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他一定是哪里做的不够好，别替他瞒着了，告诉我们吧~
求别墅设计施工图
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各位大侠,小弟要办一个企业,打算在企业内修建一栋独立小别墅,两层,底层占地面积最好为110平方米以内.上人屋面,最好屋面能有屋面花园.砖混结构,最好不要设计转换层,每层三室两厅双卫(主卫,客卫)一橱.同时考虑到企业没有办公室,本人打算底层的客厅作为会客厅,主卧作为办公室,两个客卧作为书房和健身房.底层厨房作为杂务间,不知道各位大侠可否帮忙设计一下?设计好后,请联系QQ:4255722
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&&我也需要两套占地140平双拼小别墅的结构施工图，愿共同分享。有500筑币奉送。
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:&400-900-80661被浏览45分享邀请回答暂时还没有回答，开始写第一个回答跃层住宅的类型/跃层住宅
顶层跃层住宅套型顶层跃层可以为顶层住宅增加吸引力，也是有效增加小区住宅容积率的办法。另一方面，顶层跃层的住宅不会对整栋的交通方式、空间布局造成影响，其他层的住宅依然可按标准层设计建造。中间层跃层住宅套型它有别于顶层跃层住宅的地方是要考虑到上、下层住宅的空间和整栋住宅楼的交通。首层跃层住宅套型相对于其他层跃层住宅，首层跃层具有两大优势：一是可获得赠送的室外花园，二是可拥有独立的出入口。
特点及优劣势/跃层住宅
特点跃层住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。优点跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。缺点跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
跃层住宅与其他形式的区别/跃层住宅
错层式、复式和平面式房厦的区别错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式购房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层相复式内的各个房间则处于不同层面。错层式和复式窝厦的区别尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积A/J\一致；而错层式两个(或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。对于购房者来说，只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同特征和面积计算方法，才能在购房中立于不败之地。总而言之，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。复式住宅的面积计算也参照同一标准。错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。
跃式住宅室内设计要点/跃层住宅
跃层式住宅有上下两层楼面，上下层之间通过户内独用小楼梯连接。复式住宅也有上下两层，不过它的上层实际上是在层高较高的楼层中增建的一个夹层，两层合计的层高大大低于跃层式住宅。这两种住宅的共同点是面积较大，属比较豪华的住宅，购房投入资金较多，室内装饰设计时应注意以下问题：（1）功能要齐全，分区要明确跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。（2）中空设计，凸显尊贵一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。（3）突出重点，楼梯画龙点睛在装饰档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，楼梯一般采用钢架结构，玻璃材质，以增加通透性，露出楼梯。其形状一般为“U”形、“L”形，是为了节约空间。而“S”形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯，更有现代感。空间也变得更加紧凑，从而使空间得到有效利用。楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼，使空间更富有活力和动感。而在楼梯的色彩上，忌过冷或过热的色调，能有冷暖的自然过渡，往往是与扶栏的色彩相互匹配，相得益彰。（3）扶栏装饰，放飞思想在充分考虑到安全性的前提下，楼上的扶栏常常注重突出装饰性。大体有圆弧型或直线型，生活中采用曲线方式的比较多，使空间在视觉上有一个灵动的变化。在装饰风格上各有不同的表现形式。欧式以纯色、浅色为主，造型上讲究点、线，大花大线，曲线会多一些。中式的直线会多一些。