安清栋建筑工程律师为您介绍兰州市建筑公司法律顾问2022已更新(今日/实时)【63vHzm】

兰州市建筑公司法律顾问2022已更新(今日/实时)

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各岗位具体职责工程技术负责人1、负责按时制定出各阶段的施工进度计划、材料供应计划和资金需求计划，报预决算经理审核后，呈送总经理。 2、负责分包单位伍的管理，确保按照图纸施工，施工组织设计和的规定标准施工。 3、负责及时编制各分部分项工程的施工预算，报预决算经理核准以保证资金计划的落实实施。 4、负责把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及机械安全事故的发生。 5、负责随时跟进分包单位的进度状况，发现问题须及时解决。判断确无能力完成施工任务的分包单位应及时向主管领导汇报解决。 6、负责定期组织工程质量安全的检查活动，及时总结上报。 7、认真参加图纸会审工作，并及时将设计和施工中发现的问题以书面形式报总经理处理。 8、组织质量事故的调查，分析与处理，负责施工过程中重大技术问题的决策和报告，在征得总经理同意的原则下，及时处理施工现场的各种质量事故。兰州市建筑公司法律顾问2022已更新(今日/实时)

长期以来，人们对律师的作用大多局限于诉讼，即俗称的打官司。在现代商业社会，律师的作用应主要体现在诉前的风险防范及控制。尤其对企业而言，由专业律师协助企业进行的合同管理、制度完善、劳资人事管理等显得尤为重要。“冶病于未发”，将企业将来可能面临的法律风险进行预先的设计防范，使企业一旦涉诉即处于主动，减少或避免损失的发生才是律师的重要作用所在。很多纠纷待诉讼发生后才找律师介入，由于合同条款存在先天性缺陷，律师往往有劲使不上，再大的律师也只能望案兴叹无力回天。本人近期办结的法律顾问单位的一起资产转让合同纠纷案，由于我在起草转让合同时，充分的考虑到将来如果涉诉，双方可能面临的争议焦点及我方的必要应对，而在合同中的违约责任条款方面进行了巧妙但足以完全击破对方诉讼的内容设计。最终使对方诉讼我方我方反诉对方的资产转让案以一、二审我方均胜诉、对方向我方返还转让价款一千多万元、案件以完胜对方的结局这样一个结果落下帷幕。此案的经过及结果对律师的作用可做有力的诠释及说明。现将此案办理经过简要阐述如下，与大家分享：

对方法的控制。主要包括对施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工技术措施等的控制，应切合工程实际，能解决施工难题，技术可行，经济合理，有利于保证工程质量、加快进度、降低成本。选择较为适当的方法，使质量、工期、成本处于相对平衡状态。对环境的控制。影响工程质量的环境因素较多，主要有技术环境，如地质、水文、气象等；管理环境，如质量保证体系、质量管理制度；劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面等，环境因素对工程质量的影响，具有复杂而多变的特点，如气象条件就千变万化，温度、湿度、大风、严寒酷暑都直接影响工程质量；又如，前一工序往往就是后一工序的环境。因此，应对影响工程质量的环境因素采取有效的措施予以严格控制，尤其是施工现场，应建立文明施工和安全生产的良好环境，始终保持材料堆放整齐、施工秩序井井有条，为确保工程质量和安全施工创造条件。天水律师事务所哪家好？天水律师法律咨询收费标准？天水建筑工程纠纷律师咨询安清栋律师。

2013年，我接受聘请，担任甘肃省兰州市一资产公司的常年法律顾问。担任后不久，公司拟收购一家位于甘肃省陇南地区的水电站。在收购前期的资料审查中，我发现水电站己将其所有的士地、房屋及设备向农发行抵押贷款约八千万元。且贷款全部尚未归还，管理部门的他项权登记亦未撤押。我将此情况向老总汇报，我方老总说不要紧，他初步与对方老总约定的电站转让价款为一亿三千万元，其中的银行贷款部分由我方直接向银行归还。老总让我按此总意向起草资产转让合同。 

