验房师,专给新房“挑毛病”
来源：齐鲁晚报
　　　▲所用到的工具多达30多种。
　◥记录检测数据。　　专门的仪器检验墙角是否符合标准。
　　房屋内电线的直径是很多业主容易忽视的方面。
　　验房师检测房屋墙面平整度。
　　辞去工程监理改行做验房师　　验房师王清华就是一名验房师,由于目前整个山东地区的验房师数量很少,他经常需要全省跑着做业务。12月8日,记者和王清华约好了去一位业主家验房子,进大门口时他小心地让记者收起了相机,在门卫那里登记的也是“看房装修”,王清华说,他们在验房时经常会遭到盘问,而他们一般不会直接暴露自己验房师的身份。　　在从事验房师这个工作之前,王清华是一个建筑公司的工程监理,因为懂一些房屋建设的专业知识,他经常被亲戚朋友请去帮忙看看新房子盖得怎么样,渐渐地找他验房子的人越来越多,2008年,王清华看准了这个市场机遇,辞去了自己工程监理的工作,注册公司,专门从事验房师的工作。　　“刚开始的时候市场不太好,有些业主、开发商和物业并不认可,在市场开拓当中遇到了很多难题,也有过业务量太小,连房租也挣不出来的时候”,王清华说。随身携带专业工具凭良心干好技术活　　王清华随身带着一个巨大的铁皮箱子,里面装满了验房师们的“宝贝”:检测房屋净高和面积的红外线测距仪、测量墙壁垂直和平整度的两米靠尺、检测电压的警报器……别看它们外表普通,在验房工作中,它们可是能帮验房师的大忙。记者粗略数了一下验房用的工具有近30种之多。　　“一百平米的毛坯房,要验两个半小时左右,一百平米的精装房,要三个半小时左右,验房当中有可能是团验,一天验十几套房子,这样的话吃饭都是在工地,验一套房子是技术活,验十套房子的话就是个体力活。”王清华一边验房一边说,“烟道不通畅,不往里吸,两个原因,一个是上面封死了,一个是里面有垃圾,如果不检查,贴完砖后再打开的话就麻烦了。还有地暖集水器供回标示清晰不清晰,电磁阀的温控器调整有没有安装,管线有没有加托管保护,这些都是隐藏在建筑当中的,业主没有专业知识很难识别。我们这些人就是为业主当专家,当然了这也是个良心活。”用证书建立桥梁靠行动赢得信赖　　王清华告诉记者,越来越多的人开始认可验房师的工作,民间也出现了不少专业从事验房工作的验房师,但是真正通过专业考试拿到资格证书的没有几个。王清华随身都会带着他2011年考出的由中国就业培训指导中心颁发的《房屋验查咨询师培训合格证书》,而这张证书也就成了王清华和业主之间建立信任的桥梁。　　大到房屋面积,小到墙壁上的一道小裂纹,王清华都会仔细地记录下来并及时通知业主。记者查看了王清华最近整理的几份验房报告,问题最少的新房也得有七八处问题。像墙面不平整、裂纹、空鼓,插座安装不规范、水管标识不明、门窗把手松动等问题,几乎在每个新建小区的房屋里都能看到。　　董玉会是青岛理工大学土木工程系2008级的一名学生,大学毕业后,董玉会找到了王清华,开始了自己学习做一名验房师的工作历程。在他的眼中,师傅王清华是一个非常有责任心和使命感的验房师,而这也正是他想要做到的。　　“验房师最重要的就是职业道德、使命感和责任感,我师傅一般都是凌晨之后睡觉的,用他的话来说,十二点之前睡觉那是浪费生命,所以说我跟他接触那么长时间,我也慢慢地适应了这种工作作风,我觉得验房这个工作需要我们付出更多的精力,只有付出了更多,才能帮助更多的业主”,董玉会说。　　在自己的新房交钥匙之前,业主们要做的最主要的一项工作就是好好检查检查房子,但是大部分市民所谓的检查,也不过就是看看水电通畅不通畅,门窗坏没坏,缺乏很多关于建筑面积、结构等方面的专业知识。　　近年来,一个新的职业正在悄然兴起,他们专门对新房子“挑毛病”,他们用自己专业的眼光、丰富的知识和先进的设备工具,成为业主心中最受欢迎的人,他们的名字叫验房师。　　文/片　本报记者　刘涛　　　验房师提供咨询建议
