其他帐号一键登录:
& 租的房子空调坏了 谁的责任
查看: 3941|回复: 71
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID883886&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID883886&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
15年10月份租的房子，当时天气慢慢变凉了，也没用空调，因为冬天我比较喜欢用油汀，所以一直就没用过空调，这几天天气热起来了，我就开始用，总共才用了5.6天空调就坏了，打电话跟房东说，她说保修卡都搞丢了，当时这个空调是移机过来的，她说她交给我的是好的，现在坏了就得我修，问了下修空调的说是电路板坏了，修一下得600块的样子，可我才用5.6天就坏了，上次热水器坏了一样，她也是这样说，热水器是我搬进来三个月的时候就坏了，后来她去投诉热水器公司才获得免费维修，（但如果热水器公司不给修，她也是要我出一半的钱的、因为我当时说我才住三个月）这一次空调坏了，她就完全把责任都推给我了，真是无语:no_mouth:了，宝宝心里好苦啊，大武汉这几天又好热！我该不该出这个钱啊？
UID565817&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分911&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID565817&帖子&精华0&金币911 &威望0 &注册时间&
广 告照道理是你出，因为她交给你的时候是好的，跟房东好好谈谈吧！看能不能让房东出一半。不晓得你们租赁合同是怎么签的
UID883886&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID883886&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
合同还没仔细看，但我百度了一下，说如果正常使用情况下坏的，应该由房东维修。
00:12 上传
00:12 上传
00:12 上传
UID883886&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID883886&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
whl 发表于
照道理是你出，因为她交给你的时候是好的，跟房东好好谈谈吧！看能不能让房东出一半。不晓得你们租赁合同是怎么签的
合同还没仔细看，但是百度了一下，应该是要房东维修的，因为我没有我是正常使用
00:16 上传
00:16 上传
00:16 上传
UID490432&好友&帖子&主题&精华0&小红花490 &积分9079&在线时间18 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID490432&帖子&精华0&金币9044 &威望0 &注册时间&
UID753457&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分579&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID753457&帖子&精华0&金币579 &威望0 &注册时间&
不出，。租的房子包括电器完好。租户只使用。
UID876849&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分826&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID876849&帖子&精华0&金币822 &威望0 &注册时间&
小事情，比如灯泡，下水道，一些纯使用的租客自己承担。电器损坏维修费房东承担。一般来说
UID883886&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID883886&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
luckjuliet 发表于
小事情，比如灯泡，下水道，一些纯使用的租客自己承担。电器损坏维修费房东承担。一般来说
嗯！对啊！一般小钱我也懒得跟房东说了
UID883886&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID883886&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
天蝎有福之人 发表于
不出，。租的房子包括电器完好。租户只使用。
她还说 用了五天也是你用坏了
UID612228&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分147&在线时间3 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID612228&帖子&精华0&金币141 &威望0 &注册时间&
我也一样情况，房东空调内机都发黄了，少说使用了有七八上十年的单冷空调。这两天打开空调，发现不制冷了，估计没氟，和房东说，他叫我自己承担
UID883886&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID883886&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
如失 发表于
我也一样情况，房东空调内机都发黄了，少说使用了有七八上十年的单冷空调。这两天打开空调，发现不制冷了，估计没氟，和房东说，他叫我自己承担
对啊，本来她提供空调给租户就应该是好的，出现老化、老损他就有义务更换呢。我们是付了房租了，有空调也是我们住进来的条件直接，现在想想好简单，我们住酒店，空调坏了难到要我们修吗？如果是客人使用不当损坏，酒店肯定也会让客人赔的，我的房东真心有点不讲道理
UID805685&好友&帖子&主题&精华2&小红花822 &积分5105&在线时间9 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID805685&帖子&精华2&金币4937 &威望30 &注册时间&
反正我以前在杭州空调，插座，空开，水管啥坏了都是房东请人修，武汉这边貌似都是租客的
UID883886&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID883886&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
夏天冬天 发表于
反正我以前在杭州空调，插座，空开，水管啥坏了都是房东请人修，武汉这边貌似都是租客的
按合同来说，租客正常使用情况下 电器损坏 房东应该维修和护理
