北京良乡大学城西地铁站 良乡大学城西地铁站出口 良乡大学城西地铁站图-北京地铁
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北京良乡大学城西地铁站
A1出口（西北口）：
祥和经典，五龙豪苑大酒店，良乡城东交易市场、房山区昊天学校，玉竹园小区
A2出口（东北口）：
亿丰堂大药店，名都商场，家福便民超市，东羊庄社区卫生站
B出口（东南口）：
好益康大药房，金奥美超市，良乡镇清真古寺 纸房村村委会，鸿顺园小区 良乡大学城西站：房1内环、房34路
北京良乡大学城西地铁站
北京良乡大学城西地铁站出口附近公交
A1出口（西北口）：
A2出口（东北口）：
良乡大学城西站：房1内环、房34路 地铁良乡大学城西站：832路
B出口（东南口）：
良乡大学城西地铁站介绍
良乡大学城西地铁站北京地铁网络的重要站点之一，良乡大学城西地铁站总共有3个出口，
分别是A1出口（西北口），A2出口（东北口），B出口（东南口），每个出口都有标志性建筑，您可以通过查看良乡大学城西地铁出
口方位图选择你要去的出口。另外，图吧地铁还为你提供了良乡大学城西地铁站各个出口的公交线路，
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北京良乡大学城西地铁站热门换乘线路
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良乡大学城西地铁是几号线
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图：房山高教园良乡大学城地铁上盖不限购LOFT产品树熊实地探访
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图：房山高教园良乡大学城地铁上盖不限购LOFT产品树熊实地探访
本期看点:&&1、旭辉E天地项目的地理位置、交通状况&&&&&&&&&&&&&&&2、旭辉E天地项目最新动态&&&&&&&&&&&&&&&&&3、旭辉E天地周边配套未来发展4、旭辉E天地样板间实拍35平米LOFT产品5、综述关键词：&&大学城&项目距离地铁较近&LOFT产品&不限购不限贷款&&看房引言：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&400-888-2200&转&49989&&&&&&&&&&&都说北京的房地产市场一进入12月份就应该消停了，但是有的地方却不是这样，比如良乡周边就出现了逆生长的态势，越到冬天反而越旺。房山地区特别是良乡高教园一带，房源更为紧俏，个别项目甚至出现了日光现象，如此之大的市场商机让不少房地产商都看准了这一区域的地产发展，一方面良乡经过10多年的发展已经相对成熟，发展上这里有了较为牢固的发展模板，此外小编还打听到这里之前根据良乡有关部门规定这一项目附近的地块儿只能建设高校园区，所以在商业对于这一地区来说目前上属于一片空白，经济发展需要进一步的升级，随着良乡城外人口日益增加，小型的商业的需求也急扩充，在这样诸多利好的因素下，不限购的购房宽松政策在最大程度上解决了这一地区的外地进京人员的购房居住问题，在售楼处内小编也询问了一下置业顾问，置业顾问说前来选房的人多数以外地人员为主，也有不少来自市区，在市区当中西城的客户还是比较的多，北京城西很多客户都会选在这里的优先选房，这里的房价相对于城区还是有一定的价格优势的。&&&&&&&&&帮大家选好房，小龙2013年年底小龙看房继续火热开拔，本次小龙来到了位于房山良乡地区的旭辉E天地的项目，项目的特点有2个，一个就是项目周边有很多所大学，二一个就是项目紧邻地铁。项目短板方面，周边目前配套较少，日常生活不是很方便。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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图：回复： 房山高教园良乡大学城地铁上盖不限购LOFT产品树熊实地探访——交通攻略