在材料的使用上，扶栏材质的质地要求会更高一点，如多数选用胡桃木、实木、或红木的，更显有相当的档次。（4）多样灯具，营造丰盛主义正因为有了楼层空间的落差变化，所以可以在客厅灯具的选择上，用更高档的灯具来装饰点缀，以备家庭聚会或有重大活动之用。而在其他地方可以使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等，灵活搭配使用，会显得很有韵味和变化、灵动活泼。在楼梯附近，要有照明灯光的引导，也是室内效果的点缀。在有挑空客厅的时候，由于楼层的层高更好，增加点光源，少用主光源。从实用角度讲，既可以节约能源，又增加了光照度。这样就通过设计不同的灯光，主次明暗的层次变幻，营造出了一种舒适随意的家的氛围。（5）窗帘选择，演绎浪漫当是两层叠加时，窗帘的风格与平层无异；如果有巨型落地窗，窗帘会从二楼一直垂落到一楼地面，一般就的采用罗马杆或滑竿，简约自然。若是欧式的风格，就很讲究水幔和窗帘的绑带或花钩。主要体现在装饰或配饰这些细节上，以传递主人的品位。季节变化比较明显的地方，一般应做成布窗帘和纱帘两层，一来能阻挡空气中的悬浮物，二来则有隔声吸音的非常效果。窗帘的颜色和款式的表现上，要和室内主体色调呼应。空间大、光照度强的时候，宜用深色配以图案，空间小，光照度较暗时，可选择浅色。材质要有下垂感和质感效果最好。帘子的打开多为平开方式，常根据家庭的整体的风格和个人的喜好而定。一般而言，在卧室、儿童房、书房等私密。[
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你可能喜欢请教建筑高度超过50米的商住楼， 24米以下是商业，24米以上是住宅，算一类高层吗推荐回答：请问建筑高度超50m普通旅馆属于类建筑句自JGJ 3-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》哪章哪节哪条高规A级高度B级高度却未见类建筑二类建筑定义楼主说GB05版）《高层建筑防火规范》一般商住楼产权是多少年的?推荐回答：商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼是一种较常见的房屋结构形式，它底部一层或两层为商业用房，上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多，但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多，开发商通过商住楼可以获得高额利润。一些公司利用商住楼底商进行经营活动，如银行、书店、食品超市、邮局等，这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。商住楼的弊端不可否认的是，商住楼作为一种特殊的住宅形式，也有它的弊端。从结构上说，随着高度的增加，地震造成的危害性也随之增加，因此，国家对商住楼的高度和层数都有严格要求。商住楼的底部为商店，或多或少会给楼上居民带来影响。一些人利用商住楼位于街道两则，交通便利的优势，利用底商从事餐饮、洗染等行业，这些行业在工作时会排放出大量的油烟和高温气体，而一般商住楼没有专门的排烟口和保温、隔热措施，还有人从事铝合金加工或摩托车、汽车修理等产生噪音较大的行业，这些都会对楼上和附近居民的日常生活带来影响，产生纠纷。商住楼产权使用年限：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)第十二条商住楼产权土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 一)居住用地七十年; 二)工业用地五十年; 三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 四)商业、旅游、娱乐用地四十年; 五)综合或者其他用地五十年。什么是 架空层 有 什么 做用推荐回答：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 架空层是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西，在我国也早已出现，江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭;地处山西一千四百年前建的悬空寺，无不含有架空层。作用：1安全可靠，整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉；2充分利用，架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护；3人车分流，汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助；4景观宜人，没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目；5通风降噪风受楼栋阻挡，在规划路穿过时，风速加快造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，，再则汽车隔层，噪音可降到最低。