开发商患备案“重度拖延症” 如此潜规则怎么破
&&来源：金华房产超市网综合整理
[导读]目前购房者买房在支付几十万房款之后最关心的问题就是开发商何时备案。一般在网上查询到自己的备案状态才能放下心来。
　　网友：我买了套商品房交了全款是网签合同但开发商不予进行备案我该如何维权？
　　小编：您好。一般按照规定网签之后七天内就可以进行备案，如果太长时间没有进行备案多半是由于开发商并未将您的购房合同进行网签，而是打印的纸质合同模板。您可以跟开发商进行协商，要求开发商进行备案，也可以向该楼盘所在区域的房产局进行投诉。
　　网友：买房付全款，房产网也能查到购买信息，但是开发商拿走所有的合同说是备案，过了半年多，合同备案仍未完成，现在过了交房期2个多月了，开发商不交房也拖着不退钱怎么办？
　　小编：您好。按照房产局的规定一般按照规定网签之后七天内就可以进行备案的，您可以拿着购房合同咨询房产局您不能备案的原因在于您还是开发商。如果开发商存在违约您可以要求退房。
　　目前购房者买房在支付几十万房款之后最关心的问题就是开发商何时备案。一般在网上查询到自己的备案状态才能放下心来。
　　现状：开发商普遍不着急将购房合同备案
　　近日，一位购房者告诉小编，某楼盘“拖延房屋备案”。
　　据介绍，该客户吴女士于今年上半年一次性付款房款近70万元，购买了一套房子。按照正常流程，开发商应该要与其进行网签正式合同，并到房管部门备案。然而，半年过去了，吴女士手上只有一张房款发票，开发商一直没有将她的网签合同备案。
　　吴女士称“这半年来夜不能寐，因为70万元是自己全部积蓄。合同一天不备案一天没有办法放下心来。每次去售楼部售楼员都声称自己楼盘手续都是正规的，已进行网签，在排队等待备案”。难道备案真的需要这么长时间吗？
　　小编经过调查后得知，吴女士的合同并没有在房产局的官方网站上面进行网签。为什么会这样呢？小编带着疑问来到售楼部才了解到，集中开盘时，开发商并没有真正与购房者签定网签合同，而是按照网签模板将合同打印出来。因为进行网签时开发商需要将购房者首付打入资金监管账户才能备案，开发商需要等到贷款客户资料齐全，银行有额度放款的时候才会将合同进行网签备案，便于自己资金运转。
　　售楼部的工作人员还告诉小编：“目前很多售楼部都是这样操作的，又不是只有我们这一家。我们楼盘五证齐全，备案绝对是不成问题的，只是一个时间问题，对购房者又没有影响”
　　不尽快备案对购房者真的没有影响吗？
　　“不尽快备案对购房者真的没有影响吗”？带着这样的疑问小编走访了房地产相关的业内人士。
　　原来对于购房者而言，楼盘迟迟不备案并不像楼盘工作人员如此轻描淡写得毫无影响的：
　　1、影响最大的就是贷款利率：银行以放款时执行的利率为准，但是放款的前提需要开发商将网签合同进行备案。很可能在购房的时候签定的基准利率，由于开发商的拖延就会导致放款的时候执行的是利率上浮的政策；或者你在利率下浮0.4%的今天买房，却由于开发商的拖延无法享受到现阶段的优惠利率。
　　2、购房者需要费时费力去补办购房资料：据小编所知，单身证明一个月就会过期，银行流水都是要开具贷款前半年之内的。办贷款的时候提交的单身证明和银行半年的流水，在开发商的拖延之下肯定是不会合格了。这个时候银行一定会要求你再去补办这些资料的，费时费力。
　　3、一房两卖：备案系统起到的作用之一就是为了防止一房两卖。就如彭女士这样，拿自己所有的积蓄去买一套房，支付房款之后如果不进行备案，就会担忧开发商一房两卖。
　　开发商迟迟不备案如何维权
　　谈到如何维权首先要看开发商不备案的原因。通过小编对开发商的调查发现目前常见的不备案主要有以下原因：
　　一是上文所说的开发商并没有真正与购房者签定网签合同，而是按照网签模板将合同打印出来。因为进行网签时开发商需要将购房者首付打入资金监管账户才能备案，开发商需要等到贷款客户资料齐全，银行有额度放款的时候才会将合同进行网签备案，便于自己资金运转。
　　这个时候开发商一定会将不备案的原因归咎到房产局，对外宣称自己已将购房合同进行网签拿去备案了。购房者可以拿着购房合同去房产局查询自己的备案进度，购房者如果碰到付完房款，不能备案的情况，可以向房管部门投诉，并有权退房。
　　二是开发商做了在建工程抵押。目前一些开发商将房子作为在建工程抵押给银行，以获取开发贷款。所以开发商一般会卖出一套房子，解押一套房子。
　　如果未解除抵押就销售，属于违规。违规售房对购房者造成的风险是：如果房子在银行名下，一旦开发商资金出现问题，购房者的权益就会受到损害。比如，按《担保法》的相关规定，倘若开发商不履行与银行的贷款合同，而银行行使抵押权时，必将影响无辜的购房者，购房者即便已付清了房款，也无法取得该房的所有权，而只能作为普通的债权人向开发商要求赔偿。
　　房管部门在审批楼盘的预售许可证时，如果看到这套房子被抵押，会审核开发商手中是否有债权人同意其销售该套房屋的手续，否则该套房子不能预售。这个时候购房者可以拿着购房合同去房产局查询自己的房屋是否处于抵押状态，你可以向房管部门投诉，并有权退房。
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申请房贷后银行一直不放款 开发商发违约通知单了咋办
本文来源：微信公众号“成都有财”（money）进入六月，成都的天气越来越热，比天气更热的是房市。房贷政策一天一变，目前来看，各大银行的贷款额度吃紧，不少中小银行都宣布停发房贷业务，很多人申请房贷，银行放款周期延长，有些购房者甚至都超过了与开发商约定的放款时间，出现了违约。小编的朋友老米就摊上这倒霉事，今年3月，老米在开发商的要求下向某银行申请了房贷。可是3个月过去了，房贷还没下来，售楼处那边说已经过了付款期，构成了违约，现在要发违约函。老米给银行打了电话，对方说现在资金紧张，贷款下不来很正常，如果等得急可以换别的银行申请房贷。老米说，当初是开发商指定的贷款银行，现在让她换银行，利率还比之前高，这不是坑人吗？凭什么银行的责任要她来承担？好在这事情最后还是完美解决了，老米说，银行承诺7月会陆陆续续放点款，今年之内会把之前申请的房贷都放了，如果要换行他们也会全力配合。然后开发商也说不发违约函了，毕竟当初是开发商拖慢了备案时间，不然房贷早就可以下了。所以说，一旦你碰上银行不放款延误付款期的情况，可以考虑这两种方式：首先，看购房合同上如何约定，如果真有违约事实，可以先找银行，问清楚放贷慢的原因，然后再跟售楼部沟通，把情况说清楚。如果责任在银行或者开发商自己，一般而言，是不会发违约函的。其次，如果沟通无果的话，建议你联合其他存在同样情况的业主，共同解决。先联合跟开发商协商，尽量私下能够交涉清楚，万一不行还可以向银监会反映这种情况，最大限度保护自己的权益。今日推荐：现在不少网友有提前还房贷的打算，但你以为房贷是你想还就能还的吗？成都各家银行对于提前还房贷有什么政策你知道吗？扫码关注“成都有财”（cd_money）,回复“05”小编为你一一解答。 申请借款
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再不加息、银行就被拖下水了：银行存款现负增长、1亿元资金银行存两天可获息20万
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再不加息、银行就被拖下水了：银行存款现负增长、1亿元资金银行存两天可获息20万&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银行存款现负增长&1亿元资金银行存两天可获息20万&&&&&&&&时间：日&16:51:24&中财网&&&&&&&&&[第01页]&[第02页]&[第03页]&[第04页]&[第05页]&[第06页]&[第07页]&[第08页]&&&&下一页&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　多位银行业内人士昨日向早报记者透露，今年以来，包括城商行、国有大行在内的数家银行已陆续出现存款负增长的情况。&&&&&&&　　存款准备金率再度调高，令银行趋紧的资金变得更加紧张。&&&&&&&　　据介绍，造成上述银行存款负增长的原因，主要是股份制银行&非常激进&的内部激励机制，&股份制银行存款抢得很厉害，国有银行和城商行的存款盘子受到了影响。&据早报记者此前了解到的信息，尽管监管部门已对银行开始施行日均存贷比监管，但在银行内部依然要对月末存贷比进行绩效考核。某股份制银行相关负责人透露，为拉存款开出的资金价格是&1亿元在银行账户躺两天可以拿到20万元的&#39;利息&#39;&。&&&&&&&　　&虽然公开市场上在过去的四周净投放了2490亿元，上个月的存款也增加了1.1万亿元，银行间市场的利率仍然居高不下。这说明，银行的流动性已经被收紧了许多。继续通过量化紧缩压制银行，效果未必会更好。&法兴银行中国经济师姚炜撰文指出。存款准备金逐月上调，将进一步传导至贷款的定价上。&存款准备金提高，大银行向外借资金的意愿更弱，这对中小银行而言影响比较大，等于是推高了中小银行获得资金的价格。&华东一银行内部人士称。&&&&&&&　　事实上，小企业从银行获取贷款的融资成本已经很高。浙江某国有大行人士介绍，对中小企业的贷款利率也已从去年的基准利率上浮10%~30%，提高至基准利率上浮70%左右。&&&&&&&　　上海某国有银行客户经理则称，今年以来，该行对小企业贷款利率多数是基准利率上浮20%~30%，已较去年提高。&上浮20%~30%，相当于贷款利率8个点(8%)，许多小企业可能毛利率刚刚覆盖8个点的融资成本。&&房贷利率已到了近两年高点。&一国有大行相关负责人昨日表示，贷款额度紧缺的大环境下，市场对于资金的价格似乎已经麻木，不排除在下半年进一步抬高资金价格的可能。&&&&&&&　　早报记者最新了解的信息显示，沪上各银行的政策尚未有任何变化，即五大行均在按最低监管要求接受并发放相关贷款。其中，农行为了扩大贷款市场占有规模，在客户资质满足一定条件要求的前提下，对首套房贷客户给予八五折利率优惠。&&&&&&&&&&&&&&　多位银行业内人士昨日向早报记者透露，今年以来，包括城商行、国有大行在内的数家银行已陆续出现存款负增长的情况。&&&&&&&　　近日公布数据显示，4月份当月住户存款净减4678亿元，这种&存款搬家&现象引起了社会的广泛关注。记者了解到，在深圳，银行存款增势也出现疲软，根据最新统计数据，4月末，深圳人民币存款余额出现了同比少增406亿的情况。&&&&&&&　　连日来，记者调查发现，由于存在实际利率为负的情况，不少人开始将存款转移到其他投资领域，以民间借贷、地下私募、信托理财计划等渠道为主。业内人士指出，这些投资虽然承诺回报率较高，但不少投资工具和操作手法都处在法律的灰色地带，投资者投入资金务必要慎之又慎。&&&&&&&　　央行：存款进入民间信贷网&朋友说拿去投资，比银行利息高。&20万的一年期定存到期，家住福田区的张先生打算不再继续存银行，而是拿去给朋友投资。张先生的朋友是他大学同班同学，曾在东莞一家玩具代工企业从事会计工作，辞职加入深圳一家担保企业，后来自己成立了一家投资咨询公司，现在是个&闲人&。&&&&&&&　　张先生先和朋友签订一份私人借贷合同，合同内容比较模糊，仅仅表明存在20万借款这一件事。