地段,地段,还是地段!多年以来,李嘉诚的这句话被地产界奉为金科玉律。

买房是人生中一件大事，而区域与地段几乎是每个购房者在选房时都会参考的一项。所以在哪个区域，哪个地段买房子还是很重要的，如果能够在“潜力股”的区域与地段先买上房子，用不了几年人生就会有如开挂。有过经历的人，可能更懂其中滋味。

板块地段——房产价值的首要因素

有人认为是开发商资质不同，也会有人认为是小区品质不同。但是事实上，即使是同一开发商打造的同类型住宅，在城市里的不同地方也会有着不同的价格，究其根本原因就是区域与地段不同。毫不夸张的说，区域与地段是决定一处房产价值的首要因素。即使在同一城市，房价也有着千差万别，不仅如此，不同区域，不同地段，其几年来房价涨幅同样相差巨大，而一座城市的核芯区域中的核新地段，其房价涨幅与未来潜力历来是一座城市中首屈一指的。

就拿成都举例，十年前充斥着各式各样的声音：主城东房价天花板论、光华大道原始股论、买进最后的主城西等话题比比皆是。而随着政府规划的出台，“南拓”成为了成都发展的主旋律，天府新区、高新区区域成为政府未来规划的重点区域，未来也将成为成都的核芯区域，近几年来，房价涨幅更是名列前茅。

可以看到，近几年来，成都天府新区、高新区房价涨幅分别排第一、第二，涨幅高于成都城东、城西与城北。其借助一路向南发展的政策红利以及自身抓住了高新技术和互联网的产业升级的机会，极大的发展了自身的核心经济，并不断扩张区域板块，吸引了大量的就业人员，如今更是买进2万+时代，未来3万+也不是没有可能。

由此不难总结出，一座城市，相对于早已发展成熟的区域，其房价早上涨空间近乎停滞，而政府重点规划打造的区域，其房价则是一路攀升，随着板块发展越加成熟 ，而对于这样的热门板块，其最佳的入主时机，自然是其板块发展初期。

南充的“高新区”在哪儿？

就我们南充来说，这样的城市板块，又在哪里？

当我们仔细观察南充的生长路径，就会发现在翻江越岭的时候，城市一直在朝着特定的方向纵深推进。南充的城市发展方针——“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”。过去的18年间，南充一路沿江攻城略地，向北向南纵深挺进，从市政新区、荆溪片区、北站片区、南门坝、南湖片区、江东新区、会展片区，沿江发展的路线清晰可辨。

而南充早年开发的白土坝区、五星花园区、1227区、高坪区等区域，随着城市规划历史进程的发展，城市配套接近成熟，如今面临着基本无可用土地开发的局面，区域界面呈现不佳，整体潜力停步不前，甚至走向衰落。其板块的投资潜力已经走到了尽头，在这样的市场大环境下，作为南充政府规划主力打造的区域——顺庆主城区核芯滨江地块，扛起了南充下一个城市中心的大旗。

城市价值高地——燕儿窝

从2019年开始，顺庆加快特色商区打造，2020年将实施顺庆燕儿窝中央商务区(规划中)等9个城市坐标项目。其中清泉坝燕儿窝CBD中央商务区(规划中)的建成将弥补南充系统性商务区的空缺。(数据来源于南充全揭触)

同是2019年，燕儿窝(规划中)迎来新的蜕变飞跃，顺庆政府面向全球招标进行规划设计，将在此打造川东北领先、西部一流的城市CRBD——中央商务区(规划中)。整个区域不仅接驳新老城区，而且同时拥有一线江滨、五大公园的优质自然资源配套，是南充市未来的城市新名片。(数据来源于南充全揭触)

燕儿窝CRBD(规划中)总占地约2235亩，中央商务区的建成将大大弥补南充系统性商务区的空缺，作为城市领航者，引领南充的城市发展。2020年11月18日，随着万达正式落址于此，更是让燕儿窝CRBD(规划中)区域价值腾飞，万达的入驻必然会将燕儿窝中央商务区(规划中)打造成南充新的城市座标。可以预见，未来的燕儿窝片区(规划中)将要展翅高飞，成为带动区域经济发展的新增长极。

万达入驻，板块价值再攀升

2020年11月18日，南充政府与万达集团已成功签订战略合作协议，万达正式落址燕儿窝。建成后该区域商业氛围浓厚，形成核心影响力商圈，势必会聚集大量的人气等，由此释放出来的经济动能，将助力燕儿窝价值腾飞。同时，万达还势必会利用集团的资金、人才、商业开发等优势，凝聚南充城市发展的向心力，将燕儿窝中央文化商务区打造成南充新的城市地标，提升该区域价值。(数据来源安汉网)

燕儿窝在打造之前产业主要为炼油、纺织、机配为主，曾经也是南充城市最繁华的区域之一，工业底蕴浓厚。万达择址该地，建设集购物、休闲、文娱、居住于一体大型城市综合体项目，能够实现产业的升级，成为产业二次集聚的重要纽带。同时随着万达在此的建设开来，也势必会带动该区域内配套的完善与升级，为该区域今后打造高端优质人居地奠定了基础。

那么，在这样一片区域，选择一个具有前瞻性的房产，更是至关重要。

蓝光，作为较早进入南充的大品牌开发商，自2009年进驻南充开发南门坝以来，如今蓝光与南充共发展12年，拥有约5万名业主，自然拥有着未来人居的话语权。而正是基于对南充的准备判断，31年高端产品设计经验的蓝光，携手逸城置业，择址清泉坝燕儿窝CRBD，共同打造南充品质人居——天空之城。