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涉外法律事务是什么涉外法律业务包括哪些？涉外法律业务一般包括国际贸易、国际投资、境外上市、境外诉讼等一系列方面，但是最终可分为诉讼和非诉讼两大类。涉外法律业务包括：国际投资业务、国际金融、保险业务 海事海商 国际贸易、买卖、运输、信用证结算、涉外经济案诉讼和仲裁代理、公民涉外财产、婚姻、财产继承案件代理、其他涉外法律事务。兰州永登县建筑工程款纠纷律师哪个有名气，兰州永登县打官司找哪个律师，在兰州永登县哪个律师事务所靠谱。兰州市

接受任务后，我就此向老总提出以下建议：

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员工培训制度办公室：1、负责公司的行政管理和日常事务。 2、协助总经理做好各部门之间工作的沟通、协调与衔接，确保公司各行政环节的畅通与各行政功能的有效运转。 3、负责公司规章制度的制定、完善，促进公司各项工作的规范化；监督公司各项规章制度和各部门职责的落实和督查，并进行考核。 4、负责公司会议（活动）的组织与牵头，负责整理会议纪要，并对会议决议进行传达、贯彻和效果跟踪。 5、负责公司的档案管理工作。 6、负责公司的人力资源管理工作。 7、负责公司的固定资产管理，负责公司员工福利与社会保险的落实；负责车辆调度、印章管理、办公用品管理以及后勤、安全保障。 9、负责日常的接待工作及对外协调工作。

目前所转让的资产的抵押权人是银行，依据《担保法》以及《物权法》的规定，未经抵押权人银行的同意，签定的转让合同应无效。我方应同对方一起去找银行，让银行明确其是否同意转让。

老总去银行回来后告诉我，银行说他们知道了转让的事，但只要还上他们的货款就行，就是不签署同意转让的书面文件。

我对老总说，这是银行在耍滑头，一方面想通过此次转让尽快收回水电站久拖未还的贷款，一方面又怕我方接管水电站后无力将其陷入新的不利境地。从法律角度看，银行的暧昧态度直接表示其不同意转让。

陇南建筑工程款纠纷律师哪个有名气，陇南打官司找哪个律师，在陇南哪个律师事务所靠谱。安清栋法律本科毕业，先后取得全国企业法律顾问执业资格及司法部组织的司法考试，取得司法部颁发的法律资格证书，系专职律师。现为全国企业法律顾问协会会员及中华全国律师协会会员，执业于甘肃得舍律师事务所。安清栋曾执业于基层法律服务所，先后担任过十几家企事业单位及公司及社会团体的法律顾问，办理了大量民商事、刑事、经济、合同、劳动人事争议、人身伤害赔偿、医疗纠纷损害赔偿、工程款索赔、行政诉讼及非诉及申诉案件，执业经验丰富。安清栋办案严谨细致、勤勉尽职、锲而不舍；为当事人的合法权益据理力争、不辞辛劳、不厌其烦。安清栋的执业信仰是：唯法是从，唯当事人利益至上，为法治尽力。安清栋追求“不做大律师。只做好律师”的执业品格赢得了当事人的及信任。近年来，安清栋专心研究建筑工程房地产诉讼及非诉业务、承办了大量的建筑工程房地产诉讼及非诉案件，案件及业务范围涉及土地投资、土地一级开发、拆迁安置补偿；集体土地承包及租赁、土地使有权流转；土地使用权联建开发、房地产案件相关法律尽职调查、建设工程项目招投标、建设工程总分包合同审查及商务谈判、建设工程合同履行及监督、建设工程合同履行法律风险防范专项培训、建筑企业内部管理制度建设及完善；建设工程履行、代建、结算、索赔、质量及价款争议的诉讼代理等；所代理的案件审级由基层法院到中级人民法院到高级人民法院再到人民法院；办案足迹遍及甘肃、青海、宁夏、陕西等地。以艰苦顽强决不放弃的办案精神为当事人挽回及争取了巨大的工程款利益。律师的专业化是当事人利益化的强有力保障。安清栋专注于建筑工程房地产业务，立志以专业、细致、精准、高效房地产的法律服务作为自己执业的追求，因为专注，所以专业；因为专业，所以卓越。追求卓越是安清栋一贯秉承的信条。兰州市建筑公司法律顾问2022已更新(今日/实时)

