几百万买的学区房却无法办房产证 我的孩子去哪上学
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资料图下个月就是杭州公办学校的报名时间，对于今年入学的适龄儿童的家长们而言，这是一个既兴奋又期待的时刻。可是，杭州金瑞城市风景已到孩子入学年龄的业主却心事重重，因为他们的孩子很可能因为无法落户，将不能就读学区所在的卖鱼桥小学。学区房的楼盘为何无法落户就读业主小许在3年前购买了位于通益路与风景街交界处的卖鱼桥小学学区房金瑞·城市风景，160平方米的房子花了将近400万元，去年12月31日该楼盘交房。按理说交房三个月内就该办理房产三证了，可是直到现在，他和其他业主一样没有拿到房产证，没有房产证意味着无法落户，这些业主的孩子们也不能就读学区所在的卖鱼桥小学。五一小长假的最后一天，在城市风景楼盘附近的一家咖啡厅内，记者见到了小许。小许说，为了孩子读书的事情，他已经好几个晚上没有睡上安心觉了，现在感觉有些无助。“卖鱼桥小学在城北这块还是比较有名气的，当初我们也是看中了这点（学区房），所以选择了买城市风景，这个楼盘边上就是卖小。我们真是怎么都没想到，在这个节骨眼上，家门口的学校不能就读了。”小许说着搓了搓因为睡眠不足而发红的双眼，无奈地摇了摇头，“将近400万，我们也是工薪家庭，这是两家两代人全部的积蓄，折腾不起啊！”小许告诉记者，现在整个城市风景小区的业主都在等房产证。据业主们初步统计，其中70户业主家有适龄儿童，包括29人今年9月即将入读一年级、21人今年9月即将入读幼儿园、17人涉及小学转学、3人涉及幼儿园转学。杭州公办学校每年报名时间是6月下旬，杭州户口的适龄学生可以去户口所在地就进学校报名就读，而这个时间距离现在已经不足两个月。“我们房产证等得起，可是小孩上学报名是等不起的。”开发商：竣工延期的罚款不合理希望政府可以通融业主们目前掌握的情况是：开发商办不出三证主要是因为开发商开工、竣工延期需要交罚款，而开发商有自己的理由不愿意缴纳这笔罚款，导致三证迟迟办不出来。记者就此事采访了城市风景的销售总监陈恩庆，陈恩庆承认确实存在业主所说的情况，但他说这也是迫不得已，有自己的苦衷。“当年政府要用我们的地办烟花节，之后政府评文明城市也用到了我们的地，这些因素就导致了开、竣工的延期。”陈恩庆还再三强调，在开竣工的延期情况下，并没有影响到业主的交房，开发商也是作出了努力。据一位城市风景的工作人员透露，开发商和国土局有一个关于开竣工的违约合同，合同规定延期开竣工需要按照土地款的一定比例来支付违约金，而城市风景开竣工延期的时间超过了300天，开发商需要缴纳的违约金自然不是小数。对此陈恩庆坦言，开发商有苦难言，目前正在向国土局申诉，但这需要一个过程，“在最终结果下来之前，我们也没法去操作。”而拱墅区国土局透露，开发商开竣工延期事实存在，他们只是按照合同办事，如果因此影响了小孩如期入学，那需要多方职能部门的沟通，再进行斡旋。陈恩庆说，开发商现在也只能在力所能及的范围内去和政府沟通、做工作。“业主现在最大的困扰，无非就是想在卖鱼桥小学读书。虽然我们暂时还没办出三证，但房管局都有预售的备案，查档能够查到，我们也可以出示证明这些业主买了我们的房子，承担这个责任。三证只是时间问题，希望各方可以通融一下，不要因为这个耽误了孩子们上学。”教育局：依法办事只能确保符合条件的学生入学拱墅区教育局工作人员骆晓英告诉记者，杭州民办学校在4月18号就已经报名了，而公办学校每年报名时间是6月21日~6月22日，杭州户口适龄学生可以去户口所在地就近学校报名就读。“根据金瑞城市风景小区的情况，房产证未办理出，住户还不能落户城市风景，目前来看只能根据住户户口所在地或暂住证所在地进行就读，如要就读卖鱼桥学校只有等住户们领到了房产证之后才可以。”骆晓英表示，他们也只是按照相关规定办事。根据《杭州市区义务教育阶段公办学校招生工作暂行办法》文件要求，具有杭州市区户籍的适龄儿童，在户籍所在地学校就近（相对就近）入学。当学区范围内符合条件报名人数超过招生计划数时，学校按照“住、户一致优先”原则排列先后顺序录取。这也意味着，如果城市风景的业主们无法落户，其子女无法就读卖鱼桥小学。不动产法律专家、专职律师胡增冬表示，逾期办理房产证，业主有权利让开发商支付违约金，让开发商支付逾期房产证的违约费用，也可向法院起诉开发商违约行为，走法律途径处理。