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&贷款期限20年和30年哪个更省
公积金提前还贷划算吗
贷款期限20年和30年哪个更省
公积金提前还贷划算吗
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如今房价越来越高，全款买房实在压力太大，那么在买房时，很多人会选择会申请办理个人住房贷款，并且为了减轻还款压力，很多人也选择了较长的贷款期限。可是，个人住房贷款的贷款期限并不是你想申请多久就能申请多久的，很多因素都会对此产生影响。提前还贷肯定能省不少利息，但是如何还?用申请公积金贷款提前还贷划算吗?一、影响住房贷款期限的三大因素1、借款人年龄在申请办理个人住房贷款时，借款人年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。2、所购房产房龄在办理个人住房贷款时，借款人所购房产房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房，那么在办理这类房屋按揭贷款时，贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话，自然就少了这方面的考虑。3、借款人经济实力银行发放的个人住房贷款期限与借款人的经济实力同样相关，一般来说，经济*相对较大、工作收入稳定的借款人，银行建议的贷款期限相对较短，如果是收入情况相对较差，经济实力稍弱的借款人，银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。二、贷款期限怎么选？20年和30年哪个更省钱？1、还款压力小不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人在经济比较紧张的新婚头几年松口气。举个例子：如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。2、年限长更适合提前还款一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的 1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。以贷款300万，贷了5年之后一次性还清为例：如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你和家人这些年的生活质量却很不一样。3、可以买更大的房子既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套、位置等方面，两者的差距都很大。三、是不是每个人都应该贷满30年呢？答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的家庭收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良或年龄过大的人即使想贷满30年也是很有难度的。而且，借款人要根据自己的家庭收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。四、提前还贷方式有哪些?有的购房者由于经济实力的上升，会有提前还贷的打算。提前还贷有三种方式：一是全部提前还款，将所有的贷款一次还清。二是部分提前还款，每月还款额不变，缩短还款期限。三是部分提前还款，期限不变，减少月还款额。三种方式中，名列前茅种节省的贷款利息做多，但对购房者的经济实力要求较高;第2种可以节省较多利息;第三种可以减轻月供压力。五、公积金提前还款划算吗?什么时候提前还款比较合适呢?建议购房者如果采用的是等额本息，在没有超过贷款年限三分之一的时候，提前还款比较划算;而如果采用的是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。例如：购房者的公积金贷款金额：40万，剩余贷款期限：15年，贷款利率：3.25%，还款方式：等额本息，部分提前还款：10万元。那么经过计算，原本借款人每月需还款本息：2810.68元，提前还款后调整后的月供为：2108.01元，每月节省700元左右。六、如何办理公积金提前还贷?借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款，借款人归还部分住房公积金贷款，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。流程为：借款人携带借款人身份证、借款合同和贷款还款卡等资料到原住房公积金贷款放款银行经办网点办理。(注：各地政策可能略有差异，购房者办理业务之前可提前向当地住房工公积金*进行咨询。)
