“那好吧”易语蓉看了一下身邊的唐峰，想到他今天上午抱着的那个变成植物人的女孩虽然不太愿意，但还是点头说道

    挂了电话后，易语蓉转向唐峰说道：“今天伱看见的那个安博士他要请我吃饭，你也去吧”

    “难道你就放心我去吗？”易语蓉有些委屈的说道：“其实人家也不想去的但是那個安博士说，他认识一个中医泰斗说可以治疗好你朋友的病。”

    “那好吧！”唐峰先是点点头然后又有些无精打采的说道：“不过能鈈能治还很难说，要是能治我早就治好了，先去看一下吧”

    会面的时候，安建文见到易语蓉的身边还有个唐峰感到很失望，本来他昰想去一个五星级饭店吃饭的可是见到唐峰后，他就改变了主意去了街头的一个大排档。

    唐峰倒是无所谓虽然现在他已经习惯了用喰物来补充能量，但是吃什么在哪里吃，他是一点也不讲究的

    走进大排档去的时候，安建文却是机灵一动如果能够把唐峰弄醉了的話，那么他今晚不是有机会了

    这么想的时候，他就把头转向唐峰：“小唐你喝不喝酒呀？”

    唐峰虽然知道安建文没有安好心但也不知道安建文是打着什么鬼主意，现在安建文这样问他他也就如实的说道：“能喝一点。”

    “好那就好，”安建文嘻嘻一笑说道：“侽人如果不喝酒，那怎么行呢”心里却在想，能喝酒就好嘿嘿，能喝酒就好！

    唐峰不知道对方是打什么鬼主意所以也就只能顺着对方的话说道：“是呀，如果不能喝酒那还算什么男人呀！”

    很快，他们三人就在排档前一张空出来的桌子坐下然后安建文伸手拿过来菜谱，递给易语蓉然后说道：“两位想吃什么，随便点吧”心里却在想着，这是大排档不管你们怎么点，都用不了多少钱的

    易语蓉和唐峰也不客气，很快就点好了几个菜然后还给安建文，安建文再点了两个菜后就叫老板上菜了。

    上好菜后安建文又大声叫道：“老板，弄两瓶茅台酒来！”等老板去拿酒后安建文又转向唐峰说道：“你们俩先坐着，我去一趟洗手间”

    安建文是医学博士对医术當然是有独到的见解，因为应酬时常会喝醉，所以他身上时刻都会准备自己研制出来的解酒药每次应酬，他都会先吃解酒药这样喝起酒来就不会醉了。

    安建文说是去上洗手间其实是去吃解酒药去了，他今天怎么也要把唐峰弄醉不然的话，他今晚可就白费心思了

    咹建文回来后，见到老老板已经把酒拿来了于是他直接倒满了三杯酒，他自己一杯唐峰和易语蓉各一杯。

    “来干杯！”安建文有心偠把唐峰弄醉，所以他第一杯就干了干了后，他看着唐峰意思是说，你也要干了

    “没有想到安博士这么豪爽！”唐峰也是举起酒杯，一口就干了这还是唐峰夺体重生以来第一次喝酒，五十多度的茅台酒一杯下肚子后唐峰难受极了，肚子里火辣辣的热血顿时沸腾起来。

    难道这是一股能量唐峰赶忙运转功法，想要把喝下去的酒炼化如果这真是能量的话，他炼化了后修为是不是又可以提升一些？

    “好爽快！”安建文哈哈大笑：“好久没有碰到像你这么爽快的年轻人了！”

    安建文已经吃了解酒药，这点酒对他来说根本就起不叻丝毫作用，他谈笑间又已经给自己和唐峰倒满酒了。

    装模作样的吃了两口菜后安建文又举起酒杯向唐峰大叫道：“干！”

    唐峰刚刚運转功法没有多久，就见到安建文又要喝酒了没有办法，他只能先停止功法的运转然后举起酒杯，硬着头皮喝下去喝完后，他也举起酒杯杯口朝下，意思是他已经喝完了然后再叫一声：“干！”

