等到2026年秋季开始,幼儿园再也没有10后的孩子了,对不对?

过去一周,零售电商领域发生了这些事。

1、抖音再测“种草”功能

日前,抖音开启了垂直频道功能灰度测试。4月19日,北京地区的一些用户登陆抖音APP时发现,首页左上角的“同城”一级入口,已经变成了“种草”,“种草”采用了双瀑布流的展示方式,在页面布局上更接近小红书,用户也可以选择将“种草”切换成“同城”“直播”“热点”等频道。该频道以图文为主,多张图片会自动播放,视频内容相对少一些。(未来消费APP)

日前,一张关于“拼多多同城配”的招商截图在业内流传。据内容显示,拼多多正在招募具备24小时同城送达能力的水果商家,例如水果连锁店、前置仓、档口批发商等,品类包括西瓜、榴莲、果切和进口水果等,重点试水城市在北上广深。同时,拼多多还提及,因为项目在前期试运行阶段,配送时效会放宽至48小时。

3、美团极速版App上架应用商店

日前,美团上线了极速版App,目前正在通过各地服务商推广拉新。据悉,美团极速版推广跟之前抖音、快手等平台极速版类似,只要被推荐用户通过推广码下载并成功购买商品,地推人员即可获得佣金提成。美团极速版界面比较简洁,内容包括美团外卖、美团优选、美团电商几大板块。首页中,“限时秒杀”和“官方补贴”都导流给了社区团购业务美团优选;首页下半部分推荐的产品中,分为快递到家和次日自提,分别对应美团电商和美团优选。

4、小红书裁员20%员工?官方回应:只是正常人员汰换

对于日前网传的“小红书正在进行整体约裁员20%”的消息,小红书运营企业——行吟信息科技(上海)有限公司表示,3月起,小红书按照惯例开展企业年度绩效考核工作,基于年度绩效考核结果进行正常的人员汰换。考核面向所有正式员工(含试用期内员工),绩效不合格员工通常占比10%左右。此次因绩效不合格进行协商解除劳动关系的员工约200余人,约占员工总数的9%左右,与网传的“20%”比例不符。

此外,对于涉及到的员工,小红书正妥善开展协商工作,进行一对一沟通,根据劳动法等相关法规与其协商解除劳动关系,给付N+1经济赔偿,并做好员工权益保障相关工作。且目前小红书员工数量与业务发展情况总体稳定。

5、B站回应直播部门整体裁员

对于直播部门整体裁员传闻,B站相关负责人回应称:直播业务目前发展正常,毛利率连续三年持续提升。正持续投入直播业务。将会继续招聘和迭代人才梯队,在招岗位超过40个。此前,有消息称,B站直播业务部门计划裁员,名单已初步拟好,将会波及整个直播部门。(新浪科技)

6、视频部门裁员超60%?知乎回应:没有裁员计划

日前有消息称“知乎视频部门调整,将裁员超60%”,对此知乎回应称,视频业务上没有裁员计划,还要欢迎视频业务的优秀人才加入。知乎方面还透露,视频是知乎内容生态不可或缺的部分。(凤凰网科技)

7、抖音公布《2022年抖音直播机构管理条例》

日前,抖音直播发布《2022年抖音直播机构管理条例》,针对直播机构的部分违法违规、扰乱直播生态等不良经营行为持续治理,进行公会管理制度和处罚条例的更新。

平台将持续进行 MCN/公会等机构及/或旗下工作人员、主播等从业人员行为规范管理,包括但不限于:严禁侵害未成年人权益的行为、严禁色情低俗的行为、严禁诈骗行为、严禁诱导用户过度消费的行为、严禁涉黑产的行为、严禁数据造假、严禁涉赌博行为、严禁行贿行为。

对于违反条例规范实施上述违法违规行为的,平台将根据MCN/公会、旗下主播、自身及/或旗下工作人员的实际行为严重程度、主观恶意程度以及造成的影响进行多维评估,予以相应处罚。

8、知乎完成7.92亿港元IPO上市融资

4月22日消息,亿邦动力获悉,问答社区和创作者聚集的原创内容平台知乎完成IPO上市7.92亿港元融资。

据了解,知乎,中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台。截至 2020 年, 已有超过 4000 万名答主在知乎创作,全站问题总数超过 4400 万,回答总数超过 2.4 亿。

