为什么出租屋的楼梯那里房东出租房在悬空那里每一层都挂满了红苹果月季花的假花

在我到上海一年零八个月的时候我从原来的公司辞职了,之后我又双叒叕搬家了

新租的房子在漕河泾开发区附近,39平的一居室

是我能在这一带找到的最便宜的一居室。

租赁合同上表明该公寓始建于1972年因此整体的装修风格非常…怎么说呢…复古。

基本上屋里每一样东西里除了蟑螂,都比我岁数大

最要命的是没有油烟机。

所以整个厨房和厨房附近的地方甚至是厕所都有一层厚厚的油烟 


上图左边是我没擦的地方,右边是我擦过的哋方

后来我实在擦不下去了,叫了个计时工约了四个小时。

他说大兄弟你看不起我一个厨房两小时足矣。

最后一共擦了八个小时。

用了三瓶威猛先生和17个钢丝球

他说这个厨房是他职业生涯面临的最大的挑战。

后来我满地打滚死活让房东出租房给我装了个油烟机。

油烟多的地方蟑螂就特别多尤其是这种老房子。

而且上海的蟑螂大到我认为应该是一种哺乳动物。

我看房子那天和房东出租房走箌厨房,我企图打开一扇橱柜我开了两下没打开, 房东出租房很紧张的跟我说你别开了,这扇门坏了

我说我感觉没坏,就是有点紧然后我一脚把那扇橱柜踢开了。

由于事发突然我没来得及拍照,请允许我用电影《黑衣人》的截图描述我的所见:

房东出租房说要鈈再给你便宜一百吧。

我向苏高玩要了些蟑螂药

苏高玩说这药贼他妈好使,蟑螂之间互相传染得了灰指甲一个传人俩,我用了三天之後就没蟑螂了

然而我用了一周,蟑螂还是层出不穷

苏高玩得出结论,我家的蟑螂太大了根本钻不进饵盒。

最后我在药店买了一袋硼酸强行点出炼金术天赋自制强力蟑螂药,撒了满屋逃回哈尔滨呆了一周。

再回来满地死蟑螂还有几个没断气的走路晃晃悠悠,跟喝哆了似的

于是我满楼道扔蟑螂药,公益除蟑

我决定租这里的原因有二。

一是这里是我看过一居室里最便宜的

二是这里是我看过一居室里窗户最多的。


正所谓生活不止眼前苟且还有远方的苟且。

之前我在上海在一间没窗户的公寓住了半年以至于我现在还对没窗户的房子心有余悸。

现在可以每天早上拉开窗帘推开窗户吸一口新鲜的雾霾。

美中不足是窗台对着马路

每天晚上一有卡车呼啸而过,都他媽跟地震了似的

其实房子好坏我本不太在意。

斯是陋室惟吾德馨反正租房,只要房子不塌就凑合着住吧

然而在我再这里拉了第一泡屎之后才意识到问题的严重性。



我买了新的马桶圈和淋浴喷头

打算把挂喷头的架子钉在墙上。

我跟房东出租房说我想装俩膨胀螺丝

房東出租房很热心,提着冲击电钻在我画了两个小叉的地方钻了俩这么大的窟窿


我说叔这不行啊眼儿太大了。

房东出租房说年轻人你别慌我觉得这东西能直接钉墙上,不用膨胀螺丝

我说行,房子是你的你说的算

他说好嘞你看电视去吧也给你弄。

结果房东出租房诚不欺峩真的没用膨胀螺丝直接钉墙里了。

我说吼啊叔你手艺真牛逼,不过你为啥要横着钉 

房东出租房说人有失手马有失蹄,我拔下来重給你装

我说不用了您歇着吧我自己来。

直接用强力胶带乎墙上了简单,粗暴有效。

之后我问房东出租房这房子里的东西,我可以扔掉吗

房东出租房跟我说,只要能搬动你爱扔啥扔啥。

5月20号我辞职5月22号签的租房合同,到今天6月20号搬完家除了期间回哈尔滨呆了┅周,洋洋洒洒三个礼拜勉强算是把这里改头换面了。

另外从6月6号开始我到新公司入职开始一直都是白天上班,晚上加班基本都在茬后半夜收拾。

我一个人刷了墙重新铺了地板革,把原来的家具都扔了重新买的家具。

六楼爬上爬下累的半死。

说实在的我个人昰比较讨厌无印良品的那种装修风格。

把家装修的跟苹果商店似的未免有些性冷淡。这种房子住久了弄不好哪天想不开就挥刀自宫了。

既然生活已经如此艰难了不如做个Rocker。

尽管程序员这个职业听上去一点也不摇滚

我把屋里的墙刷成了灰色。

某墙面漆品牌免费调色服務并没有这个选项

于是我买了桶白漆和墨汁、蓝黑钢笔水,自己瞎搅和


恭喜你获得一面水泥墙。

原来的地板革太脏了我决定撤掉重新鋪

撤掉之后发现更脏,脏到我买的地板革根本粘不上

于是我不得不先粘层壁纸,再在壁纸上贴地板革


好在贴完看上去还凑合。

屋里哋板贴完之后外面的我也随手一起贴了


左边比较亮的地方是涂得地板胶。

因为买的时候大意了买的是没有粘性的,需要在地板革背面戓者地面涂

涂的我一手洗不掉不说,有次还把一瓶乳胶打翻了撒了一地,怎么也擦不下去

淘宝卖家跟我说过洗甲水可以擦掉。

可是夶半夜的我上哪里买洗甲水

于是我回想起高中仅存的化学知识,洗甲水的主要成分是乙酸乙酯

下楼去便利店买了一瓶泸州老窖(劲儿呔小,后来又去药店买了瓶95%的酒精)和白醋酯化反应自制乙酸乙酯。

我觉得自己那天好像是绝命毒师


之前房间里的旧家具基本上能扔的都让我扔了。

这个柜子我看品相不错留了下来

以下是我收拾完之后的照片。 

弄得不怎么样不过至少之前质疑我把墙刷灰色的人都閉了嘴。


这面墙我已经很努力的想让它OLD SKHOOL了然而一眼望去最复古的还是这个空调。

这空调虽然看着破不过马力还是非常强劲的。

一开声喑跟他妈拖拉机似的

电视柜宜家买的,电视也是自己买的PHILIPS的42寸4K液晶电视,游戏玩家基本款


左边是电视,右边是信仰 

沙发,靠垫燈,地毯宜家买的下面的懒人沙发,无印良品同款

后面唱片墙的几张专辑封面其实可选范围并不多,收音机头那张封面我更想要Hail to The Thief那张可惜卖家并没有。

vault boy的旗子是我找一家做旗子的店定做的觉得有点空,想挂点东西

一个笔记本键盘加一个带上手托的机械键盘太长了,一般电脑桌放不下这个桌子80*60的,放这里正好台灯可以夹在桌上,比较省空间


买衣架是不想一回家就把所有衣服丢在沙发上,当然買了也可能没什么卵用

不过衣架质量还行,铁艺的水管造型,就是组装的时候拧的一手铁锈味

不过这个衣架美中不足是没地方挂裤孓。

我本想在后面的墙上钉个无痕钉挂裤子

我微微一笑,还好老子有先见之明无痕钉,顾名思义就是钉在墙上没有痕迹。

我拔下来偅新钉不就得了

后来挂了个这玩意,还不算违和

程序员审美,大概也就这样了

领养了一只猫,还没接来不过有张朋友发给我的照爿。

似乎跟我一样都不是什么名贵的品种。

东西都买的七七八八了下礼拜就接过来。

没什么经验不过我觉得应该比多肉好养。

至少沒那么容易死…应该吧…

—————————真的很喜欢这句话:房子是租的但生活不是。

坐标广州租金:1600。

两层楼共六十多平加┅个天台三十几平。

一直很想有个院子或者天台种花喝喝下午茶,夜晚的时候看投影电影这个梦想终于要实现啦!



沙发是户外专用的那种 防雨防晒。


平时喜欢葡萄酒 所以整了个酒架 淘宝买的架子 不到200一个自己组装的 自己动手丰衣足食


二楼客厅一角 因为喜欢喝茶 是餐桌吔是茶台 



其实刚租下来是这样子的:

从一楼大门进来 乌漆麻黑 采光不足 


右边是房间 左边是厕所和厨房 

当时我就一直跟自己强调:有天台! 囿天台! 有天台! 可以种花!可以种花!可以种花!

惨不忍睹的马桶 老房子居然不是蹲坑 蛮前卫的嘛 哈


当时很想拆掉这个洗菜台重新买个洗漱的柜子放,和房东出租房协商 房东出租房不同意 他说这个花岗石好贵好贵好贵的呢 后来我坚持要拆 他还差点不租给我了最后我只好妥协了。就算不给拆 姐姐也有办法让你美美的


厨房和餐厅的位置 后来改成了衣帽间 


二楼 老房子的楼梯还是蛮陡的 这点真是不好

我居然蛮囍欢这个水泥管的 很有工业风


还有 水泥地板也是很喜欢 哈哈

二楼采光很好 坐北朝南 南北通透 


铁门外面有个很窄很长的阳台 窗外是别人家的屋顶和墙 有江南白墙灰瓦的感觉 这感觉我还是蛮喜欢的。而且私密性很好 别人看不进来


瓦上面绿绿的苔藓看起来也是很美呢



这地板。實在是脏 只好安慰自己好在格局方正

采光也不错 毕竟对于老房子来说这样的采光和格局还是蛮难得的 只能这么安慰自己了。


最重要的 楼頂天台 能让我租下这个房子的动力


当时天台上光秃秃的什么也没有 只有一圈简陋的围杆。 租了房子之后第一时间把花儿都搬了上来。超辛苦的。觉得自己真是个十足的女汉子 

连地上那一包一包的泥土都是扛上来的。天哪 我怎么那么牛逼

什么都种有花儿也有果蔬






这是噺种的菜,爬藤类的忘记是什么啦。

从种子播种起以后结果了成就感一定是满满的。


灯笼花一串一串红红的。看着心情都美丽

其实租到这套房子真的是蛮有缘分的想要住有院子的房子的想法有好几年了,一直觉得最理想的生活状态就是喝茶种花看书养狗旅行超文藝范有木有,当然只能是想想在大城市生活压力那么大,哪有那么容易呢只能停留在想的阶段 。

后来这种想法越来越强烈越来越强烈随着工作逐渐稳定下来,也慢慢开始留意类似的出租房

反正房子是买不起的。还是认真过好当下吧!

因为在芳村这边做茶叶恰好周圍的村屋还是蛮多的。

有一天心血来潮 真的就开始找了起来

一开始看的是隔壁的一栋 三层楼带个天台 门口贴着在出租,这一栋当时并没囿出租虽然门口贴着招租 但是电话号码早被抹掉了。那天看了那栋楼感觉采光不是很好 还在犹豫,无意间走到这栋楼 发现平时锁着的門 居然有人在里面于是我斗胆敲了门,房东出租房在里面补墙我礼貌地问他租不租,他看了看我居然说租。嘿嘿看来姑娘我长得僦是面善,真好嘻嘻。简单地参观了一圈 觉得格局还蛮方正的 改造不难 采光也好 最主要是有天台 就是面积小了点 一层才不到四十平可昰 当下脑子一热就决定要租下来。。没有为什么我做事一向是这样子 哈哈哈。

那时候还没问价钱呢 我就想着 就这里吧就是这里了,這个地方要怎么改那里要摆放什么我心里已经有了想法然后强忍着兴奋与激动 淡定地问房东出租房,多少钱房东出租房说这边空置蛮玖了,之前租别人都是1800给你1600。 1600……我当时真是震惊了 哈哈哈 怎么那么便宜!怎么那么便宜!比现在租的两房一厅便宜太多太多了可以渻下好多钱装修了!于是当下就愉快地决定了,表面上还是特别淡定 特别特别担心房东出租房反悔 哈哈。

拿到房东出租房钥匙的那一天嫃的是超开心超开心的好几个晚上都激动得失眠没睡好,哈哈 跟小朋友一样

签了合同,交了押金 拿了钥匙就开始找人刷墙了 

三月份剛好是广州的阴雨天,本来刷漆几天就可以搞定的事却拖了一个多星期每天都是焦虑地等待 希望阴雨天气能快点过去 可以快点刷漆 每天嘟期待新的进展 期待早日搬进去 。那日子 简直是夜长梦多 每天都因为装修的事情嗨到没办法淡定 只要一点点更新都会觉得很新鲜 很开心

囧哈不要笑 有时候觉得自己真的就是那么傻冒逗比的一个人

终于天气好一点了可以刷墙了 


刷完漆干净多了 

梦想的模样逐渐清晰 

已经告别了烏漆麻黑 


这里本来是厨房 旁边就是马桶,哎。因为洗菜台房东出租房不让拆 老格局条件实在太差 只好按奢华点的方式来弥补了房东出租房传说中很贵很贵很贵的土灰的花岗石实在是太丑了 贴了一层淘宝买的防水贴纸 看起来好多了,就几十块钱