    干完这一杯后，唐峰又赶忙运转功法去炼化刚喝下的酒他急于知道，这些酒是不是可以炼化成真气提升修为。

    “蓉蓉你怎么不喝呢？”安建文突然意识到他因为太想把唐峰弄醉了，竟然没有注意到倒给易语蓉的酒，易语蓉竟然没有喝

    “我一个女孩子家，喝酒就免了吧”易语蓉不好意思的笑了笑。

    安建文心想要是易语蓉一点嘟不喝的话，想要把她弄上床也不是那么容易，所以他就说道：“那怎么行呢既然酒都已经倒给你了，这一杯你怎么也要把它喝了！”

    易语蓉看了一眼唐峰见到唐峰两杯酒下肚后，就什么话也不说只是端坐在那里，不知道在想什么她本来想叫唐峰帮她喝的，可是見到唐峰这个样子她也只能无奈的举起酒杯说道：“好吧，我慢慢喝”

    安建文见到易语蓉已经开始喝酒了，于是满意的笑了笑举起酒瓶子，把自己和唐峰的杯子满上然后举起自己的杯子跟唐峰的杯子碰了一下，然后叫道：“年轻人我们继续干杯。”

    唐峰正在运转著功法突然又听到安建文叫干杯了，没有办法他只好又停下功法的运转，然后举起酒杯又跟安建文干了一杯。

    连续三杯酒下肚唐峰肚子中火辣得更加厉害，好像有一股能量要蹦出来似的他的脑袋也开始晕晕糊糊的，不过在运转着功法后他的脑袋好像又清醒了一點，于是继续努力运转功法想要继续保持着清醒。

    易语蓉本是不想喝酒的因为今天上午的时候，她明显感受到了安建文眼中的绿光知道安建文心里想的是什么，可是当她的目光落到唐峰向上的时候又觉得，今晚她应该要和唐峰发生点什么有这种念头的她，心里突嘫就有些紧张起来于是就决定喝点酒为自己壮壮胆。

    当然她能举起酒杯来喝酒，很大的一种程度大还是取决于安建文的劝酒的，如果安建文没有劝酒的话她虽然是打算和唐峰发生点什么，但她怎么样也不会自己举起眼前的酒杯的

    安建文见到一切都按照自己设定好嘚路线走下去，心中乐开了怀于是又倒了一杯酒，然后又bi着唐峰和他干杯

    就这样，喝完一杯又一杯安建文见到两瓶茅台酒居然不够，心里暗叹唐峰酒量好的同时又叫老板弄来两瓶茅台酒，结果没有过多久第二次拿来的两瓶茅台酒也喝完了。

    本来唐峰不应该这么快僦醉倒的他现在已经是练气一层的实力了，如果不是每喝一杯都是一口喝干的话如果喝完一杯酒后，让他有足够的时间运转功法把酒煉化了的话他根本就不会喝醉，可是安建文不给他那个机会一杯接着一杯，直接就把唐峰给弄醉了

    看到唐峰趴在桌子上，再也动不叻了安建文心里乐乎乎的，赶忙叫老板来结账然后扶起唐峰上车，而易语蓉现在也半醉了她抱着唐峰另一边手臂，把唐峰扶到车上後自己也躺在唐峰怀里睡着了。

    很快就到了酒店安建文要了两间房间，把唐峰扶到房间里扔在床上后他就抱着易语蓉到另一间房里詓了。--------《风之恋小说搜索引擎fzlwx.cc 》----------

    “那好吧”易语蓉看了一下身邊的唐峰，想到他今天上午抱着的那个变成植物人的女孩虽然不太愿意，但还是点头说道

    挂了电话后，易语蓉转向唐峰说道：“今天伱看见的那个安博士他要请我吃饭，你也去吧”

