临沂:交万元定金购二手宝马 车被转卖他人定金只退一半
男子购车交1万定金，车被卖给他人，然而定金只能退回5000（视频截图）
律师称按法律应退还双倍定金（视频截图）
　　1月5日讯 现在，汽车很普遍，基本人人都能买得起。其中，二手车以低廉的价格和不逊色新车的性能，受到越来越多的人青睐。临沂兰山区的凌先生，在当地二手车市场看中了一辆车，却没料想，在购买过程中，却惹了一身麻烦。
　　据山东广播电视台生活频道《》报道，临沂市兰山区市民凌在才称：&前一段时间，想买一辆车，然后去了一趟临沂的二手车市场看了几天，发现了一辆老款的宝马530，卖价15万。&
　　凌先生看中的是一款宝马530白色轿车，经过对车况的检查，很快就和卖方达成了购买意愿，并当场交了1000元的定金。可不料想，凌先生前脚刚离开，然后就接到了卖方的电话，&打电话给我说，1000太少，让我再交点儿，我就让我对象又去给刷了9000块钱。&
　　卖方以定金太少为由，要求增加定金，以防凌先生反悔不买车。当时凌先生对车况很满意，决心要买下来，就没多考虑，让妻子去补交了部分定金。
　　临沂市兰山区市民凌在才的妻子姚晴晴告诉记者：&当时我去交定金的时候，想要正规的合同收据，一式两联或者一式三联的那种，他说没有，就给开了个白条。我想让盖个章也行，他说没有章，只是给我签了一个名。&
　　没有正规的单据，1万块钱就换来一张手写的白纸条。虽然心生怀疑，但还是没有多想，选择了相信卖方的说法。可就在前几天，凌先生带着购车余款，充满期待去提车的时候，却得到了这样一个消息。
　　临沂市兰山区兰田二手车市场临沂宝鑫车行老板陈建峰告知：&车卖出去了，我卖了14万5。&
　　车卖给别人 定金为啥不全退?
　　既然车已经卖给别人了，只能索要当时交的1万元的定金。可得到的答复却是不能全额退款。
　　车行陈老板说，本来能卖15万元的车，现在卖给别人，只卖了14万5千，自己也有损失。因此，凌先生的定金只能退退一半，也就是5000元，凌先生不同意，几经争执，又变为退7000元。
　　凌在才称：&这个事感觉很冤枉，我交了1万块钱，车给我卖了，我还平白无故的损失了5000块钱。&
　　凌先生带着钱去取车，却被告知，车已经被卖给别人，不仅如此，就连定金也不能全额返还，本来充满期待的心，瞬间被泼了一盆冷水。那到底是因为什么要被扣钱呢?
　　车行：定金不全退 只因间隔时间过长?
　　定金不能全额退还的原因很简单，交定金与取车间隔时间太长了。据车行陈老板说，在他经营的车行，前期交过定金，最后人没了音信的，每年不下10起，这种情况下，他要有其他准备。
　　车行陈老板表示，他们有自己的行规，一般就是三到五天，超过这个时间的，定金就不能全退。可是对于这种解释，凌先生有话要说，&没有告诉我有时间限制，也没有和我约定，什么时间之前不来提车就处理。我在完全不知情的情况下，把车给卖了，我交订金的目的，就是不让卖车，他还是把车给卖了。&
　　事前没有明确告知，定金收到条上也没有指明，甚至直到取车之前，凌先生对于此事都不知情，现在却被告知，由于自己取车来晚了，就要被扣除部分定金，凌先生明显不能接受。
　　市场管理办出面协调 能否出现转机
　　面对凌先生提出的退还全部订金要求，车行陈老板百般推脱，协商以失败告终。无奈之下，凌先生只好找到了市场管理办公室，希望能得到帮助，从中调解此事。
　　办公室工作人员听取了凌先生的诉求，明确表示，车行应该全额退款，并联系市场王经理出面协调。
　　临沂市兰山区兰田二手车市场管理办公室负责人：&他把车给你卖了，就得把钱全给你，给一半(5000元)不行。&
　　办公室负责人的话，让凌先生看到了希望，带着希望，凌先生再次来到了临沂宝鑫车行，可却没见到办公室负责人口中王经理。
　　说好全退 突然又变了?