但双方有一份口头协议，双方约定未来五年每年归还本金的12%-15%，五年后返本。&&&&&&&　　张先生告诉记者，朋友所谓&投资&就是民间借贷，资金先流向一些担保公司或者贷款机构，在深圳、广州、佛山、东莞一带，公司有很好的网络，不会出现借款收不回来的情况。&再说了是同学，人品没有问题。&贷款年息一般在20%-30%之间，除了对张先生这样的&债主&返利外，剩余部分就归贷款机构所有。&&&&&&&　　对于这种民间借贷，资深业内人士分析，广东地区的民间借贷网形成于上世纪90年代，尽管没有江浙地区发达，但已规模不小。2008年开始，这些机构吸收了不少存款，资金的利用效率非常高，一部分流入高利贷领域，还有的进入典当行或小额贷款公司。&&&&&&&　　地下私募分流资金记者了解到，除民间借贷之外，一些资金也开始流向地下私募。深圳一位熟悉地下私募的人士告诉记者，现在一些业绩较好的私募，很多时候都是钱主动&送上门&。对于投资者来说，觉得放在银行不划算，如果投资房地产，局限于一个行业，受宏观政策影响太大，不安全。如果拿给私募，其实就等于在投资所有行业，这样更分散风险。&&&&&&&　　&我们去投资矿山，投资黄金，绝对胜过银行存着。&以上人士分析，目前，一些基金和阳光私募的管理费高企不下，但业绩却&相当一般&，而地下私募不收管理费，佣金也相对较低，所以资金对后者趋之若鹜。他透露，部分地下私募实质上就是代客理财，代客炒股，资金都在客户自己的账号中，这样一来客户也较为放心，而如果是基金或者阳光私募，还必须购买信托产品或基金产品，钱就被转移了，不在投资者自己手中，很多人不放心，故而更倾向于地下私募。&&&&&&&　　据了解，这些地下私募和投资者都会有私下协议，规定佣金约在10%左右。他们目前最热衷炒作资源股，基本上都有很好的推销&噱头&，吸引了不少投资者。这位人士估计，在包括广州、深圳在内的珠三角一带，地下私募可能上百家，资金上亿的可能都有20家以上。&&&&&&&&&&&&&&　理财产品成吸金重头&&&&&&&　　统计数据显示，截至5月中旬，商业银行今年发行的理财产品超过5200款，同比增长50%。深圳一位银行业人士说，不但家庭主妇，一些中老年人的观念也在改变，他们以前习惯于存银行赚利息，但现在都知道存钱&不合算&，大多开始做投资。&&&&&&&　　记者了解到，近期，部分信托公司和银行的合作越发密切，信托类产品数量大幅增加，尽管此类产品风险高于投资于债券市场的产品，但由于预期获利丰厚，往往比普通理财产品高出1%-2%，广受投资者欢迎。业内人士分析，理财产品与信托机构合作，客户购买理财产品后，个人存款便会转移到同业存款中，不再属于银行，这是存款减少的重要原因。&&&&&&&　　以上银行业人士表示，尽管存款减少，但由于贷款限额和利率较高的原因，目前银行并不&缺钱可贷&。同时，理财产品收益较高，银行也能得到部分利益，因此银行对于此类理财产品并不排斥，已成为其销售渠道。&&&&&&&　　除信托类产品，银行进企业热推贵重金属业务，吸收了相当一部分的存款。端午节前后，国内和国际的黄金价格都创出新高，价格攀升促使贵金属交易不断升温，越来越多的人开始关注贵金属交易。&&&&&&&　　银行面临吸储压力深圳一位银行业人士告诉记者，对银行来说，今年达到监管部门规定的存贷75%指标问题不大，但新增存款和往年同期相比，的确在减少。&&&&&&&　　以上人士分析，2009年和2010年两年曾被称为银行的&放贷年&，银行海量放贷，曾一度面临资金缺口，一方面推高拆借利率，同时也使得各家银行&八仙过海&，纷纷使出各种招数拉存款，比如送礼品、送食用油等。目前，尽管新增存款减少，但对于银行来说，并不用像往年那样道出&拉存款&，因为本身信贷在收紧，对冲了存款减少的影响。&&&&&&&　　&但如果这种情况继续存在，银行也会面临一定的存款吸收压力。&业内人士表示，银行存款减少，可能是一个新的&开始&，银行将更多考虑业务转型，和大企业相比，银行贷款上可能会更多倾向于中小企业。因为后者需求贷款量小，但利率却更高，故而可以&以价补量&，这种方式可能会成为一些银行存款紧张时期的&选择&。&&&&&&&&&&&&&&提醒承诺的高回报未必能够兑现央行数据显示，4月份新增人民币存款为3377亿元，当月住户存款净减少4678亿元。而国家统计局数据则显示，4月份，我国居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.3%；一年期存款利率为3.25%，三年期存款利率为4.75%，明显低于CPI增速。&&&&&&&　　业内人士表示，实际负利率的持续，让存款流向其他投资渠道，但承诺的高回报未必能够实现。一些代客理财往往处在法律灰色地带，如果出现亏损，不但损失需要客户自己承担，基于资金转移的债权也可能面临法律风险。&&&&&&&　　记者了解到，目前，部分所谓&投资&往往处在法律监管边缘地带。比如放款给民间借贷机构，很多可能是国家明令禁止的高利贷，一方面客户和贷款机构之间的借款合同存在法律漏洞，出现纠纷时难以获得法律保障。同时，贷款机构本身也处在灰色地带，如果公司&关门走路&，&投资&的债权人更可能血本无归。&&&&&&&　　业内人士还指出，目前流行的第三方代客理财，不少都有&非法集资&嫌疑。一位资深的投资律师分析，&非法集资&有两个判定条件，一是是否经过相关部门的经营许可，二是是否向不特定对象公开募集资金。&&&&&&&　　至于一些理财产品，专业人士认为，理财客户经理对外推介往往会给出口头承诺，但并不会在合同中写明。为了多拿到佣金提成，客户经理夸大收益是很正常的事情，但对于提示投资风险往往热情不足。近段时间以来，一些本身风险较高的理财产品开始越发流行，比如一些房地产背景的信托计划，目前，国家正在加大对房市的调控力度，一些房地产项目从银行拿不到钱，进而通过信托募资，如果资金链断裂，信托计划亏损在所难免。&&&&&&&　　&&&&&&&昨日上午，统计局发布数据，5月CPI同比上涨5.5%。下午，人民银行迅速决定，从6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。之前传得沸沸扬扬的&加息&再次落空，但意外&提准&也表明紧缩的货币政策不可松动。面对&高烧不退&的CPI，百姓如何理财应对？提准后，&加息&是否可以&喘口气&？中小企业的生存状态是否更加艰难？&&&&&&&　　本市储蓄存款逐渐回流昨日，记者在得知统计局发布的5月份经济数据后，又从人民银行沈阳分行营管部获悉，5月份，沈阳市金融机构各项存款较快增长，尤其是中长期贷款保持上升势头、票据融资余额有所反弹。据了解，全市全部金融机构人民币个人存款月末余额3527.2亿元，当月增加25.7亿元，比年初增加188亿元。&&&&&&&　　居民存款为何出现回流？人民银行相关人士称，5月证券市场逐渐下跌，银行间市场流动性增加，投资理财产品对储蓄存款的分流作用有所降低，储蓄存款逐渐回流。&&&&&&&　　理财产品基本无法超越以5月CPI同比上涨5.5%，目前一年定期存款利率3.25%计算，存款一万元一年，资金不仅不会增值，反而会损失225元。虽然CPI创34个月新高，但市民理财渠道的选择却日趋谨慎。存款的回流尚且不说，银行理财产品的热销也可验证。&&&&&&&　　昨日，记者采访多家商业银行发现，目前正在发售的理财产品数量较多，均以短期(1-3个月)为主，预期年化收益率主要为4%-4.5%。银行理财经理在推荐产品时，均将其以定期存款利率相比，但谈到跑赢CPI时，大家都不抱任何希望。不少理财专家表示，随着加息预期的走强，理财产品的未来收益率还会增长，但跑赢CPI基本无法实现。&&&&&&&　　经济增速下滑股市难涨昨日CPI数据出炉后，市场很多声音表示，加息可能一触即发。没想到，昨日股市收盘后，央行却做出了&提准&的决定。郑三江表示，&提准&在意料之外，现在的政策往往与未来预期紧密相关。此时&提准&，预示下月CPI将继续走高，二季度CPI见顶的可能性增强。&&&&&&&　　提准后，本来资金面就很紧张的银行，可用资金将更少，最直接的影响恐怕就是中小企业。郑三江表示：&中小企业融资困难，发展起来更成问题，这对实体经济的影响不可小觑。所以，作为经济晴雨表的股市，近段时间难有明确反转信号，投资者谨慎操作。&中小企业融资更加艰难&如果加息，贷款利率上涨，融资成本增加。一旦提准，银行资金紧张，无论给多高利率，都将面临没钱可贷的情况。所以，提准对我们的影响，比加息还大。&沈北一塑料制品厂厂长表示，本身就困难重重的中小企业，现在更难了。对此，邢化宇给出同样解读，&银行规模小了，贷款成本自然提高，企业融资成本和经营压力自然增大。&记者了解到，绝大多数银行现已&满贷&。企业站排等放款，而贷款利率上至少为基准利率上浮30%，上浮50%、70%的情况在国有大行时有出现，一些股份制银行或者城商行，甚至出现基准利率上浮100%的高利率。即使这样，仍有部分中小企业贷不到款。业内人士表明，民间资本或将成为中小企业的救命稻草。&&&&&&&&&&&&&&编者家庭情况罗女士30岁，在一家中资公司担任人事工作，平均月收入固定1万元。先生与人合伙经营一家公司，收入不稳定，目前月收入1万元。家庭每月花销连房租8000元。&&&&&&&　　双方父母都有完善保障，不需要夫妻二人贴补。两人决定今年年底在徐汇区买房，面积约90平方米，为此，家人准备了买房资金300万元(目前是现金和储蓄)。罗女士家庭所有资金皆用于投资，其中一部分投资于先生的公司，另有100万元投资于股市，目前套牢，股票净值约75万元；另有存款约40万元。&&&&&&&　　理财目标1、除罗女士有综合保险外，夫妻二人皆无商业保险。罗女士意识到家庭风险较大，故而想优先考虑保险计划；2、在上海徐汇区买房，面积在90平方米左右；3、夫妻二人计划在妻子55岁时退休，届时希望保持现有生活水平。&&&&&&&　　财务状况分析1、罗女士家庭月总收入2万元，生活日常开支8000元，月节余占月收入的60%，消费支出规划较为合理；同时目前没有负债，整体资产状况良好；2、家庭抗击风险能力较低。夫妻二人都来自外地，目前只有罗女士有上海外来从业人员综合保险(包括工伤、住院医疗和老年补贴等三项保险待遇)，无法抵御家庭成长过程中可能遭遇的各种意外(如疾病、伤残等)对家庭财务的冲击。&&&&&&&　　3、罗女士这个双薪家庭，丈夫在自设的公司工作，收入不稳定，这本身属于创业的高风险投资，另一方又把储蓄投资于股票市场，同属高风险，这增加了未来家庭财务的不稳定性。&&&&&&&　　4、罗女士持有大量现金，计划购房，还可以投资一些流动性强、收益稳健的理财品种。&&&&&&&　　理财师手记有好想法还要有好的操作对于罗女士来说，由于丈夫创业还属于起步、发展阶段，收入尚不稳定，所以在理财规划上风险管理规划、养老规划都是非常重要的目标。&&&&&&&　　罗女士已有一定的理财经历，也形成了一些非常好的理财观念，如她能够充分意识到保险的重要性，并对家庭所面临的投资标的太过单一、投资风格过于激进波动过大的风险有清醒的认识。只是她还没有把这些宝贵的认识通过理财规划的调整，来具体落实到理财过程中。这是很遗憾的。理财，实际上是操作性很强的过程，再好的认识，不加以落实，也就无从体现。