一道房地产计算题，关于土地总价。楼面地价，单位面积地价_百度知道
一道房地产计算题，关于土地总价。楼面地价，单位面积地价
某市有一块七通一平的待开发土地。面积2000平方米，建筑容积率2.5，拟开发写字楼，开发期2年，建筑费3000元/m2，专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在开发期内均匀投入，写字楼建成后出售，预计售价9000元/m2，销售费用为楼价的2.5%，贷款年利率15%，投资回报率20%，销售税为楼价的6.5%，计算该成片土地的总价和单位厣嘿囤枷塬磺剁委筏莲面积及楼面地价。
假设成本只有上面所说的几项（土地费、建筑费、专业费、销售费、销售税、贷款利率），其它无成本支出，且出售的建筑面积和建造面积相同，二年建成后就立即售完，则：楼面地价3162.5元&#珊官边幌装呵膘童博阔47;平方米；单位土地面积价7906.25/平方米；土地总价元。生命愉悦！有用请采纳。
其他类似问题
楼面地价的相关知识
按默认排序
其他1条回答
按照我的经验你这样算是无法计算土地总价的
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁地区：廊坊
头衔：泥土工
悬赏分：10
浏览数：23
厨房中加了一道隔墙，隔出了2个房间一个叫厨房 一个叫设备平台 请问这个叫设备平台的房间计算面积吗？
厨房中加了一道隔墙，隔出了2个房间一个叫厨房 一个叫设备平台 请问这个叫设备平台的房间计算面积吗？
地区：山东
等级：14 级
头衔：中国区总裁
厨房中加了一道隔墙，隔出了2个房间一个叫厨房 一个叫设备平台 请问这个叫设备平台的房间计算面积吗？
——：设备平台这一部分是不计算建筑面积的
这就是现在的开发商故意偷面积（诱惑住户，免费送面积）
后期可以自己修整，正常使用
提问者对最佳答案的评价：5星
请填写消息，提交后将发送给用户
及时采纳答案不仅是对回答者的认可，同时也能避免问题过期后被
地区：山东
等级：12 级
头衔：总经理★
是的，如果外围有外墙，层高也符合面积计算要求，应该计算建筑面积。
操作执行中...
无满意答案
  及时举报违规行为，共同维护良好环境
举报原因：
问题与专业无关
没有实用价值
问题描述不清晰
同IP自问自答，恶意刷分
完全复制他人答案
部分复制他人答案
无实际价值
同IP自问自答，恶意刷分
    
如果您认为这个答案有误，或者有更好的答案，请立即告诉我们！
如果您的“揪”错被采纳，可获得10分积分奖励！
我的答疑任务
图片正在上传...学过建筑工程计算的请帮帮忙，一道计算题，怎么算都跟答案对不上_百度知道
学过建筑工程计算的请帮帮忙，一道计算题，怎么算都跟答案对不上
某建筑物地下1层，地上6层，地下室层高2.20 m，首层层高3.90 m，2-5层每层层高均为3.00 m，建筑面积包括地下室，每层均为918.06 m2，另外2-5每层有3个塑钢窗封闭的挑阳台，每个阳台的水平投影面积为6. 00 m2，首层入口处有一无柱雨篷，雨篷结构板的水平投投影面积为6.00 m×2.40 m（均是外墙结构以外尺寸）。从1-6层有一室外钢楼梯，每层水平投影面积15.02 m2。问题：请列式计算该建筑物的建筑面积。我算的是：918.06*7+6*1/2*4*3+6*2.4*1/2=6469.62
答案是6019.59不知道怎么计算，麻烦帮帮忙，急用！！
还有就是这个室外无永久顶盖的楼梯到底算不算到面积里？6层层高没说啊 ，我不知道
老师给的题目就是这样
唉 什么破老师啊 给的不清不楚，谢谢大家啊
如果六层层高按低于2.2米算，楼梯面积也算进去，六层面积也为918.06。谁能给一个最正确的算法，算出来的数如果跟答案不一样我就可以质疑答案。
提问者采纳
正确答案应该是6010.59吧？你的计算方法是正确的，但有一点，6层的层高是多少？如果6层的层高小于2.2m，那么你计算的结果应该减去918.06的一半（小于2.2m按一半面积计算）：.06/2=6010.59。
其他类似问题
上一层的室外钢梯就是本层的永久性顶盖，《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T ）3.0.17可以将除顶层以外的室外钢梯的一半面积计入建筑面积另外，你的算法里面应该还少了保温层的建筑面积
