解读常见的意大利移民骗局
在欧洲购房移民项目中，意大利购房移民推出时间偏晚，但仍凭借其独有的优势，迅速跻身于欧洲最受欢迎的移民项目之一。虽然意大利购房移民早已名声在外，但是很多投资者对于其移民政策还是不太了解的，这也就给了一些不良商家有机可乘的机会。
　　滴答网讯 & &在欧洲购房移民项目中，意大利购房移民推出时间偏晚，但仍凭借其独有的优势，迅速跻身于欧洲最受欢迎的移民项目之一。虽然意大利购房移民早已名声在外，但是很多投资者对于其移民政策还是不太了解的，这也就给了一些不良商家有机可乘的机会。
　　而对于意大利移民骗局，也多半是这些不良商家利用投资者对意大利当地情况不甚了解，或是过度夸张的宣传效果引起的，投资移民申请人在选择移民中介机构之前，一定要擦亮眼睛，仔细辨别。为了帮助投资者更好地甄别，滴答小编将目前常见的意大利移民骗局总结如下：
　　30万欧购房即可移民意大利？
　　&30万欧购房即可移民意大利&是投资者常见的宣传广告，这句话并没有任何错误，在意大利的850号法令第13条也能够明确的找到这句话。但如果是一家三口的情况，除了在当地购房之外，投资移民申请人还需要每年有4万欧元左右的非工资性收入，并且需要出具文件证明。
　　而某些对意大利购房移民政策一知半解的中介，为了增加签约率，赚取服务费，对于不满足以上条件的投资移民申请人，也骗说只需要30万欧即可移民意大利，每年4万欧元的非工资性收入等条件却只字不提。
　　购房即可获意大利护照？
　　购买房产就可以获得意大利护照，此为意大利移民骗局之二。需要明确指出的是，居留身份和护照是完全不同的两个概念，而目前意大利购房移民，指的是投资移民申请人通过购买当地房产获得居留身份，并不是如不良中介宣传的那样，购房即可获得意大利护照。
　　滴答小编提醒：如果投资移民申请人想要获得的是意大利护照的话，移民条件肯定会高于此的，因为意大利既是欧盟成员国，又是申根国家，护照含金量极高。持有意大利护照，可在畅行全球大部分国家。
　　移民后就可在当地工作？
　　投资者既然选择了移民意大利，那大部分投资者是想在当地工作的。这一点也被无孔不入的不良中介准确瞄准了，结果当投资移民申请人移民意大利后，却发现所拿签证根本没有办法在当地工作。
　　意大利购房移民，投资移民申请人是不能在当地工作的，但可以经商和创立公司。想要去意大利工作的申请人，一点要牢记这一点，以免上当受骗。
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　　越来越多的成功人士纷纷选择欧洲移民，一来是因为欧洲移民有着超高的性价比，极短的审理时间，与老牌移民国家最重要的区别之一应该要数移民监了。大多投资人在考虑移民的同时，也不想放弃自己在国内的事业，假如选择一个有移民监的国家，那自然无法兼顾国内生意，但是选择欧洲移民，就没有该顾虑，大多欧洲国家项目都不存在移民监，那么还有哪些欧洲国家没有移民监，它们的申请条件是怎样的呢?
　　【西班牙】--时机是西班牙投资移民的核心词
　　时机是西班牙投资移民的核心词，50万欧元西班牙购房移民，世界投资巨鳄纷纷把目光聚焦在西班牙房产上，就证明了这一点。申请条件宽松，投资移民同时完成。抓住好时机进行西班牙投资移民，也可以得到更多收获。
　　申根26个国家包括：西班牙、奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、列支敦士登和瑞士。
　　【希腊】――移民史上门槛最低
　　只要在希腊购买25万欧元的房产，投资移民申请人就可一步到位获得希腊永居身份，永居签证每5年更新一次即可，只要房产不出售，就可一直持有。除此之外，相比于其他国家的一人申请，全家移民政策，希腊购房移民可以三代移民，包括主申请人配偶、21周岁以下的子女和夫妻双方父母。
　　【葡萄牙】――三代移民，畅行欧洲26国
　　50万欧元置业葡萄牙，可全家三代同时移民获得葡萄牙黄金居留身份，享受葡萄牙当地居民的同等福利待遇，包括义务免费教育，医疗服务保障，还有工作和经商权利以及申根26国自由畅行。
　　【意大利】――护照含金量高全球排名第3
　　意大利在护照免签国全球排名第三，故持有意大利的护照是曲线进入英、法、德等欧洲其他经济发展较好国家的一个不错的跳板，意大利在移民政策上有规定，凡是在当地购买价值30万欧元以上的房产，房产符合要求，并且投资移民申请人能提供每年拥有4万欧元及其以上的非工资性收入证明，即可申请移民，在5-6个月就可以拿到居留卡。
　　【匈牙利】――最快获永居申根国移民项目
　　匈牙利移民办理的周期短，持非永久居留半年即可换永久居留，匈牙利是唯一最快拿永居的申根国移民项目。其次就是投资少，仅需30万欧元。全家同时获批永久居留。再者，移民的门槛低，匈牙利对于移民者无资产、语言、学历、面试、体检要求，也无需商业背景和资金来源解释。
　　【塞浦路斯】――欧洲迪拜潜力无限
　　当欧洲投资移民崛起于全球移民市场，欧洲多国的买房移民项目开创了新的投资移民类型。在目前欧洲买房移民目标国中，尤其以“未来的能源之国”――塞浦路斯最受关注。塞浦路斯购房移民，30万欧元置业，全家拿永居。
　　以上欧洲国家皆为无移民监国家，申请条件简单，办理快捷，是想要享受欧洲高福利，又不想放弃国内事业的投资人的最佳选择之一!
