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(美文,情感美文欣赏) - 常阅读，多交友！公共建筑论文
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摘要：大型公共建筑工程项目在施工难度、建筑复杂度、功能综合性等方面相对于普通工程项目有着一定的特殊性，所以针对大型公共建筑工程项目的投资管理也区别于其他普通项目投资管理。在国家相关部门逐渐重视大型公共建筑工程建设管理的背景下，如何在考虑建筑经济、适用性的前提下，发挥出建筑的生态性、智能性与审美性，并且加强监管力度，科学决策，发挥出最大的经济与社会投资效益是我国大型公共建筑工程投资管理急需解决的问题。
公共建筑论文:公共建筑供气管理方式的探讨
摘 要：城市公共建筑越来越广泛地使用天然气燃料。如何管理好公共建筑供气？就此本人以重庆市为例，从目前的管理方式存在的弊病和采用专门部门管理的优点，以及根据公司管理范围、规模确定专门部门管理的具体办法，提出对公共建筑供气管理方式采用专人管理的见解。
天然气具有质优、清洁、高效、燃烧污染小和有利于改善环境等优点，因此天然气的开发利用是世界能源发展的重要方向。
我市天然气资源十分丰富。截至 1999年底，重庆市气田探明天然气随 3200亿m3，占全国已探明龌的20%。可采储量2300亿m3。随着城市天然气开发利用的发展，治理大气污染，实施清洁能源工程工作的全面剧，公建用气必将得到迅速发展。旧的供气管理方式将难以适宜这一新的变化，为了保证准确计量，控制输差及安全平稳供气，必须对公共建筑供气管理方式进行深入研究。
下面本人就以重庆市的实际情况，探讨公建用气应采用专人进行管理的方式，这样才能维护管理好，达到安全、平稳供气，合理计量，防止泄漏，控制输差，有利于天然气企业的可持续发展。
2 管理现状
重庆市的民用天然气从 1980年发展开始，至今已有二十年之久。民用天然气发展给城市人民生活带来的好处是不言而喻的。几年来，蓝天白云再现重庆天空。重庆市的主城区民用气已达85万户，气化率已达85％。
1998年前，在发展居民用气的同时，市内也发展了少部分公共建筑用气。1999年开始，根据供气形势的状况，大力发展公建用气（商业、集体、锅炉、燃气空调和热水机）才提到议事日程，见表1。
从表1可以看出，商业和集体用气增长势头很猛；而居民用气的增长减缓直至趋于稳定。
目前对公用气的管理，是采用与居民用气混合在一起进行管理的方式。抄表是按区域划分给抄表人员，在抄该地区居民气表的同时，抄公建用气户的气表。收费也是由该片区收费员直接收费，维护、维修也没有单独的人员负责，如图1所示。
3 目前管理方式的弊病
随着近几年城市民用天然气发展重点的转移，商业和集体用气量的增多，计量装置也出现多样化。除常见的皮膜表外，其它腰能流量、涡能流量和旋进旋涡流量等计量装置陆续增多。这些计量装置各自特色，有的是直接读数；有的在读数后乘上一个修正系数，系数又分为固定、可变系数。因为这些计量新伙伴的加人，突破了民用气计量抄表的单一直读数据模式，给抄表工提出了新的课题。如果处理不恰当，可能计量不公平而产生供用气双方矛盾。
公建用气调压装置也出现繁杂化，现有组合式，单独式、悬挂式和落地式等。由于调压和计量装置五花八门，给维修和管理提出了更高的要求。居民用气的调压、计量装置型号单一，维修方式简单，但维修量大；公建用气的调压、计量装置型号多样，技术要求高，但维修量小。因此维修、管理采用同样的方式，是不利于居民用气调压、计量以维修为主的管理，也不利于商业、集体用气调压、计量以维护为主的管理。如果要求每一个维修人员都熟悉、精通这些设备，显然是不现实的。但对维修人员按分工侧重学习和熟悉不同的调压、计量设备，以达到维护管理这是可行的。
民用气根据用气性质确定了不同的气价。居民、商业、集体、锅炉和燃气空调等用气都有不同的气价。每个收费员在辖区内都管理着多种不同的气价，且抄表、收费方式仍然是传统的手工书写，抄表、收费的台帐就得有多套表格，容易造成收费混淆；统计出来的各类气量和销售数据也不准确，当然不能真实地反映各类用户用气的经营状况。服务对象不同，服务的方式和管理方式却是同样的。居民用户是指家庭、住宅用气户，而公建用气量指一个团体，即某个法人单位、企业、团体用气户。一般居民用气的供气方式是在楼栋前设置悬挂式调压箱，调压到2.OKPa——3.OKPa后，用低压管输送到每个用户，户内安装计量表对用户进行计量。公建用气的供气方式是为用户设置专用的调压装置（少数的小用户可台用调压箱），将气压调到 5.0KPa—2.OMPa后，对某种设备（或用户）设置计量表计量。居民用户因为每个家庭有不同的作息时问，进户抄表难。公建用户因工作时间是一定的，定时抄表容易。居民用户不具备维修能力，也不允许擅自拆、改供气设施。公建用户都设置了专门的用气设备维修管理部门或人员，因此具备维修管理能力，也允许对在产权所属范围内的设备进行维护维修。而现在将居民用气、公建用气混在一起管理，就不太恰当。
4公用建筑用气是近期发展的重点
从1999年开始全国实施清洁能源工程，作为城市环境保护的重点工作来抓。政府部门下决心，由市环保局、市监察局及各级人民政府分工负责，有政策和资金支持，这给天然气利用市场找到了新的民用气发展增长点。这意味着原有的燃煤市场很大部分让位于燃气市场。
今年开始实施的“西气东输”工程和进日液化天然气（LNG）工程为城市天然气能源提供了有利的供气条件和可靠的供气保证。
我国燃器具和燃气设备市场不断扩大，也为公建用天然气打下了基础。燃气灶具、沸水器、热水器、热水炉、热水机组、锅炉、空调、烤箱等不断更新换代，这些产品的广泛应用扩大了城市公建天然气队伍。
当居民用气气化率达到一定程度，用气量的增长速度逐年减缓。这样，公建用气的发展将成为城市天然气利用市场发展的重点。
公建的用气量较大，如一台80Nm3蒸吨用气量的锅炉按每天8小时工作计算，它相当于居民493户的用气量（1.3Nm3/户）。公建用气在民用气中所占比例逐渐增大，最终公建用气量会超过居民用气量。
5 公建（商业、集体）用气的管理模式
根据公司的机构设置、经营规模和地理环境的实际情况，可将公建用气管理方式分为两种形式。一种是设专门管理机构的公建用气；一种是设专人管理，而不设专门管理机构。
（1）专门管理机构的管理方式是设公建管理站，把公建的抄表、收费和维修管理职能都放在公建管理站内，站内的工作人员再分片作业。如图2。
专管机构的管理方式的优点是必全体职工对公建用气的政策和规定理解透彻，有利于
宣传和正确执行政策；②可根据公建用气的特点，有针对性地制定一套切实有效的管理制度和方法；③便于收集各类数据资料，真实地反映公建用气的运行状况和供气情况；④对专业设备的调试和维护管理在技术和业务上提供了保证。而它的缺点是管理地域范围宽，管理人员得多跑路。具体办法是抄表员每月定时上门抄表，除报停和拆除外，无论是否用气都必须抄表到户记录在案，要求抄表进户率 100％。收气费可采取支票和现金交费相结合的方式，由用户直接到管理站交费。维修方法是首先明确供用气双方各自的维修维护范围及各自的职责和承担的义务。再就是定期检修和报修相结合，维修人员按制定的定期检修时问，准时认真维护运行设施、设备，并作好设备运行检修记录。安排维修值班人员，对受理报修的，实行不超过十二小时上门服务。
由于是专门人员管理，抄表人员熟悉用户情况，与用户便于沟通，能够定时抄表和掌握用户的用气状况。用户直接到管理站交费，减少了收费时携带巨额现金的风险。维修范围职责分明，维修人员对专用调压计量设备的维修技术钻研有的放矢，对设备的性能和运行工况了如指掌，有效地解决实际问题，保证了公建用气设备正常运行。
（2）专人管理方式是在按区域划分的管理站，将居民用气和公建用气管理职能不分开，只设公建的专管人员进行抄表、维修；收费由站上业务直接办理，该方式如图3所示。
专人管理方式的优点是由于地域管理范围窄，用户集中，管理人员工作方便。但不能突出公建管理的专业化特点，对公建用气的市场变化情况感觉迟钝，不利于公建用气的发展和对整个供气市场的决策，而且运行设施和设备的维护管理也达不到专业管理水平。
它的具体管理办法是管理站设专门的公建抄表员，对辖区内的公建用气户抄表，要求每月定时进户抄表，抄表率必须达 100％。收气费是由用户直接到管理站交费。维修工确定几个兼职公建的维修人员，实行定期检修，报修必须在第二天处理。专人管理方式适合管理规模较小的公司采用。
随着高新技术产品的开发和不断采用的先进管理手段，已逐步解决民用气抄表进户难的问题。比如IC卡智能表、三表远程抄表控制系统和委托银行收费系统等等。尽管这些先进的管理手段最终会替代传统的管理手段，但是公建用气由专门部门管理还是有必要的。因为专门部门管理公建用气其核心是对公建用气调压、计量设备的调试、维护和维修管理，而这些工作是不能依赖生产厂家的。如不能保证公建用户连续正常用气，就会影响公建用户的用气积极性，这直接影响公建用天然气市场的开发。
公共建筑论文:论公共建筑节能设计中维护结构构建策略
随着公共建筑物范围的不断扩大,其能耗正日趋上升,成为引起能源短缺的主要原因之一,因此在节能设计中要给与高度的重视。围护结构在公共建筑物应对恶劣室外环境,创建舒适的室内环境方面发挥着重要的作用,提高围护结构自身的效能将成为推动公共建筑物节能工作开展的重要措施。因此,在工作中完善对围护结构的设计是节能的必然选择,要给与高度的重视。
1公共建筑的能耗特点及围护结构在其节能应用方面的原理
1.1公共建筑的能耗特点
公共建筑指的是包括办公建筑、旅游建筑、商业建筑、通信建筑、交通运输类建筑以及科教文卫建筑等一些非居住类的民用建筑。在能耗上公共建筑的能耗构成较其他建筑复杂,不仅影响因素多样,且影响因素的比重也不同。其中能耗的影响因素主要有:建筑的朝向、层数、面积,建筑的长宽比、窗墙比、室内的温度、
灯具的类型与开灯时间、设备的功率与运行时间以及人员密度等。此外,公共建筑物因建筑物的种类不同,各耗能的影响因素的比重也不同。
1.2围护结构在其节能应用方面的原理与影响能耗的因素
建筑围护结构指的是建筑物与房间各个面的围护物,分为透光与不透光两种类型。其工作原理是通过利用合适的材料与技术手段改善围护物的热工的性能,进而在夏季阻止和减少热量进入室内,冬季利用材料减少热量流失进而起到保温的作用,室内温度适宜设备的运行,减小其工作的负荷进而达到节能的目的。而影响维护物能耗的因素有外因和内因。其中外因主要包括空气的温度、风速、湿度等,而内因主要包括建筑物内部电气设备以及人体散发的热量、湿度等。