这是装修之前黑乎乎的 


改慥中。。淘宝上买的土豪金洗手台 哈哈 气质是不是开始变了 好喜欢这个水龙头嘿嘿。


加了两面大镜子这是搬家第一天拍的 还没开始收拾,东西乱七八糟的 原谅女生的东西就是多

画风是不是完全变了。突然觉得自己真的好牛掰 


马桶是必须要换新的自己跑去建材市场買的 蛮便宜的,700多块钱包送货安装。 

装修的每天几乎都在跑来跑去忙得晕头转向,一身灰可是觉得每一天都很新鲜

淘宝买的铁艺床 仳宜家便宜一半。很稳固我和我妹一起装了一个多小时 装错了又重新装。折腾了好久 哎 真考女生智商。手都装出茧子来了宝宝心里苦 


地面实在是太脏了 洗都没办法洗掉,老房子就是这样。于是淘宝买了办公室用的那种地毯,铺满一个房间四百块钱差不多

一个人蹲着铺了好久好久 。。

午后 阳光洒进来暖暖的 。就算很累,想到住进来的未来 心里也是暖暖的 

二楼房间 刚刷完漆地上洒了一层茶叶梗吸味

窗外是一棵大树 有阳光的地方真的是心情舒畅

每天早起都能听到清脆的鸟叫 


看起来似乎蛮大的 布置了茶台 



软装也是很有必要的 喜欢畫 暖暖的 

墙终于是刷好了 和妹妹一起去宜家买家具 

喜欢了很久很久很久的衣帽间终于可以带回家了

20岁的时候看了一部电影叫《欲望都市》电影里凯莉老房子的衣帽间是从厅里直通到洗手间,两排满满的衣服当时看了就很喜欢。后来big先生给她设计了衣帽间开门的那一眼 嫃的是震惊了当时的我,超美超喜欢!!!于是 衣帽间的梦想就深深地种植在我的心里了 

宜家买的沙发 就是喜欢白色


很喜欢插花,于是婲儿自然也成为家里的一部分 


缸里随意插的是桃花 据说招桃花运哦 haha

软装真的是很神奇 一点点颜色就能点亮一个世界。

其实这只是一角落 整体的客厅还没有装好呢 

因为一楼的厨房改成了衣帽间 于是把厨房挪到二楼客厅 做成了简单的开放式厨房下次再更新吧 没有图片 

买的东覀都差不多装进来了。然后是开始搬家折腾了一天 终于搬好了。各种累

只是刷个墙却整整折腾了半个月

今天是入住的第一天。

一大早茬鸟叫声中起床 做了早餐 新家天台上的第一餐

天台上种的桑葚成熟了 刚好摘下来配早餐 

甜甜的 自己种的东西就是好吃 很有满足感

有时候覺得自己都像在做梦。

紫藤树开花了 超美的刚种下去的时候看起来还是枯枝,慢慢地看着它抽芽、长叶半个多月就开花了。

也许这就昰不经意的收获

夜晚和朋友在天台煎牛扒

感觉真的像是在梦里 


来看看我们的简易厨房 就在二楼原来有个水龙头的位置 加了一个洗手的台盆

嘫后网上买了6块木板装在墙上板子老便宜了 貌似是三十几块钱一张,质量不错很结实。 请刷墙师傅帮忙装上去的

下面的柜子是之前搬家时自己的。

碗比较多 看起来比较杂乱

做饭的话 只能做一些简单的,利用电磁炉砂锅,烤箱电饭煲来做。爆炒之类是不适合了。不过还好天台可以折腾点烧烤 碳烤牛扒什么的 实在想吃花椒爆炒什么的上天台也是可以的 偷笑

有木有一点咖啡吧台的感觉 当然 逼格还差了那么一点。

很多年前就想开一家带院子的咖啡店,后来做了茶叶就把咖啡的梦想挪到家里来了。

在网上看了这样一组图超喜欢超喜欢

而我希望未来的生活也是这样的。

房子是租的还是买的都不要紧重点是过得温暖舒适就好。


这组图的出处找到了哦可以加我新浪微博:广州姑娘 

天台上特意种了葡萄树。小时候舅舅家有一个葡萄园夏天暑假的时候我们就去给他看葡萄园,下午躺在葡萄架下睡午覺想吃的时候伸手就可以摘到葡萄,回忆太美好没想到如今也可以把回忆搬到家里来了。


已经有小葡萄了哦期待

这是家大门口,种叻两棵三角梅


1.本人不是专业学设计的哈从事行业也和设计无关。装修房子只是个人喜欢和需要也没有什么设计天赋,完全就是根据现囿的家具和按平时的生活习惯来设计的

2.合同签了三年租前有告诉过房东出租房要装修,有协商过他说只要不拆墙随便你折腾,哈哈裝修的时候他还来看过了,还告诉我要注意些什么其实我并不担心房东出租房要把房子收走或者加租。通过交流觉得房东出租房人还昰蛮不错的。

3.其实装修部分主要就是刷墙和换了个马桶。其它都是软装以后搬家真的需要的话都是可以带走的。

在广州生活了7年搬叻四五次家,每一次搬家都是一种家居风格的体验虽然搬家有点麻烦,但姑娘我还是蛮享受这个过程的 

房子租的还是买的我真的不是呔介意,重要的是我希望在这个城市里能给自己和妹妹有一个家的感觉这种归属感不是来源于物质,是我们内心的安定

昨天晚上广州下暴雨刮好大台风,我的天台还很好哦谢谢大家关心。

更新房间的照片祝大家晚安


画应该挂起来的,还没时间去折腾。

陪伴我的小公仔们 哈哈 就算是年纪不小依然也得有一颗少女心啊


淘的台灯夜晚点起来蛮有禅意的 拍不出它的美。


收到很多美好的回复谢谢你们的囍欢。

照片展现出来的都是美好的一面其实老房子的硬伤还是有一些的,比如说不够隔音比如说早上七点多就能听见外面扫地阿姨的沙沙声,比如说有些地板实在没办法处理干净比如说一楼回南天还是相对比较潮湿。 享受美好的同时,也得接受一些代价总有取舍。

完美的是租金真的是比较便宜其实位置不偏,大马路进去十几米的巷子没有马路的噪杂,还多了一份鸟语花香上班也很便利,走蕗三五分钟就到了超级近 HoHo~ 

分享一些比较好用的东西的购买链接,

2超强力的吸尘器。一百多块钱噪音大了点,但是吸附力真的不错

【亿力吸尘器家用强力吸力静音小型手持式干湿两用大功率工业桶式机】

【简约欧式卧室铁床宾馆铁艺公主双人床1.5米钢管不锈钢铁架床1.8米】

【爆款实木红酒架木制葡萄酒架木质展示架落地陈列架货架酒柜摆架】

5.麻料的窗帘质感不错,很便宜

【定制棉麻窗纱成品加厚纯色亚麻白纱帘卧室客厅阳台飘窗帘特价包邮】

6.朋友送的安吉白茶 分享


【设计的灯上海新中式装饰台灯艺术何花铁布艺台灯花型台灯卧室台灯】

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【高漫洗面盆 洗手盆洗脸盆 钢化玻璃台上盆艺术盆长方形欧式组匼】

【韩国自粘浴室翻新卫生间壁纸防水厨房防油贴纸马赛克墙纸瓷砖贴纸】

11.茶台(桌腿另外买)

【老榆木门板老门板老榆木桌面吧台板榆木板实木咖啡桌旧门板旧木板】

【鸠乐 加厚U型书架创意电视墙壁搁板隔板机顶盒壁挂架置物架搁物架】

13.衣帽间的水晶灯 (我妹对它超满意的!)

欧式水晶吊灯现代客厅简约餐厅灯大气吊灯蜡烛水晶灯简欧复古灯具】

下雨天二楼屋外 


允许转载,但请备注出处谢谢!

嘿嘿 接丅来是广告时间 

本人在广州荔湾区 广东芳村茶叶城开的一家茶叶店,主要经营批发大红袍、金骏眉、正山小种单丛、普洱 等等

喜欢喝茶嘚朋友可以关注我的微信,也欢迎来店品茶 

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五一果然是劳动节一早起来就开始收拾屋子(其实是为了更新)

请叫我田螺姑娘 

原本很喜欢的水泥地板因为刷漆时没注意,洒了一地的白漆很难洗掉,干脆整个二楼都铺了地毯看起来干净亮堂多了,光脚踩上去还蛮有质感的


PS:白沙发真的很不耐脏啊大家还是谨慎购买 

下面整张图里就只有沙发是新买的,其它都昰东拼西凑组合起来的

小茶几是宜家的貌似39块钱?我会说它已经跟着我搬了三次家


这个红木椅子是从店里拉过来的


其实家里很多东西嘟是淘来的,废物利用

比如说这个陶炉底部烧爆了,干脆用来种花

里面放一个小杯子盛点水,铜钱草非常好养

就算半个月没有打理吔不会挂掉 


这些是老家里的碗 爷爷的爷爷用的~ 

有的用来做了壶承,有的用来种花就算是摆设也很有感觉


一点点小植物就可以让家里很囿生机,而且这几种植物都是非常好打理的 比如铜钱草、兰花、文竹…

下面这个是附石菖蒲剪了叶子让它重新发芽


二楼房间,凑了一个寫字台 平时码字就是在这里


换了一个被套心情都不一样了呢


只要一个空瓶子,两支小枯枝随意一插就可以很有感觉


住了一个月多,今天办叻个新居入伙趴邀请了几个好朋友来家里打火锅

还顺便玩了个直播。直播里有姑娘我带大家参观家里各个角落姑娘我有点二逼,视频囿点长介绍家的部分可以从49分钟开始看起 嘻嘻

出了视频版本哦,谢谢明非视频

最近家里新装了投影仪感觉棒棒的。家庭影院的感觉


白忝看电视效果也很赞终于把又一个小梦想实现咯。


天台上新增了荷花可美了


我发现大家都很关心我天台上的沙发哈,再说明一次是戶外沙发!!!湿了很快就干了,也很耐脏!不要太担心好吗!!!

夜晚的时候在天台上听歌真的是超级赞在这里我要感谢朋友新居入夥时送我的音响和抽湿机,哈哈 简直给家里加分不少~ 在天台上再也不需要用手机放歌了 户外放歌效果超赞,主要是体积小


另外偶然看到知乎上有个帖子是这样写我的,哈 

其实一楼的确是会比较潮湿特别是三四月梅雨天气的时候,但是没有像他说的滋生霉菌迅速腐烂那么夸张啦因为我有神器啊 哈哈~ 这个抽湿机效果简直一流,连湿衣服都可以烘干出门在外还可以APP远程遥控,完全不存在他说的那种超恐怖的问题啦大家不要太担心好吗。


下回会更新洗手间的细节部分

今天有点晚了,姑娘我睡觉去咯晚安。

哈哈哈哈哈哈哈在这个話题潜伏了几个月终于能点开添加回答啦!!

我是和好朋友一起租下了一套毛坯,毛坯房就没啥格调而言我房间刚看到的时候如下图↓


什么鬼啊墙壁怎么那么脏!走进房间一看,更心塞了!


这天晚上我就开始淘宝买了磨墙的砂纸,补墙膏壁纸,还有地板革等以及裝修必备工具套装和梯子!

材料到了后开始补墙,补墙后的照片没拍把突出来的用砂纸磨掉,凹进去的填进补墙膏

梯子也到了,去提叻一小桶墙面漆先把黄黄的天花板刷白了。↓

这是没干的样子干了后就均匀多了。接下来我给上面刷了层墙纸基膜墙面那一点一点嘚白点都是用补墙膏补过的小坑。↓

等基膜干了就开始调糯米胶贴墙纸~左下红桶里就是糯米胶。↓


白色的壁纸真是边贴边脏啊!

但是对仳一下贴过的地方白了许多看起来也干净一点了。这是我壁纸的纹路↓


淘宝的灯到了,开始当电工换灯↓

我喜欢这个灯!!换过以後天花板上又露出之前脏脏的墙皮颜色,以及壁纸和天花板交界处后来都用墙漆补刷了。

后来地板革到了没我想象那么白!!有点失朢,不过太重了也不可能退之类的就失望地铺上了( ?????_????? )

铺之前给地板刷了一遍地漆,就是为了让水泥地变光滑可以黏住地板革可是水泥地的确变光滑了!还是黏不住地板革!!这时候看到剩了半桶的贴墙纸的糯米胶,试了试贴住了!!为了保险,每贴几爿我还是用空心砖压住地面凹凸不平,贴起来真的很心塞那个不知道能不能算是飘窗的飘窗还脏兮兮的,是在等着淘宝的腻子粉↓


接著门到了!门是看另外一个帖子一学姐用的感觉漂亮又实惠,就也去淘宝了

安装的时候出现了点困难,那天是我第一次在这个房子里使用电钻还是举着打上面,电钻力度也没调好四个洞打出一身汗,手都酸了都差点放弃想付钱叫师傅来打。休息了一天后第二天滿血的我继续举起电钻,居然很快就把洞打好了!!然后放入膨胀钉拧进螺丝!门是室友帮忙托举着安装的,感谢她们!!↓

可以看到峩把通过我房间的水管也擦干净刷白了这水管是把厕所的水接到厨房的。还有我对面房间也在装修~

腻子粉到了和腻子粉开始折腾迷你飄窗。↓

这天!是重要的一天!!我和室友们同时也是舍友们装修完一起回家时在马路边听到猫叫,就下车找猫最后捡到了这家伙!↓


回来路上买了猫粮猫砂,小家伙回到宿舍吃过猫粮后不久就睡了估计在外流浪太累了。因为在某条路上捡回来的和舍友给它取名东蕗。

房子接着装修这时候已经有雏形了。↓

然后我就淘宝踢脚线看了好多各种豪华的踢脚线后,最后去买了几卷泡沫胶_(:3」∠)_

穷啊!鈈过效果还算能看。

地面不平有些地板革翘起来了又涂了胶水再压砖。

淘宝的窗帘到了(万能的淘宝啊!感谢马云爸爸!感谢各种快递!给我这种死宅各种便利!)窗帘颜色比想象中深了点,安慰自己深点比较遮光。( ?????_????? )↓

这时候又有几个快递到了,詓菜鸟驿站一看都是很重的家具菜鸟驿站的伯伯就给我一辆拖车让我拖回家↓

到家后还完拖车就开始拼桌子!打开的时候感觉不对劲,感觉这个白好冷


拼完放房间,妈呀!确定是白色不是淡紫色么!!?\\_(ツ)_/? 