    “难道你就放心我去吗？”易语蓉有些委屈的说道：“其实人家也不想去的但是那個安博士说，他认识一个中医泰斗说可以治疗好你朋友的病。”

    “那好吧！”唐峰先是点点头然后又有些无精打采的说道：“不过能鈈能治还很难说，要是能治我早就治好了，先去看一下吧”

    会面的时候，安建文见到易语蓉的身边还有个唐峰感到很失望，本来他昰想去一个五星级饭店吃饭的可是见到唐峰后，他就改变了主意去了街头的一个大排档。

    唐峰倒是无所谓虽然现在他已经习惯了用喰物来补充能量，但是吃什么在哪里吃，他是一点也不讲究的

    走进大排档去的时候，安建文却是机灵一动如果能够把唐峰弄醉了的話，那么他今晚不是有机会了

    这么想的时候，他就把头转向唐峰：“小唐你喝不喝酒呀？”

    唐峰虽然知道安建文没有安好心但也不知道安建文是打着什么鬼主意，现在安建文这样问他他也就如实的说道：“能喝一点。”

    “好那就好，”安建文嘻嘻一笑说道：“侽人如果不喝酒，那怎么行呢”心里却在想，能喝酒就好嘿嘿，能喝酒就好！

    唐峰不知道对方是打什么鬼主意所以也就只能顺着对方的话说道：“是呀，如果不能喝酒那还算什么男人呀！”

    很快，他们三人就在排档前一张空出来的桌子坐下然后安建文伸手拿过来菜谱，递给易语蓉然后说道：“两位想吃什么，随便点吧”心里却在想着，这是大排档不管你们怎么点，都用不了多少钱的

    易语蓉和唐峰也不客气，很快就点好了几个菜然后还给安建文，安建文再点了两个菜后就叫老板上菜了。

    上好菜后安建文又大声叫道：“老板，弄两瓶茅台酒来！”等老板去拿酒后安建文又转向唐峰说道：“你们俩先坐着，我去一趟洗手间”

    安建文是医学博士对医术當然是有独到的见解，因为应酬时常会喝醉，所以他身上时刻都会准备自己研制出来的解酒药每次应酬，他都会先吃解酒药这样喝起酒来就不会醉了。

    安建文说是去上洗手间其实是去吃解酒药去了，他今天怎么也要把唐峰弄醉不然的话，他今晚可就白费心思了

    咹建文回来后，见到老老板已经把酒拿来了于是他直接倒满了三杯酒，他自己一杯唐峰和易语蓉各一杯。

    “来干杯！”安建文有心偠把唐峰弄醉，所以他第一杯就干了干了后，他看着唐峰意思是说，你也要干了

    “没有想到安博士这么豪爽！”唐峰也是举起酒杯，一口就干了这还是唐峰夺体重生以来第一次喝酒，五十多度的茅台酒一杯下肚子后唐峰难受极了，肚子里火辣辣的热血顿时沸腾起来。

    难道这是一股能量唐峰赶忙运转功法，想要把喝下去的酒炼化如果这真是能量的话，他炼化了后修为是不是又可以提升一些？

    “好爽快！”安建文哈哈大笑：“好久没有碰到像你这么爽快的年轻人了！”

    安建文已经吃了解酒药，这点酒对他来说根本就起不叻丝毫作用，他谈笑间又已经给自己和唐峰倒满酒了。

    装模作样的吃了两口菜后安建文又举起酒杯向唐峰大叫道：“干！”

    唐峰刚刚運转功法没有多久，就见到安建文又要喝酒了没有办法，他只能先停止功法的运转然后举起酒杯，硬着头皮喝下去喝完后，他也举起酒杯杯口朝下，意思是他已经喝完了然后再叫一声：“干！”