2围护结构在公共建筑节能设计中的应用要点
围护结构在公共建筑物节能方面起到很重要的作用,而公共建筑物围护结构中起到节能的部分主要涉及到实体墙面、屋面、窗户以及玻璃幕墙四个部分,只有有效的应用这四个部分,做好设计才能够有效发挥维护结构的节能效果。
2.1实体墙面在节能设计中的应用
墙体在围护结构里面的主要作用是承载来自建筑物自身的各构件以及材料的质量、室内的人与物品的荷载、外界风雪的荷载等,而另一个功能是起到围护的作用。在实体墙的节能设计中多是采用复合墙体,这种墙体相对于传统的砖墙与石墙在其主体结构上增加一层绝热材料,进而改变墙体本身热工的性能。其中在施工的过程中在外墙体的应用中尽量选择外墙外保温,因为这种技术更合理,节能效果更优越,且能够延长建筑物的寿命。
2.2屋面在节能设计中的应用
屋面是公共建筑物的主要组成部分,其处于外围结构当中的最上一层,起着抵御自然灾害的作用,直接关系着内部环境的好坏,在节能中发挥着重要的作用。其中在应用的过程中,屋面保温材料的选择方面遵循:注意使用的温度、保温隔热材料的密度、隔热材料的寿命与屋面主体材料的寿命相当、才料具备防火防水的性能等原则。在屋面节能利用上一般采用保温屋面、坡屋面、架空通风的屋面以及绿化屋面等措施。在材料的选择上一般选择热导率较小、强度较高、吸水率较低的保温材料,这样可以降低屋面的热量损耗进而达到节能效果;同时在增加保温层的厚度中要结合气候特征以及建筑物材料的品种与规格进行计算,合理的选择厚度。此外可以采取一些辅助措施,在温度过高的夏天可以在屋顶覆盖一层或者多层遮阳棚等,进而降低室内外的温差,这在一定程度上也可以降低能源物质的消耗。
2.3外窗在节能设计中的应用
外窗在建筑物中直接与外界环境相接触,窗户的方向以及面积对降温、采暖等有很大的影响。外窗过大会使得室内热损耗增加,过小又不利于采光的进行,因此对窗户要做好设计。首先在窗框材料的选择上一般采用塑料、隔热铝窗框,这样可以减少整体的传热量。在玻璃的选择上一般采用中空、低辐射的玻璃,这样可以减少辐射热。此外可以选择密封材料来强化窗户的密封性,减少内环气流的交换,进而降低室内设备的负荷,进而达到节能的效果。在外窗的设计中也可以采取一些辅助措施:适度的设置一些多层玻璃、不同的开窗户方式以及不同类型的室内的挂帘,这在一定程度上可以降低能耗。
2.4玻璃幕墙在节能设计中的应用
在现代公共建筑物中玻璃幕窗的采用率越来越高,它是建筑物中热量交换最频繁的部位,过大过大的开启会给空调带来很大的负荷,增加能耗,因此,做好这一部分的设计对减少能量的消耗将起到明显的作用。其中在材料的选择上选择节能玻璃和节能型材,如吸热玻璃、镀膜玻璃、中空玻璃、复合玻璃、断热铝型材、等。在设计的过程中可以采用双层玻璃幕墙体,这种设计在夏季可以依据“烟囱效应”通过幕墙本身的自然来风来降低室内的温度;在冬季利用“温室”的原理起到保温的作用,即幕墙系统的通风口被关闭,室内温度由于太阳辐射作用温度降低,进而减小室内外的温差达到减少能量消耗的作用。
针对目前公共建筑物高耗能的局面,有效的利用围护结构减少能耗成为当前主要的应对措施,但是只有在有效的利用好、设计好维护结构,才能够有效的发挥其作用。因此,在实体墙面、屋面、窗户以及玻璃幕墙四个部分的设计中要做好材料的选择、结构的设计等工作。在实践的过程中要积累经验,进行学习与交流提高对围护结构的有效利用,进而促进节能工作的进行。
公共建筑论文:大型公共建筑安全运营风险管理和应急处置
城市是现代经济社会活动中最集中、最活跃的核心地带,是现代社会人们生活和生产的主要场所。随着城市化步伐的加快,城市人口大幅度增加,城市规模快速增长,城市公共安全面临空前的挑战。城市公共安全问题涉及范围广泛,从2001年“9·11”世贸中心恐怖事件、2003年全球“非典”肆虐、2008年中国四川省汶川县发生8.0级大地震,到2014年“马航370失联事件”、2015年元旦前夕上海“外滩踩踏事件”,公共安全问题不断升级,造成了大量生命、财产损失以及严重的社会负面影响。各类事故的升级对城市预防公共安全事件及应付突发事件的能力提出了新的要求,尤其是对于大型公共建筑,如城市的交通枢纽、商业中心、人群高度聚集的场所、特大型建筑物、建筑群等,在公共安全的内涵、管理上所表现出来的复杂程度往往明显高于城市的其他区域,城市复杂建筑物、复杂区域一旦出现公共安全问题,后果和影响往往难以弥补。本文聚焦城市管理的热门话题,谈谈对城市大型建筑安全运营问题的几点思考。
一、城市大型建筑的运营现状
我国建筑业长期存在重建设、轻运营维护的弊端,城市建筑物在长期运营过程中累积了诸多安全隐患,致使其安全运营事故频发,引起巨大的生命和财产损失,其中尤以受地下工程施工影响、围护结构高空坠落最为常见,已严重危害到广大居民的生命和财产安全。
从“九五”期间,我国开始重视建设工程安全问题,以城乡居民住宅工程、特种工程、城乡建设为重点,解决建筑设计、产品开发、工程施工和管理中的关键技术难题,研究超高、大跨度建筑、城市地下空间和水下工程、隧洞工程等特种工程的设计方法、结构和施工技术。随着各类城市公共安全事故的升级,国务院以及上海市政府都将城市公共安全作为重点发展领域予以关注,对城市预防公共安全事件及应付突发事件的能力提出了新的要求。“十一五”期间,国家科技支撑计划不断加大对公共安全领域的支持力度,重点开展重大工程活动与自然环境相互作用及诱变灾害的机理、预测和防治研究。“十一五”科学技术发展规划中就公共安全领域确定“国家公共安全应急技术保障工程”为重点项目,提出研究城市灾害和工程事故类别及其应急救援措施和快速反应的指挥与装备,提高城市生命线工程和地下空间的抗灾能力。“十二五”期间制订了《国家中长期科学和技术发展规划纲要(年)》和《国家“十二五”科学和技术发展规划》,围绕社会安全等多个领域的重大科技需求,加强基础理论研究和技术攻关,力争实现突发事件预防控制、监测预警、应急处置等关键技术的持续创新,形成公共安全核心技术与装备的自主研发与工程技术能力,大幅度提升公共安全科技支撑突发事件的预防、准备和应对的能力。此外,《城乡建设防灾减灾“十二五”规划》提出了防灾减灾工作的主要任务和保障措施,是各级住房和城乡建设主管部门履行公共服务职能、制定防灾减灾政策、安排防灾减灾工作的依据,指导公共安全领域基础研究、技术研发、集成示范、成果转化和产业培育,重点解决公共安全领域的共性关键科学技术问题,形成公共安全综合保障与应急处置关键环节的核心技术,构建多学科交叉的公共安全信息共享平台。
综上所述,“九五”期间国家将建设工程提到重点发展领域,“十五”以来逐步开展了工程安全的机理、预测、防治、应急等各个方面的研究,工程安全首次作为战略任务被列入发展规划;“十一五”将公共安全提升到新的高度,建设行业针对城市生命线、地下空间等重点工程的安全防灾进行了广泛深入的研究。“十二五”更是聚焦公共安全等多个领域的关键问题,强调突发事件预防控制、监测预警、应急处置等关键技术的持续创新,提升公共安全科技支撑突发事件的预防、准备和应对的能力。
虽然城市建筑运营阶段的安全风险已逐渐成为关注的焦点,但重大安全运营事故仍频繁发生,折射出我国城市建筑的安全运营保障技术落后、安全运营控制与预警响应方法和手段欠缺,不利于现代化城市健康运行和可持续发展的需要。城市大型建筑运营安全风险评价与控制研究是十分困难和复杂的课题,与城市的经济发展水平直接相关,我国近几年来的高速发展对城市大型建筑安全运营公共安全造成了很大的压力。如何提升城市建筑安全运营风险的评估、监测、预警、应急响应及安全保障水平显得越来越重要,只有通过高效的信息化监测、预警和应急响应风险管理体系,才能最大限度地降低大型建筑安全运营风险,减少经济损失、人员伤亡,切实降低社会负面影响。
二、城市大型建筑安全运营问题原因分析
城市大型建筑运营安全问题与人民社会生活息息相关,它以大型公共建筑为载体,涉及范围之广、影响程度之深、牵涉因素之多、突发能力之大,任何其它社会经济问题均无法与之相比。
(一)城市大型建筑运营安全问题的特点
第一、大型建筑安全运营事故往往损失巨大、修复难度高、恢复期长,可能带来严重的人员伤亡、财产损失、社会与经济次序的破坏以及生产系统紊乱等后果。大型建筑空间的集中性、人口密度的集中性和经济的密集性决定了运营突发事件损失巨大的特点。一般城市建筑发生突发事件时,影响范围小,其功能的基本恢复需要一个月以上,而对于大型公共建筑,一次突发灾害可能影响整座城市的正常运行,恢复难度高,代价巨大。
第二、大型建筑安全运营风险种类多样,原因复杂,包括建筑自身因素、外界环境干扰、人为因素等等。其中,由于城市灾害的多样性,使得城市大型建筑所受灾害复杂,包括受地震、风灾、海啸、洪灾、地质灾害的威胁等。多种原因共同作用导致的运营风险往往难以控制。 第三、大型建筑安全运营风险连锁性强,影响面广。一方面,由于大型建筑依托城市功能网才能正常运行,城市功能网的整体性强,当一种功能失效时,常波及建筑中其他系统的功能;另一方面,大型建筑的灾害链发生明显,一种灾害常诱发一连串的灾害,如1995年神户地震,由大型建筑的电力系统短路发生的火花引爆煤气管网,导致煤气泄漏,最终造成巨大的火灾。
第四、大型建筑风险防范难度大。由于城市大型建筑不仅基础设施等物理功能网复杂,而且组织结构也复杂,在防灾减灾措施或法律法规执行的程度很难保证达到统一标准,其中有些灾害是由于操作不当、人为造成的,无法实现风险的前期预测和主动控制。
(二)城市大型建筑安全运营风险的原因
自身素质 所谓的建筑素质是指构成建筑的结构、设施设备、系统等等组成建筑实体的软硬件条件。建筑自身素质是影响城市公共安全的因素之一,而且某种程度上代表城市建筑抵御公共安全问题的一种能力。影响建筑素质的主要因素包括建筑的设计合理性(空间设计、结构设计、防火设计、抗震设计等等)、施工质量、工程结构耐久性、设施设备条件(建筑内部给水系统、燃气及热水供应工程、建筑消防给水、建筑通风及高层建筑防排烟工程、供热工程、空气调节工程、电气照明及设备安装、检测与控制仪表)、系统(管理体系、预警应急防范措施等软件配备)等。
