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轻工学校及周边地块（泰和之春苑）建设工程凤凰新城实验小学配套市政工程预中标结果
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轻工学校及周边地块（泰和之春苑）建设工程项目工程中标公示
轻工学校及周边地块（泰和之春苑）建设工程项目
0102-BD-002
凤凰新城实验小学配套市政工程
常州泰和置业发展有限公司
项目所在区域
常州?常州市
项目建筑面积
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拟中标单位
中标范围和内容
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资格审查结果公示
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无效投标人
无效的依据
评委对投标报价的修正
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投标人及拟派项目负责人的类似业绩得分情况
单位名称/项目负责人
类似业绩的得分情况
技术标得分情况
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投标人最终得分及排名
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公示开始时间
公示结束时间
轻工学校及周边地块（泰和之春苑）建设工程项目项目中标情况
轻工学校及周边地块（泰和之春苑）建设工程项目
常州泰和置业发展有限公司
项目所在区域
常州?常州市
项目建筑面积
中标价格、工期、质量
中标价（万元）
559.714193
标底价（万元）
683.015697
其中：暂估价（万元）
中标面积（平方米）
中标工期（日历天）
定额工期（日历天）
中标质量要求
一次性验收合格
招标文件要求
一次性验收合格
项目班子人员
资质证书编号
技术负责人
造价编制员
暂估价明细
暂估价名称
不平衡报价子目扣分
不平衡报价子目扣分
供应商服务
采购商服务热上之热—湖塘老城区3大热销楼盘推荐 - 房价点评网 房价走势 房价评估 房产估价网-湖塘实验小学迁建项目房屋征收工作正式启动
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湖塘实验小学迁建项目房屋征收正式开始签约
　　12月2日，湖塘实验小学迁建项目房屋征收签约的第一天，湖塘老年大学内从12月1日起便有人开始排队，大家都等着正式签约。&有了花园街的拆迁经验，这一次湖塘实验小学迁建项目房屋征收工作得到了绝大多数人的支持。& 湖塘实验小学迁建项目征收办负责人告诉记者。
　　当天上午8：00，南街社区居民钱茹第一个完成了签约，而后如释重负的走出了签约房，为了完成这次签约，钱茹已经等待了28个小时。用她的话说，房屋征收不仅是政府的事，也是自家的事，除了配合政府完成征收工作，也是改善自家居住的一次机遇，湖塘镇政府为了此次征收，出台了各项优惠政策，也是从征收户利益出发，所以早日完成签约是自己的期待。
　　227户居民，1.9万平方米面积，湖塘实验小学迁建项目的房屋征收工作，征收范围东至玉塘路、南至人民西路、西至湖塘实验小学一期、北至项目规划红线，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权置换。
　　据征收办负责人介绍，此次湖塘实验小学迁建项目房屋征收工作，分为三个阶段征收签约，第一阶段从12月2日&12月6日，为期五天，第二阶段从12月7日&12月9日，第三阶段为12月10日&12月12日，在该三阶段内签约的居民，可以分别获得3万元、2万元、1万元的奖励;同时，考虑到该地段的居民大部分都是老年群体，对其中的弱势群体，湖塘镇也将出台相关政策照顾他们;对于孩子的入学问题，经过多方协调，政府承诺已经出生的孩子将可以继续在该学区内就读。
　　据悉，本次湖塘实验小学迁建项目房屋征收工作，还为居民提供了80平米&150平米不等的房源344套供征收户选择，房源都位于湖塘核心地段，包括新城万博广场、紫金城、百兴华府、香颂花园、聚湖雅苑等。截至12月2日下午四点，征收户已经签约的达到了180户，接近被征收居民的80%。