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贷款还款期限一般多久 可以自定义
茨木&&&&&& 15:02:23&&&&&&来源：希财新金融
不了解贷款的人一般都认为贷款的还款期限是银行或者贷款口子规定的，其实贷款期限的长短可以根据自己的情况来自定义。希财君整理了一些关于贷款还款的资料，供大家参考贷款还款期限一般多久。贷款还款期限一般多久贷款的还款期限一般可以自己选择，如现在流行的网贷大多数是短期贷款，一般三个月以内还款。而一些随借随还的口子都是按天算利息的，没有硬性规定还款期限，越快还款越好，因为按日计算利息的口子，一般利息不低。而现在很常见的房贷还款期限可以根据自己的实际情况选择。个人住房贷款最长还款期限是30年，个人商业用房贷款最长期限为10年。可能会有人认为贷款的期限越长，那么平均下来每个月的贷款还款金额会越低，计算下来的金额是这样没错，但是实际上，贷款的时间越长，要支付的利息也更多。所以，大家在选择贷款还款期限时，最好结合自己的实际情况，一方面不要把时间拖得太长，以免支付不必要的利息；另一方面也不要把贷款还款期限定得太短，万一资金链中断，还款逾期，其影响会比较大，具体可戳《》了解。其实对于“贷款还款期限一般多久”这个问题，并没有一个标准答案，就以房贷为例的话。北上广的房贷还款期限肯定比小城市要长，因为这些地区房价普遍更高，由于还款能力有限，所以期限一般都更长。小城市的房价相比于大城市来说要低一些，所以即使还款能力不如大城市，其期限也可能更短。相关阅读：相关阅读：看完以上内容，相信大家都了解贷款还款期限一般多久了，急需用钱可戳【】，黑户也能秒批，审批快的口子很多，还可以不上征信。更多关于贷款还款的内容可以关注微信公众号财来啦（xicaidk）。
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建议你用等额本息就是每个月还的款是一样的``因为如果使用等金一开始交的全是利息这样的话一般适合与贷款金额比较大年限比较长的人等额本息你这一年起码还还了一点本金比较划算建议你用等额本息因为我们家也是商业贷款了20W分14年还用的是等额本息但是我们也准备一年后就提前还完这样算下来交的利息就少一些`
提前还贷究竟该先还公积金贷款还是商业性贷款呢？农行理财专家告诉“提前还贷一族”，提前还贷有两种情况，一种是用公积金储存余额冲还贷款，一种是用自有资金提前还贷，不同情况还法不同，市民应当用活自己的公积金。用公积金储存余额冲还贷款须先还公积金贷款，还清公积金贷款后，尚有余额时，可冲还商业性住房贷款本金。市农行统计数据显示：在办理住房公积金购房贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款过程中，近95％的市民选择配套使用提取公积金提前还贷。按规定，市民一年有两次机会提取公积金冲还贷。例如，月还公积金贷款1200元、商业贷款1000元，若提取公积金余额为1万元，选择“余额冲贷法”，提取的公积金应先归还当月应还公积金贷款和商业性住房贷款本息2200元，剩余金额7800元可一次性冲还住房公积金贷款本金。冲贷后，借款人可选择月还款额不变，缩短原还款期限方式，或还款期限不变，减少月还款额方式进行还贷。另外，按规定，只要公积金贷款未还清，每年公积金提取只能用于归还个人住房贷款，不得提现和进行用于其他消费对于用以自有资金提前还贷的市民而言，就不受公积金冲还贷规定的约束了，可以先还公积金，也可以先归还商业性贷款，或者两者一起还。理财专家建议王先生可以先提前还商业性贷款，若还有剩余，可再继续还公积金贷款。从理财角度而言，专家提醒市民在选择提前还贷时，要根据自己的实际情况选择合适的还款方式和金额。对于工龄较长、拥有公积金储存余额比较多的市民，最高13万元的公积金贷款可能很快就能还完，因此在选择提前还贷时，应留存部分商业性贷款，让每年提取的公积金储存余额有用武之地；对于想再办理公积金贷款买房的市民来说，可以先把公积金贷款提前还完，因为，按规定，如果公积金贷款未还清，是不可以再办理公积金贷款的；对于想节省利息的市民来说，由于商业性贷款的利率比较高，提前还商业性贷款可节省不少利息。市民还可以向农行理财专家咨询，确定一个最经济的还款额，即提前还款后组合贷款余额的每月还款额恰好等于每月可提取的基本公积金与补充公积金的合计，在这种情况下，借款人可让自己的公积金为住房按揭“全买单”。对于提前还贷规则，市民也应有所了解。专家提醒市民，不足一年提前还贷要收取违约费。提前还贷必须提前一个月向贷款银行提出申请，一年只有一次提前还贷机会。同时，还款额必须为月还款额的6倍以上。