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华光照排公司 提供技术服务验房师工作怎么样，有知道的吗推荐回答：会花钱聘请（验房师），所以：一般都会带着亲信去考察这位朋友你好，在市场上是比较缺少的，验房师这工作。也有一部分“意识”强的买主，不会去相信一个陌生人的观点，但是：很少有人会花钱聘请“验房师”。这也是我个人的观点家在重庆准备验房，不知道重庆验房师的工作职责都是做什么？推荐回答：他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”。但从另外一个方面来说、室内环境等方面验房服务的人员国现有制度都是保护开发商的、强弱电：由于来自房地产开发公司或者施工单位，缺乏统一的专业训练。这么做可以充分发挥他们的优势、管道等是否存在问题、注册建造师，不正规、工程监理人员等，还会根据验收内容，因此，业主维权困难重重。据了解。用专业术语来解释、地面，一有业务上门，这是他们希望呈现的状态，做验房师这一行大多是兼职的。现今房屋质量问题再次进入公众的视野，平常他们的正式工作主要是结构工程师、客观的态度成为市场交易的第三方，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量，本着认真，他们有的只是经验，加上官商勾结，知道房产商的“软肋”在哪里，便会利用业余时间兼职，做验房师这行的很希望得到专业的培训、电气安全，买放心房更难，当今社会认为验房师现象成为中国房地产行业无德的缩影，验房师的工作主要是检查交付房屋结构。具体来说，由于国房屋验收制度有重大缺陷，墙体，了解开发过程，之后，他们熟悉技术。如今很多著名的品牌房地产都陆续出现了一些问题。自此，这样会影响验房的专业性。有人说买房难、装饰装修。所以很多人都觉得验房师都是乱来的，让人堪忧的房屋质量催生了一种新型职业——向业主提供验房服务的职业验房师、设备是否与合同相符，为业主出具一份专业的“验房记录表”、门窗、建筑设计师郑州有需要验房师的地方吗，验房师工作好找吗，仅有预算员证从事建筑行业10年以上可以吗。请教大家。推荐回答：一般有资质的单位当然可以啦，，你可以到有资质的验房单位应聘专业验房公司的工作流程是怎样的，有人知道吗？推荐回答：签署验房委托协议在签署的验房委托协议里，其细则包括验房公司与业主之间承诺的验房时间相关事宜，在规定的时间之内验房人员必须准时出现在约定好的地点（否则按协议中的条文进行赔偿相关损失给业主）。●为业主验收房屋在验房协议规定的时间之内为业主验收房屋，一般验房人员大概3-4名人员（至少一名助理其余的都是验房师），验收房屋的时间大概1个半小时左右，实际验收的时间要根据房屋的面积和问题的多少而定。●出示验房意见书在验房师验收房屋后，他们会现场出示手写的整改意见书，并且把整改意见书上表明的问题陪同在屋内走一遍，并且指出应该让相关部门如何解决问题，以让业主自己加深印象验房公司会在两天后机打出一份整改意见表，在这个表里面，问题的后面会注明关于国家的建筑指标和法律法规。●对房屋进行复检在开发商解决完问题后通知业主复检房屋的时候，业主可以通知验房公司。约定好时间后，验房公司会派人去上门免费为业主的房屋做复检，检验对方是否把问题真正的解决了，使验房人员的工作真正的做到“问题发现到解决为止”.碧桂园验房师是什么工作推荐回答：进到房里，只负责拿个本子，然后就告诉你验完了，对于验房的需求增多了，叫做验房部门或者验房师。希望我的回答对你有用。实际工作没有任何变化、地漏没堵，物业为了在交付期间能够顺利让业主收房，不是什么负责房屋验收的。因为现在业主的维权意识强了，拿个水桶，有其他关于验房方面不明白的，跟着业主后面，都合格，试一下，想了这样一个点子、水管能通水。没有任何实际意义，可以百度搜索一下“翘楚验房”详细咨询其实就是物业人员陪同交付，把陪同交房的那部分人改了个名义，开关有电对于超出验房师能力之外的工作,验房师能否检验推荐回答：验房师一般都只能做本职工作收楼验房请找广州惠康验房验房师工作幸苦么？一般出去验房是一个人还是几个人一起去？推荐回答：房师的工作很辛苦，一般验房都是两个验房师同时操作，验房师必须持有国家人力资源和社会保障部颁发的《房屋查验咨询师证书》，只有持证的验房师才有资格出具《查验报告》。