一楼给涯叔
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　　2016年7月，百年一遇的洪水肆虐，千湖之省的湖北，已成一片泽国，只有湖，已经找不到北了；位于百湖之士的家乡，受灾尤为严重。　　如同98年洪灾一样，在滴水不能排长江的情况下，父老乡亲们顶风冒雨，日夜抢险，也终究难以抵御大自然的暴虐，家乡的河堤，终于不堪暴雨重负，溃堤了。　　一夜之间，数千亩良田颗粒无收，千亩鱼塘，也全部淹没在滔滔洪水中，辛辛苦苦养的鱼也全部逃逸。　　倒堤次日，仅仅一个地方就拦网捕鱼超过两万斤。　　镇上集市，洪水中捕获的淡水鱼堆积如山，五毛钱一斤，也无人问津。　　家乡父老乡亲们，只能望天长叹，终日以泪洗面。
　　作为在这块热土长大的游子，在深深被洪灾震撼的同时，也一直在思索，能否尽自己一己之力，为家乡父老乡亲们改变千百年来靠天吃饭的窘境，让他们也能够过上有尊严的生活。　　促使我下定决心的，还有今天陪老婆和儿女很朋友们一起到附近的火龙果园采摘火龙果。红红的火龙果，清甜的滋味，使人胃口大开，每个人各自吃了三五个。返程途中，肚子隐隐闹革命，好不容易回到家，都抢着上厕所；跟朋友们一沟通，无一例外，吃的多的，都没有逃脱拉肚子的命运，吃的少或者没有吃的，都逃过一劫。无他，都是农药惹的祸。不幸之中的万幸，火龙果不能吃皮，否则都有直接交代的可能了。　　痛定思痛，突然萌生了心中一直的梦想 - 建一个属于我自己的庄园，种养殖完全没有任何化肥和农药的农产品，为了自己，为了自己的子孙后代，而努力。
　　很晚，先休息，如果不是单机版，明天继续更，谢谢
　　关注，，期待继续
　　面对天灾，个人的力量很渺小了。目前正呆在武汉，有同事到现在还回不了家。　　
　　@nbit-21 08:41:00　　面对天灾，个人的力量很渺小了。目前正呆在武汉，有同事到现在还回不了家。　　-----------------------------　　面对天灾，个人的力量确实非常渺小，面对这次特大洪灾，基本也只能望洋兴叹，无能为力。　　但是面对这次灾难，我觉得人祸更是原因。作为七零后，从记事时候起，就记得每年农闲，父亲和乡亲们都要到处兴修水利，沟渠河流，湖泊，水库，贯穿大江南北。八十年代后，家乡从来没有任何的水利施工，原来的湖泊变小了，河堤慢慢损毁了，沟渠也变成了路。城市化的进程，也导致原来的湖泊，变成钢筋混泥土了。大自然失去了自我调节功能，人类也在遭受大自然的报应。　　作为个人，我也自知自己的力量非常有限，我也无力改变环境，但是我希望尽一己之力，试图跟乡亲们一起尝试，看看能否找到另外一条路出来，改变千百年来面朝黄土背朝天的靠天吃饭的命运。　　我也知道，自己很可能会以失败而告终，也会成为大家的笑料，但是我还是愿意去尝试，明知道是梦，很难实现，但是我曾经为之而奋斗过，努力过，也不枉在人世走一回；即使失败，也能供大家作为失败的典型，从中吸取经验教训，在以后能够做的更好。
　　@观湖居士
01:06:00　　关注，，期待继续　　-----------------------------　　大V光临，蓬荜生辉，看看要火了，哈哈　　会继续我的可行性计划的，期待你和各位的指点
　　我想有个庄园，吃着没有任何化肥和农药的米饭和青菜，在澎湖湾畔的夜色下，跟三五知己，痛饮自酿的纯粮酒，大快朵颐没有激素和瘦肉精的猪肉和鸡肉，享受余生，直至慢慢老去。　　仙湖山庄庄主的坚韧，执着和情怀，让我感动；壹品庄园的成功，让我看到希望；dxh6533，hxjlcmhxy，zhong8706，吉安农庄，农民伯伯老邓，瑛子自然农园，开心旺，山人李等一大批先行者，让我热血沸腾，我也期待能成为他们中的一员，能走出一条独特的路，能实现自己的庄园梦。
　　首先选址估计都有问题了哦，发大水的地方建农庄不太合适，个人意见仅供参考
　　@heheokno
12:20:00　　首先选址估计都有问题了哦，发大水的地方建农庄不太合适，个人意见仅供参考　　-----------------------------　　谢谢关心，有空就会对此说明，提出可行性分析，欢迎大家提宝贵意见。
　　这个愿境很好，建议先去学习，然后再实践。
　　@zhineng888
13:52:00　　这个愿境很好，建议先去学习，然后再实践。　　-----------------------------　　确实如此，虽然是农民的儿子，在工作前也一直参与农活，但是一晃差不多20年，都没有再参与过了；况且从事的，将是有机农业，更是门外汉，啥都不懂，需要从头学习，需要自己更新观念，更重要的，是准备让乡亲们接受不施化肥不打农药的方法，更是难上加难。　　正因为如此，才想到天涯找各位前辈请教，探讨可行性
