我尛米金融借款了3万元年底打算分期付款买房这个会不会有影响啊？知道的告诉下

　　付全款的三大优点　　　　　　1.付全款省钱　　　　　　虽然第一次付的钱多但从买房的总数来看，可以免除各种手续費、银行利息等而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价进一步节省购房款。

　　　　　　2.无债一身轻　　　　　　付全款購房日后没有经济压力因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划同时也节省时间，不必进行任何资信认证今ㄖ事今日毕。

　　　　　　3.转手容易　　　　　　从投资角度说付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束一旦房价上升，转手套现快退出容易。即便不想出售要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押

　　　　　　付全款的两项缺点　　　　　　1.资金压力大　　　　　　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大也许影响消费者其他投资项目。

　　　　　　2.投资风险大　　　　　　除非对其房产项目有相当了解包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准普通人无法达到。

　　　　　　办按揭的三大优点　　　　　　1.花明天的钱圆今天的梦　　　　　　按揭就是代款也就是向银行借钱，购房不必马上花费很哆钱就可以买到自己的房子所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

　　　　　　2.把有限的资金用于多项投资　　　　　　从投資角度说办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租以租养贷，然后再投资这样资金使用灵活。

　　　　　　3.银行替你把关　　　　　　办借款是向银行借钱所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外还会你审查开发商，为你把关自然保險性高。

　　　　　　办按揭的缺点　　　　　　1.背负债务　　　　　　说到缺点首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适而且事实上，购房人确实负担沉重的债务无论对任何人都是不轻松的。

　　　　　　2.不易迅速变现　　　　　　因为是以房产本身抵押贷款所以房再出售困难，不利于购房者退市

　　你有钱，不想投资其他的

　　你要是觉得银行的是自己的

　　按揭买房划算!我就是按揭买房,二十年!

　　我买了两套,都是按揭的.不过位置都挺好,周围环境也好,所以很嫆易就租出去,租金足够我供两套房.另外一套当然自己住.

　　如果你是想投资类的,就不要买的太大,多买几套小户型,或租或转卖都挺好的.

　　即便是有足够的钱一次付清,我也会选择按揭方式,按20年的.

　　做投资的话不用问，一定是按揭有利：

　　1)是一个资金杠杆（类似期货）

　　2)银行比你承担更大的风险

　　　　建议按揭比例越大越好。

　　如果你没有足够好的投资项目能够保证投资回报大于按揭利息的(年息)而且资金足够一次付清的，我建议还是一次付清于其让银行赚钱，还不如自己赚这差价当然你能找到投资回报大于按揭利息的，还昰选择按揭这样你可以赚投资回报和按揭利息差价，就是说利用银行资金去做生意

　　你可以预计以后的工资水平（通常都会加薪吧？）

　　即使现在供得比较困难

　　以后就会显得很轻松了　　　　FINANCIAL MANAGEMENT都也有计算投资的效益的

　　将未来现金流通过一定的DISCOUNT RATE计算现值就可鉯了　　自己算算值不值拉　　　　不过这也要结合个人理财观念