由于建设期施工质量不合格造成的建筑在运营期发生公共安全事件的案例数不胜数。日韩国首都首尔市三丰百货大楼突然发生坍塌事故,造成501人死亡,910人受伤。事故原因调查表明,三丰事件的根本原因在于偷工减料:混凝土质量差;浇注立柱的沙子是从海滩运回的,因含有盐份致使钢筋腐蚀;楼顶混凝土预制板的厚度比当初设计的厚度大25厘米,造成大厦楼顶不堪重负。
运营期的建筑改造也会影响建筑结构的安全。住宅拆改是一个十分严重的社会问题,如原设计无地下室改出来一个地下室,原来基础变成了挡土墙,原来埋在地下的给排水管道暴露于外;原来符合抗震的建筑,由于增加了地下室,拆改了墙,可能不符合抗震设计要求。原来墙被拆掉、被凿洞、被位移,楼下拆墙,楼上有的墙就等于作用在板上,有的开大门窗洞口,横墙嵌入暖气片,厨房、卫生间排气道缩小嵌入横墙内造成横墙断开。这就给建筑物的耐久性和特殊荷载带来潜在的危害,家庭装修往往其荷载都比原设计超载,这种不利情况的组合加剧了安全问题的几率。例如,衡阳大厦“11·3”火灾事故中,大楼在救火过程中倒塌,致使20名消防官兵牺牲,很大程度上也是由于开发商擅自改变设计,并采用不合格材料。
2.外界环境影响
影响城市建筑公共安全的另一个因素就是外界干扰,包括各种自然灾害、人为灾害、生命线工程灾害,如火灾、风灾,水灾(包括城市型水灾、洪灾等)、地震等,人为灾害如恐怖袭击,以及供水、供气、供电、通信系统不作为的生命线工程灾害等。
3.时间效应
对于城市建筑而言,建筑运营期远远长于建设期,长达数十年、上百年。随着时间效应的增加,建筑结构自身素质渐渐下降,在经历过数次外界干扰后,发生公共安全问题的概率会越来越高。例如,国家规范明确要求各省地市按抗震区划图进行抗震设防,同时提出未抗震设防之前的建筑加固问题,有关地市1994年开始抗震设防,但由于认识和财政资金方面存在问题,抗震加固几乎没有进行。在2008年发生“汶川地震”之后,暴露了我国抗震规范相关规定已不满足建筑实际抗震要求,尤其是1990年代以前建造的建筑抵御外界灾害的能力弱,是城市建筑中最脆弱的一环。
建筑耐久性下降导致安全问题也是运营期常见的案例。例如由于材料开裂、木结构腐朽等原因,建筑承载能力会不断减弱,特别是在环境污染严重的城市里,这一趋势更快更严重。建筑结构老化容易在一些不利荷载作用下发生突然破坏并造成灾害。
三、城市大型建筑保障安全运营对策
根据我国的政策需求和城市大型公共建筑安全运营的特点,安全运营风险问题一方面需要站在战略的高度进行宏观的研究和判断,以确定管理机制、政策、力量配置、资源储备等多方面的宏观决策;另一方面,公共建筑安全问题又是具体的,是由大量琐碎的日常管理缺位、硬件老化、矛盾冲突等“隐患”与“缺陷”导致的具体事件表现。建筑运营安全的宏观分析力求对城市公共安全的整体形势、中长期发展走向、重大城市公共安全事件的显现特点与规律、国家有关城市公共安全的法规与政策体系建设、各级政府层面的应对策略与力量配置等重大问题做出科学和客观的判断与建议。微观分析则是针对具体的建筑运营安全隐患排查、风险分析、异常判断、预防与预警、应急处置、善后处理等展开有深度的研究,力求分门别类地提出对具体风险事件管理的行动建议。大型公共建筑安全运营问题的宏观与微观研究相互间有着极强的关联与支撑作用,缺一不可。
对于城市大型建筑运营安全风险管理而言,风险控制策略在很大程度上体现于日常管理架构、法规制度、日常管理实践,以及对重大公共安全事件的应对预案之中。因此,在对建筑物安全运营风险做出评估之后,如何抓住各类风险事件的防控关键因素做出合理的统筹部署,成为了城市大型建筑公共安全风险控制的关键问题。针对城市大型建筑运营安全问题给出以下建议:
(一)强化风险评估技术创新和集成应用,系统评估运营安全风险
高效的风险识别和风险评估技术是城市大型建筑安全运营风险管理的基础和保障。建筑物安全运营风险评估和管理是一个动态的过程,为了有效防范、化解和处置社会稳定风险,在建筑物运营过程中,需要根据建筑物运营的实际情况,对建筑物进行动态监测,更新识别的主要风险因素,评判风险等级,为优化完善风险防范、化解和处置措施提供基础。建筑物安全运营风险控制需要从风险的识别和评估开始,根据建筑物功能特性、外界环境变迁、突发事件等动态变化,形成具有持续性、动态性的预控、预警、应急救援为一体的动态风险控制机制。准确识别风险是成功进行风险评估的基础。风险识别是一个系统、持续的过程,应尽可能详尽地占有和分析项目信息,包括项目方案、项目所在区域的环境资料、类似项目的管理经验和教训、已有的风险管理数据和模板等。通过对上述信息的整理和分析,可以有效识别出影响建筑安全运营的潜在风险。只有通过运行数据的实时监测,建立基于信息共享、协调控制、技术集成等于一体的城市建筑安全运营风险评估体系,对大型建筑各类运营安全关键技术和管理技术进行梳理和分类,集成应用大型建筑安全运营风险性状跟踪、监控、预警、应急等专项技术,才能提高建筑安全运营风险的识别和评估技术水平,实现安全运营风险的系统评估,从而提升风险跟踪监测与预警能力和应急管理水平,缩短预警和应急联动控制反应时间。 (二)完善城市监测预警和应急管理体制,明确风险主动控制措施
应急管理是指对于已经发生的灾害或突发事件,根据事先制定的应急预案,采取应急行动,控制或者消灭正在发生的灾害或突发事件,减轻灾害危害,保障系统的运营,保护人民生命和财产安全,一般包括灾前的减灾、防备、预报、预警和应急,灾后的应急、恢复与重建。应急预案的具体组成包括准备程序、基本应急程序和特殊应急程序等内容,具体体现在如下若干方面:(1)对灾害或突发事件、事故的辨识与评价,确定响应的应急启动机制及应急管理等级;(2)对人力、物质和工具等资源的管理、确认和准备;(3)指导建立现场内外合理、科学、高效的应急组织实施体系;(4)涉及应急行动开展的程序及战术;(5)制定训练及演习计划;(6)针对特殊灾害制定的专项应急计划;(7)制定灾后的现场评估、整理与恢复措施等。
以数据监测预警为基础的主动控制措施是改善城市大型建筑运营安全问题的关键技术之一。建立监测预警和应急管理体制需要考虑多灾种可能性及紧急事件的复杂性(风灾、水灾、火灾、地震灾害、恐怖袭击),以及报警层次多(紧急事件报警、灾害发生
报警、小中大灾报警)等原因,须对各种报警信息进行分类与分级,以便准确地启动各种联动模式(火灾联动、区段联动、灾间联动等)与各级应急预案。由于建筑通常有多个运营管理主体的客观存在,预案启动须考虑到灾害的影响面,即集中救灾力量至灾害发生面,同时兼顾可能的蔓延面或影响面。 健全的应急管理体制能够最大程度弱化突发事件带来的后果。一旦发生风险预警后,由监控信息管理机构首先接受报警信息,立即通知应急管理中心和灾害现场监测指挥机构在最短事件内确定灾情,并赶往灾害现场,应急中心根据反馈信息启动应急预案,开展应急指挥与调度,并保持与现场应急救援联系,对现场实施必要的管制,同时将相关信息向上级主管部门和相关人员发布,从支持保障机构调动应急所需的人员、技术支持和物质投入到灾害现场救援工作,信息管理机构则同步为其它各机构提供信息服务,实现统一管理,分工协作,确保应急救援的快速、高效和有序。
(三)探索BIM技术和数字化管控技术应用,构建公共安全信息平台
BIM技术应用的意义是使建筑信息在规划、设计、建造和运营、维护各阶段各参与方中充分共享和无损传递,为建筑全寿命周期的管理决策提供可靠依据。借助BIM技术和数字化管控技术构建基于数字技术的公共建筑安全运营管理系统,与大数据、物联网相结合,形成公共安全信息平台,从而实现对大型公共建筑的智慧运维和管理,包括设施空间实时状态管理、实时构件健康监测信息反馈以及智能化运维预警。目前,有效的公共安全信息平台应包括以下几点功能:
1.公共安全信息平台必须实现各类灾害报警事件集中处理,历史事件管理及查询;预先设定各类事件联动接口,并记录所有枢纽运行紧急事件及处理过程。
2.通过公共安全信息平台实现对事件进行联动处理,用户可定义报警事件的级别、报警联动流程、报警事件处理流程、报警显示与提示信息等;当重要报警发生时,实现集中显示、报警定位、报警统一处理。
3.当有紧急事件发生时,按照预案规则,进行联动处理。根据相应设置及提示,引导操作人员的决定,并记录所有工作过程;可通过电子地图显示各类监测预警系统布置情况,自动记录各类事件,可在电子地图上直接进行相关操作,如在某区域发布广播。目前,上海浦东国际机场T1航站楼的钢结构、屋面及幕墙等复杂系统率先应用基于BIM的运营管理系统,对建筑内各类复杂系统的运维计划进行智能化预警,确保人流密集的公共建筑的设施安全。
综上,随着我国近几年来的高速发展带动了城市化的进程,为我国城市管理带来了诸多前进中的问题和巨大的压力。如何进行城市大型建筑公共安全风险评价与控制,逐渐变成十分困难和复杂的课题,在建筑安全运营领域尚待完善的研究内容还很多,特别是如何将微观分析手段与宏观评价更为顺畅地衔接起来,进一步提高公共安全风险评价的客观性和应急管理的有效性,还有待后续工作加以推进。
公共建筑论文:公共建筑和居住建筑中电梯的电气设计
摘要：电梯机房一般设置在井道上面。普通电梯的梯井可连通或设开口相连同，电梯机房也可合并使用。消防电梯的梯井、机房与其它电梯的梯井、机房应分别设置。 电气控制设备由制造厂成套供应，电气控制设备的电源进线及控制和配电出线由安装单位配套。电气设计只需为下列用电设备提供电源、选配断路器和配电线路。
关键词： 电梯 主开关 照明 插座 配线
电梯机房一般设置在井道上面。普通电梯的梯井可连通或设开口相连同，电梯机房也可合并使用。消防电梯的梯井、机房与其它电梯的梯井、机房应分别设置。
电气控制设备由制造厂成套供应，电气控制设备的电源进线及控制和配电出线由安装单位配套。电气设计只需为下列用电设备提供电源、选配断路器和配电线路。
1）电梯主电源；
2）轿厢、机房和滑轮间的照明和通风；
3）轿顶和底坑的电源插座；
4）机房和滑轮间的电源插座；
5）电梯井道的照明；
6）报警装置。
其中对电梯控制柜、轿厢照明、轿顶插座和轿厢报警装置等用电设备，只选配开关和到开关输入端的供电线路。
2 配电设计
2.1电梯的负荷分级和供电要求，应与建筑的重要性和对电梯可靠性的要求相一致，并符合国家标准《供配电系统设计规范》的规定。高层建筑和重要公建的电梯为二级，重要的为一级；一般载货电梯、医用电梯为三级，重要的为二级；多层住宅和普通公建的电梯为三级。高层建筑中的消防电梯，应符合国家标准《高层民用建筑设计防火规范》的规定。