　　@zhineng888
13:52:00 　　这个愿境很好，建议先去学习，然后再实践。 　　—————————————————　　@澎湖湾庄园
23:15:00　　确实如此，虽然是农民的儿子，在工作前也一直参与农活，但是一晃差不多20年，都没有再参与过了；况且从事的，将是有机农业，更是门外汉，啥都不懂，需要从头学习，需要自己更新观念，更重要的，是准备让乡亲们接受不施化肥不打农药的方法，更是难上加难。 　　正因为如此，才想到天涯找各位前辈请教，探讨可行性　　—————————————————　　首先想法是对的，家园是要建造的，我也有跟你一样的想法　　
　　继续更
　　@夹缝下生活的人
23:24:00　　@zhineng888
13:52:00　　这个愿境很好，建议先去学习，然后再实践。　　—————————————————　　@澎湖湾庄园
23:15:00　　确实如此，虽然是农民的儿子，在工作前也一直参与农活，但是一晃差不多20年，都没有再参与过了；况且从事的，将是有机农业，更是门外汉，啥都不懂，需要从头学习，需要自己更新观念，更重要的，是准备让乡亲们接受不施化肥不打农药的方法，......　　-----------------------------　　谢谢关心，我也在学习和跟大家讨论可行性中，也在准备实施计划。　　期待大家能共同努力，实现自己的梦想
　　我的家乡位于武汉周边，距离武昌火车站和关谷都在30公里左右，离最近的高速出口大概5公里。　　全村村民大概三百多人，属于典型的丘陵地带，稻田和旱地各有1000亩，共2000亩左右（邻村也有大量的土地可出租或者流转）。另外还有相邻的两个湖泊，面积大概有1500亩。因为经济比较落后，目前没有任何的工业，也没有任何的工业污染。　　村里土地都在村庄周围，隔那两个湖与高速公路相望。这两个湖，距离告诉公路大概一公里，中间的河堤只能走人，不能走车。　　湖的对岸和高速公路之间，是其他村的土地，如有必要，流转应该问题不大。　　家乡土地，都是3860在耕种，年轻人基本都外出打工了。
　　关于庄园，个人想法如下：　　先跟村民协商，采取土地入股的方式，让每一个村民，都成为庄园的股东，让乡亲们跟庄园一起共同发展。如果以后庄园能够发展起来，乡亲们就可以跟城里人靠厂房赚租金一样，用庄园的分红，就可以很体面的生活下去。　　对于两个湖泊，属于村公共财产，这个是庄园计划能否成功的关键所在，必须将这两个湖泊的控制器牢牢掌握在庄园手里。　　如果村民不愿意土地入股，可以采取租金的方式流转土地，初期计划流转靠湖边的1000亩左右面积
　　对于庄园，我目前的构思是打造成一个生态观光旅游和娱乐休闲的为一体的综合性项目，希望成为武汉和周边城市的后花园。　　生态农业方面，想进行的项目是在前三年的土地转换期，种植各种绿色无公害的蔬菜瓜果，三年转换期后，种植各种有机菜蔬。　　具体包括各种蔬菜，水稻，芝麻，棉花，甘蔗，油菜，桃树，桔子树，枣树，葡萄等，以及栽种各种观光植物。　　一部分土地将以会员制的形式租给城市居民　　养殖方面，将以猪，牛，羊，鸽子，蜜蜂，鸡，鸭，鹅，兔，狗，鹌鹑等为主　　水产养殖方面，将养四大家鱼，鲫鱼，鲤鱼，财鱼，水鱼，黄鳝，泥鳅，螃蟹，小龙虾，鳜鱼等传统水产品　　将会有部分土地种草，割草后喂猪，牛，羊等，粪便用来生蛆，养蚯蚓等，或者发酵后的粪便可以肥田，种草等　　针对客户担心的是否有化肥，农药和饲料等问题，在这些区域，都将安装监控摄像头，客户可以直接手机或者电脑随时查看相关情况，或者了解自己认租的土地生长情况。希望能够打造成一个封闭的良性循环的生态圈。　　同时将尽量与华中农业大学和省农科院合作，争取设立现代有机农业的教学研究和实验基地，为后期吸引周边学校师生来生态旅游教学做铺垫。　　同时也将建立小型苗圃基地，为庄园绿化做准备，同时也跟瑟银公司合作，弄一个婚纱摄影基地，引领周边潮流，带动相关消费。
　　休闲娱乐方面，将立足于两个湖泊，充分体现出鱼米之乡的特色。　　将充分利用现有的村沟渠，在靠近村庄的最高点，挖一个十米深的面积大概5亩的水池（与湖的水平面有20米左右落差），平时将水池用抽水机灌满，保证即使是最干旱的特殊时期，也能供应充足的干净水。然后再修建3条两米左右宽的人工河流，再修建一些支流，能保证常年提供清洁水源，也可以将庄园分割成一个个相对独立的区域，避免病虫害的交叉感染。　　利用这个水池和开挖的沟渠，可以弄成一个简易的两公里左右的漂流河，也可以在挖好的人工河中间养鱼虾等，以后可以开发成捕鱼，钓鱼，抓鱼，游客可以亲自体验捕获各种野生鱼 泥鳅黄鳝等，也可以尝到自己的劳动成果
　　未完待续，明天继续更，谢谢
