回复: 62 | 浏览: 16937
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华2&帖子467&经验值2926 &注册时间&妈币3386 &
帖子467&经验值2926 &注册时间&BB生日
妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
本帖最后由 叶子正红 于
11:40 编辑
教育部拟推多校划片:一个小区对应多所小学，你觉得买学位房是白买吗？
据澎湃新闻（）了解，日，在教育部召开的教育规划纲要实施年系列新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。、王定华表示，将通过这种方式为学区房降温，同时加大查处力度，及时曝光择校现象，把就近入学落到实处。王定华还表示，继续推进义务教育均衡发展，鼓励有条件的地区试行市域均衡，同时通过学校联盟、集团化办学、划分大学区等方式，迅速扩大优质教学资源。外界进行解读时，把教育部的这一表态和今年3月的一次教育部调研座谈会联系在了一起。日，教育部在大城市义务教育招生入学调研座谈会上部署，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“学区房”。此外，还要整体设计小学入学、小升初及优质高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。此次会上将重点大城市范围从2014年的、、等19个城市，扩展增加了、、、、，总计24个，24个城市分别是：北京、、上海、、、大连、、、、、宁波、、、、、广州、、、、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。
市区的房子有很多都是靠学位炒起来的，没了这个加分项以后估计掉价的厉害吧？
单选投票, 共有 62 人参与投票
投票已经结束
1. &不是，学位房还是很有用的
51.61% (32)
2. &没用，小学能决定什么
17.74% (11)
3. &持观望态度，暂时不会买
30.65% (19)
你所在的用户组没有投票权限
&不要天真了，一切取决于供求关系，就算变成学市房间。。。学星球房，本质不还是一样！&
&越秀区表示没有压力&
&真这样对我的学位房绝对是利好，周边都是好的小学和初中&
精华0&帖子79&经验值430 &注册时间&妈币559 &
帖子79&经验值430 &注册时间&
学区房不是早就提出了么？
&主要是看到又有新闻了，而且标题还起的这么严重，今天看房产论坛好多跟我一模一样的话题，小编又出了个差不多的帖子，看来不少人还是关心的&
精华0&帖子677&经验值4566 &注册时间&妈币4134 &
帖子677&经验值4566 &注册时间&
这是提醒房子要降价的节奏吗？
&一线城市不会降的吧&
精华0&帖子203&经验值1154 &注册时间&妈币1393 &
帖子203&经验值1154 &注册时间&
厦门好像也搞了学区房吧，学位房还不是照样卖的火热，我觉得还是有用的，要不那些妈妈怎么一个个都在想着换房
&广州日报发文澄清了，学位房照样吃香&
精华0&帖子2763&经验值16511 &注册时间&妈币17772 &
帖子2763&经验值16511 &注册时间&BB生日
可是越秀区的好学校扎堆啊
&越秀区的根本不需要担心&
精华0&帖子646&经验值6827 &注册时间&妈币5321 &
帖子646&经验值6827 &注册时间&
每年政策都不一样。。。来自[]
精华0&帖子4362&经验值22521 &注册时间&妈币23334 &
帖子4362&经验值22521 &注册时间&BB生日
现在方案还是讨论阶段,先不说这事成不成，就算真成了，等通过n个环节后真正实施……以及去到各级城市具体落地……落实到位，估计都不知道多少个5年过去了，喜欢等就慢慢等吧，就好像等楼价啥时候跌一样，呵呵……
&不是说今天广州日报发文澄清了吗？现阶段不会搞&
& && &遇见光明！
精华0&帖子424&经验值3022 &注册时间&妈币2829 &
帖子424&经验值3022 &注册时间&BB生日
天河的学位房慎买，越秀东片的学区房会更热，因为小学是名校环绕，就算变成学区房，优质学位比例也比其他区高很多
&是，妈网之前不是好多人都炒龙口西、47中，好像天河除了龙口西就没有其他学校了，现在也不见说了&
精华0&帖子27&经验值123 &注册时间&妈币105 &
头像被屏蔽
帖子27&经验值123 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华0&帖子149&经验值920 &注册时间&妈币715 &
帖子149&经验值920 &注册时间&
努力实现过程公平。
&最重要的还是要平衡各区教育资源，不然郊区建了这么多房子凭什么让人家买着住&
www.77msctv.com& && &&&www.001psb.com& && &www.66scweb.net& &&&www.66psb-33psb.com
精华0&帖子40&经验值187 &注册时间&妈币152 &
帖子40&经验值187 &注册时间&BB生日
精华0&帖子22&经验值1296 &注册时间&妈币1312 &
帖子22&经验值1296 &注册时间&
我周边的小学都不错来自[]
精华0&帖子288&经验值3785 &注册时间&妈币3963 &
帖子288&经验值3785 &注册时间&
现在方案还是讨论阶段,先不说这事成不成，就算真成了，等通过n个环节后真正实施……以及去到各级城市具体落 ...
