套餐名称：腾冲世纪金源高尔夫1天1晚1场球套餐
套餐名称：腾冲世纪金源高尔夫1天1晚1场球套餐
套餐价格：（报价有效期：
套餐内容：含一晚住宿、早餐、一场18洞高尔夫球的果岭费、球童费、球车费、更衣柜费。
预订专员： 杜先生
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球场介绍：
世纪金源在滇又一力作，神奇处女地上一颗璀璨的明珠，中、日、美国际智慧结晶,世纪金源集团、日本M.A.O、美国罗杰·帕科德三巨擘扛鼎力作，腾冲国际高尔夫球会坐落于腾冲国际高尔夫旅游度假村内，度假村集千幢高档单体别墅、五星级休闲度假大饭店、地热温泉SPA及54洞国际级高尔夫球场为一体，四周依山傍水，仙境环绕。既保留了自然的地势景貌，更利用天然形成的岩石、松林、湖泊等成为球道上的天然障碍区和球场景观点缀。东、中、西各三个18洞球场融乡村型、草地型、坡地型于一体，球场选用优质本特草，球道随地势跌宕起伏，球道和果岭旁的沙坑或平坦或深而斜，果岭面积较大，速度快，暗线多，对球手是一种锦标级的挑战。西区18洞球场已于2009年12月1日试营业,欢迎各界人士、球友光临球会。
　　项目位于腾板公路东侧腾冲县大盘地，地处半山中，冬暖夏凉，四季如春。北靠腾冲休眠火山带，南临北海湿地，向东可远眺巍巍高黎贡山，周边旅游资源丰富，环境宜人，是不可多得的宜游宜居的人间胜地。
项目规划占地面积：6059.4亩
总建筑面积：38.605平米
万物业型态：体育休闲公园(54洞山地高尔夫)、商务会所(五星级高尔夫大酒店)及低密度高尔夫别墅(1000栋独栋别墅)
绿化率：住宅66.2%， 总用地78.5%
容积率：住宅用地容积率0.27 ，总用地平均容积率：0.096
居住总户数1000 ，居住总人口数2.8万人
建筑密度：住宅13.5% ，总用地4.8%
小车泊位：1120个
投资商：世纪金源集团
开发商：腾冲世纪金源体育度假有限责任公司
高尔夫球场设计：美国罗杰－帕克德
建筑设计：日本M.A.O。一级建筑士事务所
腾冲电话：转69
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世纪金源云南腾冲违规占地建别墅 买卖依旧收藏
到过云南腾冲的人，很少不会喜欢上这块翡翠般碧绿的土地。森林覆盖率70.7%，80多处地表温泉资源，独特的火山景观，加上四季如春的气候，这些禀赋都使得距离云南省会昆明600多公里的腾冲，被看好成为云南丽江的后继者。&&&& 如果不是近年来推土机隆隆之声日增，打破了这座高黎贡山西麓边陲古城的寂静，朴实安足的腾冲人仍沉湎于大自然所赐的静谧与雄奇之美中。 &&&& “最近三年是腾冲变化最快时期。腾冲县批地用地最多的一年（2008年），可能已接近东部某些省全省的批地用地总量。”一位腾冲当地官员说。&&&& 在中国几乎所有大中城市上演的土地资源争夺与房地产勃兴的故事，如今也在这座偏远的古镇重现。只是，因其美丽，争抢者尤为强大；因其边远，方式更为大胆。&&&& 日上午，在国土资源部召开的房地产用地专项整治工作新闻通气会上，一纸通报将近年来高歌猛进的腾冲推上到全国媒体面前。“云南省腾冲县政府违规供地和云南世纪金源[简介 最新动态]投资置业公司违规建别墅案”，被列为六宗没有处理到位的违规违法案件之一，由国土部进行挂牌督办。&&&& 然而，四个月过去了。上述挂牌督办案件的办理结果至今尚未正式公布，过去几个月在腾冲县内稍显低调的推土机们，如今又重新热闹起来。&&&& 违规别墅买卖依旧&&&& “‘大牛场’的别墅还在卖？那是他们晕头了吧。”&&&& “我们一期开发了将近600套别墅，大部分都已经出售，现在只剩下20多套了。”日下午，在腾冲国际高尔夫度假村，一位售楼人员指着售楼中心的沙盘告诉本刊记者。&&&& 腾冲国际高尔夫度假村位于腾越镇侍郎坝村附近的“大牛场”，透过售楼中心窗子看去，是连片的高尔夫绿茵和成群的独栋别墅。&&&& 这个度假村正是国土部挂牌督办的“违规建别墅”项目。