深圳北站会变成罗湖火车站那样吗？
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参考发达国家的车站情况，是很容易成为商业中心的，那附近的配套居住产品显然会随之升值，我想以中国人之多，平均收入水平之低，远没达到住郊外乡下田园的趋势吧。那大多数人就会选择生活方便热闹的地方。
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一部分龙华人老是把龙华YY成下一个南山，以为新区一定超越老城区，按照这个逻辑坪山也可以YY了。殊不知南山早就是关内四区之一，ZF在南山布局高科技产业并大获成功，这种产业实力才是南山今日辉煌的基石。但龙华现在有什么产业，黑工厂？如果只是个睡城，天花板就在眼前。
你在他乡还好吗123
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火车站周边，就仨字:&脏&乱&差。
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南山有西站（脏乱差），福田有高铁站（明年通车），罗湖有火车站（脏乱差），宝安有大飞机（噪音+限高），所以每个片区都差不多，龙华的北站确实没啥特别的。深圳北附近有大块的空地规划了高大上的写字楼，福田周边是现成的，罗湖和南山都是二三十年前的老站，三不管地带，三教九流的人最多[你在他乡还好吗123]( 21:38:22)火车站周边，就仨字:脏乱差。
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车站，机场，风水上都不宜居吧，以商业，办公为主
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带动周边才是关键
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一语中的[不急姐]( 21:11:57)偷换概念，混淆视听。拿交通集散地火车北站和已经创造半个城市价值和无数工作机会的科技园，前海比[w](&20:15:06)我再举个例子，科技园人多不多？杂不杂？堵不堵？但科技园对周边南山宝安的带动有多大，你清不清楚？
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龙华现在已经说成是香港的后花园啦！一个社会主义，一个资本主义！家到后花园还要坐高铁！是火车！不是地铁！不说这个后花园和香港之间隔了个福田，福田不知道叫什么了。你说得对，坪山最有潜力了，现在还是婴儿阶段。他们的信仰是屌丝逆袭，而这个世界的运行规律就是强者恒强。全世界的城市发展史摆在眼前，仍然继续牛头意淫。不过如果没有这部分人，就拉不动中国内需了。[zdbao]( 21:05:06)一部分龙华人老是把龙华YY成下一个南山，以为新区一定超越老城区，按照这个逻辑坪山也可以YY了。殊不知南山早就是关内四区之一，ZF在南山布局高科技产业并大获成功，这种产业实力才是南山今日辉煌的基石。但龙华现在有什么产业，黑工厂？如果只是个睡城，天花板就在眼前。
我心飞翔1979
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正确的说，龙华将成为主城区，房价高地绝对不在北站附近！[zdbao]( 21:05:06)一部分龙华人老是把龙华YY成下一个南山，以为新区一定超越老城区，按照这个逻辑坪山也可以YY了。殊不知南山早就是关内四区之一，ZF在南山布局高科技产业并大获成功，这种产业实力才是南山今日辉煌的基石。但龙华现在有什么产业，黑工厂？如果只是个睡城，天花板就在眼前。
我心飞翔1979
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这种房子只能算普通住宅算不上&豪宅区，[roadpp]( 19:25:57)参考发达国家的车站情况，是很容易成为商业中心的，那附近的配套居住产品显然会随之升值，我想以中国人之多，平均收入水平之低，远没达到住郊外乡下田园的趋势吧。那大多数人就会选择生活方便热闹的地方。