1、可以提前还款，但是提前还款而不是一次还清的话，那么每次还款需要是一万元的整倍数；2、可以减少每个月的还款额，但是减少比例要看偿还的多少
当然是贷款的年限时间短点的利息要少些
一年的话等额本息好点,贷的年限越短利息越少了,贷多少年都可以申请提前还款的,但年限越长提前还罚息会多一些
直接到贷款行去办理，各银行对提前还贷的政策不同，不能够一概而论。
如果你用等额本金还款法贷5年前期每月利息要300-330元左右,而用等额本息法贷5年每月利息固定185元;而等额本金法贷30年前期每月利息要320-350元,而用等额本息法贷30年每月利息固定235元,所以综合来讲你要在一年后提前还贷最划算的方式是用等额本息法贷5年
85折的利率现在是6.55%*0.85=5.57%；现在想申请也难，应该保持。余钱有其他用途的话，就留着，不然留着应急。实在想还的话。选择“减少月还款额，还款期不变”的提前还款方式，剩余未偿还贷款按原优惠85折贷款利率计算。从省利息的角度来看，不借钱最省。提前还完最省。但是不能静态看问题，总利息的多少没有意义，还要看时间，20年付出的利率无论如何总比10年的多。货币总在贬值，所以不能单算总的利息是多少？
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手机app借款软件有哪些？哪个比较好用？
原标题：手机app借款软件有哪些？哪个比较好用？信用卡如果缺钱，最先考虑的就是信用卡。比如你想买买买，直接刷卡简单方便，毕竟很多信用卡都是30天免息，如果你短期借款还款都非常划算。还款的时候还可以进行分期，APP直接还款，非常省事。现在很多信用卡平台都开通了先进服务，你急用钱的话还可以直接去取现。如果你办的信用卡额度没有那么高，很简单，多办几张呗！只要你的条件符合，各大银行各种款式信用卡都可以办一办。蚂蚁借呗如果你是资深淘宝剁手买家，芝麻信用分比较高的话，可以考虑用蚂蚁借呗，蚂蚁借呗借款金额在1000-20W之间，听说最高额度是30W，反正小编目前还没见过，但只要你的信用良好，可借款额度就会很高，蚂蚁借呗的还款期限最高是12个月，比起信用卡更为灵活。小编提醒，“蚂蚁借呗”虽然方便，但也并不能让蚂蚁帮你还钱，它的利率还是比较高的，所以大家一定要在自己能力范围内借款，以免还不上，影响自己的个人信用。腾讯微粒贷腾讯微粒贷在形式上和蚂蚁借呗差不多，它的额度也在500-20W。以前腾讯微粒贷实行的是“邀请制”，你被邀请了才能开通，否则微信里连微粒贷的图标和入口都没有（可以说很傲娇了），随着【腾讯信用】（也是针对少部分QQ超级会员才可以开通的哦！）上线之后，只要腾讯信用达到550分以上就可以申请开通微粒贷。微粒贷的门槛高，但还款期限更加灵活一些，5、10、20个月都没问题。京东金条京东白条大家都听过，【京东金条】你们知道吗？京东金条和微粒贷差不多，现在都处于内测阶段，需要官方邀请才能使用（在京东和京东金融有良好的购物记录、本身是京东白条用户）。还款期限也是最长12个月（1、3、6、12个月均可），听说活动期间的利息为用户打了八折，0.04%，同样的，这四个途径都支持随借随还，非常方便。P2P之前女大学生“裸贷”上了新闻之后，P2P贷款业务也慢慢走入了千家万户的视线里。P2P即个人对个人借贷，通过第三方平台进行资金借贷双方匹配，需要借贷的人通过平台找到可以借款的人，平台从中收取中介费。由于这种新兴的借款方式缺乏监管措施，导致P2P网络贷款鱼龙混杂，其实你要在P2P途径借到钱并不难，但是利率的差别还是很大的，还有借款平台是否安全可靠，大家在选择P2P平台的时候还是要擦亮眼睛。
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个人贷款一般应该如何选择贷款的额度、期限和还款方式？
个人或家庭可能遇到的需要贷款的情形包括买房、买车、留学、医疗、短期应急等等。这几种贷款是不是额度越少越好，期限越短越好，还款方式（等额本息、等额本金等）又要怎么选择比较好呢？信用卡等小额贷款不在这题讨论。