　　楼主这个实现起来我觉得还是满难的。我的想法是我自己先做，村民看到好会主动加入改造的　　
　　我的想法是50岁以后回家建设，不以盈利为目的地建设自己的庄园，建好了自己可以养老，后人以后也有一个真正自己的家。我是农村的，就算在城里买了房子觉得那也不是我想要的家，我只想建造一个自己真正想要的家园　　
　　@夹缝下生活的人
11:11:00　　楼主这个实现起来我觉得还是满难的。我的想法是我自己先做，村民看到好会主动加入改造的　　-----------------------------　　确实如此。近三十年来，为了追求产量，化肥，农药，除草剂，都是拼命使用。现在的农民，离开这些东西，应该是都不知道怎么种田了。　　改变他们的观念，比改变庄园更难，任重而道远　　不管有多难，只要有实现的可能，我都想去尝试一下　　我的想法是送部分乡亲们到全国各地去学习，让他们亲眼看看不用化肥农药也能种出庄稼，而且价格会是不用化肥农药的几倍高，让他们能够接受这些，然后让他们主动学习，带动其他人。种养殖，我会根据他们的能力，选择合适的项目承包给他们做，调动他们的积极性吧。　　如果只是想赚钱，我现在基本实现财务自由，不上班也够一家老小生活了。之所以想办庄园，是因为心中一直有这个梦想，也期待能上家乡的父老乡亲们能摆脱祖祖辈辈靠天吃饭的命运，让他们能有尊严的生活。
　　@夹缝下生活的人
11:15:00　　我的想法是50岁以后回家建设，不以盈利为目的地建设自己的庄园，建好了自己可以养老，后人以后也有一个真正自己的家。我是农村的，就算在城里买了房子觉得那也不是我想要的家，我只想建造一个自己真正想要的家园　　-----------------------------　　这个想法非常好，也相信你会实现自己的愿意的。　　我已年过四十，也到了该做点有益的事情和为自己考虑养老的时候了。我想做这个庄园，也跟你想法一样，为了自己，为了自己的后代，留下一片蓝天净土。
　　楼主刚开始还是不要搞这么大，投资太多，风险就大，还是自己单干先，合股的生意太难。
　　能投资千万说明楼主也是一个成功人士，本版的三潮溪可以学习借鉴一下。
　　不错啊，我等着借鉴你的经验呢　　
16:30:00　　能投资千万说明楼主也是一个成功人士，本版的三潮溪可以学习借鉴一下。　　-----------------------------　　谢谢 。其实现在做电商而已。投资千万，手头是没有这么多的，只是有风投在跟我联系，在洽谈入股的事情。如果顺利，两年左右攒够这笔钱问题不大吧。　　现在也只是在思考中，也非常想尝试，但是自己不是很懂生态农业，想借天涯平台，认识更多的朋友，希望这两年，能够到全国各地看看，借鉴大家的经验，来逐步完善自己的思路。　　现在的可行性分析，只是抛砖引玉，希望能获得更多的指导和建议，来更好的规划自己的庄园
16:30:00　　能投资千万说明楼主也是一个成功人士，本版的三潮溪可以学习借鉴一下。　　-----------------------------　　三潮溪和仙湖山庄，都是我学习的对象。我现在本身是做电商的，不弄点互联网基因出来，成功的可能性不大。　　我希望，能跟仙湖山庄一样，走自己的路，有自己的玩法，玩出不一样的天空。谢谢
16:25:00　　楼主刚开始还是不要搞这么大，投资太多，风险就大，还是自己单干先，合股的生意太难。　　-----------------------------　　合伙的生意，基本都是不会成功的，这个我可以理解。　　我想做的，是乡亲们土地入股，以后能够分红，还包括以后帮庄园建设，劳动也可以折算成工资入股，但是不管怎样，我都会控股，按我自己的意愿来做的　　如果他们做有损庄园的事情，就会是其他乡亲们的公敌，我也可以用他们的股份，来做相应的惩罚，这样能保证他们在做有损大家利益的事情之前，掂量下得失　　投资农业，风险非常大，这个我也知道。我并没有考虑靠这个来赚钱，我目前在广东有自己的公司，有自己的稳定盈利途径，可以不依靠庄园生活的。我想做这个庄园，是源于自己心中的梦想，也希望能有机会试试是否可以让乡亲们从此过上不一样的日子。这笔钱，我会花两年左右时间筹好，也做好分文不剩的准备的。
　　我没有钱，但是有跟楼主一样的梦想，让自己的家是那个青山绿水，环境优美。大家和睦相处，日出而作，日落而息，大家富足安康那样的家　　
　　住宅，环境就按这样来就好了，很多人不喜欢农村，关键还是住宅环境。我们老家也建很多楼房，但大多按照现在城里一样建好高的3居套房，然后就不改变周围环境了，所以还是没什么改变　　
