我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。关注杭州房哥，成为最会买房的人。

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提问：房哥，我在绍兴越城区买了房子，镜湖的房价有升值空间吗？
镜湖附近有什么大商场？

回答：镜湖的房子有升值空间。

在镜湖附近，规模最大的商场是苏宁广场，其次是镜湖天街，这两座商场是镜湖板块的两大重点商圈核心。

镜湖以前都是农村，这几年才拆迁拆出来的，人口很少，规划高大上，房子大量供应，综合体一个接一个的建。

2015年，镜湖房价8000元出头，现在至少是30000元起步，房价涨幅非常惊人，是绍兴人心中的宇宙中心。

提问：房哥你好，杭州的公寓值得投资吗？

最近看了绿城的春树云筑、世茂泰禾、龙湖紫金上城、万科众城汇。

如果按照投资价值，怎么排序呢？

回答：杭州的公寓，值得投资。
根据投资的角度，先后排序：龙湖紫金上城→世茂泰禾→春树云筑、万科众城汇。

提问：房哥，我在杭州工作，有必要交社保吗？

回答：你在杭州工作，有必要交社保。

社保包含医保，杭州缴纳医保的人数已经超过1000万人，医疗保险氛围浓厚，大病小病都不愁，因此杭州人买房也没有后顾之忧。

杭州财政很有钱，医保制度非常完善，在门诊看病可以报销80％，自己只需要掏20％。

提问：房哥，早就听说在杭州买房可以赚很多，是真的吗？

回答：杭州摇号已有4年历史。

2018年4月，杭州开始公证摇号，至今累计产生30次“万人摇”。万人摇楼盘最吸引购房者的原因，还是在于倒挂。“买到就赚100万”是万人摇产生的根本原因。

根据房哥统计的数据可以看出，摇到就赚100万并不算夸张。大部分万人摇楼盘的100平方户型收益都超过或者接近100万，其中的融创保利创世纪更是超过200万。

提问：房哥，临安遍地都是房子，遍地都在开发，去买房的人有很多是投资客，以后会出现房多人少吗？有点担心。

回答：根据杭州地铁远期规划，临安在未来有一条“杭临二通道”，这是临安第二条通往主城区的地铁，目前处于早期研究阶段。
根据房哥的分析，临安第二条通往主城区的地铁，极大可能是杭州北环快线的延伸段，通过此条地铁可以直达杭州西站。

提问：房哥你好！我们打算在杭州尽快买一套房，预算280万以内，家里有两个小孩。

我们买来的房子算是过渡一下，请问您有什么建议吗？是选老破小，还是二手房？

另外，您有什么楼盘可以推荐的吗？谢谢！

回答：二手房是你的最佳选择。
推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。

提问：房哥你好，我儿子要到杭州读大学，打算把户口迁到学校，准备毕业后在杭州买房，因为社保需要交4年，想请问上学期间怎样在杭州买社保？

回答：房哥提供代缴社保服务，请找房哥。

提问：房哥，我想在温州买房投资。

滨江CBD板块，有投资价值吗？

回答：滨江CBD，有投资价值。

滨江CBD和上海陆家嘴一样，处于沿江地段的“凸起扇形带”上，很容易打造成温州的核心位置。

从最早的五马街、大南门，再到新城，最后到现在的沿江发展，铺设了一条通往未来的向东之路。

提问：房哥，你好，我老公是福建人，他在婚前有两套房子，贷款都还没还清；结婚后，我们俩的名下买了一套全款支付的房子。

请问，这种情况下，我想要在杭州买房的话，算几套房？首付要多少？

回答：根据你的情况，算三套房，需全款，不具备办理房贷资格。

提问：房哥你好，请问有什么投资房产快速见效的理论吗？

回答：路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境。根据居住的角度，要么依山，要么傍水。

投资房产快速见效，详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

提问：房哥您好，我是外地人，在杭州，想在临安买一套房，200万的总价预算。

看了您的很多回答，您觉得买哪个楼盘最合适呢？

回答：总价200万，在临安买新房，推荐的楼盘：华发·峰荟，均价：22800元/平，户型70平起步，毛坯交付，交付时间是2023年6月。
作为临安城区的热门楼盘，华发·峰荟与附近的二手房有3000元/平的房价倒挂；按照买一套100平的户型为例，相当于买到手就赚了30万元。

