北京加代故事事杜城是谁儿子?

今天,杜城村城改首批次3宗共计约264亩开发用地,迎来了成交的日子。

没有任何意外,这3宗地被陕建地产携手俊发地产以共计39.9亿元包揽!

这个项目在成为俊发落地西安第一个项目的同时,陕建地产也将凭此有望会坐上今年前10个月西安房企拿地金额NO.1的宝座!

关于这3块地的详细信息,大家可以翻阅地产房剑在2022年9月7日推送的文章《39.9亿元起!杜城村城改264亩地供地!》。

这是杜城村城改项目首批次供应开发用地,264亩的土地分了3块,分别为49.966亩、87.079亩、127.167亩,住宅容积率均为2.8。

最终,49.966亩、87.079亩的地块被陕西泰筑置业有限公司以成交总价款206590万元摘得,127.167亩的地块被陕西实泰置业有限公司以成交总价款192500万元摘得。

陕西泰筑置业有限公司、陕西实泰置业有限公司均为陕西乾和实业有限公司与陕西建工房地产开发集团有限公司联合成立的平台公司,2022年6月28日注册成立。

陕西乾和实业有限公司是俊发地产在西安控股的平台公司,也是杜城村城改项目开发的主体。

关于杜城村城改早期的情况,此处省略200字,大家最后熟知的是云南地产一哥俊发地产拿到了这个项目。

2020年11月初,雁塔区杜城村棚户区改造项目安置楼建设启动,俊发地产官方也首次高调的发布了该项目的相关信息。

但谁能想到,2021年下半年开始,地产市场急剧降温,房企销售额开始大幅下降、融资越来越困难。作为云南地产一哥的俊发,也受到了这轮地产行情的影响,出现资金链吃紧和债务违约,杜城村城改的安置楼建设进展非常缓慢。

这也就有了今年年初,陕西省属国企、发展势头正猛的陕建地产介入到该项目中,与俊发地产联合开发杜城村城改。

此次摘地之后,标志着俊发地产在西安的第一个项目正式落地。当然,关于该项目后续是由俊发操盘,还是由陕建操盘,目前还不得而知。

实际上,今天陕建地产与俊发地产联合摘得的3宗共计264亩土地,只是杜城村城改项目开发用地的一部分。

根据俊发地产官方微信公众号在杜城村安置楼开建时的相关报道中介绍,该项目总投资超400亿元,项目改造综合用地1789亩,总建筑面积超540万㎡。单是教育用地就有214亩,涉及学校共计6所,涵盖2所中学和4所小学。此外,西安俊发城还要打造一站式购物综合体,精准补充多元业态。

这个项目,也是全国第五座俊发城。

今天所成交的这宗地,并不在大家印象中的杜城村原址,而在西部大道以南,茅坡路以西,这3块地的位置可以说是非常好。

这几块地的西南角、东南角分别为规划中的雁塔区第四中学、雁塔区第七小学,除了此次出让的这几块地北侧紧邻西部大道是2宗共计36.75亩的商业用地之外,这几块地向东500米就是在建的宜家荟聚、规划中的山姆会员店,再加上西部大道以北规划的金地广场,未来1000米范围内将会形成三大购物中心。

目前,融创、金地、新城、万科、雅居乐等全国性房企此前已经在周边有项目开发,但大部分项目均已经售罄,目前在售的是金地中央公园二期,毛坯高层售价在1.95万元/㎡左右。

这3宗地的计容建面为49.32万㎡,按照2万元/㎡计算的话,货值将在100亿元左右!

摘地之后,杜城村城改项目商品房开发也将会进入到实质性阶段。俊发与陕建,一家是头顶“城改专家”、成功开发多个城改项目的全国性民营房企,一家是发展势头正猛的陕西省属国企,可以说是强强联合,这也让这个项目充满了更多的期待。

还有哪些巨无霸城改项目?

实际上,除了今天摘地的杜城村城改之外,西安还将有多个巨无霸城改项目在这一两年将会亮相。

距离杜城村城改项目不远处,同处西部大道沿线的上塔坡城改项目,首批次162.784亩商品房开发用地正在挂牌之中,本月就会摘地。

上塔坡城改,是中粮在西安投资额巨大的项目之一。

2019年,长安区政府和中粮集团签订了总投资250亿元的“城市综合体——中粮千禧国际区”项目。项目用地面积990亩,主要建设商业综合体、甲级写字楼、一贯制学校、创业公寓、高端绿色住宅等,其中保利大悦城购物中心。