目前,知乎已经覆盖问答社区、会员服务体系盐选会员、搜索、热榜等一系列产品和服务,并建立了包括图文、视频、直播等在内的多元媒介形式。据不完全统计,知乎所属领域文娱传媒本年度共有2笔融资。

1、盒马在上海推出“流动超市”

4月20日,盒马在上海新启动 “流动超市“,首批覆盖4家盒马X会员店周边10公里的部分小区。流动超市采取小区轮流制,提供1500多种盒马X会员店的商品,价格与封控前持平,服务对象不局限于付费盒马X会员。有需求小区的团长可在盒马APP内报名,门店负责人为该小区编制特定团购页面链接给到团长,团长将链接分享给客户,由客户在页面自主选择商品并下单付款,每周两次由盒马统一配送到小区。

2、快手电商快分销宣布继续减免平台推广服务费

日前,快手电商快分销平台宣布在2022年6月30日前继续面向推广者减免快分销平台推广服务费。这是快手电商继“暖春计划2022”后再次针对商家推出政策扶持。此前在2021年,快分销就曾面向推广者推出为期一年的平台推广服务费减免政策优惠。(站长之家)

3、每日优鲜上海近7成前置仓门店恢复运营

每日优鲜表示,4月18日以来,其在上海近7成的前置仓门店已经恢复运营,陆续解封、每天能到岗的一线员工增加到约900人,上海前置仓运力已恢复到封控前6成左右。

据了解,每日优鲜在上海地区供应的商品以保供套餐为主,每份套餐中包含多种蔬菜、水果,每日供应量在5万份以上。用户钱一天晚上22-24点在每日优鲜App和小程序上下单,第二天便可收到订购的套餐。

4、抖音电商修订《“假一赔十”服务规范》 拟新增下标说明

日前,抖音电商发布通知称,为了保护消费者权益,规范商家经营行为,现修订《“假一赔十”服务规范》。并就此规范进行意见征集,意见征集期为2022年4月14日-2022年4月21日。此次修订的核心变化是新增“假一赔十”服务下标说明。

按照新规,在商家经营期间,平台会从店铺的成交数据、违规记录、店铺间的关联关系、以及消费者反馈等多维度综合评估店铺的违规风险。且平台有权根据商家违规的严重程度对“假一赔十”标识进行下标处理。

5、美团优选撤西北四省 仅保留西安大本营

据悉,包括甘肃、青海、宁夏、新疆在内的西北四省,美团优选都将陆续关闭,西北大区“大本营”陕西省得到保留。一位行业人士表示,撤城的原因在于运营成本过高。(新浪财经)

6、淘宝上线“价保中心”可一键价保

日前,淘宝已上线“价保中心”,用户打开“我的淘宝”界面,点击专属客服即可看到。从页面可以看到,价保中心支持显示近90天内的保价订单,用户可点击“一键价保”来申请价格保护,申请成功即可退回差价。事实上,淘宝的价保服务此前便已存在,只是没有一个统一的价保中心,需要点击进入订单进行价格保护,因此此次新功能上线于用户而言更为方便。

7、小红书品牌违规分上线

4月20日,小红书平台上线品牌违规分。品牌违规分适用于所有在小红书有营销诉求的品牌,包括但不限于已认证专业号的品牌。

平台将对品牌在社区内的营销行为进行持续监测,每周对不合规行为进行记分,每次违规记2分,连续违规则记分累积,最高累积10分。

8、拼多多启动第三季“多多读书月” 引入百亿补贴数字产品

日前,拼多多宣布启动第三季“多多读书月”,在拼多多APP、小程序中搜索“多多读书月”直达活动页面。

据了解,本次活动将持续一个月,采取线上线下立体化联动的方式,拼多多继续以亿元读书基金投入百亿补贴、焦点banner位等重点资源,上线500万册正版经典书籍的“多多读书月”专场活动页面,发布《2021多多阅读报告》及“多多读书月排行榜”,并继续落地“为你读书”公益捐赠行动、“众声创作者”沙龙等。

