买了金科十年城北区预售房，望眼欲穿，好不容易盼到要交房了又通知无限期的延迟交房。何年何月才能住进自己的家？用买洋房的价格买金科高层建筑，用高档小区的物管费标准享受金科不如安置房的小区配置。所谓金科幸福大城就是没有菜市场，没有超市，没有绿化，没有交通，打不到出租车，高出同地段20%的房价。高房价没有高品质。买房一年半，交房时间遥遥无期。室内墙面大面积空鼓，甚至裂缝，阴阳角误差3CM，卫生间漏水，防盗门防主人，进去了打不开，地面不平，卧室内悬挂下水管道。小区大门高得只有年轻力壮的才爬得上去　　-----------------　　小区环境问题：　　0、小区现有绿化与销售时宣传的绿化规划相差很大，面目全非。　　1、小区大门设计严重不合理，太高、弯拐多、窄，进出十分不便，应跟西区一样，从门面处进入（为了多门面，损害业主利益）。小区主入口的天竺桂档次太低，并且树分支点太低，影响人出入视线，建议换成银杏（杆径12-15CM）。下面的灌木可以做色彩搭配。　　2、小区中间应该有一个大点的景观节点，休闲场地有椅子、结合景观亭、水景来做。提供业主日常停留、休憩。　　3、增加小型儿童活动场地，才算是完整的小区。（那怕10来平方就可）4、小区植物不够多（光秃秃的）、高大乔木少，增加部分乔木。　　5、增加灌木，现在灌木太少没有层次。　　6、小区本来不大，要靠植物来造景引导视线，现在植物太少一眼到底，显得小区更小。　　7、反对和其他区域共用休闲设施，业主不可能出门走走坐坐还跑到东区去，现各区已用围墙隔离被分开不存在是公用的。如是共用，就应撤掉各区间的围墙，合并成一区。　　8、北区整体品质比较低，北区是十年城房价最贵的区域，部分楼层单价高达10092元/平方米，整个小区景观却是整个十年城最差的，远不及公租房与还建房的硬件与软件设施。同时物管费也比西区高，与金科卖房时的宣传的高端品牌相差太远，大相径庭，属于欺诈行为。　　9、整改诉求：景观及配套设施达到西区交房区的效果；或者卖房时宣传的彩色总平面图的效果；也就是不次于同区域上一个楼盘（西区）的档次标准。大门改宽与平缓一些。　　10、十年城是金科的10年里程碑之作，要对得起金科的品牌，目前实情是省了省钱，但以后谁还会相信金科地产，请在收到此诉求后5日内给业主们一个答复！　　室内质量问题：　　1、多处大面积空鼓。　　2、购房时，户型图上注明生活阳台是2米左右的滑门，结果只是75CM的小开门和两　　扇窗子，与宣传时不符。　　3、阴阳角不直，相差多得有2、3CM。　　4、漏水。　　5、地面不平。　　6、窗户关不严，滑动不方便。　　7、层高才2.77米，一般是2.86米，矮了10公分。　　8、B4栋1号户型可以从2号翻过来，B4栋6号户型可从电梯间翻进生活阳台，很不安全。　　9、门是内开，存在安全隐患（如果业主忘记反锁门，可以不用钥匙轻易将门打开）[具体户型有：B4:1.2.3.4.5.7.8.9.10]　　10、解决跃层室内的下水管道，下水管道居然悬挂于卧室内窗户顶上。　　11、防水没做到1.8米　　小区配套问题：　　1石子山生态公园：金科十年城是以石子山生态公园以及其他合计8个公园为招牌名义销售的，金科销售顾问说以后可以直接从金科十年城内进入石子山生态公园，并且开发商还以不同形式进行欺诈宣传，说金科十年城是高档社区，金科5大王牌楼盘，并且以石子山公园作为配套宣传欺诈消费者，事实呢，政府回复说并没有这一公园的规划！金科虚假宣传，为欺诈行为。　　2、教育：科宣传说有优质教育体系，市级示范幼儿园联合巴蜀学校，半价优质教育　　结果呢？年城内的幼儿园，区教委工作人员就金科十年城幼儿园收费太贵一事，已经电话先进行了回复：内所办的幼儿园未在江北区教委办理任何相关手续！　　3、轻轨：金科是这样宣传的：“轻轨环线和5、6号线轻轨（规划中）未来也将经过十年城”事实上呢，不管是现在的还是未来的规划根本不经过十年城，而且站点相距2.5公里左右，步行30分钟左右才能达到，与宣传不符，是欺骗！　　4下穿道：金科销售顾问告知我们通往南桥寺的下穿道2010年动工，可是到了现在还在建设中，并且当时销售顾问承诺的2011年会有14路公交路过十年城，可是现在也杳无音讯，广告上的幸福大城，幸福何有？与宣传不符，是欺诈！　　　　　　　　　　　　　　
