松山區房仲松山區東森房屋蔣勸偉-18台房價年漲11％ 全球第3
寫於 10:27:12
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Q1漲勢趨緩 打房仍輸星港
【王筱君╱台北報導】全球房地產指南（Global Property Guide）網站日前公布2014年第1季全球房價變動調查，台灣房價年漲幅11.28％，居全球第3，不過單季漲勢1.66％相對趨緩。亞洲地區除台灣與菲律賓外，包括香港、新加坡與中國皆受政府調控影響，房價下跌；全球房市熱區轉移至太平洋、海灣區與歐洲部分地區，調查45國中有33國房價上漲、11國下跌、1國維持不變。
全球房地產指南調查，第1季全球房價年漲幅台灣排名第3。方萬民攝
台灣房價漲不停，小老百姓苦不堪言，從奢侈稅、囤房稅到房屋稅，政府雖一再增加不動產持有成本，但似乎未對症下藥，市場仍瀰漫追價、看好氣氛。據內政部統計，第1季全台發放建照數量高達9997件，較去年同期增加21％，住宅許可總樓地板面積逾55萬坪，較去年同期上升7.7％。&
「利率才是關鍵！」第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，政府打房是打投機客，投資客對銀行貸款利率敏感度高，一旦利率升、投資壓力浮現，才可能釋出不動產，「少賺些、趕快跑，房價才有鬆動可能性。」&
大學社會科學學院副院長兼地政學系教授林左裕從稅賦、利率與供給3方面檢視房市政策，他批「政府根本沒認真在導正房市。」包括持有3戶以上才算囤房標準太寬鬆，且房屋稅交由地方政府執行，效力堪憂，「央行並未調降2戶以上投資人的貸款成數，還能貸到到6成，大陸2房以上只能貸3成。」&
「不動產是經濟火車頭，政府打房只是要減少投資客，但還是鼓勵沒房子的年輕人買房。」名軒開發副總經理陳秀惠認為，新北市地區總價2000萬元內產品銷售表現仍佳，但台北市高總價產品去化速度明顯趨緩。&
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東森房屋南京加盟店【京鑽房屋仲介事業有限公司】聯絡人蔣勸偉-18 松山區房仲松山區東森松山區買屋賣屋租屋松山區房仲松山區東森房屋南京加盟店蔣勸偉松山區,買屋,信義房屋,永慶房屋,東森房屋,21世紀房屋,中信房屋,住商不動產,台北松山區買屋,松山房子,松山房屋,松山區買房,松山新城租屋,松山區租屋,松山區房仲蔣勸偉松山區買屋松山區賣屋松山區租屋松山區房屋松山區房價松山區房屋仲介松山區房屋仲介蔣勸偉
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屋主自售台南健康路段三間店面寬
1.屋主自售難得釋出的三間店面寬???