1、万达推出万茶品牌进军茶饮

日前,大连万达集团股份有限公司申请注册多个“万茶”商标,国际分类包括啤酒饮料、方便食品、厨房洁具等,目前商标状态均为等待实质审查。据悉,万茶是万达电影在旗下影城推出的自有品牌茶饮,包括独立店及与Costa咖啡的融合店两种形式。在产品上,万茶以“自营创新+精选茶源”为特色,涵盖奶茶、果茶、芝士茶等。(中国证券报)

2、欧莱雅集团2022年Q1财报:销售额达90.6亿 合并增长19.0%

4月20日,欧莱雅集团发布2022年度Q1财报。财报显示,欧莱雅集团销售额达到了90.6亿欧元,同比增长13.5%,按固定汇率计算增长13.9%,合并增长19.0%。其中,实体门店销售额增长15.5%,电商业务持续增长,贡献了25.8%的销售额。北亚区市场实现同比增长9.4%,合并增长18%。高端护肤品、香水、彩妆、高端护发产品、活性健康化妆品部都给出了增长表现。专业美发产品部在美发沙龙和线上渠道上实现了增长。

3、中国铁路进军茶饮行业 公布茶饮品牌“扳道茶”

日前,中国铁路在其官微宣布推出茶饮品牌“扳道茶”以及铁路文创主题餐厅“京铁列服·斯缤格”。目前,首家“扳道茶”和“京铁列服·斯缤格”都开在了位于北京前门大街的中国铁道博物馆的一层。两家门店的设计风格都凸显了满满的铁路元素。据了解,目前,扳道茶有1家店,斯缤格共有4家门店,分别位于北京王府井、国贸、复兴门和望京。

4、墨茉点心局成立供应链管理公司

4月18日,从国家企业信用信息公示系统了解到,舟山万狮顺意供应链管理有限公司成立,法定代表人为王丹,注册资本为200万人民币,经营范围包括供应链管理服务;办公设备耗材销售;装卸搬运;国内货物运输代理等。

股东信息显示,该公司由墨茉点心局关联公司,长沙壹饼壹城餐饮管理有限公司全资持股。

5、雪梨卸任颜宸电商公司法人

日前,衢州市颜宸电子商务有限公司发生工商变更,朱宸慧(雪梨)退出法定代表人、执行董事兼总经理,均由苏超然接替。该公司成立于2019年3月,注册资本10万人民币,经营范围含网上销售:化妆品、卫生用品、消杀用品、日用百货等。

日前,lululemon发布了一项新的五年增长计划——“Power of Three x2”增长战略,目标在2026年收入实现125亿美元。“Power of Three x2”增长战略具体包括:男士业务营收翻倍,数字业务营收翻倍,国际市场营收实现四倍增长。女士业务、门店渠道和北美业务也将继续在该战略中发挥重要作用。

7、“爱氏热狗”获千万级人民币天使轮融资

诞生于厦门的热狗品牌爱氏热狗已于日前完成千万级人民币天使轮融资。据了解,爱氏热狗于2016年9月创立,主打德式香肠,目前已在福建和江苏两地开出30家门店。

8、泛剧本杀品牌“惊人院”获新一轮融资

泛剧本杀品牌“惊人院”获得新一轮融资,投资方为泽厚资本,具体金额未透露。本轮融资将用于人才与组织优化、搭建多元产品矩阵、进一步构建IP与品牌力。目前惊人院业务覆盖了上游研发到下游销售全产业链。

9、硬苏打气泡酒品牌“ZEYA”完成数百万人民币种子轮融资

硬苏打气泡酒品牌ZEYA完成数百万人民币种子轮融资,投资方为卡慕酒业。据了解,ZEYA是一个硬苏打气泡酒品牌,旗下产品采用无麸质的混酿工艺,将苏打水和伏特加混调。产品配方采用赤藓糖醇和甜叶菊的特殊混合物制成,以产生均衡的甜味,实现零糖。

10、酒类新零售服务品牌“淘酒侠”获天使轮2000万元战略投资

日前,酒类新零售服务品牌淘酒侠已完成天使轮2000万元战略投资,投资方为酒王润泰基金。本轮融资将用于公司团队完善、技术研发、赋能合作门店及供应链建设。

据了解,淘酒侠创立于2020年,隶属于中鑫国信集团 ,总部位于中国重庆,是专注于高品质、多品类、大品牌的全球名酒、名茶专营直供网站,销售白酒、红酒、洋酒、啤酒等。

