最近，听不少业主反应后悔买了多层5楼带阁楼，小编在此为准备买带阁楼房子的业主提个醒：想要买此类的房屋通常要注意考虑防水问题、夏天室内温度、还有安全性等问题，切勿贪图便宜盲目消费，过后嚎啕大哭，吃亏都是自己，所以我们要做好必要的购前了解。

一、顶楼带阁楼的房子好不好

现在都是高层建筑，带阁楼的多半是小高层的房子，现在地价高，开发商不愿意再做小高层了，所以现在就很少有人讨论你这个户型了。阁楼的优点不用说了，相当于白送你一层楼，外加大多数阁楼都还附带一个超大阳台。缺点，阁楼冻冷夏热，空调费多出点。阁楼如果是用的瓦，漏水就还好。如果不是，那就唯有祈祷开发商防水涂层做的够厚实了。

二、顶楼带阁楼房子的缺点

1、夏热冬冷。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。

6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

三、阁楼装修设计如何进行

阁楼一般都是在房屋的顶层，所以我们应做好隔热防水措施，可以在屋顶层面上刷一道防水涂料。其次可以用混泥土来铺隔热砖，也可以用其他材料来进行隔热，但是必须要用耐火的材料，因为夏天温度比较高，避免火灾的产生。

阁楼大部分都是斜坡和顶尖的造型，它的外形和空间都是不规则的，使得在家具选购这方面是有一定难度的。此外大部分的家具体积都是比较大的，而阁楼的空间又比较狭小，摆放起来比较困难。就算小体积的家具面对不规则的阁楼空间也很难摆放得体。所以我们可以选择定制家具来提高阁楼的装修效果，使阁楼的整体风格更加美观。

无论是普通住宅还是阁楼，通风是非常重要的，通风设备不但要布置得合理而且还要对人体有益。一般情况下，可以在阁楼上设计一个大的天窗，这样不仅满足了通风要求，而且还可以使得阁楼更加的明亮。如果因为条件限制安装不了天窗的话，可以安装一个排风扇或是空调。

阁楼装修更倾向于简约大方的风格，这种风格可以避免小空间给人带来的压迫感。比如选择现代装修风格，可以使阁楼显得又时尚又宽敞。其次房间装饰可以选择素雅的颜色，白色、米色等这些都是不错的选择。合理的搭配色彩可以提高人们的生活品质，而且还能提升整体的装修效果。

不用后悔买了多层5楼带阁楼，其实有阁楼的房子通风效果比较好，视野开阔，私密性还比较好。大家在选购房子的时候可以权衡各自的优缺点，慎重选择，毕竟买房子是一件大事。