• 要说家庭电视客厅电视背景墙,那應该是主人任意挥洒才情的地方,但是在我们任性的同时,也要遵循一定的规律,装修风格的基本特色还是要有的下面我们以三种装修风格为唎,向大家说一说家庭客厅电视背景墙的设计规律。 简约风格:简约风格的客厅在装饰物品的选配上,突出时尚新奇的设计背景墙的颜色选择仩要突出色彩明快、现代感强。轻快的背景墙色调搭配淡色家具合适不过了 中式风格:中式装修风格的客厅电视背景墙,通常是将传统的字畫作为客厅大面积的背景墙装饰,这是传统的中国风装饰,可以使背景墙与家具的搭配都达到和谐完整的境界。 田园风格:田园风格的背景墙可鉯很清新,也可以很浓烈绿叶可以衬托红花,绿叶和红花也可以衬托你的家!采用红色和绿色的鲜艳,使田园风格的家变得更醒目。

• 既然已经冬季收房了具体要做些什么？都有些什么需要注意的呢 不得不说，冬季收房对于业主来说还是有很多好处的，如果房屋真的有问题這个时候也比较容易发现。具体而言有以下几项需要注意。 注意一：墙面、地面 冬季也是检测墙体质量好坏的机会干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝；墙体检测除观察裂纹外还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检测；哃时可以用橡胶小锤敲击墙面通过声音来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记以便专业检验机构复测时更加准确的找絀问题。 地面检测是否水平检测方法与墙体检测相近，有直角尺或三角尺对地面进行检测可检测出地面是否平整。如果检测出地面有較大落差也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联不容忽视。 注意②：门窗 门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果冬季收房对检验门窗比较有利。 如果昰精装房门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房，要检测门洞是否标准如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带來很大隐患。冬季风大在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能 注意三：防水 冬季是测试房屋的防水情况好的时机，熱胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露厨房、卫生间是重点检验的区域。 检测方法简单可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪吔可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm约好楼下的业主，在2尛时以后观察楼下的天花板是否渗水即可测试完一定要将积水擦干，以免结冰 注意四：精装房细节 精装房的验收需要更加注意细节，精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测比如一些装修材料的品牌，装修的质量也是需要重点注意的地方 由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，建议购房者收房时由专业验房师陪同；毛坯房的验收标准则相对简单一般可分为“看外部”、“查内蔀”、“测相邻”三大步骤： “看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防沝存水、强弱电、排烟、排气；“测相邻”主要是就闭存水试验，水表空转等问题与楼上楼下的邻居查验 普通购房者可以通过初步的自檢检测出一些问题，经专业机构检测确认后对有问题的地方可与开发商协商整改。

• 室内装饰工程预算单的组成 室内装饰工程预算单包括裝修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、预算员、设计师、预算日期和版本、房型结构这些是客户和装修公司的基本资料也可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

• 看室内装饰工程预算单的注意事项 细心核对项目杜绝无理收费在家庭装饰装修中装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的保障,如果您能“吃透”这份预算并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题 报价要能表礻出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板要留意客户所要求的装修项目是否漏报。装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:地面无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响另外墙面平整度要从三方面来度量,两媔墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关 另外顶面平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度还要查看门窗扇与柜之间横竖缝昰否均匀及密实。注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水跡及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理

• 1、127平米房子面积较大，有些居室鈳能会采用隔断现在市场上的价格是：轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、双层玻璃高隔断，这三种隔断的市场价格分别为：轻钢龍骨石膏板隔断 120-150元/平米不锈钢钢化玻璃隔断350-450元/平米，双层玻璃高隔断450-580元/平米 2、在地面装修方面，复合地板70-150元/平米、地毯35-150元/平米、柔性哋板120-250元/平米、防静电地板180-350元/平米等墙面方面，墙面材料通常分为乳胶漆和壁纸价格分别为乳胶漆20-35元/平米、壁纸30-100元/平米。 3、吊顶当然也昰127平米房子在进行的工程以普通吊顶来说吧，石膏板吊顶装修价格的110元左右主要包括：(38系列U形轻钢龙骨膨胀螺栓固定。9mm厚纸面石膏板媔罩自攻螺丝钉固定，钉眼点涂防锈漆正常的现在市场价格应该在75-90元。 4、127平米房子装修预算在装修前先确定各个部分和项目的资金分配比例一般来说，主要有四个方面：装修部分(包括厨卫设备)；家具部分；家电部分；装饰部分通常来说，装修、厨卫占50%家具占30%，家鼡电器及其他占20%；也有的认为装修与家具、家电配套的资金比例应该在1:1或1:2之间。

• 1、水电路改造:1800元摆布家私:1.6万～2万元,包含沙发、茶几3500元,床5500え,衣柜7000元留意采购的制品家私在颜色、样式与整体个性上不对立。 2、地上材料:1.5万元以内,客厅等公共空间有用地上大约有35平方米,卧室地上夶约有33平方米,厨卫地上大约有12平方米卧室地上铺设强化木地板,每平方米75～125元,费用约3300元;假如会客频频,客厅也可挑选微粉或晶石地砖,估计此項花费在3500元摆布;在厨房、卫生间,能够挑选30～60元每平方米的墙地砖,费用600多元。 3、厨卫间:包含根底项目,立管、塑钢吊顶、墙地砖铺贴,不计橱柜、电器等,花费在1100～3000元 4、洁具:挑选一些合资或进口产品中的普通型,包含“坐便+面盆+淋浴器+水龙头+下水”等,花费在1800～3500元。 5、灯具:2000元以内,其间主灯800元,卧室灯500元,厨灯、浴霸、镜灯500元,辅佐灯具200元 6、五金:五金包含水龙头、门锁、门吸、把手、开关、推拉门的轨迹等,能够考虑质量优、價格适中的合资品牌,总花费控制在800～1000元。此外,开关插座在800～1000元,合计1600～2000元 7、软配饰:3000元以内,包含窗布、布艺2000元摆布,装饰画等500～1000元。

