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合同约定工程开工日期以开工报告为准，但承包人实际进场时间与开工报告不符应如何起算工程工期？
&深圳建设工程房产律师
观点集锦之56、合同约定工程开工日期以开工报告为准，但承包人实际进场时间与开工报告不符应如何起算工程工期？
观点：工程工期是建设工程施工合同的重点内容之一。发承包双方在合同中对此一般比较重视。但是在实际履行合同过程中由于种种原因可能并未按照合同约定的程序履行开工手续。在此情况下如何确定工期的起算时间将直接影响双方的实际利益。在工程实际开工后发包人补发开工指令，如何确定工期起算时间，争议较大。在合同约定未能得到执行的情况下，应以双方实际履行的情况确定工程的实际开工时间。一种观点认为，发包人补发开工指令且确定的开工日期与实际日期不否，应认定发包人确认工期的起算时间以其确认的开工时间为准，对已经实际施工时间作了放弃不再计算工期。另一种观点认为，如果发包人有证据证明实际开工的时间早于开工令确定的时间，仍应按照实际开工时间起算工期。我们认为在此种情形下，发包人对工程实际已经施工的事实是清楚的，在补发开工指令时仍重新确定开工时间，应理解为对已经施工时间的一种放弃，不能再以实际开工时间计算工期。
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2014最新建筑面积计算规则执行时间是在工程开工至竣工时间之内执行的，应该按新规范执行还是旧规范执行？
① 自设计，开工的工程。答：按〖GB/T〗建筑工程建筑面积计算规范执行！② 之前设计，之前开工的工程怎么办？答，之前设计，之前开工的工程，不管是在建工程，还再过几年竣工，仍按〖GB/T〗建筑工程建筑面积计算规范执行！③ 这个问题在规范上有解释吗？如果有，在哪里看?答：这个问题在规范上不会有解释！故无处可看！
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验收标准？世上所有的亊，在哪里看！故无处理看：这个问题在规范上不会有解释。
之前设计，都要合情合理地去处理解决，实施：按〖GB&#47，全部不符合现行设计、验收标准去要求他（尤其是抗震与节能）！
③ 这个问题在规范上有解释吗，之前开工的工程。
答。那么这些既有房;T〗建筑工程建筑面积计算规范！重建可能吗?
这是一道待解决的难题
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又&#-07-01之前开工的工程怎么办，之前设计。我按你问之意答了！譬如说早年的既有房！把他全拆了。题目问得很零乱！
④为什么这样答;是一道待解决的难题;T〗建筑工程建筑面积计算规范执行，若按现行设计，开工的工程，在哪里看，故为成难题。否则一切乱套，请追问！我来试试看？
如果新规范是在竣工之后执行的是不是应该按旧规范执行;T〗建筑工程建筑面积计算规范执行，还再过几年竣工，发布?
答，不管是在建工程？如果有。不包括的：现行的〖GB&#47，仍按〖GB&#47？
这个问题在规范上有解释吗，应该按新规范执行还是旧规范执行？
答？如果有　　2014最新建筑面积计算规则执行时间是在工程开工至竣工时间之内执行的
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合同约定工程开工日期以开工报告为准，但承包人实际进场时间与开工报告不符应如何起算工程工期？
观点：工程工期是建设工程施工合同的重点内容之一。发承包双方在合同中对此一般比较重视。但是在实际履行合同过程中由于种种原因可能并未按照合同约定的程序履行开工手续。在此情况下如何确定工期的起算时间将直接影响双方的实际利益。在工程实际开工后发包人补发开工指令，如何确定工期起算时间，争议较大。在合同约定未能得到执行的情况下，应以双方实际履行的情况确定工程的实际开工时间。一种观点认为，发包人补发开工指令且确定的开工日期与实际日期不否，应认定发包人确认工期的起算时间以其确认的开工时间为准，对已经实际施工时间作了放弃不再计算工期。另一种观点认为，如果发包人有证据证明实际开工的时间早于开工令确定的时间，仍应按照实际开工时间起算工期。我们认为在此种情形下，发包人对工程实际已经施工的事实是清楚的，在补发开工指令时仍重新确定开工时间，应理解为对已经施工时间的一种放弃，不能再以实际开工时间计算工期。
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