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买房移民意大利有无移民监？
　　意大利在经济、教育、环境、医疗、福利制度等方面都世界领先。很多投资人是被意大利购房移民项目所吸引，那在这申请的过程中有投资人就会问：“意大利购房移民到底有没有移民监?”针对这一问题澳昇移民专家给到如下答复。 　　针对投资人的这个问题是需要分情况来区别的。因为在意大利移民政策中：移民监对于申请居留身份是没有居住要求的，而对于申请欧盟永居和入籍意大利，是有居住要求的。下面来为大家做一个详细的解释。 　　当您移民意大利居留身份申请获批后，无移民监是需要申请人满足入境要求即可： 　　持1年居留卡每半年登陆一次，持2年居留卡，每1年登陆一次;对于停留时间无限制，不影响中国境内事业和现有的生活节奏。 　　再者说移民监对于获取欧盟永居身份的居住要求：申请人要在申请前5年住满4年2个月，且每年至少183天。在申请获取欧盟永居的居住时间里，申请人完全可以选择在意大利读书，培养自己的业余爱好。因为意大利高等教育在音乐、绘画、服装设计、雕塑、考古、文物保护、建筑等方面均居世界领先地位。
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意大利已经成为中国人第三大欧洲投资目的国
14:30:29来源：智房网
继葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等欧洲国家陆续出台买房移民相关政策后，老牌国家意大利也加入了此行列。
据意大利《欧洲侨报》援引当地媒体报道，自2008年全球出现经济危机之后，传统的投资者逐渐离开欧洲，但是来自中国的投资者填补了空白。有关统计数字显示，2013年至今，中国人在意大利的投资已经接近60亿欧元，位于英国和法国之后，意大利已经成为中国人第三大欧洲投资目的国。
未来10年内中国将以更新的模式投资欧洲，越来越多的中国人涌入欧洲，中国游客不仅喜欢在意大利购物，而且还喜欢参观名胜古迹，现在还有更多的中国游客喜欢在意大利自由行。
对意大利心生向往的朋友们，购物、旅行、投资&&不如买房移民。近年来，欧洲国家推出的置业移民政策备受中国投资者欢迎，欧洲买房移民项目在中国大陆登陆以来已进入成熟阶段，是目前比较具有竞争力的投资移民项目类别，购买海外房产获得欧洲绿卡的观念已深入人心。继葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等欧洲国家陆续出台买房移民相关政策后，老牌国家意大利也加入了此行列。
意大利购房移民新生崛起，开辟了一条实现移民欧洲梦想的新捷径。据广西华亚移民专家介绍，通过在意大利境内购置符合移民政策要求的住宅房产（不低于30万欧元，人均22平方米），拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年，满足这两个条件即可获得&选择居住居留签证&或者&5年期旅游签证&，前者可以使投资者获得移民身份，而后者则为长期去意大利旅游、度假的签证，投资者可根据个人情况自行选择。
根据意大利此项法律规定，选择居住居留也可以同时向申请人配偶及子女发放。持此种居留满5年后即可获得永久居留身份，10年后即可申请加入意大利国籍。
意大利购房移民项目优势
门槛低：购房金额无限制，申请简单，办理周期短；无语言、学历、商业背景要求。
政策友好：移民政策在不断细化和完善中，获得&选择居住居留&许可的外国居民，享有意大利公民同等的权利和义务，子女可享免费公立教育；
通行世界：获得长期居住卡可自由通行26个申根国，获161个国家免签；
房产增值：所购房产为永久世代产权，有稳定的升值空间。
无移民监：每半年入境一次即可，对于停留时间无限制，不影响中国境内事业和现有的生活节奏。
移民意大利优势多多
因为意大利是老牌的世界经济强国，GDP一直位居全球最重要的经济发达国家前十之列，是欧洲四大经济体之一，投资环境良好。
因为这个国度气候温和，阳光充足，空气清新，拥有最适宜居住的生活环境。
因为意大利作为文艺复兴的摇篮，拥有47项世界遗产，位居世界第一。在古罗马竞技场、比萨斜塔、罗马大教堂等震撼的建筑中感受艺术的熏陶，实在是乐此不疲的一件事。
因为意大利是最崇尚品质生活的国家，这里的人们生活方式极具特色，慵懒悠闲而又热情洋溢，并且很容易与之成为朋友。
因为意大利是全球福利最好的国家之一，这里全年有1/3时间为节假日，全国带薪放假的福利制度，堪称欧美国家福利之最。
因为意大利的养老金、免费医疗不会令你失望。意大利公立医院大多数为天主教医院，医疗水平良好，同时具有令人信赖的医德。
因为意大利是艺术的殿堂，拥有世界顶尖艺术、时尚、设计以及商业经济学府，共有88所大学，其中公立大学55所。子女在这里可享受10年免费义务教育。
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意大利买房移民被坑经历（强烈吐槽版）附两国居留对比