1、国家统计局:一季度国内生产总值270178亿元 同比增长4.8%

从国家统计局获悉,2022年一季度国内生产总值270178亿元,按不变价格计算,同比增长4.8%,比2021年四季度环比增长1.3%。分产业看,第一产业增加值10954亿元,同比增长6.0%;第二产业增加值106187亿元,增长5.8%;第三产业增加值153037亿元,增长4.0%。

2、优衣库母公司发布上半年业绩报告:销售收入同比增长1.3%

日前,优衣库母公司迅销集团发布中期业绩报告。在截至2月28日的上半财年内,迅销集团销售收入同比增长1.3%至1.22万亿日元,经营利润上涨12.7%至1892.7亿日元,净利润上涨41.3%至1543.82亿元。

3、Netflix第一季度营收达78.68亿美元,付费用户流失20万

流媒体平台NetFlix在美股盘后发布2022年第一季度财报。财报显示,Netflix第一季度营收为78.68亿美元,同比增加6.8%。Netflix第一季度净利润达15.97亿美元,同比下降6%,GAAP项下的摊薄每股收益EPS为3.53美元。此外,Netflix第一季度新增付费用户减少20万,去年一季度时新增用户达398万。

4、中国预制菜产业联盟成立

日前,由农业农村部农业贸易促进中心、农业农村部农产品质量安全中心、中国绿色食品发展中心共同指导,十余省级农业农村主管部门及市级政府支持、数家国家级科研和经济研究机构担当研究院专家委员会的首个全国公益性预制菜行业自律组织一中国预制菜产业联盟正式成立。

农业农村部农业贸易促进中心副主任宋聚国表示,中国预制菜产业联盟的成立是对当前预制菜产业发展迫切诉求的积极回应,为更好推动预制菜产业高质量发展,实现预制菜助力推进农村一二三产业融合发展,提供了组织保障。

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踏着改革开放的晚潮,1998年,广汽本田汽车有限公司正式成立,而此前几年在中国人的印象里,与Honda一同出现的一个名字还时常是五羊。

APP信息显示,2004年,广汽丰田汽车有限公司才刚刚成立,但同年里,广州本田便已经达到了累计生产汽车突破30万辆的里程碑。

2006年,广州本田Accord累计产量突破50万,“买辆广本”,同样成为了那一时期不少热血青年愿用数年而为之奋斗的目标。

高光延续下,广汽本田在随后连续超10年成为了广汽集团品牌矩阵里的销量最顶流,而且没有之一。

在曾经,这也许是一个答案显而易见且没有太多营养的问题,不过,今天这个问题多少变得有些扑朔迷离,因为2021年,广本销量出现了自2013年后的首次同比负增长,同样是在这一年,晚生了六年的小弟广汽丰田,首次实现了销量超越广本大哥。

今天的广汽还需要本田吗?也许是时候重新审视一下这个问题了。

广汽正在抛弃合资时代?

在广本今天鲜有的微颓趋势下,我们不妨畅想这样一个问题,即广汽告别了合资车时代,对其会是利好,还是灾难呢?

先看看年报数据,需要说明的是,和其他拥有合资公司的车企一样,广汽集团的财报不并表广丰、广本这样的合资公司,其给广汽集团贡献的利润计入投资收益。

年报显示,2021年广汽集团享有联营及合营企业利润的份额为114.04亿元,同比增加19%。广汽本田与广汽丰田为广汽集团贡献的投资收益约为94.1亿元,双品牌贡献的收益均同比上涨3.9%和18.8%。

不难发现,两田之于广汽,一是吸金能力仍旧中坚,二是这种能力仍在持续增长,也因此,谈擎说AI认为,当前虽然广汽乘用车以及埃安新能源这两个自主品牌销量在逐步上涨,但对合资品牌的依赖度仍旧不低,似乎意味着在谈论广汽基本盘时,想要绕开“两田”仍旧需要一定的时间。