普通电梯和消防电梯的电源应分别采用专用的供电回路；消防电梯的配电设备应有明显标志。
2.2电梯的供电，宜从变压器低压出口(或低压配电屏)处分开自成供电系统。
一级负荷电梯的供电电源应有两个电源，供电采用两个电源送至最末一级配电装置处，并自动切换，为一级负荷供电的回路应专用，不应接入其它级别的负荷；
二级负荷电梯的供电电源宜有两个电源（或两个回路），供电可采用两个回路送至最末一级配电装置处，并自动切换。当变电系统低压侧为单母线分段且母联断路器采用自动投入方式时，可采用线路可靠独立出线的单回路供电。亦可由应急母线或区域双电源自动互投配电装置出线的、可靠的单回路供电。
消防电梯的供电，应采用两个电源（或两个回路）送至最末一级配电装置处，并自动切换。
三级负荷电梯的供电，宜采用专用回路供电。
2.3每台电梯应装设单独的隔离电器和保护装置，并设置在机房内便于操作和维修的地点，应能从机房入口处方便、迅速地接近。如果机房为几台电梯共用，各台电梯的隔离电器应易于识别。隔离电器应具有切断电梯正常使用情况下最大电流的能力但不应切断下列设备的供电：
1）轿厢、机房和滑轮间的照明和通风；
2）轿顶和底坑的电源插座；
3）机房和滑轮间的电源插座；
4）电梯井道的照明；
5）报警装置。
上述照明、通风装置和插座的电源，可以从电梯的主电源开关前取得，由机房内电源配电箱（柜）供电或单设照明配电箱，或另引照明供电回路并单设照明配电箱。
无机房电梯其主电源开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，并应具有必要的安全防护。
厅站指示层照明由自身动力电源供电。
电梯的隔离电器和短路保护装置可设置在机房内电源配电箱（柜）内，选用断路器，电源配电箱（柜）的位置应满符合要求；当电梯台数较多，隔离电器需分别就近设置时，可选用隔离开关，短路保护装置可设置在机房内电源配电箱（柜）内，各电梯供电回路分别设置断路器。
2.4主开关选择
电梯电源设备的馈电开关宜采用低压断路器。低压断路器的额定电流应根据持续负荷电流和拖动电动机的起动电流来确定。过电流保护装置的负载－时间特性应设备负载－时间特性曲线相配合。
2.5照明、通风装置和插座的供电回路，根据设备所在部位和工作特点划分，至少应分为两个供电回路并分别设置隔离电器和保护装置：
1）轿厢用电设备（照明、通风、插座和报警装置）供电回路和保护断路器（如同机房中有几台电梯驱动主机，每个轿厢均应设置一个），此断路器应设置在相应的主开关旁。
2）机房、井道和底坑用电设备（照明、通风和插座）供电回路和保护断路器，此断路器应设置在机房内，靠近其入口处。
照明一般采用交流 220V电压供电，井道照明供电回路应单设PE线，井道照明灯具外露可导电部分可靠接地。当井道照明需以安全电压供电时，宜提供专用供电回路和保护断路器，照明变压器低压侧宜设隔离电器和保护装置，外露可导电部分严禁直接接地或通过其它途径与大地连接。
插座一般选用“ 2P＋PE型250V”。当某处插座需以安全电压供电时，宜提供专用供电回路和保护断路器，变压器低压侧宜设隔离电器和保护装置，外露可导电部分严禁直接接地或通过其它途径与大地连接，电压不同的电源插座，应有明显区别，不得存在互换的可能和弄错的危险。
3 电气照明、通风装置和插座设置及控制
3.1电梯井道照明
封闭式电梯井道应设置永久性的电气照明，在维护修理期间，即使门全部关上，井道亦能被照亮。井道最高和最低点 0.5米以内，各装设一盏灯，中间最大每间隔7m设一盏灯，照度应不小于50lx，分别在机房和底坑设置一控制开关。井道内安装的灯具需有防护措施和有一定的防水能力，宜至少达到IP21。
3.2电梯机房照明和电源插座
机房应设有固定式电气照明，地板表面上照度应不小于 200lx。在机房内靠近入口（或几个入口）的适当高度处设有一个开关，以便进入时能控制机房照明。机房内应设置一个或多个电源插座。
3.3滑轮间照明和电源插座
滑轮间应设置永久性的电气照明，应有足够的亮度。在房间内靠近入口适当高度处应设置一个开关，以便在进入时能控制房内的照明。滑轮间应设置一个或多个电源插座。
3.4轿厢照明和电源插座
轿厢应装备永久性的电气照明，控制装置上的照度应不小于 50lx，轿厢地面上的照度宜不小于50lx。如果照明是白炽灯，至少要有两只并联的灯泡。
要有可自动再充电的紧急电源，在正常照明电源被中断的情况下，它能至少供 1W灯泡用电1h。在正常照明电源一旦发生故障情况下，应自动接通照明电源。轿顶应设置一个或多个电源插座。
3.5底坑插座
底坑距底 0.5m处应设置一个电源插座。插座需有防护措施和有一定的防水能力，宜至少达到 IP21。
3.6层站照明
在层门附近，层站的自然或人工照明，在地面上应不小于 50lx。以便使用者在打开层门进入轿厢时，即使轿厢内照明发生故障，也能看清它的前面。
4 线路敷设
4.1 线缆选择
选择电梯供电导线时，应按电动机铭牌电流及其相应的工作制确定，导线的连续工作载流量应不小于计算电流，线路较长时，还应校验其电压损失（直流电梯电源电压波动范围应不大于± 3％，交流电梯±5％）。
4.2配线选型
根据不同用途，配线可选用导线、硬电缆和软电缆，应有不同的保护方式和敷设方式：
1）导线如被敷设于金属或塑料制成的导管（或线槽）内或以一种等效的方式保护，则其可用于除电梯驱动主机动力电路以外的全部线路；
2）硬电缆只能明敷于井道（或机房墙壁上），或装在导管、线槽或类似装置内使用；
3）普通软电缆只有在导管、线槽或能确保起到等效保护作用的保护装置中方可使用。
4.3向电梯供电的电源线路，不应敷设在电梯井内。除电梯的专用线路外，其它线路不得沿电梯井道敷设。机房内配线应使用电线管或电线槽保护，应是阻燃型的。井道内敷设的电缆和电线若采用明敷设，应是阻燃和耐潮湿的，若采用非阻燃的电缆和电线，应采用阻燃材料的电线管或电线槽保护。
4.4 消防电梯动力与控制电缆、电线应采取防水措施（如在电梯门口设高4～5cm的漫坡）。
5 防灾及报警装置
5.1消防电梯和平时兼作普通电梯的消防电梯，在撤离层靠近层门的候梯处增设消防专用开关及优先呼梯开关，供火灾时消防队员使用。消防控制室在确认火灾后，也应能控制电梯全部停于撤离层，并接受其反馈信号。在轿厢到达撤离层后，应保证轿厢的优先招回权，使之在不相应层站呼叫下进行操作。轿厢在达到指定层后就停留在该处，且轿门开着，直到轿内发出新的指令。
5.2为使乘客在需要时能有效地向轿厢外求援，应在轿厢内装设乘客易于识别和触及的报警装置。该装置应采用警铃，对讲系统，外部电话或类似形式的装置。建筑物内的组织机构应能及时、有效地应答紧急呼救。报警装置需要就地提供电源时，要有可自动再充电的紧急电源，在正常电源被中断的情况下，它能至少供报警装置用电1h。在正常电源一旦发生故障情况下，应自动接通紧急电源。报警装置用紧急电源，可与照明用紧急电源共用。
5.3超高层建筑和级别高的公建，在防灾控制中心宜设置电梯运行状态指示盘。
5.4如果电梯行程大于30m，在轿厢和电梯机房之间应设置紧急电源供电的对讲系统或类似装置。
5.5消防电梯轿厢内应设消防专用固定电话，根据需要可以设闭路监视摄像机。
6 防雷等电位联结
二类防雷建筑物超过 45m和三类防雷建筑物超过60m的建筑，应采取防雷等电位连接措施，电梯导轨的底端和顶端分别与防雷装置连接（接闪器、引下线、接地装置和其它连接导体等）。
7 电梯机房、井道和轿厢中电器装置的间接接触保护
7.1低压配电系统零线和接地线应始终分开。
7.2整个电梯装置的金属件，应采取等电位联结措施。接地支线应分别接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。
在各个底坑和各机房均设置等电位连接端子盒，并与防雷装置连接。端子盒分别单独用接地线接至等电位联结端子板，以便于检查和维护。采用铜芯导体，芯线截面不得小于 6mm 2 ，当兼用作防雷等电位联结时，采用铜芯导体，芯线截面不得小于16mm 2 。
轿厢接地线如利用电缆芯线时，不得少于两根，采用铜芯导体，每根芯线截面不得小于 2.5mm 2 。
7.3电位连接、保护接地及电梯控制计算机工作接地与建筑内其它功能的接地共用接地装置。
公共建筑论文:大型公共建筑工程项目的投资管理研究
【摘 要】 大型公共建筑工程项目在施工难度、建筑复杂度、功能综合性等方面相对于普通工程项目有着一定的特殊性，所以针对大型公共建筑工程项目的投资管理也区别于其他普通项目投资管理。在国家相关部门逐渐重视大型公共建筑工程建设管理的背景下，如何在考虑建筑经济、适用性的前提下，发挥出建筑的生态性、智能性与审美性，并且加强监管力度，科学决策，发挥出最大的经济与社会投资效益是我国大型公共建筑工程投资管理急需解决的问题。
【关键词】 大型公共建筑 工程项目投资管理 泰达市民文化广场
随着我国综合实力日益增强，社会经济的快速发展，政府越来越重视人民生活水平与质量的提升。大型公共建筑近年来逐渐增多，对百姓的生产与生活服务起到了重要的支撑作用。2007年1月我国建设部、国家发展改革委、财政部、监察部、审计署五个部委联合发布了《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》，该政策将鼓励建筑设计方进行国内招标，不提倡盲目的国际招标行为，国内外设计方享受同等待遇；提出建筑设计方案应在考虑国情和财力的基础上，重视保护和体现城市历史风貌；并且还强调了公共建筑的节能环保性能。[1]本文将在国家对于大型公共建筑工程建设管理相关政策的基础上，分析大型公共建筑工程项目的投资管理应注意哪些问题，并以泰达市民文化广场建设项目为例进行案例分析，提出该项目在投资管理中所采用的方法。
2 大型公共建筑工程项目的投资管理分析
（1）以经济适用为原则。多数大型公共建筑工程是政府投资或政府参与投资，在建设投资过程中应注意资金的总量控制，以及在施工过程中的投资有效性与必要性管理，要确保建筑全寿命使用周期内的可靠与安全。另外，要在坚持遵循适用、经济，立足国情，在可能条件下突出以人为本的理念，并且突出建筑的审美，重视保护和体现城市的整体历史文化与风貌特点，弘扬历史文化，反映时代特征。