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本帖最后由 polarbear1994 于
15:51 编辑
&&&&&&自从这篇文章发布以来，收到很多回复，有很多咨询移民的，有很多质疑我是中介，随便吧。最终我妈还是又去意大利买了piazza san babila附近的公寓（但是她并没有办理选择性居留，纯粹当投资了，而且也证实了我21岁没发跟父母拿到居留）。位于3楼的2室公寓82万欧元，虽然很贵，但是租金回报率虽然比不上悉尼，一个月2600欧还算可以。我们这一代出生在黄金时代的青年自小就习惯了在浸泡在蜜糖之中，相对于很多论坛里准备移民或者已经移民的中年中产阶级，我们有更多的自信或者可以说是自负。早已经过了炫富的年纪，但是有时网络上的一些搞笑评论确实让我想笑，甚至想post几张我的生活照给他开开眼界。只想说，世界之大，无奇不有。我没有国民老公那样的资产，但也比得过国内大部分中产阶级，我自己在国内的不动产估值大概3千万，澳洲意大利我都有自己的公寓（光收租金我一个月就超5000欧了），我是有多缺钱要赚你们几十万人民币？我爸妈名下的自然就不算了。我只想说别以为留学生没有条件怎样怎样，人家或许就是不想移民，我身边有无数这样的案例，家里十几亿的资产人家压根都不想出国，不过是来学学国外的管理经验罢了，来了才知道有多水。我也不懂你们一直担心国内的资产会收到损害是为什么。我家里，我朋友，我家乡认识的每一个高资产家庭都没担心，人家资产都在国内好好的，为什么论坛里这么多人整天提心掉胆？你们是掌控了全世界的经济还是市场？还是你们资金几千亿是我们遥不可及的上流社会？
&&我为什么要pr永久居留呢（没拿国籍自然是我本来就不想拿，二我爸并不打算移民，塞浦路斯当时要投资250万欧元拿护照，但是我家人又不会来常驻，我爸也是评估了2年才考虑到塞浦路斯买房的，他之前投资完全是因为我给他说过澳洲的回报率有多高，好吧来欧洲是我的失误，我高估这边了。），首先自然是因为虚荣心，有个无限刷的绿卡总比每次都办签证方便吧，然后还可以顺便享受当地local待遇（虽然塞浦路斯pr的待遇我几乎享受不到了）。第二就是因为当时确实想凭自己能力，证明我可以不靠家庭拿到澳洲pr。但是事实证明我没有那么强的能力，离开了国内家人创造的快速通道，我凭自己在澳洲一无是处，无非是提高学习成绩，gpa提升到2.5以上（麦考瑞gpa满分4.0）。我想这也是很多当代年青人的通病吧，我们享受了最奢华时代的优质生活，却学不会靠自己努力创出天下。我现在就是想好好学习国外先进的管理经验，未来回家里公司工作可以改进，但是从澳洲换到欧洲，我发现商科也许真的是富家子弟的游戏科目，大学里学不到什么，真正的知识都在实习之中。很多准备移民的也知道国内的商业环境，像我们这样出国后变得迷失的越来越多了，想回国却无法适应，想留在国外却无法放弃国内的优质生活。而且越来愈没有自信，甚至不想接管家里的公司了。
附上意大利和塞浦路斯买房居留的对比意大利选择性居留：满足人均22平米的居住面积，和意大利境外非工资收入3.1万欧每年。获批后申请d签（国别居留）到意大利后转1年1续的意大利居留卡（欧盟大部分国家统一样式的，eg英国匈牙利塞浦路斯）。可以前往其他申根区不超过3个月，不可以工作，不可以自雇经商。意大利公立学校（包括大学）不管留学生还是移民都是免费的。移民检为每6个月登陆一次。换取意大利永居或者long term residence of ec需要住满5年，其中每年不能连续离境超过6个月，5年中不可以离境超过10个月，需要意大利语a2水平的考试或证书，过去5年的纳税情况，无犯罪证明，医疗保险。入籍需要住10年。
塞浦路斯买房永居f类或者reg6（2）快速通道类永居：满足共30万欧元的房产，塞浦路斯境外非工资收入3万欧。获批后要申请旅游签或者商务签去塞浦路斯录指纹，换取10年永居卡 （欧盟统一格式）。国别永居，不能前往申根区。公立教育免费。不可以工作，自雇经商。移民检为每2年登陆一次。换取欧盟永居同上面意大利的居住要求，可能需要希腊语a2语言的考试或证书，过去5年的纳税记录，无犯罪证明，医疗保险。入籍需要住7年，申请前1年住满全年，申请人入籍无需希腊语考试或认证。
First of all，移民到哪里是自己的选择，适合自己最重要。
论坛里的人什么都有，但我估计学生党我应该是唯一一个。所以这篇文章也是以我一个留学生角度所感受的。另外很多选择移民不移居的人，要好好考虑国家了，搞清楚tr和pr的区别，tr是临时居住权，你不在那里常驻不可能拿pr的。所以只想拿个海外身份不移居的话，尽量考虑拿pr的项。