老总听我的分析后说，这个水电站地理位置好，水资源丰沛，清洁能源是倡导的方向，拿下这个项目再注入少量资金即可运行。加上他认为转让价款不高，能促成这个合同。我此时明白，我方老总对这个水电站是志在必得。

在目前的商业体制及思维习惯下，很少有非黑即白的环境存在，非黑非白的现象往往是常态。很多的商业行为往往是在合法与违法、不断的妥协与让步之间达成的。打法律擦边球成为人的思维定势。甚至有些合同明摆着是无效合同，但还要去签定。这种现象在日常生活及交易中比比皆是。一个成熟的律师，除了法律本身外，必须综合考虑这些法律之外的因素，否则很难达成一个合同。如果律师从法律角度坚持自己的反对观点，这将使企业看好的项目无法实现，企业老总也将对律师失去信心。因为实务当中，许多无效合同被顺利履行完备的情况很常见。如果一个律师看不到这点，提供的服务则不是高水准的。

平凉建筑工程款纠纷律师哪个有名气，平凉打官司找哪个律师，在平凉哪个律师事务所靠谱。以存在变更或增项为由拒不支付。应对办法：关于上述问题，法律亦有明确规定：“增项款应与进度款同时支付”。施工方应当聘请专业的律师，认真研读合同、认真整理和收集证据、找到法律依据。不要给发包人留下任何拖欠的借口。4、以施工方中途撤场为由拒不支付。施工方中途撤场通常是因为发包方违约或者第三方原因导致合同目的不能实现。施工人在主张工程款时，一定要重视证据的收集，保留撤场不是施工方原因造成的证据，保留已完工程量的证据。如果证据不完整可以在专业律师的帮助下收集证据。5、其他原因拒不支付的。应对办法：拒不支付工程款的理由千奇百怪，有结算后拒不支付的，拒不验收擅自使用后仍不支付的等等。兰州市建筑公司法律顾问2022已更新(今日/实时)兰州市

如何按老总的本意，促成此项目签定转让合同，在合同条款的设计方面，既限度保护我方利益置我方于主动，又能让对方感到我方的诚意 ，让合同得以顺利签定。经过几个来回的磋商，双方就签定转让合同的其它主要条款基本达成一致意向。

然后，老总让我尽快起草正式合同。

兰州市建筑公司法律顾问2022已更新(今日/实时)公司法律顾问：接受企事业单位或其他中外经济组织的聘请，担任常年法律顾问。服务范围：为公司从事投资和商业活动提供相应的法律服务，我们提供的法律服务范围广泛，涉及公司内部管理事务以及对外经营的各个方面，包括尽职调查、审批程序、投资安排、谈判、草法律文件，也对客户的日常运营中出 现的法律、行政和监管问题提供法律服务。 尤其在监管方面,，我们与有关部门之间的紧密工作关系使我们的客户 获益匪浅。兰州皋兰县律师事务所哪家好？兰州皋兰县律师法律咨询收费标准？兰州皋兰县建筑工程纠纷律师咨询安清栋律师。

在起草合同前，我就以下事项进行了分析：

1、双方老总均不愿言明的合同背后之深意：

我方老总：用先付一千万元进入电站的方式取得经营权，经营的同时运作后续资金，在还清银行款后取得更大的银行贷款或争取外资；或在争取外资后再还银行贷款，即所谓的在实体支撑下的以小博大。

对方老总：在无力经营的情况下，先取得一千万元，又找到一个替其偿还银行贷款者。除此外还能将资产变现增加五千万元。同时一千万元先到帐，即使后面的款项不到位，对方老总亦可将我方套牢不得脱身。因为在前期双方基本合同条款洽谈时己口头约定：我方一千万元先到帐进站经营，后续资金按约定的时间不到位不能要求返还，同时要承担违约责任。所以对方认为，这是个稳赚不赔的生意。

