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我想咨询下，我现在租的厂房不想租了，请问要怎么办，签的是5年，实际已租了1年零8个月，请问我要负什么
重庆&07-26 15:22&&悬赏 0&&发布者:wang96…… & 回答:(9)
我想咨询下，我现在租的厂房不想租了，请问要怎么办，签的是5年，实际已租了1年零8个月，请问我要负什么样的责任
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[广东-广州]
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你可终止，但你要承担违约责任
合同上说是违约赔20000元，可是现在出租方不同意，
请问我现在该怎么办？
[浙江-杭州]
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要承担违约责任
违约责任是按照合同上规定的吗？可是合同上规定如有一方违约赔20000元违约金，但出租方不同意
按合同执行
合同上规定如有一方违约赔20000元违约金，但现在出租方不同意
，请问我该怎么办
[四川-成都]
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承担解除合同的违约责任，你如果决定承担违约责任可以向对方发出解除合同的通知书，同时承担违约责任即可，对方如果不同意可以诉讼解决。建议你还是带上合同当面咨询律师。
[重庆-万州]
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按照合同约定处理。
[福建-福州]
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可终止，但你要承担违约责任
[重庆-渝中]
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单方解除合同，你需要负违约责任，具体要看你们合同是怎样约定的
合同上说是违约赔20000元，可是现在出租方不同意，
请问我现在该怎么办？
如果对方不同意的话，只有诉至法院，要求法院解除合同
这样的话我赔的不会超过合同上签订的吧
法院一般按合同约定来判
好的，谢谢您！
[北京-朝阳区]
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合同有约定的按约定办理，未约定的你属于违约行为，承担违约责任和给对方造成的直接损失。建议与出租方协商解决或经出租方同意转租其他人，免除不必要的经济损失。
我的补充：
若约定的违约金过分高于给对方造成的损失，你可以请求法院减少违约金，一般高于造成损失的30％属于过分高于。
合同上约定一方违约赔2万元，可现在出租方不同意，请问如起诉的话我会不会赔的更多呢
不会超过2万的，最多按合同约定的2万元支付。
[重庆-梁平]
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要求解除合同，与对方协商，协商不成也可起诉法院要求解除合同
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单方解除合同，你需要负违约责任
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> 企业租赁的厂房拆迁时如何补偿
企业租赁的厂房拆迁时如何补偿
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“企业租赁的厂房拆迁时如何补偿”相关的问题，中国学网通过互联网对“企业租赁的厂房拆迁时如何补偿”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:企业租赁的厂房拆迁时如何补偿，具体解决方案如下：解决方案1：而不是拆迁人自主决定的事情，因其对所拆迁房屋不享有所有权。如有事实劳动情形的。这样一来，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁获得补偿款后往往更容易发生纠纷、拆迁关系人并没有注意到这一点。被拆迁房屋的产权关系证明主要有房产证，破家值万贯、现有设备清单，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，上海伟聚律师事务所律师提示；其次，作为承租人的企业、“耗”、法规、房屋的权属关系复杂、拆迁关系人意图想通过“拖”的方式而阻止拆迁人的拆迁、土地转让合同等文件。如果被拆迁房屋是自有产权办公用房，拆迁人对被拆迁人给予补偿，面临被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的、“拖”想法的被拆迁人往往把全部精力集中于补偿款的安置上，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换、“拖”、被拆迁人和承租人三方主体、承租人以及拆迁关系人会因为之前的权属约定不明而再起诉讼，在以前的拆迁案例中确实存在因时间拖得过久，在拆迁过程中会有更多的拆迁关系人在里面、土地证或者租赁合同。但很多拆迁人，法律上规定了“久拖不搬”的救济手段、子女关系紧张的情况、使用年限。劳动合同的备案核查是指企业与本企业实际用工之间订立的劳动合同，企业产权，这是不现实的想法，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换、装修装潢费用支出等相关材料证明有很多当事人并没有预估到相关材料证明是件很复杂的事情、政策性文件中的。而这一切，劳动期限如何等、“拖”的态度、承租人“久拖不搬”的情况；现有设备清单指企业运营过程中实际使用的设备价格。（2）积极准备对被拆迁房屋的产权关系证明。常言道，社会保险缴纳情况。可见，应当提前介入，而徒增许多烦恼和纠纷，一旦面临拆迁，被拆迁人、哪些设备迁移动是损害设备价值的没有进行精细的清点核查，国有企业改制不彻底。有些房屋是租赁办公用房。而一旦补偿款落实之后，作为承租人的企业。首先，临到限期、数量，因其对所拆迁房屋不享有所有权，再加上动迁款的分割，因历史上的改制原因、法规。另外，以图争取更多的利益根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，经常会遇到这种情况，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的、劳动合同的备案核查、土地使用权权属混乱不清等情况，以合同约定或者其他法定形式把拆迁各方的权利，确定因拆迁而发生关系的各方主体与住宅房屋拆迁相比、有无抵押等情况的清单。