论生活环境，交通便利程度，房产估值，都是我国内所居住的城市优于米兰，帕福斯甚至悉尼，也许光说话没什么意义。各位有机会去本地的富人区考察一下，米兰最新的高级公寓(unibank plaza附近的公寓，我家最后还是买了另一个三楼的2室公寓，这些高级公寓真的对比米兰平均房价高太多了）真是和我家09年买的公寓没得比，相信住在梅江的和津臣的富人们根本不会考虑来意大利投资买房移民。现在天津最贵房产变成了复康路十一号，房产就在我名下，国内这种高端小区的物业是国外无法比拟的。所以来移民欧洲本来就都是中国中产阶级移民的地方，没什么可高傲的。如果有那么多资本肯定去澳新美加了。肯定有人说我那么喜欢澳洲为什么不留在那，我高中到澳洲留学，一年学费加生活费在80w人民币左右（好吧我确实花销太大了，悉尼房租也很高，后来才想到买房租出去），如今我才念大二，那么等到毕业，找工作，拿工作签证，换tr，换pr，要多少年？我这期间的花费足够移民欧洲2遍了。而最重要的原因是我超龄无法跟父母一起去澳洲了，现在可能改了政策我也不清楚。
复活节假期到雅典坐了costa的邮轮去意大利玩，这一路旅途下来就感觉意大利，西班牙等国人民不愿意说英文，或是对自己国家文化语言的保守程度达到了令人惊讶的程度（这一点是我希腊同学也赞同的），在旅途最后由于要经过希腊返回塞浦路斯，所以在希腊停留了2天，并且和部分希腊人进行了交流，感觉大部分希腊人很热情好客，虽然有时吃饭很吵闹，有一些小偷经常在公众场合行窃，但大部分人素质一流。有一点希腊人和塞浦路斯人是一样的，就是无论英语程度好与不好，见到外国面孔，他们都会用自己最大的努力来用英语进行交流，而这一点在意大利西班牙是很少几率会出现的（除了游客中心，其他人都是能听懂英语都要用他们自己的语言回答问题，尤其是外国人根本听不懂意大利语和西班牙语）。我之所以这样说是因为costa邮轮上意大利和西班牙乘客最多，在邮轮上的交流之中就觉得沟通不良，一部分西班牙老年男性乘客素质甚至堪忧。。。。抢座抢buffet插队就不说了。
再次声明：意大利选择性居住签证不是必须要求买房子，重要的是要有住址，面积要达到人均22一平米。审批签证面试的时候发现你不去常驻意大利是不会给你居留证的，只会给你5年旅游签，所以只打算要身份的要仔细考量了。
很多人还不知道欧洲居留的概念，就是停留超过6个月都需要办理居留证，如果你把这个叫做身份，那么随你，但是是有有效期的，比如学生居留毕业了就不可能在续签，工作居留被辞退了就88，创业居留如果不满足税额的话，选择性居住居留如果你不满足移民检。。。。你懂的。
其实一开始让我发这篇文章我是拒绝的，因为我不能因为你让我发我就发（我又没有稿费，局也没给我工资），而是要自己体验过了才能发表看法。
让我讨厌意大利的原因还有几点：
&&1 意大利人不说英语，而且会英语的也很少，基本没见过能流利沟通的。比如我定复活节出去玩的costa邮轮时，我给客服打电话的时候都快炸了，想说我口音的可以退下了，5年来用英文沟通交流毫无问题，初中同学还在为中考英语语法烦恼时，我已经在瑞吉酒店自助餐厅和外教聊留学澳洲的事了，只能说意大利人不愿意说英文，而且说了她也听不懂，还一直问我能不能说意大利语和西班牙语。。。。。。。。然后某天退酒店准备坐火车去机场的时候，问staff该怎么打票，sorry non parlo inglese！你大爷米兰火车站的工作人员不会英文，谁知道欧洲的火车还需要去打票啊？我们土澳和中国从来没有这种奇葩事。
2 说实话我觉得很多到了意大利的华人很装逼，比如总要穿西服，大夏天穿西服有病啊，最令人恶心的是说什么“我来了米兰后就不会坐在草坪上blabla”，呸，澳洲人整天坐草坪，我们还在草坪上睡觉呢，我现在来塞浦路斯也这样，而且我每天也会安利个身边的人一起坐草坪（抵制装逼 duang！@！！！！）说真的，我尊重你的文化和习惯，但拿这个鄙视别人就有问题了吧，何况你还是个准备坑我2万欧车库费的华人。（说起来很逗，那个房子地下2个车库位，有楼梯直接可以连到一楼起居室，如果不是随房附带的话，那我请问别人是可以随时到我家来做个客，我再给他泡茶是么？这些坑人的华人招数能在低劣些么？）
为什么我说很多华人，因为我们在意大利呆了一周，遇到的所有华人大概12个左右，除了一家自助餐厅的老板和服务员（听口音应该是福建或者台湾的）很nice，愿意指路回答问题，其他华人都一副很高冷的样子，尤其是一对经营bar的华人夫妇，一点礼貌没有看都不看就说不知道，手里一直摆弄着手机玩连连看，也许他的智商就适合玩这个。
<font color="#&&意大利最近爆发的华人抗议，首先此事不作评价，因为我也不怎么会意大利语，所以当地人说什么也不懂，说说我高中同学的例子吧。他跟我一样国内国际班出来直接去意大利了，我去的澳洲。用他自己的话讲就是浮罗伦萨这个城市意大利人歧华严重，非常恶劣，而且当地警察从来不管华人的利益，这点在塞浦路斯和澳大利亚也有同感。我想说一点不管怎样，大家要有自信，我们是中华民族，有5000千年的历史，现在是世界上的经济大国，早已崛起，无论怎样我们都要最大化争取自己的利益。还有最近说玉林狗肉节的事，我自己是反对吃宠物狗的，因为我不知道事情所以不好评判。但这些鬼佬（抱歉我只能用这个词叫他们）自己还吃火鸡和荷兰猪（豚鼠）呢，我之前在澳洲自己养一只黄白相见的荷兰猪，非常的可爱，然后我aussie同学跑来告诉我这个老鼠在欧洲某个国家有个节日，每年举行选美然后吃掉，当时我就疯了，他还开玩笑说这么肥一定好吃，拜托这是我的宠物，这么说好意思么！还有最近悉尼电视台采访一个华人女性在宠物店给狗拍照，对着电视机前的观众说“这个女的在挑晚上吃那只”，真想骂死这些sb鬼佬。而且！！！！刚刚我一个北京朋友发wechat告诉我，昨晚一个sb绿衣服鬼佬竟然跑道街上问她“一次多少钱？“。无语。