是啊 呵呵来自[]
精华0&帖子3&经验值65 &注册时间&妈币47 &
帖子3&经验值65 &注册时间&
同是天涯沦落人来自[]
精华0&帖子1&经验值3088 &注册时间&妈币2423 &
帖子1&经验值3088 &注册时间&
路过留印来自[]
精华0&帖子431&经验值3297 &注册时间&妈币2057 &
帖子431&经验值3297 &注册时间&BB生日
精华1&帖子13289&经验值82911 &注册时间&妈币75968 &
帖子13289&经验值82911 &注册时间&BB生日
& & 教育部拟推多校划片:一个小区对应多所小学，你觉得买学位房是白买吗？
据澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解 ...
真这样对我的学位房绝对是利好，周边都是好的小学和初中
&越秀吗？那就恭喜晒啦&
精华0&帖子2061&经验值15128 &注册时间&妈币16220 &
帖子2061&经验值15128 &注册时间&BB生日
换汤不换药
精华1&帖子1269&经验值18068 &注册时间&妈币15889 &
帖子1269&经验值18068 &注册时间&
学区化是趋势，关键是划分标准怎么规定，如果像深圳那样积分入学倒也不失公平。
&如果教育资源不跟上，怎么划分都有人喊不公平的，最关键的还是要多建学校多招好老师&
&深圳的积分入学，房子是否父母拥有，入户年限都成了加分的因素，就是叫你早买房早入户啊。这样公平吗？&
精华0&帖子1707&经验值20563 &注册时间&妈币20391 &
帖子1707&经验值20563 &注册时间&BB生日
& & 教育部拟推多校划片:一个小区对应多所小学，你觉得买学位房是白买吗？
据澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解 ...
越秀区表示没有压力
教育部拟推多校划片:一个小区对应多所小学，你觉得买学位房是白 ...
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：所有的房子都是学位房！楼市，再次让我看呆了！
转自：财经观潮（ID：guide0929）；作者：潮哥
楼市再爆大新闻！
这一次是深圳的宝安区。刚刚，宝安区宣布，全面推行学位房制度。也就是说，宝安区的所有合法住宅，都是学位房了！
所有的房子都是学位房
8月23日，深圳特区报版面上出现了这样一则新闻报道：宝安区全面推行学位房制度。
消息披露：
自2018年秋起，宝安区所有义务教育公办学校将全面推行学位房制度。在这之前，宝安区只有29所学校实行了学位房制度。公办新校自招生当年起实施学位房制度。其中，桃源居中澳实验学校学区范围内的房产锁定时间为9年。
什么是学位房制度？所谓“学位房制度”，即学区内一套住房只允许一对夫妇的一个或多个孩子申请学位。
如果使用的是祖辈房，则只能用其名下一个子女的孩子来申请学位。如：张大爷有A、B、C共3个子女，每个子女都有孙辈子女申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位。
实行学位房制度的学校使用过的房屋信息被锁定，学生在读期间，小学6年、初中3年，该房屋不能再次用于申请学位。
举个例子，假如你最近购买或者租住了一套房子想给孩子去申请学位，但这套房子在2016年就已经申请过学位并被锁定，那你现在就无法申请学位，必须要等到2022年才能申请小学学位，等到2019年才可以申请初中学位。
除非原先锁定学位的学生自己去申请转出，你才可以去申请学位。
在这之前，没有实行学位房制度的学校所划入的房子并未进行学位锁定。房子一转让，新持有者就能继续申请学位，这种情况是造成了宝安区公办学校学位极度紧张的原因之一。
学位、学位，还是学位
宝安区率先实行全面推进学位房制度，根本原因是学位极度稀缺，太过紧张。
深圳宝安区地处关外，是深圳面积最大的区，在没有拆分出龙华、光明两个新区之前（龙华已经升格为行政区），宝安的面积占深圳总面积超过了1/3。
宝安区由于远离市中心区，生活成本较福田南山低了不少，因此集聚了大量的人口。官方数据显示，目前宝安区的常住人口为301.7万人，占深圳总人口的1/4。数据不一定准确，但比例应该不假。
常住人口多小学生人口多，学位需求量自然就大。2017年40个小学、13个初中学位紧缺。
潮哥查到的数据显示，在今年秋天学位申请中，深圳宝安区申请入读公办小一学位的人数超过32000人，远远超过小一计划招生的20350人，公办小一缺口比预期还要严峻，超过此前教育部门预计的7000人缺口，实际公办小一缺口高达1.2万多人，新桥小学甚至出现900人要抢167个公办学位的情况。