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淘豆网网友近日为您收集整理了关于稻田机构_2013年江苏常州路劲420地块项目提报的文档，希望对您的工作和学习有所帮助。以下是文档介绍：稻田机构_2013年江苏常州路劲420地块项目提报 稻田机构_2013 年江苏常州路劲 420 地块项目提报2012 全国土地市场地王频出,未来楼市向好中冶置业 11 月 30 日下午,南京下关区滨江江边路以西 2 号地块由底价摘得,成交总价 561&.2 亿,成为 2012 年以来全国范围内的总价地王。黄浦区 594(北块)、596 街坊商办地块成交楼面价达到了 3.6 万元/平方米,刷新了今年上海土地市场的最高单价纪录。宝安区 A122-0341 地块以总价 20 亿元成功出让,并超过了 11 月 13 日刚成交的 G 地块,成为深圳今年的新地王12 月 24 日鲁能集团在天津南开区一块地块以 46.2 亿元、楼面价 1.5 万元/平方米竞拍所得,力压融创2012 年常州土地市场2012 年卖地 331 亿元,同比增长 1.1 倍在上半年土地市场中,政府拿地 46 快,用于保障房、公共住房等民生保障建设的情况较多,尤其是中心城区这一现象较为明显;房企拿地主要集中在下半年,5-10 月份出现土地集中成交的情况。这也主要是由于房企在上半年进行商品房销售,回笼资(来源：淘豆网[/p-8133901.html])金,下半年开始做储地准备;下半年常州土地市场还出现的较为凸显的现象,外来品牌房企掀起了一轮抢滩常州土地市场的狂潮,招商、恒大、雨润、朗诗、荣盛等品牌房企分别在常抢地。这与品牌房企纷纷转战二三线城市的发展战略是离不开的。数据来源:常州 365 房产网(数据截止 2.24)截止到 2012 年 12 月 24 日,常州市土地共挂牌 210 幅,成交 166 幅,其中中包含政府拿地 46 幅,用于保障房与公共住房建设。2012 年新北区土地成交面积与成交金额均被中心城区与武进区远远的甩在了后面,该区土地公挂牌仅 16 幅,其中成交 12 幅,总成交面积为 589182 平米,成交金额 247270 万元。溢价成交的有 6 幅,其中较引人关注的是朗诗地产与荣盛地产今年在新北分别拿下一幅商住用地。区域供地不平衡,中心城区及武进区远高新北区数据来源:常州 365 房产网(数据截止 2.24)外来品牌抢滩常州土地市场2012 年常州土地市场,恒大、招商今年首次来常。在(来源：淘豆网[/p-8133901.html])常州经过几年的发展、深耕后逐渐得到了市场的认可后,荣盛、朗诗、九龙仓与路劲等房企再次在常拿地。数据来源:常州 365 房产网(数据截止 2.24)武进大事件——第八届花博会即将在常州武进嘉泽召开契机:花博会在武进嘉泽召开,目前该地块已经有大量的拆迁,拆迁户手头有量的资金。而这些人的资金去向,是本案的契机2012 年常州地产市场情况市场回暖,平稳向上2012 年全城(溧阳金坛除外)商品房共成交 62115 套,住宅成交 49277 套。我是进入传统的金三销售旺季开始,销售量逐渐拉高。9 月份住宅销售量几乎破5000 套。全年住宅签约量最高峰为 12 月份,年底市场的一轮大促销,促进了销量的提升。数据来源:常州 365 房产网武进区年度销量冠军数据来源:常州搜房网(数据截止 2.11 月)2012 年 1 月截止到 11 月份,戚墅堰共成交住宅 1665 套;天宁区 8704 套;武进区 13701 套;新北区 11414 套;钟楼区 7000 套;各个区从(来源：淘豆网[/p-8133901.html]) 2012 年 2 月份开始销售量逐步上升,与多次降低贷款利息,减少购房负担有关。以及 2012 年常州前期以价换量的营销方式促使整个市场的回暖市场供需相对平衡数据来源:常州搜房网(数据截止 2.11 月)2012 年全市供应量为:634.53 万㎡,成交量:478.71 万㎡。市场供需关系相对平衡。前 2-3 月出现供不应求现象,其原应为库存量的去化。下半年市场供应量较多,成交量相比较而言偏弱。其中在传统的营销旺季 9 月份,市场供应量出现扎堆现象,但和需求量不成正比,需求量和上半年相比,变化不大天宁区及钟楼区成交均价最高数据来源:常州搜房网(数据截止 2.11 月)2012 年 1 月---2012 年 11 月全市成交均价 6354 元/㎡;戚墅堰最低、成交均价 5148 元/㎡;天宁区最高、成交均价 7456 元/㎡;钟楼区第二高、成交均价7265 元/㎡;其次武进区 6038 元/㎡;新北区 5865 元/㎡;全区除去戚墅堰区,成交均价为 66(来源：淘豆网[/p-8133901.html])56 元/㎡。天宁区以及钟楼区价格偏高由于位于市区部分楼盘价格偏高所拉升的原因。从拿地情况来看,未来市场看好2012 年全市成交情况利好,奠定市场信心,2013 年市场走势看好2012 年常州市场回暖情况主要归功于:1、商业贷款利息多次降低,2012 年 7 月 1 日利率下降 30%;2、公积金购房首付款只需支付 20%;3、常州各个开发商在经历