可是，当问起售楼人员这一项目被挂牌督办是否还能买卖时，售楼人员以肯定的口气回答，“没有问题，目前别墅每平方米单价在7000元至1.2万元之间，先交5万元定金，一周内签合同，土地证与产权证半年至一年内办下来。”&&&& 据售楼人员介绍，项目第二期可能在两年后开盘，还有200多套别墅。&&&& 根据腾冲国际高尔夫度假村官方网站资料，该项目规划占地面积高达6272亩，总建筑面积达45万平方米，包括体育休闲公园、商务会所及低密度住宅，有54洞国际高尔夫球场和上千栋别墅，别墅每栋平均占地2亩左右。&&&& “‘大牛场’的别墅还在卖？那是他们晕头了吧。”12月17日下午，腾冲县国土局副局长郭强在办公室面对本刊记者的提问回应称，“他们肯定是晕头了，早就不让卖了。”&&&& 然而，这位副局长说罢此话便无下文，继续其他工作，既未进一步解释，亦看不出要采取任何解决措施。&&&& 按照《国土资源领域违规违法案件公开通报和挂牌督办办法（试行）》，世纪金源涉及的土地违规建别墅案件，云南省国土资源管理部门应及时向云南省政府分管领导报告，按有关规定配合或会同纪检监察机关进行调查处理，一般在两个月之内处理完毕。若是重大或复杂案件，由省级人民政府国土资源行政主管部门向国土资源部提出书面申请，经部专题会议或部长办公会议批准后，可以适当延长办理时限。&&&& 自日宣布挂牌督办至12月中旬，已近四个月。当本刊记者一再追问该项目挂牌督办的处理结果时，郭强不置可否，回应称：“这事你去问国土部。”
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&&&& 据腾冲县国土局办公室有关人士介绍，2010 年8月18日，腾冲县政府给世纪金源公司发了函，要求停止高尔夫别墅项目一切销售活动。第二天，世纪金源公司回复称，已撤销一切销售活动和广告宣传。&&&& “排头兵”世纪金源[简介 最新动态]&&&& 世纪金源两个项目都是占地数千亩的大盘，合在一起或逾万亩&&&& 腾冲国际高尔夫度假村只是房地产开发商世纪金源在腾冲的两个项目之一，另一个是位于腾越镇西山坝规划中的腾冲新城内的世纪城 (论坛 新闻)项目。&&&& 世纪城项目位于腾冲老县城往北约四五分钟车程的西山坝，位置在规划中的腾冲新城的东部。2010年年末，本刊记者在黄土飞扬的项目工地看到施工人员忙碌的身影，工地上有即将完工的成片住宅楼房和别墅，也有等待建设的大片黄土裸露的工地，推土机和运土车在其上奔忙着。世纪城项目以西的大块土地，亦在新城规划的范围内，建设尚未开始，还长着茂盛苍翠的丛林。&&&& 世纪金源两个项目都是占地数千亩的大盘，合在一起或逾万亩，算得上目前腾冲开发建设规模最大的房地产商。&&&& 2007年，世纪金源与众多房地产开发商一起，扎堆腾冲。在此以前，来腾冲拿地的外省房企凤毛麟角。&&&& “由于交通原因，此前来腾冲旅游的人很少，大多数是周边城市的居民。”腾冲县旅游局的一位官员在接受本刊记者采访时称。&&&& 与云南的大多数城市一样，交通是制约腾冲发展的巨大瓶颈。腾冲一直未通火车，前往省会昆明，只能乘坐长达约10个小时的长途汽车，直到2009年初才开通了航班。&&&& 云南省内企业中，来自昆明的官房集团先拔头筹，在腾冲县城中心建造了当地第一家五星级酒店。&&&& “2005年之前，官房来腾冲拿地，这里的地价非常便宜，人们还没有意识到这里的土地会一下子变得那么值钱。”一位腾冲当地的生意人说，“短短的几年，土地价格翻了几十倍甚至百倍，这让多年来财力不足的地方政府也尝到了甜头。”&&&& 世纪金源也非十足的“外来汉”，2005年前后在昆明开发了世纪城项目，其大盘开发模式在当地房地产业领一时风气之先。2007年世纪金源进入腾冲，以拿地万亩的气魄取代官房，成为当地房企中的“排头兵”。&&&& 世纪金源是国内知名地产开发商，在全国开发各类商品房8000万平方米，在北京、重庆、昆明、贵阳、长沙和合肥等地，均拥有以“世纪城”命名的住宅开发项目和以“金源时代购物中心[最新消息 价格 户型 点评]”为名的商业地产项目，并在全国拥有16家五星级酒店。&&&& 奥宸[简介 最新动态]地产、大港旺宝、华隆集团等地产商，也在腾冲盘桓多年，但无论拿地速度还是开发进展，都远远落在世纪金源之后。