（2）坚持科学决策。项目投资决策之前，建设单位应委托专业咨询机构编制内容全面的可行性研究报告，并组织行业专家对报告进行仔细论证；经过论证并获批的可行性研究报告、投资估算和初步设计概算应严格执行；在执行过程中，还应建立和完善政府投资项目的风险管理机制。全过程的科学投资决策与管理可以有效的降低大型公共建筑工程的整体风险。
（3）加强投资监管。大型公共建筑工程的投资监管要做到公开、公平、公正。设计与施工投标阶段要依法实行公开招标，公示评审专家，听取公众意见；建设期间，建设主管部门和发展改革主管部门要定期对建设实施情况进行检查，建立完善的强制性标准与监管机制，对于违反管理制度的问题要追究责任，依法处理；在项目完成后的使用阶段，财政、检查与审计等部门要严格对项目的工程质量、功能效果、资金使用等内容进行检查评价。[2]
（4）提高投资效益。大型公共建筑工程的投资效益不仅仅是经济效益，更多的体现在社会效益上。在建筑设计中除了要考虑建成后的商业功能的实现还要考虑公共服务等功能的体现，并且在设计、施工过程要突出节能与环保，将环境、生态等因素作为建设重点考虑的设计要点，以营造良好的人居环境。
3 泰达市民文化广场项目案例分析
泰达市民文化广场是由国际著名建筑大师埃里克森设计，工程建筑面积约20平方米，是迄今为止天津市单体最大的公共建筑设施。[3]泰达市民文化广场工程建筑造型复杂多样，工程规模浩大，建设标准较高，施工工期紧张，这使得施工的难度相应增大，对工程投资管理与控制提出了挑战。下面将介绍针对本工程特点所采取的项目投资管理手段。
（1）静态控制，动态管理。工程施工过程中，建立了“静态控制，动态管理”的工程造价管理模式。在工程实施之初设置总的投资控制目标，并且每月进行工程投资动态分析，在工程实施过程中按工程的每月进度编制工程投资目标；在确定总体目标与分阶段目标的同时，编制资金使用计划，分析、预测施工各阶段的投资支出，向有关职能部门定期提交投资控制报告；在施工过程中进行投资跟踪控制与监测，定期对投资实际支出值与计划目标值进行比较，如果发现偏差，及时分析原因并采取相关整改措施。[4]
（2）公开招标，公平竞争。本项目采取全国公开招标方式，在国内外各大厂商与施工方中选择综合实力强且报
价合理的工程承包商与设备提供商。在招标过程中，邀请行业专家、工程师参与评标，严格进行资格预审，充分体现招标工作的公平、公正。在工程投资管理、质量保证与进度管理方面起到了十分重要的作用。全部工程中标价款比概算投资节约了20%以上。
（3）合理变更，委托监管。工程变更、洽商是编制预算增减项的依据，变更与洽商越多导致结算造价越高。施工过程中，通过建立合理的工程变更签办制度，使得各方在相互配合的基础上，又能够有效的相互制约，相互监管，防止了虚假变更和不正当索赔。本项目的施工监管充分依靠监理公司与管理公司等第三方人员对工程的变更进行审核与控制。工作人员各司其职，相互独立，工程技术人员只负责技术内容，第三方委托造价咨询公司负责审核经济方面的变更以及设计合同条款及取费等事项，防止施工企业漏报与虚报。
（4）健全制度，严格结算。大型公共建筑工程中，承包方与发包方往往在结算环节出现较大的争议与分歧，施工中一些费用不明确的项目，以及合同中一些措辞模糊的内容都会给结算工作增添很大的难度。本项目在财务、造价、合同管理等方面投入了大量了解建筑市场行情、熟悉合同条款及预算定额的经验丰富人员，并在现场办公，争取在结算中处于主动地位。工程竣工后，实行工程结算复审和尾款结算会签制度，对已积累的工程造价动态变化资料进行整理分析，把材料价差和增减项等与原标报价进行对照计算，在将月进度款报审价和工程变更与赔款等费用进行对比，分析是否账目吻合，多级审核确定最终的结算价款。
公共建筑论文:公共建筑节能设计标准读解
简介： 有关《公共建筑节能设计标准》的一点理解，望大家指教。
关键字：建筑节能 标准
我国20世纪60年代中期至70年代，由于片面的强调降低基本建设的造价和减轻结构自重，导致一再削弱维护结构的保温隔热水平，采暖和空调能耗大 ，经济和社会效益都很差。现我国建筑用能已接近全国能源消费总量的1/3。
建筑在我国分为工业建筑和民用建筑。工业建筑本身能耗不大,所以国家还未对工业建筑作节能方面的要求。民用建筑又分为两大类：居住建筑和公共建筑.在各专家编写规范之前的社会调查阶段中由电业总局与燃气公司提供的数据显示：就目前
热系数，单位是w/m .k。λ为此公式求值过程中的关键数据，也是每种材料的固有的属性。她的名词解释为：1m厚的物体，两侧空气温度差为1℃，1h通过1m2面积传递的热量，单位w/m.k 。通常把导热系数λ小于0.3 w/m .k并能用于绝热工程的材料，叫做绝热材料。导热系数是绝热材料的最重要最基本的热物理指标。例如：普通混凝土λ＝1.74w/m .k，钢筋混凝土λ＝1.51w/m .k，多孔砖λ＝0.58w/m .k，聚乙烯泡沫塑料λ＝0.047w/m .k，聚氨酯硬泡沫塑料λ＝0.0216w/m .k，（这种材料在全球范围内尤其在欧美等发达国家作为建筑绝热工程中最普遍使用的材料），而铸铁λ＝49.9w/m .k。实际的工程应用中，卡特比勒办公楼的外墙部分设计采用聚异氰脲酸酯（pir），这种更新型的材料λ＝0.020w/m .k，属绝热材料。这便是维护结构的传热系数k值的求解过程。
778论文在线 / 下面结合《公共建筑节能设计标准》对上海地区的各部分围护结的隔热要求构逐一探讨：
1.屋面：k≤0.70w/m2.k
我们的习惯做法一般可以满足这个要求。例如：120厚现浇混凝土楼板＋20厚水泥砂浆找平层＋泡沫混凝土找坡层最薄30厚＋40厚的λ＝0.03w/m .k挤塑板（xps）＋防水层＋20厚水泥砂浆保护层，这样的做法就可以达到k≤0.60w/m2.k。须注意关键的保温层一般应选用40厚挤塑板，若选用聚苯板，厚度应增加至60。
2.外墙：k≤1.0w/m2.k
不作外墙保温的习惯做法是绝对达不到这个新规范要求的。例如：20厚水泥砂浆＋240厚多孔砖＋20厚水泥砂浆的无外墙外保温的传统构造传热系数k＝1.66w/m2.k，即便在前段时间简易的外墙保温做法－保温砂浆，也达不到规范的新要求。经计算得知：在墙体与外墙砂浆之间增加20厚的λ＝0.03w/m .k挤塑板，这样的构造使得外墙整体的传热系数k＝0.86w/m2.k&1.0w/m2.k。这叫做外墙外保温技术，是业界内公认的一种效果很好的做法。他的优点是技术成熟，产品寿命较长，也可使外墙的主要部分受到保护，大大降低温度应力的起伏，提高结构的耐久性。但他的缺点是在高层建筑中有安全隐患，外墙面砖的做法受到限制。外墙内保温的做法不能很好的解决建筑热桥的问题，同时房间内部使用和改造都受到很大的限制，所以现在工程上已很少用这种做法了。还有一种做法叫做中间保温，做两层墙，中间夹保温材料，这种做法效果好，是建筑保温的发展趋势，国外的工程中这种做法早已普及，在我国的发展受到限制主要是因为一造价高，二构造做法与现行的做法差别太大，影响面广，难以一时普及。
3.外窗部分
由于外窗在建筑中变化丰富，窗框材料、玻璃品种，有无遮阳等都会严重影响建筑热工性能，所以，规范在这部分的规定并没有一刀切。根据窗墙比系数的不同，对窗体的要求分成不同的几类。所谓窗墙比，并非窗和墙的面积的比值，而是窗与其所在墙体的面积之比。规范在保证外窗自然采光的范围内鼓励窗的面积越小越好，即窗墙比越小越好。因为就现在已知能做到的最好的窗：双玻中空双腔充惰性气体40厚，铝合金断热型材，这种窗体构造的传热系数k＝1.5w/m2.k，而普通的单玻铝合金窗的传热系数k＝6.4w/m2.k，是墙的6倍。据统计，通过窗流失的热量占建筑能耗的46％，因此控制窗墙比是个有效的节能手段。《标准》中强制规定“建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均不应大于0.7”，此规定一出，必将会极大的影响建筑外观，金茂大厦或者东方艺术中心等全玻璃的建筑势必会大大的减少。夏热冬冷地区（上海）是这样详细规定的：当窗墙比≤0.2时，窗的传热系数k≤4.7w/m2.k。在实际工程的应用中，塑钢单玻窗或铝合金双玻窗可以满足要求，但钢铝单玻窗不满足要求。由此可见，在任何情况下，普通铝合金单玻窗是达不到要求的，必将会面临被淘汰的境地；当窗墙比在0.2和0.3之间时，窗的k≤3.5w/m2.k。双玻铝合金中空（16厚空气层）的传热系数k＝3.6w/m2.k，同样不满足要求，若改为断热桥的铝合金型材便满足。当窗墙比在0.3和0.4之间，窗的传热系数k≤3.0w/m2.k。断热桥铝合金中空玻璃可以满足要求。当窗墙比在0.4至0.5之间，窗的k≤2.8w/m2.k。当窗墙比在0.5至0.7之间，窗的k≤2.5w/m2.k，一般情况下中空充惰性气体玻璃镀膜断热桥铝合金的窗体构造可满足要求。以上为《公共建筑节能设计标准》对窗的要求，窗体构造部分是平时总结的一般规律，规范并未提及，在遇到实际工程应进行具体分析和计算。《标准》除了对窗的传热系数做了具体规定外，还有另外一个有关窗的概念影响建筑的热工性能：遮阳系数，sc值。简言之，对太阳光的遮挡程度。共两种形式：有外遮阳式，无外遮阳式。并不是一提到遮阳就得在室外设置外遮阳挡板，无外遮阳时，通过玻璃的镀膜，也会产生遮阳的作用，当然规范提倡在夏热冬冷地区设置外遮阳措施。《标准》这样规定：有外遮阳时，遮阳系数＝玻璃的遮阳系数×外遮阳的遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数＝玻璃的遮阳系数。遮阳系数越小，阻止阳光进入室内的效果就越好。外遮阳系数虽有很复杂的公式，但很容易理解。无外遮阳时，玻璃的遮阳系数是这样求得的：以3mm的标准白玻璃的太阳光透过率0.89为基数，建筑物所使用玻璃的太阳光透过率除以0.89得出的数字就是玻璃的遮阳系数。《标准》规定窗墙比≤0.2时，外窗玻璃的sc不作要求，其他情况的窗墙比要求sc在0.4和0.6之间，东南西向的玻璃鼓励镀膜。
至此《公共建筑节能设计标准》的主要的硬性内容就总结完成了，最后，《标准》还提到了一个软概念：权衡判断，为尊重建筑师的创意，在设计过程中，即便有违反强制性条文的做法，也不一定会因此不能通过审查，可以通过提高建筑其他部分的的性能来满足整体建筑的计算能耗。
公共建筑论文:真空玻璃大型公共建筑的节能意义
摘要：　我们国家把节能降耗工作看作是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重要内容，是建设资源节约型、环境友好型社会的必然选择，对于调整经济结构、转变增长方式、提高人民生活质量、维护中华民族长远利益，具有极其重要而深远的意义。