年市场低谷后,2012 年库存房源大幅促销情况下,市场成交量上升,在各开发商不断热炒的情况下,市场呈现回暖情况市场总结项目竞品分析新城香溢澜桥总建:56 万㎡容积率:2.4开发期数:1 期别墅,二期南地块高层,三期北地块高层;绿化率:53%高层得房率:75-78%总户数:1742 户车位:别墅 348 户,住宅 1500 户物业费:1.5 元/㎡月(高层);4 元/㎡月(别墅只算地上)基础指标:入口处长 21 米、宽 6 米的叠水广场280 米中心走廊,3 万㎡中央景观区依据节点分为三大人文主题景观特色销售动态9 月 18 日《(来源：淘豆网[/p-8133901.html])千景景观高层》开盘情况11、12 月《清华》组团高层开盘情况开盘楼幢未售已备案成交均价36# 元/㎡37#0合计开盘楼幢未售已备案成交均价39#.26 元/㎡40#67137合计数据来源:常州房地产信息网数据来源:常州房地产信息网新城香溢澜桥作为本案直接竞争对手,在地段资源上,本案不占任何优势。新城香溢澜桥建筑风格、内部配套优势不足,280 米长,3 万㎡的中央景观区是项目一大亮点高层推广主诉求从两个点落实:中央景观区卖点、产品包装为《千景景观高层》,学区房卖点,产品包装《清华》小结:恒大翡翠华庭项目地址:武进区长虹路与星火路交汇处总建:16.73 万㎡容积率:3.5总户数:973 户项目物业组成:7 栋 13-33 层高层及 1 栋 28 层公寓组成绿化率:30%项目特色:精装景观特色:2.4 万方欧式园林+2500 ㎡人造中央水景项目定位:武近城央,奢装豪邸基础指标:中央景观湖景实景图2012(来源：淘豆网[/p-8133901.html]) 年 12 月 21 日4、5、6#三栋住宅取得销许,商业及住宅共计 326 套,住宅 263 套,商业63 套;4#楼一个单元,层高 30 层,住宅 118 套,商业 22 套,共 138 套房源5#楼两个单元,其中甲单元 15 层,乙单元 13 层,住宅 91 套,商业 27 套,共 118 套房源;6#楼一个单元,层高 15 层,住宅 56 套,商业 14 套,共 70 套房源。2012 年 12 月 10 日售楼处公开;当天认筹客户突破 50 组,83-138 ㎡湖景美宅, 6480 元/㎡起,含 1500 元/㎡精装楼盘动态预计本月 13 日开盘。楼王位置:均价约 7500 元/㎡其他楼幢均价约 7000 元/㎡小结:恒大首批精装房源对外价格是 6480 元/㎡起,按照 7000 元的均价,扣除 1500元的装修标准毛坯均价仅为 5500 元/㎡,对于本案最大竞争优势在于价格,且离本案较近除去以上两竞争项目,对于湖塘片区还存在很多竞争项目,本案如何在现有的资源配套情况下,开创新的格局(来源：淘豆网[/p-8133901.html]),形成无竞之竞格局?策略篇——开创无竞之竞格局日趋同化的房地产项目,以及大同小异的房地产广告,让消费者在选择上麻痹。房地产无论是在建筑、园林还是广告演绎方面都需要新的突破点,以求不在浩瀚的房地产广告中沦没!这是我们的使命!我们如何赋予路劲第 4号作品在市场与路劲常州之前 3个项目形成差异化?分享与一个地产无关的“故事”从韩流中解读世界对娱乐文化精神享受的关注焦点“江南 style”神曲一出,风靡全球,潘基文、金刚狼、布兰妮都学了!有人说,鸟叔的形象,与曲中不断出现的强制让人产生记忆的一句“哦吧江南 style”以及 MV 画面新颖、简单、诙谐、易学的骑马舞舞蹈,形成强烈的视觉冲击,听力冲击。新颖,简单,轻松,诙谐,易学的新鲜事物,对于生处在快速运转的时代的人们,是泄压,是备受追崇的一种生活方式!进入正题……从中华名族的伟大复兴说起改革开放造就了盛世中国,而在此背景下,林立而起的钢筋混凝高楼,让窗户从此紧闭,让河流献给了污水,让人与人之间有了更大的隔阂。而生活本身轻松、自由、诙谐的意义慢慢再钢筋(来源：淘豆网[/p-8133901.html])混凝土中失去。欲望创造了高度发达的商品经济拼命工作赚钱,几乎变成生命最重要的一部分家与生活渐渐走岔了路人不小心就会遭到自己的暗算在拜金主义甚嚣的今天,浮躁无比的生活观念和生活方式让生活本身失去了意义。人们选择留在城市,崇拜城市被迫工作死命工作,总以为钱赚够了,就可以好好享受生活,然而青春不再,人已渐渐老去,这种近乎疯狂地生活方式伤害着身体和伤害着生活!这对整个社会和人类是一种伤害!