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2011年注册造价工程师培训经典问答（5）
09:00&　　　　来源：&　　　　 |
　　41问：《计价与控制》P19中，营业税税率为3%.而2003年44号文《湖北省建筑安装工程费用定额》中，有三个税率，依次分纳税人所在地在市区，在县城、镇，不在市区、县城或镇。分别是：3.413.353.22　　这与《计价与控制》P19中，营业税税率为3%.有何联系和区别？　　答：您所说的税率是指含营业税附加税种的折算后税率，不仅指营业税。　　42问：《基础理论》P163中，普通股股东除能分得股息外，还可在公司盈利较多时再分享红利。　　请问股息与红利的概念和区别？　　答：股息红利作为股东的投资收益，是以股份为单位计算的货币金额，如每股多少元。但在上市公司实施具体分派时，其形式可以有四种：这就是现金股利、财产股利、负债股利和股票股利等。　　财产股利是上市公司用现金以外的其他资产向股东分派的股息和红利。它可以是上市公司持有的其他公司的有价证券，也可以是实物。负债股利是上市公司通过建立一种负债，用债券或应付票据作为股利分派给股东。这些债券或应付票据既是公司支付的股利，又确定了股东对上市公司享有的独立债权。现金股利是上市公司以货币形式支付给股东的股息红利，也是最普通最常见的股利形式，如每股派息多少元，就是现金股利。股票股利是上市公司用股票的形式向股东分派的股利，也就是通常所说的送红股。　　采用送红股的形式发放股息红利实际上是将应分给股东的现金留在企业作为发展再生产之用，它与股份公司暂不分红派息没有太大的区别。股票红利使股东手中的股票在名义上增加了，但与此同时公司的注册资本增大了，股票的净资产含量减少了。但实际上股东手中股票的总资产含量没什么变化。　　43问：《基础理论》P310中，若招标文件要求提交履约保证金，中标人应当提交。　　关于履约保证金，有何规定？数量多少依何而定？　　答：一般5%或10%，具体看招标人规定。　　44问：《基础理论》P161中，投资项目的资本金必须专户存入主要的承担项目贷款的银行。有没有时间约束？有资本金为何还要贷款？　　答：按一般理解，一个项目完全是自有资本金的可能性不大，往往是多种资金来源，所以很可能有贷款。《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定：&　　主要使用商业银行贷款的投资项目，投资者应将资本金按分年应到位数量存入其主要贷款银行；主要使用国家开发银行贷款的投资项目，应将资本金存入国家开发银行指定的银行。投资项目资本金只能用于项目建设，不得挪作它用，更不得抽回。有关银行承诺贷款后，要根据投资项目建设进度和资本金到位情况分年发放贷款。　　有关部门要按照国家规定对投资项目资本金到位和使用情况进行监督。对资本金未按照规定进度和数额到位的投资项目，投资管理部门不发给投资许可证，金融部门不予贷款。对将已存入银行的资本金挪作它用的，在投资者未按规定予以纠正之前，银行要停止对该项目拨付贷款。　　对资本金来源不符合有关规定，弄虚作假，以及抽逃资本金的，要根据情节轻重，对有关责任者处以行政处分或经济处罚，必要时停缓建有关项目。　　45问：案例第三章的第五题和第八题有没有变化？　　答：根据今年案例教材的版本，与03、04年教材是同版，所以03年、04年与05年相比没有太多的变化，04、05版第三章除了堪误外，对第一题，第九题，改用了清单计价体系，具体表现为：涉及到工程量计算的，用清单工程量计算规则计算，涉及到造价汇总的，采用清单造价构成汇总体系。其它没有变化。　　46问：1、借款偿还期=还清借款年份数-1+还清借款当年应付的本息/当年可用于还款的资金总额（计控196页）可案例18-19页出现盈余年应还借款额=该年尚需还款的本金。到底是本息还是本金，含不含利息？　　2、偿债备付率=当期可用于还本付息费/当期应还本付息金额（相关70页），可指南506页题又是用当期可用于还本付息费/本金？到底是本息还是本金，含不含利息？　　答：1、个人意见，本金更准确些，利息一般列入总成本费用表，当年在费用中消化了。