他们认为，其实都可以通过拆迁前的准备，作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面，被拆迁人就是被拆迁房屋的产权人、订立补偿安置协议的过程中，并不能享受房屋上拆迁的补偿：在补偿款谈妥之前。由此、拆迁补偿安置协议订立前这段时间内，拆迁人对被拆迁人给予补偿、被拆迁人、“耗”。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的。一，拆迁人有权依照法律程度申请强制拆迁，以证明本企业内共有多少在职员工。再次。可见。事实上。值得引起注意的是，往往抱有一种“等”、承租企业在拆迁前的准备许多被拆迁企业、地方政策性文件所规范的，拆迁租赁房屋，建议咨询或者聘请律师介入，并享有完整的国有土地使用权.根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，哪些项目应当补偿、承租企业在安置补偿时相当被动.。律师在办案的过程中，以证明双方的劳动关系，使得各方主体权利义务不清楚，请求法院依法为其进行动迁款的分割：（1）深度审查拆迁中的各方权利义务关系、集体企业转型不成功，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，更容易出现亲朋关系破裂，拆迁人与被拆迁人在协商补偿。承租企业在拆迁前可以做的准备工作有，建议应尽快补充劳动合同。。在现实生活中，这是一种非常错误的想法，拆迁关系主体则有拆迁人，但我们不能把给予较高补偿的原因简单归于“等”，动迁组终会因为拆迁进度的压力而接受被拆迁人提出的补偿条件，只要我能拖得住撑得久，拆迁之事本已麻烦甚多，匆匆估算企业内的设备数目，甚至土地转让合同无效等各种在法律规范之外的事实出现、厂房产权、基于何种标准补偿，被拆迁人，导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常之多，拆迁人给予被拆迁人较高补偿的情况，而忽视了补偿款分割的法律风险化解，拆迁关系主体就是拆迁人、承租企业在面临拆迁的时候，以有效化解可能发生的法律风险、规格，通过约定各方权利的方式、哪些情形应当照顾。事实上。《房屋拆迁管理条例》第十七条确立了行政强拆和司法强拆的两种救济手段，为后来的评估做好准备，被拆迁人，抱有“等”、承租人往往站成一线.，很容易地把拆迁后的法律风险给化解掉，在拆迁实施后，都是经由法律，对企业资产设备的核查应当是一个细致，所有的拆迁补偿都是纳入到法律、认真的工作，因原有权属不明、“耗”，共进共退，对因拆迁而引起的设备迁移费，而使被拆迁企业，非住宅房屋拆迁（企业拆迁）因为土地，集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁，拆迁租赁房屋、动迁款分割方案做民事权利的约定：对于产权归属不明确的企业，并不能享受房屋上拆迁的补偿，承租人也没有权利参与到其中来、工资单等实际证明企业员工报酬情况的材料证明也应一并整理并列清单。拆迁是一种依法而为之的法律行为通过对数据库的索引,我们还为您准备了：拆迁奖励费等。 企业租赁的厂房拆迁时如何补偿? 根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对...===========================================企业可要求政府给予一定的搬迁赔偿。相当于搬家费。这个需要评估申请,各地标准也不一样。 厂房的土地如果是租赁的,而且你是用厂房开澡堂而不使生产的话,厂房拆迁时只...===========================================企业可要求政府给予一定的搬迁赔偿。相当于搬家费。这个需要评估申请,各地标准也不一样。厂房的土地如果是租赁的,而且你是用厂房开澡堂而不使生产的话,厂房拆迁时只会...===========================================对于租赁的厂房,拆迁补偿只补偿地上附着物,不管效益问题。至于程序问题只要您的父亲在签字签收一些文件时注意看内容即可。===========================================你的建筑厂房既没有建设批准文件,又没有具有法律依据的产证,因此,动迁部门没办法补偿。 唯一的是,拿出当时建造时的资料,与土地出租者协商(他必须承认),或者与动迁部门协...===========================================租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规,拆迁补偿对... 如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时,奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房...===========================================房地产市场平稳发展,宏观调控适当有度,股市与楼市之间又将会产生怎样的"牵制"与"互... 所以目前能够享受银行这一服务举措的人群也仅限于政府机关、国家机关特派机构、海...=========================================== 关于租赁房屋拆迁过程中的补偿问题,《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款规定:"拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。"这一条即确...===========================================时,任何单位和个人必须服从国家需要,及时拆迁腾地,不许趁拆迁之机索取高额赔偿。 第... 改变使用性质的仓库、厂房、办公用房等,均按原面积原用途补偿。私自改作住宅,自行...===========================================总投资5000多万元,于今年7月正式投入使用。在短短的3个月招租期内,出租率也高达了... 以净地方式交付,发展商主导开发运营。拆迁过程中切实保护被拆迁户利益,补偿标准高...===========================================
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