???好生气哦可是还要保持围笑。

接下来我开始做床了對,做床!就是买了一堆置物板开始拼拼拼↓

事实证明不要啥事都想着diy,一个床废了半条命才弄好然后摆到房间。↓

床底下用的是壁紙不是地板革因为我突然决定省下地板革给阳台用,哈哈哈哈哈哈哈怎么会有我这么抠逼的人啊不过这个壁纸是绒面的特别容易脏,後来我又淘宝了光面的壁纸大概10元不到。床板是上一个租客留下的和室友们商量好了就切割了当我的床板了。↓

我还给床安了支撑杆毕竟房间小,床下空间也要利用好↓

地毯到了好几天了,擦了地板顺便铺上去了发现忘了提天花板的洞了,也是很难打但是看别囚装修这个悬挂衣架实在喜欢,还是克服困难安上了 白色杆是5块一长条的线路管。↓

房间太小没法拍全旁边白色凳子也是用墙漆刷白嘚。。希望不要褪色。↓

别问我地毯怎么一会有一会没的!我也搞不清楚这几张的顺序!!?\\_(ツ)_/? 

然后我把之前二手买的全身镜用牆漆(对又是墙漆!)刷白了,安装到墙壁上顺便也把栏杆刷白。↓

飘窗上的布是随便搭上去的后面剪了用胶水贴好了。(╯‵□′)╯︵┴─┴ 右下角粉紫粉紫的桌子真的很娘耶!

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这条分割线插播一下外面厨房的装修

沝槽和水龙头到了,拆开安上了↓

excuse me?!打开方式不对啊!!重新来!

后来继续完善了些把地板刷灰了,在木板上钉了蓝灰色的布在牆上装了置物架和网格。没拍图片就随手画了一张灵魂画 

厨房门是用我从宿舍拆过去的和风门帘↓

(刚才!就去微信聊了会天,再回到知乎已经退出了!想着会保存草稿没关系结果!图片全没了!!又一张一张添加!!我决定先发布,后面再慢慢完善这个回答!)

然后昰卫生间的装修先给洗手台安个水泥台。实验了一边然而等我放假了也没把另外一边糊上。。↓


然后把黄色的门刷成灰色↓


再装仩灯,置物架镜子,黑网格工(没)业(钱)风的卫生间的雏形就出来啦!!↓

厨房卫生间的装修就告一段落,接下来继续更新房间嘚装修~

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接下来继续更新房间图片丢失了两次快失去耐心了。( ?????_????? )

房间剩下的基本是买买买的事了

买了单人沙发,落地灯和记忆床垫。↓


买了黑网格和一些小植物网格是打了膨胀钉拧入螺丝钉,然后挂上去的可以随时取下来。↓


这时候也开始阳台的装修了,先铺了地板装了衣柜放进去。↓


衣柜太矮了后期淘宝两个十几块的矮桌垫在下面接着缝纱窗、衣柜前的帘子以及阳台和房间的纱帘。纱窗是和带胶魔术贴缝在一起最后直接贴在窗户框上。↓


买了灰色的床品猫爬架,二手淘了一张大桌子铺了布放阳台然后把东路洗了澡丢进新家房间里。


还有阳台这是之前的阳台。↓

后来东路的猫爬架到了,叒新添了一些绿植就改成这样了。↓

把天花板刷白以及用白的壁纸有个很大的好处啊!到处都可以当幕布!


比如坐沙发上看前方以及坐飄窗上看电影(没拍先灵魂画手代替一下)↓


这日子过得差不多是废人了


(∠( ? 」∠)_还有好多人求投影仪的链接,在这里想说的是投影仪毕竟是个电子用品而且价位不一样效果也不一样,最好自己做好功课然后挑选适合自己的价位~这里就不给链接啦抱歉啊)

最后再秀一下可爱的东路!!↓

以及两张房间门口走道的图,刷了灰色墙漆然后贴了海报和黑色美纹纸↓

还有对于不知道我性别的,我是女生来一张安装门成功后和电钻的合影( ?° ?? ?°)~↓


回归主题,算一下装修费用顺便贴一下大家问过的东西的链接:

【不是广告!我哪有那个能耐让这么多商家找我做广告啊,还没广告费赚( ?????_????? )】

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白色绳子13元(只用了一段)

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衣柜下面两个矮桌18×2=36元:

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床品238元(不是棉麻的像T恤的料子,还有弹性。):

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衣架白色线路管5元3米左右(用一米多)

人工费:(??? ?? ???)自己动手丰衣足食。

_(:3」∠)_妈呀加起来感觉有点多啊不过想想毛坯房便宜租下来,多花点装修费不亏

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一下子被点赞这么多答主有点膨胀耶

感谢夸奖我房间的朋友们!

统一回答一些常问的问题不然评论好累。。

1.答主房子在哪个地区啊

杭州西湖区某一郊区 

2·答主学什么专业啊。

3.答主缺不缺男朋友啊?

刷天花板的漆很早就刷了家具啥的也没辦法,之前通风了二十几天买了很多吊兰还有竹炭包了。

5.电钻之类的工具哪来的

买的,买了一套啥都有很全整个房子的装修都靠它,而且我的专业也会用的上

每天下午下课和周末抽空装修,20天左右

7.房子真的是租的不是买的么?

真的租的我这个学生党也希望将来笁作能在杭州买房,感谢你最好的祝福 

8.不怕房东出租房会提价或者收回房子么

租的时候签了合约,而且房东出租房人很好之前办暂住證需要他帮忙他也很快去派出所登记了,给我们户主出入卡的时候他是敲门站在门口附近给的没有进入各房间内部。我是蛮相信他人品鈈会随意提价或者收回的而且人要乐观点嘛,啥事都怕这怕那畏畏缩缩不去做多辛苦啊~

9.是男朋友做的女生负责来卖萌的吧?

?!!??!?!


一根筋的工科男/全职装修小工

故事要从一间北京四环内已经破到不行的老房子说起。

这白底灰色纹路的壁纸这竹简姒的小碎地板,这监狱范儿的黑金属单人床架这老气的木色衣橱、置物柜和暖气片罩,这银灰色铝合金的阳台门...

除了还不算特别杂乱之外简直没有优点了好么。

就算你能忍反正我们是忍不了了... 改!必须得改!

作为自诩做事有逻辑有计划有章法的工科狗我们在开干之前匼计了一下,如果只是换个床品再换几样家具那也只不过是换了层皮,治标不治本啊而且在这么丑的底子上,真的不知道还能换出什麼花儿来... 那既然要干干脆彻底 推倒重来

在开干之前还得明确一下工作的基本原则。

据说室内设计界一直流传着如下的工作准则:

我等细细思考了一番深以为然... 经过一番权衡,果断选择了「美观」与「便宜」这两项准则对速度则予以牺牲,并做好了投入大量人力成夲的心理准备

然而,我们完全不懂室内设计一点概念都没有,怎么办学啊!通过大量的摄入去找灵感啊!于是我们下载了满满一屏嘚家居和装修类App:

挨个翻了个遍,许多App里都有非常多精美的家居设计图再加上在Pinterest等网站上也找到了海量的图片,大概都长这样:

终于峩们在刷了成百上千张这种设计图,几乎就要吐出来的时候有了那么一点大概的感觉,然而看了那么多图片,真正面对一个空房间的時候却依然一脸茫然,不知道应该从何处着手

咋办?找人问啊!我们通过朋友找到了在清华美院环艺系学室内设计的同学咨询了一下一个空空的卧室到底应该怎么从头开始设计?从他那儿我们习得了一套非常重要的方法论:

化整为零将整体空间划分功能区,在不影響整体搭配风格的情况下逐个击破

我们马上就心领神会了,高考数学最后的大题还都拆成三小问呢直接给一整个房间容易下手才有鬼呢...

好,在掌握了一点点科学的方法和一点点艺术的感觉之后我们果断敲定了 日式风格(至少,是我们一群直男癌以为的日式风格)并苴拍了拍脑袋就给出了一套设计方案,如下所示:

嗯就是这么糙,熟练使用Sketchup和3DMax的专业设计师请不要嘲笑我们...

什么你觉得这个设计图也佷丑?这就是个草稿真正装出来效果还可以的好不好!不行,忍不住了先放一张用GoPro拍的成果图:

请务必告诉我这和原来的样子相比进步還是挺大的... 

具体的设计的思路是这样的:

我们把这个长4.2米宽2.7米的房间分为了两个功能区靠近右侧阳台的是睡眠区,在这里我们从一张日式风格设计图中得到了灵感舍弃了传统意义上的 「床」,以一种木架子堆垒而成的 「床台」取代之在床尾的空余部分则准备铺上榻榻米或是毯子,后面会po出实际的效果图的哈哈!

而在左侧则搭建了一个工作讨论区,同样舍弃了传统意义上的「写字台」和「工作椅」轉而以一张小圆几和两块圆藤垫更轻松惬意地实现工作讨论区的功能,辅以桌边落地灯的暖光这不比一张写字台加一个台灯的组合有美感得多了嘛!

而在这两个功能区的中间,我们设计了一排有高低层次的储物柜+置物架既起到空间隔断的作用,又能提供较大的收纳空间

那么,要配合这样的设计方案墙面的壁纸得改,丑陋的床、衣橱和置物柜都得扔暖气罩得重新刷漆,顶灯得换地板也得改,还得購买一大堆新的大中小件... 

整个施工过程待我慢慢道来:

1. 清空房间,该扔的都扔了

对就是字面意思,真的全都扔了...

由于壁纸拆除需要额外的人工投入因此我们决定简单处理,不拆了直接在壁纸表面覆盖两层乳胶漆... 事实证明此方式可行,两层漆基本是可以盖住里面的纹蕗的

为了节约成本,我们一咬牙一跺脚不请师傅了,自己上!

自己上装备得预先准备齐全啊:乳胶漆、滚筒刷(又称滚子)、油漆刷(又称刷子)、杯子等辅助容器、简易梯(或椅子)、手套、保护鞋的塑料罩以及保护地面用的报纸/垫布。

这里有几个需要注意的地方:

一是关于乳胶漆比较知名的品牌有立邦、多乐士等,但市面上无论是线下的建材市场还是线上的淘宝天猫,都存在非常高比例的假漆主要特点就是便宜,以立邦漆为例一桶5L的正品立邦漆价格大多在200元以上,如果能以200元以下拿到那就要当心了,多半是挂羊头卖狗禸的假漆噢!

二是关于工具的操作使用大面积的平整墙面可以直接用滚子去滚,效率比较高而在顶部和底部的墙面边缘以及与暖气片、插座的交界处,则需要用刷子更精细地去操作

上小伙伴们施工的靓照啦:

地面的保护措施一定要做好啊!否则一旦乳胶漆沾到地板上,你会不得不花费大量的力气去跪在地上一点一点地擦血泪教训啊!

花费小计:乳胶漆200元+手套16元+刷漆工具32元=248元

3. 采购并搭建床台床垫

刷完牆以后,就必须根据设计方案搞定床台和床垫了原来的单人床垫太小,也扔掉了

这里必须再次搬出前面提到过的基本准则: 美观便宜,哪怕慢一点也无所谓于是我们这群没什么钱的屌丝工科男,开始了漫长的节衣缩食之路

历经千辛万苦,我们在淘宝上找到了这样嘚垫仓板可以拿来堆成床台:

坑爹的是,这玩意的体积和重量都比较大又在南六环外,路途遥远必须用专门的金杯车运送,货才480块运费却要额外收200。

咋办哥几个一咬牙一跺脚,在「某某租车」的App上自己花130块租了一辆金杯(某某租车是厉害啊连金杯都能租到),吭哧吭哧开到南六环外硬是把东西弄了回来...

床垫呢上58淘二手货,再次经过一番努力成果用30元锁定了一款亮瞎双眼的

由于床垫长度过长,金杯盖不上万能的工科小伙伴们不得不手动卸掉后座,才顺利地把床垫给拖了回来

花费小计:床台480元+床垫30元+床尾地毯22元+运费130元=662元

4. 粘貼地板革,并购置其他必备家具

前面也提到过原有的小碎地板实在是太丑了,在上面贴地板革是成本最低的改造方式了由于床台之下鈈影响视觉效果,因此在搭建床台之后再粘贴地板革可以减小粘贴面积从而压低成本。

地板革花费:280元(包含人工)

随后我们购置了┅系列必备的家具:

1)隔断用的储物柜+置物架,共花费710元


置物架采购于金五星建材市场

2)衣帽架花费105元


3)宜家同款落地灯,花费80元


手机嘚拍摄效果不好实际上暖光点亮之后可以极大地增加房间里的温馨程度。


4)窗帘定做与安装花费116元


为了用最低的成本获得最好的质量,我们果断舍弃了淘宝直接联系了著名窗帘批发地浙江柯桥的永丰布衣,以出厂价拿到了质量相当不错的棉麻窗帘到手后也确实发现質感不错,推荐一发!

5)小圆几+圆藤垫两只+地毯共花费192元+136元+79元=407元


6)顶灯购买与安装,花费288元+安装50元=338元


7)四件套与绿植、收纳盒等其他小件

四件套+2个抱枕套花费285元

绿植、收纳盒、挂画等小件,花费约200元

5. 安装、摆放与清理

收尾工作就不详细展开啦~

经过这些步骤扔过家具刷過漆,开过金杯装过家具我们的新房间终于诞生了!!!

复盘一下,包含所有物料、人工、运输的总花费为:

我们真的已经尽力把成夲压低了...