　　继续更。　　上面有朋友提到，受灾这么严重的地方，不宜弄庄园。可能我没有解释清楚，被水淹的稻田和鱼塘，是本村另外一大片土地，还有其他村的。我们村，靠近湖边的田地，基本没有太大问题。　　为了防范类似今年这种特大洪灾，我的想法是在沿湖的低洼地带，挖数个鱼塘，将来作为游泳池，钓鱼场地，小龙虾养殖场地，捕鱼场地等，沿湖用挖的泥土筑一条沿湖路，利用地形，做几个小岛，分别作为别墅区，餐饮区，休闲中心和会议中心等　　还有一个比较重要的，是会因地制宜，兴建很多团队拓展类的设施，包括一个水上乐园和水上拓展基地，还有滑草场，CS野战，射箭等娱乐项目。　　同时还可能会众筹弄纯粮酿酒厂，榨油房，蜂蜜厂，手工织布机，磨米机，鱼丸加工等等具有农村风情的项目，让游客体会原滋原味的农村生活的同时，也会顺手买点土特产。　　可以让游客参与这些项目，体验劳动，如果买走劳动成果，还可以以给予优惠价格
　　继续，我在看　　
　　继续更，我在看呢　　
　　其实这里面，还有一个很大的变数，就是政府的参与程度。　　征地，修建公路，通水电网络等，都是决定项目成败的关键，而这些，仅仅依靠我一个人，是无能为力解决的。　　作为本镇有史以来最大的一个投资项目，也符合国家的农业政策，如果他们需要政绩的话，也许可以帮我解决这些问题。　　如果支持力度大，还可以考虑把湖对岸和高速路之间的土地买下来，跟有实力的房地产商合作，兴建别墅区，以具有竞争力的价格销售给武汉和周边城市的客户，通过赚的钱，来修建庄园基础设施，已经争取国家补贴，都是离不开他们的支持的。
　　以后要不忘初心才行啊　　
　　不好意思啊，刚才不知怎么点了只看楼主，导致我回的信息看不到，以为被删了。所以发很多重复的，对不起了　　
　　也就是说，我所设想的澎湖湾庄园，将可以给游客提供如下服务：　　餐饮住宿服务：所有的食材，都是取自庄园，部分是游客自己捕的鱼，抓的鸡等，所有食材，都是绿色无公害的（希望三年后能取得有机食品认证）。如果是一日游客户，考虑将游玩项目和自助餐捆绑；如果住宿，可以提供别墅，标准间（所有住宿地方，都是可以直接做饭的），可以日租，月租和年租，欢迎老年人来作为养老基地，如果适当参与劳动，还可以给予适当报仇，这样老年人生活成本，会比城市更低，可以将城市房子出租，来我们庄园养老　　同时提供棋牌和卡拉ok等服务，还可以提供帐篷区，烧烤区等　　条件许可，还可以考虑建房车基地　　土地可以实行会员制，租给会员种菜，也可以认养果树和猪牛羊等，也可以开展众筹，来众筹上述项目　　游客过来，可以泛舟湖泊，欣赏接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红的美景，也可以参与划竹筏，钓鱼，捕鱼，摘莲子和菱角的乐趣；可以游泳，可以亲自捕鱼抓虾，钓野生黄鳝等。小朋友们也可以钓金鱼，捉泥鳅等活动　　还可以漂流，滑草，体验各种拓展训练项目和水上乐园的乐趣。　　庄园的生态循环，对于学生们是非常好的实习基地，可以联系学校组织春游等活动
　　未完待续，欢迎大家提出宝贵意见，有空会继续更，谢谢
　　想的美哟。农民很现实，脚踏实地靠自己吧　　
　　说几点感受，楼主的农业情怀和梦想值得肯定。　　但是仅有梦想是不够的，尤其是带有休闲观光性质的农业项目，每一步都要经过仔细的考察论证。磨刀不误砍柴工。　　资金：休闲农业，硬件和景观建设投资是个无底洞，很多休闲农业项目看上去很美丽，但实际运营收入连利息都不够。楼主在资金投入上务必做好平衡预算，能省则省。其实农业最美丽的 景观是自然。　　武汉周边农家乐很多，同质化经营现象普遍，如何将你的农庄做到与众不同？你的竞争优势在哪里 ？这一点要有考虑。　　你的产品如何做到和普通农民的不同？　　品种的选择，特色在哪里？土壤修复，整体布局，种养殖如何结合？人工成本分析，运营模式，资金投入预算？产品可有深加工？这些细节都要考虑。。　　农业创业成功的因素中，种养殖环节只占30%的因素，运营模式和推广销售占大部分的比重，当然，资金充足是基础。　　农业的成功，实际和木桶理论有关，土地，资金，技术，品种，管理，品质，模式，营销等哪一个环节出现短板，都影响整体的进展。　　不要考虑和别人合伙，尤其不要考虑农民，更不要考虑什么农民土地和劳动力入股，否则后患无穷！要做就自己做。只有自己成功了，创出一条路子，才有可能带动别人发展。　　农业的大趋势，离不开互联网，你的电商基础和经验，将为你的农业创业插上腾飞的翅膀，这一点，在后期会彰显无遗。但是在项目的初期，就要考虑项目如何和互联网的融合。　　祝你成功。
　　楼主还没有开始吧。那就好。　　看了一下你的思路，感觉是太宏大了，千万不要那样搞，除非你几十亿的资产，亏个三五千万跟没事一样。　　你这个规划一旦搞起来，砸钱那是哗哗的往里面砸，但是实际的成果那都是虚无缥缈的，比方说你的有机蔬菜，生态鱼，即使你种出来、养出来也没人会买的，因为你成本太高，价格很高的。　　别看生活中天天都有一堆人在念，说食物不安全，激素肉，添加剂什么的，当你真要他们拿出真金白银的来买昂贵的绿色蔬菜和生态鱼、放心肉，