基于这个判断,另一个颇为直观的现象在于,二级市场似乎也同样长期在为广汽的合资力量买账。

如果总览广汽集团二级市场表现,其大抵是从15年末开始强势增长,到18年开始下坡,相较于2017年末广汽集团在H股和A股分别迎来的高光时刻,今天股价均已出现腰斩。

谈擎说AI认为,其中的16和17两年高光期,广汽集团股价的一个很大驱动要素似乎正是在于各合资品牌相当健康的发育。

这两年里不仅是广本稳步迈进,甚至今天丧钟快要敲响的广汽菲克,在当年也可是年销量20万左右的当家选手。

但是从18年开始,广汽集团二级市场股价一落千丈的同时,广本增幅仅有5.16%,广汽菲克销量更是同比萎缩了38.99%。

随后的19、20年,广汽集团销量开始出现同比两连降,直到2021年,合资板块疲软的趋势仍旧没有得到抑制,21年除了广丰以外,广汽的其他合资品牌全部出现了销量同比负增长。

把时间拨回,今年以来,广汽合资板块的不乐观仍在蔓延,截止四月末,广汽三菱销量同比减少47.81%,仅有10,441辆。

更不用提“秋后的蚂蚱”广汽菲克,今年4月销量已经拉胯到了一个大零蛋,而2022年截止四月底,其销量也仅有1860辆,同比减少了80.83%。据广汽集团2021年报,其产能利用率已经低至4.97%,如果继续照此势头发展,一曲广汽菲克的挽歌,似乎已经响起前奏。

到了这里,我们不妨对当前广汽合资板块的局面做一个小总结,广丰仍相对稳定,广汽菲克等秋后蚂蚱除了起死回生的奇迹以外,似乎已没有太大想象力,那么开始滑坡的广汽合资最大顶梁柱之一——广汽本田,当前似乎成了最大的隐忧所在。

截止四月末,广本今年累计销量为236,303,仍在同比萎缩,达6.57%,尤其是4月份,其销量仅有不到2.4万辆。

而值得一提的是,4月份广汽自主品牌的销量超越广汽本田,合计突破3万,其中埃安品牌今年截止四月末累计销量,更是达到了112.58%的高速同比增幅。

透过这一系列数据,我们再回到段头问题上,此时似乎已不难发现,广汽正在抛弃合资时代?单从动机上来说的话似乎并不现实,毕竟在短期内,广汽的基本盘还一定程度上握在两田手里。

但不可否认的事实是,今天广汽的大部分合资品牌确实已经出现了销量萎缩的现象,广汽集团董事长曾庆洪认为,由于行业整体仍然受到疫情、缺芯、缺电的影响,广汽内部受影响最重的是广汽本田。

客观的阻滞虽然存在,但还有一个值得品味的数据,那就是隔壁的东风本田,其2021年的百万销量目标只完成不到80万辆,同样均被一汽丰田、广汽丰田超越。

这是否意味着另一个可能性已经浮出水面,即本田这样的合资车企正在跟不上中国市场?

看一组耐人寻味的对比数据,中汽协的数据显示,2021年合资品牌在中国乘用车市场的整体占有率为55.5%,这一点似乎并不让人感到意外。

但另一个颇为意外的数据在于,根据智云联合百度指数、百度营销共同发布的《2021年新能源乘用车白皮书》,2021年合资品牌在新能源汽车市场的份额仅为10.3%。

多年来我国自主品牌难以攻破的合资车企城墙,近年来似乎都在新能源市场上找补了。那么合资车企们面对新能源时,究竟在想什么?

来看看本田前社长八乡隆弘在2019年的一席话,“现阶段,纯电汽车的基础设施数量还比较少,动力电池等硬件方面还没有取得太大的突破,因此纯电汽车并不会急剧增长,在短时间内无法成为主流车型。”

这大抵就是本田对电动化迟滞保守的一个缩影。

事实上,本田确实也有如此迟滞的资本,依托于和丰田口碑并驾齐驱的i-MMD混动技术,2021年本田在华的混动车型销量创下了历年最好成绩23.3万辆,占比达到销售新车总量的14.9%。

但似乎正是这该死的安全感,让本田的纯电一战赶了个晚集。

叱咤全球的东瀛“两田”,本田今天的危机感其实并不小。

先是宏观销量,按本田中国口径,2021年本田在华销售新车156.1万辆,较2020年减少4.0%,丰田在华新车销量总计194.4万辆,较2020年增长8.2%,连续第九年创下历史新高。