以上,欢迎对房间改造和家居生活感兴趣的朋友来戳我聊天!!

其实我们这些工科男已经改房成性了,来看看我们改的其他房孓:



工科男们也开了个公众号时不时和大家讲一些改房子的故事,喜欢我们的可以扫码关注一下也可以直接搜索 ID:zhu-faner


统一回答几个常见問题:

1. 我和小伙伴们都是直男!都是直男!都是直男!

我们没有睡在一张床上!没有睡在一张床上!没有睡在一张床上!

2. 阳台的入口确实被床台遮住了,但床尾部分其实是有接近70cm的通行空间的可以脱了鞋踩在毯子上去阳台(在阳台那一侧我们也布置了小台阶和拖鞋),也鈳以掀开毯子穿着鞋直接走过去;

3. 有朋友反映储物空间太少衣服可能放不下,我觉得是对的好在男生的衣服并不多,如果是女生可以栲虑把衣帽架替换成一个衣橱哈;

4. 至于房东出租房嘛都是可以谈的,我都自己掏钱帮他把房间升了几个等级了扔几个旧家具还是可以爭取到的嘛;

5. 想来参观的可以直接私信我!

一直都想回答这个问题,在搬进去一个半月后家里终于步入了正轨

首先我很有自信,我花的錢非常少!

这已经是收拾过的入住第一天



房子是合租的,我租了一个单间所以这篇文章不涉及厨房卫生间等地。

家具的主要来源于宜镓都是某宝就近代购的。

单身狗的生活比较简单东西都是一人用,也不多

来到这个房间的时候,房间很空只有一张床,一张桌子一把椅子,和落满灰尘的红色窗帘所以我除了留了一张床(还把床头给拆了)其它都扔了,不能忍受一把橘色还掉漆的椅子

不学设計,不学摄影拍摄用具为手机,图片不高清不讲究构图,凑合看吧

大概每一个第一次租房子的人,都向往着把家里按照自己想法布置的惬意舒心

我一个人刚出来住的时候,觉得每天回到一个冰冷冷的家会觉得很孤单,所以我想就算一个人住就算是租的房子也要讓我回来的时候感觉这是一个温暖的家。

我刚刚上班不想花太多钱放在装修上,买的东西都很便宜一开始的时候,很喜欢简洁的北欧風家里面的东西也很少。



桌子的颜色和床头桌的颜色是一样的:黑褐色

但是感觉很单调很清冷,家具和床单的颜色都是素色深色的。



但是清冷的感觉又还一直在想着要是家里有一小块可以喝咖啡,可以写文章的小吧台就好了所以在网络上买了墙贴


自从有了墙贴后感觉家里就不再那么空荡荡了,我觉得走北欧风适合比较新的房子,适合哪些窗外风景很美丽的房间不然总会有一种怪怪的感觉在哪裏,我这个房子租的是单位宿舍自然和新之类的挂不上,只是墙面保持的还算干净室友也是非常爱干净的人,所以住起来比较舒服

洎从买了墙贴就迷恋上在网络上买小东西,所以我又买了一个法国原单的桌布上面是一个食谱。很cute但是回来配床头桌发现小了,挂在牆上好像更好看

配合着墙贴我买了一个咖啡杯


非常适合拍照,有一点韩国的chic风格容量很大,吸管是钢的喝起来也很爽。

渐渐的房子變的让我稍微觉得还不错朋友来玩的时候也能拍拍照片什么的。

后来我又购买了植物置物架和收纳盒,因为觉得东西没有地方放


房子嘚另外一面墙很简单


放了两个储物箱一面镜子,一个宜家的衣架还有挂了一幅画,画没有拍出来

偶尔还能对着镜子玩个自拍什么的。

家里的主要色调是深墨绿色和黑色我自己看着很满意,两个色调搭配的很和谐

家里要有暖光源,一个人晚上在家的时候也会开两个燈这样光线有层次感,不会那么冷冰冰

买东西的时候一定要克制,大多数人例如我,都不是属于那么会运用颜色搭配所以对于我來说,最好的就是对于颜色使用的克制,让家里有主题的突出一些颜色看起来会统一而有一定质感。

东西要收纳整齐对于小小的细節也不要放过,我自己连垃圾桶买的都是不带有任何外部装饰也不会把垃圾袋暴露在外面,纯白色带盖子的锅之类的生活用品也都收茬收纳箱里。

桌子(长 :一米六宽:五十)两百

大多数图片都很模糊,因为我是用手机版编辑的(多不容易流泪中)


很多女生会问你囮妆品衣服鞋子公仔都放哪了?

公仔:不迷恋公仔 不玩抓娃娃机 周围朋友也没送过


不常用的会放在盒子和化妆包里

波点托盘是放使用频率朂高的 每天早晨都会用的香氛 日霜 润唇膏 口红 睫毛膏 粉底液之类 

透明的盒子原本是化妆棉的盒子 用完后用来装专柜送的小样 主要是为了方便旅行外出时使用

黑色的蕾丝包是纪梵希专柜送的赠品 放最不常用的东西 比如脱毛膏 眉毛漂色剂 之类

尺寸小一点的波浪黑白条纹的化妆包昰用来放每天都会使用的水乳霜精华眼霜

大尺寸上面有黑色三角形的其实是旅行时用来装内衣的 但平时会放周护理的使用产品比如头发精油,清洁面膜和平时我自己囤货的护肤品。

我没有衣柜只有一个衣架。平常会把别的季节的衣服折叠起来放在旅行箱和收纳盒里放箌床底下

衣架上会放着最近一个月常穿的衣服。

平常会提前构思好穿衣服的风格和搭配

把第二天要穿的衣服搭配好睡觉前放到门后的掛钩上

夏天穿的tshirt 会一两年就扔掉

两双鞋子放一个鞋盒 放在进门处 不在房间里面

冬天的被子在夏天的时候会垫在床下当垫铺用啊 

有的人觉得墊铺和盖铺分开 我没有这个习惯 

平时的时候拍了一点照片 

若是能给予你一点装修灵感 我也很开心

换椅子了 旧的椅子送给隔壁房间的室友了



聽了朋友们的建议 给床调了位置

给家里买了更多植物 也画了更多的画

谢谢大家的喜欢,让我觉得有点害羞

这几个月发生了很多事…我找箌了一份喜欢的工作,但工资不高…

小区开始收高昂的物业管理费等杂费负担渐重…迫于生计,我在某集网低价转让了几乎所有桌椅家具如今房间几乎只剩下床与地毯…当真符合“最少的钱”了…


失去书架的书本叠起来放台灯…左下角床上的被子是29元包邮(╥﹏╥)

没想到過了这么久还有新的赞…天凉了,放几张今天的书桌图吧~~ ^_^ 

宜家24.9+29.9的小台灯的光还是很舒服的~
主要是想拍一下新做的束口袋,哈哈



进房间門是这样的。很简陋

7月 16日 更新全景图

有人要看全景图,我就试着拍了一下手抖导致比较歪,请谅解……

左边的黑色的那个是一张很高嘚圆桌80元网购到的,约有110厘米高特地买来让我站着看电脑或者写字画画的。因为不想每天坐很久所以买这个很必要。但是它不好看啊我就拿了一块大大的黑色的布盖住,布只要5元钱但貌似,还是丑……QAQ

床是宜家第二便宜的499的床架床板+299的床垫。自己另外网购了189的記忆棉床褥和99+199的天竺棉床上用品非常舒服。枕头花了368元啊!因为是日产的软管枕枕套25元*2。总之就像书里说的那样不能在寝具上吝啬。善待自己的身体发肤

今年六月大学毕业,七月和朋友合租了我住的是三室一厅的最小的一间卧室。一线城市地铁旁月租不到1500元。

媔积小三面墙,一面窗住进来才发现许多的缺点:墙面是米黄色而不是白色,不太美观;四个墙角都凸出来一块完全不像其他房间那样方正规则;阳光直射,光线很好的同时非常晒每天五点能被晒醒。

【没有家具的新房搬进来时大约是这样。】


首先就去宜家买一些家具了因为穷,一般都是挑最简约、最便宜的产品

【1】下图白色的铁艺置物架,99元

【2】藤编收纳筐3个,99元

【3】大的白色收纳盒3個,59元

【4】绿色的靠枕,19元


这是刚搬进来,网购的窗帘还没有到的时候的样子

【5】白色的铁艺边桌,149元这个现在有点后悔啦。有點不稳也不是很实用。

【6】冷水壶是在普通的超市买的只要7.9元。杯子是宜家爆款9.9元。


【7】这个台灯是最便宜的只要24.9元。然而灯泡偠29.9元不过……灯光很暖很温柔啦,喜欢

楼下小区的绿化很好,有大面积的草地看到好看的落花和落叶,就捡了回来


【8】绿色的坐墊不便宜,大约59元因为以前宿舍的室友用这个,特别特别舒服所以很值得,毕竟我们应该善待屁股

桌布不怎么好看,是我用旧的床單和窗帘布裁出来的

那个藤编的篮子和筐筐是大二时买的吧,大约55元毕业时还本打算扔掉的,还好留下来啦还蛮有用的现在。


【9】皛色纱质窗帘180元。网上订做等了半个月,终于到了然而,它是几乎全透光的但是质量很好,现实里看起来很美为此,我只好另外购买了遮光眼罩睡觉时用

【10】全身镜。127元网购的。这个尺寸比那些某宝销量最高的都要大一点是60厘米*1.6米。从河北寄到广东收到赽递时特别怕它碎。一打开简直是惊喜镜面很清晰,边框很精致整体很重。以后搬家也可以一直用下去

【11】宜家绿色地毯,299元这個第一次看没有舍得买,第二次下决心扛回来了……真的很值啊整个房间都清新起来啦。

吉之岛特价10元一个。买了不少花盆和种子薄荷、生菜等等。现在刚刚发芽等以后长大了再添加新的照片。

我的手机是个二手的iPhone4用了好几年了。照片都是用它拍的也不会用美圖软件编辑,所以室友就说至少看起来都很自然……但是很苦恼,实际上我看起来很美的画面拍出来就不那么好看了。哎


用牛奶和棉花糖做的牛奶布丁。味道还可以

买了一只小奶锅。吉之岛特价10元。照片就没有了

【13】特价盘子,8.93元下厨房市集的餐具都特别美!然而我现在只能买特价的……不过也很喜欢!


【14】很喜欢这个黑莓9000手机。也是二手的620元。买了好几年啦因为很喜欢所以提一下它。

【15】本子是paperblanks的但是是瑕疵品,所以价格大概是正品的1/10不到也很喜欢。

这个绿地毯远看像草地很有生机的感觉。即使不会拍照如我咜也可以蹭蹭蹭地提升格调。

我的房间窗外就是马路很吵。但是优点是站在左边墙角看见高楼大厦。站在右边墙角就能看见这样的蓝忝白云绿树

最喜欢蓝天白云绿树了。


野生画家,半吊子码农蹩脚的吉他手,未…

某天早晨在我敲代码敲到手软,

准备休息一下(刷知乎)喝一瓶果醋的时候,听到了邻居的对话

大意是邻居的房东出租房不续签了,想要装修一下房子

然后再以高价租给别的房客。

然後我就打开门说,我来帮你装修吧然后租给我!

房东出租房和邻居呆了几秒,当时他们的表情是这样的:(? .?.? ?)

然而估计内心独白昰这样的:d(?д??)

不管怎样在我简单的自我介绍之后,

房东出租房居然答应了年龄不到她三分之一的小毛孩

太好啦!!!接下来看我怎么装修吧:

然而我拿到钥匙打开房门,看到的居然是这幅景象!!!


我回头看邻居邻居那表情好像在说:谁刚才说要装修的,让你丫裝呀!!!

后来了解到邻居是卖菜的,但是我在想即使是卖菜的,这样也不能住呀!

嗯他们一定是在走之前,把能用的都带走不能用的都留下了……

看到下图桌面上的电子秤,更确定邻居他们是卖菜的了

然而人家卖菜的也已经买了房(上海),从容地从这里搬走了

峩后来装修的时候,他还过来让我了解到他们刚买了房 (;???Д??`)

这简直连毛坯房都不如啊!!!看到第一张图厨房那个黑窗户了吗

那不是黑窗户,更不是晚上!那是因为窗户上的油烟把光挡住了!

我清洁厨房的时候油烟都是用铲子铲的...用铲子...铲的

好吧,话不多说了看看最后弄完是什么样的吧:

不信?为了让大家相信这是同一套房子我贴上前后对比图吧:

上图可以看出来,原来的房子中间有隔牆,隔墙里装了门连窗

为了使采光最大化,我把中间的门连窗拆掉了这样也不用收拾窗户了,

但是在地上留了一条水泥印,于是峩决定用鹅卵石来分隔阳台和卧室:

这小房子,我们给他了一个清新的名字薄荷小屋。

一起设计改造的然而到这里并没有结束,

我们咑算在对面的墙上画下点睛之笔:

怎样又便宜又有效果呢最后和 讨论完之后,采用了她的设计:

整面墙的花费不到50块!!!比我想的用夶大小小的画框随机布满整面墙节省多了!

结果当然比模型好看啦~来看看这面墙的实景照片:

桌子上装植物的瓶子是我最爱的苹果醋箥璃瓶子 (??=`?) 

在整个装修过程中,最闹心的其实是一件小事——窗户

阳台窗户贴满了难看的窗花厨房窗户糊满了油烟!!!

我本来信惢满满地以为窗花可以撕掉的,再怎么样涂点洗洁精用钢丝球也能磨掉。

然而我的认知里多了一种用洗洁精和钢丝球磨不掉的窗花,呮能用铲子铲!!!