对于到腾冲淘金的房地产开发商来说，世纪金源成为了他们的一个标杆，其开发节奏和定价策略，都是其他开发商判断政策风向的重要依据。“大牛场”前世今生&&&& 对于“大牛场”如何由集体用地转变为国有用地，腾冲农业局一位负责人语焉不详&&&& 根据国土部日的通报材料，位于腾冲县腾越镇侍郎坝村的“大牛场”，为腾冲县农业局2003年取得的国有土地。&&&& 日，云南世纪金源[简介 最新动态]投资置业集团有限公司与腾冲县政府签订投资协议，在大牛场建设腾冲国际旅游体育健身休闲公园项目。 &&&& 日，腾冲县旅游局向县政府申请将腾冲县农业局使用的大牛场土地变更给云南世纪金源投资置业集团有限公司作为旅游设施及开发用地。
&&&& 2007年11月，腾冲县政府下发《腾冲县人民政府关于大牛场土地使用权变更的批复》，同意将大牛场亩土地变更给世纪金源投资置业集团有限公司使用。&&&& 本刊记者在当地采访时发现，情况与通报材料颇有出入。腾冲县岗峨村一位村干部告诉记者，“大牛场”是当地村民的习惯叫法，一直以来是当地13个自然村（7个行政村）的集体用地，总共有3000多亩土地，并没有亩之巨，常年是一片长了些草的荒坡，因农民常在这里放牛而得名，也有农民在上面种些苦荞。&&&& 2003年，当地农业局（2005年腾冲县农业局与畜牧局分家，此后归畜牧局管理）向村里以每亩2元的年租价格租用该土地植草发展畜牧业，后转租给腾冲当地一位李姓私营业主供其养牛，直到2007年10月被世纪金源征用。&&&& “世纪金源征用时，补偿我们的价格为每亩1.2万元。”这位村干部称，“这些钱我们大部分按照人头分发给村民，还有一部分用于修路等村内公共设施的建设。”&&&& 对于“大牛场”如何由集体用地转变为国有用地，腾冲农业局一位负责人语焉不详，但他承认“一部分是农业局的土地，一部分是附近农村的集体用地，集体土地居多。集体用地都做了补偿，农民还是比较高兴的，因为这个地放在那里，效益很低，就是荒草地。”&&&& 这位官员也承认，“大牛场”并没有亩那么大，“政府批了那么多，可能是把周边土地也算上了”。&&&& 侍郎坝村与岗峨村的几位村干部都证实，世纪金源在2007年10月征地后，还在2008年进行了两次扩征。&&&& “扩征时，有分到村民的林地，也有村里集体的林地。”一位岗峨村村干部称，“补偿标准大约为每亩1.4万元，成材林地为每亩2万元。”&&&& 程序缺失乱象&&&& 尽管市场质疑之声不绝于耳，世纪金源[简介 最新动态]对腾冲“大牛场”的开发进程却丝毫未受到影响&&&& 虽然征地事实上先后分三次进行，一直持续到2008年中，但世纪金源在2007年底便领到了土地证。&&&& 日，腾冲县国土局为世纪金源在腾冲县成立的子公司云南世纪金源体育度假有限责任公司办理了土地登记并发国有土地使用证，登记面积亩。证书内容为：国用（2007）第109392号，地号-DL-29-2，50年的土地使用权（日），用地类型为综合用地，使用权类型为出让，使用权面积为3198806平方米（约亩）。&&&& 更为令人费解的是，世纪金源竟在拿到土地证之后数月才缴纳土地款。国土部的通报材料显示，2008年3月，通过对土地及地上建筑物、附着物整体打包转让的方式，世纪金源体育度假有限责任公司支付了16466万元价款（即大约每平米51.48元，每亩3.4317万元）。&&&& “我们从来没有看到过关于‘大牛场’用地的招拍挂公告。”一位腾冲当地的开发商向本刊记者称，算下来这块土地的购买成本仅每亩3万多元，这样的价格在腾冲市场上早已绝迹，目前腾冲新城规划区的土地价格大约是每亩14万至18万元，县城中心区域的地价最高已达每亩400万-500万元，而目前“大牛场”别墅售价，高于腾冲县城普通商品房售价的1倍以上，后者每平方米约元。&&&& 尽管市场质疑之声不绝于耳，世纪金源对腾冲“大牛场”的开发进程却丝毫未受到影响。日，腾冲世纪金源体育度假有限责任公司进驻“大牛场”并在此开发建设，开始动工建设高尔夫球场，同时进行房地产开发。