建筑节能在整个节能工作中占有极其重要的地位。我们知道建筑能耗在社会整个能源消耗中占到30%以上，建筑节能工作的好坏直接影响到整个节能工作。特别是现有的许多大型公共建筑，数量特别巨大，能耗特别严重。目前，
年初，建设部、国家发展改革委员会、财政部、监察部、审计署联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》，要求新建大型公共建筑必须严格执行《公共建筑节能设计标准》和有关的建筑节能强制性标准，建设单位要按照相应的建筑节能标准委托工程项目的规划设计，项目建成后应经建筑能效专项测评，凡达不到工程建设节能强制性标准的，有关部门不得办理竣工验收备案手续。
当今，绝大多数公共建筑有一个共性，就是采暖能耗、空调能耗特别高。在公共建筑全年能耗中，大约60%消耗于采暖和空调，而其中的20～50%由外围护结构传热所消耗。在围护结构方面，由于此类建筑大多数都要求具有良好的自然采光，因而，玻璃门窗设计得尺寸很大，窗墙比很高，或干脆设计成玻璃幕墙结构。
玻璃与其优良的透光性能和特殊的质感在建筑上的运用是其它材料无法替代的。长久以来，由于玻璃材料本身的特性造成了玻璃自身的保温隔热性能差，不能满足现代建筑所要求的节能和舒适的要求。特别是那些大面积采用玻璃幕墙的大型公共建筑，过去，由于使用了不节能的普通钢化玻璃或普通中空玻璃制作幕墙，该部分建筑的能耗特别高，而且冬冷夏热很不舒适。
随着玻璃深加工技术的发展，各种各样的节能玻璃象雨后春笋一样蓬勃发展。真空玻璃的出现超越了以往所有的节能玻璃品种，标志着真空玻璃节能时代即将到来。
二、真空玻璃的基本结构真空玻璃是一种保温、隔声性能非常突出的高新技术产品
真空玻璃是由两块平板玻璃，中间由微小支撑物将其隔开，玻璃四周用玻璃钎焊料封边，通过抽气口抽真空，然后封接抽气口保持真空层的一种结构。为了长久保持真空度，延长真空玻璃寿命，新立基公司生产的真空玻璃在真空腔内还放置了吸气剂。微小支撑物是外径0.5mm，厚度0.15 mm的金属环，由于体积微小，对人的视觉和玻璃的光学性能几乎没有影响。
真空玻璃的保温原理和结构与保温瓶极为相似，建筑上使用真空玻璃就好象把建筑罩在一个巨大的保温瓶中，保温节能效果可想而知。
三、真空玻璃的保温性能low-e中空玻璃是目前市场上运用较为普遍、节能效果也很好的玻璃品种。
中空玻璃利用了空气导热系数低的特点。从传热学上讲空气虽然导热系数较小，但毕竟是要进行热传导，其它气体包括惰性气体也一样。中空玻璃由于存在着较大的空气传导热量，使得使用low-e玻璃降低辐射热的最终保温隔热效果大为降低。只有真空状态才能消除热传导，使玻璃的综合传热性能优势充分发挥出来。
常规真空玻璃产品系列中的真空玻璃保温。最好的low-e中空玻璃和充氩气的low-e中空玻璃的保温。通过对比真空玻璃和中空玻璃不难得出下述结论：
1、真空玻璃热导随着所用原片的有效发射率的降低而迅速降低，中空玻璃热导降低的并不明显。
2、如果low-e玻璃发射率做得很低，比如0.05以下，辐射热导到了几乎可以忽略的地步，此时再降低low-e玻璃发射率对中空玻璃来讲意义已经不大，但真空玻璃传热系数可以做到0.5w/m2.k，而充空气的中空玻璃传热系数只能做到1.60w/m2.k，充氩气的中空玻璃传热系数只能做到1.23 w/m2.k.
3、就传热系数k值而言，真空玻璃k值只有充空气中空玻璃的三分之一，充氩气中空玻璃的二分之一，在不考虑太阳光辐射的情况下，比如，夜晚，真空玻璃比充空气的中空玻璃节能近70%，比充氩气的中空玻璃节能50%.
4、在辐射热导可以忽略的情况下，真空玻璃热导的主要来源是支撑物热导0.5w/m2.k，随着科学技术的进步，有望进一步降低该数值，比如在玻璃强度提高的情况下，减小支撑物直径或增大支撑物的间距都有望大幅度减小热导；充空气（或氩气）的中空玻璃热导的主要来源是气体对流传热和气体导热，为2.1（或1.5） w/m2.k，该数值不可能再有下降。从发展的观点来看，在保温性能上真空玻璃将超越中空玻璃（或充氩气的中空玻璃）更多。
5、由于真空玻璃的厚度通常只有中空玻璃厚度的一半，因此，真空玻璃的表观导热系数更显著地小于中空玻璃的表观导热系数。真空玻璃可以使用三块玻璃制成双真空层的真空玻璃，热阻增加一倍，热导降低一倍，而厚度在单真空层真空玻璃厚度的基础上只增加4mm，比中空玻璃还是薄。
可以说在保温性能上，现阶段真空玻璃已经大大超越了中空玻璃，将来会超越得更多。
四、真空玻璃的光学性能和隔热常规真空玻璃由两片玻璃组成，真
空间隔层对太阳光谱是通透的，间隔层支撑物很小。
新立基公司所用支撑物为环形金属片，外径只有0.5mm，高度约0.15mm，即使按圆柱形考虑，每平方米约1600个支撑物对辐射的遮挡面积只有：1600×π×0.252=0.000314（m2），约占玻璃总面积的万分之三，故支撑物对辐射的遮挡作用可以忽略。
我们知道，建筑上的传热除了要考虑温差因素引起的传热外，还要考虑太阳辐射因素。太阳辐射透过玻璃的能量与玻璃光学特性有直接关系。最重要的就是要考虑得热系数shgc（太阳能总透射比）。
严寒地区冬季寒冷，夏季凉爽，应多考虑冬季阳光的射入，以减少取暖热耗，选用得热系数大的真空玻璃对节能更为有利；夏热冬暖地区，夏季阳光强烈，气候炎热，冬季温暖，应多考虑遮阳，减少阳光的射入以节约制冷能耗，选用得热系数小的真空玻璃更为合理。
五、真空玻璃工程实例
1.天恒大厦工程天恒大厦2005年6月落成，位于北京东直门立交桥东南角，地上22层，地下4层，建筑高度89米，总建筑面积57000平方米，是一座具有5a智能系统的高级写字楼。　天恒大厦北侧有一面横隐框竖明框玻璃幕墙，西北角是一面横明框竖隐框，向内与垂直面倾斜15°的三角形玻璃幕墙。幕墙设计和施工单位是江苏省建伟幕墙装饰工程有限公司，两面幕墙所用玻璃全部是新立基公司提供的真空玻璃。玻璃最大尺寸为mm（矩形），其西北角幕墙由于是三角形立面，所用玻璃很大部分是异形（梯形和三角形）。两面玻璃幕墙总面积约7000平方米，共用去真空玻璃3365块，合4848平方米。另外，大厦各种窗户所用玻璃也全部是新立基公司提供的真空玻璃。窗面积约2500平方米，用真空玻璃共用去1636块，合1540平方米。
天恒大厦玻璃的传热系数（k值）和空气计权隔声量经国家建筑工程质量监督中心检测，a结构真空玻璃k值=1.0w/m2.k，b结构真空玻璃k值=1.2 w/m2.k.b结构真空玻璃空气计权隔声量rw=36db.天恒大厦幕墙玻璃采用fb双面复合中空的做法，除了能够使k值在nl真空玻璃的基础上进一步提高外，主要考虑了幕墙抗风压和人身安全方面的要求。与室内外空气接触的玻璃采用两块6 mm钢化玻璃，有效地承受了正负风荷载，室内钢化玻璃还有效防止了人的身体对玻璃的冲击可能引起的伤害并保护了玻璃的真空部分。
2.清华大学超低能耗示范楼工程清华大学超低能耗示范楼落成于2005年3月，是北京市科委重点科研和“奥运科技专项”项目。该项目还是国家“十五”科技攻关项目“绿色建筑关键技术研究”的技术集成平台，用于展示和实验各种低能耗、生态化、人性化的建筑形式及先进的技术产品。
超低能耗示范楼座落于清华大学校园东区，总建筑面积 2930m2，地下一层，地上四层。新立基公司的真空玻璃产品用于南立面幕墙玻璃和西面、北面的门窗玻璃。该工程幕墙部分共使用真空玻璃72块，合计74m2，最大玻璃尺寸为mm；门窗部分共使用真空玻璃92块，合计50m2，最大玻璃尺寸为mm.幕墙设计施工单位是深圳市方大装饰工程有限公司，门窗制造和安装单位是日本ykkap公司。玻璃结构见图3幕墙玻璃k值=1.0 w/m2.k，门窗玻璃由于在中空层玻璃上用一块低辐射镀膜玻璃代替了普通钢化玻璃，使得k值=0.9 w/m2.k.幕墙玻璃考虑到面积较大和承受正负风荷载的影响，内外两面均为钢化玻璃。门窗面积较小，除室内考虑人身可能的冲击使用5mm钢化玻璃外，朝向室外的玻璃未使用钢化玻璃。
由于该幕墙为隐框幕墙，玻璃面积大，玻璃的自重和风压等荷载较大。
六、节能效果试验和分析
1、真空玻璃节能试验2003年冬季，在建筑科学院的协助下，进行了真空玻璃冬季节能效果试验。结果表明真空玻璃与中空玻璃相比有非常明显的节能效果。
该试验所用真空玻璃为新立基公司的产品，当时常规真空玻璃的k值为1.4w/m2.k，复合真空玻璃的k值为1.2w/m2.k试验是在北京市马家堡选用的两个同样户型、面积、朝向，同一层相邻的两户新建单元房501、502室中进行。该户型的南向房间建筑面积15.12m2，北向房间为10.8m2.外墙为240mm，砖墙加60mm厚聚苯夹心石膏板保温。实验过程是502户的南北钢窗保持原样，仅把501户南北钢窗拆下，换成塑钢窗。这就形成501塑钢窗与502单玻钢窗（南向），双玻窗（北向）的对比试验。试验期间塑钢窗按需更换，分别为中空玻璃（n4+a9+n4），常规真空玻璃（n3+v+l4 ）、复合真空玻璃（n3+v+l4+a9+n3）。试验的测量元件采用热流计和铜—康铜热电偶测温元件。测量元件布置在窗玻璃、窗框、阳台门肚板和房间的各内外墙上，通过bxscc-1型便携式数据采集和处理系统，每小时检测一次。试验从日开始采集，至2003年元月9日为止，共取得22昼夜实测数据。试验期间，南向阳台门窗户全部打开，使试验窗直接面临室外气候。房间房门关闭，室内供暖没有控制。
试验遇到北京多年未遇寒冷天气，连续几天下雪阴天，曾测量到日平均气温-7.9℃。日最低气温达-9.3℃的严寒天气。针对上述气候状况，采用南向有阳光，北向无阳光和阴天三种工况来统计试验结果。试
验大部分时间室外的平均气温低于节能规范，即北京地区采暖期间室外日平均气温为-1.6℃。
2、天恒大厦节能效果分析以天恒大厦为例，假设该大厦分别采用白玻、普通中空玻璃、热反射玻璃、热反射中空玻璃、low-e中空玻璃、标准真空玻璃组合双中空六种情况，进行耗能比较。并对真空玻璃节能经济效益作估算。
以国内某玻璃企业生产的白玻、普通中空玻璃、热反射玻璃、热反射中空玻璃、low-e中空玻璃和新立基公司为天恒大厦生产的真空玻璃参数为根据进行计算。
（1）从全年节能来分析，复合真空玻璃比其它玻璃节能，最低的达28%，最高可达72%.