而另一家央企保利,则目前在西安城南区域手握多个巨无霸城改项目,其中包括青龙寺组团棚改项目、北里王改造项目、鱼包头城改项目,这些项目的货值非常庞大,接下来几年大家将会看到保利在西安的爆发。

其中,位于长安区的鱼包头城改项目今年8月份已经开始摘地,预计项目最快在今年12月份就会亮相。而备受关注与期待的青龙寺组团棚改项目,预计2023年就会亮相。

在西安二环内,也有一个千亩规模的城改项目,那就是枣园城改项目,地处文景路以西、北二环以南、老北二环以北,早在2013年8月份的时候恒大就已经签下了这个项目,与西安本土企业陕西锦鹏实业投资有限公司联合开发。

枣园片区城改位于西安北二环以内,南至纬二十六街、北至北二环、东至文景路、西至明光路西,占地约2000亩。枣园片区通过城改拆除村民宅基地565户,面积56.7万平方米,拆除企业316户,面积53.3万平方米。目前,该项目的安置房正在建设之中。

对于已经爆雷的恒大而言,枣园片区城改项目可以说是恒大目前在西安手握的最为优质的储备项目之一。

西安大规模城改是在2007年启动的,最早的城改项目基本都是被一些小型房企拿下,即使是早期涉足西安城改的一些品牌房企,由于项目土地迟迟没挂牌,直至这一两年项目才陆续亮相,比较具有代表性的包括卓越坊、远洋未央華府、富力开远城等等。

当然,在这个过程中,随着房地产市场的规范,城改的门槛越改越高、资金要求越来越高,早期在西安储备城改项目的小型房企开始选择与大牌房企进行合作。

目前,包括万科、金地、融创、保利、富力、大悦城、金茂等全国性品牌房企,均已经涉足到了西安的城市更新项目之中,而未来主城区的土地稀缺之下,城市更新必将成为各大房企争抢的蛋糕!

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西安市多个区县、开发区

开始有序恢复生产生活秩序

“代跑员”:汇集战“疫”暖流

图为“爱心代跑志愿服务队”的志愿者为群众代买生活必需品。记者 陈静 摄

随着西安疫情整体形势向好

莲湖区新华社区开通免费“代跑业务”

社区安排专人为居民提供

代买药、买水买电等免费“跑腿”服务

今年1月3日后,随着居民要求逐渐多元化

更多下沉干部、志愿者加入其中

社区已完成60余件“代跑订单”

为孩子们买奶粉、打印作业

“爱心代跑队”用心解决

汇集成战“疫”寒冬中的暖流

让外来务工人员感到家的温暖

还有高新区第五季小区的外来务工者

得知大伙们遭遇吃饭的困难

热心业主们纷纷出手相助

在小区搭建起“临时食堂”

解决了租户们居家的后顾之忧

去年3月来到西安工作的董鹏

立即在“爱邻舍”微信群中响应

平常微不足道的生活必需品

如今成了邻里最温暖的相伴

还有几十位租住在该小区的

感谢西安高新第五季左邻右舍的热心帮助

回报一直鼓励支持自己的家人和社会

董鹏的硕士毕业论文也定稿了

还专门加了这段送给邻居们的话

“3秒复位”:“大白”有双“魔术手”

西安市人民医院核酸采样队雁塔区分队

在辖区杜城街道完成核酸采样后

这时,“大白”们遇到了一件急事

原来是小区一名2岁女童

准备联系社区医院就医时

刚好碰到了来核酸采样的医生队伍

采样队中的姬海鹏是骨科医生

听到消息后便立即完成手消

经过一番检查后姬医生确定

是摔倒后导致了“桡骨小头半脱位”

于是当即给孩子施行了手法复位

小女孩的胳膊便复位成功

和附近群众的声声赞叹中

“大白”这双“魔术手”

爱心不隔离,善良被铭记

为战“疫”平添了许多安心

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Summary:蝙蝠侠这辈子都没想过有一天会被他的机车抱怨。

预警:蝙蝠侠中心,究极OOC产物,一发完,慎入。

“我要诅咒你!蝙蝠侠!!”小个子的魔法师扒着传送门的边缘厉声尖叫,一点金光从他的指尖流出,在空中逐渐凝结成一道细线,并赶在扎塔娜彻底关闭传送门之前击了出去,像长眼睛似的直奔蝙蝠侠而去。

黑暗骑士用一个矫健的后腾翻躲开了它,但那光芒撞在地上后立刻像玻璃球一样四分五裂,其中一块碎片溅在了蝙蝠侠的披风角上,他皱起眉,拎起披风用力抖了抖,没能发现任何不对劲。