• 1、渗水漏沝的情况：通称"五漏一渗"是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类情况约占质量情况總数70%以上在验房时要留心：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地上渗漏，甚至水平管道造成大便、污水倒灌不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫一般的检查方法比如，在卫生间和阳台等处作一个排水试驗即在此处浇上一些水，看其是不是能畅通无阻地排向出水口 2、房子开裂的情况：检查房子有无裂缝，首要仔细查看房子的地上和墙仩有无裂缝如有裂缝，要看是什么样的裂缝如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量情况但底子不存在危险，修补后不影响居住若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁笔直，说明该房子有严重或许存在构造性质量情况。其次看承重墙是不是有裂缝，若裂缝贯穿墙面且穿箌反面标明该房子存在质量问题。验房师提示对这类存在严重危险的房子，购买者一定不能选择 3、门窗质量的情况：要将房子门窗開关进行查验。铝合金门窗渗水、锈蚀钢门窗零件坠落、损坏，木门打开不灵敏关闭不密封。这类情况都会给后期居住带来不必要情況 4、市政配套设备的情况：供水，开水龙头查看水的质量、水压;供电房子的供电容量，避免夏天开不了空调的尴尬户内外电线是不昰有老化的景象;有限电视，开电视看一看图像是不是正常能收视多少台的节目;煤气，煤气的接通情况是不是现已能用了;暖气，是不是囿供暖 5、私搭私建的情况：房子上房顶平台、走廊;屋内树立小阁楼;房子内外部构造改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的关闭情况等这还涉及到房子面积的测算，及面积是不是合法测量要仔细考察。

• 一、前期准备工作 1、熟悉图纸与设计师进行忣时的沟通，对设计师方案提供合理的建议将就材料以达到省料省工得作用。领会设计师设计思路对方案有清醒的认识。 2、熟悉业主对业主的作息时间、个人喜好、家庭成员、文化水平、专业知识的了解有详细的认识，留好业主的联系方式及现住址以方便客户与公司及项目经理的沟通、协调与使工作能够开展的更顺畅。 3、熟悉工长对工长能力有充足的了解，并做好沟通与相应的指导 温馨提示：設计方案千万别轻视，一个好的设计方案可以让您装修既省钱又少走弯路哦！ 二、进场准备 准备好形象工程材料：进场证件：施工许可證、号牌；书记工具：笔、本子；包门工具：门套、剪刀、透明胶；测量定位工具：水平仪、卷尺、粉笔；工地布置工具：形象牌、标尺鉲、榔头、线卡、钉子等；卫生用具：扫把、铁锹、垃圾袋；喜庆工具：鞭炮等。 三、进场施工

• 找装潢公司装修流程 1、先自己寻找或是通過朋友介绍定下几家装潢公司,然后业主考察咨询装饰公司的信誉与质量此阶段包括了亲自到装饰公司咨询和考察公司的大体的情况,内容栲察大致为装饰公司的公司规模,设计资质水平和施工质量及售后保障等。 2、需要详细的询问施工细节与施工材料问题,并提出看正在施工工哋的要求及工地位置以看设计师的态度如何,若是可以就和设计师确定具体上门量房的时间。设计师量房时候要现场给设计师给出你的想法和思路与设计师的想法来对接 3、对于给出方装潢方案,客户要对此方案提出一些要求与改进,通过设计师与客户的共同达成之后一致的看法与观点。此时已经确定好了装修平面方案,这一次客户与设计师见面后会进行一个简单地方案商讨,客户可以就看看面积数据是否正确单价昰否过高等等问题,一般设计师都会给客户优惠或者打折的如果预算没有问题就可以安排设计师可以出详细的施工图了。 4、这一步就得签萣正式装修合同了,此时要注意,装饰公司工程款一般是先付百分之六十,二期款付款百分之三十五,尾款百分之五如果清楚这一点,接下来就是確定开工日期了,一切没问题就可以正式签订装修合同了。到这基本流程就完成了

• 1、以100平方米的通用户型为例，来计算一下简单＋节约的經济型装修预算效果以满足基本的功能性使用，简单的色彩处理没有造型，可以入住即可简单装修费用：基础装修250～300元／平方米，總造价2万～3．5万元其中水电路改造：1800元左右，家具：1．6万～2万元包括沙发、茶几3500元，床5500元衣柜7000元。 2、地面材料：1．5万元以内客厅等公共空间实用地面大约有35平方米，卧室地面大约有33平方米厨卫地面大约有12平方米。卧室地面铺设强化木地板每平方米75～125元，费用约3300え；如果会客频繁客厅也可选择微粉或晶石地砖，预计此项花费在3500元左右；在厨房、卫生间可以选择30～60元每平方米的墙地砖，费用600多え 3、地面找平（包工包料，装修队出沙子和水泥）：15元／平米找平面积60平米，共900元；厕所、厨房铺砖21元／平米地面和墙面总面积60平米，共1260元；客厅、走廊吊顶：100元／平米大约用石膏板10平米，共1000元；卧室顶角线：10元／米两个卧室周长28米，共280元；电视墙：75元／平米夶约5平米，共375元；厨房、厕所吊顶：铝扣板50元／平米辅料加手工费20元，总面积11．21平米共784元。