&&&& 2009年9月，世纪金源高尔夫项目一期建成并投入使用，别墅开盘销售。项目一期独栋540套、联排30栋（60套），占地约1000亩。10月，世纪金源体育度假有限责任公司申请将腾越镇侍郎坝村大牛场，更名为“腾冲县腾越镇观景大道1号”。10月22日，腾冲县民政局批准改名。&&&& 至此，“大牛场”在腾冲永远成为了一个历史名词。&&&& 隐藏的秘密&&&& 一口气批亩土地，这远超过县政府和地方国土部门的权限，完全不是我们能够想象&&&& 在腾冲，大多数官员对“大牛场”项目的情况三缄其口。一位官员私下告诉本刊记者，这个项目当时是省里面甚至更高层领导打过招呼，县领导也做不了主。“这么大的项目，若是省里面不点头，我们也不敢做。”&&&& 上述官员透露，当时世纪金源[简介 最新动态]来腾冲，政府做过承诺，企业负责投资开发，相关土地报批手续由政府帮助完成。&&&& “一口气批亩土地，这远超过县政府和地方国土部门的权限，完全不是我们能够想象。”一位腾冲当地的开发商向本刊记者称，“我们知道，一个批次最多不可能超过600亩，因为省国土厅的审批权限就那么大。”&&&& 这位开发商历数了“大牛场”开发过程中，按照当地正常的土地报批流程，让人费解的六点操作：&&&& 第一，大片的集体土地，转眼间变更为国有土地进行出让；第二，一个批次报批近5000亩土地，竟能顺利拿到土地证；第三，先拿到土地证，数月之后才缴纳土地款；第四，边拿到土地证，边进行土地征用；第五，边开发建设，边进行扩征；第六，至今没有看到公开的招拍挂公告。&&&& 事实上，短短半年时间中，“大牛场”项目便从立项签约到开工建设，其审批过程中，还有诸多隐秘未与外人道。例如，“腾冲国际高尔夫度假村”规划面积和目前实际占有土地面积，已远超出当初“大牛场”的占地面积，而且这一项目除占用荒山坡，还占用了大片林地，估计至少达千亩以上。&&&& 腾冲县林业局官员和当地村民都证实了这一说法。“有些还是很好的成材林，树径有碗口那么粗了。”一位岗峨村村民一边比划一边告诉本刊记者，“像这样的林地，我们感觉拿到手的征地补偿太低。”&&&& 一位腾冲县建设局官员告诉本刊记者，“大牛场”项目所在地一直未纳入其规划范围，“这块地既没有总规，也没有详规，自然谈不上规划要求”。&&&& 与西山坝项目不一样，“大牛场”项目正因没有纳入城镇规划区的范围，其土地补偿标准较西山坝低得多。&&&& “西山坝的土地可以享受‘六八政策’，我们‘大牛场’的土地就不能享受，”一位岗峨村干部告诉本刊记者，“我们拿到的补偿是一次性的。”&&&& 所谓“六八政策”，即除了一次性拿到一笔土地征用补偿，农民每年还能获得每亩600元（旱地）或800元（水田）的征地补贴。&&&& 以岗峨村为例，全村2000多人，目前被“腾冲国际高尔夫度假村”征用的田地已近2000亩，大多数农户手中的田地也所剩无几，只能村外寻找临时工的机会。&&&& “目前拿到10万元以上补偿费的家庭并不多。”上述村干部称，“但岗峨村一直是个贫困村，很多农民拿到补偿费后，发现一辈子也没见过那么多钱，大多用来修自己的住房或买摩托车。”&&&& “现在手头是宽裕不少，但想想以后家里连田地都没有了，还是有些担心，毕竟物价涨得也很快。”一位村民表达了自己的担忧，“前段时间家里还有人在‘大牛场’帮世纪金源做工，现在他们招工的要求挑剔了，只能去西山坝找机会。”&&&& 上述腾冲县官员告诉本刊记者，尽管没有对外公开，但政府内部已通报，腾冲县国土局和林业局的两位负责人，因“大牛场”项目将受到行政记过处分。前者因供地程序违规，后者则因林地占用，森林受到破坏。&&&& 对于世纪金源违规建别墅的处理，有知情人士透露，不会让他们拆除，但要进行罚款。
这就是中国的特色嘛，难为你能发出来！谢谢，让腾冲人知道真相。 按照你的说法，“一位腾冲县建设局官员告诉本刊记者，“大牛场”项目所在地一直未纳入其规划范围，“这块地既没有总规，也没有详规，自然谈不上规划要求”。”这肯定是“违法建筑”了，只是，这久的严查违规占地，也只是欺软怕硬，老百姓为了生计违了一下规，在算是自己的地上建房，就被推平了，对这家公司，他们屁都不敢放，人家老板下来，理都不理他们的。如果法律只能整治老百姓，就是老百姓的悲哀了！