“我检查不出魔法的痕迹。”匆匆赶到他身边的扎塔娜皱着眉,她挥舞了两下魔法棒,点点荧光围着蝙蝠侠来回转圈,却始终找不到目标,最后只能悻悻回到魔术师那里,“也许他并没有击中你。”

蝙蝠侠沉吟片刻,对她点了点头,随即扬手射出一道钩爪,勾住呼啸而过的蝙蝠飞机,很快消失在云层中。

三天之后,扎塔娜受到了他的联讯。

“他击中我了。”蝙蝠侠说,他听起来十分恼火,语气却有点迟疑,“我的——装备,它们……活了,我需要让它们闭嘴,立刻。”

“我正要跟你说这件事,布鲁斯。”魔术师将电话夹在耳朵与肩膀之间,翻着手里厚厚的魔法书向他道歉,“我查到了那个魔法,它是一种针对生命力的反转魔咒,且一旦生效就无法被打断。很抱歉我不能帮你消除它,但别担心,持续时间不会太长的。”

听筒里立刻传来了不悦的低吼:“但它们很吵!”

“——顺带一提,你和你信任的人都能够听到那些声音,哦,我还有工作,得挂断了,就这样!”

回应蝙蝠侠的只有一串忙音。黑暗骑士按灭屏幕,将手机用力拍在桌面上,他捏了捏眉心,头疼地转过身看向他的蝙蝠洞——哪怕是所有小鸟都在家的时候,它也从未如此吵闹过。

“你有在听我说话吗?蝙蝠侠?蝙蝠?布鲁斯?嘿,这样真的很没礼貌!”停在角落的蝙蝠机车大声嚷嚷着,它听起来像个十几岁的青少年,精力充沛、情绪旺盛,“你每一次玩漂移的时候都会挂花我的侧护杆,你知道吗?每!一!次!老天,那超疼的,也很不美观!你真的该提升一下驾驶技术!”

还没等蝙蝠侠出声,缓冲跑道上的蝙蝠车就打断了它的抱怨。

“别那么娇贵,'小王子'。”它冷冷地讽刺道,声调平淡却沉稳,一位派头十足的冷酷成熟系美人,“义警的工作很危险,牺牲是无法避免的风险要素。”

倒挂在蝙蝠洞顶、利用仿生科技完美折叠着双翼的蝙蝠机赞同了蝙蝠车的话:“的确。如果连这点觉悟都没有,你就不该出现在这个地方。”它咬字利落清晰,语气斩钉截铁,带着浓浓的军士风格,让蝙蝠侠联想到部队里那些训练新兵的魔鬼教官。

而蝙蝠机车立刻抗议:“别把我跟你们相提并论好吗?我还是个孩子,我投入使用还不到四个月,才没你们那么皮糙肉厚!”

“皮糙肉厚?!你真该学学面对女士的礼仪!”蝙蝠车不满地说。

“稻草人的手下有动静了。”一直很安静的蝙蝠电脑突然冒出了声,将正坐在它前面喝咖啡的蝙蝠侠吓得一怔。然后它自顾自调出几份资料罗列在大屏幕上,又从里面挑出了标记最多、浏览频率最高的那一个放大,提醒道:“主人,你该去夜巡了。”

蝙蝠侠差点捏碎了手里的咖啡杯。

“不想被蝙蝠怪找到头上就闭嘴,快点卸货,蠢蛋们!”

蝙蝠侠蹲踞在工厂上方的钢筋横梁上,居高临下将他们的一举一动尽收眼底。他耐心地等着几个人将车上所有的木箱全部搬下来、挨个打开确认货物的安全,并在谈话中捕捉到了接头人的姓名,接着他展开披风悄无声息一跃而下,将梦魇笼罩在罪犯们头顶。

“飞——呀!”一道声音他身后欢快地响起。

整场战斗甚至没有超过四十秒,蝙蝠侠将昏厥的罪犯绑在一起,向GCPD发送了实时坐标。他下手有点重,因为随身的装备们在被使用时没有给他留出半点清静——

“啊哈,区区手枪子弹也想击穿我?做什么白日梦!”蝙蝠披风得意洋洋。

“目标在哪,目标在哪?哦,我看到了,我抓住了,芜湖——!咕噜咕噜咕噜嘶嘶嘶嘶嘶……”蝙蝠钩爪枪胡言乱语。

蝙蝠侠慢慢地、深深地呼吸了几次,强压下烦躁回到他的座驾,将需要车辆追逐的目标输入了导航系统,蝙蝠车的引擎发出一阵低鸣,迅速驶上预设道路,它和蝙蝠飞机是唯二在工作时和驾驶者一样严肃寡言的交通工具,黑暗骑士为此感到庆幸。

“发现目标,Sir。”蝙蝠车道,“是否需要弹射牵引装置?”