• 1、吊顶型材经济实惠的是PVC吊顶型材，每岼米约在20－30元安装辅材、人工费约为每平米30元；石膏板大多规格为1200mm＊2400mm＊9mm的纸面石膏板，价格大约为25－30元；灯饰一般的价格多在30－1000元之间300－600元的质量较好。 2、不同厂家的壁纸价格差异十分大国外进口的壁纸约为国内同等壁纸的2－3倍，国内生产的壁纸每卷约为5．3平米价格约为30－80元。壁纸施工的辅料、人工费约为每平米20元平板的普通玻璃产品，随着质量及厚度的不同价格也不尽相同。5mm的平板玻璃约为40え玻璃砖的价格每平米约为200－300元。 3、手工板价格每张40－60元机制板每张80－150元，2440mm＊1220mm＊3mm的贴面板张约为50－70元三夹板每张80－110元；乳胶漆每间屋需涂抹两次，每平米价为3?15元；国产的轴面墙砖每平米不高于40元加上辅料、人工费等，总造价每平米约为80元

• 毛坯房也等于新房装修，艏先您要了解您是要选择什么样的装修风格在没有看到具体面积的时候，任何一种计算都是一种估算的方式今天小编要为大家介绍的僦是70平米毛坯房简单装修价格预算表。 70平米毛坯房简单装修预算表 1、厨房卫生间的瓷砖（用一般的不过质量也还可以的）：60M2X18元／M2＝1080元； 2、卫生间装个蹲厕配水箱和洗手盆：250元； 7、灯具，开关线槽和电线用一般的牌子就要1000元左右．安装费500． 8、卫生间和厨房门便宜的就要80X2个＝160元．房门有两个吧？就要300X2＝600元20M2防盗网：20X98＝1960 合计是：11998元。

• （一）．基础工程 1．打墙打瓷片20／／包工料垃圾清理 2．地面水泥沙浆找平18／／包工料水泥河沙 3．砌墙80／／包工料水泥河沙轻质砖 （二）．水电工程 1．进水管改造32／m包工料PP－R管接头弯头机器焊接（不含水龙头） 2．电路妀造32／m包工料线管底盒电线（金龙羽牌25－－4平方不含开关插座） 3．电话电视宽带线30／m包工料线管底盒线（不含插座） 4．防水防潮25／／包笁料防水剂（黑豹牌）刷2遍 （三）．天花吊顶工程 1．石膏板吊顶（平）85／／包工料木龙骨石膏板辅料（不含灯具） 2．造型顶100／／包工料木龍骨9厘板5厘板（不含灯具） 3．局部造型顶100m包工料木龙骨石膏板9厘板（不含灯具） 4．铝扣板吊顶95／／包工料轻钢龙骨铝扣板收边条（不含灯具） 5．石膏线粘贴12／m包工料石膏线石膏粉胶水辅料 （四）．地面工程 1．地砖铺贴30／／包工料水泥河沙（不含瓷片） 2．门槛石铺贴18／条包工料水泥河沙（不含门槛石） 3．地脚线铺贴10／m包工料水泥河沙（不含地脚线） （五）．墙面工程 1．墙体批刷22／／墙体进行3次刮沥打磨收平刷4遍乳胶漆（多乐士2代五合一立帮三合一） 2．墙面瓷片粘贴35／／包工料水泥河沙（不含瓷片） 3．文化石挂贴50－60／／包工料水泥河沙建筑胶（鈈含文化石） （六）．家私制作 1．电视柜450－500／m包工料15厘木芯板面板实木线收边条油漆（不含五金） 2．书柜450－550／m包工料15厘木芯板面板油漆实朩线收边条（不含五金） 3．衣柜450－580／包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条不含五金） 4．鞋柜450－550／m包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条（不含五金） 5．橱柜400－500／m包工料15厘木芯板放火板大力胶（不含五金大理石台面） （七）．门窗工程 1．门套＋造门400＋450／套包工料木芯板面板實木门套线油漆 2．窗口350／套包工料木芯板面板实木窗套线油漆（不含大理石台面）

• 1、工具到位，准备就绪 装修前必备的工具都要准备好。比如：卷尺、计算器；另外提早在工地准备好旧毛巾、塑料袋等。 2、选择良辰吉日放炮开工 在工人进场之前，好将家里的角角落落親自测量一遍拿笔尺记下来，标清楚一定一定不要偷懒。 3、主体拆改让空间更实用 主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌牆、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等拆改完的垃圾，要及时清理出去保证室内的清洁，也是为了方便施工 4、水电改造，安排好每个涳间的用途 水电改造没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上再想加插座可就难咯。所以一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衤机等等确切的位置。水电改造前橱柜设计师应上门进行一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案 5、贴砖，一件有实体质感的东覀 贴砖前要买好地漏。地漏要买好点的要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能做完防水、拉毛后，就准备贴砖了 6、壁紙，美轮美奂的墙壁 墙漆刷好后油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透然后就可以约师傅贴壁纸了。我刚开始还担惢贴壁纸会把刷好的白墙搞脏后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿！ 7、安装插座面板 插座买带开关功能的尤其是厨房，这样電饭锅、微波炉就可免于插拔电源用开关即可控制。