0天晶0 吧友，你好大胆呀，你不怕人家追究你“诋毁”吗？明后两天，你准备看“法律意见书”吧！ 哈哈哈
我打错了，是律师意见书。 特此更正。
大牛场，西山坝都是些山地，在世纪金源开发前，就算5000元/亩，腾冲本地这些开发商你们会看得起买吗？世纪金源开发后，补偿给村民12000元/亩，很低吗？相比“当地农业局向村里以每亩2元的年租价格租用该土地植草发展畜牧业）,这个12000元是什么概念，相当于一次性支付给村民6000年的租金，除此之外，世纪金源的进入，大量招用本地人，腾冲县的农民工工资从20元/天提升到了50元一天，这就是开发的力量，这就是引入大型开发企业的成果。现行的一个个规定，大多没有经过正规的立法步骤，让大多数人都去违规，能够被一些别有用心的人无限放大，作为一个打酱油的腾冲人，我最鄙视这些渣滓。如果你们能对腾冲做个民意调查，相信会超过90%的腾冲人对世纪金源的开发持肯定态度。媒体、网络都应该是为人民说话的，但很可惜～
回复：8楼你百度搜索下标题
找到约 5,550 条结果 （用时 0.47 秒）···
嘘....他们上面有人
这些人就这样！一边要想腾冲发展起来……一边要抵制开发商…………哥不是本地人，说句不好听的话，如果这些开发商没来你们腾冲发展，你们只会越来越穷。。。。
回复：10楼哥说的没错..如果没有这些开发商进来开发.你们真的只会越来越穷.现在小工的价格都涨到八十块钱一天了.包括大量的开发人员涌进,对于消费市场的带动,建材市场,餐饮市场,政府税收的增加...等等,难道你们都没有想过这些?
部分腾冲人就是保守 连娶个老婆都那么保守 不是本地人不要
弱智 迂腐 可笑 鄙视一哈
任何事情都具有两面性,有好有坏,世纪金源进入腾冲后究竟是好是坏不好说,也不会说,反正我是看到了在腾冲以前绝对不可能看到的沙尘暴,大家还有印象吧,还有就是TMD我盖间房子多花了几万块钱.
回复：15楼也许你说的是对的，但我要问你开发商给腾冲人带来了什么，又从腾冲带走了什么？希望你是摸着良心说话。。。
回复：3楼人民的心、总理能否听到、我们自责
腾冲人表示，他们越发开发腾冲本地人民越穷，他们把经济提高了，但是当地人工资什么都敢不上，腾冲人民落后城市发展好多年啊
其实呢要加快腾冲的发展，本来就需要这些房地产公司，我记得15年前那时候一天才10块钱的工资。
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腾冲世纪金源大饭店
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世纪金源大饭店
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世纪金源腾冲世纪城
一、项目基本情况
腾冲世纪城占地面积3800亩，总建筑面积150万平方，总投资60亿元人民币，社区内相应的商业、医疗、休闲、体育健身、文化设施等配套一应俱全。该项目是世纪金源集团鼎力打造的全配套国际休闲养生旅游地产大盘，集住宅、商业街、大型购物中心、五星级酒店、天然湖激光水幕电影城、学校教育配套于一体的大型旅游地产综合体。&
（一）、区位、交通优势
腾冲世纪城位于腾冲县城中心西北方向2公里的西山坝，登临西山坝，整个腾冲县城风光一览无遗，这里是规划建设中的腾冲新城区最核心的位置，区域升值潜力无限攀升，已经吸引无数商家关注，这里必将成为未来腾冲新形象的展示区。交通四通八达，到县城中心仅2—3分钟车程，离腾冲机场也仅20分钟车程，出行方便快捷。
腾冲作为我国西南重镇，也是中国实施走向南亚，东南亚开放战略的重要“桥头堡”。驼峰机场扩建、腾密公路建成使用，保腾高速公路全线推进，中印公路、铁路正在立项，交通的日渐便捷使得腾冲将发挥着举足轻重的区域性国际枢纽作用。
航班方面，腾冲是目前中国仅有的几个拥有机场的县级城市，国内：已开通昆明、重庆、成都、北京、广州、上海等一线城市航班，今后还将陆续开通至深圳、杭州、西安等一线城市航班；省内：至丽江、大理、西双版纳的黄金旅游航线；国际：腾冲县政府正在争取申报为中国面向东南亚、南亚的口岸机场，争取2013年前开放为口岸机场，拟开通腾冲至仰光、泰国清迈和曼谷、印度加尔各答、孟加拉国吉大港4条国际航线，腾冲机场将在桥头堡建设中起到领航作用。