交通攻略& & & 目前抵达项目的方式有三种，一种是自己车前往具体线路如下从新发地出发走京良路，看到阳光北大街向南就可以抵达项目；另一条路是走京港澳22良乡出口出走拱辰大街至良乡南关地铁站左转直行也可以抵达项目。& & & & 如果是乘坐地铁需要在良乡大学城站下车，从B2出口出就可以看到项目以及项目售楼处。&&&&&&&&&& & & & &&谈到交通发展这里正是应了那句老话，要想富先修路。目前项目周边的路无论是到良乡或者到市区开车都还是比较方便的，未来这里还正在修建的从新发地到京良路的这段路要是能修好，再从市里面的三环抵达这里将会大幅度缩短从城里抵达这里的时间。 小编实地拍摄的楼盘图上的公交总站规划图，据置业顾问介绍这里的未来将很有可能被设计成公交总站，周边的居民则表示未来这里目前作为停车场的概率很大。&&停车场内停满了大巴车，还有少量的私家车停摆，下图为实际停车场的具体情况，有种说法这里会成为未来的交通枢纽但是周边的当地人表示这种可能性不是很大，而作为停车场的肯能性会比较大。售楼处沙盘图&&&&&&&&&&&&实景图&&&&&&&&&&&&& & & & &只得注意的是目前项目周边已经有不少区域内的公交车了，这些房开头的公交车在区域内也已经试运营了，首师大西门站距离项目比较的近。&
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旭辉E天地项目基本介绍&&&&&&&&项目产品以LOFT产品为主，35--55平米为主，3号楼、4号楼为项目的二期产品，毛坯房，&预计入住时间为日入住&。而价格方面这里和处在一路飙升的长阳房价略低，2万出头，而随着地铁的开通，抵达这里的也越来越方便，这也为前来选房看房的人提供了很多便捷。&&&&&&&&&&&&&&&&&&从使用年限上来看项目是采取的是办公50年立项,商业40年的立项，在过去几年这一地区的商业几乎为零，而随着房地市场在房山的发展，整个房山地区的商业体也跟着方兴未艾起来，回到良乡地块来看，几家大型的开发商已经在中国社会科学院研究生院（距离项目不远）附近拿地，区域内二次集体抬价的可能性很高，房价看这个不是不可能，小编在不少网站上查了一下这个区域的2012年的12月房山良乡地块的单笔成交单价成本在1万2左右，而2013年12月这里的房价已经涨到1万9上下，1年之内上涨了7千块。目前项目一期价格是23000元/平，底商的价格在40000元/平，底商分布在1、2、3、4号楼的一层。但是需要注意的是由于是商水商电，水电费用上要高于普通民宅的。& & & &
回复： 图：房山高教园良乡大学城地铁上盖不限购LOFT产品树熊实地探访——配套
商业奥特莱斯CSD商圈已经为房山地区的商业改革走出了坚实的一步，&作为良乡商圈的经济外延地区，区域发展离不开经济的支撑商业改建速度势在必行，市场需求决定在这里随着城市的外扩不断多新商圈的建立不仅可以弥补这一地区的之前没有综合性商业的空白，而且在商圈的连续性上三个商圈将在整个房山良乡地区搭建成一个新的商业聚集综合体，商业体的经营离不开市场而这个设想很多人至今都不会相信，而随着城南计划的落地，这里的变化着实让不少人感受到了的发展的力量。&& & & &&&&&&&&&&&&&&&&下了地铁后小编询问了一下周边二手房的居民，据当地人介绍这里以前几乎没有什么配套，周边也都是村庄，而目前周边也确实如此，从地铁下来后就是一个停车场，停车场内停摆的是旅游大巴车，从项目向西走能发现一个良乡大学城购物中心，购物中心的一层位置则有肯德基还有一家味多美，还有一个庆丰包子铺以及一些零星的底商。购物中心底商&KFC&&&&&&&&&&&味多美&&&&&&&&&&&路边上还有一个饺子城&&&&&&&&&&&&学校此外，项目周边学校还是不少，其中很多还是一本的学校，比如北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学、北京首都师范大学。其中他们当中的多数是分校，大一、大二的学生上学在这里上课。还有一个学校是北京经贸职业学院。&&&&&&&&&&&&&&&&从项目门口出来，小编也在北理工的校门口随机询问了几个学生，学生们表示学校周边周末休闲娱乐的场所较少，一来周末聚会的地方不是很多，二来一些同学想在周边打工的场所也很少，很多同学打工的话都目前都去良乡市区内，从这里出发到达良乡市区比去市里面要近很多，乘坐地铁也能够抵达，或者也可以乘坐房1路以及房山的其他线路的公交车。因为这里抵达市区内还是目前抵达这里的交通方式有以下几种一个是乘坐地铁的方式前往，还有一种是乘坐公交车前往，还有一种是开车自驾车前往。除了北理工以外，这里还有首都师范大学分校，据周边的师生反映下地铁后得步行回学校，学校距离地铁步行还是要走一段时间的。&&北京工商大学位于长虹东路，下图的左侧和右侧都为大学的范畴&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&北京经贸职业学院关于医疗条件目前项目周边医疗方面目前还很缺乏，有种说法是武警总院的分院将在这边修建，但是目前来还是没有动工的迹象，听周边的居民介绍他们也只是听说在地铁附近会有武警医院搬过来，但是具体是什么时候，都表示无从得知。