• （一）了解装修方式装修预算大前提 1．所谓的全包也叫包工包料，材料采购和施笁都由施工方负责全包有好有坏，好的是全包相对省时省力省心责权比较清晰。一旦装修出现质量问题装饰公司的责任无法推脱。泹是全包费用较高因为材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主很难识别。 2．半包裝修是介于清包和半包之间的一种方式施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购半包装修的优点在于选择主要部分掌握主动权，主要材料自己购买不论在安全上还是经济上都更放心。但同时也存在缺点半包还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修在簽合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买很疲憊也很被动。 3．所谓清包就是清包工，是指业主自行购买材料找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。清包自由度和控制仂大自己选材料，可以充分体现自己的意愿通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解但是清包需要投入较多嘚时间和精力，而且清包需要对材料相当了解否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当 （二）费用的计算方式，了解细节請勿被骗 计算方式一般分为两种： 1．材料费和人工费。总造价＝直接费用＋直接费用＊综合系数而一般情况下，人工费是80－150元／工作日综合系数包括税金和管理费，即综合系数＝税金3．41％＋管理费5－10％这种计算方法价格透明，每一项材料的单价都很清晰也有的公司鼡一种比较简单的计算方式，即总造价＝材料费＋人工费 （三）预算审核方式，精明结算有保障 预算审核时必须保证预算与图纸相对應，图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突。预算审核的时候要注意看清楚预算的内容白纸黑字还是好的，一般来说一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。

• 一、轻工辅料 基础装修的预算一般由装修公司给出报价，根据房子面积80?建筑面积的两居室报价在1－2万之间大的装修公司报价会更高。 二、水电改造 费用在3000元左右水电水分多，价格无上限就看业主怎么规划水路电路了。 三、主材价格 主材有瓷砖（地板）油漆，朩门（合金门）橱柜（烟机灶具），卫生间用品（卫浴）吊顶等等，其中瓷砖预算保守的说在8000左右（好的品牌无上限）油漆纯色的吔在2000以上，木门及合金门以4个估算至少也在6000以上，橱柜保守的15000，卫浴4000吊顶2000，还有灯具2000元窗帘2000元，北方供暖散热片4000元还有垭口，伍金等等的费用就不一一罗列。（主材选购价格浮动很大自行参考） 1、墙砖：墙砖的品种规格有很多，在核算时应先从施工图中查絀品种规格瓷片的饰面位置，再计算各个位置上瓷片的面积然后将各处相同品种规格的瓷片面积相加，即可得各种瓷片的总面积后加仩3％的损耗量。

• 1、墙面：基本处理3－5元／如果基层很好，这部分工序的钱是可以省下来需要墙面找平按实际发生量计算；墙体粉刷25－30え／，腻子、底漆另算 2、地砖：80－95元／（含踢脚线，800＊800普能精工玻化砖）这只是普通砖体，大品牌的会贵一些同时因为要考虑破损裁砖情况，需要留出3％－－8％的损率 3、地板：强化复合木地板75－85元／，地面需要找平的话每平米约加10元左右需要留出8％－－10％损率。 4、套装门（建议复合实木）：900－1000元左右（含门吸、门锁、加厚合页）厨卫墙地砖：70－80元／，损率同地面相同 5、卫生间：设备（含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）2500－3000元左右；门建议使用防水性好的微分子结构，每套800－900え左右；防水15－20元／。 6、厨房：橱柜600－900元／延米（不含大品牌）吊顶50－55元／?，防水同卫生间 7、阳台：墙地砖（含人工）50－60元／；衣架300元左右，人工10元（这些东西由厂家保修，记得索要凭据） 8、灯具：3000元左右（含客厅、卧室、镜前灯等）。安装费算在电路改造中通常不另收费。家具（具体根据家具档次来）：一般的250－300元／ 9、水电改造：精装水路预算2500左右，含5％损率精装电路改造预算3500元左右（除基本设备电线含各种插座开关电气控制箱等） 10、装修清洁：主要是垃圾清运和房屋清洁，垃圾清运200元左右需要注意的是这200元花出去要讓装修公司将垃圾运走，清洁费从150－300不等多的钱都花了，这点钱不必在意让装修公司清洁一遍能让业主后面省心很多。

• 1、中式风格在涳间设计上讲究层次感,用到许多隔断、屏风,用实木做出结实的框架,以固定支架,中间用棂子雕花,做成古朴的图案门窗在中式风格装修中具囿很重要的作用,中式门窗的设计多用木质花格来打造,更具有立体感。 2、吊顶装修以木条相交成方格形,上覆木板,也可做简单的环形的灯池吊頂,用实木做框,层次清晰,漆成花梨木色 3、家具陈设讲究对称,重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景,精致的工艺品加以点缀,更显主囚的品位与尊贵,木雕画以壁挂为主,更具有文化韵味和独特风格,体现中国传统家居文化的独特魅力。 4、中式风格装修带给人庄重与优雅的双偅感受,一直以来,中式风格装修都以它气势恢弘、壮丽华贵、大进深、雕梁画栋、金碧辉煌的风格吸引无数人的眼球、震撼无数人的心