&&&&&&&　　通过沟通，罗女士意识到应优先考虑重大疾病等商业保险计划，通过购买消费型定期重疾和意外险，来拉高保障，以抵御有可能面临的重大家庭风险乃至企业风险。同时她也非常认可100万资金做一个投资组合，以及每月3000元做定投的投资方式，来达到战胜通胀，让家庭资产保值增值的目的。一方面利用整笔投资来实现高回报，另一方面通过定投来摊薄投资成本，两者结合，可望获得长期稳定的投资回报。&&&&&&&　　当然，现在的规划只是适合当前情况下的理财规划。随着罗女士家庭收入结构的变化，建议罗女士定期与理财师交流，根据实际情况调整理财规划，保障理财目标的最终实现。&&&&&&&&&&&&&&编者家庭情况罗女士30岁，在一家中资公司担任人事工作，平均月收入固定1万元。先生与人合伙经营一家公司，收入不稳定，目前月收入1万元。家庭每月花销连房租8000元。&&&&&&&　　双方父母都有完善保障，不需要夫妻二人贴补。两人决定今年年底在徐汇区买房，面积约90平方米，为此，家人准备了买房资金300万元(目前是现金和储蓄)。罗女士家庭所有资金皆用于投资，其中一部分投资于先生的公司，另有100万元投资于股市，目前套牢，股票净值约75万元；另有存款约40万元。&&&&&&&　　理财目标1、除罗女士有综合保险外，夫妻二人皆无商业保险。罗女士意识到家庭风险较大，故而想优先考虑保险计划；2、在上海徐汇区买房，面积在90平方米左右；3、夫妻二人计划在妻子55岁时退休，届时希望保持现有生活水平。&&&&&&&　　财务状况分析1、罗女士家庭月总收入2万元，生活日常开支8000元，月节余占月收入的60%，消费支出规划较为合理；同时目前没有负债，整体资产状况良好；2、家庭抗击风险能力较低。夫妻二人都来自外地，目前只有罗女士有上海外来从业人员综合保险(包括工伤、住院医疗和老年补贴等三项保险待遇)，无法抵御家庭成长过程中可能遭遇的各种意外(如疾病、伤残等)对家庭财务的冲击。&&&&&&&　　3、罗女士这个双薪家庭，丈夫在自设的公司工作，收入不稳定，这本身属于创业的高风险投资，另一方又把储蓄投资于股票市场，同属高风险，这增加了未来家庭财务的不稳定性。&&&&&&&　　4、罗女士持有大量现金，计划购房，还可以投资一些流动性强、收益稳健的理财品种。&&&&&&&　　理财师手记有好想法还要有好的操作对于罗女士来说，由于丈夫创业还属于起步、发展阶段，收入尚不稳定，所以在理财规划上风险管理规划、养老规划都是非常重要的目标。&&&&&&&　　罗女士已有一定的理财经历，也形成了一些非常好的理财观念，如她能够充分意识到保险的重要性，并对家庭所面临的投资标的太过单一、投资风格过于激进波动过大的风险有清醒的认识。只是她还没有把这些宝贵的认识通过理财规划的调整，来具体落实到理财过程中。这是很遗憾的。理财，实际上是操作性很强的过程，再好的认识，不加以落实，也就无从体现。&&&&&&&　　通过沟通，罗女士意识到应优先考虑重大疾病等商业保险计划，通过购买消费型定期重疾和意外险，来拉高保障，以抵御有可能面临的重大家庭风险乃至企业风险。同时她也非常认可100万资金做一个投资组合，以及每月3000元做定投的投资方式，来达到战胜通胀，让家庭资产保值增值的目的。一方面利用整笔投资来实现高回报，另一方面通过定投来摊薄投资成本，两者结合，可望获得长期稳定的投资回报。&&&&&&&　　当然，现在的规划只是适合当前情况下的理财规划。随着罗女士家庭收入结构的变化，建议罗女士定期与理财师交流，根据实际情况调整理财规划，保障理财目标的最终实现。&&&&&&&　　$$理财规划及建议收入不稳定规划更重要现有的综合保险不能有效地规避家庭财务风险和健康风险，理财师建议罗女士家庭拿出家庭年收入的10%，为夫妻二人各买消费型的重大疾病险100万元保额和意外伤害险100万元，这约等于现时家庭开资的10年保障。每个家庭都应该准备一笔家庭开销的应急金，以备不时之需。&&&&&&&　　考虑到罗先生收入不稳定，建议罗女士准备至少6倍的月支出，约5万元作为家庭紧急准备金，可以投资于债券基金或三个月定存也可以。作为企业经营者，我们建议罗先生把股票池的资金撤出最少50万元改为定存，假使公司将来需要资本金补充，这笔稳健而流动性高的准备金可及时派上用场。&&&&&&&　　持币观望不等于资金闲置通过沟通，理财师了解到夫妻二人打算在徐汇区，近地铁口的位置买房，目前均价大约在4万元/平方米。按面积为90平方计算，夫妻二人大约能买总价在360万左右的二手房。&&&&&&&　　由于两人只打算首付230多万元，装修计划10万元内，剩余100万元用于投资。按30年贷款期限来算，购房后等额本息月均还款约为8500元，到时家庭月节余将在6000元左右，月还贷低于家庭收入50%的水平。就目标而言，罗女士家庭的置房计划实现起来不算困难。&&&&&&&　　由于罗女士购房的目的为自住，属刚性需求，购房的考虑重点为还款能力与地区的选择，现时的房产调控对他们的影响不大，现在一边看房、一边观望的做法是非常恰当的。&&&&&&&　　创富、理财小夫妻合理分工虽然罗先生现时投资的企业未来可能带来较高的收益，但相对于企业本身属高风险投资，建议罗先生把企业财务与家庭财务分开，罗女士透过稳健的投资方法累积养老金，利用每月家庭的月现金流进行定期定额投资。按照罗女士的要求，55岁退休，维持现在的生活水平，30年退休生活约需975万元(我们假设退休金的投资回报为5%，而年通胀率也为5%)。考虑买房后增加了房贷还款的开支，家庭的节余相对减少，罗女士可以现在开始月投3000元建立退休资金池，以年平均10%回报计算，罗女士退休时可以累积月400万元的退休金。&&&&&&&　　此外，罗女士对理财很有悟性，她选择贷款买房，可以借助银行资金的杠杆作用，来加速家庭财富的积累。把购房基金中的100万元用于投资，只要每年的投资收益率高于房贷利率，就是一笔核算的买卖。建议这笔资金可以投资于一个中度风险的平衡型资产组合，包括信托、债券与基金等，假设年回报为8%，则20年后可累积约680万元的资产。&&&&&&&　　利用每月3000元的基金定投与100万元的平衡型投资组合，来搭建一个退休金蓄水池，可以让罗女士夫妇从容地为未来养老储备足够的资金，期间，罗先生也无需为此分心，可以专心于公司经营。&&&&&&&&&&&&&&健康才能快乐养老多多罗女士夫妇似乎不准备生育孩子，因此，他们的理财目标相对简单：一是防意外，包括重大疾病，二是储备养老金。&&&&&&&　　罗女士设想在她55岁时，他们夫妇俩一起退休，安享晚年。也就是说，他们打算在25年后养老。那么，25年后会是什么情景呢？&&&&&&&　　25年前，我们的父母退休时，一方面，他们的退休工资足以维持他们的晚年生活，另一方面，他们的子女正年富力强，有事一声招呼，都会赶来，周末的家庭聚餐也都热热闹闹。25年过去，尽管他们的退休工资&年年有进步&，却已难以抵挡不断上涨的物价，更何况，进入高龄的老人医疗费开销急剧增加。此外，他们的子女也大都退休，&小老养老老&的家庭比比皆是。而独生子女的第三代，正忙于自己的学业、就业、结婚生子，自顾不暇，难以对老人有更多的陪伴和照顾。&&&&&&&　　25年后，罗女士夫妇进入老龄时，不知如今已有320万老人的上海，那时有多少老人？不知罗女士夫妇是否需要照顾父母大人？或许他们可以过上10年左右&小老&阶段的幸福时光，但随着年龄再增大，也会有疾病缠身的日子。那时，看病难看病贵的问题是否已经解决？再往后，如果需要有人护理，不知都是独生子女的年轻人，是否还有人愿意做全职护工？看来，那时的问题不仅是你有没有钱，还包括有钱能否买到称心的服务。&&&&&&&　　因此，罗女士夫妇除了攒钱，还要重视健康。健康才能快乐养老。&&&&&&&　　保险规划收入不稳定家庭宜用万能险中国平安阮珎对于收入不稳定的家庭来说，在对其进行家庭财务规划的时候往往存在较多不确定性，基本的思路是以稳健型理财为主并配置较高的家庭保险保障。而对于传统的寿险来说，一般都会设定固定的缴费期限，短则三五年，长则二三十年。在相同保额或保障的前提下，交费时间越短，则资金压力就越大；交费时间越长，则对收入的稳定性要求就越大。万能寿险的优点就在于突破了传统寿险的缴费时间和保额之间的相互限制，可以弹性地设置缴费时间和保险保额，满足客户的个性需求。&&&&&&&　　对于本案例中罗女士的家庭来说，既要考虑家庭保险保障、又要考虑购房后的还贷压力，还要规划未来养老。在这种情况下最适合选择的就是万能寿险。夫妻俩人的年交基本保费可以各自设定为元，基本保险金额可以根据理财师测算后的结果来设定，并且还可以根据需要各自附加相应的意外伤害保险和重大疾病保险，不增加额外的保费支出，只在每月扣除相应的保障成本。基本保费的设定一般以不增加家庭经济压力为原则，一旦设定好以后尽量要按时交费，因为万能寿险虽然具有弹性交费功能，但前十年连续交费更有利于账户资金的积累滚存，同时能够持续按时缴费的客户都会有&持续交费奖励&，这笔奖励日积月累下来收益也不小。在此基础上，罗家夫妇还可以通过追加保费的弹性交费形式，定期或不定期的把资金投入到自己的万能寿险账户中，借助万能寿险稳健的盈利能力实现资产的保值增值，以此作为未来养老金的准备。&&&&&&&　　由于家庭成员的收入差别不大，所以对夫妻双方作相同的推荐，如果上述条件发生变化的话，则需要对保险规划进行进一步的调整。&&&&&&&
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写这么多，说个简单的道理，银行是共产党的，银行倒了，共产党还在吗？
重大疑问：：三点是不是多头派驻淘股吧的内奸啊？？反复给散户们洗脑。。
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原帖由仰天坪在&21:34发表&&&&&&&写这么多，说个简单的道理，银行是共产党的，银行倒了，共产党还在吗？&&&&&&&&&&&&&&上市银行可能不一定倒&&&&&&&但**D就不一定了
【&·&原创:&仰天坪&&21:34&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&写这么多，说个简单的道理，银行是共产党的，银行倒了，共产党还在吗？&&&&&&&*******************************&&&&&&&引入存款保险制度..呵呵..先进的经验嘛,..中美经济对话已经谈到了..&&&&&&&破产??呵呵..P民贞愚蠢.
解放前北京房贵几何？三张房契告诉你&&&&&&&&&&&&&&&【&原创:&shjxchp&22:18&&&只看楼主(-1)&&&淘股论坛&浏览/回复62/1&&&复制分享&】&收藏&0&推荐1&加油券1/1&&&&&&&&房契一：1914年，仁厚堂购买西城区丰盛胡同一四合院，正房三间、厢房两间、南房一间，院子占地半亩，市价二百二十五块现大洋。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房契二：1915年，某屈姓男士购买阜成门内王府仓胡同一四合院，正房三间、厢房四间、南房两间、耳房一间，院子占地半亩，市价一百五十块现大洋。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房契三：1927年，宣武门内西大街住户李桂森出售一处四合院，共计瓦房十八间，由于是前清官邸，设施豪华，要价两千五百块现大洋。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&众所周知，当时知识分子工资很高，清华一普通教师每月能拿八十元，绸缎铺一普通会计每月能拿十二元，就连琉璃厂的抄写工人，每抄三千字就能赚一块现大洋，据说快手一天抄五千字，月薪近五十元，这么忙活一年，刨除开销，还能落一四合院。&&&&&&&55