2、不知道是什么指南，不便评说　　47问：第四章案例第7题该承包商用多方案报价法如果招标人采用承包商的建议方案时则：工程款的终值将比原来增加46.39万元，那么不就意味着招标人投资将增加46.39万元吗，招标人会采用这种方法吗，如果采用了这个建议对招标人有什么好处呢？　　答：注意这里的增加是因为时间价值产生的，不过因为业主增大投资规模增加的。　　48问：有这样的两个题：某总承包商承包的一项工程的直接工程费为180万元，间接费30万元，计划利润10万元，其中的50万元工程分包出去，营业税率3%，城乡维护建设税税率7%，教育费附加3%，则该工程缴纳的营业税及附加为（　 ）万元。　　备选答案：A5.8　B5.61　C5.4　D5.26　　两种解法：（1）营业税＝170&3%＝5.1万元　　城乡维护建设税＝5.1&7%＝0.357万元　　教育费附加＝5.1&3%＝0.153万元　　合计＝5.61　　（2）建标[税率计算=3.3%/（1-3%-3%*7%-3%*3%）=3.41%　　170*3.41%=5.797　　个人认为（2）正确。但是（1）按教材的讲法没错，（教材没有讲&税率/1-税率&），并且答案符合给出的答案。那么针对这种有歧义的题，如何答题？　　：这道题本身50万元是个什么身份没介绍清楚，是含税造价50万元，还是不含税造价50万元？所以会造成至少有两种解答。所给出的题解是间于50万元是不含税造价的基础上计算的。正确的应是第2个计算正确，对就是你所述出的答案正确。关于你所说的歧义，样说吧，几项相加减仍未含税，而营业税的计税基础是营业额，即造价。170万不是造价，直接用3%不够格.　　49问：年利率与年有效利率等同吗？某企业于年初向银行贷款1500万元，其年有效利率是10%，若按月计息，则该年第三季度末借款本利和为多少？解答1500*（1+10%）^（3/4）=1611.15个人看见，有的习题，给出的条件：年利率10%，别的条件同上，解答是F=150（1+0.83%）9=1615万元　　：年利率与年有效利率当然不能等同。只有按年计复利时，等同。上述两个题目解答都是正确的。正是由于一个是实际利率，一个是名义利率。　　第一种情况：一月的本利和为%）^（1/12），九个月的本利和为%）^（9/12）=1500*（1+10%）^（3/4）=1611.15（元）　　第二种情况：只讲年利率10%，还要月复利，一般就认为这个年利率是名义利率了。月息为10%/12=0.83%，九个月的本利和自然为：F=.83%）^9=1615万元　　50问：结构修正数值是直接进造价，还是需要取费再进造价？如果我没说清楚，请参看此题背景材料：　　某投资商欲投资建设某宾馆（以下简称A工程），A工程为框剪结构，建筑面积10000㎡.经调查，该地区的类似工程为某原有宾馆（以下简称B工程），B工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。A工程和B工程的主要差异之处在于：一是B工程采用的是铝合金窗（定额直接费为250元／㎡），而A工程采用的玻璃幕墙（定额直接费为1000元／㎡）；二是B工程是钢筋混凝土平屋顶（定额直接费为100元／㎡），而A工程屋顶拟采用仿古歇山型屋顶（定额直接费为600元／㎡）。A工程玻璃幕墙总面积3600㎡，屋顶投影面积为1200㎡.　　问题一：　　若B工程是1998年建成的．其建筑安装工程费用构成为：人工费占20％，材料费占55％，机械使用费占13％，综合费率占12％，而在B工程决算至A工程估算期间，人工费上涨了20％，材料费上涨了10％，综合费率下降了3％试估算该工程建筑安装工程费用。　　问题二：　　若该工程设备及工器具购置费占建筑安装工程费用的18％，工程建设其他费用占上述两项之和的30％，基本预备费事为8％，该项目两年建成，两年投资比例各为50％，项目拥有自有资金2666.21万元，两年平均投入。不足资金两年内均衡贷款，贷款的年利率为12％，固定资产投资方向词节税为0，工程估算在建设前1年，建设期间估计平均物价的变化率为6％，试估算该工程项目的固定资产投资总额。　　问题三：　　若固定资产投资资金率为8％，试用扩大指标法估算项目的流动资金，并确定该项目的总投资。　　答：结构修正数值的内涵应与指标内涵相对应。