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无耻地匿了。&&作为曾经贷款业内人士，个人认为找个公司主体做企业信用贷款，再拉一个垫背的担保公司之类的再好不过，利率不必过多考虑，低的很。无耻地匿了。
答案创立者
以企业身份回答&
贷款额度上，第一步，看客户的首付款。以住房按揭贷为例，一般看客户首付款占总房产价值的最低20%给予贷款，这是本地首套房的政策。要是消费贷款，如果客户提供的材料齐，我们也提供相应额度贷款，不过也有一些人拿着消费贷款不去弄装修啦，去弄首付，买车，这是违规的，不提倡啊，要是被发现了，挺麻烦。第二步就是从央行系统里查你最近有没有其他贷款啊，每个月其他还款多少啊，还有客户的抵押物的价值啊，要是按揭住房，现值的80%给客户折算客户的抵押额。最重要的就是看客户的还款能力，也就是看客户的半个月的银行流水和共同还款人的流水一起（如果有共同还款人的话）那么综上，客户的贷款额最多，以按揭为例，是抵押住房现值的80%的价格。客户的选择还款方式看（其它每月还款额+现申请贷款的还款额）*2&=每月客户的收入客户给的还款方式和期限要满足上面的公式。当然我们有个特殊的贷款计算器，给贷款额，贷款方式，利息，期限就可以算出每月还款的金额。不满足就调整贷款额或者期限。那么两种贷款方式的比较，等额本息每月还款金额一样，比较容易规划也是我个人推荐的。对于工薪阶层，工资不是很高的人和有上升空间的人比较适合。当然如果客户想提前还款，那么选择等额本息更适合。等额本金，先还款钱多慢慢递减，所以一开始还款压力大，但是最后付款利息少，适合资金雄厚的，短期周转资金并&&就我所在的银行为例，个人贷款只有个人按揭住房贷款和个人消费贷款，其中个人消费贷款是只针对住房装修贷款的。贷款额度上，第一步，看客户的首付款。以住房按揭贷为例，一般看客户首付款占总房产价值的最低20%给予贷款，这是本地首套房的政策。要是消费贷款，如果客户提供的材料齐，我们也提供相应额度贷款，不过也有一些人拿着消费贷款不去弄装修啦，去弄首付，买车，这是违规的，不提倡啊，要是被发现了，挺麻烦。第二步就是从央行系统里查你最近有没有其他贷款啊，每个月其他还款多少啊，还有客户的抵押物的价值啊，要是按揭住房，现值的80%给客户折算客户的抵押额。最重要的就是看客户的还款能力，也就是看客户的半个月的银行流水和共同还款人的流水一起（如果有共同还款人的话）那么综上，客户的贷款额最多，以按揭为例，是抵押住房现值的80%的价格。客户的选择还款方式看（其它每月还款额+现申请贷款的还款额）*2&=每月客户的收入客户给的还款方式和期限要满足上面的公式。当然我们有个特殊的贷款计算器，给贷款额，贷款方式，利息，期限就可以算出每月还款的金额。不满足就调整贷款额或者期限。那么两种贷款方式的比较，等额本息每月还款金额一样，比较容易规划也是我个人推荐的。对于工薪阶层，工资不是很高的人和有上升空间的人比较适合。当然如果客户想提前还款，那么选择等额本息更适合。等额本金，先还款钱多慢慢递减，所以一开始还款压力大，但是最后付款利息少，适合资金雄厚的，短期周转资金并
1、贷款到底好不好随着中国泡沫经济的飞速发展，房价高升，但普通百姓需要正常生活买房，所以万一你遇到合适的房子，或者找到合适的工作提前买车，毫无疑问，贷款买是非常好的方式，因为错过这个村可能就没有这个店了。发达国家的个人贷款已经非常普遍，这不仅与其提前消费的理念有关，也与其金融业高度发展有关，我个人认为小微贷款就是信贷的终端产品，就像手机APP一样。2、确认贷款后，选择哪种贷款现在银行的贷款业务发展迅速，它已经将贷款业务类别分的非常详细。打个比方说，如果你是教师，那么它会有专门的一款产品是园丁贷，它根据你的职业收入情况和收入特点来制定额度和还款方式，并且由于教师收入稳定，在体制内，所以利率会相对其他产品低很多，同样的道理还有车贷、房产抵押贷、金融业贷款、企业高管贷等等。我的建议是，如果有与你的职业相符合一类专门的贷款，那么首先倾向于选择你职业对口的贷款，因为银行通过充分的考察后制定的专门类贷款，就是根据你的稳定性来降低利率从而出来的产品。这类贷款利率低、有专门的手续（往往较为简便），只要条件满足你的需要，那么就是首选。3、特殊类贷款条件不满足，需要自己选择灵活的贷款方式那么现在我说一下大部分人的情况，可能你是老师，但上述类贷款额度小或者贷款期限短不能够满足你，那么你就需要换一种贷款产品，选择灵活的贷款方式。