（2）北京属于寒冷地区，冬季复合真空充分发挥了节能优势。但夏天节能却不如热反射中空玻璃，其原因是真空玻璃的遮蔽系数较高，但降低其遮蔽系数又会影响室内采光和冬季太阳辐射进热。遮蔽系数应取合适值。从全年节能来看复合真空比热反射中空节能36%.
（3）与其它各种玻璃比较，采用复合真空，可节能、省电、节省电费开支，最低62万元/年，最高424万元/年，经济效益十分明显。同时由于节能，可节省发电燃煤，减少环境污染，保护地球，造福人类。
（4）由于节省能源费用，对于单片玻璃，使用真空玻璃当年即可收回投资，即使对于low-e中空2年内也可基本收回多付出的投资成本。
七、结束语
天恒和清华工程分别落成于2005年9月和2005年3月，为两个工程提供的真空玻璃的生产时间是在2004年下半年。事实上，新立基公司真空玻璃的生产技术在这两年里又有了新的发展，产品质量也有了很大的提高。
第一，low-e玻璃作为生产真空玻璃的原片，质量有了很大提高。南方玻璃集团和皇明太阳能有限公司的离线硬膜low-e玻璃的辐射率都做到了0.11以下，这为大幅度降低真空玻璃的传热系数，提高真空玻璃的保温性能作出了重要贡献。以上两个工程nl真空玻璃部分的传热系数为1.3w/m2.k左右，而目前nl真空玻璃的传热系数已经可以做到0.85w/m2.k，ll真空玻璃的传热系数已经可以做到0.70w/m2.k.第二，研制成功了具有国内专利的夹层真空玻璃，使得真空玻璃又多了一个安全玻璃品种。
第三，真空腔内置入了吸气剂，使得真空玻璃寿命得到延长。
第四，开发出新一代真空玻璃快速热阻测定仪，使得真空玻璃性能得到更好的检验，质量得到了更有效的保证。
我们相信，真空玻璃事业在我国还只是刚刚起步，未来一定有巨大的成长空间。
公共建筑论文:大型超深地下公共建筑工程防水设计研究
摘要:本文以上海文化广场的设计为切入点，对大型超深地下公共建筑工程防水设计作了深入的研究，提出“多道设防、堵疏结合、强化细节”的设计方法。
关键词:大型超深地下建筑；地下公共建筑；防水设计
随着城市化进程的加快，城市用地的日益紧张。未来城市建设的可持续性的发展方向之一便是向地下发展。目前已有许多城市在尝试结合开放绿地建设地下公共建筑项目,如地下商业、剧场等。车库、民防等对防水要求不很严格的地下空间的设计已为大家所熟知，其成功案例也很多。但要求严格、超大超深、体系复杂的大型地下公建却很少见。现以上海文化广场设计为契机，对大型超深地下公共建筑工程防水设计作深入的研究，以期为类似项目设计提供新的解决方案。
上海文化广场早年属于法租界，为法商赛狗会，供跑狗赌博之用,解放后成为上海市群众性文化活动中心，是老一代上海人听报告、看演出的集中场所。但从上世纪70年代开始，由于市场的演化及城市的发展，其文化演出功能日益退化，这块位于永嘉路和陕西路地块的文化地标沉睡多年。本项目周边环境幽雅，具有浓郁的文化气息，是上海不可多得的具有文化艺术沉积和历史象征意义的地区。在城市文化需求的催生下，上海市政府决定对文化广场进行改造。规划设计将其定位为一个以文化功能为主的开放式城市绿地。“以绿为主，文绿结合”是这个项目实施的基调和出发点。经过改造,这里将摇身变成为一片面积超过4万平方米的都市森林和拥有2000个座位的音乐剧演出剧场。为更好地体现“以绿为主”的规划定义，剧场主体建筑部分设设于地下。
根据建筑总体设计方案，文化广场是一个庞大的现代化建筑群。剧院主体建筑位于地面以下。剧院总面积为64927 ?，其中地上7823 ?，地下57104?。本项目地下建筑共有5层，观众大厅位于地下7.5m~-12.0m,舞台位于-12.00m，舞台台仓位于地下22.00m,为目前当前国内埋深最深的剧场之一。本工程+0.00标高相当于绝对标高4.80（吴淞高程），常年地下水水位标高为2.30（绝对标高），地下室底板最深处相对标高为-23.50m。
（一）本工程为大型超深地下建筑，且地下空间为大型剧场，任何程度的墙面渗水将带来不可估量的艺术和经济上的损失。
（二）本工程底板错落变化较大，侧墙结构类型非常复杂。
（三）本项目地下室外墙距地铁保护范围线最近距离为13.86米。地铁公司要求其30米范围内毗邻的地下建筑严格不出现渗水，否则将引起隧道变形而造成严重的生命安全威胁。
设计思想及设计要点
结合防水设计要求及本工程特殊性，在一级防水要求的基础上采用多种组合设防的方式，我们提出“多道设防、堵疏结合、强化细节”的设计方法和设计思想。
（一）地下室底板的防水
本工程地下室底板高低错落变化较大，且有桩头、基坑、埋管等错综复杂的节点。底板防水采用三道设防，从外到内依次为：膨润土防水毯（柔性防水）、自防水钢筋混凝土底板（刚性防水）、聚合物防水水泥砂浆（柔性防水）。
底板防水做法构造如下：
从上至下： ⑴ 室内装饰面层，⑵ 20厚聚合物防水水泥砂浆，⑶ 结构表面基层清理，⑷ 自防水钢筋混凝土底板，⑸ 20厚1：3水泥砂浆保护层，⑹ 膨润土防水毯，⑺ 100厚素砼垫层，随捣平，⑻ 素土夯实
（二）地下室侧墙的防水
本工程地下室侧墙有三种类型，分述如下：
1、类型一：地下连续墙+ 内衬砖墙
侧墙防水采用两道设防，从外到内分别为：自防水钢筋混凝土地下连续墙（刚性防水）、聚合物防水水泥砂浆（柔性防水）具体做法如下：
从外到内： ⑴ 1000厚自防水钢砼连续墙，⑵ 10厚1：2水泥砂浆粉平，⑶ 20厚聚合物防水水泥砂浆，⑷ 300宽空腔，内设排水沟，⑸ 200厚离壁砖墙，⑹ 内墙装饰面层，连续墙顶施工缝留设于顶板梁底标高处，设膨润土止水条，后在其上浇筑300厚防水混凝土，顶板防水材料下伸到施工缝下300处用密封膏封牢。
2、类型二：钻孔灌注桩+ 剪力墙+内衬墙
侧墙防水采用三道设防，从外到内分别为：膨润土防水毯（柔性防水）、自防水钢筋混凝土剪力墙（刚性防水）、聚合物防水水泥砂浆（柔性防水）。依钻孔灌注桩与剪力墙距离不同，又分两种类型，具体做法如下：
2-1、灌注桩与剪力墙间无回填土（桩与剪力墙间预留距离为300）
从外到内： ⑴ 钻孔灌注桩,⑵ 20厚1：2水泥砂浆基层粉平,⑶膨润土防水毯,⑷ 20厚1：2水泥砂浆保护层,⑸ 40宽间隙在砌保护墙时用砂浆填缝,⑹ 200厚混凝土砌块保护墙,⑺ 自防水钢筋混凝土剪力墙,⑻ 10厚1：2水泥砂浆基层粉平,⑼ 20厚聚合物防水砂浆,⑽ 300宽空腔,⑾ 200厚离壁衬套砖墙,⑿ 5厚1：1：6混合砂浆打底,⒀ 7厚1：1：4混合砂浆粉面,⒁ 腻子嵌平后，做防霉涂料二度,
2-2、灌注桩与剪力墙间有回填土（桩与剪力墙间预留距离为1000）
从外到内： ⑴ 钻孔灌注桩,⑵ 回填土分层夯实，密实度85%,⑶ 100厚混凝土砌块保护墙,⑷ 20厚1：2水泥砂浆基层粉平,⑸膨润土防水毯,⑹ 20厚1：2水泥砂浆保护层,⑺ 钢筋混凝土剪力墙结构,⑻ 10厚1：2水泥砂浆基层粉平,⑼ 20厚聚合物防水砂浆,⑽ 300宽空腔,⑾ 200厚离壁衬套砖墙,⑿ 内衬墙表面处理,⒀ 5厚1：1：6混合砂浆打底,⒁ 7厚1：1：4混合砂浆粉面,⒂ 腻子嵌平后，做防霉涂料二度。
3、类型三：地下连续墙+ 剪力墙（双墙合一）
侧墙防水采用三道设防，从外到内分别为：自防水钢筋混凝土地下连续墙（刚性防水）、自防水钢筋混凝土剪力墙（刚性防水）、聚合物防水水泥砂浆（柔性防水）。具体做法如下：
从外到内：⑴ 自防水地下连续墙,⑵ 自防水钢筋混凝土剪力墙,⑶ 10厚1：2水泥砂浆基层粉平,⑷ 20厚聚合物防水砂浆,⑸ 5厚1：1：6混合砂浆打底,⑹ 7厚1：1：4混合砂浆粉面,⑺ 腻子嵌平后，做防霉涂料二度
（三）地下室顶板防水设计
本工程地下室顶板大部分区域均会种植绿化，其防水采用三道设防.从外到内依次为：合成高分子防水涂膜两道（柔性防水）、自防水混凝土结构顶板（刚性防水）。具体做法如下：
从上到下： ⑴ 回填土（种植土）,⑵ 土工布一层,⑶ 25厚塑料疏水板，外伸出地下室外墙300外,⑷ 100厚c20砼保护层，内配?6@200双向钢筋网，外伸地下室侧墙300，并以i=0.3%坡向排水点,⑸ 2厚合成高分子防水涂膜两道，下伸至地下室侧墙施工缝300以下，用密封膏封严。,⑹ 自防水混凝土结构顶板（表面要求平整）,⑺ 室内顶板装饰层。
地下建筑工程具有节能、节地的的优势，是未来城市建设的一种可倡导的发展方向。大型超深地下公共建筑工程的防水设计是一个非常复杂的系统工程,但不管地下建筑体系如何，“多道设防、堵疏结合、强化细节”的设计方法必定能在很大程度上解决繁复的大型超深地下公共建筑工程的防水设计问题，从而为地下建筑取得具有地面建筑一样的空间优势，从而地下建筑空间的利用也会得到进一步的发展。
公共建筑论文:超高层公共建筑消防电气设计中的几个技术问题
超高层公共建筑消防电气设计中的几个技术问题
随着国民经济和社会事业的迅速发展，建筑用地越来越多，土地资源越来越珍贵，这促使各类建筑向高层发展，因而高层建筑的消防安全问题越来越引起人们的注重。超高层建筑一般都建设在城市的生活和经济中心，由于超高层建筑的楼层多，建筑高度高，对消防的要求也比普通的高层建筑要高得多，相应得建设资金投入大，运行设备多，安全运行标准高，因此设计的复杂性也增加了很多。当发生火灾时，消防电气设备的正常运行对于控制和消灭火灾、保障人员疏散、减少火灾损失起着重要的作用，保障消防电气设备得可靠运行就显得尤为重要。