所以近几年有了生活家一说法过去人们买房首先考虑住房的建筑面积,90 年代末,逐步瞄准环境而今天人们购房主要考虑内部配套、地段、学区、环境他们选择尽可能的能够给生活带来享受的居住方式,只为繁忙的工作中,回到家中放松生活但是,城市中心文化的突飞猛进,人口聚集,商品化突然加速,满城的钢筋水泥土,城市中央区域都不可避免的染上了现代综合症,环境恶化,交通拥挤等让城市人心浮气躁,产生隔阂和压力需要一个家园来还原生活的本身意义,来平衡城市现代综合症和繁忙的工作还原生活真意的生活方式描摹简单而自由,轻松而欢乐的生活是生活的真意一湾碧(来源：淘豆网[/p-8133901.html])水带给人恬静深远的感觉让人放松可以是忙碌了一天之后,和爱人牵着孩子的手,在林荫小道内漫步,忘记时间可以是一群志同道合之人士,在家中或者会所内,开私人红酒 party可以是在园林和建筑之间体验小桥流水唯美的江南气息可以是在亲水亭台下,午后和邻居喝着茶对弈一盘棋而路劲常州第 4 号作品,也应该还原生活的本意,让其成为生活的玩乐品首先在消费者的心中树一面镜子,让他们去重新检验自己的价值和生活的真正意义,就是本案的核心概念!请看!本案是否具备让生活还原生活本身的真意?产品解读五分钟车程,是城央——享受繁华项目紧邻武进购物中心乐购商圈以及花园街,一城繁华近在咫尺悠悠水面,听风轻抚,奏响一曲天籁——享受轻松、静谧的生活方式社区景观上最大亮点在于环绕小区的景观河流其中很重要的一点是有别与市场上普遍的集中性河流景观只提供部分楼宇业主享受而这里的河域不是部分群体的而是在居住中在漫步中随着河流的流动成为全社区每一位业主的小桥流水江南生活学区乃目前是常州人购房的一个关注重点,而项目周边《前黄高级中学》《湖塘实验小学》环伺周边。试想下,当绵延的河流、围隐而显的建筑与浓浓的文化土壤结合,这块土地是不是天生具备人文气息的土地?城中人文官邸,杜撰人文土壤——享受人文气息风到之处树荫婆娑,曲径通幽深处是真意——享受自然穿过小区的两条道路上打造林荫小道,是公园景观的一种特色表现。能够有效提升小区绿色、健康、闲适的公园花居住环境。绵延的河流,绕屋走,曲径通幽的林荫小道,四季中留念不同江南印象。大致具备让人产生忙碌一整天后回家给人放松、自由、轻松的生活真意,但是同样其他项目同样也可以给人此类感觉。同时意味着本案缺乏核心竞争优势!缺乏核心竞争优势的情况下,策划推广上更应该寻求突破!核心概念点正式导出:还原生活的真意,是可以给人放松、自由、没有压力、安逸的生活方式。这种生活方式我们跟谁说?可以用什么方式或者什么态度去表达,并且要具备唯一性、独特性跟谁说?播放器加载中，请稍候...
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湖塘实验小学迁建项目房屋征收工作正式启动
作者：未知
来源：转武进政府网
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&&&&&&& 12月2日，湖塘实验小学迁建项目房屋征收签约的第一天，湖塘老年大学内从12月1日起便有人开始排队，大家都等着正式签约。&有了花园街的拆迁经验，这一次湖塘实验小学迁建项目房屋征收工作得到了绝大多数人的支持。& 湖塘实验小学迁建项目征收办负责人告诉记者。
　　当天上午8：00，南街社区居民钱茹第一个完成了签约，而后如释重负的走出了签约房，为了完成这次签约，钱茹已经等待了28个小时。用她的话说，房屋征收不仅是政府的事，也是自家的事，除了配合政府完成征收工作，也是改善自家居住的一次机遇，湖塘镇政府为了此次征收，出台了各项优惠政策，也是从征收户利益出发，所以早日完成签约是自己的期待。
　　227户居民，1.9万平方米面积，湖塘实验小学迁建项目的房屋征收工作，征收范围东至玉塘路、南至人民西路、西至湖塘实验小学一期、北至项目规划红线，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权置换。
　　据征收办负责人介绍，此次湖塘实验小学迁建项目房屋征收工作，分为三个阶段征收签约，第一阶段从12月2日&12月6日，为期五天，第二阶段从12月7日&12月9日，第三阶段为12月10日&12月12日，在该三阶段内签约的居民，可以分别获得3万元、2万元、1万元的奖励;同时，考虑到该地段的居民大部分都是老年群体，对其中的弱势群体，湖塘镇也将出台相关政策照顾他们;对于孩子的入学问题，经过多方协调，政府承诺已经出生的孩子将可以继续在该学区内就读。
　　据悉，本次湖塘实验小学迁建项目房屋征收工作，还为居民提供了80平米&150平米不等的房源344套供征收户选择，房源都位于湖塘核心地段，包括新城万博广场、紫金城、百兴华府、香颂花园、聚湖雅苑等。截至12月2日下午四点，征收户已经签约的达到了180户，接近被征收居民的80%。
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