6月16日，天府新区南一神秘项目浮出水面，引起了业界极大关注。其以东方美学示范区亮相为契机，以极具“东方”倾向的产品，正向“慌乱”已久的成都楼市灌输着一种思想：不久之后，这将是成都“中产”的梦想标配。

这种说法应当放在成都房地产市场的大环境来看，一是“东方建筑”对成都人来说，向来带着梦想的光泽；二是预示着成都楼市经历了几番“轰炸”，置业者正在回归审美。

过去一年，房子对于生活在成都的中产而言，已变成最棘手的事情。

几番限购下来，失去资格的人不在少数。一位生活在华阳的用户说，2017年末，家里二胎出生，想为此再改善一次住房，加入摇号大军。没想到半年过去毫无收获，还被“515限购升级”剥夺了资格。

他对“改善”的定义很明确：有山有水、纯低密社区、有点情怀、有点体面。

但面向成都找寻，2.0以下的低容积率几乎难觅，遍地都是高低配下的“伪低密”。再深究山水依傍，我们发现富有这种条件的区域，在成都已被开发殆尽。

至于有点情怀这一点，从成都的精英们身上体现得非常明确。他们在内心中，或许还怀念古朴的里坊街巷，活泼的山水田园。然而他们人生的轨迹，却早已再离不开城市。

那么可不可以有这样一种房子，既有山水的滋养，又与城市中心快速连接。低密疏朗，古风淳厚，还有丰盛的会所、乐园和社群……

在北上广深，可能或许真的没有了。但在成都，仍然有创新者的机会。

比如，天府新区南，山水间建面约100-140平米的新中式府邸，是不是充满诱惑？它就是刚亮相的新城金樾府邸。

6月16日，新城金樾府邸揭开了东方美学示范区的神秘面纱，据悉，当日现场人群熙攘，皆为一睹“东方”而来。

“从上海到天府南，新城一路匠造百年文化住宅。”新城住开成都公司总经理宋立攀现场表示，本次以“樾”系落子新津，是集团上下对捍卫东方文化的决心体现。

当日的金樾府邸充斥着东方元素。一场蜀锦旗袍走秀，千年前的蜀地繁荣被重新演绎；“江旗袍”加身第54届世界小姐，国宅威仪被穿得淋漓尽致。活动由3D《清明上河图》的展出步入高潮，也将现场人群一同被卷进了时间的长河之中。

在汉服和中式生活方式引起关注之后，新一轮的东方传统美学消费品——中式建筑，也跃入成都高收入人群的视野。

金樾府邸东方美学示范区给在场所有人带来了一次感官震撼，蜀人含蓄，但目睹过这番场景，他们愈加渴望这一切隽永；若是对东方美学有些执念的成都人，大概已经看到了在这里可呈现的生活的雏形。

而这一切都只能发生在特定的空间中，“天时、地利、人和”缺一不可。

新城金樾府邸盘踞在新津南河墅级居住区，坐拥一山一河四公园，板块内望津山别墅、亚特兰蒂斯别墅聚集。

在浣花溪、锦城湖两大富人居住区之后，这里已初具成都第三富人区的雏形。

从整个新津城市地位来看，由于与天府新区仅18公里的距离、76平方公里纳入天府新区规划，使其成为“南拓”红利的首位受益区域，包括交通基建、生态规划、配套建设、发展潜力等方面都成为环蓉“唯一”。

首先新津的交通通达度极高。根据城市规划显示，新津目前规划了“三高五轨七快”的交通体系，以及有轨电车内部交通体系。其中在建地铁10号线二期、21号线就紧邻南河墅级居住区。

其次是依托新津县城配套，城市最成熟商圈的五津老城集中了新津的政务办公、教育、医疗和商业优势，南河穿城而过。近年老码头概念下的文旅商业街区给新津带来了第一次商业升级，而现在，国际化的奥特莱斯已经在修建之中。

第三是环境幽谧。新津沿岷江打造的十里长湖、百里绿廊、千亩湿地等大多位于南河墅级居住区，同时周边老君山、宝资山、花舞人间等风景区环绕，未来这里承载着城市人居发展的重任。

在上述条件的利好之下，敏锐的楼市首先显露出端倪。

今年以来，成都人加速涌入新津各大售楼部，但项目千篇一律、改善需求难以契合始终是区域短板。

现今，新津首个新中式改善项目金樾府邸已经出现，成都改善家庭都意欲在此选择宽敞一点的户型，把城市“第三套”锁定在这里。

以当地为灵感，复制一条具有新意的产品线，大概是地产商给予一座城市最大的尊重。

据悉，新城控股此次在新津南河畔，背靠老君山，面朝南河首次落子“樾系”产品，定义其为“改善生活样本5.0”。

这意味着，这里将把山、水、高端园林社区、近城红利、府邸融为一体，这个占地189亩、容积率仅2.0的纯低密住区，也因此得名——新城金樾府邸。“樾”意味着新城“以樾荫之盛，庇万物生长”的企业价值观，“府邸”二字又代表着什么？

这就又要回到前文成都中产所提及的“有点体面”。

金樾府邸大部分户型朝南的板式洋房、2.0的容积率，使得绝大多数户型都可瞰河景、赏中庭花园。

阔绰的楼间距、无比通透的采光，是金樾府邸这一代“墅级”洋房的共同符号，这是一种回归传统意义的居住“体面”。

因地制宜，“一轴双中庭，四进层阶”的布局，令古时新津的绿荫花道、西溪晓渡、凤尾丛篁、南港晚渔等十二大景观在金樾府邸倏忽重现，中式园林的文化礼序，就又是一种东方文化的“体面”。

整个动线设计，门、堂、巷、院、厅层层递进。视线的尽头，可能是一处抽象过的枯山水，或成片的名花乔木，遐想不及。

这些庭院不仅供欣赏游憩，更被定义为“全龄园林景观体系”。

你可以在结束一天的脑力劳动后在运动跑道上放松身心，可以任由孩子在儿童世界里嬉戏打闹，家中老人陪孩子玩累了有自己的休憩场地，四世同堂的家庭在这里都能找到自己的空间。

同时，金樾府邸的户型设计亮点颇丰，以139、146㎡的户型为例。四室两厅，其实已可以满足多数大家庭的功能需求。

这种“体面”是能够为高端生活做保障的要素，三代人可居住在三间朝南的卧室中，每日清晨的第一米阳光便能照进房间，步入观景阳台、推开窗户，前揽南河、后俯中庭，空气清冽甘甜、通体舒畅。

如此看来，中产口中的“体面”实际上很简单，“容得下肉身，放得下灵魂。”便是他们对高端生活的最终诉求。

在金樾府邸，似乎不难实现。

新城控股希望，入蓉一年后，在目前较为迷茫的市场中，他们可以用一次根植城市的东方傲骨，让成都人记住自己。

那么当新城金樾府邸把这一股东方气质“还给”城市，又有多少人会为此留在成都？