在这个发展过程中，许多城市中心的房子无法消化。 例如，以下三种房子，10年后很可能会变成“烫手山芋”。2030年后，三类房子将沦为贫民窟，聪明人已经开始转手！

一、老旧高层住宅的房子

高层住宅刚兴起的时候，很多人喜欢购买这样的房子，看起来很高级，房子的视野和光线也很好。随着大楼年龄的增长，电梯老化、外墙脱落等各种居住问题变得突出，维护成本变高，变得麻烦。 一旦遇到火灾、地震等紧急事态，避难成为上层业主最大的课题。 关于这样的房子，专家朱国钟说，高层住宅既不能拆除也不能搬家，小区老旧后，有经济条件的都搬到新小区，这些房子将用于出租，如果更旧的话，有可能成为“贫民窟”。

根据各种资料，我国现存的小产权房面积已达到六七十亿平，居民可能有8000万民众。 国家此前明确表示，小产权房无名，购买存在一定风险，也禁止反复买卖小产权房。 这意味着，在未来很长一段时间内，小产权可能无法转为常规商品房，完全不具有商品房的价值属性，无论是居住还是投资，小产权房都没有优势。 也就是说，小产权房将成为名副其实的“烫手山芋”。 所以，这种不动产也需要尽快处理。

三、物业管理混乱、质量差的高层住宅

房子的产权有70年，但实际上房子的寿命不一定达到70年。房子住了三五年就出现各种各样的问题，找物业也得不到解决，使住宅小区质量大幅下降。 从长远来看，再过5年、10年，住宅质量、小区环境可能会越来越不理想，在二手房市场更没有优势。