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　　大家购房要小心，以后不要买期房，现房最好，看得到，摸得到，心甘情愿
　　顶!不良开发商　　
　　抵制不良商家　　
　　当时正好在门口买菜。。在门口看到起了的。。。。。。。
　　@标靶子 金科真TMD良心被DOG吃了。
　　我也是金科10年城北区的业主，金科真他妈的缺德，不想法整改，还居然动手打业主，靠
　　@ulynita
17:36:02 　　我也是金科10年城北区的业主，金科真他妈的缺德，不想法整改，还居然动手打业主，靠　　-----------------------------　　听说今天在接房现场，金科找了不少非业主人士与业主打擂台，最后发生殴打事件，最后业主们去市政府想讨个说法，金科10年城北区拒接房事件持续升级中
　　@标靶子 1楼 　　大家购房要小心，以后不要买期房，现房最好，看得到，摸得到，心甘情愿　　-----------------------------　　要买期房，也别买金科的房，特别是最后一期的金科房
　　金科真TMD是个大骗子!以后权朋友们千万不要买金科的房子了！物管也TMD垃圾！只会打业主！！
　　金科的房子看来不能买了，就这么做，完全是在砸自己的牌子，金科做到头了
　　我一朋友是金科的员工，房子买在金科10年城西区，我一听就把房子买金科10年城北区了，靠，没想到我这么相信金科，金科却让我们北区的业主很受伤，居然还打人，坚决要求退房
　　当初就是相信金科大品牌，借了那么多钱，买的。心痛啊！以后再也不相信金科了！
　　还是TMD上市公司，空壳子而已，早晚要跪。。。
　　金科太不诚信！业主要求查看两书一证原件却受到他们的野蛮对待，多次要求他们整改都不答复。让我们北区的业主很受伤，居然还打人，坚决要求退房　　。做的10年北区品质不及游击队的环境与质量，尾盘有严重的欺诈行为
　　金科已经蜕变成一个十足的无赖！大家要团结一心，维权斗争到底！
　　10年北区品质太差，卫生间下水道从卧室地下转两个90度的角再入下水道。小区大门设计严重不合理，太高、弯拐多、窄，进出十分不便，没有无障通道。多处大面积空。 阴阳角不直，相差多得有2、3CM。 漏水。 地面不平； 窗户关不严，滑动不方便。 层高不够。
　　在重庆还能买金科房嘛，寒心
　　哎~简直是万恶的金科~~彻底绝望了~还我们血汗钱~~
　　金科今天不仅打老人 还打小孩 如此开发商 如何叫人不心寒
　　@来无影去无踪6562 19楼 　　金科今天不仅打老人 还打小孩 如此开发商 如何叫人不心寒　　-----------------------------　　金科10年城北区业主维权遭金科无赖殴打，金科行为太恶劣，政府应为民作主
　　无良奸商！！！虚假宣传！！不按合同建房！！！对业主动手，推卸责任。``````恳请“有关部门”主持公道！！！！！！！！！！！！！！
　　金科真是垃圾地产商，卖得贵就不说了，但是北区环境和承诺的环境太差了，连安置房都比不上
　　北区前面还要修一条到双碑大桥的支路，以前怎么没听说过？
　　看来是闹的凶哟
　　这就是我们想要的家园吗？
　　金科现在越来越垃圾，工作人员的素质也越来越差！！！