提问：房哥，我坐标在武汉，发现很多二手房都降价了，房东是在抛售吗？

如果每年交房地产税，那么房东能承受吗？

回答：房东在抛售房产。

如果每年交房产税，房东勉强可以承受。

房产税的推出，必然是非常完善的规定，杜绝富人把房子变成公司持有进行避税，富人多交的房产税大概率不会转到租客身上。

提问：房哥，在杭州买新房，希望学区更好一点。望林府、金地大运桥西府，这2个新房楼盘在未来最可能划入的小学是哪几个？

回答：望林府的小学可能是：新文路小学、星澜小学、莫干山路小学。
金地大运桥西府的小学可能是：星澜小学、文澜实验学校·运河湾校区。
参考2022年的落户时间要求，在对应学区范围落户达到三年，以上所述学校都能进去读。

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绍兴市越城区袍江淤泥清运施工方案2022已更新（今日/咨询）pyi2

  管道堵塞的原因非常复杂，可分以下几种情形：

      1、管道内流体物质附着在管道壁上使管道逐渐变细，管道自身和其他物质发生化学反应也逐渐变细，所以管道就会堵塞了。

      2、异物掉入造成的堵塞：就是其他的东西掉进管道，使管道堵住了。

      沟槽开挖采用以机械开挖为主，沟槽开挖将采用单坡式放坡，挖土机挖至离设计标高20cm时，采用人工清底，防止沟槽底受到浸泡。

      根据道路中心线由技术员和施工员共同定出管位中心线后在两侧立模。木模要求立稳、标高准确，设10cm碎石垫层，垫层要求基本整。底板砼用板震动器震动二次后，抹拉毛，并且及时加盖草袋养护成都疏通下水道。

      操作中应当轻轻放下，避免撞坏底板，两管连接的时候用卷扬机拉紧，管口接调整管底标高后，才能进行下一接管的吊安。

      先放水浸泡24小时后，目测无明显渗漏就可以进行闭水试验了成都疏通下水道。

        了解选购的方法，按照正确的方法去进行选购，能够更好的保证所我选择的坐便器质量。什么是化粪池废水。如何保持化粪池正常运行化粪池废水是指排放或流出化粪池系统的废水。废水是从建筑物中产生的任何液体或水，并且可能包含水槽、浴缸、厕所和使用水的洗衣机和洗碗机等电器的废物。废水中可能含有对人类，动植物有害的污染物；因此，重要的是在将废水排放到环境中之前对其进行适当的处理。化粪池系统是一种简单而有效的废水处理方法。化粪池系统由两个主要部分组成：化粪池和排水区。化粪池是一个大型的防水容器，通常位于地面以下，尽管某些位置可能需要地面以上的系统。化粪池充当家庭或企业产生的废水的存放区。当水进入水箱时，水箱中的开始分解废水中存在的固。
        所以希望在可能的情况下避免使用它们。如果你碰巧听到你的管道和化粪池发出那些咕噜咕噜的声音，要知道到底发生了什么排水管道中的咕噜声可能表明排水管堵塞，导致排水，并且在用于排水的固定装置中产生明显的咕噜声。疏通化粪池系统造成不必要噪音的另一个原因是用于将家庭管道连接到化粪池系统管道之间的堵塞。您可能在排水区和化粪池之间的管道中有堵塞的下水道通风口或堵塞物。当发生这种情况时，您的排水管可能在均一天正常运行，但增加用水量会导致问题。不能渗透堵塞的大量水会增加咕噜声并降低排水速度。排水问题如果遇到问题，从管道中排出下水道气体的排水口也可能发出咕噜声。如果您在冲洗马桶后听到淋浴或水槽中的声，系统可能损坏。你的化粪池太满了咕噜声的另一个可能原因是你的化粪池太满。
        不过在疏通的时候我们要注意一下下水道管道是PVC材质还是铸铁材质的。我们可以在地摊上去买一根2米专门用于疏通管道的疏通器，然后需要在头部2公分的地方作一些弯曲，一边的同时在水的出口出疏通器，在往里面伸的同时要摇动疏通器，反复重复几次就能将其疏通了，避免后期再次出现堵塞的方法就是每隔一星期使用这种方法进行疏通一次。按照顺时针方向，把手，这个钢圈就会一直钻进去堵塞物里面，一直搞几分时间，就将管道疏通器拉上来，清理一下，倒点热水，再进行第二次的重复疏通动作，一般一两次之后，管道基本是通畅了，之后用热水倒进去，就可以冲走下水道杂物。2.先将下水道连接的胶管拿上来，将管道疏通器，慢慢伸进去，直到伸到底下。