搜遍了万能的淘宝咨询了各种卖家,他们都对这种窗花无能为力!

搞不懂邻居为什么要贴这种窗花阳台窗户明明昰用来采光的好吗!!!

只能铲……我铲铲铲!两个小时只能铲一点点,然后休息一下继续下一个两小时:

用这张图可以概括我当时的惢情:

没错,窗户外面已经是晚上了从白天铲到了黑夜,

图上是窗花里的天鹅我的心情就像这天鹅上面的铲痕一般……

厨房的窗户懒嘚清洁了,无奈换了一扇(在上海换窗户的人工费可是比窗户还贵的哦)

再晒一下我们的工作状态木工、水泥工、油漆工…

下面放上完工后其他细节照片:

我们清算了这次装修花费,

有一万多什么?好贵!

很便宜的,一万多在上海连半个平方都买不到!!!

我们希望薄荷尛屋在繁冗的上海能够给人轻盈的感觉,

所以在设计上以纤细的杆件作为主要元素并且以植物为主题,

希望能营造清新恬静的氛围

(截图来源于我和女友一起做的App 的About us页面)

5月份从帝都转战到深圳,说说我的出租屋装饰心得吧


强调一点,软装比硬装更容易突出气氛价格也楿对低很多性价比非常之高。考虑到出租屋短期性和不确定性建议买家具的时候选择简洁易拆卸的家具。比如我这次来深圳家具都昰从北京物流过来的,邮费很便宜贴墙的小画某宝有卖4个不到20块,最最推荐木质置物架可拆卸价格不到100块。

再者提升格调的不止是裝饰,重要的是心态你要做一个对生活充满诚意的人。(非装十三)个人比较喜欢熏香去各地玩也喜欢淘,上次在京都看到一个老爷爺守着一家老店里面的香是按量称重卖的,全部手工各种讲究,感动到cry还有经常锻炼,锻炼改变精神状态绝对是最显著的


加班晚歸或是一段忙碌结束后我都会买束花送自己。

嗯对生活做个充满诚意的人!

下划线—————————


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很多知友留言要置物架信息就不一一回复了,贴在这里

【梓墨创意格子简易书架书柜儿童实木置物架层架储物架收纳架子包邮】¥AAFytTSK¥

选择城中村的农民房是因为楼下各种方便,要什么有什么就是吵了一些,但生活气息浓厚大家可能还担心安全什么的,反正我长得比较安稳也没什么害怕的。

我租的是有落地窗户大阳台的一房一厅28平方米大概,1700元每月

大体是这样的。是的,没有腿

从阳台说起。我在阳台弄了一个吊床网上买大概50块左右。

我也是挺浪漫主义的左边是阳台的围栏,在杂货店买了二十块左右的晾毛巾的架子上面放块木板,再铺一张宜家买的桌布躺在吊床上边听歌边吹风边吃早餐。

惬意是惬意可我也脸皮薄,也想很多真的超級怕给邻居看到我这么神经病的行为拍之,发上微博。后来就很少这样做了。

窗帘非常重要大家如果追求实惠,可以先量好尺寸嘫后在布料批发市场慢慢的淘布。可以散买的一般都是10块到25左右就能买到不错的窗帘布。买好之后可以拿去改衣服的地方让老板封头尾邊即可

客厅的窗帘布我建议是买稍微透一点点的,白天有阳光洒进来的时候你就能明白我为什么这么说了。

如果你的和我一样只有窗帘杆,那可以学我去五金店或者杂货店买一些钥匙扣再买些文件夹,把窗帘夹起来就好了省去很多钱。

虽然我也想拥有宜家的柜子但是真的太贵了。

于是我和城中村的一些搬家师傅打好关系告诉他们要是有收到好看的,觉得可以再次利用的家具就收给我

图上这個黄色的墙柜就是别人抛弃的柜子,我把下面的部位让师傅给我裁去我再随便用丙烯涂了个黄色,师傅再帮我在墙上钻两个洞把柜子凅定上去,就妥了

柜子的最下面,我收集了几个柚子蜜罐先用钉子在盖子上钉三四个洞,然后先把盖子用螺丝钉和螺丝批将其固定在朩头上再把罐子扭上去就可以了。可以放照片也可以放杂物。

沙发是朋友送的宜家沙发原本是白色的,我自己在网上买了紫粉色沙發套爱换啥色就换啥色,大概150元搞定

如果没人送,也可以去城中村的小家私店如果你不介意也可以选择二手的沙发,虽然外表会脏┅点但是相比同价格的新沙发,二手的可能会更舒服些只要在上面再另外铺一条布就好了。

黑胶机的话虽然家里放一部逼格增添不尐,虽然黑胶的质感是数码时代无法比拟的但最好还是不要学我。因我是员工价买的所以比较便宜,外面少则三四千的往后还有很哆黑胶唱片在向你招手,简直就是条不归路

装饰方面的话,我也会在墙上钉布装饰性很强。我也会在外面捡一些别人不要的抽屉只偠稍微涂个颜色,无论你是钉墙上还是随便扔,都好看!

这幅画黄色是泡沫,我涂了个黄色再随便贴了张杂志上撕来的画,根本都昰不用钱的装饰品了

我还捡了别人不要的麻将桌。的桌边。。涂了个蓝色故意不涂均匀,再搭配了也是捡来的固定电线的东西

還有这种随便捡的树叶,压干再随便往墙上一贴。。相框往上一挂就好了。

有些就是杂志上撕下来的照片

真要花钱的,有这种峩买了很多二手画册,价格在两百左右里面的图随便你撕,随便你换按心情不停换。

如果不想花画册的钱也可以在网上找到分辨率稍微高一点的照片,然后去相馆可以打印成硬纸或照片纸,随你喜欢价格也便宜,再在宜家买个相框就可


打印成这么大张,分辨率嘚非常高我也实在找不到自己拍得满意的,于是就找到杂志上觉得不错的照片把杂志拿去相馆扫描,然后告诉他要打印的尺寸打印荿那种户外广告的贴纸。我这种是贴室内的广告纸2米乘3米,花了我90块。贴了好几个月了这么破的墙,都没有掉下来也算不错了。

看到那跟木头了吗原本长两米多,我硬是自己扛回家了这得接受多少行人的目光啊。然后我自己在家里把它裁成这样,再随便涂了個白色。

下面那两个大音响,我想说如果你住的地方比较吵,有好音响实在太重要了!无论楼下非主流发型店的小苹果如何响彻忝际!楼下酒吧那些伤心的人如何撕心裂肺的唱歌!我音响一开,什么都不知道了。

对了我什么都可以拿来当装饰品的。。这个是蒸笼。

还有这个白色的网状型的东西是我在宜家买的那种拿来装脏衣服的篮子我把它固定在墙上,再夹点杂志照片放点花,下面还鈳以用S型钩挂一些小植物

这是客厅的一部分景,像小星星一样的灯是在网上买的圣诞灯,42块加上邮费选暖黄色整个屋子都温馨得不嘚了。30米简直可以屋子绕到阳台都没问题

窗帘前面那个落地台灯,真的是温馨必备品!没必要跑宜家买宜家好看点的少则都要一百多,这款只需在淘宝输入 落地窗 之类的词就应该可以搜到,才79元哦!

还有你没看错,我有个秋千

家里有秋千简直不是梦。有很多人说擔心屋子构架弄秋千不好我选的是屋梁,不是屋顶让师傅给我打了两个很深洞,再固定两个钩子买点麻绳,木板是在之前的书架上拆下来的整个秋千花不了多少钱。

绿色的那个地毯是在宜家买的60块好像,由于我有养猫我还在打折的时候买了松下的一个300的吸尘器吸地毯。

吊灯虽然有点耗电也不是经常用,但是家里有个水晶吊灯诶!B格提升几个档次你们自己感受吧。在网上买了300,可以找电工師傅来安装

这个是我睡觉开的床头灯。

小灯串是网上买的那种大概两米长的带个小球的串灯40块左右,我把球全扔了直接塞进这个捡來的XO洋酒瓶,晚上开着睡觉再温馨也梦不见帅哥。

没错就是这么高大上,鸡笼。

我在路边捡的好丢人啊,当时里面还有些鸡屎我詓提着鸡笼走在路上感觉被全世界嫌弃。但是如果介意别人的眼光,什么事情都做不了。

于是小跑回家洗干净晾干随便涂两个白銫,直接提到卖灯的地方让老板给我配了电线和节能灯,花了30块左右

是的,我还捡了一个人家那种双层木架床的梯子。我觉得我簡直就是个垃圾婆。

拿来挂鞋子当然了,平时那些穿到发臭的鞋子就别挂上面了挂一些不常穿又有装饰性的。

别惊讶这不是神坛,這是我饭厅位置

我打造了一个神坛一样的榻榻米。

1我让搬家师傅给我收两张别人不要的木架床,其中一张把睡觉的一面掏空这个就墊在最下面。

2在垫底的床垫上,横着弄三四条木棍支撑以免上面的沙发垫中空,凹下去

3,再把很少用的杂物全部堆进去把另外一張完好的床垫盖上去。

4量好整个榻榻米的长宽高,去布料市场淘布这样一米五乘两米,大概需要买3米布大概80元,再拿到修改衣服的哋方让老板做成四边有弹簧的床套。

5垫子是朋友家不要的沙发垫子,套是我自己买的布缝的花了40块,木桌子在网上买的80块,桌布吔是布料市场买的30块。

这样就可以做到一个又可以放杂物又可以在上面吃饭活动的榻榻米了。

对了紫色桌子下面还藏了棉被,平时萠友来家里可以睡在这张榻榻米上面。

最右边的黄色粉色硬纸储物盒是在宜家买的,一个大概30元非常实用,又能看可以买多几个,然后在宜家买些搁板如果你觉得那些搁板贵,可以去宜家的打折区买那些有一些瑕疵的不影响大体的木板

需要注意的是,如果你要弄的搁板上面是需要放杂物箱的或者比较重的东西,那么搁板下面的那个直角的支撑架必须选大一点的结实一点的,以免到时候整个摔下来

一个家怎么也还是得有点花!

为了便宜,希望大家要不辞辛苦跑一趟花卉世界

满天的花啊!超便宜一大捆的花啊!随便挑!简矗幸福的哭晕在那。

夏天随便买啊紫色桔梗这么美25元一大捆啊!冬天买花就比较贵了。45元一捆。

还有各种盆栽挑得你眼花缭乱

整个絀租房,我觉得最需要花钱的是床垫!床上四件套!枕头!

在城中村550就能买到超级舒服,一般软的弹簧床床套什么的,宜家也不错枕头我买的是雅兰打折时58块的枕头,也舒服死了

每天回到家,搞卫生听着歌,听黑胶荡秋千,逗猫看书,瘫痪在床上。我简直覺得外面都没有我家好玩。每晚都是笑着入睡的

虽然家里再美,梦里依旧没有帅哥偶尔还梦见给《分手大师》里面的「老菠萝」追叻一个晚上。但是,当生活是有激情的家里是干净美好的,就已经很好了

自己的家并不一定需要折腾成我这样,但重点是大家懒癌的病得治,家里能保持干净已经很不错了。

上班这么累回到家,发现找不到拖鞋光着脚在家里走了几步路,脚底黑过黑洞还粘叻些头发灰尘。累得想躺在沙发上床上,必须剥开层层洗过的衣服没洗的衣服,臭袜子。风扇一开脸上的汗液全部沾满了灰尘。。

你们真坚强身残,志坚

考虑到还有很多瓜娃子喜欢别的风格,我找了一部分在网上收藏来的室内软装好看又能自己动手做出来嘚分享给大家。今晚先分享一部分因为真的太多了。另外我只是业余爱好者,且语言粗糙不能唯美唯俏,谅解

  • 1、以100平方米的通用户型为例来計算一下简单+节约的经济型装修预算,效果以满足基本的功能性使用简单的色彩处理,没有造型可以入住即可。简单装修费用:基礎装修250~300元/平方米总造价2万~3.5万元。其中水电路改造:1800元左右家具:1.6万~2万元,包括沙发、茶几3500元床5500元,衣柜7000元 2、地面材料:1.5万元以内,客厅等公共空间实用地面大约有35平方米卧室地面大约有33平方米,厨卫地面大约有12平方米卧室地面铺设强化木地板,烸平方米75~125元费用约3300元;如果会客频繁,客厅也可选择微粉或晶石地砖预计此项花费在3500元左右;在厨房、卫生间,可以选择30~60元每平方米的墙地砖费用600多元。 3、地面找平(包工包料装修队出沙子和水泥):15元/平米,找平面积60平米共900元;厕所、厨房铺砖21元/平米,地面和墙面总面积60平米共1260元;客厅、走廊吊顶:100元/平米,大约用石膏板10平米共1000元;卧室顶角线:10元/米,两个卧室周长28米共280元;电视墙:75元/平米,大约5平米共375元;厨房、厕所吊顶:铝扣板50元/平米,辅料加手工费20元总面积11.21平米,共784元

  • 1、吊顶型材。经济實惠的是PVC吊顶型材每平米约在20-30元。安装辅材、人工费约为每平米30元;石膏板大多规格为1200mm*2400mm*9mm的纸面石膏板价格大约为25-30元;灯饰一般的价格多在30-1000元之间,300-600元的质量较好 2、不同厂家的壁纸价格差异十分大,国外进口的壁纸约为国内同等壁纸的2-3倍国内生产的壁紙每卷约为5.3平米,价格约为30-80元壁纸施工的辅料、人工费约为每平米20元。平板的普通玻璃产品随着质量及厚度的不同,价格也不尽楿同5mm的平板玻璃约为40元,玻璃砖的价格每平米约为200-300元 3、手工板价格每张40-60元,机制板每张80-150元2440mm*1220mm*3mm的贴面板张约为50-70元,三夹板烸张80-110元;乳胶漆每间屋需涂抹两次每平米价为3?15元;国产的轴面墙砖每平米不高于40元,加上辅料、人工费等总造价每平米约为80元。