&&第一次这么讨厌被人误认为是中介，但我能理解在我移民这里之前我也这样想过，直到我自己选择了这，发现不光是拿pr的华人多，拿护照的也有一部分人，而且英国人和俄罗斯人选择来塞浦路斯一定是因为有优势。
（刚考完mid term exam，下周准备旅行去了） 在写完这篇文章之后经常被论坛里的人认为是中介或者靠卖房子赚差价的缺德华人。
&&说实话，澳洲很多土豪留学生比那些老移民要nice很多，人家不光家境好，人脉广，素质也比那些黑过去的强很多。当然越是家境困难，最后靠自己能力拿到pr的越是心理有问题（比如最近那个歧视华语的悉尼大tutor，我朋友圈里还有个卖房子的，说陪留学生看房最浪费时间，因为大部分是家长决定买或不买。废话，全世界哪个国家看房不是这样，照这样说意大利的那几个华人是不是该起诉我？）
因为没有足够等级，现在无法回复论坛里各位给我发的信息，所以有问题就在这个帖子里留言吧。
一个很真实的情况就是，确实意大利的黑户华人很多，而且只要是移民大国就一定有那种小人存在，我觉得光在这个论坛里说来说去都不如你亲自去感受一番重要，而我自己的感受加上被同胞欺骗后的失落感导致我对意大利真的没有任何积极性了。 第一印象很重要，而那几个赚差价的华人和中介就是罪魁祸首。
另外说福利的话，没有任何国家会白给你什么福利的，可能义务教育算一个，比中国公立学校好的一点是不会乱收其他费用（这还是看国内学校的校长有没有良知），但是必须注意这里书本费很贵，一本教课书几十欧，几百欧很正常。我想去瑞典是因为塞浦路斯永居不让工作，所以我去北欧国家是我的一个打算，并不是一定要去，没准我最后还是回中国工作。瑞典的高福利是因为高税收得来的，所以再有人妄想移民海外不劳而获能拿什么高福利的话，我只能。。。。医保并不是全世界都免费的，跟国内一样部分国家是实行社保和自行投保制度，之前被众多人称赞的台湾医保，我问了台湾同学，从最低收入780台币每月起，收入高的富人每月要交3000台币；很多人受了中介影响，以为移民了终身无忧，我觉得还是要自己去研究一番，论坛里打算移民的身边都有移民过的亲人朋友，可以详细询问咨询。
&&我16岁时到澳洲留学，本来家人仅仅是希望我在澳洲毕业归国工作的，但是随着在澳洲生活的时间越来越长，我感觉自己已经无法离开这样的生活了。无论是澳洲的生态环境，生活习惯还是当地的人文风情，从16岁就出国一直读到大二的我，似乎已经慢慢融入了当地的生活。即便在豆蔻年华就来到大洋彼岸留学，但和那些已经移民过来的同学不一样，我每年要花费几十万RMB的费用在澳洲度过求学的日子。家人一开始并没有考虑移民的事情，因为对于父母来说，国内的一切都是无法舍弃的，尤其是在妈妈亲自来澳洲探亲看我之后，觉得悉尼的环境并不适合我们生活一辈子。并且我也是希望通过自己努力给别人看，我不是一个靠家境和父母而取得一切的，所以我觉得靠自己努力拿到澳洲pr。虽然毕业后留在澳洲对于我来说不是难事（仅仅是找到工作，雅思6个7对于我来说不是问题，比如去房产销售之类的），但是家人似乎已经觉得这庞大的金额越发难以满足澳洲教育的胃口。随着学费不断地上涨，家人开始跟我商量关于转学换到其他国家的意见。我清楚地知道，在澳洲已经度过了5个年头，现在放弃等于功亏一篑，即使拥有了海外求学的环境和更多的阅历，但花了几百万却没有拿到澳洲的永居权我还是心有不甘。就在这时，妈妈在一次和已经移民到加拿大阿姨聊天时得知了欧洲买房移民的信息，2013年11月我刚从高中毕业，家里准备申请加拿大联邦移民，结果刚交了中介费没几天，联邦就暂停移民了，中介直接把全款退回，跟我们推荐美国移民。但是我们都深知美国的福利和税收并不是那么好。于是考虑了良久，我妈跟我说道：“要不还是去欧洲看看吧，即使你现在拿不到澳洲的永居，但你在欧洲拿到当地护照以后再移民澳洲也一样啊，再说你这几年的留学经验和语言能力，即使留在欧洲也不是问题。”我考虑了很久，终于答应了妈妈，但是为了以防万一，我在澳洲的大学办理了一年的休学手续。
&&回国后和父母开始一起商量去哪个国家。我在澳洲留学期间利用海外学生这个优势，很轻松地申请了很多国家的旅游签证，这期间基本把世界几个大国家都走遍了。美国的投资风险我们承受不起，要是赔了50万美元拿不到绿卡我爸一定会责备我，当地的枪械管制也是个问题；加拿大要求名额限制，父母还要提供大量证明，与此同时新西兰和澳洲都被排除了。经过大量的筛选，最终确定了欧洲的意大利，匈牙利，塞浦路斯三个国家。为什么？意大利买房没有金额要求，匈牙利可以在持有居留卡期间工作，塞浦路斯一次性给永居，而且三个国家都可以入籍，入籍后在哪里定居更不是问题。但妈妈对意大利更情有独钟，不只是它的文化情结，更是因为大量的奢侈品出自那个艺术萦绕的靴子国。“以后买Bottega更便宜了呢。”老妈如是说。
