加载中，请稍候...
加载中，请稍候...
商品名称：
京&&东&&价：
商品评分：
评&&价&&数：影响容积率因素有哪些？容积率大好还是小好？_新浪房产_新浪网
影响容积率因素有哪些？容积率大好还是小好？
&&容积率是用总地上建筑面积除以总用地面积，总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比。下面晋城房产网小编为你整理出影响容积率因素的相关信息，为你解答容积率大好还是小好？
&&容积率大好还是小好？
&&容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，
&&容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，房价低。容积率小，小区光照充足。
&&对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。
&&对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。
&&通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
&&影响容积率因素有哪些？
&&1、人口密度
&&高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
&&2、安防问题
&&高容积率住宅居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
&&3、内部规划问题
&&高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
微信扫一扫，周周有福利
乐居福州买房
24小时排行周排行月排行
12345678910
12345678910
12345678910
本市楼盘打折楼盘
1均价：14000元/平米仓山224000元/平米晋安38500元/平米闽侯413500元/平米马尾510000元/平米闽侯66800元/平米连江711000元/平米闽侯812000元/平米仓山
17500元3万抵6万217500元6千抵5万333万元总价33万433万元总价33万521000元钜惠11万614000元特价99万718000元5万抵15万818000元5万抵15万912000元2万抵3万1018000元5千抵5万
：【标准支撑太原公共自行车跑得更欢】昨日，正在太原公交公共自行车服务有限公司休整的公共自行车有幸“聆听”了两项地方标准——《城市公共自行车运营服务规范》和《城市公共自行车运营管理规范》的发布。今后，在标准化道路上行驶的公共自行车，会跑得更欢快。http://t.cn/RvFWTdv| ：居然还有福特配件，价格比4s便宜些| ：【人大附中将在美国办学】中美两国10日就战略、经济、人文三方面达成约300项合作成果。中美宣布将积极推动双向留学规模大幅增加。中国人民大学附属中学将在美国成立普林斯顿国际数理学校。莫言将应美国哥伦比亚大学邀请，出席“世界领袖论坛”。美国NBA将选派教练来华授课……http://t.cn/RvFLbf7| ：【街头煮玉米被加香精，甜度是白糖50倍！晕】据河南商报，近日，郑州的周女士食用了街头小贩售卖的煮玉米后，发生呕吐，怀疑玉米里加了香精。记者走访街头小贩获知，水煮玉米添加香精早已是业内“公开的秘密”，能保证玉米久煮不烂，甜度是白糖的50倍，而过多食用会损害健康！http://t.cn/RvkU1PV| ：【一只喵星人的故事】这是关于一只躲在车底不肯出来的喵星人的故事。结尾很暖，大家有空时可点开图慢慢看。|价格：面议
描述：深圳金海旺不锈钢材料有限公司主要生产、销售：不锈钢卷（带）材、不锈钢板、不锈钢棒材、不锈钢线材、不锈钢六角棒等各种异型钢材。材料广泛适用于石油、化工、建筑、医药、食品、机...
环保板材生产买卖市场
价格：￥16
价格：￥28
价格：￥800
价格：￥42
价格：面议
价格：￥700
价格：面议
？首先要看自己的要求，选择适合的环保板材生产样品；其次要看环保板材生产价格，货比三家吧；最后可以顺便了解更多环保板材生产商机。如果能融合在一起，就完美了！
【客服QQ】当前位置：
＞＞＞下列说法正确的是[]A．因为水的密度大于酒精的密度，所以水是光密..
下列说法正确的是
A．因为水的密度大于酒精的密度，所以水是光密介质 B．因为水的折射率小于酒精的折射率，所以水对酒精来说是光疏介质C．同一束光，在光密介质中的传播速度较大 D．同一束光，在光密介质中的传播速度较小
题型：不定项选择难度：偏易来源：同步题
马上分享给同学
据魔方格专家权威分析，试题“下列说法正确的是[]A．因为水的密度大于酒精的密度，所以水是光密..”主要考查你对&&全反射，临界角&&等考点的理解。关于这些考点的“档案”如下：
现在没空？点击收藏，以后再看。
因为篇幅有限，只列出部分考点，详细请访问。
全反射，临界角
光密介质与光疏介质:1.定义:两种介质相比较，折射率较大的介质叫做光密介质，折射率较小的介质叫做光疏介质 2.特点:(1)光由光疏介质射人光密介质时，折射角小于入射角；光由光密介质射入光疏介质时，折射角大于入射角。 (2)光在光疏介质中的传播速度大于在光密介质中的传播速度。 (3)光密介质与光疏介质是相对而言的。单独一种介质无法确定它是光密介质还是光疏介质全反射:
1.定义:光从光密介质射人光疏介质时，折射角大于入射角，当入射角增大到某一角度时，折射角达到90。，折射光完全消失，只剩下反射光，这种现象叫做全反射2.临界角:①定义：折射角为90。时的入射角叫做全反射的临界角。 ②公式：光由折射率为n的介质射入空气 (真空)时， 3.条件:①光由光密介质射向光疏介质 ②入射角等于或大于临界角全反射的计算方法:
光从一种介质射入另一种介质时一般都要同时发生反射与折射现象，如图所示。当光线从光密介质射向光疏介质时，折射角大于入射角。这样就有可能在入射角还没有增大到90。以前，折射角就已经达到90。，以光从水射人空气为例，当入射角增大到某一数值C 时，折射光线恰好掠过水面，和界面平行，折射角等于90。，再继续增大入射角，光线全部反射回水中，不再有折射光线进入空气中，于是形成光的全反射现象。当折射角为90。时的入射角C叫做临界角，可见发生全反射的条件是：①光线从光密介质射入光疏介质。& ②入射角≥临界角(C)，对于临界角有：。& 分析光的全反射、临界角问题的一般思路： (1)画出恰好发生全反射的光路。 (2)利用几何知识分析边、角关系，找出临界角。 (3)以刚好发生全反射的光线为比较对象来判断光线是否发生全反射，从而画出其他光线的光路图。物质的密度与光密介质、光疏介质:
光密介质和光疏介质是相对的，是根据介质对同种频率的光的折射率大小来划分的。折射率较小的称为光疏介质，折射率较大的称为光密介质。显然对同一介质来说，当与其对比的介质不同时，它可能属于光密介质，也可能属于光疏介质，如水相对于空气是光密介质，但相对于玻璃就属于光疏介质了，对于某种介质，没有与之相对比的其他介质时，谈论它是光密介质还是光疏介质是无意义的。而物质的密度与介质的折射率之间没有直接的联系，密度大的介质折射率不一定大，如酒精的密度小于水的密度，但酒精的折射率大于水的折射率。但对于同种物质来说，当其密度变大时，通常折射率也变大。如空气，在海边、靠近海平面的空气温度低，密度大，折射率也大，常引起“海市蜃楼”现象；在沙漠，靠近地面的空气温度高，密度小，折射率也小，这正是引起“沙漠蜃景”的原因。
发现相似题
与“下列说法正确的是[]A．因为水的密度大于酒精的密度，所以水是光密..”考查相似的试题有：
40733413035035532317663943587890945}