        如果是有东西堵塞住，那只有用楼上说的那种清理管道的工具了。去商场买清洗管道的药粉,如(王),成分好象是石灰粉等。如果你的下水道是新型PVC材质的,那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉,然后灌浓醋或者烧碱,工业醋,工业碱都可以,但是不要混用,只用一种.如果你不知道或者不确定,或者肯定是老式铁管的话,那么多只能用食用醋级别的弱。疏通下水道的绿色方法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯热水。如果这还不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。圆木疏通下水道法：把一根直径接下水道管内径的圆木，插在管内，在水池内放一定量的水，不间断地迅速上下抽圆木，在吸力和压力的作用下，管中堵塞的污物就会被冲走。城市排水管道清淤机器人研究综述引言随着城市化逐渐的加快,城市排水系统的规模也逐渐扩大,然而大多数的排水管道随着长时间的淤泥沉积,开始出现管道堵塞、污水溢流的情况,污染了环境,给社会经济造成了损。
        时吃可以滋养、助消化敛和止泻之，对十分好。后再将这些山药皮对着堵塞的下水道口慢慢倒下去，效果立竿见影，十分的简单实用~因为山药皮经过煮沸之后会产生苯醌成分，这个成分会很好的帮忙溶解下水道的异物，并和下水道的异味一起消失~塑料袋把塑料袋利用起来吧。但很多人不知道山药也可以很好的帮助我们祛除下水道异味~山药去皮水煮，煮到锅里的水变成茶色即可。利用水密封原理，暂时性去除异味；用薄塑料袋装上清水，封紧袋口；然后将塑料袋放在下水道口盖严，可以起到封闭异味的作用~小编整理的这些小妙招是不是很实用。厨房下水道疏通方法。因此养成定期清洁厨房下水道很关键。厨房下水道油污如何清洁呢。厨房下水道疏通方法1.厨房下水道堵了之后我们可以自己来试着疏。

管道电视检测系统是由三部分组成：主控器、操纵线缆架、带摄像镜头的“机器人”爬行器。主控器可安装在汽车上，操作员通过主控器控制“爬行器”在管道内前进速度和方向，并控制摄像头将管道内部的视频图象通过线缆传输到主控器显示屏上，操作员可实时的监测管道内部状况，同时将原始图象记录存储下来，做进一步的分析。当完成的外业工作后，根据检测的录象资料进行管道缺陷的编码和抓取缺陷图片，以及检测报告的编写，并根据用户的要求对影像资料进行处理，提供录象带或者光盘存档，指导未来的管道修复工作。

        能清洗常规方法难以清洗的工程。如：长管线内壁结垢、有、放射性及发生危险的工程清洗等。无污染环境：水射流清洗不像喷砂抛丸、机械清洗那样，产生大量的粉尘污染大气环境，损害健康。也不像化学清洗那样，产生大量的酸碱度废液，污染城市、河道、土质和水源。疏通下水道有哪几种方式。水道疏通剂：是目前市场上的产品。这个产品对头发、油腻、纸等引起的堵塞疏通有效。广泛用于餐厅、宾馆、家庭等的洗菜池、脸盆、浴缸、地漏、马桶的堵塞疏通。不损伤下水管道(包括PVC管道)，不破坏电镀层。使用方法：清除洗涤盆或洁具中的积水，倒50-100G本品入下水管道中，如果下水道内没有水，请加入半杯清水。此时管道中呈沸腾状。约20分钟后用大量清水灌。
        通过器观察管道内部状况并进行实时录像，以确定管道内部缺陷。清障、管网管养、管网修复和新管的竣工验收提供资料和决策依据。还有一种是便携式快速检测（QV检测）将高放大倍数摄像头和高功率探照灯放置管口，通过控制摄像头的变焦对排水管道进行快速内窥检测的一种方法。QV检测可快速检测管道的内部状况，管养提供资料和决策依据，并可初步判断管道的结构性缺陷。修复或新管的竣工验收（管网改造）的决策依据。声纳检测，采用声波反射对管道及其它设施内的水中物体进行探测和定位的一种检测方法，可检测地下管道管的变形、淤积等内部缺陷。声纳检测适用于管道内满水或水位较高的情况，管养提供资料和决策依据。俗话说，解铃还须系铃人，要解决这个问题首先要找到它的原。

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