但目前，这些为了学区购买城市风景的业主对于逾期领取房产证的违约金并不关心，他们担心的是自己的孩子来不及在6月下旬完成报名。“我们花了几百万买学区房就是为了孩子能在家门口上到好学校，国土部门认为开发商需承担误工罚款，开发商认为误工是因政府原因罚款不合理，教育局认为必须落户后才能入学。但这一切的后果，不应该由我们业主来承担！”一位业主气愤地说。记者手记：开发商，你是第一责任人城市风景办证落户的问题涉及到多家部门多个环节，看上去每家都有自己的理由，但后果的承担方，却是想读个好学校的孩子。国土局说开发商延期开竣工要罚款，而开发商说自己是因为配合政府活动，自己也是受害者。我不想站在道德高地指责哪一方不对，但我能理解那些为了孩子就学问题而花几百万元买学区房的业主的心情，对他们来说：我们是和开发商签的合同，又不是国土局、教育局，发生这样的事情，也只能反复找开发商了。所以，从这个道理上讲，开发商就是第一责任人。还好，在采访的过程中，国土局、教育局、开发商都提到了孩子教育是不能耽误的，大家都知道这个理，只要努力，相信能坐下来好好商量，尽快将这个事情解决。扫一扫关注( )杭州站官方微信，或者搜索“hzhouse”，弹指间让你找到家
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Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved谁能告诉我星湾，景城，金鸡湖三个学校各有哪些特点，给孩子选学区房，各种纠结中，麻烦大家说说，最好有孩子在里面读书的，可以给我说说教学的硬件软件等各方面，跪求，赐花花
星海最好，星湾第二，金鸡湖硬件不错，景城一般，说是管委会旗下，其实也不咋的。
#1 ZZ890504
星海最好，星湾第二，金鸡湖硬件不错，景城一般，说是管委会旗下，其实也不咋的。
可以找我买啊，学区房我都有，加我微信就好，
我是信义的。
有谁孩子在里面读的吗
星湾学校吧 老师满负责
真的吗？会不会经常要给老师送礼哇
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没有送礼 老师也一样负责
没有送礼 老师也一样负责
星湾是有赴加拿大修学吗？学校兴趣小组怎么样？
星湾是有赴加拿大修学吗？学校兴趣小组怎么样？
这个倒不清楚 我是我家表弟表妹在那边读书
我们是园区湖东雅戈尔未来城，现在是星湾和景城抽签，郁闷啊，买的时候说好是星湾
只能表示呵呵，好老师比好学校更重要，祝你好运
星湾是楼盘名吗 多少钱一平
#11 ttacyli
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星湾是学校名字，是个学区
#9 璐璐Yan
我们是园区湖东雅戈尔未来城，现在是星湾和景城抽签，郁闷啊，买的时候说好是星湾
15年雅戈尔又划到星湾了，确定的
#10 云淡风清89
只能表示呵呵，好老师比好学校更重要，祝你好运
是哇，可是上哪儿找好老师呢？
#13 保住你
15年雅戈尔又划到星湾了，确定的
可我家宝才一个月，上小学早呢
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沪B2- 沪ICP备号讨说法怎么写房产，具体是买房子的时候买的学区房，现在孩子要读书了说不能读。没有挂钩_百度知道
讨说法怎么写房产，具体是买房子的时候买的学区房，现在孩子要读书了说不能读。没有挂钩
学区房每年都有变动的，这个主要看学校吧你买的小区有没有化作片内
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出门在外也不愁那么如何看待在学区房如此受热捧的形势下教师子女的入学政策？
据我了解，教师子女入学是不受学区限制的，也就是说，他们这个职业的子女可以挑重点学区的。这是一种行业特权还是对教师职业的照顾？是全国都这样还是北方城市才有的现象？学区房政策到底合不合理？希望有了解的朋友给我一个清晰的回答。