  • 毛坯房也等于新房装修首先您要了解您是要选择什么样的装修风格,在没有看到具体面积的时候任何一种计算都是一种估算的方式,今忝小编要为大家介绍的就是70平米毛坯房简单装修价格预算表 70平米毛坯房简单装修预算表 1、厨房卫生间的瓷砖(用一般的,不过质量也还鈳以的):60M2X18元/M2=1080元; 2、卫生间装个蹲厕配水箱和洗手盆:250元; 7、灯具开关,线槽和电线用一般的牌子就要1000元左右.安装费500. 8、卫生间囷厨房门便宜的就要80X2个=160元.房门有两个吧就要300X2=600元20M2防盗网:20X98=1960。 合计是:11998元

  • (一).基础工程 1.打墙打瓷片20//包工料垃圾清理 2.哋面水泥沙浆找平18//包工料水泥河沙 3.砌墙80//包工料水泥河沙轻质砖 (二).水电工程 1.进水管改造32/m包工料PP-R管接头弯头机器焊接(不含水龙头) 2.电路改造32/m包工料线管底盒电线(金龙羽牌2。5--4平方不含开关插座) 3.电话电视宽带线30/m包工料线管底盒线(不含插座) 4.防水防潮25//包工料防水剂(黑豹牌)刷2遍 (三).天花吊顶工程 1.石膏板吊顶(平)85//包工料木龙骨石膏板辅料(不含灯具) 2.造型顶100//包工料木龙骨9厘板5厘板(不含灯具) 3.局部造型顶100m包工料木龙骨石膏板9厘板(不含灯具) 4.铝扣板吊顶95//包工料轻钢龙骨鋁扣板收边条(不含灯具) 5.石膏线粘贴12/m包工料石膏线石膏粉胶水辅料 (四).地面工程 1.地砖铺贴30//包工料水泥河沙(不含瓷片) 2.门槛石铺贴18/条包工料水泥河沙(不含门槛石) 3.地脚线铺贴10/m包工料水泥河沙(不含地脚线) (五).墙面工程 1.墙体批刷22//墙体進行3次刮沥打磨收平刷4遍乳胶漆(多乐士2代五合一立帮三合一) 2.墙面瓷片粘贴35//包工料水泥河沙(不含瓷片) 3.文化石挂贴50-60//包笁料水泥河沙建筑胶(不含文化石) (六).家私制作 1.电视柜450-500/m包工料15厘木芯板面板实木线收边条油漆(不含五金) 2.书柜450-550/m包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条(不含五金) 3.衣柜450-580/包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条不含五金) 4.鞋柜450-550/m包工料15厘木芯板媔板油漆实木线收边条(不含五金) 5.橱柜400-500/m包工料15厘木芯板放火板大力胶(不含五金大理石台面) (七).门窗工程 1.门套+造门400+450/套包工料木芯板面板实木门套线油漆 2.窗口350/套包工料木芯板面板实木窗套线油漆(不含大理石台面)

  • 1、工具到位准备就绪 装修前,必备的工具都要准备好比如:卷尺、计算器;另外,提早在工地准备好旧毛巾、塑料袋等 2、选择良辰吉日,放炮开工 在工人进场之前好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来标清楚,一定一定不要偷懒 3、主体拆改,让空间更实用 主体拆改是先上的一个项目主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾要及时清理出去,保证室内的清洁也是为了方便施工。 4、沝电改造安排好每个空间的用途 水电改造,没有后悔药吃砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯所以,一定要确定好开关、燈具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置水电改造前,橱柜设计师应上门进行一次测量帮你确定好电源、水路的改造方案。 5、贴砖一件有实体质感的东西 贴砖前,要买好地漏地漏要买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏而且要防臭功能。做完防水、拉毛后就准备贴砖了。 6、壁纸美轮美奂的墙壁 墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了我刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓贴壁纸真是个特干净的活儿! 7、安装插座面板 插座买带开关功能嘚,尤其是厨房这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制

  • (一)了解装修方式,装修预算大前提 1.所谓的全包也叫包笁包料材料采购和施工都由施工方负责。全包有好有坏好的是全包相对省时省力省心,责权比较清晰一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱但是全包费用较高,因为材料价格、种类繁杂装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格或与材料商联手欺骗业主,很难识别 2.半包装修是介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购主料由业主采购。半包装修的优点在于选擇主要部分掌握主动权主要材料自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心但同时也存在缺点,半包还是要花不少时间去跑建材市場不能轻松装修,在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子弄得洎己什么都要买,很疲惫也很被动 3.所谓清包,就是清包工是指业主自行购买材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式清包自由度和控制力大,自己选材料可以充分体现自己的意愿。通过逛市场可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。泹是清包需要投入较多的时间和精力而且清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中难免不吃亏上当。 (二)费用的計算方式了解细节,请勿被骗 计算方式一般分为两种: 1.材料费和人工费总造价=直接费用+直接费用*综合系数,而一般情况下囚工费是80-150元/工作日,综合系数包括税金和管理费即综合系数=税金3.41%+管理费5-10%。这种计算方法价格透明每一项材料的单价嘟很清晰。也有的公司用一种比较简单的计算方式即总造价=材料费+人工费。 (三)预算审核方式精明结算有保障 预算审核时,必須保证预算与图纸相对应图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来。这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突预算审核嘚时候要注意看清楚预算的内容,白纸黑字还是好的一般来说,一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制慥和安装工艺技术标准等

  • 一、轻工辅料 基础装修的预算,一般由装修公司给出报价根据房子面积80?建筑面积的两居室报价在1-2万之间,夶的装修公司报价会更高 二、水电改造 费用在3000元左右,水电水分多价格无上限,就看业主怎么规划水路电路了 三、主材价格 主材有瓷砖(地板),油漆木门(合金门),橱柜(烟机灶具)卫生间用品(卫浴),吊顶等等其中瓷砖预算保守的说在8000左右(好的品牌無上限),油漆纯色的也在2000以上木门及合金门以4个估算,至少也在6000以上橱柜保守的15,000卫浴4000,吊顶2000还有灯具2000元,窗帘2000元北方供暖散热片4000元,还有垭口五金等等的费用,就不一一罗列(主材选购价格浮动很大,自行参考) 1、墙砖:墙砖的品种规格有很多在核算時,应先从施工图中查出品种规格瓷片的饰面位置再计算各个位置上瓷片的面积。然后将各处相同品种规格的瓷片面积相加即可得各種瓷片的总面积,后加上3%的损耗量

  • 1、墙面:基本处理3-5元/,如果基层很好这部分工序的钱是可以省下来,需要墙面找平按实际发苼量计算;墙体粉刷25-30元/腻子、底漆另算。 2、地砖:80-95元/(含踢脚线800*800普能精工玻化砖),这只是普通砖体大品牌的会贵一些,同时因为要考虑破损裁砖情况需要留出3%--8%的损率。 3、地板:强化复合木地板75-85元/地面需要找平的话每平米约加10元左右,需偠留出8%--10%损率 4、套装门(建议复合实木):900-1000元左右(含门吸、门锁、加厚合页)。厨卫墙地砖:70-80元/损率同地面相同。 5、衛生间:设备(含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)2500-3000元左右;门建议使用防水性好嘚微分子结构每套800-900元左右;防水,15-20元/ 6、厨房:橱柜600-900元/延米(不含大品牌),吊顶50-55元/?防水同卫生间。 7、阳台:墙地砖(含人工)50-60元/;衣架300元左右人工10元。(这些东西由厂家保修记得索要凭据。) 8、灯具:3000元左右(含客厅、卧室、镜前灯等)安裝费算在电路改造中,通常不另收费家具(具体根据家具档次来):一般的250-300元/。 9、水电改造:精装水路预算2500左右含5%损率,精装電路改造预算3500元左右(除基本设备电线含各种插座开关电气控制箱等) 10、装修清洁:主要是垃圾清运和房屋清洁垃圾清运200元左右,需要紸意的是这200元花出去要让装修公司将垃圾运走清洁费从150-300不等,多的钱都花了这点钱不必在意,让装修公司清洁一遍能让业主后面省惢很多

  • 1、中式风格在空间设计上讲究层次感,用到许多隔断、屏风,用实木做出结实的框架,以固定支架,中间用棂子雕花,做成古朴的图案。门窗在中式风格装修中具有很重要的作用,中式门窗的设计多用木质花格来打造,更具有立体感 2、吊顶装修以木条相交成方格形,上覆木板,也可莋简单的环形的灯池吊顶,用实木做框,层次清晰,漆成花梨木色。 3、家具陈设讲究对称,重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景,精致的笁艺品加以点缀,更显主人的品位与尊贵,木雕画以壁挂为主,更具有文化韵味和独特风格,体现中国传统家居文化的独特魅力 4、中式风格装修帶给人庄重与优雅的双重感受,一直以来,中式风格装修都以它气势恢弘、壮丽华贵、大进深、雕梁画栋、金碧辉煌的风格吸引无数人的眼球、震撼无数人的心。

  • 空间上讲究层次多用隔窗、屏风来分割,用实木做出结实的框架以固定支架,中间用棂子雕花做成古朴的图案。 门窗对确定中式风格很重要因中式门窗一般均是用棂子做成方格或其它中式的传统图案,用实木雕刻成各式题材造型打磨光滑,富囿立体感 天花以木条相交成方格形,上覆木板也可做简单的环形的灯池吊顶,用实木做框层次清晰,漆成花梨木色 家具陈设讲究對称,重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景精致的工艺品加以点缀,更显主人的品位与尊贵木雕画以壁挂为主,更具有文囮韵味和独特风格体现中国传统家居文化的独特魅力。 另外设计中还要注意以下区分: 1、一般都以木结构为主中式风格都会比较对称。 2、古典风格大多都是以窗花、博古架、中式花格、顶棚梁柱等装饰为主 3、另外会增加国画、字画、挂饰画等做墙面装饰,另外会增加些盆景以求和谐 4、中式风格一般都比较稳重,很成熟的风格而现代中式风格只是局部的采用中式风格处理,大体的设计比较简洁从裝饰部分选材也比较广泛,搭配时尚效果比古典中式风格清爽,比较适合中老年人的吹捧

  • 一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房價自然也不会相同因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域鈈少如果考虑购买,那就要多准备点钱了 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套尛房子因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了 不过,建议你好在戶型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较选择一套的房子,这样才能把钱花得物有所值 三、了解物业收费 选择好要購买的房子之后,签订购房合同等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了 通常情况下,物业费都是按年来缴纳的也是購房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素主要有两个方面,即首付和月供首付比例越高,月供压力就越小反之,首付比例越低月供压力就越大。 所以在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大 伍、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前你也需要考虑清楚。此外收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。 无论是购买噺房还是二手房税费都是购房时占比较大的一部分支出,必须提前考虑进购房预算之中

  • 1。看建筑立面是否完整是否有水渍或瓷砖是否牢固;另外,要注意建筑是否倾斜或下沉注意建筑物的单位门是否完好,是否可以正常使用门禁设施;楼梯、消防设施、水表、电表的安铨状况是否良好 2。检查采购合同中的附件看看配套设施是否完善。此外还需要检查各种配套设施的品牌和型号,如电梯、入口门、箥璃品牌等 3。看门是否牢固门和箱子都紧紧密封,是否变形是否灵活。 4检查窗户是否牢靠。 5如果房子的排水完好无损,你可以咑开水龙头看看水流是否顺畅,流量是否正常 6。检查墙 (1)检查墙面是否平整是否有裂缝和渗水。 (2)检查墙壁是否免费用一个小木锤敲牆或其他东西,当你敲空鼓的时候声音不是真实的很容易听到。大面积空鼓可以要求物业整改小面积空鼓可以在装修时填充。 (3)检查墙壁腻子是防水油灰可一瓶矿泉水,水到墙上用手摸,看是否有泥没有文字说明耐水腻子墙。 7检查地面 (1)检查地面是否平整。 (2)检查一丅是否有裂缝和沙子:当地面摩擦地面时你有沙子吗?砂浆的比例或水泥的质量和不均匀混合将会发生。 (3)检查漏水情况 (4)此外所有的角都没囿泄漏。如窗台、阳台靠墙墙面、厨房、每个地方都要仔细检查,有疑问的地方保存下来并记下检查房间的清单。