由此看，双方老总对此次的转让成功是各怀打算非常期待的。

2、双方在合同签定生效后完全履约的可能性：

对方：对方先基于一千万元的到帐是完全有可能将电站的经营权交给我方的，因为还要期待后续转让资金陆续到位。对银行是否同意转让方面，我认为银行在我方的近八千万元未向银行偿还前，断然不会书面同意转让电站资产的。但对方信誓旦旦保证一定会让银行同意，我方老总也认为对方能量非凡，信以为真认为银行会在我方支付八千万银行贷款前书面同意资产转让的。

我方：先支付1千万元进入电站经营，然后在约定的时间有可能将其余资金不能按时到位，致对方以违约条款解除合同，口头约定此种情形支付的一千万元是不能退的，而且要承担己支付款项30%的违约责任。即我要重点考虑的是此种情形下我方利益如何保护的问题。

接下来，我开始起草合同。我用表面看起来严格规定我方义务及违约责任条款的方式给对方设定了一个毫不显眼但非常重要的义务：

合同中我方的基本义务及违约责任是：按约定的时间及方式支付转让价款，如一日，视为我方违约，对方有权解除合同，且所收转让价款不予退还，同时应承担己付款项30%的违约责任。

合同中对方的基本义务及违约责任是：保证对所转让的资产有权转让，否则应将所收价款全额向我方返还，同时承担己收款项30%的违约责任。

请注意，我设定对方的基本义务是“保证有权转让”，双方老解的意思都是转让的财产是电站的，有权转让是显而易见毫无争议的。而我的本意是，对方除了证明资产是自己的以外，还要在收取我方的转让价款前取得农发行的书面同意文件或合同。否则，依据《担保法》、《物权法》的规定，所签的转让合同必然因违法而无效。即对方没有取得银行的书面同意签定转让合同为无权转让，既然无权转让，则要将收取的转让价款向我方全额返还。而且两方义务中，对方保证有权转让是先期义务，而我方付款则是后期义务。这一巨大埋伏的条款的设定，不知是对方过于对银行的自信，还是太相信我方能将后续转让费向银行偿还，对方律师居然对这个条款没有提出异议，最终使合同得以按照我方的意思顺利签定。

双方在合同签定后的酒会中觥筹交错，喜气盈盈，一片欢声笑语。仿佛此次的合作是百年不遇的旷世合作，双方老总踌躇满志，还祝友谊。

如果双方均能依照合同约定履行各自义务，就不会有纠纷，更不会有诉讼，合同再完善，也是一纸空文，律师种种的考量也将不会体现出价值。当然，律师也是希望合同能够顺利履行。