UID542431&好友&帖子&主题&精华0&小红花24 &积分3141&在线时间10 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID542431&帖子&精华0&金币3121 &威望0 &注册时间&
这个应该房东岀，房租里已经包括了损耗，不可能一个房子的电器永远不坏，坏在谁头上就该谁出钱修或换这不公平，因为之前的人用的新的出的一样的钱，反正我家连个灯泡坏了都是我们去换或补钱
UID883886&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID883886&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
whl 发表于
照道理是你出，因为她交给你的时候是好的，跟房东好好谈谈吧！看能不能让房东出一半。不晓得你们租赁合同是怎么签的
哎按道理我觉得不应该我出啊～
UID883886&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID883886&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
暗夜精灵－ 发表于
这个应该房东岀，房租里已经包括了损耗，不可能一个房子的电器永远不坏，坏在谁头上就该谁出钱修或换这不公平，因为之前的人用的新的出的一样的钱，反正我家连个灯泡坏了都是我们去换或补钱
如果灯泡啊，什么小东西坏了，租客出一下我觉得也没什么，因为这都是小钱，特意打个电话给房东都麻烦，其实如果空调用了一两年了，我出这个维修费也就算了，我才用了5.6天，说明空调本身就是有问题存在的嘛
UID883886&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID883886&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
如失 发表于
我也一样情况，房东空调内机都发黄了，少说使用了有七八上十年的单冷空调。这两天打开空调，发现不制冷了，估计没氟，和房东说，他叫我自己承担
就是说呢，这就属于电器损耗，房东提供有空调的房子，电器在正常情况下损耗，房东有义务维修或更换
UID883886&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID883886&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
luckjuliet 发表于
小事情，比如灯泡，下水道，一些纯使用的租客自己承担。电器损坏维修费房东承担。一般来说
我也是这样的，小东西坏了我都自己解决了
UID43493&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分2234&在线时间431 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID43493&帖子&精华0&金币1372 &威望0 &注册时间&
不应该出吧
UID594037&好友&帖子&主题&精华0&小红花216 &积分4890&在线时间9 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID594037&帖子&精华0&金币4872 &威望0 &注册时间&
房东出，带家电比不带家电的房租贵多了，这贵的钱就是家电损耗的钱，你还没么用就坏了肯定是找房东撒
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered byTA的帖子：
发表于 16:23:33
查看: 1592
租的老小区两室一厅，1500一月，说实话不便宜，一个老式壁挂空调，估计很多年头了，最近制冷效果极差，开到25度还是不行，热的出汗，只能说比没有空调好一点，上午问房东，房东让自己找人修，我看了合同，上面写着家具家电人为破坏了由我维修，但是这不属于人为破坏吧，应该是空调太老了自然坏的吧？
签合同应该看清楚，目前你这是哑巴吃黄连，自认倒霉吧，
或者你可以有别的方法减少你不应该出的费用
自己换个新的也不贵，老式的多费的电费都够买了
我说应该是房东掏钱修，不知道能否帮上你的忙呀
发表于 7&天前
问下就知道了 还能提前看清你家房东的面目
小学二年级
发表于 7&天前
这个小毛病了，是需要充氟了。一般老空调时间长只有3个压力，充氟加满了是6个压力，充氟每个压力20元，是市场价，很少钱就修好了。目前大河报搞了空调维修业务（咱们大豫网就是大河报和腾讯联合搞的）目前免费充氟维修，你可以打一下大河报的热线联系一下。免费修好了就没有矛盾了。就是市场价找个正规充氟的也没有几个钱。很少钱好商量，一般就60块，你让房东掏，若是不同意就各掏一半。找房东租房好商量，要是找中介租的，你肯定要赔一台新的了，恐怕不是掏钱维修这么简单的事情了。
--------------------------------------------------------
借宝地发个AD，不要介意，谢谢
-----------------------------------------------
房东直租郑东新区祭城龙子湖东路高校园区次卧( 个人房非中介)近地铁，毗邻河南农业大学(龙子湖校区)和紧挨河南财经政法大学郑东校区 中介勿扰!&&有意者打tel: l
小学四年级
发表于 7&天前
看看钱多不多，要是几十块钱。自己修，要是好几百就找房东协商
待业小青年
发表于 6&天前
该加氟 了，，，加点就好了，花不了几个钱。。。。。
发表于 6&天前
按理说就是应该房东来修。
待业小青年
发表于 6&天前
应该是房东修吧，就知道我家的房子，每次像灯这样的小东西坏了，租客打电话，都是我家老太太去找人买找人修。
发表于 6&天前
我家出租房的空调我直接换了新的，没注意买个美的1.5的静音空调，我说咋有点贵
自己家用就是变频了，一个2匹的变频柜机居然要8000。。。。。。
发表于 5&天前
两室一厅一千五不贵呀
发表于 5&天前
两室一厅一千五不贵呀
家具基本没有，除了俩桌子，一个破空调，一套灶具，床我自己买的，洗衣机我自己买的，衣柜我买的，面积60平不到，八几年的老小区，脏乱差，去年租的1200，今年突然涨到1500，懒得搬家，所以续约了
猜你喜欢 /2
【第二届古装帐篷节】七夕相约地平线下，价值140元景区联票限时送…
是时候带自己萌宠去搞一搞洗剪吹啦，毕竟花点心思，你家萌宠将会大不一样~
Copyright & 1998 - 2017 Tencent Inc.已被1人收藏
&租出去的房子空调坏了是房东负责修还是房客修？
来自：上海
发帖：349＋1833
-------------------------------------------------------------------------------------------
危险的海盗，飘在人海中
...楼主...