去年，大庆石油工人集体上访，问：老子打下来的江山，凭什么不能给儿子。上访原因是，老职工的子女必须参加考试才能入选，只有职工子女才有资格参加考试。以前职工子女无条件接班。在大庆当不了油田工的才去银行、政府等单位。山西很多地方矿工子女都有接班的资格，不过要看人数和职工得分等。北京一块地王，建成后低价分给了某国企职工，以当时物价计算，转手即可获利900多万。比起其他行业，老师们这点福利实在算不得什么。多数地方一般是老师子女可以到父母任职的学校，好像没有到随便挑的地步。另外，老师为什么没有学区房？如果只是按正常工资计算，有几个老师不靠父母买得起学区房，靠父母买得起的也不多吧。划区的本意，是不让大家都往重点学校挤，在各自所在区上学。目前结果不好，所以有了指标到校的政策，除了统考排名，每个学校都有一些固定名额，而且比例很大。只能一定程度上缓解，因为好的区，虽然竞争会激烈，但是孩子整体的发展是好的，尤其是学习氛围，学校经费充足，老师、设备都是一流的，另外，补课费确实很贵。目前来说，没钱没权的人借学区房政策有机会去好学校，但是，如果大多数地方都被开发然后卖一遍，那对穷人绝不是好事，到时候很可能两极分化更严重。女仪仗队员平均身高1.78米，平均年龄20岁。
甚至还有一些股民专程赶来上香。
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　　中考已经结束，很多家长都在思考孩子的未来将何去何从。由于外国教育体系相对公平，教育质量也非常高，不少人把目光投向外部，非常推崇国外特别是美国的教育。
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　　那么，美国的义务教育体系是怎样的呢，中国孩子去美国读书有没有什么限制呢，在送孩子去美国学习之前，家长应该做怎样的准备呢，是不是应该购买一套美国房产呢？今天小编就来为大家一一细说分明。
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　　一、义务教育体系
　　美国中小学从幼儿园(kindergarten)到12年级，简称K-12。幼儿园上1年，小学从1年级到5年级，中学从6年级到12年级，一共是13年义务教育，由政府出钱。
　　这个阶段的义务教育分3种形式：一种是私人创办的私立学校；还有很少数的HomeSchooling(家庭学校)，一家或几家孩子一起，在家里上课，教育局可以提供教材。还有一种，就是在美国中小学中占最大比例的、由各市政府办的公立学校。
　　美国中小学没有统一的教材。通常由各个学区自选教材。主要涵盖六大科目：艺术、健康和体育、英语语言艺术、数学、科学和社会学习。
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　　二、留学限制
　　子女报考名牌院校时专业依旧受到限制，美国最好的实习、工作机会不会敞开；往返中美之间仍然无法避免签证带来的种种限制和麻烦，更不用说去全面享受美国优渥的福利和良好的投资环境。
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　　升学：在美国，公立中小学是不对国际学生开放的，留学生只能选择昂贵的私立中小学就读。而拥有美国绿卡后，除了能就读公立中小学外，在大学申请阶段入读顶尖大学的机率也会更大。
　　就业：通过投资移民获得美国绿卡后，这些问题都将迎刃而解：移民家庭的子女将与美国学生享有同等机会和待遇，大学毕业后可以无条件留美工作、自由选择居住城市、应聘选择机会也会更多，大大增强了子女在美当地的就业竞争力。
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　　四、家长准备
　　目前申请投资移民美国的中国家庭里，80%是为了子女教育。在留美成本日益上涨的情况下，越来越多的家长选择先移民后留学的方式来为子女教育做更好的规划。从长远考虑，投资移民不失为子女享受世界一流教育资源、提升未来竞争力的一种捷径。
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　　但投资移民有排期，因此建议家长尽早行动，首要问题就是房子，为孩子的教育买房如果不是现房必定要等一段时间，这要求家长提前做好在美国买房的准备。
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