以深圳市某大厦为例，本工程为一商业-办公综合超高层建筑，建设用地面积，总建筑面积 m2。地下四层，地上四十四层，其中裙楼五层，建筑高度为199.50m。第十六层和三十二层为避难层，消防控制室设在地下一层。
一、手动报警按钮的设置问题。
根据《火灾自动报警系统设计规范》（gb50116-98）第8.3.1条规定：每个防火分区应至少设置一个手动火灾报警按钮。从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离，不应大于30m。手动火灾报警按钮宜设置在公共活动场所的出入口处。例如：在本工程中一个半径30m的圆形商业区，附近有两个疏散出口，属一个防火分区，有的设计人员只在中心设一个按钮，虽然满足“每个防火分区应至少一个”和“30m”的原则。但并不执行疏散出口“宜”设报警按钮得要求。火灾时因为按钮不在人员逃生必经得疏散路线上，报警的几率是非常小的，可以说形同虚设。因此，遇到这样的设计问题，我们一定要灵活运用规范，应首先满足报警按钮“应”设在公共活动场所的出入口处要求。其次才能遵循“30m”和“每个防火分区应至少一个”的原则。而只按30m的原则设置报警按钮是不完全满足规范要求，也是不负责任的。
二、防火卷帘的控制问题。
电动防火卷帘门主要起隔离作用，其本工程设置位置在地下汽车库、裙房商业区及自动扶梯周围，按建筑的防火分区界限安排。一般的电动防火卷帘门内外侧各设一对烟感器、温感器，除了控制箱（一个）可设在内侧或外侧外，内外侧还应各设一个手动启停按钮，距地1.4米左右明装，而位于自动扶梯周围的电动防火卷帘门，其烟感器、温感器只设在外侧（本层工作区一侧）。
从电动防火卷帘门的工作方式来区分，可分为两种：一为隔离式，一般设在防火分区边界的出入口处，一旦探测器报警并确认火灾，防火卷帘门一步降到底，同时喷淋系统开始向起火区和卷帘门喷水。二为疏散式，一般疏散通道上，烟感器报警后经确认（人工确认或两个以上探测器报警）先降金属卷帘至距地1.8米处，如火势发展，温度升高，则温感器动作后防火卷帘门再降至地面。两次动作之间的时间用于门内人员逃离。
无论哪种电动防火卷帘门，在超高层建筑中整个消防系统的一个组成部分，其动作不是独立的。因此，电动防火卷帘门两侧从属于卷帘门控制箱的烟感器、温感器，均应与火灾报警系统的探测器回路相接并在一个系统内工作。
规范中关于防火卷帘的规定有以下三方面：（1）《民用建筑电气设计规范》（jgj16-2008）第13.4.5条及《火灾自动报警系统设计规范》（gb50116-98）第6.3.8条均要求疏散通道上防火卷帘两次降落到底；用作防火分隔的防火卷帘应一次下降到底。（2）两规范均要求疏散通道上的防火卷帘两侧应设置手动控制按钮。（3）对用作防火分隔的防火卷帘只有《民用建筑电气设计规范》（jgj16-2008）要求其两侧宜设置手动控制按钮。前两个方面的规定是为了满足火灾时人员疏散及逃生的方便快捷；而后一方的规定是为了非火灾状态探测器误动作时，能强制开启防火卷帘，所以为“宜”，而不是“应”。两本规范并不矛盾，仅是出发点不同，我们应结合实际工程认真领会规范实质，并根据具体情况区别对待，才能做出合理的设计。
三、非消防电源的切除问题。
《火灾自动报警系统设计规范》（gb50116-98）第6.3.1.8条和《民用建筑电气设计规范》（jgj16-2008）第13.4.9条都明确规定，消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，由于消防设备总能量一般小于普通设备负荷总容量，因此总配电室的总计算负荷一般不包括消防设备容量。为了火灾扑救方便，防止消防队员扑救时的触电事故，保障消防设备的用电安全，防止因过载使电气线路起火，造成火势蔓延扩大，因此在消防人员进入火场进行扑救之前应切断起火部位的非消防用电。不过切断非消防电源时应控制在一定范围之内，《火灾自动报警系统设计规范》（gb50116-98）第6.3.1.8条文解释切断非消防用电的有关部位是指起火的防火分区或楼层。切断顺序应考虑按楼层或防火分区的范围，逐个实施，以减少断电带来的不必要的惊慌。在火灾确认后，当两探测器“与”门报警或消防泵启动后，才可以切断非消防电源，特别是在面积较大、人员密集的公共场所，这样可以防止因探测器误报引起的切非而引发不必要的恐慌和事故。
四、火灾自动报警系统总线制中应注意的问题。
本项目的火灾自动报警系统采用总线制。《民用建筑电气设计规范》（jgj16-2008）第13.10.5条规定：当横向敷设的火灾自动报警系统传输线路如采用穿导管布线时，不同防火分区的线路不应穿入同一根导管内；探测器报警线路采用总线制布设时不受此限。可见，总线制系统不同防火分区的线路可以穿入同一根导管。我们知道，当火灾自动报警系统总线发生故障时，隔离模块作用是将故障总线与整个系统隔离开来，以保证系统的其它部分正常工作，同时便于及时确定故障的总线部位。当故障部分的总线修复后，隔离器自行恢复将被隔离的部分重新纳入系统。如下图所示：
《消防联动控制系统》（gb）也规定，报警回路每隔32个编址单元（包括探测器、模块、手动报警按钮等）至少使用一个隔离模块。综合两规范规定，报警总线虽然可穿管跨越不同防火分区，但总线回路中的隔离模块同样应按照防火分区进行设置，即总线跨越防火分区时必须设置隔离模块。否则，当某一个防火分区发生火灾时，其线路有可能被烧短路，在其他防火分区与之连接的探测器因没有模块的隔离作用而不能被控制器监控，从而造成故障范围的扩大，降低了报警系统的使用功能。
五、火灾报警系统智能化的提高。
本项目为超高层建筑，相对于普通的高层建筑而言，在消防设计中还应该考虑系统智能化的问题。这个问题分内外两个层次。对火灾报警系统内部而言，超高层建筑一般采用智能型地址编码探测器，而中小普通建筑多用非编码探测器，以回路区分建筑区域。鉴于超高层建筑体量大，面积多，其使用面积的分割具有较大的不确定性，因此，为了适应房间形状、面积、使用性质的变化，每条报警回路应留出30％左右的探测器数量裕量。
对火灾报警系统外部而言，智能化的含义主要指系统联动。超高层建筑一般为重要建筑，其政治、经济价值巨大，如果灭火不及时，损失将是惨重的。因此，采用系统联动方式，就成为争取火灾前期时间和主动权的有效手段。例如，火灾报警系统与保安监控系统联动，在火灾之初，火场的摄像机可将现场画面迅速传至中央控制室，通过实景画面，值班人员可以立即确认火灾或是探测器误报，从而马上采取排烟、广播、正压送风、启动消防泵、喷淋、向消防局119台报警、降客梯、切非消防电源等一系列应急措施。又如，火灾报警系统与车库管理系统联动，一旦发现火情，便可声光报警，强制抬起进出口栏杆，使车辆尽快逃出车库。另外，火灾报警系统还可与楼控系统、广播音响系统及门禁系统等联动。只要这些措施可靠得力，超高层建筑的火灾便可被消灭在萌芽状态，将损失减至最小。
六、结束语
笔者结合本工程的实际应用，提出消防电气设计中的一些问题，并作简要分析。超高层建筑高度高，人员密集，对消防的要求必须安全可靠。机动消防车辆的消防能力不可能跟上超高层建筑的发展，因此，超高层建筑的消防设计应立足于建筑内部的消防系统建设，在智能化的旗帜下，努力完善火灾探测、报警、扑救等自动功能，将火险消灭在萌芽状态。另外，消防系统是一个由建筑、设备及电气等专业构成的整体，专业间的密切配合及统筹安排十分重要。这些应是保证超高层建筑安全的基本思路。
公共建筑论文:开创真空玻璃大型公共建筑的节能时代
我们国家把节能降耗工作看作是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重要内容，是建设资源节约型、环境友好型社会的必然选择，对于调整经济结构、转变增长方式、提高人民生活质量、维护中华民族长远利益，具有极其重要而深远的意义。
建筑节能在整个节能工作中占有极其重要的地位。我们知道建筑能耗在社会整个能源消耗中占到30%以上，建筑节能工作的好坏直接影响到整个节能工作。特别是现有的许多大型公共建筑，数量特别巨大，能耗特别严重。目前，中国每年竣工的各类建筑的建筑面积约为20亿平方米，其中公共建筑约为4亿平方米。
年初，建设部、国家发展改革委员会、财政部、监察部、审计署联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》，要求新建大型公共建筑必须严格执行《公共建筑节能设计标准》和有关的建筑节能强制性标准，建设单位要按照相应的建筑节能标准委托工程项目的规划设计，项目建成后应经建筑能效专项测评，凡达不到工程建设节能强制性标准的，有关部门不得办理竣工验收备案手续。
当今，绝大多数公共建筑有一个共性，就是采暖能耗、空调能耗特别高。在公共建筑全年能耗中，大约60%消耗于采暖和空调，而其中的20～50%由外围护结构传热所消耗。在围护结构方面，由于此类建筑大多数都要求具有良好的自然采光，因而，玻璃门窗设计得尺寸很大，窗墙比很高，或干脆设计成玻璃幕墙结构。
玻璃与其优良的透光性能和特殊的质感在建筑上的运用是其它材料无法替代的。长久以来，由于玻璃材料本身的特性造成了玻璃自身的保温隔热性能差，不能满足现代建筑所要求的节能和舒适的要求。特别是那些大面积采用玻璃幕墙的大型公共建筑，过去，由于使用了不节能的普通钢化玻璃或普通中空玻璃制作幕墙，该部分建筑的能耗特别高，而且冬冷夏热很不舒适。
随着玻璃深加工技术的发展，各种各样的节能玻璃象雨后春笋一}