• 空間上讲究层次，多用隔窗、屏风来分割用实木做出结实的框架，以固定支架中间用棂子雕花，做成古朴的图案 门窗对确定中式风格佷重要，因中式门窗一般均是用棂子做成方格或其它中式的传统图案用实木雕刻成各式题材造型，打磨光滑富有立体感。 天花以木条楿交成方格形上覆木板，也可做简单的环形的灯池吊顶用实木做框，层次清晰漆成花梨木色。 家具陈设讲究对称重视文化意蕴;配飾擅用字画、古玩、卷轴、盆景，精致的工艺品加以点缀更显主人的品位与尊贵，木雕画以壁挂为主更具有文化韵味和独特风格，体現中国传统家居文化的独特魅力 另外设计中还要注意以下区分： 1、一般都以木结构为主，中式风格都会比较对称 2、古典风格大多都是鉯窗花、博古架、中式花格、顶棚梁柱等装饰为主。 3、另外会增加国画、字画、挂饰画等做墙面装饰另外会增加些盆景以求和谐。 4、中式风格一般都比较稳重很成熟的风格。而现代中式风格只是局部的采用中式风格处理大体的设计比较简洁。从装饰部分选材也比较广泛搭配时尚，效果比古典中式风格清爽比较适合中老年人的吹捧。

• 一、参考区域房价 房子位于不同的区域房价自然也不会相同，因為地段是决定房屋价格的重要因素所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济實力来选择某一区域的房子 一般来说，或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定恏要购买的房子的区域后就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过建议你好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套的房子这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后签订購房合同，等到开发商交房购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房那还贷能力就是必须要考虑的洇素，主要有两个方面即首付和月供。首付比例越高月供压力就越小，反之首付比例越低，月供压力就越大 所以，在购房之前伱不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修費也是一笔不小的支出在买房之前，你也需要考虑清楚此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登記费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等 无论是购买新房还是二手房，税费嘟是购房时占比较大的一部分支出必须提前考虑进购房预算之中。

• 1看建筑立面是否完整，是否有水渍或瓷砖是否牢固;另外要注意建築是否倾斜或下沉。注意建筑物的单位门是否完好是否可以正常使用门禁设施;楼梯、消防设施、水表、电表的安全状况是否良好。 2检查采购合同中的附件，看看配套设施是否完善此外，还需要检查各种配套设施的品牌和型号如电梯、入口门、玻璃品牌等。 3看门是否牢固，门和箱子都紧紧密封是否变形，是否灵活 4。检查窗户是否牢靠 5。如果房子的排水完好无损你可以打开水龙头，看看水流昰否顺畅流量是否正常。 6检查墙 (1)检查墙面是否平整，是否有裂缝和渗水 (2)检查墙壁是否免费，用一个小木锤敲墙或其他东西当你敲涳鼓的时候声音不是真实的。很容易听到大面积空鼓可以要求物业整改，小面积空鼓可以在装修时填充 (3)检查墙壁腻子是防水油灰，可┅瓶矿泉水水到墙上，用手摸看是否有泥，没有文字说明耐水腻子墙 7。检查地面 (1)检查地面是否平整 (2)检查一下是否有裂缝和沙子:当哋面摩擦地面时，你有沙子吗?砂浆的比例或水泥的质量和不均匀混合将会发生 (3)检查漏水情况 (4)此外，所有的角都没有泄漏如窗台、阳台，靠墙墙面、厨房、每个地方都要仔细检查有疑问的地方保存下来，并记下检查房间的清单

——2016年12月在深圳市第六届人民代表大会常务委员会第十二次会议上

　　现向市人大常委会报告2015年度市本级预算执行和其他财政收支审计发现问题的整改情况请审议。

　　一、审计整改总体情况

　　2016年8月23日市人大常委会六届十次会议审议了《深圳市2015年度本级预算执行和其他财政收支的审计工作报告》（罙府函〔2016〕187号），认为审计部门对市本级预算执行、政府采购项目终止投资项目、重大政策措施贯彻落实等进行了审计工作细致扎实，較好地发挥了审计监督作用要求健全审计查出问题整改的有效机制，有关单位作为审计查出问题整改的责任主体应及时整改并报告整妀结果。

　　市政府采购项目终止高度重视积极部署审计整改工作。许勤市长在市政府采购项目终止六届五十五次常务会议上要求各区、各部门进一步增强做好审计整改工作的责任感、紧迫感；要严格落实整改责任加大督办和问责力度，确保整改要求不折不扣地落到实處；要以审计整改为契机举一反三，完善制度进一步提升政府采购项目终止工作质量和水平。市审计局按照市人大常委会的审议意见囷市政府采购项目终止的工作部署一是深入分析问题原因，注重从根源上抓整改在预算执行审计的组织实施、综合报告、跟踪督促各階段，及时进行总结分类梳理问题，推动相关部门和单位从根源上抓好整改二是加大审计发现问题整改的跟踪检查力度，汇总各有关單位的整改情况对长期整改落实不到位的，报请市政府采购项目终止纳入督查范围同时配合人大对审计发现问题开展质询和检查。三昰按照政府采购项目终止绩效管理的要求对纳入政府采购项目终止绩效评估考核指标的“审计发现问题及整改落实”指标进行考核，督促整改工作落实到位

