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工程总承包与业主的配合、协调措施提要：项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与业主的关系，项目经理部全体人员确立"业主是雇主、是上帝"的观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心
&&& 工程总承包与业主的配合、协调措施
&&& 一、项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与业主的关系，项目经理部全体人员确立"业主是雇主、是上帝"的观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的产品，让业主满意。
&&& 二、定期向业主提供工程进度，对于允许条件的工程进度延误或超合同条件下，必须及时请业主或监理书面认可。
&&& 三、为保证项目的顺利建设，应积极与业主交流汇报，主动为业主排扰解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。
&&& 四、经常核对项目建设的施工范围是否与签定的标书与图纸一致，发现有不符的及时查找原因，并请业主或监理核实和签证。
&&& 第三节& 总包与监理单位、设计院的配合、协调措施
&&& 为了保质、按期完成本工程本着为业主着想的宗旨，在施工全过程中，应加强和监理、设计院的联系，除了作好设计图纸会审和图纸深化工作外，还要作好以下事宜：
&&& 一、于开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。
&&& 二、开工前将正式施工组织设计及临时性施工报送监理工程师审定。
&&& 三、劳务队伍的施工前教育和特殊工种的上岗证书验证。
&&& 四、施工用各类建筑材料均向监理报送材质证明、有关技术资料或样品，经监理审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理或业主代表签证。变更用材时，事前征请监理与业主意见，不同意者不进行变更。
&&& 五、在选择分包队伍时，按业主及监理的要求提供分包单位的有关资料，征得业主和监理同意后再行与分包签定分包合同。
&&& 六、隐蔽工程完成，总包在检查合格的基础上，提前24小时书面通知监理。
&&& 七、若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，总包项目部将给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。
&&& 八、及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。
&&& 九、若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处理。
&&& 十、及时向监理和业主报送施工图预算。
&&& 十一、工程全部完工后，经认真自检，再向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。
&&& 十二、在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。
关键字:总承包与业主
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劳务总包合同-土建工程.doc8页
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土建工程劳务承包合同
甲方：***建设集团有限公司***项目经理部
乙方：***建筑劳务有限公司
甲方将***土建工程劳务承包给乙方。根据《合同法》，本着互利互惠、诚实信用原则，为明确双方责任、权利，经双方协商达成以下条款：
―、工程名称：***
二、资质要求：具备木工作业分包企业资质、钢筋作业分包企业资质、混凝土作业分包企业资质、脚手架搭设作业分包企业资质、模板作业分包企业资质贰级或贰级以上；营业执照、组织机构代码证、安全考核证、税务登记证处有效期内且年检合格；在凉山州建设行政主管部门已备案；所有特种作业工种（外架工、机械操作工、电焊工、电工等）必须持证上岗。
三、劳务承包内容：
***施工图范围涉及建筑结构工程、建筑装饰工程、施工措施、安全文明施工、辅助工作等。不包括的专业分包或劳务但需要配合的内容：强电、弱电、建筑智能、给水、排水、门窗、消防、通风、保温、防水、涂料。
劳务承包内容具体约定详：附件一
四、工期：***年*月*日至*年*月*日。
五、质量要求：达到工程质量验收相关规范合格标准。
六．合同价款与支付
1.合同价款：按建筑面积*元/平方米计，设计建筑面积：*平方米，共计*元；大写***元整。
注：①本合同价款中“建筑面积”系指按四川省颁布的建筑面积计算规则所计算的面积。
②本合同价款包括本合同第三条中全部工作内容以及相应辅助工作内容的劳务报酬、机械、机具、工具、施工场地内的材料转运、乙方的利润、保险费、风险费、税金（乙方企业本身税费）等。
③合同价款变更
?除建筑面积发生变化或建筑结构发生重大变更外，合同单价不作调整。
?基于上条约定，细节部位一般设计变更
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