步步高梅溪湖畔建超级MALL 河西首条步行街开建
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步步高&新天地(梅溪湖)国际城市综合体效果图。
步步高&新天地(梅溪湖)项目昨日正式开工建设。选址梅溪湖，步步高集团董事长王填正是看中了河西巨大的潜力。
在步步高&新天地的太空飞行体验馆里，消费者将体验到独一无二的乐趣。
本土零售巨头步步高越来越受消费者追捧。余志雄 摄
步步高生活广场已成为河西又一消费旺地。
步步高生活广场王家湾店自开业以来人气持续火爆。本版照片除署名外均为步步高提供
　　二十年磨一剑，这是步步高20周年一个里程碑式的特大商业项目，也是给消费者的一份大礼!
　　昨日上午，步步高&新天地(梅溪湖)举行开工庆典，由此拉开这个总建筑面积约60万平方米的国际城市综合体的建设序幕。市委常委、先导区党工委书记赵文彬出席。
　　由当初单一的超市业态，发展到现今的大型百货、家电连锁、餐饮、商业地产等多元化经营模式，步步高凭借手中持有的超过100万平方米的商业地产物业，已成为名副其实的跨界商业地产巨头。但在步步高集团董事长王填心中，依然有一颗滚烫的&零售雄心&，他说：&因为商业，顺便做了点商业地产。&
　　落子梅溪湖
　　辐射长株潭3+5城市群的桥头堡
　　几年前，还仅仅是被人称道可以前往品尝葡萄美味的梅溪湖，如今已焕然一新，成为长沙梅溪湖国际新城，并以率先建成大河西先导区&生态之城、文化之城、繁荣之城、创新之城&为目标，打造高起点、高标准、最具城市活力的长沙城市客厅。
　　&在梅溪湖做住宅的企业很多，但我们是首个纯商业项目，未来这里不仅是长沙人的消费场所，也将会是外地人进长沙城消费的第一站。&提及为何将步步高长沙首个大型商业地产项目落子大河西、选址梅溪湖时，王填表示看好河西巨大潜力：&步步高的底气来自大河西逾百万人口的庞大消费群，以及大河西辐射长株潭、对接大中南的未来格局。而梅溪湖板块将成为&长沙新中心&，特别是高端住宅群汇聚的32万颇具实力的消费者，对现代服务业需求巨大。&
　　目前，大河西先导区的核心区已经引进50多家以总部经济、现代商务、现代金融、高端酒店为代表的现代服务业项目，总投资超过800多亿元。这些项目将在 3年内陆续建成。现代服务业将在2016年实现爆发式增长，先导区将成为辐射全省，乃至中部地区的重要服务业基地。步步高&新天地是这些项目中大型城市商业综合体的代表。位于枫林三路与东方红路交会处西南角的步步高&新天地，占据大河西辐射长株潭3+5城市群的桥头堡位置，必将承接源源不断的人流、物流和资金流。&两年后，步步高&新天地将为长沙树立和开启&立体都市生活&和&一站式购物殿堂&的样本，也是探索城郊全新购物、休闲、体验的一个新方式。&
　　事实上，王填格外青睐长沙大河西，从2011年10万平方米的步步高广场，到2013年5万平方米的步步高生活广场，再到计划2015年9月建成开业的步步高&新天地。&大河西是步步高的福地，此前的两次试水都很成功。&据介绍，金星路步步高广场营业额年均增长30%，王家湾店开业以来持续火爆，电影院和室内步行商业业态甚得大学生群体欢心。
　　崭新的商业航母
　　一个&大盒子&&一条风情步行街
　　步步高&新天地项目从今年6月18日摘地到昨天的正式开工建设，仅仅用了四个多月的时间。短短两年后，梅溪湖畔的步步高&新天地将如何呈现在世人面前?
　　用王填的话来说，&步步高&新天地就是一个&盒子&和一条风情步行街。&所谓&盒子&就是22万平方米的步步高大都会超级大MALL，步行街则是完全不同于黄兴南路的步行街，这条650米长的室外休闲风情街既是河西第一条步行街，也将是长沙首条充满文化艺术氛围和创意生活的风情步行街区。大河西的商业配套服务将因此再提升一个档次。
　　据了解，步步高&新天地(梅溪湖)项目占地296.9亩，总建筑面积约60万平方米，投资总额约40亿元，是集大型美式Shoppingmall、国际时尚家具广场、情景式时尚街区、酒店、公寓、写字楼、住宅等商业形态于一体的国际城市综合体，项目预计2015年建成开业，并配有8000个停车位。
　　按现在的规划，步步高&新天地(梅溪湖)城市综合体的定位为中高端。除了步步高旗下的百货、超市、电器、美食外，步步高&新天地最大特色就是娱乐休闲。迪斯尼小镇、儿童主题乐园、28米超高巨幕的电影院、5000平方米室内高尔夫练习场、全国顶级飞行体验馆等都是长沙独一无二的。
　　&在未来的商业消费格局里将有两种趋势：一种是快生活，周一到周五，住宅周边的便利店就可以满足需求;另一种是慢生活，购物、消费、休闲，注重的是体验，梅溪湖项目正是来满足消费者慢生活的项目。这里交通便利，项目建成后它完全有可能成为辐射长株潭的一日游休闲之地。&
　　步步高的选择
　　做商业地产是服务于商业
　　1995年开始创业，步步高以零售业起家，逐步壮大。王填一直强调，商业是步步高的主业。不过近年来，步步高旗下的步步高置业公司不断涉足商业地产，正在湖南、江西和四川、贵州、广西、重庆等西南省市区筹建商业地产，其中项目开发量已达300万平方米。难道步步高要转向回报率更快更高的商业地产?