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搜尋引擎優(最佳)化（Search Engine Optimization，簡稱SEO）是一種利用搜索引擎的搜索規則來提高目的網站在有關搜索引擎內的提名的方式。由於不少研究發現，搜索引擎的用戶往往只會留意搜索結果最開首的幾項條目，所以不少商業網站都希望透過各種形式來干擾搜索引擊的排序。當中尤以各種依靠廣告維生的網站為甚。 搜索引擎優化對於任何一家網站來說，要想在網站推廣中取得成功，搜索引擎優化都是至為關鍵的一項任務。同時，隨著搜索引擎不斷變換它們的排名演算法規則，每次演算法上的改變都會讓一些排名很好的網站在一夜之間名落孫山，而失去排名的直接後果就是失去了網站固有的可觀訪問量。所以每次搜索引擎演算法的改變都會在網站之中引起不小的騷動和焦慮。我們可以說，搜索引擎優化也成了一個愈來愈複雜的任務。 SEO (Search Engine Optimazation) 的中文意思是指搜尋引擎優化。 當一個網站是建基於SEO開發，就能有效地在搜尋引擎 (Search Engine) 上取得較高排名，從而令其他人容易搜尋得到你的網站，繼而提高商機。 SEO在近年間已成為 Internet Marketing (網絡營商巿場) 上的重要一環，只因網際網路趨向商機化，能在搜尋引擎 (Search Engine) 上取得較高位置，即等同商機越多，變相地在搜尋器上投放廣告的成本則可以減少。
搜尋引擎優化與行銷方法介紹
新站點不需要”登錄”到搜尋引擎才能登記上市。一個來自於以建立好的、其他站點的簡單鏈結就會讓搜尋引擎拜訪新站點，並且開始『爬』過該站內容。它可能得花幾天甚或幾週從這樣一個已建立站點取得連結，並使所有主要搜索引擎開始拜訪並索引新站點。一旦搜索引擎發現了新站點，它一般將拜訪和開始索引該站，直到所有標準的 超連結被鏈結的頁索引到為止。只能透過Flash或JavaScript才能拜訪的鏈結可能不會被蜘蛛機器人找到。
搜尋引擎優化的白帽法包括遵循搜尋引擎哪些可接受哪些不能接受的指導方針。他們的建議一般是為用戶創造內容，而非搜尋引擎、是讓這些內容易於被蜘蛛機器人索引、並且不嘗試對搜尋引擎系統耍花招。經常網站員於設計或構建他們的網站犯了致命錯誤、疏忽地”毒害” 該站以致排名不會很好。白帽法優化員企圖發現並糾正錯誤，譬如機器無法讀取的選單、無效鏈接、臨時改變導向、或粗劣的導引結構。 所謂“針對搜尋引擎作最佳化的處理”，是指為了要讓網站更容易被搜尋引擎接受。搜尋引擎會將網站彼此間的內容做一些相關性的資料比對，然後再由瀏覽器將這些內容以最快速且接近最完整的方式，呈現給搜尋者。
垃圾索引(Spamdexing)意指透過欺騙技術和濫用搜索演算法來推銷毫不相關、主要以商業為著眼的網頁。許多搜索引擎管理員認為任何搜索引擎優化的形式，其目的用來改進網站的頁排名者，都是垃圾索引。然而，隨時間流逝，業界內公眾輿論發展出哪些是哪些不是可接受的、促進某站的搜索引擎排名與流量結果的手段。因為搜尋引擎以高度自動化的方式運作，網站員通常可以利用某些未被搜尋引擎認可的手段、方法來促進排名。這些方法經常未被注意除非搜索引擎雇員親臨該站點並注意到不尋常活動、或在排名演算法上的某個小變化導致站點丟失以過去方式取得的高排名。有時某些公司雇用優化顧問評估競爭者的站點、和”不道德的” 優化方法向搜尋引擎報告。
當這篇文章傾向建立間的搜尋引擎優化師間戴哪種顏色帽子的區別，這些產業寫照實際上對於某些促成業界某些影響巨大成就部分的工作者著墨不多。有相當多的優化實踐者只是認為把搜尋引擎當作該站的另一個訪客，並設法讓該站點親和如同真正訪客拜訪那些網頁一般。他們的工作焦點不集中於將許多術語於搜尋引擎排名最高，而是幫助站點擁有者達到該站點的商業目標。這也許以實現導引基本搜尋結果、甚或利用在搜尋引擎做有償廣告的形式到某些頁。至於其他頁，建立高品質網頁吸引參與和說服, 闡明技術問題，這些手段可讓搜尋引擎繼續爬過並檢索這些站。另，設定分析程式可以讓網站主衡量該網站成就，並且讓該站更親和更有用。
總括來說，增進網站品質的搜尋引擎優化實現很可能比直接尋找操控搜尋排名手段的短期實現要活得長久。頂尖的搜尋引擎優化員們找尋的目標與搜尋引擎追求發揚光大的東西二者不約而同。他們是：相關性、對他們用戶有用的內容。 資料來源 維基百科
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