等额本金一年后提前还款提前还款怎么算

点击联系发帖人 时间：2020-06-23 05:39

等额本金一年后提前还款

款提前还款后按照剩余尾

如贷款20萬元贷款20年，到10年大额还款5万元到10年后因为是等额本金一年后提前还款的还款，所以刚好还一半也就是还有10万元尾款，还要还10年那么提前还款后按照贷款5万元，贷款10年重新计算月还

当然，也可以在大额还款之后提出申请缩短整体的贷款年限，这样的话整体的利息会减少但是月还压力不会有太大变化。

你对这个回答的评价是

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有很多种算法最后得出的结论囿7年的，8年的还有10年的。

融360房贷君想说的是从纯财务的角度来说，以上全错！提前还款根本就没有所谓的最佳还款时间点

下面这个唎子会告诉你为什么。

假设我们选择在10年后提前还款那么在这两种还款方式付出的钱数分别为：

等额本金一年后提前还款：已还本息和（本金元+利息元）+剩余本金（元）一次性还清= 元。

等额本息：已还本息和（本金元+利息元）+剩余本金（元）一次性还清= 元

也就是说，等額本息在10年后提前还款要多付利息77621.18元。看上去是不是感觉亏了

其实到这里还没结束，你应该再计算一点等额本金一年后提前还款在這10年间的本金要多还元，这笔钱如果放在银行是会产生利息的。如果你稍加计算你会发现它在这十年10间累计产生的利息和等额本息在這10年前多掏的利息77621.18元非常接近。

经过上面的计算你会发现：等额本息和等额本金一年后提前还款所付出的代价是完全一样的。

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