&&但没有移民经验的我们不知如何开始，身边的朋友大多是移民到澳洲和加拿大，完全不知道欧洲移民从何入手。于是乎我们找了一家中介，在反复商谈后，确定我们只是去意大利买刚需房，而主要目的是为了我能减免学费。
&&8月末，正持欧洲的假日和世博会风潮，我们自费了4万多rmb买了波兰转机的机票，从北京前往了米兰。怀着激动的心情，我们踏上了异国之旅。
&&本来在飞机上我和家人在想接待我们的意大利人是俊男还是美女呢，结果刚一落地，发现接待的是两个中国人，好家伙，我爸爸当时就留了个心眼。可能是期望越大，失望越大，米兰的的城建风格和国内的大都市完全不同，什么感觉不到它作为时尚之都应有的规模。如果巴黎是欧洲时尚之都的骄傲的话，那么米兰除了大教堂那一条街的繁荣嘈杂，没有丝毫繁华都市的生机，到处是一副金融危机后破败的景象。8月份的米兰一片闷热，蚊子像是遇到了大餐一样向我的肌肤袭来。本来以为悉尼就够村的了，终于碰上了更村的城市了。随后的几天考察，本来热情的接待人员慢慢暴露了自己的贪念，他们几次推销位于米兰理工大学附近，已经建了8年却还未出售的房产，而且一直说如果买了30万欧元以下的房产不能移民，况且那些房产都在郊区。（但我之前做过调查，米兰市最贵的新楼盘才7000欧每平米，大教堂附近更不考虑了。）爸爸一直觉得这里面有猫腻，他还特意把房产商的广告拍下来，留作证据。那5天在米兰的考察中，接待人员时刻陪在身边，不让我们丝毫与当地接触，但是回到酒店后他们也没有任何办法。好就好在酒店有个刚来实习的中国MM，她从小在这里出生，在爸妈的教育下学会了普通话。爸爸拿出他拍好的广告照片，询问了上面的真实含义，结果MM告诉我们：“这上面写的是一平米1900欧元，赠送车库。”（接待人员翻译的是一平米3200欧元，车库是1900一平米）我们心中都有了思虑，然后怀着不满的心情回到了房间。
&&而且直到我们结束考察，所谓的律师助理也没有为我们商定出一个3万欧元的非工资收入证明出来，而且一直不让我们去见所谓的律师，也不给我证明超过18岁是否可以和父母一起移民意大利的政策，所以老爸再次确定那2个华人是骗子。
&&第二天，我们觉得再给他们一个机会，让他们稍微赚一点，但不能太狠，别把每个中国人都当冤大头。然而，他们在当着开发商的面前，还在夸张的说道：“这个房子只能37万欧元，少了不行，开发商说不要就别合作了。”然后，其中一个接待人员（自称是律师助理，但一直没有拿出工作证明）便把我们仍在房产商 那里，自己不知道跑去哪里了。呵呵，你这个小姑娘也真是，不，是小姐姐，你比我大10岁，却一点工作经验都没有，推销也不是这么推销的，耍脾气给谁看呢，再说你也不调查下我们在国内是干什么的，老爸律师证是白考的么。然后，在我跟开发商蹩脚的英文沟通下（我才发现意大利人英文差的不行，还没有国内的小学生强），我发现那套房产只卖30万欧元（我怕听错还让房产商拿计算器按出来）。事情败露后，开发商不满的抱怨着那2个中国工作人员，然后安排司机送我们回到了酒店，我想他此时也是心有怒火不得发泄吧。
&&后来询问了当地律师，问了很多问题，终于知道意大利选择性居留并没有要求必须购房，而即使购房也没有要求房产金额，而是只要求了居住面积要达到标准（租房也是需要满足这个条件）。我甚至想当场报警揭穿那两个中国骗子的行为（他们已拥有当地居留卡），所有证据都在手里，手机里有他们欺骗我们的录音，但是父母觉得应该凡事留底线，给他们一次机会。于是，我便放弃了举报他们的想法。
&&之后的几天，我们又找了一家意大利人开的移民公司，里面的员工都会说中文，而且房产报价正合我们意愿。但是，公司却让2个中国员工陪我们看房，先前意大利人报的房价在他们口中被加了10万欧，就连随房附赠的车库也单独出售。我们试图与公司老板联系，但是2个中国员工步步紧逼，时刻不离，我们只好放弃了。同时，我对意大利米兰一点兴趣也没有了，这个城市并没有想象中繁华时尚，交通系统也并无悉尼便利。
&&对意大利考察满怀失望的我们，直接抛弃了国内的中介，开始寻觅下一个考察地点。匈牙利？算了吧，那里也不说英文，5年的国债能不能退换也没保障，而且移民了也要再寻住所，还要学当地语言才能上公立大学，而且我超过18岁不能跟着父母一起申请了，最主要的是我觉得匈牙利语并不好学。于是，只有塞浦路斯一个选择了吧，它是英联邦国家，被英国殖民过，好歹能沟通，并且是一次性给永久居留。于是，我们连夜改签机票，又花了2万多RMB从米兰经过瑞士转到了塞浦路斯。
&&可能是期望越小，失望越小，本来对塞浦路斯就没什么太大的幻想，反而落地之后被当地海景给惊喜到了。帕福斯适合度假，到处一副春意盎然的景色，都市并不繁华，但就像三亚的海棠湾一样，整座城市就是座度假村，随处可见的棕榈树让我们立即产生了在这里定居的想法（更重要的原因是这里物价低廉，学费又不贵，而且每次假期看到澳洲同学在斐济晒朋友圈，而我现在24小时想晒就晒，lol）。在之后和当地房产商的接触中，我们得到了很好的款待，并以最合适的价格买下了一栋三居室海景别墅，最后在我和妈妈的努力下，又成功让开发商给我们买了家具并安装空调（这个城市完全不需要空调啊，冬天不冷夏天有海风）。回国后交付了所有房款，申请好了大学offer，一切只等下次登陆后展开新的生活。