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你厉害，居然能得出九方，cococity比KKmall强。[w]( 23:21:21)即将开业工的华侨城观乐海岸，不会比万相城差了。至于KKMALL就算了，龙华随便找个coco&city&，九方都比它强。后面还有山姆。。。。。大把的。[lazymouse](&21:24:54)等龙华也出现了KKmall&&万象城这样档次的商场了再来说高大上。[南霸天](&15:29:25)火车站硬件设施：深圳北站比罗湖火车站高大上&，这是肯定的，毕竟时代不同了。&房产增值角度：龙华也比罗湖高大上，地理位置不同，虽然地段有些差异，但是整体肯定是龙华比罗湖好。&跑题了吗？&[tgin007](&11:52:36)但是你从部分回贴中就可以看到，还是看到不少认为高大上的[南霸天](&10:30:06)没有跑题，而是帮楼主修正主题，因为楼主的命题本身就是个错误：火车站从来就不是高大上的标志，住宅尽量远离车站、机场和码头。所以，讨论北站和罗湖火车站的对比没有意义，在地产风云栏目里讨论房产才有现实意义。北站旁边的楼盘，在穿梭的人流中，就是个走廊性质了，不会高大上的，况且罗湖火车站毗邻罗湖口岸，北站能比吗？[roadpp](&10:23:33)你们小学语文都不及格吗？跑题了
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昨天你穿了一件红短裤跑步吗？[小马甲恋上小苹果]( 21:27:02)不会。规划的都挺好的。因为每天早上都围着北站跑步🏃
小马甲恋上小苹果
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黑色阿迪短裤，紫色耐克上衣，鞋子是斯克奇慢跑鞋袜子是七匹狼，你看不到[三朵金花]( 10:02:15)昨天你穿了一件红短裤跑步吗？[小马甲恋上小苹果](&21:27:02)不会。规划的都挺好的。因为每天早上都围着北站跑步🏃
请叫我济公
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顶这个[harryson]( 12:01:00)你看好的地方，都是涨的慢的地方，比如华侨城，环境好，但是严重滞涨，甚至成了价格洼地！再比如大梅沙环境更好，在深圳房价都已经涨得无以复加、火爆无比的大环境下，房价居然纹丝不动！&纹丝不动也就罢了，居然连个买主都难找到！投资就是要跟着人流走！否则你的投资收益会远远跑输大盘。记住李嘉诚的经典名言：核心城市核心地段。[塔木德1](&8:40:29)必须的！本人不看好火车站、各大口岸、商业旺地、各CBD就是说不看好北站、中心区、深圳湾后海、华强北、深圳火车站附近的住宅片区鹅看好香蜜湖、鹭湖这种有山有水、低密度成规模的带独立学位的豪宅片区！
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楼又歪了[小马甲恋上小苹果]( 10:32:58)黑色阿迪短裤，紫色耐克上衣，鞋子是斯克奇慢跑鞋袜子是七匹狼，你看不到[三朵金花](&10:02:15)昨天你穿了一件红短裤跑步吗？[小马甲恋上小苹果](1:27:02)不会。规划的都挺好的。因为每天早上都围着北站跑步🏃
小马甲恋上小苹果
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帖子可以编辑，麻烦楼主删除一下[tgin007]( 21:30:16)楼又歪了[小马甲恋上小苹果](&10:32:58)黑色阿迪短裤，紫色耐克上衣，鞋子是斯克奇慢跑鞋袜子是七匹狼，你看不到[三朵金花](0:02:15)昨天你穿了一件红短裤跑步吗？[小马甲恋上小苹果](1:27:02)不会。规划的都挺好的。因为每天早上都围着北站跑步🏃
大爱月季没养活
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家在深圳北站附近，刚从深圳北站跑步回来，环境真不错，
chriszhouk
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肯定会，早就预料到了，北站设计差，并且环境会更差。
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北站设计非常好，并且地块也控制的很好。1.本身多层式，大体量的建筑将旅运完全包在室内进行。2.一横一纵的地铁交汇，让东西南北中的人都可大部分坐地铁到北站，包括公交总站，也是在室内。3.以北站中心点，方圆一公里的地并没有一个住宅。都是整备好的空地，全部规划为总部基地，写字楼，共规划60多栋高层写字楼。成为深圳仅次于福田，南山的第三大写字楼片区。当前地铁，诺德，万科合作的有4栋己经开工。
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怎么个设计差法？[chriszhouk]( 22:54:14)肯定会，早就预料到了，北站设计差，并且环境会更差。
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