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& &由于是LOFT产品，挑高就是买房人比较关注的一个的重要指标，他们家的挑高在4.2米高，小编去踩盘的时候赶上1、2号楼已经售罄，而3、4号楼尚未开盘，但是小编在售楼处还是打听到，3号楼内有的户型和1、2号楼的一样，也就是现在售楼处内展示的样板间。&&&&&&&&&&&&& && & &进门后右手边为衣帽间，楼上则是提供休息的场所，样板间简约的风格比较受年轻人喜欢的，35平米不是很大，但是可以节省不少银两，如果是小两口居住还是够用的，和很多LOFT产品一样这个户型也是动静分区比较明显的，楼上可以设计成卧室作为静区，而楼下的客厅则可以为主人提供动区的活动区间。& & && & &可能是周边学校较多的关系，样板间内设计了很多书架，二层的部分设计师没有采取传统的一张大床而是采用了类似飘窗的小床，节省了不少面积。& & &&需要注意的是项目目前的这个样板间主要分布在1、2号楼，实际交房时是毛坯交房还是有区别的。
回复： 图：房山高教园良乡大学城地铁上盖不限购LOFT产品树熊实地探访——综述
& & &项目紧邻地铁目前算的上是项目不多的亮点之一，加上项目只是商业立项50年的产权所以不推荐作为第一居所，但是如果是作为投资产品还是有一定的投资价值的。此外，项目周边大学众多作为租赁成学生公寓也是一个不错的选择。此外，谈到这里未来的发展时很多业主的专家也表示这里的浓厚的人文氛围会将区域内人口素质有一个整体的提高，而地铁的开通也能为区域内带来更多人口，同时也为当地人走出去提供了前所未有的出行便利。让人翘首以盼的是据说武警医院将要搬迁至此，如果消息准确，武警医院搬迁至此也将改变区域内无三甲医院的历史，而如果消息准确那么地区内的整体医疗水平将会有个整体上的飞跃，而随着城市化进程的脚步逐步加速，不仅仅是良乡地区，房山整个地区的发展也将会迎来历史上前所未有的好时机。
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项目紧邻地铁目前算的上是项目不多的亮点之一
搜狐焦点网友
不限购不限贷款&
这里的房价相对于城区还是有一定的价格优势的。
搜狐焦点网友
图：房山高教园良乡大学城地铁上盖不限购LOFT产品树熊实地探访
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北京良乡大学城地铁站出口指南
良乡大学城地铁站非换乘站，不可转地铁或轻轨。
　　地铁良乡大学城站也是高架式样的三层岛式车站，设有A、B两个南北出口。 　　良乡大学城站出口处的公共收费停车场，车主可以在此驻车换乘。和中心城区相比，这个停车场的收费标准还是比较便宜的，白天7:00至21:00，收费标准是小型车每半小时1元、大型车每半小时2元；夜间21:00至7:00，收费标准是小型车每2小时1元、大型车每2小时2元。 　　和其他几站相同，良乡大学城站内配备的设施包括：客服中心、自主售票机、查询机、多媒体乘客信息查询系统机、儿童身高测量尺、垂直电梯和手扶梯、乘客候车室以及带有暖气片的卫生间。 　　稍微有些不同的是，良乡大学城站内的花色柱子是圆形，而其他站台都是方形。 　　良乡大学城站距离良乡大学城校区有1000米的距离，里面包括北京工商大学、北京理工大学和北京经贸职业学校三所高校在良乡的分校。根据规划，有环城1、房12、房34、917支3路四条公交线路与此站对接。 　　另外，在良乡大学城站的南出口，目前已经建好了一个公共收费停车场和一个配套的自行车停车场，约莫能容纳100余辆汽车和400余辆自行车。 　　良乡大学城站周边目前也多是规划用地，暂无配套的居住小区和商业设施。
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