建筑工程的相关知识
其他3条回答
你给的条件有几个很模糊，有这几个问题
1、你只给出2-5层，那6层的层高是多少？面积是否与5层一样
2、每层均为918.06 m2，这个的计算是否准确
3、室外钢楼梯的使用功能是什么？如果是消防楼梯，那就不计算，如果不是，这个也应该计算面积
你给个补充说明
回答者： 百笑狂生
| 十四级 |
08:54 | 检举正确答案应该是6010.59吧？你的计算方法是正确的，但有一点，6层的层高是多少？如果6层的层高小于2.2m，那么你计算的结果应该减去918.06的一半（小于2.2m按一半面积计算）：.06/2=6010.59
918.06*6.5+6*1/2*4*3+6*2.4*1/2=6010.69,另外新规范规定外墙保温的厚度要每层折算到建筑物的面积中。地下室2.2米算一半的面积！外围外保温的厚度折算成面积后估计就是你的6019.59.要是没保温的呢，就是6010.59
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁请教一道小学数学题，求解题步骤和答案，谢谢！_百度知道
提问者采纳
baidu.33米如下图因为是小学题://b.5每个码头的距离是&nbsp.5-2,8个码头的总周长是&9.baidu.baidu,各个码头的距离应该是从相呼应的点计算://b.hiphotos,而不能以第一个码头的右侧到第二个码头的左侧计算.5)x2=23米.hiphotos,所以周长按照完全封闭的长方形重复计算.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink"><img class="ikqb_img" src="http://b;23x8=184米所以人行道的周长是&nbsp.5]÷3≈&nbsp,即总周长中包括各个长方形相重复的地方;66÷2-2;250-184=66米人行道的长度是&[30.jpg" esrc="/zhidao/pic//zhidao/wh%3D600%2C800/sign=a11a6fefa5efce1bea7ec0cc9f61dfe6/0d338744ebf81a4c60fac0d0d52ada每个码头的周长是&nbsp
提问者评价
非常感谢！谢谢您还画出图来，很容易就明白了，谢谢！
其他类似问题
按默认排序
其他9条回答
个码头的长为9米：16*9+10*2.5米；所以这八个码头和人行道总共的周长为.5米即每个码头之间的距离是13，设每个码头之间的距离是X米.5+6X=250米鲜娇粉可莠玖霍擞 解得X=13，宽为2
（250－9×16－2.5×10）÷6=（250-144-25）÷6=81÷6=13.5（米）
八个码头周长：（9×2+2.5）×8=184米人行道长度：250-184-2.5×2=61米码头之间的距离：（61-2.5×4）÷3=17米
9*16+2.5*10+6X=250解得X=13.5所以每个码头之间13.5米里面也算的啊。。这题目真的是。。。。那就是2.5*18+9*16+6X=250解得X约等于10.167米
{250-[9x16+2.5x(16+2)]}÷6=61/6米希望采纳，需要解析可以追问
每个码头的周长是2.5*2+9*2=23米，8个码头的总长是23*8=184米。总长是250米，剩余250-184=66米。平均分成3分，66/3=22米。则每个码头之间的距离是22米。
先得搞清楚“总共的周长”是怎么定义的，才好计算码头间的距离。&
图画的真漂亮 ：）这些地方算总周长的，算一次的。
按照“桥归桥，路归路”的原则，上图中箭头所指部分应计算两次，即路边和码头边各算一次，这样就有：8*2*（9+2.5）=184，即码头边总长184米；路边总长=250-184=66米；码头间距=（66/2-2.5*5）/3=6.833米。&
每个码头的周长2×（9+2.5）=23米8个码头=8×23=184米，剩下250-184=66米66除以3除以2=11米
距离=（250-16×9-2.5×8-2.5×2）÷6=13.5米
小学数学题的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}