那就难了，　　那帮人多数都是无病呻吟，最主要是大家生活压力都太大了，房贷，孩子教育，开销太大，没多余的钱去买你那些东西吃。　　这个是有道理的，我记得有人说过，由于房地产行业吸取全社会的财富，导致各行各业成本高企，
食品行业从业者们通过降低产品品质来压制的农产品价格的上涨， ，如果大家还是保持30年前的那种产品质量的话，那价格早就高得穷人们吃不起了。　　这就是那些地沟油、45天鸡，农药菜等等存在的理由，你去做堂吉诃德是没有出路的。　　其实大家都是理想主义，建议你慎重考虑选择的方案，
这种什么召集村民合伙入股的模式是死路一条。　　原因我就不想多说了，人心隔肚皮，再加上人性的弱点。你会被他们当大户吃掉的。　　还有仙湖山庄，我想说它就是个典型，引入那些乱七八糟的东西，看得人眼花缭乱，我想现在已经没有哪一个人或者几个人能够对它整个架构、目标、业绩负责了，他们那个项目迟早名存实亡，最后那些人一拍两散是肯定的。　　没必要学他那个方案。　　还有，你说想在里面设置很多项目，什么自己捕鱼，做菜，野营，房车基地什么的，你炸锅规划太宏大了，这需要几亿、几十亿的投资，
光是里面为游客提供服务的工作人员都要上百人，这么大的规划适合你吗？　　我感觉想法太天真了。
　　如果你只是希望享受田园生活的话
何必搞那么复杂。　　既然已经财务自由，那就去农村拿一块地，可大可小，几十亩到上千亩都可以。　　如果有几千亩的话，拿下来后封山育林，湖泊休鱼，
也不要用来养鱼，
就任其自然生长， 时不时投放一些鱼苗就可以了。　　保育几年后开始对外提供收费钓鱼服务。
都是原生态鱼，相信你的自己就来钓了。那些钓鱼人瘾大的，来了就得吃饭，还有可能夜钓， 你在搞搞餐饮、住宿， 农庄就差不多有声有色了。
　　谢谢观湖居士和 荆楚山庄等前辈的精彩评论和宝贵意见。　　关于土地入股，我也有类似担心，只是我觉得都是同一个村里面的人，只要搞定几个族长，问题应该不大，可能是书生气太重吧，还是有点想跟乡亲们一起创业的想法。　　关于这个问题，我会慎重考虑，同时听取其他人意见的，谢谢。　　之所以很想弄庄园，很大程度也是源于仙湖山庄庄主的人格魅力和情怀，这点我跟你看法可能有点不同。　　现在社会，已经是互联网的社会，信息沟通非常方便迅速；现在社会，有钱有理想的人也不少，能有自己的休闲庄园，是很多人的梦想之一。仙湖山庄就是通过建庄园，近天涯这个平台和自己的网站，找到一批志同道合的人，然后再利用他们的资源和人脉，来做其他事情。　　我现在也在做电商，也是互联网行业的受益者之一，我非常认同他们的做法，也非常希望能够在他们的基础之上发扬光大，这个也是我有信心做好庄园的最大动力之一。　　诚如你所言，我也感觉，他们现在有点偏离自己的初衷，精力很少放到庄园建设上，而是花在互联网及其衍生上。至少，我所了解的，他们的农庄没有构建自己的生态循环系统，没有真正生产出让自己的会员满意和放心的农产品；另外，他们也被道德绑架，已经跳不出自己划定的道德圈了。　　从白手起家到做到全国行业第一，从不刷单，从不推广，我只用了三年时间，现在也累计了七万会员。因此，我相信诚信和口碑的力量。只要自己真正用心去做绿色有机的农业，也能够让客户相信自己是这样做，背靠大武汉，我相信，我的澎湖湾庄园生产的农产品，一定是不会愁销路的。
　　因为是想到哪里，就写在哪里，文笔不好，没有写文章也已经好多年，有些乱，大家凑合看，我也继续乱侃吧。　　看起来想弄的东西非常多，投资额会非常大。但是我觉得，如果zf能配合修路和通水电等，其他的应该是在可以承受的范围之内吧。庄园建设，是一个长期而漫长的过程，不会一蹴而就，很多项目，都是慢慢建设的，是根据形势的发展和游客的增长而慢慢增加的。　　挖沟渠和修路，以及建立一个小型的生态循环系统，是一定要做的，如果不能生产出自己放心的有机农产品，一个只能靠化肥和农药来维持的庄园，就没有做的必要。生产有机农产品并形成良性封闭的生态循环系统，会是我一直持之以恒追求的目标，也是庄园能够生存下去的关键。　　如果证明这个生态系统有效，我才会逐步扩大规模的，不会一开始就全部铺大摊子；如果这个系统不能成功，应该庄园也没有继续下去的必要了。　　预计俩年后实施，这两年，我会到全国各地农庄去看看，学习取经。条件成熟，也会选派一些乡亲们到其他农庄去学习培训的。　　如果俩年后开始运作，我的设想，是将每个项目，比如养猪，养鸡，种菜等，承包给有经验的人来做，场地资金等我来负责，他只要负责在我的监控下，按我的要求来养就可以了，产品我来包销，利润大家分成。