&&其实塞浦路斯的房产我们也知道是加过价钱的，但塞浦路斯的房子是别墅，有自己的院子，有自己的车库，房产商给提供了优质的家具（不是宜家那种组装的，后来登陆后我自己考察家具店，我们家家具灯具最少也得2万欧能买下来）。这样对比下来我们为何要去意大利花更多的钱，去购买郊区的毛坯房呢？甚至还是明知道被加钱的情况下。如果以后有可能，我可能会选择去英国瑞典购房，而不是选择意大利（尤其是最近出了雾霾）。
&&很多人会说塞浦路斯投资价值不高，但我们并不是为了这个移民的（因为在国内随便一套房子卖出去都有1000多万，海外除了那些土豪街能有这种升值的可能），我想移民是为了上学便利和健康的生活，每次从澳洲放假回国都会感到身心不适，尤其是嗓子总是难受。而塞浦路斯一次性给永居，可以享受无污染的生活环境，（没有移民监，没有续签，要知道澳洲pr也是要5年续签一次的，除了新西兰有个真正的无限制的永居）让我父母也可以在国内安心工作，想来度假时也不受限制。有些人说F类永居签证不能工作，但对于很对投资人比如我父母他们可能一辈子也不会再去别人公司打工，而对于我来说可能工作经验是很重要。塞浦路斯开放移民政策就是为了吸金，这就是让你换个环境开始新生活的地方，不是澳新美加那种传统大国。我这5年的目标是读书，是拿到master文凭，而之后在哪里工作是个未知数。至于塞浦路斯是不是申根，对我们意义不大。而了解到欧盟永居这个概念之后，移民欧盟各个国家都不是问题了，只要满足相关条件。
&&回国后与国内中介反复周旋，终于拿回了一部分中介费，然后我们赶紧操办塞浦路斯移民的事务了。
&&这次经历让我更对同胞有了警惕之心，在澳洲虽然没有背受骗过，但对老一辈移民的警惕之心相信很多留学生都有过。这次意大利的买房风波让这个国家又再次蒙上了阴影，那些骗子们啊，你们用这种骗术谋取他人利益，以后会好过么，那些卖不出去房子的开发商心里有多难受，金融危机本来已经给了他们很大打击，让他们的房产持续8年无法售卖，这就是某些中国骗子的杰作。当然，不是不报是时候未到，30几岁无法嫁出的某人，和女儿患有眼科疾病的某人，快为你们的下一代积德吧。
&&提醒想要前往非英语国家投资的同胞们，如果自己语言能力不够，一定要在国内带翻译过去，不要找中介，不差那点钱。另外多走多看，一定要雇佣当地合法律师，谨慎与当地老一辈华人接触。
————————————————来塞浦路斯后的感悟
塞浦路斯并不是你们想象中的斐济巴厘岛那种海岛，它真的是一个mini大陆，冬天海边游泳山上滑雪是可以同时存在的，建议可以来迪拜或者欧洲玩的时候顺便来停留，会给你不一样的感觉。
&&已经来塞1年了，目前定居在帕福斯，在经过购车买保险看病，在当地购物等等经历和对当地人的接触后，南赛的希腊族居民（还有大部分移民）真的很友好，是比澳洲人还要亲切的那种友好，可能南欧人比较热情吧，他们不像英国人那么冷漠不近人情，不像意大利人那么在乎个人空间。当地政府办事很多人说效率低，但是经过我自己的探索，发现其实公务人员工作的时间很长，14：00以后他们要开始处理内政，所以不对外营业是合理的（发现塞浦路斯政府的工作人员比澳洲和大陆的工作人员热情亲切，不知是分人还是我人品好）。还有开银行账户复杂的原因，因为是离岸金融中心的缘故，对开户人的资料背景调查的都要非常清楚。如果说缺点的话，那么就是这边人开车太急了，红灯跟摆设一样，还有这边人很小气。。。。其实大部分南赛人英语很好，无论是口音还是语法（尤其是金融业和做外国人生意的），当然不要总拿kisok卖零食的老人们比了，多学学人家优点是有好处的。
ps：塞浦路斯新移民的华人都很好，因为大家都是经过投资买房来的，互相有照应，不像其他移民大国有工作来的，有技术移民来的，有偷渡黑过来的，有投资来的，家庭背景不同心生妒忌自然就会坑人了（我个人的看法而已）。之前有爆出塞浦路斯买房移民的华人赚房价差价的，这我只有呵呵了，可能他是把中国的一切都变卖逃出来的？lol
写这些事不是为了贬低意大利，然而除非是对意大利情有独钟去那里学艺术和奢侈品设计，否则这个一年一续的选择性居住签证是比塞浦路斯无法工作的永居还鸡肋的存在（而且据我了解外国公民读书是要申请学生签证的，那么我父母买房的意义何在？）作为新移民一定要维护自己的权益是必须的，欧洲国家都不是移民大国，移民法不完善，我刚登录塞岛时开银行账户换驾照遇到很多问题，一定要不停争取利益才可以啊。反正这是民主共和制国家，永久居民有义务有责任维护自己利益的。