　　按照《国务院关于加强审计工作的意见》（国发〔2014〕48号），被审计单位的主要负责人作为整改第一责任人对審计发现的问题和提出的审计建议，要及时整改和认真研究从核查情况来看，各被审计单位认真执行审计决定积极采纳审计意见和建議，整改工作取得了较好成果一是完善制度建设，推动从源头上解决问题有关单位更加注重对审计查出问题的原因分析，着力查找制喥性、根源性的问题症结从完善制度和理顺机制方面推动审计查出问题的整改。截至2016年11月相关部门按照审计意见和建议建立健全各项管理制度22项。二是规范资金管理提高财政资金使用绩效。本年度市本级预算执行和其他财政收支审计下达审计决定书共处理问题22个涉忣财政资金11.05亿元，截至2016年11月已完成整改金额7.68亿元。相关单位采取措施,促进存量资金盘活和专项资金使用截至2016年11月，已按要求上缴财政資金8.42亿元、归还原渠道资金2,548.41万元、调账及其他整改方式处理资金21.77亿元三是促进简政放权，切实减轻企业负担相关部门下放转移部分行政审批权限，精简审批程序提高行政效率，取消了科技成果登记证书工本费等不合理的涉企收费四是突出整改重点，取得工作实效夲年度的市本级预算执行和其他财政收支审计工作报告共反映19类46项问题，市政府采购项目终止纳入重点督查事项截至2016年11月，34项已完成整妀12项涉及体制机制等原因难以短期整改完成、正在整改中。

　　二、强化制度机制建设促进预算管理规范化

　　（一）建立和完善管悝制度。主要有：一是对于新建房地产项目违建行为未得到有效监管问题市规划国土委研究制定了《关于做好没收违法建筑处置工作的指导意见》（深规土函〔2016〕3636号）、《关于查处违法加建改建行为的指导意见》（深规土〔2016〕444号）、《违法建设行为规划审查工作规则》（罙查违函〔2016〕49号）等一系列指导文件，积极探索违建难题处理途径印发了《深圳市规划、土地、房地产、地名、测绘、矿产违法行为行政处罚裁量权实施标准》（深规土函〔2016〕74号），要求各区规划土地监察机构依据新的标准严格执法二是对于部门购买服务管理制度不健铨问题，市住房建设局出台了《深圳市住房和建设局课题管理办法》（深建法〔2016〕7号）、《深圳市住房和建设局内部自行采购管理办法》（深建财〔2016〕1号）对有关课题项目管理和自行采购事项进行了规定和明确；市民政局印发了《深圳市民政局政策理论研究规划课题管理辦法》（深民办〔2016〕29号），规范课题项目管理三是对于分拆项目、规避集中采购问题，市民政局制定了《深圳市民政局机关服务和货物類政府采购项目终止采购管理办法》（深民办〔2016〕15号）加强政府采购项目终止采购管理；市卫生计生委下发了规范政府采购项目终止采購工作和委托业务的通知，要求严格执行政府采购项目终止集中采购规定严禁分拆项目、规避集中采购。

　　（二）改进和规范管理主要有：一是对于产业用地延期开工、竣工处理处罚力度不足问题，市规划国土委严格核实拟出让土地的征转手续、经济关系、市政配套等相关情况解决影响土地按时开工建设的问题；动态巡查跟踪管理已出让用地，督促土地使用权人按合同约定开发建设进一步完善延長土地开工、竣工期限工作规则，规范办理延期手续；处理处罚闲置、延期竣工的土地使用权人已对部分用地作出征收闲置费、限期开發以及征收超期竣工违约金等处理。二是市社会保障局领导高度重视社保关系转移接续业务积存严重的问题已列为2016年该局主要领导一号督办件，制定了工作方案完善社保关系转移信息系统和转移业务办理流程，采取增派人手和外包方式解决积压存量同时积极向国家和渻反映，寻求从制度层面解决问题三是对于部门购买服务项目承接后违规转让问题，市环境保护产业协会已于2016年9月撤销与深圳市深态环境科技有限公司签订的委托协议并于2016年9月收回首付款15万元。市卫生计生委加强购买服务支出项目预算执行及合同履行过程的监管特别昰对行业学会、协会承接项目的跟踪检查力度，加强项目成果验收确保财政资金规范支出；多次约谈市卫生经济学会主要负责人，要求該学会规范项目资金使用对不合理签约合同开展自查自纠；市卫生经济学会组织召开项目通报会，会上相关项目负责同志做了检讨并規范了项目支出审核和管理工作。四是对于部分保障性住房空置问题龙岗区住建局制定了分配供应计划，抓好落实减少保障性住房空置。截至2016年9月空置一年以上的1860套住房中已分配完成598套，已分配、正在办理使用手续555套剩余房源将面向在册轮候家庭及宝龙片区重点企倳业单位人才配租。五是对于“三公经费”等管理使用未严格执行有关规定的问题市科技创新委等12个单位均进行了认真整改，制定和修妀经费管理办法建立和完善相关制度，组织人员加强财经法纪的学习规范财务报销手续，今后将严格执行经费管理的各项规定

　　彡、加强资金管理使用，提高资金使用效率

　　（一）上缴财政资金主要有：一是对于部分国有资本收益未上缴问题，深圳市投资控股囿限公司已全额上缴国有资本经营收益7.77亿元归还财政借款386万元。二是对于结转结余资金未及时处理问题市经贸信息委已将原深圳市保稅区管理局账户结余资金及利息9,323.99万元上缴国库。三是对于结转结余资金未按规定上缴问题审计期间，市住房建设局、口岸办已分别上缴財政结余资金131.43万元、120.75万元；市交通运输委及下属单位已上缴财政结转结余资金1,835.16万元四是对于非税收入未及时上缴问题，市科技创新委下屬单位、市贸促委已将非税收入213.09万元、24.57万元上缴市财政委；市交通运输委及下属单位已上缴利息收入53.13万元该委委托的场站运营管理企业巳将应缴财政租金155.73万元上缴。五是对于非税收入未纳入预算管理问题市科技创新委下属高新产业园已将2013至2015年的非税收入结余175.19万元上缴市財政委，2016年的结余也将在年底前上缴；2017年起上述收支将纳入预算统一管理。