但接下来发生的事改变了一切：

我方在支付了对方一千万元及接管电站后，由于后续资金不到位，无法按约定继续给付后续转让费用。双方先是和平相商，我方希望对方宽限时日。到后来，对方见我方资金到位无望，便仰仗当地的势力开始用断电断路的方式阻止我方经营。直至后来干脆找大帮人直接将我方人员赶出，强行收回了电站。商人的本性和市场的残酷性再次印证了商场所谓友谊是很难经得住考验的。所有事情的发展完全出乎我方老总的意料。他灰心之极，眼见一千万元要漂了。
   我方被赶出后不久，对方发来律师函称，我方所付的一千万元不但不还，我方还要承担违约责任三百万元，并限定了三百万元的给付时间。
面临此情此景，我方老总情绪低落，整日茶饭不思。我劝其不要过分灰心，事情也许还会有转机。“能有什么转机？，合同写的清楚，我方违约，支付的钱不但不能退，还要向对方再赔三百万元，我这次可亏大了”。此时，我虽然知道如何从签定的合同着手通过诉讼解此危局，但司法的现状有其特殊性，证据确实充分法律规定明确的案件未必一定胜诉。此时，如果我马上建议通过诉讼索要支付的款项，老总未必一定同意。因为在他的心目中，认为对方在当地实力雄厚，打官司末必赢，可能旷日持久。同时还要支付诉讼费律师费近几十万元一大笔开支，所以我当时未敢贸然提出诉讼。可我觉得不坦诚向老总说出此案的焦点及我方通过诉讼赢得胜诉的可能性，我又觉得是我的失职。
贪婪使人丧失理智，贪婪使人丧失自我”，正当我犹豫不决之时，对方居然直接向法院提出诉讼。以我方违约为由，将我方诉讼至当地法院，要求我方承担违约责任三百万元及赔偿其他损失。事后证明对方此次诉讼的失误，由于过分的贪婪，不但没有要去违约金，反而将所收的一千万元全部向我方返还。因为在对方在诉我方前，我方老总曾一度向我表达过，只要对方不要违约金，前面所交的钱他也不打算要了，毕竞他认为输理在先。
     事不宜迟，接到对方诉状后，我仔细给我方老总分析了案件。认为，排除法律之外的因素，这个诉讼对方赢不了。而且我方要提出反诉，要求对方返还所收的一千万元。主要理由就是合同中约定的伏笔对方“保证有权转让”。本案是对方原因致合同无效，要返还我方所付一千万元，我方不应承担违约责任。
    我方老总面对对方咄咄逼人的态势，迫于无奈，报着对我所持观点将信将疑的态度应诉并提出反诉。依据标的额，案件由当地中级人民法院进行审理。
案件应诉及提出反诉后，我方老总一直在忐忑不安中度过。直至开庭当日，如我所料，法庭将案件调查的重点放在电站资产的抵押权人银行是否同意转让上。也正如我所断定，对方向法庭提交的银行说明证明，银行并没有同意电站转让。一审法院以转让资产未取得抵押权人的同意及未依照合同约定保证有权转让为由，判决对方向我方返还所收一千万元及驳回对方要求我方承担三百万元违约责任的诉求！合同当时约定的对方义务及违约责任条款在此显视出了强大的威力！
    后对方不服一审判决，向甘肃省高级人民法院提出上诉。甘肃省高级人民法院以同样的理由驳回上诉，维持原判。
   拿到终审判决后，我方老总高兴的彻夜不眠，非要请我喝酒，我说我多年己不喝酒。他说我不喝他喝，他说是我起草的合同挽救了他，使他免受一千万的损失。他要将我做为他的律师，要我成为永远的朋友。此时的喝酒与签定合同当时的喝酒，个中滋味应该大不相同。
      案件以完胜对方的结局宣告结束，做为此案的代理人，从此案的项目基本意向洽谈、前期调查、合同基本条款的议定、双方背景深意的分析、履行能力的判断、法律规定的检索分析、合同基本条款尤其是违约责任条款的设定，我进行了仔细的分析研判。使最终签定的合同为我方留下了致胜的一招。
“保证有权转让”六个字的条款设定，根本改变了案件格局及方向，使我方反败为胜。为我的法律顾问单位挽回经济损失一千万元。
说实在的，在国内目前的司法体制下，当事人并不是完全相信律师，在他们的惯性思维中，人际关系对方的背景势力是首先要考虑的因素，我不能完全否认这种认识。但在此案中，从案件的开始到结束，办案人员没有喝过我方的一口水，也没有抽过我方的一根烟，案件的审理判决完全是依据案件本身的事实证据及法律规定的来进行的。律师的思维和作用在此案中得到了完全的体现，可以说，我方当事人是辛运的。
     律师兴，企业兴；律师兴，兴。通过此案，我们应该相信一个成熟律师对案件的思考分析和判断，应该充分尊重律师的价值；更应该相信，在未来的法治建设进程中，的司法环境会越来越好，律师的作用会越来越大，律师思维的价值一定会得到更大的体现。

杭州景观设计公司的排名，哪家更好呢?