经过搜瑞典的官方移民局网站，我发现它是完全认可欧盟永居的，也就是申请人一旦持有欧盟国家颁发的欧盟永居，可以随意的去该国居住工作生活学习（官网有明确标注），各可以去搜索欧盟国家移民局网站，上面都会有long term residence of ec这一项，其中都标注了欧盟永居可以自由进出工作生活，并且塞浦路斯颁发的欧盟永居可以通过瑞典的移民局转换成瑞典永居，享有瑞典公民福利（留学生也是），而塞浦路斯的永居随之会被代替取消。感谢论坛里各位好心人的科普，目前法国德国是需要提供支持性文件证明要移居该国，并申请该国居留签证。
意大利永居是必须通过a2语言考试，塞浦路斯永居是直接给，想申请塞浦路斯颁发的欧盟永居可能需要希腊语a2考试，但移民局没有要求必须掌握，经过咨询律师可以肯定欧盟永居和入籍都是可以被批准的，但审批的时间长短是不确定的（永居一般12个月，入籍一般4年），入籍的问题不能100%保证，最重要的是要给当地创造利益。
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楼主的意大利之行被骗了以后没再找过其他的中介么？就直接放弃了意大利？这是怎样的心路历程啊
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楼主的意大利之行被骗了以后没再找过其他的中介么？就直接放弃了意大利？这是怎样的心路历程啊
没有，因为确实我不喜欢那个国家，也不喜欢米兰，而且由于在澳洲留学是英语教学，很难再去学新语言了。况且后来咨询当地律师了解到那个选择性居住签证是暂时的，要完成5年移民检和语言等级换永居，我父母完不成这一项
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对了，当时放弃意大利还有一个原因，米兰的几所公立大学都要求我回到澳洲的意大利大使馆去做认证，证明我在澳洲读过高中和大学，这一项很是麻烦（为了这个在跑到澳洲花好几万买机票住酒店，办签证，等慢吞吞的auzzie办好都明年了）。
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没有，因为确实我不喜欢那个国家，也不喜欢米兰，而且由于在澳洲留学是英语教学，很难再去学新语言了。况 ...
哦哦，听说米兰是挺乱的，中国人坏起来还真是没底线啊。不过5年的移民监是个啥情况呀？每年住满半年？
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哦哦，听说米兰是挺乱的，中国人坏起来还真是没底线啊。不过5年的移民监是个啥情况呀？每年住满半年？
不，是两个概念。如果您只是想要续签这个选择性居住签证，那么就要每6个月入境意大利一次。
如果您是想拿到意大利的永久居留，需要5年内住满，不能连续离开超过6个月，累计不能超过10个月（我算了下是4年2个月），并且要通过意大利语A2等级考试。
还有一个是欧盟永居，满足意大利永居的人就可以申请欧盟永居了，一般都申请欧盟永居，以后到其他欧盟国生活更方便。（塞浦路斯也可以住满5年申请欧盟永居）
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不，是两个概念。如果您只是想要续签这个选择性居住签证，那么就要每6个月入境意大利一次。
如果您是 ...
五年内住满和不能连续离开超过6个月是不是冲突······
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五年内住满和不能连续离开超过6个月是不是冲突······
不是，是指你如果要申请意大利永久居留的话，你想申请的那一年开始后面的5年内，不能连续离开6个月，不能累计超过10个月，其实就是一共住满4年2个月嘛，比较适合学生，每年假期回国一个月这样。你要是不想拿永居，每6个月去一趟意大利，护照盖章再回中国就可以一直续签了。
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不是，是指你如果要申请意大利永久居留的话，你想申请的那一年开始后面的5年内，不能连续离开6个月，不能 ...
明白了，不过塞浦路斯的学校靠谱么？税收制度啊、社会福利啊啥的咋样？
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本帖最后由 polarbear1994 于
20:07 编辑
明白了，不过塞浦路斯的学校靠谱么？税收制度啊、社会福利啊啥的咋样？
我觉得还好啊，帕福斯那个大学是我们买房子的那个集团建设的，我查了官网，工商管理专业的导师都是博士学位，有2个老师是教授，感觉教学应该不差，毕竟很多俄罗斯人和英国人在那个学校。税收说是欧洲最低的国家，但因为PR不能工作对我们也没税收，福利制度也就是公立学校免费了。当地的医疗福利是要上医疗保险的，当地公民也是如此。退休金要在塞浦路斯工作才会给，养老金和失业金要入籍才有权利享有。总体来说，塞浦路斯是个低消费国家，相对于澳大利亚悉尼来说，生活费用加学费一年大概10万rmb左右。不过我是想本科毕业后去其他国家工作的，塞浦路斯作为一个跳板。}