900人抢167个学位，也即五六个人抢一个学位，学位的极度紧张导致区内一些公办学校，购买了学区房也未必能够顺利入读。正因如此，学位房才会遭疯抢，房价居高不下。
这并不是宝安区独有的现象，2017年深圳市公办小学小一学位缺口达到了4.63万个，明年公办小学小一学位缺口将达到6.1万个，公办初一学位缺口0.32万个。
深圳8个行政区、2个新区，学位都稀缺，宝安只是尤为突出。按照过去深圳平均每年新增20万婴儿的数量估算，深圳的学位未来只会越来越紧张。
所以，作为学位紧缺最严重的宝安率先全面推进学位房制度。
“租购完全同权”目前只是个梦想
学位房制度，对于解决学位供需严重不平衡的现状有一定的帮助，但个人以为，只是治标不治本。
为何这样说呢？
学位房制度改变了以往一套房子占用多个学位的现象，缩减了申请量，并没有减少需求量。
在为全面实行学位房制度、未锁定学位之前，一套房子6年内可以产生好几个小学学位和初中学位，锁定之后，一套房子在二孩全面放开的情况下6年内只能有1~2个小学学位和初中学位。
这种制度的推行让一部分人无法申请，减少了一批人的申请渠道，而没有从供需根本上解决了问题。
学位房制度事实上是在排挤租房、非深户人群子女的入学需求。
这种制度的全面推行，将让学位房变得更加珍贵，表面租金在政策压制下可能补涨，但暗箱操作的实际租金估计会更高。
另外，即使租到房子，具备了申请资格也不一定会被录取。因为根据深圳的积分入学规则，新生学位类型有8类，按照类别依次录取。
这8类分别是：
第1类：宝安户籍，学区购房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房【含政府出售的人才住房、安居房、经济适用房】或祖屋，且产权份额≥51%，下同）。
第2类：深圳其他区户籍，学区购房。
第3类：宝安户籍，学区租房（父母或其他法定监护人在学区租房且经过备案，下同）或有特殊住房（含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等，下同），并且父母双方或其他法定监护人和子女在深圳无产权房（提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明）。
第4类：非深户籍，学区购房。
第5类：宝安户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明。
第6类：深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，并且父母双方或其他法定监护人和子女在深圳无产权房（提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明）。
第7类：深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明。
第8类：非深户籍，学区租房或有特殊住房。
在学位本就极度稀缺的背景下，按照这个顺序录取能够录取到第5、第6类，被录取者都会觉得像中了500万彩票一样艰难，基本不可能轮到第7、第8类。
第7、第8类不正是一个月前广州出台“租购同权”政策惠及的人群吗？
如此说来，在目前这样的情况下，想要做到“租购完全同权”基本不太现实。
当然，广州市出台政策的初衷，是为了让非户籍人口也能够享受同样的待遇。但现实告诉我们，在目前中心城市优质教育相比人口极度稀缺的情况下，“租购同权”只不过是一个梦幻泡影。
事实上，在对待非户籍人口义务教育方面，深圳在全国是做得最好的，据不精确的数据显示，深圳义务教育阶段70%的教育资源给了非户籍人口。
如今，以深圳为代表的中心城市，推进学位房制度确实是无奈之举。
过去几年中心城市人口猛增，以深圳为例，年小学生增幅高达47%。需求量猛增，资源稀缺，这这样的情况下，有限照顾当地居民，纳税多的居民，是国际惯例。
市政府当然知道解决学位紧张的办法是增建学校，但这并非一朝一夕就能够解决的事情，且人口还在不断增加。
我们冷静下来，换位思考会觉得，在彻底解决学位供需矛盾之前，学位房制度不失为一种相对公平的制度。
【版权声明：本文为“财经观潮”原创作品，公众号转载此文时，需要在正文前署名，并同时转载文后的二维码，否则视作侵权。】
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点}