即概算指标是每平米直接费，结构修正数值就应算到每平方米建筑面积的直接费调整额，然后将经过了系数调整和结构调整的概算指标直接费取个费得拟建工程造价指标；概算指标是单方造价，结构修正数值就应当算到每平方米建筑面积的造价调整额，与概算指标相加减后，得拟建工程的造价指标，用修正了的指标乘以拟建工程的建筑面积即算出其相应概算工程造价。　　一般来说，结构单价未说明内涵，认为与概算指标是同一内涵。该题很明确内涵不一至需对结构调整额计一个综合费率后与指标相加减。注意这里的综合费率与造价（建筑安装工程费）直接费的关系。对于案例复习，建议过案例时，应从计价相应知识点到案例题解，再温计价相应知识点，再案例的方法。只要基本知识扎实，万变不离其中。建设工程教育网整理
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2011年造价工程师《理论与法规》课件讲义（11）
09:52&&&&【&&】
　　二、利息计算方法　　利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑单利与复利的问题。　　（一）单利计算　　单利是指在计算利息时，仅用最初本金来加以计算，而不计入在先前利息周期中所累积增加的利息，即通常所说的&利不生利&的计息方法。其计算式如下：　　由式（2.1.4）可知，在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比。而n期末单利本利和F 等于本金加上利息，即：　　式中（1＋nis）称为单利终值系数。　　在利用式（2.1.5）计算本利和F时，要注意式中n和is反映的时期要一致。如is为年利率，则n应为计息的年数；若is为月利率，则n应为计息的月数。　　单利的年利息额仅由本金所产生，其新生利息，不再加入本金产生利息。由于没有反映资金随时都在&增值&的规律，即没有完全反映资金的时间价值，因此，单利在工程经济分析中使用较少。　　（二）复利计算　　复利是指将其上期利息结转为本金来一并计算的本期利息，即通常所说的&利生利&、&利滚利&的计息方法。其计算式如下：　　复利反映利息的本质特征，复利计息比较符合资金在社会生产过程中运动的实际状况。因此，在工程经济分析中，一般采用复利计算。　　复利计算有间断复利和连续复利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）；按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际应用中，一般均采用间断复利。整理　　更多推荐：
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&& 2011年造价工程师土建专业高分学员经验分享
2011年造价工程师土建专业高分学员经验分享
来源：环球网校（edu24oL）
　　很荣幸能获得网校的奖学金，没想到报学习班还能获得奖学金，很感谢哦。
　　我是2009年参加造价师考试，由于本人是造价专业毕业，平时工作也是做造价，所以感觉会相对轻松些，可是一拿到书才知道想错了，学着特别吃力，尤其是案例分析，答案都知道个大概，但是不知道得分点儿，再有自己学习的时候总是开小差，有时候坐那儿半天也看不进去几页书，学习效率特别低，虽然那一年也没少花费时间和精力，可是当年只通过相关法规一门。后来听同学说环球网校老师的课讲的特别好，简单易懂还重点性突出，他就是报的网校通过了造价师考试。
　　2010年我用同学的名字报了环校网校的全科普通套餐，自从报了网校的课件后，学习效率一下子提高了很多，那一年我利用一切可以利用的时间复习，反复听课件，做练习，尤其是案例分析这门课，花费的精力最大，教材上的题及课件上的习题都亲自做了好几遍，自己感觉复习的不错，信心满满的参加了考试。终于等来了出成绩的日子，案例分析和计价与控制通过了，而土建技术与计量差几分没通过，当时真的非常难过，觉得复习的很好了，为什么看似简单的这门缺没有通过呢，主要是自己有点儿掉以轻心，觉得都是些记忆性的东西，没啥特别难的地方，把精力都花费在复习其他两门课程上了。