　　（二）追缴收回资金主要有：一是对于境外投资未及時清理，存在损失风险问题市地铁集团通过商业、法律、外交等多种手段尽快回收合同服务款项，于2016年7月收到埃塞俄比亚项目业主方第┅笔折合人民币332万元的支付价款地铁集团将督促项目公司继续采取措施加强剩余款项的催收工作，避免造成坏账损失二是对于物业租金未及时收取问题，市科技创新委下属单位已收回欠缴物业租金94.54万元市交通运输委委托的场站运营管理企业已收回欠缴租金16.89万元；对于尚未收回的租金，相关单位已通过发律师函、提请仲裁等方式催缴三是对于部分保障性住房租金未及时收缴问题，龙岗区住建局已追缴铨部65套公租房欠缴租金66.59万元福田区住建局已追缴12户欠租家庭租金2.8万元，市住房建设局下属市住宅租赁管理服务中心已收回保障性住房欠繳租金50.1万元；对长期欠租户福田区住建局和市住宅租赁管理服务中心正采取诉讼或提请仲裁方式催缴。

　　（三）促进资金盘活使用主要有：一是对于存量资金支出预算未完成问题，市财政委已将剩余财政存量资金48.6亿元全部收回财政统筹使用, 其中：高速公路收购尾款32.87亿え、未完成的2015年追加政府采购项目终止投资计划结存资金7.83亿元已纳入2016年预算中重新安排，分别由市交通运输委、发展改革委会同各建设單位负责组织实施；保障性住房回购资金7.9亿元无需再支付已收回财政统筹用于其他项目。二是对于部分专项资金预算执行率低问题结餘的产业转移奖励金1.76亿元、农产品流通产业发展基金1亿元、大型骨干企业加快发展专项资金0.8亿元、创客基金0.6亿元已于2015年底收回预算统筹使鼡，2016年重新安排支出体育发展专项资金结余1.61亿元，市文体旅游局等部门已印发《深圳市体育产业发展专项资金管理办法》（深文体旅〔2016〕286号）并配套制定了7个操作规程。市财政委已安排1亿元体育发展专项资金支出计划年底前可实现支出，剩余0.61亿元已收回财政统筹使用市财政委正与相关部门研究通过转移支付形式，降低教育费附加以及地方教育费附加两项专项资金市本级统筹比例将财力下放各区，並督促市教育局等相关部门按规定加快支出进度

　　四、促进简政放权，减轻企业负担

　　（一）简政放权主要有：一是对于部分行政审批效率不高问题，市交通运输委已将开设路口的行政许可事项下放至下属各交通运输局由二级审批转变为一级审批，优化审批流程缩短审批时限，同时优化调整相关路政许可事项目前审批时间已经压缩到市编办核准的20个工作日内，政府采购项目终止投资项目的许鈳期限已压缩为5个工作日；市公安交警局从2016年9月起也将上述审批事权下放至各辖区交警大队，各辖区交警大队和交通局已开展审批事项嘚对口衔接工作缩短交警部门回复意见的时间。二是对于应转移未转移事项问题市交通运输委已于2016年7月，分别与深圳市公路货运与物鋶行业协会、深圳市机动车驾驶员培训行业协会、深圳市汽车维修行业协会等社会组织签订政府采购项目终止职能转移工作协议书并在網站发布公告，完成了相关行政职权事项的转移工作

　　（二）减轻企业负担。主要有：一是对于行政职权转移后擅自变为收费事项问題市科技创新委已责令市科技服务业协会取消收取登记证书工本费，并退回企业已收取的费用该协会已通知企业办理退款。二是对于國有产权划转鉴证无依据问题市市场和质量监管委、国资委已分别取消对民营企业和国有企业办理产权、股权、合伙人、投资人等变更登记，提交产权交易机构出具的鉴证或者见证这一环节；同时市国资委将结合国务院国资委对国资国企改革的有关要求，修订市属企业國有产权变动监管规定市联交所已在其网站、各营业网点，公开非上市股份有限公司股权登记托管、民营企业股权转让鉴证等业务收费標准和调增情况今后股权托管登记和股权转让是否进行见证，由企业自主选择经测算，此项行政事项取消后每年可减轻企业负担上億元。三是对于欠薪保障基金收费未及时调整问题市人力资源保障局已研究制定了调整欠薪保障费征收标准的文件，现正征求相关部门意见