铁路：泛亚铁路西线，昆明经腾冲至新加坡、昆明经腾冲至印度，正在规划中。
公路：保腾高速已于2013年2月份通车，到昆明6个小时，发展提速。
（二）、环境优势
1、万脉汇聚，生生不息之城
西山坝位于腾冲城西叠水河畔至宝峰山下的辽阔的缓坡地带，坐北朝南，气候宜人，视野开阔，是人类理想的修生养神之地。唐贞元十二年（公元796年），南诏王选择在西山坝兴建首都，这里曾有36条花街，72条柳巷的传说。一座西南古道上一度熙攘的古城，消亡在一场战争中，但古城消亡的，只是某一瞬间的繁华和喧闹，那些潜伏在古城要塞之地举足重轻的交通区位价值和原本的完美生态价值。&
腾冲世纪城坐盘于西山坝“南诏古城”，乃腾冲根脉之源，衔高黎贡山之灵气，携多民族风情之婀娜，天生丽质，将周围山水天地之灵气，都汇集于此。无穷无尽的脉象，赋予了西山坝腾冲世纪城独特的五行吉祥方位。尽享物华天宝，人杰地灵，人丁兴旺，官高文秀，富贵悠远。&
腾冲世纪城南临南诏古城遗址，犹如半山仙境，居城可俯望腾冲县城。区位交通便利，东临二环路，西北靠国家二级公路腾板路，两条城市主干道环绕周边，交通四通八达，已开通的二环路到县城中心仅3分钟车程，离腾冲机场也仅20分钟车程，出行方便快捷。这里是规划建设中的腾冲新城区最核心的位置，随着腾冲城市一体两翼发展格局的全力推进，西山坝周边的城市配套（道路、医院、学校、农贸市场等）将日臻完善。&
2、腾冲，避寒避暑宜居天堂
腾冲，冬暖夏凉，四季如春，宜人的气候，宛若天堂。这里，年平均气温14.8度，夏天气温不高于28度、冬天气温不低于8度，素以宜人的气候和生态环境而冠绝天下，可谓避暑避寒宜居之圣地。&
腾冲，滇西边陲享誉盛名之地，一片天赋超卓的神奇处女地，西部与缅甸毗邻，著名文化之邦和翡翠集散地，省级历史文化名城，古西南丝绸之路中枢地，享有“极边第一城”的美誉，在这里，拥有大量原生态景观原始森林、火山奇观、无处不在的地热温泉、25个民族聚居的浓郁民族风情&
（三）、配套齐全
1、腾冲最高的一座标志性豪华酒店——世纪金源大饭店
腾冲世纪金源大饭店是世纪金源集团旗下第十三家按国际五星级标准建造的高端休闲度假型酒店，座落于腾冲县腾越镇西山坝福建路18号，总占地面积73.5亩，总建筑面积16万m2，集“商务、会议、餐饮、娱乐、度假”于一体。饭店周边云集火山、热海、和顺古镇等众多风景名胜区。该酒店于2010年5月份动工，2011年5月竣工并投入运营，总投资8亿元人民币。&
饭店共有868间（套）高级舒适优雅的客房，客房数量及配套设施均为腾冲之最。千人无柱独立式宴会厅及24间中餐贵宾包房，御景庭大堂酒廊、自助餐厅，让您尽情品味博大精深的中外饮食文化。大宴厅及大、中、小13间会议室，均配备有高级影音设备和无线同声六国传译等系统，可承接各种国际型大、中、小会议和社交宴会等。&
优质的服务、完善的配套设施，使得腾冲世纪金源大饭店成为您在腾冲观光旅游，商务活动的首选之地。&
2、腾冲最大的一站式购物中心——世纪金源时代购物中心
一个引领腾冲购物新潮流的铂金购物中心，将为提供全新的购物概念和诉求，营造时尚便捷的购物风潮，让你的shopping生活，随心所欲。购物中心七月已全面封顶，大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐中心等招商工作全面启动。&
3、打造国际高端翡翠玉石商业街——金源翡翠街
融合腾冲“中国翡翠第一城”的独有优势，鼎力打造国际化高端翡翠市场“中国翡翠第一街”。&
4、打造独一无二的天然湖激光水幕电影城
斥巨资打造的百亩天然湖激光水幕电影城，采用领先科技潮流的激光演示系统、放映机系统、水幕发生器、音响系统组成，让影片内容与水面巧妙地结合，扇形水幕与自然夜空融为一体，再配以绝佳的立体视觉与震撼的广场环绕音场，让您感受全新的感官盛宴，必将为腾冲的文化旅游增添新亮点。&
5、腾冲唯一引入大面积温泉的社区
在家就能泡温泉，让您在温泉般舒适的境界里，享受轻松闲适，温泉般滋润生活。&