“不。拉近距离,进入自动驾驶模式,打开驾驶舱。”

蝙蝠车很快靠近了那辆面包车,它将车距保持在一个合理且稳定的数值内,方便蝙蝠侠跳上对方的车顶。面包车的司机很快从后视镜内发现了异常,他大声提醒同伙,几支机枪很快从窗口伸出,对着后面一顿胡乱扫射,乱枪之中有一颗子弹击中了蝙蝠车的左前轮,它发出一声闷哼,方向立刻向两旁飘晃起来。与此同时,蝙蝠侠像只幽灵一样突然出现在车前盖上,他戴着指虎,一拳将挡风玻璃砸了个粉碎。司机连一声惊恐的惨叫都没来得及发出就被从车窗里直接揪了出去。剩下的几个人阵脚大乱,一边慌忙控制方向盘一边调转枪口向蝙蝠侠开枪,面包车的轮胎在地面上发出一阵刺耳的摩擦声,最终彻底失控,撞向道路尽头的墙壁。

蝙蝠侠看了一眼身后,腾出功夫在腰带上飞快点了一下。

“我……我没事,I'm on my way,Sir。”蝙蝠车的声音很快从他的耳麦中穿出,带着一点电流的杂音,它已经自动更换了被击毁的轮胎并重新追上了面包车。一条牵引索从蝙蝠车前方弹出,稳稳扎进了面包车的保险杠,然后它猛地打弯刹车,将面包车从距墙不到三米的地方硬生生甩开,拖拽着缓冲了十几米,终于顺利停了下来。

“Sir,你还好吗?Sir?”蝙蝠车焦虑地发问,对主人的担忧打破了它冷酷的表象。蝙蝠侠从面包车顶跃下,检查了一下驾驶室七扭八歪吓昏过去的几个人,缴掉了他们所有的武器,接着在后备箱里找到了自己的目标,取样过后顺利将它们摧毁。

“我没事。”他回答,尽管心里依旧觉得与一辆车对话多少有点微妙,但犹豫了片刻还是补充道,“……做得好。”

“……!”蝙蝠车停顿了一下,而当黑暗骑士回到车里扶上方向盘时,却愣是从它紧绷的语调中听出了一丝兴奋和高兴,“我——我很高兴能帮上你的忙。”

他们回到蝙蝠洞,发现不知道什么时候到家的夜翼正靠在蝙蝠机车身上和它聊天,你一言我一语聊的不亦乐乎。见蝙蝠侠夜巡归来,迪克立刻兴致勃勃地凑了过去:“布鲁斯,你可没告诉我那个所谓的'魔咒'是这么好玩的事!”

“这个魔法很危险。”蝙蝠侠皱着眉纠正他,“如果生命体被它命中,会即刻死亡,没有任何抢救余地。”

“但它击中了你的装备,所以它们活了过来?老天,这太神奇了。”迪克无视了导师不赞同的目光,视线绕过蝙蝠侠,落在他从罗宾时期就已经垂涎三尺的蝙蝠车身上。布鲁德海文的年轻义警自信地撩了一下头发,走到它跟前将手搭在蝙蝠车还微微发热的引擎上,拿出自己在面对女生时老套却百试百灵的搭讪开场白:“嗨,美人,还记得我吗?”

而蝙蝠车狠狠泼了他一盆冷水。

“初代罗宾,现任夜翼——理查德·格雷森,把你的手从我身上拿开,现在,立刻,马上。”蝙蝠车冷淡漠然地说,它的抗拒与不屑几乎要从每一个单词的间隙中溢出来,与面对布鲁斯时简直判若两车,“别痴心妄想,小屁孩,这个世界上只有Sir有资格驾驶我——不得不让你代班蝙蝠侠时是例外。”

迪克僵了一下,悻悻收回了手。“嘿,你还真是够无情的!”他愤愤不平地咕哝着,“好歹我也在副驾驶坐过那么多次!Well,布鲁斯在你那里的地位就是无可撼动,是吧?”

摘下了蝙蝠侠面具的布鲁斯发出一声极轻的嗤笑,换来了年轻人更加饱含怨念的眼神:“别这样——不能连你也嘲笑我,布鲁斯!”

超人降落在蝙蝠侠面前,联盟顾问又一次在战斗中伤痕累累,人间之神忧心地皱着眉,向他的好友伸出一只手。

“需要我送你回蝙蝠洞吗,B?”