（1）贷款额度我觉得这个没什么要问的，在你需要的基础上稍微多加一点就足够，往往很多人过来是凑个整数，我觉得没有必要，比如说我需要8万，很多人往往贷10万，要我说贷个稍微多一点应急用的9万就行，银行贷款不会规定你是整数的，多出来的那一万你贷多长时间就得出多长时间的利息，其实没有必要。（2）还款方式现在银行的还款方式有两种，一种是到期还（等额本息），一种是每月还（等额本金）。去银行贷款职员往往会忽悠你每月还利息低呀，减少还款压力等等，其实我会告诉你，到期还才是最有利的嘛。原因如下：1）首先这两种方式下来其实你还的利息是差不多的，不要相信什么月还利息减少的话，我会告诉你月还的利率比到期还的利率还要高吗。2）月还就类似于合约似的，你每个月必须给银行多少钱，就像还信用卡，是有强制性的，假如你这个月家里出了事情例如母亲住院等等，你就是借也得把钱给借上，还得考虑下个月的钱从哪来，如此每月复始，根本不快乐好吗；但到期还呢，比如说10万元3年到期，那么只要3年后你存够10万就行，比如你已经存了3万但中间家里有什么事你完全可以拿出来用然后再存，并且你想想3年期间的这10万你完全可以拿去做投资比如给靠谱的投资公司然后收利息等，赚的钱完全够抵消掉银行利息自己还有的赚好吗？！！3）有的人说不行不行我完全没有自控能力怕花掉存款所以必须月还，我会告诉你银行有一种叫做【零存整取】的方式吗？！！！这是没有自控力广大患者的福音，每月卡里工资下来直接就划拨一部分存到另一张卡上成定期，利息只比定期少一点，应急时还能取出来，总比你每月还银行还没有利息手边没钱好吧！！注：还款方式在选择的时候一定要问清楚是否可以提前还，我们这小城市的是都可以，因为提前还风险小；但有的银行是不行的，其实你提前还对银行是不利的，贷20万一个月就还了对银行来说其实是赔本的，原因是贷款利率比较低，这一个月银行如果拿20万作其他投资要比收利息高的多的多，所以有的银行是合约制到期，必须到期日还款。我比较倾向于可以提前还款，因为存够了就还的话可以少出利息，要是必须到期还万一那两天出个什么事谁也说不准不是吗。（3）还款期限这个就看你自己的能力了，根据上面的额度和方式来定，一般情况下我建议你多选一年，留一个预备期，如果像上面说的可以提前还款的话你存够就还也是再好不过了，预备期主要是以防还款期间出现意外。最后，给大家提个醒，其实大多贷款还是买房比较多，而且现在大部分新房开发商都与银行有合作，据我了解大部分还是很坑的，不排除开发商与银行互惠互利利率减少的，所以你一定不能只从开发商那里贷款，一定要去多家银行问一下相互比较，下面我给大家算一笔账：建设房子100万，现在呢，有的开发商搞活动全款8.5折，也就是说你完全可以去银行带上款付全款85万元，那么就省了15万元，这些钱至少可以付银行的一年利息（举例就尽量夸张了，首付什么的先忽略）；另外大部分开发商的贷款利率是比银行的高的，因为银行与他们合作必须得给他们一部分钱，而这些钱银行不会出，最后都转嫁到消费者头上了。还有就是别一下定了开发商的15年或20年的还款期限，这是非常不划算的，告诉&&作为一个在信贷部门工作半年，上个月刚刚辞职的职员，我想认真回答一下自己相对来说比较熟悉的领域，回报给使我受益良多的大家，下面以问答的形式介绍：1、贷款到底好不好随着中国泡沫经济的飞速发展，房价高升，但普通百姓需要正常生活买房，所以万一你遇到合适的房子，或者找到合适的工作提前买车，毫无疑问，贷款买是非常好的方式，因为错过这个村可能就没有这个店了。发达国家的个人贷款已经非常普遍，这不仅与其提前消费的理念有关，也与其金融业高度发展有关，我个人认为小微贷款就是信贷的终端产品，就像手机APP一样。2、确认贷款后，选择哪种贷款现在银行的贷款业务发展迅速，它已经将贷款业务类别分的非常详细。打个比方说，如果你是教师，那么它会有专门的一款产品是园丁贷，它根据你的职业收入情况和收入特点来制定额度和还款方式，并且由于教师收入稳定，在体制内，所以利率会相对其他产品低很多，同样的道理还有车贷、房产抵押贷、金融业贷款、企业高管贷等等。我的建议是，如果有与你的职业相符合一类专门的贷款，那么首先倾向于选择你职业对口的贷款，因为银行通过充分的考察后制定的专门类贷款，就是根据你的稳定性来降低利率从而出来的产品。这类贷款利率低、有专门的手续（往往较为简便），只要条件满足你的需要，那么就是首选。