作为南充未来系3.0的高端改善产品，天空之城小区内、、高层从低到高排布，形成错落有致的建筑天际线，因20多米高差的天然地理优势，形成最大约500m的阔景视野。每个户型皆拥有超大尺寸的景观阳台，可享受优质通风、采光和观景效果。

小区内采用新加坡式造园手法，打造现代园林景观。约500㎡的阳光草坪、四季植被等，随时随地生态园林相伴，公园生活跃然纸上。不仅如此社区内设置三大主题会所，打造全年龄段的交流场地，悦享高质量生活。

如果说，配套与建筑保证了一个产品的生活品质，那么其产品本身带来的高端生活体验，便是实现生活圈层进阶的最后一公里。，深知南充高端人群所需，组合多种产品形态：建面约100-119㎡天幕揽景高层，建面约135-148㎡美式舒奢洋房，建面约167-184㎡宽境花园叠墅，以全新的户型打造，带来不一样的峰层人生体验。

建面约135㎡舒雅四室两厅两卫洋房，约7.2米的一字阳光露台，仰望星空浩瀚，俯瞰花香满径。约4m2L型玄关空间，收纳堪比储物间，双玄关柜设计，足以解决家庭储存问题，同时保护客厅隐私，奢想私密空间，容纳更多的生活想象。

建面约167㎡宽景花园叠墅，南北双花园，足不出户，便是鲜氧满园。独门独户，彰显居者的非凡气度，约7.6m横厅开间，与阳光清风无界和鸣。二层独立阳台，拓展生活的优雅格调，宽尺主卧，成就静谧的私人领地。

建面约111㎡揽景高层，中式灶台/西式吧台/开放式餐厅相结合，中厨变中西双厨房，周末友邻相聚，开个party，闲谈间尽显主人简约尊崇品味。建面约119㎡板式豪华四房两厅双卫，板式结构，南北通透，用不到120㎡呈现了一个豪华四房的空中大平层。

进门靠近客厅约9㎡的空间，可以是品茶室会客休闲、独立书房、琴房。建面约107㎡户型尊享3房2厅双阳台双卫，板式横厅，采光通风两相宜。约6.7m的阳台，极致视野，独立大主卧，享受别墅般的体验。

不难看出，在如今跨入万元的时代，燕儿窝（规划中）未来的价值依然不可估量，政府的重点规划打造，便足以说明了南充未来楼市的风向标，现在置业燕儿窝板块（规划中），无疑是不容错过的一个时机。

顺庆芯/临江墅/收官清泉坝

南充改善产品爆红,天空之城稳站C位！

18号楼揽景高层，新品载誉加推

关注 了解、走势、资讯 掌握实时资讯

29年碧桂园，已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌，已打造超2000个高品质项目，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。

碧桂园集团于2013年首进四川，同年进军南充，落地南充第八子——，塑造城市定制级TOP系列产品，打造低容积率、低密度、高绿化率、高品质改善型大盘。

等待，只为遇见美好，在万众期待中，约160㎡户型样板间已揭开神秘面纱，以惊艳开场，以时光为尺，未来生活都在眼前清晰呈现。

宽厅阔景打造主城跃墅，全新样板房，眼见为实。这里拥怀顺庆主城区稀贵低密品质社区，为南充高品质人群量身定制。

2T2户设计，出电梯即是家门，公用位置宽敞大气不言而喻。当开阔宜居与宽敞设计相融，才能诞生令人惊叹的时代之作。从出电梯开始便是一帧帧家的实景画卷，从建筑匠思，到设计理念，向往已久的美好心情正渐次绽放。

户型总计面积可达约220㎡，标准层高约3.15m，客厅挑高处层高可达约6.3m左右，全明通透，户型可改造性强，满足户主不同居住需求。首先映入眼帘的是开间约8.5m，进深约6.3m的级超大横厅。入户处，尽显一家风范；让出入井然有序，合理优化空间，用细节兑现美好。大到建筑结构、用材用料，小到每一处工艺细节，样板间都将精工品质公开展示。

客厅外接约8.5*1.8m的超大阳台，奠定一个的价值内涵，演绎生活范本，同时保证采光面和景观尽收眼底。这里见证一次生活态度与生活美学的惊艳碰撞，沟通人与城市、与自然的美好生活范本。

前后双阳台设计，确保空气对流，餐厨动线设计合理，厨房门两侧墙体可移除做开放式厨房，开阔空间，且听风吟。一个宽敞的家居空间，包容万象，不仅感受屋外的世界，更见证一个家庭的天地。

从多角度满足主次卧的布局逻辑，灵活打造舒适多功能空间，可作儿童房、书房等，让孩童的世界不再单调，充满无限乐趣。自由自在享受小空间，刚刚好的尺度，刚好容纳孩子的兴趣与自由活动恰到好处。

一楼主次卧宽阔空间私享起居生活，真正的美好居所，为生活在其间的人们提供触手可及的生活便利和奢华享受，寻觅承载南充安稳休息的理想家园。

二楼整体空间改造出主人套房，层高约3.15m，开间约8.5m，进深约6.3m，以五星级酒店总统套房标准打造。衣帽间、独立书房等统统完美归置，随心所欲，将悠雅定帧于方寸之间，延伸多样时光，彰显品味涵养。

从一纸蓝图，到建筑轮廓逐渐清晰

从造梦生活，到亲身体验家的美好

打造南充繁华生活区新典范

引领时尚、舒适的生活方式

让繁华在脚下生根，礼献时代人物

至美，浓情启幕，敬请莅临赏鉴

关注 了解、走势、资讯 掌握实时资讯