银行间市场利率全线大涨&央票发行再现地量&&&&&&&&&&&&&&&时间：日&02:55:52&中财网&&&&&&&&&　　在年内第六次上调存款准备金率后，昨天银行间市场资金利率全线飙升，债券市场也大幅下跌。同时，央行公开市场操作也再度陷入被动境地。&&&&&&&　　今天央行将在银行间市场发行10亿元3月期央票，较上周大幅减少270亿元。周二1年期央票发行也跌至10亿元地量，利率为3.3058%，连续第10周企稳。此外，正回购也暂停。&&&&&&&　　央行在14日宣布上调存款准备金率0.5个百分点，这是年内第六次上调，冻结资金约3800亿元。分析人士指出，这给本来就紧张的银行间市场资金面又带来冲击，资金面紧张态势进一步升级。因此央行公开市场操作的大幅缩量在情理之中。&&&&&&&　　昨天，银行间资金利率全线飙升，其中以7天跨缴款日品种上升幅度最大。当天7天Shibor大幅上涨了202.33个基点至6.1825%，隔夜Shibor则上涨了50.36个基点至3.9878%。7天回购利率当天最高则触及了8%，加权平均利率达6.15%，较前一交易日也上行了200多个基点。&&&&&&&　　一城商行人士表示，目前20天以上的资金还算好借，20天之下的由于跨缴款日、跨年中考核日等都非常紧张。&&&&&&&　　除资金利率飙升外，昨天债券二级市场收益率也全线大幅上行，1~3年期平均上行10BP；中长端平均上行5BP。中债收益率曲线显示，1年期国债二级市场利率达到3.34%，较前日上涨了19个基点。当天10年期国债招标利率达到3.99%，高出市场预期，带动中长端利率的上行。&&&&&&&　　此外，1~3年期央票收益率曲线也刷新了今年以来的新高，这令央票利率一二级市场倒挂空间再度扩大。&&&&&&&　　目前1年期央票二级市场利率达到3.60%，高出一级市场30个基点，3月期央票利率则达到了3.47%，高出50多个基点。有分析人士指出，这一倒挂局面可能会再度对央票发行利率形成倒逼。&&&&&&&　　今年初由于加息预期强烈，央票二级市场利率一度大大高于发行利率，机构参与一级市场拿票的意愿也大幅减弱，这使得央票发行持续维持地量，央行公开市场操作无法正常回笼资金。最终促使央行不断上调发行利率，并最终将1年期央票发行利率上调超过了1年期定存利率，结束了一二级市场倒挂状态。&&&&&&&　　不过，分析人士也指出，目前来看，央行上调央票利率的必要性并不大。&&&&&&&　　一方面，目前资金面的紧张态势加剧，仍需要央行保持净投放态势来缓解。另一方面，当前处于政策敏感期，如果央票利率在没有加息的情况下上调，将会增强市场的加息预期。(.第.一.财.经.日.报&.郭.茹)&&&&&&&&　&中财网455
&&&&&&&&&&&&&&叶檀：央行为什么如此害怕加息？&&&&&&&&【&转帖：&南蛮&08:00&&&只看楼主(-1)&&&淘股论坛&浏览/回复1663/21&&&复制分享&】&收藏&4&推荐5&加油券0/0&&&&&&&&&&6月14日，央行宣布从20日起上调银行存准率到21.5%的高位，相比于上调存准率的激进，加息可谓慢如蜗牛。从去年10月19日第一次加息至今，央行加息四次，负利率基本保持在1.35%1.25%的水平，可见央行的加息速度与CPI基本同步，在缩小负利率方面无能为力。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&为什么通胀压力如此巨大，有关部门仍然如此害怕加息？&&&&&&&&&&&&&&【&·&原创:&luke74cn&&08:33&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&为什么不加息，因为加息没有效果。这么简单的问题，经济学家真的不知道。&&&&&&&&&&&&&&市场上的利率已经超过10%了，个别地方甚至已经超过20%，加息会有用吗？&&&&&&&&&&&&&&加息要体现出效果，要加多少呢？价格0.25有用吗？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&【&·&原创:&低手高眼&&10:03&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&你才是明白人&&&&&&&&&&&&&&&&【&·&原创:&物阜民康&&10:17&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&明白个什么哦？一窍不通！&&&&&&&&&&&&&&是的，实际利率已经很高了。&&&&&&&&&&&&&&但是，注意但是，这只是对中小企业，而大央企国企不是这样的。&&&&&&&&&&&&&&大型央企很容易获得这样低成本的贷款，无效率的贷款。&&&&&&&&&&&&&&如果加息，对中小企业没有影响，甚至有利。为什么？&&&&&&&&&&&&&&一是他本来就难以获得贷款，二是即使获得贷款，实际利率也很高。&&&&&&&&&&&&&&有利在哪里？如果提高利率，将会迫使银行将央企这类无效率的低成本贷款匀出部分给中小企业。&&&&&&&&&&&&&&从而反而有利于中小企业的资金短缺。&&&&&&&&&&&&&&叶檀说了一些原因，央行当然怕地方政府的融资平台崩溃，但是还落下了也很重要的，就是怕加息导致房奴压力过大，不堪重负，招致惨剧。&&&&&&&&&&&&&&给物阜民康兄加油！&&&&&&&！！
不会加息了。&&&&&&&加息解决不了问题。
加息不会，再宽松的可能也在减小&&&&&&&维稳应是主流&&&&&&&&&&&&&&因为加息和再宽松的条件都比较高
【&·&原创:&柴火&&11:41&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&加官方贷款利率是收缩央企政府和房产的资金&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&而加准备金会抬高市场利率，是收缩中小企业和平民的资金&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&加官方贷款利率对正当经营的小企业一点负面影响都没有，倒是加准备金有影响&&&&&&&&&&&&&&不信你自己去贷贷，没贷过的别拍脑袋乱猜。小川心里比你清楚得多&&&&&&&1
&【&·&原创:&luke74cn&&08:33&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&为什么不加息，因为加息没有效果。这么简单的问题，经济学家真的不知道。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&市场上的利率已经超过10%了，个别地方甚至已经超过20%，加息会有用吗？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&加息要体现出效果，要加多少呢？价格0.25有用吗？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&【&·&原创:&低手高眼&&10:03&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&你才是明白人&&&&&&&&&&&&&&【&·&原创:&只会硬着陆2&&11:55&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&他是错误的，投资量最大的是央企，国企，地方政府，他们的还贷，盈利模型是按目前低利率设计的。现在银行揽储理财在4-5之间，这是资金的低成本区，各银行非常积极，正常利率该在5以上。不提到5以上，经济过热不能降温，但衙门强势，根本不可能，今后的通胀会长期在高位，普通人今后的实际收入会更低。&&&&&&&&&&&&&&【&·&原创:&安森&&12:01&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&对中国的二元化经济（官办垄断部门+私营竞争部门）来说，利率作为资金成本的市场调节作用可能并没有市场经济国家那么大；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&当然，利率的变动带来的负面影响（对地方政府和某些部委、对房地产、对4万亿中某些长期基建项目）也是某些人所无法承受的，连带可能影响到金融机构；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&另外，国内的货币总量，很大一部分是由于贸易顺差和资本流入，由于资本管制造成央行货币增发，以致流动性泛滥&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&所以，目前采取准备金调整的形式，还算是可以接受的，&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&关键问题是，需要有其它方面的改革，来改变以上两点（二元化经济和货币发行权），否则死路一条12
1234【&·&原创:&luke74cn&&12:04&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&政策的初衷就是在保护大企业，保护中国经济基本盘子的前提下，对边际部分进行调控，包括中小地产企业。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&调准不调利率，体系内的大企业可以正常运转，实在不行还可以发低利率的债券。&&&&&&&&&&&&&&体系外的小企业，能扛得住20%的利率，可以接着搞，抗不住，退出不就得了。死顶着不退，那就把边际上的利率搞到30%&&&&&&&&&&&&&&一个二元化的市场，没必要和政府对焊。没见过哪个父母整体打自己的儿子，同时呵护别人家的孩子，除非是他的私生子。&&&&&&&&&&&&&&就这么简单。&&&&&&&&&&&&&&【&·&原创:&只会硬着陆2&&12:05&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&目前是官办是大头，调节该抓主要矛盾，该从官办入手，你调准备金，投资规模还是下不来。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&【&·&原创:&草戒指&&12:08&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&加息=姓资&&&&&&&&&&&&&&加准备金=姓社&&&&&&&&&&&&&&归根结底还是这么个问题&&&&&&&&&&&&&&继续打右蹦灯向左转吧&&&&&&&&&&&&&&【&·&原创:&安森&&12:15&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&调利率对控制私营部门的投资影响大，对官办的影响相对小，控制官办的还是得走行政路线。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&调准备金的主要目的应该是控制流通货币总量，估计央行判断，通胀由两个因素引起，&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&一种是正常的市场供给导致的价格结构调整，也就是市场本身的利益分配调整&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&一种是由于货币超量发行导致的对一些资产、资源、大宗商品的投机性炒作&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&目前央行可能想控制后一种&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&个人猜测，各位多指教