　　业主要团结，大家买房不易，最后成了刁民，有钱能使流氓变学者。该争取的大家要争取，靠黑保安来打人，是压不住天理和公义的。有钱能让鬼推磨，可以让媒体哑声，但可以杜绝网络的传播吗。十年城已经不是开发商的了，是我们业主的，是我们花了大半积蓄购得的。我们在自己的地方还要被打被藐视，大家说有这个道理没有！
　　金科不诚信，态度恶劣！！！！！
　　@麦克风MikeFeng 28楼 　　金科不诚信，态度恶劣！！！！！　　-----------------------------　　金科很不地道
　　@标靶子 跟金科抗争到底
　　质量是企业的生命，诚信使企业长命。反之呢？
　　金科十年城？不是说好吗。怎么出这大问题。
　　永远都不得买金科的房子
　　金科现在这样了，没人敢买他的其它楼盘。
　　@标靶子
　　新华网重庆１月６日电题：公园、轻轨站“消失”了 地面停车位“冒”出来——购房合同补充条款藏陷阱亟待法律完善　　记者周凯　　售房时大肆宣传附近有生态公园和轻轨站以抬高价格，交房时业主发现不但这些都成了泡影，连当初小区的规划也变了模样。近日，重庆金科十年城三区项目宣传与实际的巨大落差让业主们极为不满，而其维权却遭遇法律尴尬。专家表示，购房合同补充协议成了开发商的霸王条款，由此引发的纠纷矛盾日益增多，亟待在法律上完善。　　生态公园、轻轨站成泡影　　重庆金科十年城楼盘三期项目位于重庆市江北区石马河街道石子山村，属重庆主城近郊。“买房时售楼人员说小区西边要建４００亩石子山生态公园，同时轻轨５号、６号线要经过这里，可现在什么都没有。要不是以为有公园和轻轨，谁会花每平方米一万多元的价格买这里的房子？”业主谢女士气愤地说。　　记者看到，该项目的售房宣传展板和资料册上写着“轻轨环线和５号、６号轻轨线未来将经过十年城，设有十年城站”、“石子山生态公园已经提上建设日程”，在楼盘沙盘模型上清楚地标注着石子山生态公园。　　重庆市规划局表示，没有石子山生态公园这一规划。已建成的轻轨６号线没有十年城站，正在建设中的轻轨环线和５号线也不经过十年城，更没有规划设置十年城站。　　不但生态公园、轻轨站成了泡影，连小区规划也和当初宣传的大相径庭。记者在该项目规划图中看到，中庭有水景，没有停车位。小区Ｂ栋业主李先生说：“现在中庭水景没了，又增设了６０多个地面停车位，减少了小区绿化面积。”近期，开发商以每个１３万元的价格向业主推销地面停车位。　　目前，金科十年城三期数百名业主对小区当初宣传和实际交房环境的巨大反差表示强烈不满，并拒绝接房。　　维权遭遇法律尴尬　购房合同补充条款藏陷阱　　金科十年城三期业主们认为，开发商在广告宣传上存在恶意欺诈，同时对小区规划调整未履行告知义务。金科十年城项目相关负责人表示，项目建设红线外的市政工程开发商无法左右，开发商正在对小区进行整改，加设了休闲亭，如果业主不满意，可通过法律途径维权。　　不少业主准备向法院提起诉讼，但购房合同补充条款却成了开发商的“保护伞”。记者在金科十年城三期购房合同中看到，其补充条款多达２４条，其中规定“乙方（业主）购买合同后不涉及房屋结构、尺寸、朝向、容积率的设计、规划变更，甲方（开发商）不需通知乙方，乙方同意认可，不提出退房”“甲方发布的宣传资料、广告、模型若与实物、合同不符，以实物和合同内容为准”。而重庆市购房标准合同规定，“甲方不得擅自改变规划批准建设的公共建筑和共有设施”。此外，补充条款还对合同解约、付款、物管、共有权益做了较大调整，并约定“本合同与补充协议有抵触之处，以本补充协议为准。”　　业主蒋先生表示，补充协议几乎让开发商规避了所有责任，成了坑害消费者的陷阱。业主谢女士说：“签合同时开发商只出具了最后几页，我是在签完合同２个月后才拿到完整的合同。