希望能通过这个方式，发挥工作的积极能动性，承担部分风险，共享收益。所有的种养殖，都会在监控摄像头下进行，让所有的客户，能清清楚楚的看到我们的生产过程，能放心使用我们的产品。　　如果确定开始建庄园，一个好的网站也是必须的，我们会实行会员制，客户可以直接通过网站下单购买农产品或者预定餐饮住宿等服务，也可以认租土地或者认养动植物，还可以就单个的项目进行众筹，比如别墅，根据认筹额，可以享受相应的免费度假权益，以及租金分红等。　　根据会员购买农产品金额，认筹额度，或者推荐朋友成为会员等方面，给予优秀会员在住宿，购买农产品等方面特别优惠。　　能给我信心的还有一个是那两个湖泊，面积有1500亩左右，没有任何工业污染，通过养鱼，钓鱼，划船，赏荷花和卖莲藕等，我相信每年也会有一笔不小的收入的。
　　关于营销方面，我相信，只要做好自己的，有优质的信得过的产品，是不愁销路的，目前有如下想法：　　建立自己的网站，客户可以通过网站和手机APP完成下单，查看录像等　　实行会员制，如果会员介绍朋友成为会员，可以给予百分之十的购买产品的优惠　　设立会员接待日，专人接待会员，并带领会员参观庄园，特别是生态种养殖方面，让客户亲眼看到我们的生产过程，让客户亲口品尝我们的优质农产品　　初期跟镇上运输公司联系，后期可以自己发车，每天有车往返武汉，只要是会员，来回车费全免　　初期订单可以跟顺丰等快递合作，保证时效　　可以在武汉开若干个合作自取点，客户下单，可以送到指定自取点自取　　也可以找一些优质酒店合作，优惠价格提供食材，让他们给宣传并作为客户自取点　　可以跟大型小区物业合作，发展会员和收送客户包裹　　可以发展公司团购，以及公司团队拓展和会议等业务　　离武汉很近，可以开展类似养老院业务　　后期可以寻找其他优质货源，弄一个综合性农产品和日用品配送中心　　跟仙湖山庄类似，弄一个独立的社区网站，充分利用会员的资源和人脉来发展
　　仙湖庄园那个帖子我刚开始看到时，也对庄主佩服的五体投地，但是看到后面就发现他的庄园渐渐失控了，
　　感觉是引进了太多人，但是整个体系又不是像公司，或者国家政府那样有严格的规章制度和上下级关系，人多了嘴就杂，想法就多，搞法就乱，庄主估计也掌控不了走向了。　　你信心很足，这样的话，我就建议你在开始做以后，一定要慎重进度，一定不要大干快上的砸钱进去搞基建 ，基建是个无底洞，几千万就跟玩似的，砸下去也看不到什么东西。　　当然如果你资金充足，有资本支持的话那就另说了。 如果全靠自有资金去做的话，要点是初期除了拿地的一次性投入比较大之外，后面投入资金一定要慢，慢慢搞，先搞一些收入点，要形成滚动发展，不然自己的钱很快就烧完，项目就进行不下去。　　我不是什么前辈，楼主太客气了，我只是对农庄比较感兴趣，看的比较多。
　　不更了？　　
　　@秦时M月g甘
01:22:00　　不更了？　　-----------------------------　　前几天回老家，专门跟朋友们谈了征地的问题。　　因为靠近武汉，有可能会开发，乡亲们都不愿意租土地，宁愿土地抛荒也不租。　　如果单独找农户一家家谈，基本是不可能完成的任务。　　如果通过政府，是需要很多资金来做大项目的。暂时还没有这个实力，需要等两年左右积累资金和变卖股权才有可能做到。　　现在前期还是叫朋友物色土地，也想到处看看，希望能有一个更好的规划。　　我的庄园，我的梦；在生我养我的地方，颐养天年，是我的追求。　　我心不变！
　　我的庄园已经营了快五年，累计已投入现金500万元，如果你在广东，欢迎光临指导，我可以把庄园几年的酸甜苦辣告诉你，我还在前进道路上。
　　@zhong-23 12:54:00　　我的庄园已经营了快五年，累计已投入现金500万元，如果你在广东，欢迎光临指导，我可以把庄园几年的酸甜苦辣告诉你，我还在前进道路上。　　-----------------------------　　钟叔好　　你的帖子我早就认真拜读了，也因此坚定自己想做庄园的梦想。　　我想做的，是不施化肥，农药和除草剂的高端农业，想做的是中高端客户，想走会员制途径，在互联网上面做生意，兼顾生态农业旅游，户外拓展，农家乐等，想做一个综合性的项目。　　我有一个高中同学是中科院植物研究所博士，他说有机农业是可行的，也坚定我想做的信心。　　我目前也是做电商，有近十万会员。我希望我的庄园，能够从出生就有互联网的基因，能够凭借自己的信誉和良好的产品品质吸引客户。　　目前我还没有足够的资金来做这个项目，还需要两年左右时间积累资金，或者需要卖部分股权给风投。　　农业很难做，这个我明白，很可能投资是会石沉大海，血本无归的，我有这个心理准备，也正在为这个最坏的结果做准备。　　我现在在东莞，相信会登门拜访取经的，谢谢钟叔。