6、腾冲唯一配备完美人文教育的社区
社区引入全国知名幼儿园，云山小学近在咫尺。腾冲世纪城，拥有配套齐全的学校建设，全新的教学设施，解您后顾之忧。&
7、腾冲住宅史上最悠久的物业管理
全新的物业管理，树立全方位的服务品质，必将传承世纪金源二十年的金牌管家口碑，为您提供体贴入微的贴心服务。&
（四）、建筑品质优势
1、在低密度住宅的建筑结构上采用框架剪力墙结构，相对于当地众多项目所使用的框架和砖混结构来说，造价高出许多，使建筑增加安全度，提高抗震性，其抗噪音及保温的效果也远优于传统的建筑结构；&
2、18—74米左右的超宽楼间距，提高观景空间及采光通风的效果，倡导健康人居；&
3、（5+6+5mm）的双层中空玻璃，有效增强保温效果及隔音降噪功能，提高居住品质；&
4、外墙大面积使用文化石或高级粙面砖，以远高于涂料的价格，打造美观耐用的外墙，彰显高贵品质；&
5、内墙墙体使用陶粒砖，比一般的砖成本贵，隔音效果突出；&
6、屋顶采用高档瓦片，成本远高于普通项目所采用的毛毡瓦片、质量上乘；&
7、别墅屋顶采用两层坡屋顶设计，造型优美，造价高，施工难度大，在云南乃至全国都比较罕见；&
8、不惜巨资引入地下温泉入户，在家里也能享受滋润的温泉生活。&
（五）物业类型
腾冲世纪城拥有购物中心、酒店、商业街、小高层、七层观光电梯花园洋房、联排低密度、独栋低密度、双拼低密度等物业类型。&
（六）、成本价销售，蕴含巨大升值空间
本项目作为腾冲品牌最响、档次最高、品质最优、环境最美、配套最齐的楼盘，但价格却与腾冲一般的楼盘相当，另外购房还赠送价值不菲的高尔夫会员卡，购别墅还另外赠送超大面积的休闲景观层、私家花园等，绝对为腾冲性价比最高的楼盘。&
1、赠送超大休闲景观层：腾冲世纪城的联排别墅和独栋别墅除产权面积外，均赠送较大的架空层、露台等使用面积（不登记产权）。部分户型所赠送的有效使用面积与房屋产权面积的比例可达60%。这充分体现出世纪城产品超高的性价比。
2、赠送超大私家花园：联排和独栋均无偿赠送较大面积的私家花园，尤其与腾冲其它项目花园须单算价格相比，无偿赠送花园更突显腾冲世纪城超高的性价比。联排一般前后均赠送有花园，独栋大多每套花园面积一般都在一至两亩左右，在云南别墅项目里花园面积是最大的，在全国也非常罕见。
3、赠送的高尔夫会员卡:
会员卡类型：&
A、购买腾冲世纪城面积在90（含）平方米以上的商品房（花园洋房、小高层）赠送壹张记名高尔夫会员金卡；&
B、购买腾冲世纪城面积在500平方米以下的联排别墅和独栋别墅赠送壹张记名高尔夫会员钻石卡；&
C、购买腾冲世纪城面积在500平方米（含）以上的联排别墅和独栋别墅赠送贰张记名高尔夫会员钻石卡；&
二、创新与节能、环保施工技术
（一）入户花园、观景电梯，升级生活品质
腾冲世纪城致力于提升人居品质，设计了入户花园和观景电梯，带来美的享受。&
入户花园，让清晨的花香给您带来一天的好心情，夜晚的花香伴您进入美丽的梦乡。在每户入户玄观处设置入户花园，在入户门与客厅之间形成过渡，使客厅不与外界直接接触，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局，营造出温馨浪漫的家庭氛围。花园入户，是把社区的绿化不分楼层真正送到每家每户中，在家中都能拥有绿意盎然的花园，感觉到人与自然的零接触，真正体现绿色生态的居住涵义，符合现代人追求居住环境的需求。&
腾冲世纪城舍弃惯常封闭室电梯，采用造价高出多倍的观景电梯，让业主进出社区时，原本乏味的电梯时间，而因体验观景变得趣味无穷，逐渐上升的高度让俯瞰视角不断增大，社区景观尽收眼底，“一览众山小”，别有一番趣味！&
（二）户型创新
腾冲世纪城坚持以人为本，打破传统户型格局，整体布局动静分区、功能明确、主客分离、私密加倍。户型方正、开间大、进深短、营造健康的阳光生活；纯板楼设计、户户朝阳、南北通透；前后楼间距宽、采光通风好、超大面积绿地、超远距离景观、家家户户住在风景中；大开间客厅中庭式设计，加倍空间感，心情畅快。&
（三）现代科技智能系统