3月央票发行利率意外跳升&信号意义明显&&&&&&&&&&&&&&&时间：日&12:23:12&中财网&&&&&&&&&[第01页]&[第02页]&[第03页]&[第04页]&[第05页]&&&&下一页&&&&&&&&　　导读：&&&&&&&　　10年期国债中标利率3.99%&创近3年最高&&&&&&&　　央行3月期央票利率今上调8.17基点&信号意义明显&&&&&&&　　财华社︰3月央票发行利率跳升8.17BP，7月或加息&&&&&&&　　道琼斯：中国上调存准率凸显困境&近期加息在所难免&&&&&&&　　何志成：央行被美国设计的欧元圈套所困&&&&&&&&&&&&&&　　10年期国债中标利率3.99%&创近3年最高&&&&&&&　　6月15日，财政部招标发行2011年记账式附息15期10年期国债，之后的发行公告显示，本期国债发行总额309亿元，中标利率3.99%创近3年来这一期限品种最高中标利率。&&&&&&&　　参与投标的两位交易员在电话采访中表示，受央行年内第6次上调存款准备金率影响，本期国债中标利率高达3.99%，本期利率高出预期4个基点左右。此前预测本期国债的收益率约3.9%，上调存款准备金率之后，给予利率5个基点的上调，但3.99%的中标利率仍然高出了预期。&&&&&&&　　WIND数据显示，本期中标利率创这一期限品种日来的新高。上海某大行交易员电话采访中表示，当前资金面较紧也是导致本期国债利率高于预期的原因。但从本期国债1.78倍的认购倍数看，市场对于这个利率认可度较高，承接也较为踊跃。事实上，4%是10年期国债收益率的分水岭，收益率4%以上将具备较好的长期配置价值，而本期国债3.99%的利率已经很接近这一水平，当前债市行情下，本期国债的收益率较具吸引力。&&&&&&&　　交易员称，不同于过去上调存款准备金率率对收益率曲线的轻微影响，本次对利率产品完整的收益率曲线都产生上行压力。收益率曲线长端平均上行6个基点。&&&&&&&　　而对于信用产品，由于过去信用债低评级品种的调整不充分，明显低于前期的高点，在流动性趋紧和信用风险上升的环境中面临补跌的风险。城投债最近的发行利率已非常贴近二级市场，申购价值降低说明投机情绪已开始减弱。伴随紧缩政策的发酵，信用产品收益率将继续震荡上行。&&&&&&&　　本期国债为财政部2011年第15期记账式附息国债，按半年付息。采用多种价格(混合式)招标方式,标的为利率，全场加权平均中标利率为票面利率。全部进行竞争性招标。据悉，10年期国债发行仅在日招标的2008记账式10期国债（080010.IB）当期利率为4.41%，此后这一品种的中标利率均低于3.99%。（.财.经.网）5
中国需加息1.5%才能控制核心CPI：罗奇说周小川曾告诉他要采取加息手段对付通胀会（他已经这么说了，我希&&&&&&&&&&&&&&&【&转帖：&三点&18:22&&&只看楼主(-1)&&&淘股论坛&浏览/回复1/0&&&复制分享&】&收藏&0&推荐0&加油券0/0&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中国需加息1.5%才能控制核心CPI：罗奇说周小川曾告诉他要采取加息手段对付通胀会（他已经这么说了，我希望未来他也会这么做）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&史蒂芬-罗奇：中国需加息1.5%才能控制核心CPI&&&&&&&&&&&&&&http://www.sina.com.cn&&日&13:30&&新浪财经&&&&&&&&&&&&&&　　新浪财经讯&6月16日消息，摩根士丹利亚洲区非执行主席史蒂芬-罗奇昨日在上海演讲时透露，中国人民银行行长周小川(专栏)曾告诉他，对付通胀会采取加息手段，他希望未来周小川会这么做，并建议央行加息1%-1.5%来控制核心CPI。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　在回答如果“你是中国央行行长的话，如何来遏制通胀”这个问题时，罗奇非常幽默地表示：“这个问题我也问过周小川，他说他会升息。他已经这么说了，我希望未来他也会这么做。”&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　罗奇表示，中国的通胀已经到了让他担忧的时候了，截至4月份的核心消费者价格指数达到2%，这与过去几年的表现有所不同，通胀进一步的有所抬头。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　他认为央行的货币政策过于谨慎，必须要有政策组合，进一步的收缩货币政策。通胀作为中国首要的威胁，他预计央行会升息，但可能会花一点时间。他说：“整个利率需要不断的上升，可能要上升1个或者1.5个百分点，这样才能够控制核心CPI。”&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　不过罗奇同时认为，美联储和中国人民银行之间还是有区别，美联储如要升息，只要伯南克一句话就可以了，但在中国尚需取得更高层同意，他建议中国人民银行不要跟在美联储后面行事。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　史蒂芬-罗奇昨日是以中欧工商学院首位访问导师的身份，在上海作了上述演讲。演讲中他对比了中国与日本经济泡沫前期存在着诸多相同的情况，如都是出口拉动型增长、精英官僚政策、货币价值都曾被低估并面临着升值的压力、都有外汇储备和美元过剩的问题等。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　不过罗奇对中国经济保持乐观态度，认为中国有能力、有计划地制定战略目标，承诺保持经济和社会的稳定，并且目前中国政府有资金和资源投入来实现这一承诺。中国过去那种生产者推动型的经济增长方式将会被一个更加平衡、更可持续的模式所取代，转型为消费型社会。(王霄&发自上海)&&&&&&&55
巴塞尔考虑对大银行实施最高3.5百分点附加资本费&http://www.sina.com.cn&&日&08:13&&新浪财经&&&&&&&&&&&&&&　　新浪财经讯&北京时间6月17日上午消息，据外电报道，两位知情人士透露，巴塞尔银行监管委员会正在考虑针对大型银行提出最高3.5个百分点的附加资本要求，以限制银行不断扩大而导致增加系统性风险。&&&&&&&&&&&&&&　　所谓的附加资本适用于那些一旦倒闭会危及到全球经济的大型金融机构，这些大型银行必须根据自身规模提高相应的额外资本。不过，巴塞尔监管委员会没有披露这些机构的名单。&&&&&&&&&&&&&&　　知情人士称，巴塞尔委员会的草拟方案将在下周的会议上进行讨论。附加资本的征收标准是按照银行的不同资产规模及与其他银行的关系而定，即银行资产规模越大，其附加资本费率也将越高。鉴于该举措的目的旨在限制银行规模进一步扩大，各大银行最初不会面临最高的附加资本要求，当前最大型的银行可能将面临3个百分点的附加资本费率。&&&&&&&&&&&&&&　　在经历大萧条以来最严重的金融危机之后，各国政府对于限制银行过份膨胀意见不一。据知情人士透露，美联储支持渐进式征收最高3个百分点的附加资本费。美联储理事塔鲁洛(Daniel&Tarullo)曾在6月3日表示，美联储对大幅提高银行业的额外资本金要求持开放态度，额外资本金增幅可能最多至7个百分点。受此消息影响，欧美股指均出现下跌。(金月)
央行：逾八成居民选择储蓄&炒房炒股意愿显著下降&&&&&&&&时间：日&06:03:36&中财网&&&&&&&&&[第01页]&[第02页]&[第03页]&[第04页]&[第05页]&&&&下一页&&&&&&&&　　导读：&&&&&&&　　央行：逾八成居民选择储蓄&炒房炒股意愿显著下降&&&&&&&　　央行调查：近七成银行家认为三季度会加息&&&&&&&　　银行家对当前宏观经济信心继续提升&&&&&&&　　央行调查：贷款需求指数转升为降&&&&&&&　　股票降为居民投资第四选择
4月：人民币存款增加3377亿元，同比少增8325亿元，其中，住户存款净减少4678亿元，外币存款增加10亿美元，同比&&&&&&&&【&转帖：&三点&20:37&&&只看楼主(-1)&&&淘股论坛&浏览/回复4969/61&&&复制分享&】
央行6月不加息内幕&中小企业倒闭潮&央企都扛不住了&&&&&&&&时间：日&11:42:28&中财网&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&===&&&&&&&&&&&&&&日&&&&&&&&&&&&&&央企笑倒了！12