结构转换层成本大约多少？就是下面是商业，上面是住宅的那种推荐回答：网搜搜高层住宅下面是商铺上面住宅,结构怎么处理?要高转换层吗推荐回答：商铺位置能卖起价觉转换；采用局部转换式降低造价商铺档比较高想做集商业做商场转换必须转换商铺形状差点受面直落剪力墙影响商铺划局限卖起价公寓和住宅的区别是什么推荐回答：现发商推楼房名称都让我普通众搞雾水比我听某某公寓或者某某住宅类间具体同区别呢面编您析首先底公寓住宅公寓：指商业产投资广泛种产形式要解公寓含义我先要解产业另概念叫家庭楼宇（Multifamily Houshing）概念含义拥居住单位（Unit）或者说拥居住单位楼宇家庭楼宇两类第类二至四居住单位楼宇我说二至四家庭二家庭英文叫做Duplexes三家庭叫做Triplexes四家庭叫做Quadruplexes第二类五或五居住单位楼宇通我所说公寓（Apartment Building）公寓类别： 公寓致三类第租型租给租客使用目（Tenant occupied）类公寓称租公寓（Rental apartment Building）第二自住型（Owner- occupied）自住型公寓称Condo或Co-OpCondo公寓每单位属于同拥者独立产权Co-Op单位使用者相于公司股份持（Shareholder）显广义商业产角度界定公寓指拥五或五租单位（Rental Unit）楼宇指Condo或Coop尽管买Condo或Co-Op用租象买两家庭用租商业楼宇种类型即混合型型（Mixed）混合型通部商业用办公室、店铺、医诊所等另部Condo或Co-Op寓所单位外根据公寓结构型态其区型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）高层公寓（High-rise building）住宅：指专供居住房屋包括别墅、公寓、职工家属宿舍集体宿舍（包括职工单身宿舍宿舍）等包括住宅楼作防用、住室等包括托所、病房、疗养院、旅馆等具专门用途房屋其第：费用同公寓商业用途些公寓水电费用属于商业用水电费用要比纯住宅昂贵公寓民用水电费用要看发商楼盘何立项且需要看政策规或者通知各城市能略同第二：住宅公寓没本质区别我土用途划原本住宅、商业用途、文教用途等其并包括公寓项公寓立项候其实住宅写字间间并没本质区别至于说公寓产商种宣传手段称谓本源于外由于近公寓热所部城市已经明确公寓立项属于住宅第三：规定使用限同住宅使用限本身同现产市场般言住宅限70公寓50公寓70使用限使用权概念目前少专家提质疑或许几十数量使用权费用必再缴纳拟建一栋5层沿街商住或商业办公楼，下面两层为商业，上面为住宅或者办公，应该采用什么结构？谢谢推荐回答：需要采用底框结构面商业用房般宜采用空间所底部两层应采用框架结构面三层采用砌体结构（砖混结构）现行抗震规范允许要求底部框架能于2层刚满足要求其按照现行规范设计行谁买过底下是商铺，上面是住宅的房子，与普通住宅相比，有需要什么要注意的么 买过的人发言，先奖励50分推荐回答：看所说般应该独立建筑产权证应该2吧两部论税费贷款都应该计算住宅税费低般情况契税1.5%商业般4%住宅贷款做3首付30；商业510住宅贷款利率低般说首套打折商业贷款利率高般都标准利率或高于标准利率目前住宅持环节没征税商业征收持环节房产税住宅交易唯自住房免征营业税、所税等商业售要征收营业税、所税等相关税费二种房产水电煤气费用都商业高至于其使用面问题要看房具体位置般商业门前都留较空间做自留车位使用倒错O(∩_∩)O~展开全部下一篇：首开国风美唐为70万平米全业态国际生活城，集合办公、商业、住宅、教育、医疗、行政等综合业态于一体，为城市上层精英倾力构筑全方位、高品质的栖居首开国风美唐为70万平米全业态国际生活城，集合办公、商业、住宅、教育、医疗、行政等综合业态于一体，为城市上层精英倾力构筑全方位、高品质的栖居暖气作为冬季最常用的取暖方式之一，在使用过程中也会出现各种问题，其中暖气片不热的故障就可以分成许多情形，今天我们要为大家介绍的是暖气片上面热家是什么，家是每一个人的避风港，一个温馨的家，不仅仅需要亲人的陪伴，还需要良好的建材作为支持，住宅用地，作为我们可以当做家的住所，它同作为商高层住宅楼层风水文化，可能有人不会太去注意这些，但是在楼层的选择上面，还是会有一些禁忌出现，下面我们就来一起了解一下吧。住宅风水也是现代家居需要考虑的一部分，想要在家里住的温馨、舒适，那么风水就不能忽略，现在很多设计布局都与风水相契合，下面就来了解一下现代住宅房子对普通的家庭来说一个“大件”，因此我们在买房子之前一定要看清楚是普通住宅还是非普通住宅，下面我们就来具体的和您说说他们之间的区别吧~普通非普通住宅标准这个词很多人之前可能都没有听说过，其实早在2008年非普通住宅标准就有了，下面我们就来和您具体的分享下非普通住宅标准的情况吧~商业上的生意人历来到都是很信风水的，那如何布置出商业上的招财风水呢？有哪些要点呢？下面就让我们一起来看看商业招财风水都有那些要点吧！住宅的风水是对我们每个人的运势都有影响的，那么你知道住宅装修设计风水是怎样的吗？下面我们就来看看以下文章吧！}