补充协议密密麻麻７页纸，我们不是法律专业人士，很难看出其中的猫腻。”　　以补充协议规避风险　专家建议法律上完善　　重庆一位不愿透露姓名的房地产界人士表示，开发商通过在标准合同之后制定补充协议，作出有利于自己的规定以逃避责任、规避风险已成为行业潜规则。　　记者走访了重庆市多个楼盘，置业顾问均表示要签补充协议。记者采访了多位购房市民，他们购房合同中的补充协议对标准合同的付款、解约、交付等重要条款都作了重新约定。市民张先生今年４月购买了渝北区“旭辉·新里城”的一套房子，标准合同上规定“合同约定面积与产权登记面积误差超过３％，乙方（业主）有权退房”，而补充协议上则规定，出现这种情况业主不能退房，只能多退少补。　　重庆炜林律师事务所律师熊柏林表示，目前全国各地因购补充协议所造成的购房纠纷日益增多。补充协议原是为了完善标准合同，但现在则成为开发商的霸王条款，消费者基本上没有商量的余地。　　专家表示，现有法律法规没有对购房合同补充条款作出明确规定，让开发商有了可钻之空。西南政法大学民商法学院教授谭启平认为，明显有利于开发商的补充协议违背了合同法的相关原则，如果任由开发商通过补充条款规避风险，地产行业难以规范发展。“一方面执法部门应加大对违规违约行为的处罚，另一方面应就补充条款作出明确界定，违反标准合同的应视为无效条款。”谭启平说。
　　垃圾中的战斗机，也只有金科才配得起这个名号
　　不良金科！诚信不要啦？
　　顶　　
　　明天，集体到信访办
　　其实真希望，有所改变
　　我靠，金科那么奸诈？？　　那我就不考虑金科的盘了。。。
　　经常看到业主压马路。 Q
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　　作为上了金科的当的人，支持你们。你们还好哦，层高至少有2.77米，我们买的阳光小镇高层的房子只有2.708米，还有一处史无前例的最低：2.689米。这是我花了50多万买来的金科的房子，金科如此的愚弄信任他的人，迟早要跨台，喝水都要遭呛死。　　物管也是业主花钱养的一群白眼狼，对业主凶神恶煞的。对金科不报任何希望，心灰意冷，这辈子都不会再买金科的房子，不要再上当受骗了。　　要买金科房子的，多看看，这么多血的教训，不然后悔都来不及了。
　　　　　　有图有真相，免得有同学说无图无真相，说个JB
　　这个房子要是吊了顶，起码要少10cm，还剩下2.6米，在里面住起真压抑，长得高的，不用跳就能摸到天花板了　　这就是金科的神笔之作。可气的是，很多人不吭声不吭气，6号接了房就开始装修了，哎……　　金科，我祝你上市股票大跌，房价大降！修的房子层高越来越矮，墙面越来越空。
　　这么多证据
　　这么多证据
　　再多的证据也没得用，房子的层高已是板板上的钉钉。只有进行良好的祝愿，祝愿金科和金科的老板早点垮台。
　　听说金科是谁家开的来着？？
　　门都是软的，现在还没给换，真麻烦了。
　　他说的公园怕是内环对面的石子山体育公园吧，还有说的轻轨怕也是公园附近的公园，但是别个那边是重庆某开发商修的另一个楼盘，具体哪个不说，怕还是比金科要好一点
　　金科阳光小镇的房子也有同样的问题，绿化撇得很，质量阴阳角误差2~3厘米，奸商
　　现在结果如何？
　　现在没声音了？是不是金科给了点好处，大家就不闹了，所有的问题就不是问题了？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规【多图】金科十年城二手房
3室2厅 75平
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更新时间：01-25
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