　　临沂市兰山区兰田二手车市场临沂宝鑫车行老板陈建峰称：&既然市场过来了，给市场经理个面子，给你退8000，全退不可能。&
　　据车行老板说，市场王经理有事，已经先行离开了，定金退还协调的最终结果，由原来的7000元变为8000元，并表示，自己已经做出了很大的让步。
　　临沂市兰山区兰田二手车市场临沂宝鑫车行：&都有责任，出现问题，双方都得承担，就这么简单，要不然就没法谈了。&差不多就行了，要是急了的话，一分钱不退了，谁都有脾气，你也有脾气，要是脾气上来，一分钱也没有。&
　　说好的全额退款，突然又变成了8000元，凌先生很难接受。但是，车行的工作人员却放下狠话，如果不同意，连8000元都没有，几经争执，第二次协商再次失败。凌先生只好试图联系负责调解的市场王经理。
　　临沂市兰山区兰田二手车市场王经理告知：&只给你退8000，要是不同意你就报警。市场管不了，你报警吧。&
　　律师：按法律应退还双倍定金
　　市场王经理态度突然转变，最终只能退还8000元定金，如果凌先生不同意，市场方面便不插手此事，协商陷入了僵局。那么，这件事情到底该怎么划分责任呢?记者咨询了律师。
　　山东舜翔律师事务所律师陈晓华：&根据当时签订的收到条的&定金&，根据《中华人民共和国合同法》，如果收取定金的一方车主，没有如期将车辆给买方的话，买方可以根据收到条到法院起诉，要求其返还双倍的定金。&
　　律师特别提醒，签订协议的时候，一定要注意宝盖儿&定金&与言字旁&订金&的写法，不仅如此，陈律师还提出一些专业性的建议。
　　山东舜翔律师事务所律师陈晓华表示：&建议双方在签订协议的时候，以合同样本作为签订协议的依据。如果只是签订一个收到条，要约束卖方的买卖行为。写明车辆价款、型号、车架号，以及双方违约的责任等。&
　　【编后】车行因取车晚就克扣定金？市场立场飘忽不定，这钱到底能不能退，退多少?凌先生折腾了一圈也没结果。提醒一下有购车意向的朋友，买车有风险，签合同要谨慎，多多留意一下律师的建议。
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[责任编辑：韩薇、刘锦怡]
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来源：365地产家居网 &&
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2012年楼市仍在中跌宕起伏，奋斗在城市的青年人仍然挣扎在买房的痛苦边缘，这些奋斗在的青年人，只有一个愿望——梦想拥有一个自己的家，买房路上，他们经历的酸楚与曲折、梦想与喜悦，都深深地印在这座城市的记忆里。4月，365地产家居网独家策划《2012我想有个家》走近购房者，共同倾听他们或喜或悲的买房故事……一年的北漂生活刘晶晶其实是一个男人的名字，“许多人问过我为什么会起女人的名字，其实我也想了很久，但是伴随我25年时间了，多想无益。”刘晶晶略带调侃着看是说起自己的故事，大学毕业23岁，成为北漂一族，住在几平方米的小房子，忍受着一些痛苦，干过中介，做过保险推销员，当过网站编辑，飘飘荡荡着一年的时间。“在帝都似乎毫无着落，赚点钱全部消耗掉了，每天在路上要2个多小时，几乎没有朋友。风沙太大，还是决定回来读书四年的合肥，毕竟在这里有大学的同学，似乎是一个依靠，可以一起出来聊天、喝酒。”“回到合肥的第二天，在姚公庙的小饭馆里面，和老同学吃饭，一年没见的我们居然拥抱了一下，的确是好久没见的老同学了。漂了一年的我，终于是见到了‘亲人’了。”(刘晶晶近照 HOUSE365资讯中心)折腾不定的工作时间一晃到了2010年的农历春节之后，“我给自己定了个计划，找一份稳定的工作，然后买房子娶媳妇，不再想那么多了。”春节之后，找了一份的策划师的工作，这个时候的合肥楼市处在2009年火热的延续之中，房地产在刘晶晶的眼中是一个十分好的职业。但是事实并非如此，他在一家不入流的小型代理公司上班，一个月2000元上下的工资，“觉得自己刚刚开始从事这一行业，锻炼一下，正好一边踩盘做市调，一边看房子，为自己找到合适的房子。”楼市的火热被国十条所折断，刘晶晶所在的代理公司也遭遇了被要求撤场的危机，几番折腾，刘晶晶换了几家房地产代理公司上班。