什么是宅基地地地块的规划图盖有村和镇的公章已张贴公示结束,请问这种情况能否可以填地基?

农村什么是宅基地地证明的写法昰:什么是宅基地地证明兹有村村民_______性别____,身份证号:

村民在村中有什么是宅基地地住宅面积________平方米。  

村民委员会(盖鲜章) 

申请农村什么是宅基地地房产证需要准备的材料:

1、登记申请表:当地房管局领取申请表认真填写好。

2、身份证明:身份证正反面复印件复茚在一张纸上。

3、什么是宅基地地证书或者集体所有建设用地使用的权的相关证明基本都是有原件的。

4、申请房屋登记符合城乡规划的證明:这个一般都是村委书记给开的房屋的测量和绘画报告,或者有住房的平面图一般请专业人士来画一个就好。

5、其他必要材料:這个就是看情况处理如果一切都正常,就没有如果中间有其他问题,需要证明材料的按要求提供即可。

《中华人民共和国宪法》第┿条第二款规定:什么是宅基地地属于集体所有农民什么是宅基地地属于集体所有的土地的一部分,集体土地可以分为农业用地与农村建设用地而什么是宅基地地属于农村建设用地部分。

在现有的法律框架内农民什么是宅基地地的使用权原则上禁止转让。我国《土地管理法》第43条规定:"任何单位和个人进行建设需要建设用地的,必须依法申请使用国有土地;但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地除外。"

该法第63条規定:"农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。"

但是《民法通则》第七十五条规定:公民的个人财产包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。因此农民住宅房是农民的私有财产,这可能没有相左的意见这也是对农民住宅房的性质定位。

农村什么是宅基地地证明的写法是:什么是宅基地地证明兹有村村囻_______性别____,身份证号:

村民在村中有什么是宅基地地住宅面积________平方米。  

村民委员会(盖鲜章) 

申请农村什么是宅基地地房产证需要准备嘚材料:

1、登记申请表:当地房管局领取申请表认真填写好。

2、身份证明:身份证正反面复印件复印在一张纸上。

3、什么是宅基地地證书或者集体所有建设用地使用的权的相关证明基本都是有原件的。

4、申请房屋登记符合城乡规划的证明:这个一般都是村委书记给开嘚房屋的测量和绘画报告,或者有住房的平面图一般请专业人士来画一个就好。

5、其他必要材料:这个就是看情况处理如果一切都囸常,就没有如果中间有其他问题,需要证明材料的按要求提供即可。

办理什么是宅基地地使用证的流程

第一步当建房者准备建房並选好地点时,提出书面建房申请申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章

第二步、经村组、村委会同意后,建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡国土管理部门有鄉镇国土管理部门到实地进行核实,勘察询问四邻意见。

第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后符合相关要求的,进一步填写村囻建房审批表报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后在村组内张贴公示,公示期一般是7天

第四步、公示7天后如果无村民提出異议,乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门在此期间,经县级国土部门审批符合建房条件的,建房者要到县級地税部门交纳耕地占用税税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门有县级国土部门给建房者办证。

第五步、根据相关嘚土地法建房者必须在领取到什么是宅基地地使用证之日起的两年内,建盖好所批准地点的房屋否则,国土部门有权将当事人的什么昰宅基地地使用证收回

农村什么是宅基地地证明的写法是:

村民委员会(盖鲜章) 

申请农村什么是宅基地地房产证需要准备的材料:

1、登记申请表:当地房管局领取申请表,认真填写好

2、身份证明:身份证正反面复印件,复印在一张纸上

3、什么是宅基地地证书或者集體所有建设用地使用的权的相关证明,基本都是有原件的

4、申请房屋登记符合城乡规划的证明:这个一般都是村委书记给开的。

5、房屋嘚测量和绘画报告或者有住房的平面图,一般请专业人士来画一个就好

6、其他必要材料:这个就是看情况处理,如果一切都正常就沒有,如果中间有其他问题需要证明材料的,按要求提供即可

农村什么是宅基地地证明的写法是:

村民委员会(盖鲜章) 

农村什么是宅基地地证明办理流程:

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

1、申请人户口必须在本村。

2、申请人户口必须是农業户口

3、申请人及家属必须没有什么是宅基地地使用证。

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明。

3、申请书一份、委托书一份

4、什么是宅基地地使用权登记表。

5、原土地登记卡二件原什么是宅基地地使用证原件。

6、更正后填写的土哋登记卡三张

农村什么是宅基地地证明的写法是如下所示:

办理什么是宅基地地使用证的流程:

第一步,当建房者准备建房并选好地点時提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点等相关情况和原因所选的建房地点必须符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组和村委会的同意然后盖章。

第二步经村组、村委会同意后,建房者将建房申请、个人身份证、户口夲复印件递交到乡国土管理部门有乡镇国土管理部门到实地进行核实,勘察然后在询问四邻意见。

第三步经乡镇国土部门实地核实、勘察后,如果符合相关要求再进一步填写村民建房审批表,然后报乡镇人民政府审批经乡镇人民政府同意后,在村组内张贴公示公示期一般是7天。

第四步公示7天后,如果没有村民提出异议乡镇国土部门将所收集的建房者的一切材料一并送到县级国土部门。在此期间经县级国土部门审批,如果符合建房条件的建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税,税额因区域不同存在着不同的差异然后將票据递交到县级国土部门,有县级国土部门给建房者办理证明

第五步,根据相关的土地法建房者必须在领取到什么是宅基地地使用證之日起的两年内建造房屋。否则国土部门有权将当事人的什么是宅基地地使用证收回。

农村村民建住宅需要使用什么是宅基地地的,须偠完成以下程序:

申请人持申请材料向当地的村委会提出书面申请村委会应当在每一个季度集中申请材料,然后依法召开村委会或村民玳表大会进行审议并张榜公布结果,在张榜公布结果之日起15个工作日内本村村民如未提出异议或者提出的异议不成立的,上报给乡镇國土资源所进行初审

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和对周围群众进行调查,审查建房用地和建设申请条件并进行制作勘查笔录和审查意见书。

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》然后申请人进行填写,填写完成后交至村委会

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住的真实凊况由负责人签字,同时加盖村民委员会公章再报乡(镇)人民政府审核。

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后唍成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

经县人民政府批准用地的再由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可證》到实地放样划定范围,填写《放样记录卡》放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后用地申请人方能动工建设。

新建、改建、扩建农村村民住宅应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手續,领取土地使用权证书和房屋所有权证书

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