我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
房屋预售面积与实际面积误差几平米才合理？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
不知道亲们有没有注意到下面这种问题，就是在购买的时候，与购房人签订的中，大多写的都是房屋面积，它与的实际面积都会存在不同程度的误差。 当房屋预售面积与实际面积出现误差时，作为购房人该怎么办呢？误差的可接受范围是多大呢？能不能提交诉讼，怎样才能尽可能维护自己的权益呢？这种情况下，应该从两个方面，来探讨这个问题！
情况一：误差≤3% 2015年初，刘女士在买了一套期房，单价1万元/平方米。刘女士与开发商签订了购房合同，双方在购房合同中约定该房屋预售面积为90平方米。 2016年中旬的时候，开发商通知刘女士，刘女士才发现房屋实际面积是92平方米，比预售面积多了2平方米。刘女士想知道对于面积误差该怎么处理。 这种情况下，“按照《管理办法》有关规定，当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补。”&&&& 所以，在上述例子中，由于面积误差比绝对值不超过3%，并且实际面积大于预售面积，所以刘女士需要向开发商补交房款6万元。 情况二：误差＞3% 2014年，郑先生在买了一套期房，单价3万元/平方米。郑先生与开发商签订了购房合同，双方在购房合同中约定该房屋预售面积为95平方米。 2015年，开发商通知郑先生交房，郑先生才发现房屋实际面积为90平方米，比预售面积少了5平方米。郑先生没有提出，他想知道对于面积误差该怎么处 理。 按照相关规定，买卖双方在购房合同中未对面积误差的处理方式做出约定，按照以下原则处理，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果购房人提出退房，开发商应当在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付房款退还给购房人，同时支付房款的。 对于购房人不提出退房，要根据面积误差的不同情况做出相应的处理。如果交房的实际面积大于预售面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由购房人 补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归买受人。如果交房的实际面积小于预售面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房 人；面积误差绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。
7×24小时热文榜
秦皇岛导航
你可以按区域查找秦皇岛新房、二手房，也可以按区域查询秦皇岛房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送房子的实际装修面积怎么计算？
房子的实际装修面积怎么计算？
通常我们在买房子装修的过程中会涉及到建筑面积和使用面积，其实还有实际装修面积。一般来说装修面积是小于建筑面积的，其主要包括墙面面积、顶面面积、地面面积。这三个方面的面积计算方式如下：1、墙面面积。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度*高度，单位以&㎡&计算。长度按主墙面的净长度计算；高度，如有墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面；若有吊顶，则从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20cm。这里门窗所占面积应扣除，但是不要扣除踢脚线、顶角线和单个面积在0.3㎡以内的孔洞面积、梁头与墙面交接的面积。在镶贴石材和墙砖时，按照实铺面积以&㎡&计算。安装踢脚板的面积按居室内墙周长计算，单位为&m&。2、顶面面积。顶面面积按墙与墙之间的净面积以&㎡&计算，不扣除间隔墙、穿过天棚的柱垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以&m&计算。3、地面面积。地面面积按照墙与墙间的净面积以&㎡&计算，不扣除间隔墙、穿过地面的柱垛和附近烟囱等所占面积。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 室内设计领域资深设计师，BKD设计创始人
作者最新文章}