来自：上海
发帖：9＋423
拿出证据证明房客弄坏的，要不就是房东修
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：92＋14108
当然是房东 除非租客自己搞坏的-==kds官方Android客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
上海人 地产小中介一枚…
来自：上海
发帖：9＋53
房东-==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
拿出证据证明房客弄坏的，要不就是房东修引用自1楼:[/color]
-------------------------------------------------------------------------------------------
人生，就是一场旅行，不要在乎目的地，在于旅途看风景的心情。
来自：上海
发帖：8＋387
肯定房东负责。人家付你房租了-==kds触屏站==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：59＋1813
房客修 房东凭发票报销 这样省得麻烦。跑来跑去累不累-==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
我***把我的护照拿出来又看了一遍,上面写的很清楚啊 中华人民共和国啊....看看每月消费我以为我是东京的.再看看自己的工资卡才知道是刚果.金
来自：上海
发帖：0＋6543
旅馆中的设施如果自然坏了，你说说客人修还是老板修？
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：351＋4409
当然房东-==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
吃饭 工作 学习 睡觉
反反复复。。。。。。。。。。
来自：上海
房客修 房东凭发票报销 这样省得麻烦。跑来跑去累不累-==kds官方iPhone客户端==-引用自6楼:正解！
-==kds官方Android客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：93＋1246
这种么 租赁合同里写清就可以了 房客负责所有设施设备维修
你么每月给房客便宜几百大洋 做维修费 -==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：11＋1637
这种事情么，有约定从约定，无约定从法定，法定么就是照合同来。-==kds官方Android客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
喜欢不一定要得到，看到她的笑容我就满足了。
...11楼...
来自：上海
发帖：114＋1741
除非人为～不然都是房东吃进-==kds官方Android客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
...12楼...
来自：上海
发帖：129＋3198
你的物品，你修。他的物品，他修。除非你有证据，说是租客故意损坏的
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：15＋236
市区一室户 租给别人 别人租四五千 我租三千 只有一个要求 就是除了交房租 不要打电话给我
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：4＋65
智商测试题-==kds官方Android客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：上海
发帖：46＋1939
一般这样：
1.在中介发布招租信息时，租金按市场行情，甚至略高一点。
2.房客看房满意肯定要还价，那么，价格可以优惠200-300元，但条件就是东西坏了自己修，别烦房东。
3.把以上约定写进合同。-==kds触屏站==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
...16楼...
来自：上海
发帖：46＋1940
市区一室户租给别人别人租四五千我租三千只有一个要求就是除了交房租不要打电话给我
每月1000元维修费？怎么可能？一年元最多了，超过这个数字可以让房客滚蛋了。-==kds触屏站==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
...17楼...
来自：上海
发帖：45＋2141
市区一室户租给别人别人租四五千我租三千只有一个要求就是除了交房租不要打电话给我 每月1000元维修费？怎么可能？一年元最多了，超过这个数字可以让房客滚蛋了。-==kds触屏站==- 引用自17楼:吃噶格(amenu)
就怕最恶心的是房子漏水 这个解决不了的 -==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
...18楼...
来自：保密
发帖：52＋918
“市区一室户租给别人别人租四五千我租三千只有一个要求就是除了交房租不要打电话给我每月1000元维修费？怎么可能？一年元最多了，超过这个数字可以让房客滚蛋了。-==kds触屏站==-引用自17楼:吃噶格(amenu)”就怕最恶心的是房子漏水这个解决不了的-==kds官方iPhone客户端==-找物业修 哪个房子不漏啊都只是暂时的 所以到了年限都是5年保养一次-==kds官方iPad客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：45＋2144
“市区一室户租给别人别人租四五千我租三千只有一个要求就是除了交房租不要打电话给我每月1000元维修费？怎么可能？一年元最多了，超过这个数字可以让房客滚蛋了。-==kds触屏站==-引用自17楼:吃噶格(amenu)”就怕最恶心的是房子漏水这个解决不了的-==kds官方iPhone客户端==- 找物业修 哪个房子不漏啊都只是暂时的 所以到了年限都是5年保养一次-==kds官方iPad客户端==- 引用自19楼:电车痴汉(ko5567893)
以前隔壁邻居就是借给租客的 深有体会 漏水的问题 把别人家电视机都漏坏了 怎么修都修不好 吵了十几次了 我们听的都烦了 最后他们是不借了 自己住回来的 重新装修了一遍才好的-==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
...20楼...
