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中普车房网房屋购买贷款加盟的流程是
提示借贷有风险，选择需谨慎
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。最近，小白的一个远房亲戚遇到了点难题。
二胎政策放开之后，他就生了第二个孩子。新生命的诞生，让全家上上下下都喜气洋洋，因为这次生的是一个带把的——一个胖嘟嘟、非常可爱的儿子。
但是问题也随之而至。小夫妻俩发现，现在的小两房住着自己两个人和两个孩子，再加上从老家过来照顾新生儿的父母，住房空间几乎已经达到极限了。
考虑到家里的钱并不充裕，看来只能卖掉这套小房再重新买套大房了。至少换个三房以上的，才能勉强够一家子人住。
但是问题又来了。这套房子是09年才买的，那个时候小两口还没结婚，凭着工作几年的积蓄，两个人凑了个首付买下这套60平米的房。
现在房贷还没还清，怎么出售呢？
小白这位亲戚的例子很有代表性。他们遇到的问题也是很多年轻人可能都会遇到的问题。
年轻的时候，因为资金有限，我们又急于拥有一间自己的房子，可能会退而求其次，选择购买小户型的房子。
这个选择无可厚非，因为毫无疑问，当初这套房子对于这对年轻情侣来说，是完全能够满足需求的；而且，可能正是因为情侣俩有了一个自己的小窝，使得两人的爱情更有抵抗外面凄风冷雨的力量，最终步入婚姻的殿堂。
但到了我们结婚生子，家庭成员一下子增多的时候，原来的房子可能就变得“不够住”了。这个时候怎么办？再买套大宅子？
现在房价这么高，继续买套大宅子，对于一般工薪阶层来说，压力真心太大了。在这种情况下，卖掉小房再买套大房，就成了多数家庭的选择。
但是正像他们所遇到的问题那样，如果已经决定要卖小房换大房，房贷如果没还清，怎么卖房呢？
我们都知道，贷款不还清，是无法交易过户的。
在我们的房贷没还清之前，房子是抵押给银行的，只有你还清了贷款，房子才真正属于你，你才可以自由买卖。
所以，要卖掉房子的话，首先就要把剩余的房贷先还清。
但是，要是我们可以一次性还清这些房贷，那一切就不成问题了。关键就是，多数工薪家庭当初买房选择贷款的原因，正是因为无法一次性付清房款。那现在卖房之前要一下子拿出那么多钱出来先还清贷款，不是开玩笑吗？
怎么办呢？
既然我们自己没钱，那只能找别人“借”了。亲朋好友如果能借，那自然是最好。但如果亲朋好友那里借不了，怎么办？我们可以试下下面这些办法。
首先，买方的首付款是一个不错的选择。
假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷，那我们用买方的首付款来还清剩余的房贷，然后到房产交易中心办理解除抵押登记手续，然后再进行下一步的买卖交易。这是最方便快捷，同时也是最安全的交易办法了。
其次，假如我们名下有房或者车等其他财产，用这些抵押物向银行申请抵押贷款，来还清贷款，也是非常简便的方式。
第三，通过转按揭来转移贷款。
转按揭指的是借款人出售还在抵押状态中的房屋的时候，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
转按揭分为同行转按揭和跨行转按揭。
不过这种方法在使用中会受到一些限制，前几年央行为抑制楼市泡沫已经叫停了商业银行的转按揭业务，很多银行对于转按揭办理的政策不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。为了写作这篇文章，小白打电话咨询了几个银行，结果银行客服都不太了解这个业务。某些银行估计还存在转按揭业务，只是比较少。
第四，如果卖方无法还完贷款但是想卖房，我们还可以咨询中介能否先垫资，然后买方重新去办理按揭，按揭下来后中介把垫资拿走，然后中介或者垫资公司收取一定的费用。
第五，通过借贷公司和P2P平台做交易赎楼贷款。
P2P的兴起，一方面给大众提供了更多的投资渠道，另一方面也填补了社会的很多的贷款需求。交易赎楼就是一类。
当我们的房贷没还完的情况下想买卖房产，通过P2P平台，可以筹集到钱用来归还还没还清的贷款，从银行赎出房产证，然后进行房产的买卖。在P2P平台办理交易赎楼贷款的前提是，买卖双方已经签订交易合同。
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中普车房网“中普车房网”４Ｓ概念店引爆全城 金融服务创新模式
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近日，&北上广深&等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，一些二三线城市也陆续跟进。多地银行都陆续上调了贷款基准利率，批贷周期也开始延长。此举引发了市场强烈关注，不少中介机构表示，现在买房贷款不好弄啊。针对银行暂停或缩紧个人住房贷款，主要出于以下方面考虑：
第一、 房贷利润太低。
易居房地产研究院近日发布的《房贷利率与楼市研究报告》显示，房贷利率在今年5月达到4.73%，约等于基准利率的九六折；而各类货币基金等理财收益年化资金成本超过了4%，甚至5%，已出现理财产品收益与贷款收益倒挂的现象。
所以，尽管房贷依然是大部分银行的优质业务，但是随着房贷的资金价格上行，放贷的政策难度在加大，信贷利率上行便成为趋势，不论是时间还是资金的风险成本，房贷都不占优势。
第二、楼市降温政策影响。
近日，根据深圳市规划和国土资源委员会发布的6月房价，深圳房价已连跌9个月，每平米降了7108元至54492元/平方米，调控政策的威力与成效逐渐显现。深圳作为楼市风向标，政府限购又限贷，银行暂停或缩紧个人住房贷款实为配合之举。
第三、上半年金融机构透支了信贷额度。
一般银行在年初确定了住房贷款总额度，一季度一季度结算放款，一旦住房贷款放的过快，下半年自然就会紧张。尤其，短时间内政府不会放松对楼市的调控，国家又在继续整顿金融秩序和去杠杆，银行将更多信贷资源向高新技术、文化创意等重点领域倾斜，&脱虚向实&效果开始显现。
值得注意的是，暂停房贷业务的有20家银行，其中暂停最多的地区为大连，共4家、其次是深圳的3家，北京地区共有两家暂停，分别是东亚银行和包商银行。二线城市银行利率上升幅度范围大于一线城市。
刚需客户怎么办？
目前银行暂停或缩紧个人住房贷款对&刚需人群&影响深刻。受房地产调控政策及年中考核等因素影响，对资质相对较差的客户审核将会更严格；楼市政策时刻牵动着蛰伏在市场上观望的购房者，尤其是对于那些手头资金不够，对买房需求较为旺盛的刚性置业购房者来讲，购房门槛加高。
针对以上两大影响，刚需人群拓展融资渠道成为必须，面对一般贷款产品无法精准覆盖要求的痛点，中普车房网作为优质的资金和资产匹配平台，联合遍布全国的合作客户，针对2-4线有金融需求的客户，推出更有竞争力、更精准的产品，中普集团提供的强大风控体系支持，做到房屋抵押类产品100万以内不看征信不要流水（全国大部分城市，部分偏远城市除外），极大地成为融资渠道的有效补充，解刚需客户的燃眉之急。
买房租房、买车租车、个人贷款咨询、小微企业贷款咨询，中普车房网一站搞定！
编辑：张晓萍 来源：}