3、特殊类贷款条件不满足，需要自己选择灵活的贷款方式那么现在我说一下大部分人的情况，可能你是老师，但上述类贷款额度小或者贷款期限短不能够满足你，那么你就需要换一种贷款产品，选择灵活的贷款方式。（1）贷款额度我觉得这个没什么要问的，在你需要的基础上稍微多加一点就足够，往往很多人过来是凑个整数，我觉得没有必要，比如说我需要8万，很多人往往贷10万，要我说贷个稍微多一点应急用的9万就行，银行贷款不会规定你是整数的，多出来的那一万你贷多长时间就得出多长时间的利息，其实没有必要。（2）还款方式现在银行的还款方式有两种，一种是到期还（等额本息），一种是每月还（等额本金）。去银行贷款职员往往会忽悠你每月还利息低呀，减少还款压力等等，其实我会告诉你，到期还才是最有利的嘛。原因如下：1）首先这两种方式下来其实你还的利息是差不多的，不要相信什么月还利息减少的话，我会告诉你月还的利率比到期还的利率还要高吗。2）月还就类似于合约似的，你每个月必须给银行多少钱，就像还信用卡，是有强制性的，假如你这个月家里出了事情例如母亲住院等等，你就是借也得把钱给借上，还得考虑下个月的钱从哪来，如此每月复始，根本不快乐好吗；但到期还呢，比如说10万元3年到期，那么只要3年后你存够10万就行，比如你已经存了3万但中间家里有什么事你完全可以拿出来用然后再存，并且你想想3年期间的这10万你完全可以拿去做投资比如给靠谱的投资公司然后收利息等，赚的钱完全够抵消掉银行利息自己还有的赚好吗？！！3）有的人说不行不行我完全没有自控能力怕花掉存款所以必须月还，我会告诉你银行有一种叫做【零存整取】的方式吗？！！！这是没有自控力广大患者的福音，每月卡里工资下来直接就划拨一部分存到另一张卡上成定期，利息只比定期少一点，应急时还能取出来，总比你每月还银行还没有利息手边没钱好吧！！注：还款方式在选择的时候一定要问清楚是否可以提前还，我们这小城市的是都可以，因为提前还风险小；但有的银行是不行的，其实你提前还对银行是不利的，贷20万一个月就还了对银行来说其实是赔本的，原因是贷款利率比较低，这一个月银行如果拿20万作其他投资要比收利息高的多的多，所以有的银行是合约制到期，必须到期日还款。我比较倾向于可以提前还款，因为存够了就还的话可以少出利息，要是必须到期还万一那两天出个什么事谁也说不准不是吗。（3）还款期限这个就看你自己的能力了，根据上面的额度和方式来定，一般情况下我建议你多选一年，留一个预备期，如果像上面说的可以提前还款的话你存够就还也是再好不过了，预备期主要是以防还款期间出现意外。最后，给大家提个醒，其实大多贷款还是买房比较多，而且现在大部分新房开发商都与银行有合作，据我了解大部分还是很坑的，不排除开发商与银行互惠互利利率减少的，所以你一定不能只从开发商那里贷款，一定要去多家银行问一下相互比较，下面我给大家算一笔账：建设房子100万，现在呢，有的开发商搞活动全款8.5折，也就是说你完全可以去银行带上款付全款85万元，那么就省了15万元，这些钱至少可以付银行的一年利息（举例就尽量夸张了，首付什么的先忽略）；另外大部分开发商的贷款利率是比银行的高的，因为银行与他们合作必须得给他们一部分钱，而这些钱银行不会出，最后都转嫁到消费者头上了。还有就是别一下定了开发商的15年或20年的还款期限，这是非常不划算的，告诉
重点谈一谈购房的贷款选择，如果自身有一定的投资渠道（年回报率大于6.55%），以目前房贷基准利率（5年以上6.55%）的情况，我认为尽可能的多占用银行资金是合适的，期限越长越好，金额越大越好，选择等额本息还款方式。赞同陆杨所说，额度、期限都是用来调整月供额度的，同时，我认为等额本金和等额本息两种方式也只是用来调整月供额度的。其实，你只要明白一点，每月你还银行钱越多，你所付利息就越少，不论是等额本金还是等额本息，本质都是一样的。另外，有小部分银行提前还款是没有手续费和违约金的哦，那你就更加可以选择每月最少还款额，有闲钱又没有&&谢邀重点谈一谈购房的贷款选择，如果自身有一定的投资渠道（年回报率大于6.55%），以目前房贷基准利率（5年以上6.55%）的情况，我认为尽可能的多占用银行资金是合适的，期限越长越好，金额越大越好，选择等额本息还款方式。赞同陆杨所说，额度、期限都是用来调整月供额度的，同时，我认为等额本金和等额本息两种方式也只是用来调整月供额度的。其实，你只要明白一点，每月你还银行钱越多，你所付利息就越少，不论是等额本金还是等额本息，本质都是一样的。另外，有小部分银行提前还款是没有手续费和违约金的哦，那你就更加可以选择每月最少还款额，有闲钱又没有