论6月14日央行上调准备金之正确&&&&&&&&&&&&&&&【&转帖：&牛笨笨&00:35&&&只看楼主(-1)&&&淘股论坛&浏览/回复1962/20&&&复制分享&】&收藏&52&推荐26&加油券3/3&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&什么是上调准备金？&打个比方，银行印钞是货币“宽松”，加息和提高准备金是货币“紧缩”。&在中国的金融机制下，银行不可能停止印钞，而且每一月都需要大量印钞；同时，银行在过去半年多来大幅提高准备金，每个月来一次。&打个有点低俗的比方，一个人穿着一条裤子，一只手紧裤子，也就是“紧缩”；一只手松裤子，也就是“宽松”。&结果，一边的裤子都松的掉到了地下，把一边的身体都暴露了出来；另一边的裤子紧得崩裂，把另外一边的身体也露了出来。&假如在大街上，一个人“一边松裤子、一边紧裤子”，本来一边的裤子已经紧得绷破了，但是还在紧，另一方面已经松掉了，但是还在松。这个人不仅把裤子弄得不成样子，也让自己到处露肉。&如果旁人看到这个人的行为，肯定觉得这个人精神上有毛病，&但是，每个人做什么事情，都有自己的理由。旁人不知道的是，这个人正在下“一盘很大很大的棋”。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中国学者的视野太狭窄。&日上午10时，中华人民共和国国家统计局公布数字，2011年5月居民消费价格(CPI)同比上涨5.5%，创2008年8月（4.9%）以来34个月新高。&在CPI公布后，据说多位学者立即呼吁加息（估计已经呼吁过很长时间了）。下午15点，中国人民银行决定，从日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。&但是，央行并没有按照这些学者的意见加息，而是毅然决然地选择了上调准备金。&从“全局”的角度来说，央行不加息是绝对正确的。&学者们的视野太狭窄，只是机械地照搬书本。&书本说，通胀加剧的时候，货币政策首先要选择加息，抑制通货膨胀，所以学者们呼吁加息。&从这点来说，学者们没有看到这盘“很大很大的棋”，所以变成了“纸上谈兵”。&如果国家政策真的听从了学者的意见，通过加息来抑制通货膨胀。&那么，不仅通货膨胀抑制不下去，这盘“棋”也没法下了，到时候连央行都要下岗。&每个人都在追求自己的利益，有谁没事干会“挥刀自宫”呢？&所以，央行无疑采取了正确的决策，选择了提准，而不是加息。&当然，央行只是货币政策的执行者，代表的是国家政策，国家要继续下这盘“很大很大的棋”。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资金链就是这盘“很大很大的棋”。&2011年1月底，我在“shibor”的帖子里分析过，整个社会的资金链已经开始断裂。&当时“shibor”银行间拆借利率飙升，这次飙升距离2010年年底的“shibor”飙升仅仅1个月时间。&而且，shibor飙升是在年初，刚刚开始大量贷款的情况下发生的。&说明在年初的时候，社会资金已经极为紧缺了。&所以，根据当时“shibor”的波动状况，我判断社会资金链可能在3-4个月是时间断裂。可以预想到，一旦整个社会的资金链断裂，房地产、铁公基都要倒掉，中国将出现无数“烂尾工程”。&这对于国家来说，是不可接受的结果。&而要想资金链不断裂，只有印钞“放水”一条路。&后来的迹象表明，“shibor”因为“灌水”而导致数据失真，失去参考价值。&不过，“shibor”是什么数据已经不重要，因为社会资金链断裂的趋势已经形成。&大趋势一旦形成，除非出现更加巨大的外力，否则难以改变。&所以，为了防止资金链断裂，央行走了必然的一条路：印钞“放水”。按照官方语言，叫做“货币宽松”政策。&当社会资金链快崩断的时候，要“宽松”一下才能缓解。&这就像一个人的皮带快崩破了，放一扣松一松才能够解决。&在3月份的时候，国家的“宽松”的力度相当大，导致M2大幅上升。&问题在于，“宽松”总是有限度的，不能无限宽松下去。&这就像一个人的皮带总是有限度的，松到最后一扣了，再松就掉了。&而在2011年之前，中国已经连续大幅“宽松”两年了，M2从2008年底的47.5万亿直接“宽松”到2011年3月末的75.8万亿。&这60%的货币增加式的“宽松”，积累了巨大的通胀基础。&理论上，货币增加就是通货膨胀；不过，在人们一般的概念中，物价上涨是通货膨胀。&由于货币增加的迟滞性，以及中国扭曲的价格系统，让货币增加和通货膨胀表现之间的时间间隔变长。&当然，这个间隔增加，也是有限的增加。当2011年第一季度的印钞季节结束后，已经积累了两年的通胀基础，开始触发而形成不可阻挡的高通胀。&CPI“出乎意料”地高涨之后，让央行的“宽松政策”货币政策措手不及。&然后，央行又开始小幅加息，试图在高涨的CPI面前，给人们一点心理安慰。&但是，加息也不是办法。&在两次小幅加息之后，央行重新回到提高准备金的路上。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&加息&or&准备金，这是个问题。&在世界的任何一个国家，任何一项政策的出台，都是代表国家内一部分人的利益。&任何一个政策都是损失一般人的利益，支持另外一部分人的利益，没有一个政策能够支持所有人的利益。&中国的政策也一样。&而中国政策的实施非常明显，就是支持体制的利益。&对体制没好处的政策，就是制定公布出来，也没人执行。&对体制利益有好处的，就是没政策，也要执行；或者赶快制定政策，支持执行。&如果看清楚这个问题，一切政策就迎刃而解了。&我在“shibor”帖子里说过，“中国特色”的金融系统分两部分：体制内和体制外。体制内容易获得了巨额贷款，而且贷款利息（资金成本）非常低。体制外获得的金融资金支持有限，而且资金成本是体制内的几倍甚至十倍以上。&在这样的情况下，体制内习惯于进行大规模的借贷，然后大规模地投资。&当然，绝大多数投资都是无效投资，承受不起高利率的压力。&一旦利息压力上升，还款压力加大，无数体制单位就要破产倒闭。&不论是中央直属的铁路、石油、电力、航空等央企，还是地方支持的公路、房地产等地方单位，都承受不住加息的后果。&本来这些央企和地方已经无力负担债务，加息会“雪上加霜”，让体制内连利息都还不起。&而加息对谁有好处？&主要是体制外，把钱存到银行的p民。&更重要的是，如果体制内单位倒闭，国家机器就要倒闭，连执行加息的央行可能都要关门。&所以，考虑到孰轻孰重，不论通胀多高，都要让利息保持“稳定”。&当然，利息“稳定”的前提还是通胀不高。&如果通胀过高，民众决定不再存款，而是拿出钱来进行消费买东西。&那么，粮食和关键日用品可能像食盐那样，一夜之间卖断货，经济也就顷刻瓦解了。&所以，这就形成了一个循环，通胀和利息相互作用的循环。&其中，统计局管通胀，如果通胀率55%的话，统计局只要改个术语叫CPI，然后把小数点挪一位，变成5.5%，那么就一切好办了。&CPI虽然是5.5%，创出了“新高”，但是形势仍然处于可控范围之内。&而央行立刻采取措施，宣布提高准备金率，进行“货币紧缩”。&&&&&&&&&&&&&&&　　&&&&&&&&&&&&&&　　随着时间的推移，央行加息的可能性越来越低。&随着资金链越来越紧绷，经济越来越脆弱。&就拿股市和楼上来说，股市和楼市是整个经济的风向标，它们一旦不行了，整个经济也很快垮掉。&另外，&两市主要靠资金的支撑，当资金越来越匮乏的时候，就成为“一个绳上的蚂蚱”。&因为，通胀加剧导致人们的生存压力沉重，人们越来越把注意力放在吃喝等基本生活必需品上。&同时，通胀形势急剧恶化，政策也不敢再全面印钞“放水”。如果再印钞“放水”，会直接促使人们把钱从银行里取出来，用来抢购粮食和其它生活必需品。可以说，任何一点风吹草动，都可能引起人们在粮食和生活必需品上的集中采购。&而粮食和生活必需品可以像食盐一样，在一夜之间卖断货。&所以，央行的全面发钞只能停下来，不让通胀速度过快。&在这样的背景下，体制对于资金的饥渴越来越不可抑制，资金链断裂随时会出现。&股市和楼上作为印钞“放水”的晴雨表，表现得越来越衰弱。&在这样的背景下，如果央行加息，股市将大幅下跌，让股市就完全失去给上市公司“输血”的功能。另一方面，加息也将严重打压楼市。&在通胀背景下，人们的支付能力本来就已经非常弱，如果再加上利率上涨，那么想买楼的人们也不买楼了。同时，股市大幅下跌，将导致人们对楼市的悲观情绪，引发楼市的集中抛售。本来，楼市已经不行了，幸亏靠着行政命令的“政策限购”，勉强维持着价格。&让人们觉得，楼价没有上涨不是因为市场没人买了，而是政策限购导致的结果。&人们都对楼市价格还有信心，认为楼市不会下跌。&而如果加息，股市不行了，人们对于经济的悲观预期增强。&“信心比黄金更重要”，如果人们开始抛售房子，那么楼市就会很快垮掉。&而在中国股市，大多数上市公司都有房地产类的投资，楼市垮掉会反过来再导致股市垮掉。&一旦楼市垮掉，就意味着大量房贷停供，社会资金链断裂，银行破产，迫使国家印更多的钞票“救市”，人民币成冥纸。&而人们虽然不懂经济理论，但是当股市和楼市开始大幅下跌的时候，人们可能会直觉地把钱取出来，换美元或者买粮食或者生活必需品。&所以，不论印钞还是加息，结果都是人们把手里的钱用来买粮食和美元。&所以，不论通胀多么厉害，央行都不敢大幅加息。&现在央行能做的就是拖，能拖一天是一天。&&&&&&&&&&&&&&&　　&&&&&&&&&&&&&&　　对于体制来说，仅仅维持低利率是远远不够的，还必须要持续“宽松”，才能够维持现状。&因为，在过去的3-4个月时间中，整个社会资金链中的相当一部分已经明显断裂，并且在快速蔓延到其它领域。&例如，铁路是社会资金链断裂的重灾区之一。&铁道部的铁路贷款金额巨大，而铁路运营后连运营成本都赚不回来，更不要说巨额的贷款及利息了。所以，铁路部门不仅面临着无法偿还贷款，更重要的是面临连利息都还不了的问题。&所以，铁道部的不少项目已经停滞，或者拖着不给乙方的项目进度结款。&可以说，铁道部的姿态非常明显，就是朝着“烂尾工程”做，银行不进行“宽松”、自己不得到更多的钱，就干脆烂尾工程。&当然，问题不仅发生在铁道部，铁道部也不是问题最大的。&地方财政的压力更大，面临烂尾的工程更多。&有些地方财政支持的市政项目或者工业区项目，更是找不到钱。&根据一些评估，地方融资平台贷款已经超过14万亿，而其中大部分只是2009年之后发生的，还没有包括之前已经形成的各种地方贷款和债务。&光是这14万亿的贷款，年息为5%的话，一年的利息就达到7000亿。&而且，到2011年下半年，很多平台贷款必须要开始偿还本金。&在地方财政因为卖地不顺，已经入不敷出的情况下，根本无力支付7000亿之巨的利息，更无法清偿贷款本金。&如果按照较为严格的金融标准，不论铁道部的巨额贷款，还是地方融资平台更加巨额的贷款，这些体制类贷款都是明确而典型的呆坏账。&美国的“次级债券”搞垮了美国的金融系统，而中国的体制类贷款质量连美国的“次贷债券”都不如，而且金额无比巨大。&这些体制类贷款的问题已经开始爆发，如果央行不对天它们进行大量“输血”的话，这些贷款随时会让中国金融系统完全垮台。&问题是，如果大量“输血”，通胀就要飞上天；如果不大量“输血”，天量的呆坏账就要爆破。&不论采取哪种方式，社会资金链断裂的速度都很快。&这时候，央行最好的策略就是“拖”：一方面有限地印钞“放水”，一方面任由部分地方和部分领域的资金链继续断裂。&打个比方，这就像某些癌症晚期的相对保守治疗。&如果采取开刀切除，估计下不了手术台；而如果听之任之，也活不了几天。&那么，就采取定向化疗，不能完全治疗，但是能够相对延长寿命。&&&&&&&&&&&&&&&　　&&&&&&&&&&&&&&　　似乎在无意之间，“提准”成为支持体制&“宽松”的另类工具。&无论采取什么措施，印钞“放水”都是绝对的硬指标。&央行必须进行大量的印钞“放水”，才能够支持体制的运转。&但是，如果全面印钞“放水”，货币总量增加太多，巨大的通胀又承受不住。&那么，有既印钞“放水”，货币总量又不明显增加的办法吗？&这就是“提准”。&提高存款准备金，结果就是导致显著的货币收缩效应。&“提准”之后，银行系统的基础货币乘数减少，货币供应总量（M2）也相应减少。&打个比方，假如基础货币为10亿元，存准率为15%，按照货币乘数的标准公式M2大致为10/0.15=66.67亿元；如果存准率提高到25%，按照货币乘数的标准公式M2大致为10/0.25=40亿元。