　　2011年我又报了环球网校的精品套餐，每天听课件、看教材、做练习，在新课件没出来之前， 我就复习10年的精讲、冲刺、习题。在11年课件更新之后，每天一定会抽时间把当天更新的内容及前些天更新的内容学习完的，所以在每门课件更新后我就已经跟着课件听了3遍了，然后听冲刺，最后做练习，考试前又对照教材听精讲，错题集里的错题又做了好几遍。
　　终于出成绩了，我高分通过了土建专业技术与计量，心里非常高兴，在这里还要感谢环球网校的老师们，是你们圆了我造价师的梦想，以后身边朋友有需要报名我也会极力推荐环球网校的，最后祝愿环球网校越办越好。
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精讲班主要是根据考试教材和大纲对各章节的具体内容和题例进行详细的精讲，同时按章节提供专门的课后作业供学员进行练习，以达到全面掌握，巩固基础知识，深层的了解考试的重点和难点，最后配有一套全真模拟测试题供学员检测学习效果。
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&冲刺班 (冲刺班课程于考前六周开始陆续更新)适合有一定基础，需要进一步把握重点提分的学员。
　　冲刺班主要是结合考试大纲及教材对各章节要求掌握、熟悉、了解的程度，根据历年的出题策略把各章知识点串起来进行讲解，讲解侧重于重点知识的掌握，了解的知识点会相应的剔除不予讲解。
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习题班 (习题班课程于考试前四周开始陆续更新)适合有一定基础，需要练习巩固考点的学员。
　　习题班结合考试大纲，根据每一章节的重点、难点讲解，并挑选具有针对性的习题进行解析，从题型、题量、知识点等各方面检测考生的学习效果，锻炼实际应考能力。提高广大生的临场应试能力，同时也对自己的知识体系进行查漏补缺。
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应试技巧班
(应试技巧班课程于考前一周开始陆续更新)适合所有阶段的学员学习。
　　讲授考前复习策略、心理调节、答题时间安排、题型特点及解题技巧，帮助学员短时间内快速提升应试能力、提高考试成绩。
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真题班 (历年考试真题讲解)适合所有阶段的学员学习。
　　 通过对造价工程师考试真题的分析讲解帮考生把握考试重点、难点及命题方向，通过真题学习考生可以熟悉日常练习难易度与考试真题的区别，从而有重点学习，逐个攻破疑点，全面掌握考点变动规则，顺利通过考试。
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摸底评测 (在线全真模拟考场+考后名师点评)适合已学习完毕，需自我评测查漏补缺的学员学习。
　　摸底评测是仿照考试现场所提供的在线全真模拟考场，给学员提供全真模拟试题测试。考试题型、记分方式以及答题时间与现场考试完全符合，从题型、题量、知识点等各方面检测考生的学习效果，锻炼实际应考能力。考试结束后，特邀权威专家根据学员考试情况独家点评，分析考生学习中的掌握情况和薄弱环节，直击精髓，使学员所学知识融会贯通、信心百倍的走上考场。
第一次摸底评测安排：
第二次摸底评测安排：
&&09：00-11：30 管理基础理论与相关法规
&&14：00-17：00 工程造价计价与控制
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&&09：00-11：30 技术与计量(土建或安装)
&&14：00-18：00 工程造价案例分析
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&&14：00-18：00 工程造价案例分析
&&多媒体讲座：
多媒体课堂包括音频、视频两种格式，其中视频有分为Windows Media格式、Real格式，根据学员电脑的不同可灵活选择任意格式学习。另外，Media视频还提供宽带高清晰、窄带。多种类的课件即便是普通上网用户也能找到合适自己计算机和网络情况的课程。
&&课堂练习：
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