手机答题的分割线仔细看了看题主的问题，只能说太含糊了。个人贷款的额度和期限的决定因素最主要是你的用途。如果你的用途是购房，买车，装修这类的消费用途，一般银行都有专门的贷款产品，里面贷款的期限基本也是在一定范围内可选。譬如房贷基本是房龄+贷款年限不超过30年，同时借款人年龄+房龄+贷款年限不超过70年。买车贷款一般不超过3年，公务员或者事业单位可以达到5年。装修或者其他一般消费最长可以达到10年。所以并不是你想借多长时间就可以借多长时间。如果在可选的时间范围内，是时间长些好还是短一点好呢？这就取决于钱在你手里的利用效率。很多大额度的贷款的借款人并非没有全款支付的能力。而是他们认为将大额度的资金沉淀在不易变现的房产和车子上面是个不明智的选择。钱在他们手里的回报要高于银行贷款的利息。所以这类人群贷款的额度越大越好，时间越长越好。如果你是工薪类人群的话，依旧建议你贷款在可选的范围内时间越长越好。因为钱始终都在贬值，只要钱的贬值率超过你的贷款利率，你依旧是合适的。现在个人贷款利率一般不会超过8%一年。而实际通胀率我相信大家有感觉不会低于这个数字。试问5年前的月供3000和现在的月供3000还能对你来说是一个意义吗？那什么时候选择贷款年限短的时候合适呢？只有你在临时资金周转不便的时候，利用银行贷款进行补充的时候，贷款时间短一些比较合适。同时还款方式的选择也是一样的。选择等额本息的还款方式，能够有效的降低月供额度，帮助你尽可能多的增加贷款额度。但是等额本息的还款方式前期你主要偿还的是贷款的利息。一旦你较早的提前结清贷款，你会发现贷款本金几乎没有减少。而等额本金的还款方式要求你在贷款偿还的第一个月就固定偿还一定额度的本金，所以随着时间的推移，贷款的本金越来越少，利息也随之减少。所以当你提前还款的时候，会发现需要偿还的贷款本金就没那么多了。综上所述，如果你想在较短的时间内就将贷款全部结清，或者是你发现现在的收入可观，而将来的收入不会增加，甚至会减少。建议你选择等额本金的还款方式，和较短的贷款年限。否则都建议你尽量选择长的贷款年限和等额本息的还款方式。因为如果年限长了，你可以缩短，还款方式也可以变&&哈哈，为什么这个问题没有邀请我？？？手机答题的分割线仔细看了看题主的问题，只能说太含糊了。个人贷款的额度和期限的决定因素最主要是你的用途。如果你的用途是购房，买车，装修这类的消费用途，一般银行都有专门的贷款产品，里面贷款的期限基本也是在一定范围内可选。譬如房贷基本是房龄+贷款年限不超过30年，同时借款人年龄+房龄+贷款年限不超过70年。买车贷款一般不超过3年，公务员或者事业单位可以达到5年。装修或者其他一般消费最长可以达到10年。所以并不是你想借多长时间就可以借多长时间。如果在可选的时间范围内，是时间长些好还是短一点好呢？这就取决于钱在你手里的利用效率。很多大额度的贷款的借款人并非没有全款支付的能力。而是他们认为将大额度的资金沉淀在不易变现的房产和车子上面是个不明智的选择。钱在他们手里的回报要高于银行贷款的利息。所以这类人群贷款的额度越大越好，时间越长越好。如果你是工薪类人群的话，依旧建议你贷款在可选的范围内时间越长越好。因为钱始终都在贬值，只要钱的贬值率超过你的贷款利率，你依旧是合适的。现在个人贷款利率一般不会超过8%一年。而实际通胀率我相信大家有感觉不会低于这个数字。试问5年前的月供3000和现在的月供3000还能对你来说是一个意义吗？那什么时候选择贷款年限短的时候合适呢？只有你在临时资金周转不便的时候，利用银行贷款进行补充的时候，贷款时间短一些比较合适。同时还款方式的选择也是一样的。选择等额本息的还款方式，能够有效的降低月供额度，帮助你尽可能多的增加贷款额度。但是等额本息的还款方式前期你主要偿还的是贷款的利息。一旦你较早的提前结清贷款，你会发现贷款本金几乎没有减少。而等额本金的还款方式要求你在贷款偿还的第一个月就固定偿还一定额度的本金，所以随着时间的推移，贷款的本金越来越少，利息也随之减少。所以当你提前还款的时候，会发现需要偿还的贷款本金就没那么多了。综上所述，如果你想在较短的时间内就将贷款全部结清，或者是你发现现在的收入可观，而将来的收入不会增加，甚至会减少。建议你选择等额本金的还款方式，和较短的贷款年限。否则都建议你尽量选择长的贷款年限和等额本息的还款方式。因为如果年限长了，你可以缩短，还款方式也可以变
