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买房时写了女友名 房产证还能改回我的名字吗？
　　俗话说安居乐业，工作和房子是老百姓最关心的两件大事。刚考上公务员的小李，工作是解决了，房子的事儿却一直让他犯愁。照理说，像公务员这样稳定的工作，向银行申请贷款应该不难，他却有这好条件不能用：“嗐，谁让咱有不良信用记录呢!”　　毕业那年，没还助学贷款　　这事还得从2003年小李刚上大学时说起。小李的爸妈都是残疾人，一家人生活也比较困难。2004年，为了完成学业，小李申请了助学贷款。小李毕业那年，母亲突然生病，需要小李照顾，这一年家里没有经济来源，也就没钱还助学贷款。　　大约能有一年的时间，小李母亲的病才算是康复了。这助学贷款也就耽搁了一年多没有还。不过，在小李的努力下，原本该毕业后6年还清的助学贷款，去年10月份就还清了，提前了好几年。　　贷款买房，写的女友名字　　因为小李还款不及时，在银行留下了不良记录。今年初，小李只好以女友的名字贷款买了房子。最近，小李听说银行的“黑名单”也有个年限。他想让本报记者问问，这不良记录啥时能清除，他现在这情况，能将房产证改成他的名字不?　　“96123”房产专员介绍，房子是贷款的而且钱还没有还清，改名前就需要先取得贷款银行的同意，再到房产局去办理改名手续。　　不良记录，可能五年消除　　本报记者又向小李女友办理按揭的浦发银行咨询。一位工作人员介绍，目前浦发银行并没有转按揭业务，但可以办理增加共同还款人的业务，通过审核办理人收入和信用等情况后，再决定共同还款人的相应还款份额。对于小李比较担心的有不良记录是否还能申请贷款的问题，工作人员表示，有不良记录，还是有可能申请到贷款的，但银行需要具体情况具体分析，如果严重违约的，则不会通过审核。　　那信用不良记录能不能清除呢?本报记者又咨询了人民银行的工作人员。据透露，目前关于不良记录多长时间清除，还没有确切的规定。本报记者了解到，国际通用年限为7年。国务院发布的《征信管理条例》征求意见稿中，暂定不良记录保留5年，不过该条例尚未出台。 摄影 孙海(沈阳晚报) 腾讯房产一周精彩内容推荐·楼市观察·高清组图
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腾讯房产邀请业内一线记者预判楼市走向…
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女友想在房产证上加名字 怎么办
　　一、房产证婚前加名和婚后加名的区别1、房产证婚后加名：  夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。2、房产证婚前加名：  房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。二、房产证加名的情况及步骤、费用：  办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。  第一种情况：有房无贷  办理流程及费用：  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。  3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。  第二种情况：有房有贷  办理流程及费用：  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。  3、其他步骤同“有房无贷”。  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：  1、每平方米 2.5 元交易费。  2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。  3、万分之 5 的印花税。 &# 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。  5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。三、房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：  1、加配偶名字  夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。  2、加子女或父母的名字  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。  3、加无直系血缘关系的名字  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。
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提问者采纳
房产证写夫妻两个人名字这个问题涉及法律和夫妻感情两方面，这样基本能解决这个问题。建议，以夫妻名义给男方父母写一张借条，现实中比较棘手
如果早看到你这条评论就好了因为我昨晚开诚布公讲的，说的比较现实，女友现在很伤心。很怕影响以后一家人的关系。这该怎么办？