电动化方面,当前两田都未有太多已经落地的大动作,但其混动技术都是行业翘楚,不妨在此进行一番PK,2021年本田混动车型销量创下了历年最好成绩23.3万辆,但丰田在华混合动力汽车销量增长25%至47.6万辆。

其中高端品牌画风更清奇,雷克萨斯是加价提车,讴歌则是退市疑云。

三位一体,丰田中国显然更胜一筹。也因此,在这个“多事之秋”,本田的电动化决心就显得尤为重要。

根据本田方面的规划,其将在未来十年投入约8万亿日元的研发经费,并在电动化和软件领域共计投入约5万亿日元(约合2044亿元人民币)以加快电动化进程,不难发现,在雄厚的资金方面,本田确实有着一众新势力们远无法比拟的优势。

不过本田纯电一战赶了晚集的事实很难让人忽略,这份迟滞同样延伸到了中国市场,我们可以在广汽集团2021年的年报里找寻到些许踪迹。

当前广汽集团在建新能源车产能的三大支柱中,埃安和丰田已分别在2019年和2021年实现了一期扩建项目,而且二期项目也都已预计在今年投产,届时预计产能分别可达20万辆。

唯独广汽本田,其似乎是一期的新能源车(年产12万辆)产能扩大建设,预计投产时间排到了遥远的2024年,预计产能也相较于其他两大支柱近乎腰斩。

屋漏偏逢连夜雨,关于广本电动化一战,比这更惨的事儿还有两件。

先说说第一件,关于广本产能扩建项目的出师未捷先“社死”。

本月,据凤凰网《风暴眼》爆料,广汽本田新能源车(年产12万辆)产能扩大建设项目工程,距离居民区、幼儿园等不到100米,被不少业主反映,认为其选址规划不合理,担心会对周围小区造成空气、地下水、噪音等污染,并对其《环境影响报告书》中一些数据的真实性产生了质疑。

虽然当前该事件仍存在争议,但无疑是给广本的电气化一战,开局就埋了个伏笔。

再说第二件,今年3月份,广本的全新电动品牌e:NP终于启动发布会,去年于广州车展发布的首款纯电动小型SUV车型e:NP1(极湃1)预计将在今年上半年上市,该款车基于其官方声称的“纯电前驱架构”e:N Architecture F打造。

要知道,轮距和轴距差别往往是判断几款车是否出自同一平台的重要参考标准,就比如奔驰EQC与GLC标轴版轴距就完全相同,因此时常被diss为典型的“油改电”产品。

谈擎说AI在东风本田和广本官网分别发现,售价17.5万起的e:NS1,在前、后轮距和车辆轴距三个整车参数上,与售价12.79万起的东风本田X-RV以及售价12.78万起的广本缤智完全相同。

也因此,e:N Architecture F似乎还很难代表本田在押注纯电一战里的最终决心。

那么本田这一连串骚操作下来,到底什么时候才能让我们真正见识到Hondaの纯电力量?本田也说了,未来他们要推出Honda e:Architecture——这个真正意义上把EV硬件和软件相结合的EV平台。

但可惜的是,该平台一方面,2026年才会推出,另一方面,他也并非是Honda的独门暗器,关于这一全新平台,Honda常务执行董事青山真司首先说的一点就是,要服务于跟通用汽车共同开发的新车型。

到了这里,我们大概就已经可以回到文章开头的问题了:

从今天广汽集团二级市场的表现来看,它似乎仍不能完全离开合资品牌的给养,本田这只骆驼再怎么折腾,还是要比马大,也因此,答案似乎是还不能丢。

但很显然,它需要的绝不是今天这个彷徨无神的本田。

瘦死的骆驼比马大,但毕竟比大没有意义,活着才有机会。

本文来自微信公众号,作者:郑开车,36氪经授权发布。

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深圳学区房隔一条街单价差8万 为什么学区房一涨再涨 源头是什么?

