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西班牙购房移民，这些细节你一定要知晓!
类别：西班牙投资移民&& 发布时间 : && 浏览人次 :620
西班牙政府于2015年修订了50万欧购房移民政策，政策中明确规定，申请人18岁以上在校读书子女以及65岁以上老人可同时办理西班牙移民。政策一经发布，大大增加了西班牙购房移民的吸引力。
西班牙政府于2015年修订了50万欧购房政策，政策中明确规定，申请人18岁以上在校读书子女以及65岁以上老人可同时办理。政策一经发布，大大增加了西班牙购房移民的吸引力。而随着西班牙经济逐渐回暖，大批投资人看到了西班牙房产在未来的增值空间。投资者普遍认为，目前西班牙房价仍处于历史上的较低时期，是欧洲商业地产的极佳投资目的国之一。而英国经济研究机构也预测，从2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，比欧元区平均水平高出8%，而欧元区利率将维持低水平，将使投资者获得更多投资收益。西班牙购房移民政策受到中国投资人的热烈欢迎，可谓欧洲最为宽松的移民项目之一，以至投资者赴西购房火爆。那么，投资人在购房以后还要做哪些事情呢？下面移民为你一一解答：1、买房后如何申请投资人签证？在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国大使馆提出投资移民申请，通常这个签证有一年期限。2、投资移民签证入境西班牙后还需要办理什么手续？到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡，通常在30内可以获得。一卡在手，便可自由出入所有欧洲申根国家。3、50万欧元投资移民可以从事商业活动吗？之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。4、在西班牙购买房产会产生什么税？新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方，一手房增值税和二手房交易税1.8%起，印花税是房价的0.75%-1.5%，二手房的印花税没有固定比值。&5、购房之后房产还会产生什么费用？在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，但维持成本不会超过房价的1.5%左右。6、办理移民之后可以工作吗？法案规定通过50万欧购房移民获取的居留身份马上就可以正常工作。持非盈利性居留身份投资人在前5年不可以受雇但可以进行盈利性投资，在持居留卡5年及换取永久居留卡之后，便可随意工作了。更多西班牙购房移民权威资讯与西班牙房产信息，请拨打移民全国免费热线：400-873-5099
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在西班牙投资不同价位房产获不同类型的移民身份
在西班牙买个房产，就能合法长期居住在西班牙，在西班牙投资房产，除了收益以外还能获得移民身份。目前，购买西班牙房产，就可以带着一家人一起移民西班牙。不知大家是否了解，根据购买房产的金额不同，获得的西班牙移民身份也有不同。对移民者来说，有什么样的区别呢？
购买价格经济的房产：10万欧起
移民身份：非盈利居留
特点：购买10万欧元起的经济房产，西班牙会依法给予移民者非盈利居留许可。可凭借此身份在西班牙合法长期居住。获得此许可后，移民者子女即刻享受免费教育权利。需移民者每年居住半年，5年之后可获得西班牙永久居留。若每年居住10个月，5年后可获得欧盟永居。
注意：非盈利居留许可是拥有久远历史的一种西班牙移民身份，申请人可购买西班牙任何地方房产办理移民。需要注意的是，有些机构对外称此身份限制购买房产地点，仅可选择西班牙二三线城市购房，但欧洲通客户中，已经有成功购买巴塞罗那及马德里等西班牙一线城市房产，并顺利获得身份的申请人。
购买高价房产或购买多套房产：50万欧起
移民身份：投资居留
特点：如果购买房产金额达到50万欧元时，就可以获得投资居留身份。此身份投资人可获得的保障包括:拥有可在西班牙工作的权利，并且不要求投资人居住在西班牙，子女可享受西班牙免费教育，5年后可获得西班牙永久居留。
注意：当购房金额上升到50万欧元时，投资的作用就变得显著。再加上西班牙投资居留允许申请者购买多处房产，只要总额不低于50万欧元即可，购买房产选择空间大。移民和投资同步进行，购买品质优良的房产，不管是出租还是出售，收益都较为可观。
投资人可根据自己手中准备的资金，或者是根据自己的投资目标来选择获得哪种西班牙移民身份。相同的是5年后都可以获得西班牙永居。西班牙的两种移民身份，无疑丰富了移民西班牙人群的选择。为了能够成功办理西班牙移民，也需要挑选具有资深经验的移民机构协助办理。
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