&如果一个社会中，资金总量从66.67亿元缩减到40亿元，将会导致社会中几乎所有的企业倒闭。&从这个公式可以看出，存准率具有极大的威力，是欧美等市场经济体中，货币政策使用慎之又慎的原因。&而在中国，大量使用“提准”这个货币工具，中国经济却似乎没有什么变化，中国的货币总量M2也没有太大的影响。&为什么呢？&因为，体制内的经济体不用担心存准率的问题，体制经济是主要的贷款借入方。另外，不论“提准”多少，央行可以通过各种方式让体制经济保持已有的资金规模，不会让体制经济因为资金紧缩而导致资金链断裂。&同时，每个月“总有那么几天”的提准，对于体制外的经济，则是实实在在的紧缩。&对于体制外的企业，加息并不是问题，即使加息到了10%以上，体制外企业仍然同样经营。&但是，“提准”对于体制外的企业却是致命的，尤其对于生产链条较长的企业，其表现更加明显。&在过去半年，高利贷利率飙升，从年初的10%到20%左右的利率，升到最近50%、甚至达到60%的利率。&高利贷利率保守是“提准”之后，体制外资金匮乏直接必然的结果。&当然，体制外资金的严重匮乏，并没有反应到M2总量的减少。&为什么？&可以推断，“提准”导致体制外资金量锐减，体制外经济严重萎缩。&体制外资金量锐减，就给了央行很大的空间，印钞“放水”给体制经济。&另外，央行将利率压在很低的水平，迫使储户在高通胀的背景下，寻找新的保值方式。&这时候，大量银行推出的“理财产品”出现，吸引了人们的眼球。&这些“理财产品”是以短期为主，“年化利率”为超过3-4%，看上去很高了。&而这些“理财产品”的走向，主要也是房地产等体制经济部分。&当然，银行经常不会告诉储户，这些“理财产品”是不保本的。&所以，大量的银行存款“大搬家”，储户存款总额快速减少。&但是，这种现象并没有引起央行的“重视”，也没有特别的措施来吸引存款。&因为央行很清楚，这些资金的流向正是自己希望的方向。&如果这些资金不是流向所谓的“理财产品”支持体制经济，而是去购买粮食和生活必需品，那么央行早就坐不住了。&所以，通过央行“提准”，成功缓解体制经济的资金链，让铁公基、房地产等继续生存。&不少城市的房地产仍然在“热火朝天”地建设，和“投资理财”产品热销有直接的关系。&&&&&&&&&&&&&&&　　&&&&&&&&&&&&&&　　所以，从“很大很大的棋”的角度来说，“提准”无疑是非常正确的做法。在统计局公布CPI为5.5%之后，央行“及时”提高了存款准备金利率，这两个是环环相扣的步骤。&经济学者们加息的建议，明显是不懂中国经济，违背d国利益的建议，所以不可能被采纳。&通过“提准”，体制经济的寿命还会延长一些时间，多活几个月也是可能的。&当然，体制外经济将进一步因为资金紧张而开始全面倒闭的过程，也就是生产生活必需品的企业，将很快所剩无几。&届时，人们的手里将有很多的钱、无数的房子、车子、道路、高铁、桥梁等等等等，但是没有了吃的、穿的、用的。&或者说，中国将在房地产高潮中走向灭亡。&&&&&&&&85858
瑞信大幅调低上证综指目标&将中国银行业评级调降至&低配&&&&&&&&&&&&&&&&【&转帖：&tag&13:30&&&只看楼主(-1)&&&淘股论坛&浏览/回复108/1&&&复制分享&】&收藏&0&推荐0&加油券0/0&&&&&&&&瑞士信贷近日发表研究报告,&把上证综指预期目标由3650点调低至3000点，恒生指数预期目标由17500点调低至15000点。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&瑞信同时调低了摩根士丹利资本国际中国指数预期至76点，此前预期为89点。&&&&&&&&&&&&&&另外，报告也大幅调降中国银行业评级&从超配调至低配。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&瑞士信贷集团(Credit&Suisse)将中国银行业评级从“超配”(Overweight)调降至“低配”(Underweight)。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&该集团表示，由于帐外融资规模庞大，过去两年中国信贷与GDP之比已经升至令人忧心的水平，这也为中国银行业未来资产质量问题亮起了危险信号。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&瑞士信贷表示，根据计算，2011年第一季度中国大约1,000家非金融企业利息偿付率已经降至接近2008年金融危机危机时的水平，与最新的信贷数据以及GDP增幅下降的数据联系在一起，可以发现，收紧信贷和提高利率成为银行缓解贷款帐户压力的药方。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&瑞士信贷下调2012年至2013年中国银行业信贷增幅和利润率预期，同时预计信贷成本将显著上涨。因此，该集团预计2012年和2013年中国银行业利润将比外界普遍预期分别低22%至38%，同时预计未来三年中国银行业股本回报率会从目前的18%至21%附近降至5%左右。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&瑞士信贷下调2012年中国GDP增长预期自8.5%，早前为8.9%&&&&&&&&&&&&&&&&4545
金融殖民下的盛世中国&&&&&&&&&&&&&&&【&转帖：&不错&07:05&&&只看楼主(-1)&&&淘股论坛&浏览/回复724/8&&&复制分享&】&收藏&13&推荐5&加油券1/1&&&&&&&&静雨山晨的博客&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&故事，就是这么不有趣。&&&&&&&&&&&&&&&&&&当，A股的定价权也交到了山姆的手上，我忽然发现，这个游戏如同石油、黄金、大宗商品、农产品的历史一样，异常乏味……一样的主角和配角，一样的手法，一样的情节，一样的姿势，从去冬搞到今夏！连最想看性生活的傻子，都崩溃了。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&是。金融殖民的抢滩登陆战，山姆就这样胜了，胜在羊们还在埋怨屠宰场领导是个饭桶的时候。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&当这个市场的流动性是2007年的两倍，当故事大王一天故事一箩筐，当人民日报心理按摩不断理论创新，当社保、险资不断加仓，当中国石油增持、中国神华回购，当中国人集体嘲笑国际某著名对冲基金大肆做空中国股市损失惨重，现实，却告诉我们：今年以来，97%股票基金亏损，社保、险资折戟沉沙，更埋却散户无数。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&一个曾经是国家队说了算的地方，经常可以有悖常理的走出独立行情，而这个局面自去年年底，开始发生了生了接近180度的转变，原来的老大说话不好使了.那么请问，现在是哪位神仙坐庄呢？或者，学着新华社那样的慨叹：A股，哪里是底呢……&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其实，问题，了然。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&想一想，绑架着三分之一的社保资金、绑架着数千亿的保险资金、绝大多数中产阶级的资产配置、实体经济的动力源、房地产金融企业再融资的造血器、国企央企的负债剥离机、地方融资平台的提款机……的集万千希望于一身的A股，对山姆，它意味着什么？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&如今，有一件事很无解：山姆同志，非常欢迎当局继续将社保资金和保险资金向A股里扔，这次的100亿社保和300亿险资救市资金，大叔觉着很不过瘾。因为，大叔的百宝箱里，还有好多法器，没有记出来呢。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&这，便是让渡了A股定价权后的无奈。就在这此时，请让我们好好想想股指期货的来龙去脉，请让我们好好想想国际版的来龙去脉，究竟是哪位爷将这些金融鸦片在一个病人特别虚弱时当礼物送到了他的床前，就如同当时的转基因粮食规划在中国大行其道（经调研，国务院或将延迟转基因主粮商业化推广，在此我谨代表没移民的卧草们，表示谢谢。）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&A股，现在像一坨关进笼子的鹰。它飞起的高度，取决于山姆拎起笼子的高度。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&而我想，未来那严重滞胀之后的房地产大跌和人民币信用的崩盘，会不会是大叔送给A股的最后礼物，当然，这一切应该是发生在金融大鳄从国际板捞足油水之后。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&还是民生证券最新完成的《中国货币流向报告》里讲的好：资金进入A股利于物价、房价调控目标实现。你看看，由此审视，山姆是一个多么聪明的大叔。在他掌握了A股定价权之后，他时刻警示着场内和场外资金，出去，莫进！好好玩你们的泡沫资产。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&眼见着，建党90周年要到了。去年的亚运会，A股就没让主席台上的领导安生，这回，臣下祝老佛爷吉祥。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&……&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宰猪时节，梅花香。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&这猪，确凿滞胀了。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&虽然，领导派发给市场的数据经过18道检验，但综合联系，经济的势态和方向依旧明显。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&分析5月公布的经济数据：PPI（工业品出厂价格指数）高位的背景下，PMI（采购经理人指数）连续两个月下降（创9个月来的新低），而工业增加值竟然连续4个月下降。并且，在CPI（消费者物价指数）持续上行的背景下，消费却连续3个月增幅下降，消费者信心指数连续四个季度下降。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&所有的数据告诉我们，中国已正式进入了滞胀，而用全国人大财经委副主任贺铿的官方语言表达就是：中国经济，已出现滞涨苗头。