那你要快点挽回人家的心了，从情感角度讲，这种事是比较难处理，可能会让她伤心的。
现在我最关心的不是房产的名字问题了，我最关心的是女友的心情。 因为我昨晚开诚布公讲的，说的比较现实，女友现在很伤心。 很怕影响以后一家人的关系。这该怎么办？ 谢谢
提问者评价
其他3条回答
我也想让我男盆友在房产证上写我的名字
我有问过他
他说无所谓
写不写都可以
房子的首付是他自己出钱的
以后月供他也打算不让我和他一起供
因为我挣的钱没有他多
所以我和他说
以后房子由我装修
家居我来买
房产证上写我们两个人的名字
但是现在还没到写名字的时候
如果到时候他真不愿意写的话
那就不写吧
毕竟我没有出钱买房
女方把自己的青春
自己的所有都给了男方
要是几年以后
女方便是一无所有
女生毕竟因为家庭的原因工作根本挣不了多少钱
每个月挣的还不够花
真的离婚了
什么都没有
理解女方的想法，就是一个没安全感的问题。万一离婚了，我愿意把我们夫妻一起挣得钱都补贴女方。但是5层首付款以及以后装修的钱是用爸妈的钱，爸妈挣了一辈子的钱也不容易，父母的想法也得考虑。本来我设想那个婚前协议是比较好的解决方法，可女友却觉得我们一家人都没把她当自己人，所以很伤心。求解决方法，怎么才能挽回女友的心，谢谢
婚前协议你都想的出来，明显事实就像你女友说的那样，你们一家人都不信任她，你前面说了那么多理由，无非是给不信任女友找借口，既然房产证上只写了你的名字，那你以后可以直接把房子转给你女友，如果做不到，别谈什么你爱你女友，既然不爱，还是分开为好。我也是男的，我买房的时候，房子直接写女友的名字，自己名字都不加，这才叫爱，才叫信任。因为另一半比房子重要，如果把钱跟房子看的比感情都重要，干脆跟钱过，谈什么感情？
大哥别那么冲动好不好
我说了现在只是男女朋友关系
还没结婚如果用的我自己的钱
写女友名字完全没问题，可问题是首付款、以及以后的装修全是我父母出的钱。自己的钱可以任性，你难道也要拿着父母挣了一辈子的钱去任性吗？唉，我现在也很后悔提这个婚前协议的事。现在就是想找补救的办法。你说的那个房产证只写女友一个人名字不可行，房子是父母挣了一辈子的钱给儿子买的，由不得这么任性。
如果按你的逻辑，如果写你一个人的名字，还贷还让女友一起还，是不是太无耻了点。既然如此，你可以跟你女友说清楚，还贷你跟你父母还就行了，然后跟你父母说清楚，既然房本上只有你一个人名字，再让她还贷十在太无耻了，还贷也自己一人承担
哥们你首先要搞清楚，即使房产证上没写女方名字，离婚的话女方也有权要回一起还贷的部分。比如一个房子50万，首付25万，夫妻俩一起的几年还了6万，那么离婚的话男方就应该补3万给女方，因为那是共同还贷的。现在我最关心的不是房产的名字问题了，我最关心的是女友的心情。 因为我昨晚开诚布公讲的，说的比较现实，女友现在很伤心。 很怕影响以后一家人的关系。这该怎么办？ 谢谢
千万别呀！万一你们一接婚就离婚，那房子他还有一半
因为我昨晚开诚布公讲的，说的比较现实，女友现在很伤心。很怕影响以后一家人的关系。这该怎么办？
那也没有什么，等结婚以后在说丫！现在加上去，你可要小心了
现在是女友很伤心，觉得我、我爸、我妈都把她当外人看。处理不好的话，会影响以后一家人的关系。
你也可以理解，他是奔着你的房产证来的。如果真的爱你。不会现在叫你就在房产证上面加上他的名字
房产证上加名字的相关知识
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出门在外也不愁我女朋友的妈妈想让我把房子写在她女儿的名下_百度知道
我女朋友的妈妈想让我把房子写在她女儿的名下
我跟我女朋友还没有到讨论结婚的问题 但彼此父母已经知道了 可是她旦搐测诽爻赌诧涩超绩的父母给她一份保障 让我把房子转到她的名下（可是这个房子现在是我父母的名字）她妈妈说这是结婚的前提 而且房贷还需要我来还 她母亲是希望用这个房子来困住我
我现在就特别苦恼 真的不知道该怎么做了
哪有这样的
婚后的夫妻共同财产
顶多把你俩都写上去
要不写你的
怎么会只写她的呢
再说用房子困住旦搐测诽爻赌诧涩超绩的爱情
婚后能有多幸福呢
建立在物质上的爱情是不能长久的
况且现在还只是在谈恋爱
都还没谈婚论嫁
她母亲是不是着急了点
觉得她女儿是嫁不出去
还是太过自信哦
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其他8条回答
要是我就直接拒绝。这样心机重的丈母娘不能要。何况你们还没到要结婚的地步。
房子都不是你自己的，还想那么多干嘛。你父母是肯定不会同意的，万一哪天离婚房子就不是你的了。
这个得看人了。如果你们两是真心的，又何必在乎一个房子的名字，就算给她又何妨，终究连人都是你的。对未来没有信心，想着万一，写两个人名字。再次你感觉你对象不够真心，对两个人的未来并没有很好的规划，无视，男人结婚又不急。
没必要写女方姓名这是婚前财产他女儿是跟男人过一辈子不是跟房子过
不行，还没有结婚就用物资来束缚你。这样的感情会变质得好快。也可以问问你父母
不行，万一哪一天那女的不爱你了，你不就被踢出去了
婚前转的话就是婚前财产了，建议写你们两个人的名字。
这个是什么意思 真搞笑
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出门在外也不愁}