蝙蝠侠看了他一眼:“不用,超人。你还有其他任务,去做自己的工作。”

“别逞强,我看到你肋骨和右腿骨的裂痕了,你不应该独自回去。”

“听着,B,你不需要这么固执的,我只是想……”

“——立即停止你的纠缠行为。”

超人愣了一下,很显然刚才的声音并不是来自于蝙蝠侠,他抬起头,看到漆黑的蝙蝠飞机正缓缓降落下来。

“载长官回去是我的工作。”这次克拉克货真价实的听清了,那声音的的确确是蝙蝠飞机的,却和蝙蝠侠有着同样的冷硬、干脆、不容置疑,“长官将命令下达给我,我将会不惜一切代价完成它。而你,超人,作为一名战士,你不该总想着抢占属于别人的任务,这是一种耻辱。”

“呃……B?”超人难以置信地看着蝙蝠侠像没受伤一样灵活麻利地跃进了蝙蝠飞机的驾驶舱,“拉奥啊,是我幻听了吗?”

“你没有。现在,去帮闪电侠清理战场。”

蝙蝠飞机调转方向迅速离开,在空中留下了一道雪白的云线。

“Sir,请输入目的地。”

布鲁斯皱了皱眉,他迷迷糊糊地睁开眼,发现自己坐在蝙蝠车的副驾驶上。他立刻清醒过来,扭头看去,一个女人坐在驾驶座,双手稳稳把着方向盘,正认真地看着前方。

蝙蝠侠警惕起来:“你是什么人?”

女人愣了一下,随即摘下墨镜,转脸用疑惑而担忧的眼神看向他:“你还好吗,Sir?我是蝙蝠车。”

她五官清冷,眉眼带傲,穿着短吊带和黑色皮衣,下身是工装裤和机车靴,脖颈上戴了一个皮制铆钉项圈,缀着蝙蝠形状的金属牌。布鲁斯仔细看了一眼,发现上面刻着蝙蝠车的出厂日期和自己的名字,他睁大眼,感到有些张口结舌。

“等等——你什么时候变成这样了?”

蝙蝠车好像更加疑惑了:“变……?我没有变,我一直都是这样。”

布鲁斯几乎是匆忙地打开车门走了下来,他抬头环视周围,环境还是熟悉的蝙蝠洞,但里面多出了好几张从未见过却充满熟悉感的面孔。

“怎么了,长官?”有人询问道,布鲁斯顺着声音寻到了源头,发现那是一个穿着空军飞行制服的军人,身材高大,长相和哈尔·乔丹有点相似,但面部线条更加锋利,神情也沉稳而严肃。

“——你是蝙蝠飞机。”他猜测着。

“是我。有什么任务要下达吗?”

“……不,暂时没有。”

蝙蝠侠闭上眼,他按住增增直跳的太阳穴,绞尽脑汁拼命回忆,却也只能勉强记起自己似乎是中了什么魔法,然后不得不和装备们进行对话,剩下的事情他一概毫无印象。

“唔,最近太疲倦了吗,蝙蝠侠?你需要好好休息一下。”

他听到蝙蝠电脑关切的声音,紧接着是蝙蝠座椅:“坐过来,坐过来!”他欢快地呼唤,像只咋咋呼呼的小麻雀,“快过来,布鲁斯!我很软,我很宽敞,阿福给我加了新的颈枕,我保证我坐起来超级舒服!”

黑暗骑士向他看去,映入眼帘的是一个帅气的蓝眼睛年轻人,穿着毛茸茸的厚实睡衣,正两眼放光地拍着自己的大腿;在他面前是位带着眼镜,穿了一身家居服的女孩儿,她顶着明显的黑眼圈,抱着电脑戴着耳机,除了性别以外基本和提姆如出一辙。

“啧,你们好吵。”他们旁边的蝙蝠枪吐槽道,布鲁斯记得它一般是用来发射EMP冲击器的,但这个青年却穿着和他原本的配色很不搭调的棕色皮夹克。他发现布鲁斯在看他,动作微微僵了一下,然后猛地撇过头去:“看什么看,老东西!”

蝙蝠侠猛地惊醒,他睁开眼,发现自己只不过是趴在蝙蝠电脑上睡了过去——距离那个反转生命力的魔法失效过去已经半个月了,一切早已恢复了正常。黑暗骑士松了口气,慢慢坐起身,一件衣服随着动作从他肩上滑了下去,它很显然是有人在他睡着时悄悄帮忙披上的。

布鲁斯把它捡起来看了看,一件很眼熟的皮夹克,他拿起手边还温热着的咖啡杯,发现上面印着红罗宾的logo。

然后他听到身后传来夜翼的声音。

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