【深圳学区房隔一条街单价差8万】孩子去哪里上学?上什么学校?几乎是所有家庭的头等大事之一。但是优质教育资源的稀缺、不均衡等问题一直存在,使得学区房价格一涨再涨。

深圳学区房价格上涨隔条马路房价差距大

深圳市民叶先生所租住的学区房位于深圳较好的学区之一,目前深圳市各区的义务教育入学都实行积分入学。由于经济条件有限,又想让孩子有机会享受优质教育资源,叶先生早在孩子一岁的时候就租住了这里,目的就是为孩子多存一点积分,以便未来有更大的机会进入名校。

深圳市民叶先生:这里的房租也比其它的地方房租贵,我租的这个房子六十多平米,大概每个月租金在八千元左右,离上小学还有大概三年多的时间。我签合约是直接签了五年的,想以积分的这种形式,让她去上这里的小学。

不仅如此,叶先生告诉记者,以该片区的百花园小区和园中园小区为例,两个小区仅仅只相隔一条马路,却因各自所属的学区不同,两个小区同等户型面积的房源单价差高达8万。

美联物业地产中介袁新有:从去年4月份到今年4月份,大概差不多涨了20%左右,像百花这个片区,因为是名校的原因,所以价格在10万元-20万元/平方米。

不断推高学区房价格的背后原因是教育资源的稀缺。深圳统计年鉴数据显示,深圳常住人口从1979年的31万人增加到2019年的1343万人,增长了43倍。

与此形成反差的是深圳中小学教育资源依旧稀缺,据教育部门测算,今年深圳小一学位缺口超4.95万个,初一学位缺口1.06万个。业内人士认为,市场对于学区房的追捧热情不减,究其原因是规划不足,供求不平衡等因素。

中国城市经济学专家委员会副主任宋丁:深圳人口增长特别快,特别是中小学生在全国已经超过北上广,它的总量是最高的城市,人口密度大,但是学位供应又远远不足,尤其是名校资源是疯抢,所以我觉得这个问题从根本上来讲,还是现有的教学制度,以及学位资源的严重缺失所导致的。

深圳市教育局数据显示,2020年将确保完成新增3万个学前教育学位,公办幼儿园在园儿童占比达到50%的任务。同时,新改扩建公办义务教育学校30所,新增公办义务教育学位4万个以上。新改扩建普通公办高中学校2所,新增普通公办高中学位6150个。

深圳市住房研究会会长陈蔼贫:要真正解决深圳学区房的问题,恐怕还是要增加教育资源的问题,包括教育制度、教育方式的创新改革,一个方面就是增加总量的供应,另一个方面就是在教育方式,这个路径和方法上要得到一个根本的创新。比如对优质教育资源如何使它让更多的人受惠,比如线上教育等。

除了深圳,教育资源不均衡的状况在很多城市都普遍存在。为了解决这个问题,多地相继出台入学改革新政策,引发了当地房地产市场价格波动,那么中小学入学改革新政是否会让当前的学区房热退烧呢?

今年4月30日,北京市西城区发布的《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》显示,自2020年7月31日后,新购房家庭子女入学,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学,而且一套学区房原则上6年内只提供一个学位。

同样,近期广州天河区发布的《2020年广州市天河区义务教育阶段学校招生工作细则》显示,从2026年开始,天河“小升初”不再保证100%对口直升。

中国城市经济学专家委员会副主任宋丁:中国城市里面的学区房政策,这么多年一直这么执行的。所以,短期来看两个城市的局部政策,可能也不会马上改变,原有的政策体系。所以我觉得可能是会有震荡,如果是真正完全改变,目前的教育和住房方面看似不合理的局面,可能还需要相当长的时间。

记者了解到,深圳此前也出台了《深圳市教育局关于义务教育招生工作的指导意见》,对今后义务教育招生进行了进一步规范。意见指出,深圳市从2015年起探索试行“大学区”招生制度,以社区、街道等为片区设置大学区,家长可自愿在学区内为孩子报读2-3所学校,按志愿次序和积分高低依次录取。

业内人士认为,大学区制降低了名校与房产之间过于紧密的捆绑,给学区房降温,也使得片区内所有家庭都有机会获得优质的教育资源。而来自各区的调查显示,在大学区之外,深圳同时在推进教育资源均衡化,用集团化办学、建更多高品质学校等方式,不断填平各区以及优质校和普通校之间的差距。

深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺:进行大学区制,学区房价格比较高的状况,基本上不会改变,所以最近深圳学区房是涨得最猛的,在购房需求里面,有差不多20%的人都是为了学位而去,所以目前来说还没有办法去打破大家对学区房的这种需求。

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