　　天时地利人和，我也看好武汉周边的环境，我在汤逊湖周边考察了近一个月，环境比广东很多地方都好，但觉得武汉的消费意识和经济实力不及珠江三角洲，还有回乡创业发展不容易，世俗与偏见，乡镇政府的态度等都要认真评估。东南西北中，投资创业还是在广东，广东的地域、信息、资金、人才、市场、包容，其它地区是不可复制的，小小建议，不好意思！
　　老乡， 你好！ 我老家黄石大冶的。在大冶有黄石最大的农庄--龙凤山庄。欢迎指导。
大冶龙凤山农业开发有限公司， 有我们农庄的介绍。 欢迎来指导。 现在主要在北京。
北京富农科技有限公司
也可以百度到。　　
　　@澎湖湾庄园
01:01:00　　因为是想到哪里，就写在哪里，文笔不好，没有写文章也已经好多年，有些乱，大家凑合看，我也继续乱侃吧。　　看起来想弄的东西非常多，投资额会非常大。但是我觉得，如果zf能配合修路和通水电等，其他的应该是在可以承受的范围之内吧。庄园建设，是一个长期而漫长的过程，不会一蹴而就，很多项目，都是慢慢建设的，是根据形势的发展和游客的增长而慢慢增加的。　　挖沟渠和修路，以及建立一个小型的生态循环系统，是一定......　　-----------------------------　　每个项目分包不错，专业的事专业的人来做，每个项目依靠你的大庄园来实现共赢，比你聘请员工来做更可靠。
　　@观湖居士
08:52:00　　说几点感受，楼主的农业情怀和梦想值得肯定。　　但是仅有梦想是不够的，尤其是带有休闲观光性质的农业项目，每一步都要经过仔细的考察论证。磨刀不误砍柴工。　　资金：休闲农业，硬件和景观建设投资是个无底洞，很多休闲农业项目看上去很美丽，但实际运营收入连利息都不够。楼主在资金投入上务必做好平衡预算，能省则省。其实农业最美丽的 景观是自然。　　武汉周边农家乐很多，同质化经营现象普遍，如何将你的农庄做......　　-----------------------------　　这才是明白人
我们北京的公司介绍
www.fnshuiguoyumi.com.cn　　北京富农科技有限公司
　　支持。
　　提供给楼主一个信息，鄂钢农场正在招租，需要全部拿下2700多亩的地，价格很低，适合做农庄，有田有地有水域，还有房子！有兴趣的话，我可以把他们的联系方式给你，当初我所在的公司想拿下，但是最后放弃了！
　　@zzchen3
20:39:00　　提供给楼主一个信息，鄂钢农场正在招租，需要全部拿下2700多亩的地，价格很低，适合做农庄，有田有地有水域，还有房子！有兴趣的话，我可以把他们的联系方式给你，当初我所在的公司想拿下，但是最后放弃了！　　-----------------------------　　是扇子湖农场吗？价格怎样？租期多长，麻烦透露下，谢谢
　　世上无奇不有，希望你是有机农业的下一个奇迹！
　　帮助家乡不难，难的是改变父老乡亲的观念；　　将互联网模式移植到有机农业不难，难的是作出真正的有机产品；　　设计自己的未来不难，难的是在众多的竞争设计中拥有自己的核心竞争力；　　期待你的成功！
　　@zzchen3
20:39:00　　提供给楼主一个信息，鄂钢农场正在招租，需要全部拿下2700多亩的地，价格很低，适合做农庄，有田有地有水域，还有房子！有兴趣的话，我可以把他们的联系方式给你，当初我所在的公司想拿下，但是最后放弃了！　　-----------------------------　　看我的ID，你就知道我是哪里的　　我就是你说的庙岭的　　我也想在家乡发展　　只是你说的这个面积，目前超出我的能力，还需要几年时间积累资金吧　　如果有500亩左右的面积，目前还是可以应付的　　如果有合适的地方，希望大家可以一起合作，谢谢
　　@lookforwhowhowho
13:22:00　　帮助家乡不难，难的是改变父老乡亲的观念；　　将互联网模式移植到有机农业不难，难的是作出真正的有机产品；　　设计自己的未来不难，难的是在众多的竞争设计中拥有自己的核心竞争力；　　期待你的成功！　　-----------------------------　　如你所言，最难的，就是生产出真正的有机产品，形成一个良性的神态循环。　　只要能真正做到这个，就应该是离成功不远了　　你的有机蔬菜种植尝试，和逆境生产，我拜读过多次，深受启发。　　如果我确定建我的庄园，我会到海南找你，并拜你为师的，还希望不吝指教，谢谢
　　生产出真正的有机产品不难，只要有适合的土地资金条件.掌握好生态农业各个生产环节的生物控制技术.是可以实现的.而且也不会是什么高成本的生产.