来自：上海
发帖：82＋2129
誰急誰修-==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：上海
发帖：46＋1944
““市区一室户租给别人别人租四五千我租三千只有一个要求就是除了交房租不要打电话给我每月1000元维修费？怎么可能？一年元最多了，超过这个数字可以让房客滚蛋了。-==kds触屏站==-引用自17楼:吃噶格(amenu)”就怕最恶心的是房子漏水这个解决不了的-==kds官方iPhone客户端==-找物业修哪个房子不漏啊都只是暂时的所以到了年限都是5年保养一次-==kds官方iPad客户端==-引用自19楼:电车痴汉(ko5567893)”以前隔壁邻居就是借给租客的深有体会漏水的问题把别人家电视机都漏坏了怎么修都修不好吵了十几次了我们听的都烦了最后他们是不借了自己住回来的重新装修了一遍才好的-==kds官方iPhone客户端==-
漏水是房子问题里最麻烦的问题之一，关键是找到漏水点，即漏水的源头，因为所有楼板都不可能100%平整的，一定多少都有倾斜度，只要找对了漏水的源头，处理起来小菜一叠。-==kds触屏站==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
...22楼...
来自：上海
发帖：180＋4688
市区一室户 租给别人 别人租四五千 我租三千 只有一个要求 就是除了交房租 不要打电话给我 引用自#14楼:茶大人(chadaren)
明年我也要加！
-==kds官方Android客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
往事如烟，戒了！
...23楼...
来自：上海
发帖：0＋60
房东 除非人为损坏-==kds官方Android客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：上海
发帖：0＋728
所有东西，除非有证据说房客故意损坏，都是房东修。
你租的不是毛胚房，你那点家电，装修，已经折合成房租了。人家已经付过钱了。
你自己用一样要坏掉的。虽然你说房客不小心，但是这没办法的。-==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
租出去的房子空调坏了是房东负责修还是房客修？
数码影像推荐
最新二手发布
扫描关注官方微信
扫描下载客户端
你可以发私信给一个或多个听众。默认不能发给非听众，除非对方设置了允许。
奖励分值：您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]
请输入4位有相同表情的数字
&违反国家法律&&&&&&&&&含有色情内容
&对他人进行恶意攻击
&散布广告以及其它商业化的宣传
&干扰或混乱kds宽带山网络服务
&发布任何包含种族、 性别、宗教歧视性和猥亵性的信息内容
&恶意刷屏&&&&&&&&&&&&&&&内容重复&&&&&&&&&&&&&&&攻击管理员
&本人要求删除&&&&&&&&当事人要求删除
&与主题无关&&&&&&&&&&&水贴软文&&&&&&&&&&&涉及敏感政治内容
&被要求删除，你懂的&&&&&&&&&&&盗号并发布违规或广告内容
扣除hp值：
宽带山警务室
&恶意刷屏&&&&&&&&&水贴软文
&违反国家法律
&含有色情内容
&对他人进行恶意攻击
&散布广告以及其它商业化的宣传
&干扰或混乱kds宽带山网络服务
&发布任何包含种族、 性别、宗教歧视性和猥亵性的信息内容
&网页不能打开
&图片不能显示
已报名参加的人员:从中介租的房子，房间内空调自然老化坏了，维修费用由谁承担 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
从中介租的房子，房间内空调自然老化坏了，维修费用由谁承担
河南－郑州&06-22 16:38&&悬赏 0&&发布者:M_Y12 & 回答:(3)
你好，我租住的房子，今年是第三年。现在房间内空调坏了，经师傅检测是空调压缩机老化使导致空调不能正常使用，需更换空调压缩机，请问这个维修费用应该由谁承担
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[河南-郑州]
115746积分
回复时间：
房东承担。
房东把房子托管给中介公司，现在中介公司要我来承担维修费用，我该怎么办
[河南-郑州]
350434积分
回复时间：
你好，要看你们租赁合同是怎么约定的。
合同上第十条
租赁期内由甲方使用原因产生的维修责任及费用由承租方自行承担。没有想过能租这么久，也没遇到过使用老化问题。这种条件下责任应该怎么划分
和房东协商处理。
[河南-郑州]
回复时间：
应由房东承担。
房东明确表示，房子交出的时候电器没有问题，现在坏了也很他没有关系
房东有这个义务。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(谢崇慧)()&
(刘祖虎)()&
(宋福文)()&
(刘程伟)()&
(陈铠楷)()&
最新回复律师
黑龙江 哈尔滨
人气：344205
北京 朝阳区
人气：832345
黑龙江 哈尔滨
人气：248618
人气：290057
人气：21028
天津 南开区
人气：9464}