1，买房的话，在你认为房子贬值比人民币慢的情况下，贷款越多越好，期限越长越好，等本息，目的是吧贷款拖到最后才还，前提是月供供得起。2，另外的用途,额度够用就好了，贷款意义不大，期限和还款方式只是改变换本金的节奏，实际上是每月月供不同了，无非是调节一下手头的钱，除非你手头资金投资回报很高，那尽量&&买房跟另外几个用途分两种情况1，买房的话，在你认为房子贬值比人民币慢的情况下，贷款越多越好，期限越长越好，等本息，目的是吧贷款拖到最后才还，前提是月供供得起。2，另外的用途,额度够用就好了，贷款意义不大，期限和还款方式只是改变换本金的节奏，实际上是每月月供不同了，无非是调节一下手头的钱，除非你手头资金投资回报很高，那尽量
个人在选择贷款额度，品种和还款方式时所要考虑的关键因素，归纳起来只有一个偿债比例（DebtServiceRatio），即当期还款本息除以当期收入。个人贷款和企业贷款的最大区别，在于个人贷款有一次性支出，分期偿付的特点。因为大多人的收入来源来自于那个月的工资薪酬，而且变化并不大。所以通过计算每月还款占工资总收入的占比，并设置一个上限（比如不超过70%），比如税后收入10000，扣除日常所有开销后还有7000，那么月供无论如何不能超过7000，否则就可能面临流动性风险。之后再决定贷款期限和额度。至于额度啊，期限啊，都是用来调整月供款额的。当然还有些工作，比如销售，决定了其收入波动性比较强。那么我的建议还是取尽量保守的还款比例。或者申请在那个时点一次性还款一部分。至于等额本金和等额本息，从心理安慰上都会选择等额本金，这样未来可以越来越轻松。但人民币总是贬值的，其实欠银行越久现金价值越高。当然你如果没有自制力的话，就用等额本金当作强&&谢邀个人在选择贷款额度，品种和还款方式时所要考虑的关键因素，归纳起来只有一个偿债比例（DebtServiceRatio），即当期还款本息除以当期收入。个人贷款和企业贷款的最大区别，在于个人贷款有一次性支出，分期偿付的特点。因为大多人的收入来源来自于那个月的工资薪酬，而且变化并不大。所以通过计算每月还款占工资总收入的占比，并设置一个上限（比如不超过70%），比如税后收入10000，扣除日常所有开销后还有7000，那么月供无论如何不能超过7000，否则就可能面临流动性风险。之后再决定贷款期限和额度。至于额度啊，期限啊，都是用来调整月供款额的。当然还有些工作，比如销售，决定了其收入波动性比较强。那么我的建议还是取尽量保守的还款比例。或者申请在那个时点一次性还款一部分。至于等额本金和等额本息，从心理安慰上都会选择等额本金，这样未来可以越来越轻松。但人民币总是贬值的，其实欠银行越久现金价值越高。当然你如果没有自制力的话，就用等额本金当作强
额度跟金额要根据你贷款用途相匹配，买房的话，当然期限越长越好了，还款方式建议选择按月结息，到期一次偿还。
同意上述几位的观点尤其是陆扬偿贷比例的论述。把自己或家庭当成是一家小公司从信贷最基本的要素考虑，借款用途、还款来源，利率，期限，缓释措施等。借款用途你用这个钱是做什么，对你自己现在或未来的现金流有什么改观，可以对自己支出的整体做一个规划，你会发现，你的支出/支出欲望远远比你头脑中第一时刻想象的要多。还款来源你的现金流来源都是什么，远远不止是工资，会有怎样的变化。利率和期限其实，在中国目前的M2增长情况下，不用太多考虑利率，而期限建议是越长越好。活在当下，尽量享受生活。你看长辈在80年代每月攒几十块钱，现在看这有意义吗（除非是重大必要支出）通货紧缩是一时的，通货膨胀是永远的缓释措施你现金流的支出收入不会永远是光滑曲线吧，如果遇到凹口，有没有什么办法，办法越多，当然偿债比例可以承受的就越多。你是什么样的人最终决定&&谢邀同意上述几位的观点尤其是陆扬偿贷比例的论述。把自己或家庭当成是一家小公司从信贷最基本的要素考虑，借款用途、还款来源，利率，期限，缓释措施等。借款用途你用这个钱是做什么，对你自己现在或未来的现金流有什么改观，可以对自己支出的整体做一个规划，你会发现，你的支出/支出欲望远远比你头脑中第一时刻想象的要多。还款来源你的现金流来源都是什么，远远不止是工资，会有怎样的变化。利率和期限其实，在中国目前的M2增长情况下，不用太多考虑利率，而期限建议是越长越好。活在当下，尽量享受生活。你看长辈在80年代每月攒几十块钱，现在看这有意义吗（除非是重大必要支出）通货紧缩是一时的，通货膨胀是永远的缓释措施你现金流的支出收入不会永远是光滑曲线吧，如果遇到凹口，有没有什么办法，办法越多，当然偿债比例可以承受的就越多。你是什么样的人最终决定
根据贷款用途，还款能力，做一个匹配。
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