“工资的确在涨，每半年多出一千元，不过现在也才是4000多一个月，付完房租、伙食费、交通费、杂费，每个月也就能存下来500块钱。的确有点迷茫，我看看现在买个房子，怎么也得2500元一个月的。”看中房子没凑齐钱“决定要买下蜀山区的某个楼盘85㎡的房子很突然，就是在和一个策划师吃饭时候，无意中听到某楼盘有15套4000元/㎡的抵押房在售，开发商急着回笼资金，只有一周的时间过期不候。”这是一个买房置业的好机会，刘晶晶看看楼市地图，发现该楼盘除了靠近铁轨，其它并无太多的不好，也去现场看了那套已经是的抵押房。“机不可失啊，我看中了85㎡的户型，但是开发商要求首付6成，也就是20万元。”接着就是四处借钱和筹钱，父亲只能拿出来15万，余下的5万元需要在一周的时间里面筹措到位，“手头有1万块，省吃俭用的钱，问同学借2000元，1000元的，就差1万元，始终无法凑齐。”就是这样一万元，刘晶晶突然远离了自己的买房愿望，在交谈中，他流露出了很大的失望情绪。“机会的确难得，但是我和这套房子应该是没有缘分，再等一等吧，我平时出去跑盘，再看一看。等待是漫长的，在这个机会之前，我也是漫无目的地等待。”刘晶晶说。“周末说是带女朋友看油菜花，是的，先买个摩托车吧，以后跑盘也好用得上。”
你可以按区域查找合肥新房、二手房，也可以按区域查询合肥房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。贷款买房首付交多少 凑不齐首付款怎么办
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我们都知道买房有和商业，那么，交多少呢？买房凑不齐首付款又该怎么办呢？我们一起听听专家们怎么说。一、贷款买房要交多少首付贷款买房有很多种，有和。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。又有差别。在贷款前，你要先知道自己的帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成，如果你要贷很多款，但是你的有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去子。确定这个房子总价多少钱，，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。二、买房凑不齐首付款怎么办（一）因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想的，买方应第一时间发函通知无法履行合同，而业主可考虑没收及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因造成更大损失。例如100万元的房子，价格下降到95万元，买方如果明确发函提出无力支付首期款无法履行合同，而业主继续拖时间导致到80万元，那么业主也是拿不到房价下降20万元的损失，而是5万元。（二）买方第一时间告知了卖方不能履行合同，那只是避免了因房价下跌导致业主的损失扩大，但如果在合同中没约定可以不继续履行合同，那么卖方还可要求买方继续履行。所以买方除了第一时间告诉卖方不能履行外，还可主动起诉业主要求解除合同。（三）协商赔偿也利于卖家。虽然在合同中约定了为房价的20%，但法院一般也会衡量买方违约给业主造成损失的实际大小，在损失较小的情况下买方可以请求法院降低违约金。打官司最少也要有3个月时间，房价的走势就更难预测。而卖方的房价损失是从签订合同开始到起诉之日起计算，就算几个月后胜诉了房价一旦下降幅度大，那很可能违约金加房价损失都不能弥补房价下跌的金额。（四）如果定金较多，如有十几、二十万元，卖家可以考虑吃定金解除合同立即转卖。如果定金仅有几万元，可跟买方协商再补一点金额作为赔偿，快速解决对于卖方来说也有好处。便民：
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　　“当然有，中校。你愿意乘哪一家航班？”}
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