　　农业项目设计的可操作性原则　　1、关于项目利润　　没有利润，项目就成为无底洞，根本不可持续。说没有利润也无所谓，是对自己和地球都不负责任的态度。任何一种消耗资源的浪费行为，都可以折算成对一定面积森林的摧毁。　　为了摸索，可以允许暂时没有利润。但是，项目设计阶段就必须将项目利润作为必要内容进行规划。　　2、关于农产品的安全标准　　我们讨论安全标准，是以诚信原则为前提的，绝对不是那种打擦边球的忽悠。　　有机是可以做出来，但是，作为企业行为，必须有利润。亏本做有机，等于做不出来。　　其实，我国现行的安全标准设计存在诸多问题，例如有机产品认证制，一次通过认证，全年都有效。在生产实践中，检测样品是真的，销售产品随时可能是假的。这样的认证根本不可信。　　我认为，商业化生产有机产品或许不符合我国国情。产品安全的管理，应该采用出口标准，例如，拿出口日本的标准来界定高等级安全标准就不错了。　　3、关于竞争理念　　太多的农业项目设计缺乏竞争意识。其实，在农业领域，凡是你想到的，还有100个以上的人在想，其中可能有人已经动手或者正做得风生水起。我们无法保证在我们的附近没有雷同的项目。　　和其他各行业一样，雷同、过剩将是必然的，只有核心竞争力才能保证自己在竞争中立于不败之地。
　　楼主对庄园经济的热情可赞，以上各位大佬的看法都很实际合理.纵观国内庄园经济的发展.多以休闲观光服务型为多.这类型庄园投资大.对地理位置的先天优势条件具备是比较看重的.而产品输出型庄园则相对搞的较少，但也不乏成功之例.云南褚时健以单一品种橙子为特色种植也争得了一片天地，昆明李树才百-花山庄以苹果品质优势取胜也取得年收益数千万的良好效益.福建招宝农庄以特色养殖为主也创下诱人的业绩.楼主应根据地理位置及取得土地条件及楼主的个人优势条件及实.际资金状况，先定好庄园的市场位置，在设计出庄园的性质及亮点.然后就易往下理出发展思路及资金投入情况，，，
　　如楼主真心想带领乡亲共同发展致富.建议楼主学褚时健的发展模式，搞生产型庄园为主，利用楼主电商优势将产品销售出去，利用楼主资金优势研发出当地特色农产品，提升好品质，标准化生产管理，带动当地农户以农业合作社形式组织生产，楼主抓好样板建设，技术推广及销售环节，即可做出大产业市场。一孔之见，供楼主参考!
　　@zhong8706
15:54:00　　天时地利人和，我也看好武汉周边的环境，我在汤逊湖周边考察了近一个月，环境比广东很多地方都好，但觉得武汉的消费意识和经济实力不及珠江三角洲，还有回乡创业发展不容易，世俗与偏见，乡镇政府的态度等都要认真评估。东南西北中，投资创业还是在广东，广东的地域、信息、资金、人才、市场、包容，其它地区是不可复制的，小小建议，不好意思！　　—————————————————　　居然能看到离我这么近的人留意着钟叔农场。。东莞南城　　
　　我感觉中国公司会去收购了
　　我在离武汉八十多公里的咸宁种植火龙果。楼主吃多红心火龙果腹泻是正常现象，因为它是凉性的，有通便的功效，并不是种植者用了什么药。所以我感觉不管怎么种，怎样解决消费者认知问题,让他们相信你的有机?我这里冬季所有火龙果都要扣棚，每次下雨，从棚上流下来的全部黑色的水，而外地做农业的朋友过来，总是觉得我家的膜不透光。而每次雨后却又透光了，我认为是大武汉的烟尘飘过来，附着在棚膜上了!这样的环境，是否真能种出有机的果菜?
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