易慧，是一种智慧生活方式。 o 智能门禁，通过二维码即可打开门禁，再也不用去牢记门锁密码，担心密码外泄存在安全隐患。 o 智能停车，线上申请流程，多个车位统一管理，智能车牌识别，无需再为停车卡流失无法进门而烦恼。 o 邀请访客，朋友到访，只需发送二维码，即可进行访客出入管理，保障小区业主安全 o 生活缴费，琐碎费用线上统一缴纳，每月账单清晰明了。 o 物业服务，提供线上物业服务平台，业主不用出门，即可获取物业服务。
开发者：杭州高锦科技有限公司
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你可能是要下载家住无物业小区？这种“人过留影”的管理新模式了解一下？
城市发展快速，不少老旧小区没有物业管理，小区管理存在不少难题。比如进出人员管理不到位、大件垃圾乱放、车辆乱停、城市“牛皮癣”随处可见，居民叫苦不迭。
无物业的小区，到底该怎么管？下城区武林街道尝试破解之道，近日在长寿社区孩儿巷小区试行武林大妈社区金管家智慧小区管理系统。简单地说，就是启动单元门门禁、外围人闸、车闸、人脸识别、自助访客登记等安防系统，实行痕迹管理。
开放式小区转入“封闭管理”
孩儿巷小区的6幢居民楼共18个单元，里头住着282户家庭620多人。面朝武林路，孩儿巷小区南北各有一个出入口，与孩儿巷和凤起路相通。以前，这个开放式的小区内部通道就像武林路的一条后街，人来车往。
智慧小区管理系统试运行前，小区先做了一番改造，北面主入口平时只开放人闸，车辆通道仅限消防救护等紧急情况使用，南面入口设置人闸和车闸，杜绝外来车辆随意进入。
门禁升级实现“人过留影”
两处大门禁启用后，根据前期居民的登记，业主须持身份证或CPU卡通行，二者选其一，一人一卡。“除了持卡或持证的方式外，习惯用手机的年轻人也可下载易慧家社区APP，用手机号登录获取二维码，扫码开闸。” 项目建设方下城保安服务公司联网报警中心相关负责人介绍，“在两个主入口处，我们还安装了人脸识别摄像机，实时抓拍人员进出信息，遇到持卡人不是本人的情况，系统会作出预警提醒。”
如果有客人来访或者快递外卖上门怎么办？负责人做了演示——打开APP，选择“邀请访客”，输入来访者的姓名、手机和来访时间，访客会收到进门的二维码，走到单元门前，业主可以通过“远程开门”为访客开门。
原来单元门上的门铃也消失不见了，取而代之的是一个小小的摄像头。昨天，送外卖的小哥对取消了门铃“不太适应”。但长寿社区负责人表示，取消传统的呼叫门禁系统后，开门权限集中到管理者手中，流动人口想要获取权限必须进行登记，倒逼租客及时更新信息，形成信息登记，便于出租房的管理和小区治安环境的提升。
试行了一天，居民的反馈怎么样？“安心！”在电台工作的陈大姐表示，“发传单、贴小广告的人进不来了！虽然学习使用手机APP“有点麻烦”，但“陌生脸孔少了、楼道门口又安装了摄像头，感觉更安全！”
数据管理助力服务升级
之所以尝试无物业小区管理新模式，就是想“先把小区的‘门’给关上，先把‘来的人是谁、到哪里去’的问题搞清楚！” 武林街道相关负责人表示，先让小区居民适应这套管理模式，接下来，通过分析系统刷卡记录，还可在多方面提长小区服务。
如对长时间未出门的业主进行警示推送，便于对小区独居老人和残疾人等特殊群体加强关爱；对二次进入小区破坏环境及行窃的恶意访客，通过人脸识别记录并实现预警；对流动人口和出租房管理中情况不明的难题，通过大数据对比分别，也可有效提升管理针对性、有效性。未来，这套系统还将与公安等监管系统实现数据互通共享，发挥更大的作用。
值得一提的是，孩儿巷小区上线这套管理系统没有花财政一分钱。全街道需更换150余扇电控门，预算高达百余万元，孩儿巷小区所属的长寿社区通过让渡未来5年停车收费经营管理权的方式，实现项目自负盈亏。他表示，接下来，武林街道还将尝试企业先期投入，政府制定政策激励的方式，在同类型小区复制推广该模式，降低运维成本，为居民和政府减轻包袱。
来源：杭州日报、武林街道
编辑：张婞婧
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