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IDEO公司由一群斯坦福大学毕业生创立于1991年。 1991年，大卫·凯利设计公司和ID Two合并成为IDEO公司，大卫-凯利曾于1982年为苹果公司设计出之一只鼠标，而ID Two则于同年设计出了全世界之一台笔记本电脑。那台Grid笔记本电脑现在陈列于纽约现代美术馆。

2018年12月，世界品牌实验室编制的《2018世界品牌500强》揭晓，排名第234。

杭州哪家品牌策划公司比较好啊？

杭州地区的品牌策划公司，张默闻和达岸品牌营销咨询相对比较专业。

1、张默闻策划集团：杭州东站里有张默闻的巨幅广告，他早年靠模仿叶茂中和华与华出名，自己倒是也摸索出了一条路子，出了好几本书，服务过恒大冰泉、娃哈哈、天能集团、快克、盼盼等品牌。

2.达岸品牌营销咨询：核心团队是从国际4A李奥贝纳出来的，致力于细分行业内价值品牌整合营销解决方案，以企业“营销教练”为服务定位，注重战略落地过程中的执行赋能与运营诊断。优势赛道在文旅酒店、餐饮、食品，服务过养生堂、康恩贝、不二家、真功夫、绿茶、开元集团、国家电网、招商局集团等品牌。

商业地产策划公司好的有那些?

中国目前做住宅的代理公司很多，但因为住宅难度小、水平要求不高，以易居、世联、合富辉煌为主；办公楼操作难度也低，主要以戴得梁行等五大行为主；而商业地产策划难度就很高，很专业，对资源要求也高，目前国内做商业比较强的公司屈指可数。我给你罗列几个，排名不分先后。都是业内相对比较认可的商业地产策划代理公司！

2、 上海鑫灵锐投资管理有限公司

3、 上海上实置业投资咨询有限公司

4、 保利地产代理有限公司

5、 杭州灵锐房地产综合服务有限公司

6、 同世飞天商业管理顾问机构

7、 上海金贝房地产咨询有限公司

8、 深圳星彦地产顾问有限公司

9、 九洲远景商业顾问有限公司

2014杭州营销策划公司排名？

1. 索象（中国）营销策划机构

2. 杭州正方营销策划公司

3. 蓝鹰力拓营销策划公司

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5. 强道营销策划公司

杭州知名的品牌策划设计公司有哪些？

行以致远还可以，对品牌定位和如何把品牌方向落实到终端有独到见解，除了品牌策划，还有配合品牌落地的配套服务。

福州市越洋教育信息咨询有限公司(福建省建安出国留学服务中心综合八部，资格认定书编号：FJ号)是一家专门从事自费留学咨询、教育信息咨询、劳务信息咨询、游学信息咨询、移民信息咨询以及提供旅游、探亲、出国定居等签证服务的公司。

公司拥有一支具备国际教育背景、熟悉国外教育体制、从业经验丰富的顾问团队。可提供美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、新加坡、英国、日本等国留学信息咨询以及新加坡、澳大利亚等国的劳务信息咨询。熟悉国外教育制度及签证政策，可为各类中国学生提供高中、社区学院、预科、本科、硕士等完备的留学方案。

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市场调研与分析、选址指导、前期筹备指导、装修规划和上门指导。

专业顾问一对一培训指导：从专业知识、实用操作，到营销销售技巧等方面出发，培训没有次数限制，且后期定期对分支顾问进行考核，协助基提升专业咨询能力。

市场专员可赴分支当地指导活动前期筹备工作，专业顾问老师可亲临现场协助签约，甚至可邀请国外合作校方代表临加盟，解决疑问。

总部专业人力资源团队对接服务，提供包括招聘渠道、招瞎培训、岗位设计、薪酬调研及岗位考核等专业PR指导，让分支选人、用人、留人，人人靠谱。

统一宣传网站风格，从版面、设过、制作，到后期推广方式等。

越洋出国留学加盟条件：

(1)具备一定的经济实力、强烈的事业心、良好的商业信誉、成功意识及领地意识。

(2)具备独立承担民事责任的法人或自然人。

(3)不从事违法活动，不借助越洋出国留学平台从事非法经营。

(4)严格遵守总部的管理规定。

(5)能够慧眼发现越洋出国留学产品的独特优势和巨大市场潜力。

(6)诚实守信，有真诚而长远的合作态度，具有较强的进取精神，信念坚定，富有激情。

越洋出国留学加盟流程：

1、通过招商咨询了解。

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越洋出国留学运营综合分析