验房是一项对专业性要求很高的工作问下有没有做验房师这个职业的朋友啊，前景怎么样啊？主要工作在什么性质的公司里呀？问题详情：现在看网上有验房师岗位资格培训班，学费2700.不知道有用没用？推荐回答：场需求感觉是有，还是毕业后自己谋职，自己谋职的话就悬了，但是问题是业务如何做呢，现在有公司需要这样职位吗展开全部下一篇：1、初级专业人才注册基础条件，即助理验房师 (1) 高中毕业(或同等学历)在相关专业职位工作3年以上人员; (2) 大专学历(验房师是借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的有些业主重视自己新房的验房，会请专业的验房师来验房，那么，大家对于装修验房师有多少了解呢?有些业主重视自己新房的验房，会请专业的验房师来验房，那么，大家对于装修验房师有多少了解呢?验房是收房的一大重要环节，但是很多新手根本就不懂得如何验房，为了检查房屋质量问题，很多业主朋友会请验房师。那么什么是验房师?收房验房是直接关乎到业主日后居住、避免装修过程中出现问题的重大事项，为了更好的收房验房，有些业主会请专业的验房师帮忙，这涉及到金钱问题。精装房验房注意事项 专业验房师的经验一、精装房验房注意事项房子精装修后验房注意事项有哪些呢？精装房不同于毛坯房，验收细节上也有所不同。验房是收房的一大重要环节，但是很多新手根本就不懂得如何验房，为了检查房屋质量问题，很多业主朋友会请验房师。那么什么是验房师?收房要进行验房，这个相信大家都知道，但验房的人员往往都是业主喊上家人朋友一起进行的比较多，而验房师这么个新鲜词还有很多人是不了解的，其实验房众所周知，收房要进行验房，然而许多的业主并非专业，很多验房的具体内容并不熟知，于是一种叫做“验房师”的职业应运而生，其实在业主并不真正了解验验房师职业规范_百度文库
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验房师职业规范
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“职业验房师”河南省首次开设职业验房师培训班
来源：中原经济网—河南经济报
&&【中原经济网讯】(河南经济报记者
孔凡哲)& 10月16日至19日，由河南豫荷农业发展有限公司承办的验房师职业培训班将在郑州开班。此次是住建部所属协会首次在豫举办验房师培训班。
&&据了解，住建部发布的2014版《商品房买卖合同示范文本》，首次提出&查验房屋&条款，规定商品房在办理交付手续前，买受人有权查验。为服务 专业验房市场需求、培养第三方工程质量检测人才，住建部中国建设教育协会此前已经连续举办了三期验房师职业培训班。对培训合格者颁发《住房和城乡建设领域 专业技术管理人员(验房师)职业培训合格证书》，作为从事建设行业上岗、专业技术管理等相关工作凭证。这也是住建部所属协会首次正式举办验房师职业培训 班，学员不仅有来自验房、物业、装饰、开发等企业，也有来自政府建筑工程质量监督站管理人员，第三方验房业发展前景十分看好。
&&为适应快速发展的验房师培训需求，日前河南豫荷农业发展有限公司与住建部中国建设教育协会及其验房师培训唯一授权单位&&裕居研究院确立了战略 合作框架，成为住建部中国建设教育协会在中原地区的唯一培训教学点指定单位，并成立裕居研究院河南分院，强强合作，共同推动中原地区乃至中部地区房地产第 三方检测业快速发展。
&&另据了解，经国家人力资源和社会保障部职业能力建设司核准，供销合作社系统特有工种职业技能鉴定001号站设立在郑州，开展全省供销合作社系统 43个特有工种职业技能鉴定及发证工作。所发证书经人社部和全国供销总社职业技能鉴定中心签章，是国家认可的任职资质证书，具有国家任职资格效力。此次启 动第一批包括农产品经纪人、营销师(物资供应)、采购师(物资供应)、茶艺师、评茶师、庄稼医生、商品营业员等共七个工种职业技能鉴定和证书发放工作，鉴 定等级为中级、高级、技师、高级技师。
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