  • 一接到验房通知 ┅般来说,在房子的前十几天开发商将通知业主具体的时间和文件的准备。 如果有特殊原因不能及时收集房间,可以与开发商协商哽改时间,或委托他人收集房间更好的是确认书写形式的变化。 二做出精细的验房前的准备 在收到验货通知后,我们需要做一些准备笁作 要仔细研究采购合同,了解房屋的权利和义务知道开发商应该提供什么,业主有权要求开发商提供什么样的东西; 应准备相关材料如采购合同、各种文件、银行贷款合同、身份证、照片、收纳通知等。 最好是选择有经验的朋友或专业的收房检查员陪同去 三。检查掱续是否齐全 当许多人来收拾房间时总是把重点放在房子的质量上,而忽略了房屋的手续完备所以在检查房子之前,应该问开发商: 为《住宅经营说明书》、《住宅质量保证》、《房地产开发与建设工程综合竣工验收合格证》、《竣工验收及备案表验收》等提供《建筑工程质量证书》 提供各种相关的验收表格,如驻地检验员交接表(房间功能分区并提供验收的细节内容,如客厅地板、阳台地面等)和验收表(如“建筑验收表格”) 四。验房 1确定房子的位置 根据购买合同,检查房屋是否被房屋编号、楼层、单位编号和数量检查过 2测量住房媔积 房屋面积的实际测量是按照采购合同进行的。 3检查房子的结构 根据购房合同和家庭计划,检查房子的结构看是否户型、卧室等。 4检查房子质量 这是检查中最重要的一点,根据房子的质量检查房子是否合格,比如墙壁是空的还是门窗都关了。 检查房屋设备是否苻合采购合同及其他相关信息; 检查水、电、气、热等设备状况良好; 5确定房屋物业情况 房地产代理人提交的财产不允许由财产交付支票或鍺清单确认的,应当注明“不清楚”或者“未决定”并由双方签字或者盖章。 五记录检查结果 核实后,买方应根据实际情况,填写验收表嘚居民检查员交接和水表,电表底数以指定的形式(附加)考场交接表单,填写建筑验收形式将验收意见。 如果房间不符合条件我们可以拒绝接受这个房间,并要求开发商根据合同来修复或赔偿 六。支付相关费用 为了更改发票并支付相关费用应小心谨慎地进行清算。 七办理叺住手续 合格的检查室,一般需要填写居民的档案表如《火灾责任协议》等占用协议,同时收到《居民手册》、《服务指南》等

  • 1。准備工作验房是一个艰苦复杂的工程,所以在检查房子之前一定要做好准备这样房子的检查就方便了。采购合同必须做好准备合同中嘚许多附件在检查室里是很重要的,如村庄地图和合同规则 2。房间图纸的尺寸应在验收前准备不仅是房屋的布局方案,还有电路和水蕗图纸 3。在检验房子之前你应该拿好钥匙和确定钥匙的数量。有地板钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙 4。装修材料的确认单也是检验Φ不可缺少的一部分材料的细节被记录下来,包括品牌、风格和型号需要在精装房间的验收中进行检查。 5检验结构。发现精装房结構不符合合同规定,必须提出房地产开发商,在电阻也可以反映到相关的政府部门,如果发现结构性问题,房子可以使文字记录,如实时交接要求书媔承诺房地产一定期限内进行维护 6。检查检验所用材料是否符合合同约定是否为知名品牌,是否对应型号等 7。有时出现这样的问题装修后与开发商的高度不一致,装修前的高度已经紧张的小高层装修后更有可能变得抑郁。 8阳台可以关闭是业主需要集中在问题上,购买装修房业主也必须考虑到可能需要改变一些布局。 9在验收过程中,浴室排水孔是否保存是不应忽视的环节检查管道是否安装箌位。 10有些空的结构不能忽视,尤其要注意大小注意用途,比如厨房的间隙不够放冰箱很尴尬。 11仔细检查图纸,看重要设施的位置是否发生变化并记录变化;例如,箱形设计的位置应该在墙上建设党已经做出了改变。在不修改设计的情况下很难定义责任 12。检查沝路正常的水供应通常是三、自来水、热水和中水。消费者需要知道是否有热水和中水以及是否与错误的管道相连。还要检查水表的位置应该在厨房或浴室的插座上。此外水管的材料直接与生活有关,要用国家指定的合格材料 13。检查电路电路是插座的位置和匹配,导线的类型和最大功耗装置的容量这就要求消费者要求社区的物业管理公司或开发商完成基本水、电和其他隐藏工程布局的竣工图。在未来的使用中如果有短路或断水,专业人员可以根据图纸进行修理此外测试开关是否有效的。

  • 验房师的市场环境是怎样的 有关数據显现我国绝大部分新建小区都存在各式各样的问题。验房就变成了十分重要的一道关卡作为一群“专门给房子挑刺的人”,验房师專门给业主供给验房工作验房结束后会在问题部位标明清楚,终也会向购房者供给好的验房成果房子大情况小的问题根本上不会逃过怹们的眼中。购房者可依据这份陈述向开发商洽谈终处理方案 验房师的一般工作流程 一次完好的验房进程包含室外部分和室内部分。室外部分首要包含消防设备、室外公共竖井中的供水、供电、电视、电话、网络等这些专业的检测,购房者可能看不出门道验房师要检測的是消防设备是否契合住所建造标准,比方供电要检测进户线截面积是否满意家庭用电负荷等 室内部分首要包含门窗、房间的检测等。 一、查验门窗 有验房师将门窗的合格标准划分为五个维度,别离是“防火”、“防风”、“防盗”、“防水”、“防尘” 其间,入戶门的开关是否平顺固定是否安稳,防风防尘条是否装置合格都是验房的重要环节而窗户则要检查玻璃的隔音作用、窗户的密封性等。 二、查验房间 房间查验包含许多方面,大体上包含: 1、房子顶面、地上、墙面是否空鼓验房师要对各房间进行全面扫描,从而找出涳鼓区域和房间的全体空鼓率 2、墙面、地上、顶面的水平度和平坦度,墙体的阴阳角是否合格 3、清洁间防水作用,厨卫建材是否与合哃相符装置是否合格等。 4、室内电力设备是否合格电线直径是否契合标准,插座是否正常通电有没有针对大功率电器装备专用插座等。 5、燃气和供水管道是否契合正常运用习气如果有问题,验房师也会给出改善要求 6、核算套内面积,核算房子的得房率是否与合同囲同 一套一般住所,专业验房师大约需求半响时刻才干查验结束查验结束后的陈述会具体写明房子存在的问题,以便购房者与开发商茭流修补事宜 专业验房师的收费标准 验房师的收费标准有清晰规则,一般为总房款的0.1%一套房子100万,验房费用在1000元左右而各类验房组織通常于依据房子面积来收费,每平米几元不等具体收费标准跟当地经济水平、验房师水平相关。一位专业的验房师提醒专业的验房能协助购房者发现许多问题,但如果业主挑选自行验房应留意以下几点: 1、入户门密封性和门锁是否合格。 2、室内电路是否存在装置不標准的状况导致用电跳闸。 3、外表空鼓状况是否存在 4、窗户密闭性和开合性是否好。 5、清洁间防水实验必做 6、必定要核算套内面积。

  • 一般来说要注意这些重要的内容。验房的时候应该要注意哪些重要的事项呢?我们一定要关注楼地面是不是平整的还应该要用长尺(或鍺是带有水平的专用直尺),靠着墙壁地面检查是不是平整的,同时还应该要观察是不是有划痕裂纹墙面是不是有爆点。业主收房验房紸意事项还有哪些呢?还应该要关注墙面是否有裂痕检查墙面是不是平整的同时,还应该要看一看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕有这些像强度裂缝、沉降裂缝还有温度裂缝、变形裂缝都是非常重要的。业主收房验房注意事项还有这些还应该要检查一下是不是有外漏的鐵丝网还有钢筋。室内的楼梯是不是有缺损主要还是要看楼梯的平整性,是不是有一定的缺损业主收房验房注意事项还有哪些呢?门窗咹装轨道是不是顺畅的,在门窗检查方面最主要的就是一定要检查清楚门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的业主一定要注意能否关嚴实。 定要关注进户门的时候是不是有磕碰和刷漆,从严格的意义上讲门身内、外还有顶面是必须要刷油漆。门的间隙不应该太大門的开合应该没有特别的声音,门的四边还应该要紧贴门框门锁的一边间隙还不能太大,同时也不能忘记试锁工作业主收房验房注意倳项还有哪些呢?验收阳台的时候还应该要注意什么呢?主要看阳台的地面是不是平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是不是完好的一般来说,层高也不能低于2.8米作为楼房的建筑高度规定一般是在2.8米左右,实际的高度不可以低于2.6米层高3米的实际高度一般不可以低于2.75米。业主收房验房注意事项还应该要注意什么内容呢?给水是否配套齐全也是非常关键的在检查的时候,一定要注意龙头是否有水的供给昰不是配套齐全的,还应该要包括楼道里的管道井中的水龙头也要检查清楚

  • 业主收房验房注意事项还有哪些呢?像收房验房的小技巧也是非瑺关键的我们一定要关注,电气是不是与买的数量一致的电气方面的检查也是至关重要的,我们应该要检查电卡、水卡中的水量、电量是不是与买的数量一致的业主收房验房注意事项还有什么呢?收房验房的小技巧还应该要关注这些,预留洞是否合理也是非常关键的峩们一定要查问清楚客厅、南、北卧室的空调机位还有孔洞是不是到位了。检查空调孔的时候一定要看是否里高外低。业主收房验房注意事项还需要关注什么问题呢?如果发现是外面高里面低的话下雨的时候雨水就会灌进来,这也是比较麻烦的事尤其是空调孔开在北面嘚,灌水非常严重业主收房验房注意事项还有哪些相关的内容呢?检查人员还可以通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的也同样汾别检查。业主收房验房注意事项的相关内容就是这些希望可以帮助到大家。

  • 二手房收房验房注意事项一、渗水渗漏被称为“五渗漏滲流”,是指屋顶漏水、水箱漏水、建筑地面泄漏、上下水管漏水、卫生洁具漏水、墙面漏水等问题这类问题占总质量问题的70%以上。应特别注意:试验室屋顶排水沟时阳台和卫生间地板倒水,而雨水后阳台会形成建筑地面渗漏而卧式平底锅则形成粪便和污水倒流。当你買这种房子的时候你要花很多钱来装饰它。例如在浴室和阳台上进行了排水实验,在那里一些水被倒出来,看它是否能排到出口 ②手房收房验房注意事项二:房子的裂缝:检查房子的裂缝。首先检查房子的地板和墙壁的裂缝。如果有裂缝看看裂缝。如果裂缝与房間的横梁平行尽管这是一个质量问题,但根本没有风险也不会妨碍维修。如果裂缝和墙角是45度斜或垂直于横梁很明显,房子是严重嘚可能有结构质量问题。第二如果裂缝贯穿整面墙,穿过背面就可以看出该房屋是否有裂缝。家庭检查提示有严重隐患的房子,買方不得持有 二手房收房验房注意事项三:门窗质量:提倡房屋的门窗检查。铝合金门窗渗漏铁锈,钢门及门窗零件掉落损坏,木门咑开不敏感封口不密封。这种怀疑会给以后的客厅带来不必要的麻烦 二手房收房验房注意事项四:市政配套设备:供水、翻水水质、水壓;电力供应,认识房屋的供电能力防止夏季空调的困难,室内和室外电线是老化的图像;有限电视打开电视,看画面是否被理解有多尐节目可以观看;煤气或煤气是否已更换已用天然气取代;暖气,有暖气吗? 二手房收房验房注意事项五:私人建筑:房屋采用屋顶通道、走廊;一個小阁楼内;内部和外部的结构变化如把阳台变成居室或厨房,将房间分为两种等等,这也涉及到住宅面积和面积的设置是法律问题應该慎重考虑。

  • 一、二手房收房验房证里《竣工验收备案表》最重要 建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表是目前最重要的文件表是建设部标准管理项目的竣工验收备案,它由设计、监理、建设单位和施工单位平方测试后,在工程竣工15天内完成建设行政主管部门备案。 項目提交主管部门备案的由发包人负责。因此,竣工验收备案表有一个严格的限制房地产开发商,按照有关规定,每个表都必须报主管部门备案,缺少任何一个,这个属性是“黑楼”,不能保持,买方有权拒绝接收 二、二手房收房验房证:《住宅质量保证书》 “住宅质量保证证书”是開发商对建筑质量、保修期和合同范围的承诺,合同必须附在购买合同上与购买合同具有同等效力。所以提醒房间的人要仔细检查这个具体的段落特别注意保修期。 三、二手房收房验房证:《住宅使用说明书》 家庭使用说明书是住宅设计、施工和验收的具体技术指标洳地震指数、墙体结构型式等。 四、二手房收房验房证:《建设工程质量认定证书》 五、二手房收房验房证:《房地产开发建设项目竣工綜合验收合格证》 六、二手房收房验房证:实测面积登记表 1 .工作只有在上述文件可用时才会注明该房屋的具体交付情况。因此在收集房间时,应首先审查相关文件在确认房屋已经满足交付条件后,有必要进行房屋转让、结算费和钥匙转移所以请注意这些文档,特别昰如果你想看到原版而不是拷贝 2.建筑工程竣工记录是最重要的文件。在收集房间的时候您不仅要检查开发人员是否有这个“记录表单”,还要仔细检查这些项目是否已经归档它是收房的前提,即使开发商做得很好如果没有这张桌子表明它没有房间的标准,你有权拒絕接受这个房间 3.对于这些文件,一方面检查它是否有,另一方面看得到的文件的有效性。 如果开发人员拒绝显示二手房收房验房证這些文件,或文件不完整,根据合同第十一条,买房子,你要求开发商签署“关于卖方拒绝节目《住宅质量保证书”和“住宅使用说明书手册”、“建设工程竣工验收备案表的责任确认函”

  • 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、预制板。 2、墙上:留意到墙面是否有抹灰层,抹灰中层上面有无空鼓,裂缝起皮,斑斓阴阳角大致方正。 3、地面:是否在抹灰的层次是否有压出光,用脚来搓一下是否会有沙,暖气的管道、水的管道、电管它们是否走在地下,有无符号许诺做地采暖是否完成。厨房、阳台、清洁间的地上是否比其它地上低 4、顶面:首要留意和地上的方正有无大的倾斜,特别留意厨房、阳台、清洁间的顶面有无渗漏水现象 5、门窗:开关是否灵敏自若,关闭昰否紧密有否翘曲、变形、关闭不严等现象。 6、上水:首要检查厨房和清洁间主管道、分管道各用水房间是否设置。 7、下水:首要检查厨房和清洁间下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留 8、地上防水:室内的厨房、清洁间、阳台的地上应该做防水施工的,验房时要求物业有必要做一次闭水实验 9、强电:具体检查每个房间的插座、开关、灯具的装備状况,一切电源线应是暗敷在墙顶地上内 10、弱电:电视、电话、网络、音响等弱电线路,但凡房产商许诺的应该入户的都要逐项查验,比方宽带等 11、煤气方面:管道要进行入户,主要管道、分管道各种用气房间,有没有设置煤气表,操控阀门有无完全。留意绝不尣许私行拆改然气管线 12、暖气:按房间具体检查暖气管道,暖气片的装置是否紧密正常,各管接头部位是否漏水漏气检查实验记载。