　　&步步高做商业地产是被逼的。&王填正面回应外界疑问称，步步高商业发展所需的码头好、地段佳、租金合适的好物业非常难找，与其求人不如自建。所以步步高做商业地产是服务于商业。目前，商业地产和商业是步步高的两大核心产业。步步高绝不会为了赚快钱而放弃商业转向商业地产，步步高的主业还是商业。&万达是做地产顺便做商业，而步步高是做商业不得不做地产。&王填幽默地说。
　　对于外界关于长沙在建的商业综合体过多的质疑，王填表示，从数量上看可能有些过多，但是质量上乘的并不多，判断商业综合体好坏要看是否精心选址、用心设计、科学组合、齐全配套，以及是否赢得顾客的良好口碑等。
　　本土零售巨头&中国梦&
　　跨省扩张频频发力
　　敢想、敢学、敢做，就是王填不断取得成功的秘诀。湖南第一家标准化超市、湖南第一个取消进场费、湖南第一个10万平方米的Mall、湖南第一个走出省外的零售商、湖南第一个甚至全国第一个引进国际零售管理团队&&
　　事实上，土生土长的湖南商业零售上市公司步步高，正以其最快的速度在中国西部扩张。从目前步步高的布局图来看，其主要门店分布在大本营湖南省和江西省。继成功开辟广西市场之后，重庆成为步步高集团顺利入驻的第四大省(市)，具有重要战略意义。另外还有近20个储备项目将在明后年相继亮相，包括自建的 MALL项目和物流中心。
　　王填说，步步高的湖南梦已经实现，现在是西南梦，要在西南7个省份开出新的门店。而在第二个五年规划中，将会是&中国梦&。
　　资料显示，始创于1995年的步步高集团，致力于成长为中国第一的多业态零售商，目前拥有超市、百货、电器、便利店、餐饮、大型商业地产等业态，并拥有中南零售业最大的现代化物流中心。连锁门店已遍及湖南、江西各地州市，并已战略性进驻四川、重庆、广西、贵州等省市区。截至2013年10月，多业态门店达310家，年销售过170亿元，提供就业岗位60000余个，2015年预计销售目标为300亿元。
　　&1995年创业，到2015年开出步步高&新天地(梅溪湖)，也正好是对自己20年商业从业经历的自我业态提升。&王填说。
　　步步高置业
　　步步高&新天地(梅溪湖)项目由步步高置业有限责任公司投资开发。步步高置业是步步高集团旗下专业从事商业地产运营的全资子公司，为资源节约、环境友好型地产倡导者，2013年位列中国商业地产公司品牌价值10强。公司拥有城市综合体步步高&新天地、大型商业MALL步步高广场两大产品品牌，拥有商业管理、建筑工程、规划设计、酒店管理、物业管理、营销代理等完整产业链。公司立足湖南、江西，发展四川、重庆、广西、贵州等西部省市区，投资开发自持自营商业地产项目达300万平方米，正实现从中西部地区向全国发展的战略拓展，步步高置业致力成为中国最专业的商业地产运营商。
　　步步高置业&新天地系列产品涵盖大型商业MALL、国际酒店、5A写字楼、高尚生活住区、时尚情景商业街区、国际公寓等业态，其规划设计、园林绿化、节能节水、新型建材的应用，以及物业功能的组合配套，均采用&两型&地产研发体系和技术成果，部分细节技术联合多家国际顶级设计与管理机构反复论证实现。
　　公司正步入快速发展期，逐步实现立足中南、发展西南、布局全国的发展战略，年销售目标将超过100亿元，公司以系统规范的运营模式，高效专业的运营管理体系不断推动区域城市化高质量发展，为更多的中小城市开启美好生活模式。
　　太空飞行体验馆
　　按规划，步步高&新天地(梅溪湖)城市综合体引进的全国顶级太空飞行体验馆在长沙是独一无二的。太空飞行体验馆(立式风洞)早期主要用于航天航空飞行器的实验科技、游乐场、娱乐中心等休闲娱乐业的发展，欧美国家已经慢慢将这种立式风洞用来开展娱乐。进入21世纪以后，立式风洞被普遍兴建于各大型游乐场、主题公园以及娱乐中心，成为新兴的娱乐设施，并获得了人们的喜爱。
　　2009年辽宁鞍特钢结构集团有限公司与美国飞机设计公司联合研发设计了太空飞行体验馆(娱乐风洞)，并起草了企业标准《辽宁鞍特钢结构集团有限公司企业标准&&飞行体验舱(Q/LAT 02-2011)》，填补了我国空白。2012年成功申请六项自主知识产权专利。
　　后期用作空降兵、花式跳伞、飞行员和翼装侠飞行训练基地，娱乐运动，体育比赛项目。2013年成立飞行家(北京)投资股份有限公司，获得专利独家经营使用权，正式商业运营。步步高新天地将引入太空飞行体验馆，给消费者带了前所未有的新奇体验。
(稿源：星辰在线-长沙晚报)
(作者：记者 刘捷萍)
(编辑：黄琛)
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步步高;河西;步行街
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