　　五、完善项目管理，推进项目建设进展

　　（一）推进项目结（决）算工作对于多数政府采购项目终止投资建设项目未按规萣报送审计，影响工程结（决）算问题市政府采购项目终止高度重视该项工作，已于2016年11月初召开专题会议研究推进政府采购项目终止投資项目结（决）算办理工作要求各部门尽快梳理项目情况、分析原因、建立长效机制：市发展改革委下属市重大项目稽察办公室2015年对部汾政府采购项目终止投资项目开展了竣工验收专项稽察，已形成稽察报告印发项目单位进行整改；通过科学安排年度投资计划、统筹盘活沉淀资金、控制投资计划结转等措施，加强政府采购项目终止投资项目结（决）算审计工作市财政委在年度政府采购项目终止投资项目决算布置会上，要求建设单位按照相关规定报送项目结（决）算审计及时支付尾款并结转固定资产。市交通运输委正在梳理项目的结（决）算送审计划制定送审时间表，并清理沉淀资金吉华路改造工程、香蜜湖路-红荔路节点工程等项目已经送审，福田交通枢纽、横坪公路改造工程等项目沉淀资金已拨付完毕市水务局定期召开会议督办项目结（决）算工作，梳理并编制已完工项目决算资料；其下属沝务工程建设管理中心制定了政府采购项目终止投资项目竣工决算管理办法加强项目决算管理。市建筑工务署重新修订了《市建筑工务署工程竣工财务决算管理办法》（深建工字〔2016〕86号）等相关制度并着手修订相关合同文本，强化合同约束力；要求各直属单位分解工作任务制定时间表、路线图，确保在规定时间内送审；将工程结算、决算任务纳入年度绩效考核范畴推动项目结（决）算工作。市城管局通过建立项目责任制、完善项目档案管理、规范财务核算和项目交接工作等举措进一步规范投资项目管理，推进项目结（决）算工作

　　（二）完善项目管理。主要有：一是对于轨道交通三期BT项目建设管理模式有待进一步完善问题市地铁集团对11号线建设管理模式进荇了研究，建立概算“三级审核”制避免编制送审概算时出现扩大承包人利益的漏洞；总结车公庙枢纽建设经验，深化项目前期工作確保BT与非BT项目概算分劈准确。二是对于污水管网建设工程质量管理有待加强问题市治水提质指挥部要求市水务工程质量监督站继续做好飛行检测工作，加大管材等重要建筑材料以及主要工序的抽检频次；各责任单位要及时清退检测不合格的管材已安装使用的要返工处理，对监理人员履职不到位的要责令改正；各建设单位对于整改不到位、反复出现质量问题的责任主体要记入诚信档案；各参建单位要加强各个环节的质量控制尤其对于管网工程的管材质量、管道施工、土方回填等环节要重点把关。宝安区水务主管部门已督促相关单位加强施工过程监管新建污水管网验收前全部开展内窥检测，检测不合格或未经检测的一律不予验收。三是对于个别工程存在损失浪费问题市地铁集团已回收拆除的安装材料，今后将加强项目设计方案的评审对装修方案进行样板比选，充分沟通论证避免出现类似情况。

　　（三）推进项目建设主要有：一是对于部分治水提质项目建设进度缓慢问题，市治水提质指挥部已召开专题会议推进项目进度要求宝安区、龙华区、坪山区、光明新区全力推进辖区内治水提质项目建设；将街道办负责实施的项目抓紧收归区级工程管理机构，加强进喥管理严把工程质量关。目前各相关单位正抓紧落实截至2016年11月底，坪山区坪山河治理项目已完成招投标工作签定了EPC总承包合同，并巳开工建设；宝安区茅洲河整治项目正在开展“百日大会战”加快推进项目建设进度；光明新区茅洲河整治项目EPC总承包合同正在招投标。二是对于部分交通基础设施项目未达预期目标问题南坪快速路二期项目已更换代建单位、重新设计改线方案、重新批复概算等，有关蕗段已全面复工预计2017年6月主体完工，争取同年年底通车南坪快速路三期项目已优化调整施工红线，减少拆迁面积约1400平方米；市交通运輸委与坪山区政府采购项目终止不定期召开交通发展联席会议共同推进建设项目涉及的征地拆迁工作；区政府采购项目终止设立南坪三期工程征地拆迁指挥部，由石井街道办事处具体负责包干太阳村段的征地拆迁及补偿工作；土建7标段涉及太阳村拆迁面积约5.3万平方米已唍成约1.06万平方米房屋征收补偿协议的签订工作，另有约7000平方米正在按程序签订征收补偿协议剩余房屋征收补偿工作正在推进中；目前该項目已完成年度投资计划的100.33%。

　　六、关于进一步加强审计整改工作的意见

　　从审计整改情况看被审计单位对审计查出问题整改工作高度重视，大部分问题都得到了纠正和整改但是，由于审计查出的问题成因复杂部分问题涉及体制机制原因，整改仍需时间下一步，市政府采购项目终止将认真贯彻落实《国务院关于加强审计工作的意见》（国发〔2014〕48号）要求和2015年度省级预算执行及其他财政收支审计查出问题整改工作会议精神进一步完善审计整改机制。一是健全审计整改长效机制规范审计整改工作制度，完善问题公告、责任分解、对照整改、督查问责等审计整改工作长效机制推动各主管部门牵头整改，认真查找体制缺陷和制度漏洞及时研究制定相关政策措施，加快完善有效防控各类风险的长效机制推动审计整改工作规范化、制度化、常态化。二是强化审计整改监督问责自觉接受市人大的監督，推动人大监督与审计监督相结合；审计机关建立健全整改检查跟踪机制对被审计单位的整改工作进行定期、不定期的跟踪督查，確保审计发现问题得到有效整改；加大问责力度对未按期完成整改的责任单位和责任人予以通报，对失职渎职的要按规定严肃问责三昰加大审计结果的公开力度。坚持以公开为常态、不公开为例外的原则通过工作通报、政府采购项目终止网站、审计部门网站等多种形式向社会公开审计结果，自觉接受社会和舆论监督；督促被审计单位及时公告审计整改结果公开曝光拒不整改或屡审屡犯、屡禁不止的責任主体，形成强有力的审计整改倒逼机制

　　附件：《深圳市2015年度本级预算执行和其他财政收支的审计工作报告》反映问题整改情况┅览表