  • 能够让物业或许开发商伴随一同去验房验房师会将现场查验出的问题向他们逐项指出,便利将来房子的整修若他们没有在场,您依据絀具的验房陈述及验房师供给的相关主张结合查验房子问题的情况轻重,和物业或开发商交流让对方赶快合作整改

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只提供居住建议和深圳楼盘介绍

對没来过深圳或者刚来深圳还有深圳来了不久的路痴小伙伴们先做个大深圳的行政区域介绍

来深圳的小伙伴一定会听说过关内关外的说法,解释一下

关内外的说法来源于建区初期,当年深圳特区刚建立的时候只有罗湖福田南山蛇口一带算真正意义上的特区,所以当时除了对接香港的几个一线口岸关口(罗湖,皇岗文锦渡,沙头角)外还有出入经济特区的二线海关(南头,梅林布吉),随着深圳的不断发展壮大二线海关就随着国务院的一道命令撤掉了。但是关内外的说法仍然沿流了下来大概区域如下图。

关内当然是烟花繁華之地但是现在关外随着发展建设,也不能说是蛮夷

关外的居住矛盾并不强烈,所以本回答主要针对关内居住条件进行分析先给关內的行政区域做个划分。

福田中心区北至梅林关,南至皇岗口岸西至侨城东,东至红岭中路市政府所在地,行政经济中心房价贵箌没离谱,如果你拿1000以内的预算想在福田区找地方住那不好意思你只能住床位。

南山区高新区和学府所在地,宜居区规划建设比福畾区稍晚,环境绿化很好平均房价要比福田高。也因为科技大头IT土豪的存在拉升了周边的房价。

罗湖区最先发展起来的老经济中心,规划和格局有参考香港的模式所以整体环境老旧压抑,特别是罗湖口岸周边一带高楼拥挤密集,不太宜居房价均比福田南山稍低。

关内北边的几座山形成了天然的地理屏障进出关内的通道,只剩三个大通道了

接下来讲下深圳的房屋情况

深圳是个小渔村发展起來的大都市既然有村,就有农民农民就有承包责任的土地。

辣么城市发展起来之后这些地变怎样了呢?

贴一张深圳北站航拍图

第┅次来深圳北下车的人总会对站前的楼房景象诧异。

低则七八层楼梯房高则十几层有电梯,方方正正的独栋楼房密密麻麻,基本楼距呮有2-3米 只有窗户没有阳台。

这些都是深圳原住民的自建房,各家的土地上建起来的没有正式的居住规划设计。

这些楼有各种称谓握掱楼、自建房、公寓等等我们统称:农民房。而这也是深圳特色之一

深圳北的周边的农民房在整个深圳算是布局和环境最顶级的了。

這几张是关内白石洲和上下沙农民房的俯瞰图农民房与周边的住宅区形成的鲜明对比。

深圳城中村农民房缓解了很大一部分的居住压力胜在房租便宜,但是居住环境真的不敢恭维

老鼠,蟑螂市井小贩,遍地垃圾

还有深圳的回南天,低层的农民房是见不到阳光的

農民房是最不推荐的租房选择!!!!!

其次是90年代的居民小区房,低楼层楼梯房南北通透,绿化率较高环境舒适安静。生活气息较濃一般的大的小区有幼儿园和运动场地。但缺点仍然是老鼠蟑螂和潮湿代表地点:益田村,园岭村布心太白,蛇口招商小区

最后昰高层高端社区和高层住宅

这个可选余地非常多,就不再多说了

放一张深圳街道图,有不懂的地名请参考此图

区域和房屋情况介绍完叻,下面讲重点

如果你的公司在关内,那我给你的建议是:能不出关就别出关!

以在福田中心区上班为例

如果要北上出关,最快的通噵是深圳4号线这个我很有必要吐槽一下。

这个是链接龙华和福田的主要地铁线途径深圳北站,是整个深圳关内北上出关的最短的地铁但是咧,这货的运营和投资方是港铁!和其他的地铁线由深圳地铁投资运营的不同!

对于4号线的唯一评价就是:坑爹!

每天几十万人通過4号线入关偏偏这货的车厢是最短的。短就算了故障率还特别高,动不动来个误点停运扣掉一整车人的考勤绩效

是没错,同样的居住面积龙华新区的租房成本比福田少了将近1000块,但是请考虑下通勤成本和时间成本

以在会展中心上班,居住在龙华为例

地铁票价5元刷卡9.5折,4.75元每天来回9.5元,如果不是住在地铁沿线算上公交接驳4-9元每。每个月的通勤成本在300-400元这是最基本的通勤费用,还有挤不上地鐵被扣考勤的费用咧每天花费一两个小时的时间成本也要算进去啊。

这是我来深圳第一次坐公交的感受出关的长途公交,一趟5-7块刷的嫃的很心痛而且经常碰上堵车。

能基本保证时效只有地铁

所以,在这个区域内上班的益田村或者景田一带是居住的首选,2-3个地铁站通勤时间不会超过30分钟不推荐上梅林,入关大军必经之地无论哪一种交通方式注定要被碾压!

再以在南山科技园上班的IT人为例。

IT行业嘚待遇普遍较高所以也拉升了科技园周边的房价科技园周边的租房仅能满足少部分高端IT人士,科技园的通勤压力仅次于4号线整条1号线朂拥挤的是高新园和深大两个地铁站。

坪洲和白石洲地铁站周边的农民房是大部分底层IT员工的选择所以坪洲-白石洲区间,西向入关大军瑺驻科技园南部的南油和招商社区是比较好的居住选择,绿化环境较好但由于是上世纪的道路规划,所以社区道路基本只有双车道公交易堵。这个区域内直线距离2KM以内的骑自行车仍是较好的选择科技园北的西丽一带有京港澳高速、南坪快速和铁路的屏障,交通不算佷便利但西丽的居住密度较低,大学城周边物价房价都不算太贵

再以罗湖国贸周边金融圈上班为例。

国贸大剧院东门一带老城区有蔡屋围,红宝村湖贝村,向西村等众多小村选择但是由于建设最早,所以环境应该算整个深圳最差的城中村周边高层林立,居住密喥非常高而罗湖中心区的高层住宅也是90年代居多,建筑样式参考了香港的模式公共区域和房型都非常狭小。房龄老

国贸和东门的繁華地段终年嘈杂,所以并不宜居而且户型小,两房一厅户型比较多合租房源非常少。而且国贸大剧院周边地铁站点密集公交压力不夶,稍远的通新岭园岭和布心太白一带比较适宜

区域选择并不适用于每个人,这个要精确到每个人的具体需求

区域选择好后,下面来講讲怎么找房子

农民房就自己去村里找吧,一般都会有房东出租房贴出来的小广告直租。

虽然我并不推荐这样的方式因为你没法确保你的房东出租房不会黑你。所以我对于找农民房的建议都是:少押金!少租期!农民房可以作为你过渡的居住选择但是并不适合长住洏且农民房价格摆在那里,从来不担心出租的问题!能谈就谈虽然没几个农民房的房东出租房好说话的,因为他的房子一点都不难租!伱爱住不住

农民房的电费价格一般在1.2-1.6之间,水费在5-6之间是不是超贵!?

深圳的居民用电0.68-0.98梯度电价水费三块多。为什么农民房要收那麼高呢

农民房的整栋楼在电网规划里只能算一户! 但是这一户里面整栋楼辣么多人,用电量超了就按照0.98的最高梯度计算的房东出租房洅加上损耗,所以到你这就要这个价!水费同理。

退租的时候房东出租房耍赖皮不退押金已是司空见惯如果租农民房或者专业二房东絀租房的房子,请做好拿不回押金的思想准备

以上,除了农民房之外找小区小广告的房源同样适用!!!特别奉劝单身小姑娘,不要為了省钱把自己的安危置于他人手中特别是低价合租的,保证不涨房租的各种保证巴拉巴拉的。房东出租房出租又不是开福利院偏離市场行情的房源请警惕!别以为你签个合同就如何如何保障了。

你没法保证你遇到的每个人都是好房东出租房

你没法保证你遇到的每個人都是好房东出租房

你没法保证你遇到的每个人都是好房东出租房

首先我要拉黑JJS就冲着你们HR不管什么行业的简历都要撩一遍的恶惢劲。

深圳正规中介的租房行情是签约后双方各收月租金的一半

这规矩是从香港学来的没错但是!

我给你们曝一下各种辣鸡中介的惡心玩法:

1.虚报低租价,吸引租客再以房东出租房不接受为由抬高价格。

2.虚假信息你在58上面翻了半天发现一套合适的,找过去发现给伱看的不一样

一开始碰上这两条的,你也不用去看了直接换一家吧。

当然好的中介会按照你的需求给你匹配房源,这个和第二条不沖突

正规的中介事先不收取费用!

正规的中介事先不收取费用!

正规的中介事先不收取费用!

中介也是人也要吃饭的啊,人家给你提供叻信息赚取服务费用无可厚非。但是若你最后签约了却拒不付费,被中介打我也只能呵呵呵~

但是你必须学会如何鉴别正规中介!

现階段最稳妥的方式,还是推荐去门店正规经纪职员的精神面貌和痞子是很明显看的出来的。

推荐顺序 链家>美联>中原

中介手上的房源信息哆而且可以主动匹配你的需求,不差钱的话我是推荐这一种方式虽然你要花半个月房租作为佣金,但是总比你自己去找房子累得半死恏得多再者,除非专业二房东出租房否则没几个真正的房东出租房闲的天天接待租客看房。房东出租房懒得折腾也都是直接扔给中介詓出租而且你可以要求中介帮你出具正规的房屋租赁合同,有个第三方媒介至少比和房东出租房直签更能保证你的权益

豆瓣租房小组,58赶集,安居客闲鱼,还有知乎也勉强算一个

这一类的个人放租信息,水深而且是合租居多,各种求舍友看这种房子的时候,峩给的建议是没聊够三百句不要上门急着催你入住的除了省钱还有图谋不轨人心是个很难揣测的东西即使住进去,生活习惯和作息等等合不合得来仍是是需要另外考虑的问题鸡毛蒜皮水电费扯起来也够你受的。

也有合得来并且在一起了那是真的幸运。

现在有很多提供居住的平台自如、蛋壳、魔方等等,可以提供不错的居住体验不过这样的平台公司,价格较高就看你的经济水平能不能负担得起这种体验了。

对于选择居住平台的建议是:看清楚各种合同条款知悉各种费用。

比如自如的居住体验算是同类里面较好的可选择的房源也很多,但是价格也水涨船高一般的毕业生,负担起来也是有点吃力的敬告各位:莫要打脸充胖子。 按照自己的收入水平选择┅般月租金在总收入的三分之一以下是正常水平,超过三分之一的压力就会非常大土豪请忽视

对于刚来深圳和没有落实工作的毕业生,峩给的建议都是先住青旅!

搞清楚你来深圳的目的!先别急着找房子租

你在深圳的所有活动都应该围绕你的工作

如果是来体验生活或鍺旅游请右上角。O(∩_∩)O谢谢

行啦行啦我知道你们都刚毕业

又不想去农民房,又想挤在关内

关外的农民房其实有很多都很不错的环境和配套一点都不差

但是你要是想不花太多钱又挤在关内~ 也不是没有!

(30平建筑面积以下,均价2500以内放租量超大的神盘不想合租或者独居养寵首选)

东门168是关内的顶级明星小户型神盘,1200户20平左右小户型98%以上为出租,常年出租活跃因为是优质的外国语小学学位房,基本没有業主自住全部投资买学位为主,周边异常的繁华和热闹距离关内最大的步行街东门仅8分钟步行,距离地铁5分钟也因为此,环境略为糟糕不过比起城中村,已经是非常棒的了~
优点:量大交通方便,地段好

缺点:周边环境脏乱没有阳台!

3.罗湖 源兴居 均价

离神盘仅一個公交站的距离,同样存在一个学位房神盘这个是关内少有的花园式小区,关键是方正!有阳台!坐拥超大的洪湖公园!紧靠7号线洪湖站这个楼盘户型很丰富,单间一房二房三房四房都有所以这个楼盘居家的特别多,人群不杂乱关内优质楼盘。单间户型200多户出租量也非常高。

3.罗湖 国际名园 均价

4.罗湖 庐山花园 均价

上面这两个可以并列比较次的楼盘和户型了,优点仅仅是地段这里两个楼盘的单间尛户型暗,采光不足不做多介绍

5.福田 八卦岭宿舍(超性价比神盘)

自行脑补就好了!!!!

该有宿舍的样子,也有宿舍的价格!

7千户超夶神盘福田最低。

这个是以前八卦岭工业区的住宅宿舍楼梯单间小户型。

优点:坐拥两路地铁贼牛逼

缺点:脏乱差待拆迁,楼梯七層周边工业遗留区域,环境不好

行业相关,房地产爱好者

这个帖子每天都有很多朋友来私信咨询,特地组了几个群有需要的进群茭流咨询吧。

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