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&但是，此处请明确一个关键的前提：目前滞胀的背景是什么？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&背景是：利率超级的低。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&请想一想，这里面的问题有多么的严重。高利率下，你发生滞胀，经济停滞比较正常，而目前利率人为钉在低位，且M2异常凶猛，而猪，却滞胀了……&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&照理说，这种投资型的经济拉动方式（即积极的财政政策），当局向市场大规模印钱，经济应持续在快车道上高速前行，经济不会发生滞胀。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&所以，这里唯一合理的解释就是，这种投资拉动经济的方式在消费需求持续萎靡的背景下终于接近了极限，实体经济中最后一部分驻留阵地的钱也冲了出来（中小企业已开始倒闭潮，远甚2008），最后集体涌向泡沫资产（金银/钱币/古玩/字画/玉石/名酒/药材/一二线商铺/三四线房地产）。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&眼前壮观的资金方向，已经明明白白的向当局宣布，——政府投资无效！！而当局，现在唯一可出的底牌，只剩了印钱这一张。不用去想，恶性通胀和社会动乱一定是这一招儿的不二归宿。而5月的数据又告诉我们，新增外汇占款达3764.14亿元，较4月份增长21%！我卡，钱可还是大大地向市场上印呢。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&就在5月24日，白俄罗斯卢布宣布贬值36%，白俄罗斯民众疯狂涌往超市商店抢购横扫货架，并且在银行抢兑，抓紧拿出储蓄去市场上买东西以确保储蓄不会继续缩水。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&呵呵，请千万别觉着政府可以滥用货币发行权，恣意傲慢的不断维持积极的财政政策加大政府投资玩那个“一人富百人死”的跳崖经济游戏。万物皆有个度。你可以是九五之尊，但记住下一爻的上九很明确：亢龙有悔。这，是天道。除非，你舍得江山。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&所以，这也是我从去冬一直跟踪研究A股、股指期货与外围市场及环境信息事件相互作用而得出的结论：山姆，一直在利用买办打压中国股市，不断掐紧实体经济的供血动脉，迫使流动性冲回市场上所有商品和房地产等泡沫资产，将人民币的伪信用送向天堂，这，必将是美联储未来为全世界发放“福利”的一个起点。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&当然，许多财经人士和主持人深知股市里有山姆的买办。但他们与当局一道，从不道破玄机。我知道他们的苦衷，毕竟上有老下有小，这个行业是他们唯一的舞台和饭碗，正义有时是解决不了温饱的，他们不想看到自己有如房地产中介雇员一样开始大面积失业。所以，人生的戏，还要演下去。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&而金融殖民下，财经演员们的任务，更重了。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&是的。经济滞胀的背景下，问题在深入发酵。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&近期的央行报告显示：个人购房贷款增速已连续11个月下滑。在限价、限购、限贷的背景下，房地产市场的成交量始终放不出来，一二线城市交易量明显萎缩，而以此为支撑的地方土地财政开始捉襟见肘。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&据统计，截至5月底，中国众多房企业绩完成率仅为30%左右，前5个月全国128城市住宅土地出让金同比下滑14%，多地半年卖地收入仅达去年的两成，地方逐渐陷入融资困境。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&与一二线房地产交易量萎缩形成鲜明对比，三四线城市房地产异常火爆，自当局宣布一二线城市限购令开始，投机资金便大举转头涌向三四线城市，并在国家出台的各类区域规划美丽光环的掩护和烘托下，三四线城市的房价遭到了恶性的爆炒，很多城市上半年涨幅就在两成以上。现在如果你去三四线城市去看看，未进城，便是满眼的塔吊，而地方政府GDP的牌坊上，统一的标语是：大干！快上！实现跨越式发展！&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&一如1958。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&如今，按照这个建设速度，到今年年底，中国660个城市的空置房有望超过1亿套，可供3亿人居住。所以，继穆迪之后，6月14日标普斩钉截铁地宣布：将中国房地产开发商评级展望调整为负面。同一天，大摩宣布：随着开发商的新楼盘不断推出，从而导致中国主要城市的销售均价进一步下降。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&眼前，上市房企的库存压力已远超2008年，而且更为要命的是，开发商资金链条上的问题日渐凸显，限购令导致的销售不畅已成为房企资金压力的主要来源，所以，我们同时也听到了央行官员的声音：限购令明后年或取消，不取消，压力太大。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&呵呵。可是，问题已经变得没那么简单，这已不再是一个简单的经济层面的问题，而是上升到了关乎国家前途命运的政治层面。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&国土部给出的答案是：近来，地方政府默许非法扩张用地，致集体进京上访明显增多。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&社会给出的答案是：近来，江西抚州爆炸案、天津政府前爆炸案和很多警察局发生“自燃”。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&民间给出的答案是：近来，网上蜂拥而现大量的强制拆迁和火并的帖子。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&不良信息的密度和强度，越来越...&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&......&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&而当朱镕基总理在清华演讲抨击地方土地财政是“刮民膏”行径之时，实际上，已经宣告这个游戏基本玩到了尽头。于是，我们看到银行慌了。各大银行首套房贷首付纷纷提至4成或5成，监管部门内部紧急叫停十大信托公司房地产信托业务，连一向在高层最有人脉的房地产商会会长聂梅生同志都讲了：政府这次，不会再中途救楼市。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&实际上，许多人没细想过，如果政府放开购房限购令，局面会怎样。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&我告诉你，不是房价再次进入攀升轨道，而是，竞相砸盘出场。（或存短暂的诱多）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&为什么。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&因为每次0.25的加息作秀，已经让公众彻底失去了对当局货币政策的信任（当然，不争的事实是当局的财政和货币政策已被既得利益者架空，这你可以从周小川关于这是政治还是经济的牢骚中可辨一二），如此纵容通胀，半年之后老百姓的购买力将是如何光景，家庭负债将是如何光景，当活着日渐成为问题的主要方面，那些被拉伸钢筋支撑起房子又意味着什么呢。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&这是在未提及大前提的背景下所言。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&而大前提是什么？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&大前提是欧美已数月大旱，中国已数月大旱至如今的大涝，南美洪水泛滥，澳大利亚…&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&而国内，菜价遭到集体行政压制，农民损失惨重。但，市场的规律告诉我们，3至5个月后，菜价将会开始新一轮的大幅度上涨。请问那个时候，是什么时候？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&打着扩大内需的幌子，通过实际负利率，拿老百姓的储蓄去维持房地产的繁荣，日本、美国、西班牙、爱尔兰和15年前东南亚地区经济的土崩瓦解，已经告诉了我们问题的相关答案。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&一个小孩，摔了一个大跟头后，他才知道奔跑时，要看清路面。何况，眼前这是一位垂暮的老者，他在急速奔跑。他，非常的复苏。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&可怕的问题是，风险，正在悄无声息地在地方融资平台上聚集。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&多方消息已经表明，当局正准备清理2至3万亿元可能违约的地方政府债务，但同时，我们看到的是，各地方国资委正抓紧在A股套现离场，以应对大干快上的项目需求和前期项目贷款的还贷压力。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&央行披露，地方政府贷款已达14万亿，而这1万多家地方融资平台，70%散落在财政最为紧张的县级政府，而县级平台监管基本处于真空状态，无人问津+无人负责。而我们知道，地方政府融资平台是由地方政府及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立，承担政府投资项目融资功能，并拥有独立法人资格的经济实体，而我们的经济政策实行的当届领导负责制，今年是省市县乡四级领导换届的高峰期（至明年四五月结束），所以“本届借钱下任还、借了新钱还旧钱”}