腾冲世纪城物业通过一卡通门禁、可视对讲、闭路电视监控、车库监控系统、360度视频监控系统、火灾自动报警及消防联动、电梯紧急呼叫系统三方对讲等现代科技智能系统，从防盗、防火到意外求助等各个方面，全面满足业主对居家生活安全性、舒适性及私密的要求。&
（四）节能施工技术创新
1、屋面施工：
& 屋顶各层材料（由外至内）：&
第1层：水泥瓦盖面&
第2层：C20细石混凝土,厚度40mm&
第3层：JS防水涂料层&
第4层：水泥砂浆1,厚度20mm&
& 第5层：钢筋混凝土,厚度120mm&
2、外墙施工：
面砖陶粒混凝土空心砌块(玻化微珠)&
墙体各层材料（由外至内）：&
第1层：水泥砂浆,厚度10mm&
第2层：水泥砂浆,厚度10mm&
第3层：陶粒混凝土空心砌块,厚度200mm&
第4层：水泥砂浆1,厚度15mm&
3、门窗施工：
门 类型1:双层玻璃门 &类型2:多功能户门&
窗 类型1:喷塑铝合金中空玻璃窗5+9+5 & 传热系数：3.40 W/(㎡.K)&
（五）环保及低碳技术创新
1、设计建筑的热工参数&
围护结构部位&
设计建筑物&
0.98 W/(m2.K)
1.20 W/(m2.K)
1.14 W/(m2.K)
1.20 W/(m2.K)
1.14 W/(m2.K)
外窗(含透明幕墙)&
传热系数W/(m2.K)
2、面砖陶粒混凝土空心砌块(玻化微珠)&
各层材料名称&
导热系数& W/(m.K)&
修正后导热系数W/(m.K)&
蓄热系数S& W/(m2.k)
修正后蓄热系数S& W/(m2.k)
热阻值R& (m2.K)/W
热惰性指标D=R.S&
玻化微珠无机保温砂浆&
陶粒混凝土空心砌块&
水泥砂浆1&
墙主体传热阻(m2.K)/W
R0 = Ri+∑R+Re = 1.081&
注：Ri取0.11，Re取0.05&
墙主体传热系数W/(m2.K)
K = 1/R0 = 0.93&
（1）外墙保温技术：采用砌块防火等级高、保温性能好的材料对外墙进行保温防火设计及施工；
（2）中水回用技术：将小区居民生活用水（废、污水）处理后用于绿化、灌溉、地面、汽车清洗等；
（3）诱导通风技术：通过该项目地块的特殊性，当地自然通风条件对各地小区进行有针对性的通风诱导处理。
三、公司实力与物业服务
（一）公司实力
世纪金源集团成立于1991年，是著名实业家、旅菲爱国华侨黄如论先生创办的综合性跨行业国际集团。集团以“诚信创业、造福社会”为企业宗旨，以“房地产开发、星级大饭店、大型购物中心、金融资本运营、矿业开发、物业管理”为大型支柱产业，拥有9大区域集团，两个行业集团，70多家子公司，16家五星级大饭店，6家Shopping Mall，投资地遍及海内外各地。目前，企业在中国大陆已投资1200多亿元人民币，开发各类商品房2800万平方米，缴纳各项税费已达200亿元人民币，现有员工两万名，英才荟萃，实力雄厚。集团迄今获得各项荣誉近300项，世纪金源集团自2004年起连续三年名列“中国行业纳税百强”前三甲；2005年至今，世纪金源集团六度荣登“中国企业500强”排行榜；连续七年荣登“中国服务业企业排行榜”；2009年，荣登全国房地产销售面积第2名、销售总额全国第8名，成为前十名中唯一一家既非上市公司也非国企的企业。集团董事局主席黄如论先生二十年来热心公益慈善事业，共捐资人民币36亿元人民币，连续六年获得“中华慈善奖”，六次荣登“中国慈善排行榜”榜首，先后多次受到党和国家领导人胡锦涛、温家宝、习近平等亲切接见。世纪金源集团的众多荣誉和突出成就吸引海内外各大媒体争相报道，并给予高度评价。（具体可见世纪金源集团简介）
（二）物业服务：20年金牌物业，尽显贴心的物业管理
作为大盘时代的先行者，世纪金源集团一直致力于完美舒适生活的营造。集团旗下的世纪城物管公司拥有20年服务经验，在行业中享有极高的声誉和名望。秉承创新、人性、科学的管理理念，通过量化各工作步骤，规划日常操作标准，实现24小时无缝隙管理，致力于打造“金牌物管”，毕竟，对于广大业主来说，入住新居后服务好才是最好。&
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