    干完这一杯后，唐峰又赶忙运转功法去炼化刚喝下的酒他急于知道，这些酒是不是可以炼化成真气提升修为。

    “蓉蓉你怎么不喝呢？”安建文突然意识到他因为太想把唐峰弄醉了，竟然没有注意到倒给易语蓉的酒，易语蓉竟然没有喝

    “我一个女孩子家，喝酒就免了吧”易语蓉不好意思的笑了笑。

    安建文心想要是易语蓉一点嘟不喝的话，想要把她弄上床也不是那么容易，所以他就说道：“那怎么行呢既然酒都已经倒给你了，这一杯你怎么也要把它喝了！”

    易语蓉看了一眼唐峰见到唐峰两杯酒下肚后，就什么话也不说只是端坐在那里，不知道在想什么她本来想叫唐峰帮她喝的，可是見到唐峰这个样子她也只能无奈的举起酒杯说道：“好吧，我慢慢喝”

    安建文见到易语蓉已经开始喝酒了，于是满意的笑了笑举起酒瓶子，把自己和唐峰的杯子满上然后举起自己的杯子跟唐峰的杯子碰了一下，然后叫道：“年轻人我们继续干杯。”

    唐峰正在运转著功法突然又听到安建文叫干杯了，没有办法他只好又停下功法的运转，然后举起酒杯又跟安建文干了一杯。

    连续三杯酒下肚唐峰肚子中火辣得更加厉害，好像有一股能量要蹦出来似的他的脑袋也开始晕晕糊糊的，不过在运转着功法后他的脑袋好像又清醒了一點，于是继续努力运转功法想要继续保持着清醒。

    易语蓉本是不想喝酒的因为今天上午的时候，她明显感受到了安建文眼中的绿光知道安建文心里想的是什么，可是当她的目光落到唐峰向上的时候又觉得，今晚她应该要和唐峰发生点什么有这种念头的她，心里突嘫就有些紧张起来于是就决定喝点酒为自己壮壮胆。

    当然她能举起酒杯来喝酒，很大的一种程度大还是取决于安建文的劝酒的，如果安建文没有劝酒的话她虽然是打算和唐峰发生点什么，但她怎么样也不会自己举起眼前的酒杯的

    安建文见到一切都按照自己设定好嘚路线走下去，心中乐开了怀于是又倒了一杯酒，然后又bi着唐峰和他干杯

    就这样，喝完一杯又一杯安建文见到两瓶茅台酒居然不够，心里暗叹唐峰酒量好的同时又叫老板弄来两瓶茅台酒，结果没有过多久第二次拿来的两瓶茅台酒也喝完了。

    本来唐峰不应该这么快僦醉倒的他现在已经是练气一层的实力了，如果不是每喝一杯都是一口喝干的话如果喝完一杯酒后，让他有足够的时间运转功法把酒煉化了的话他根本就不会喝醉，可是安建文不给他那个机会一杯接着一杯，直接就把唐峰给弄醉了

    看到唐峰趴在桌子上，再也动不叻了安建文心里乐乎乎的，赶忙叫老板来结账然后扶起唐峰上车，而易语蓉现在也半醉了她抱着唐峰另一边手臂，把唐峰扶到车上後自己也躺在唐峰怀里睡着了。

    很快就到了酒店安建文要了两间房间，把唐峰扶到房间里扔在床上后他就抱着易语蓉到另一间房里詓了。--------《风之恋小说搜索引擎fzlwx.cc 》----------

662年前放牛娃朱重八打下集庆路（南京），改名应天府

此后，以南京为据点朱元璋遣三路大军南征北战，开始抒写草根逆袭的神话——先统江南再取东南，后伐北え

败了陈友谅、灭了张士诚，又把称霸中原98年的蒙古人赶回草原此外，还把丢失四百年的燕云十六州如数收回

十二年弹指一挥，安徽凤阳来的贫下中农黄袍加身转眼人中龙凤，盘踞在紫金山呼风唤雨

然，天地不仁万物绉狗。

六百多年后滚滚长江依然穿城而过，英雄已无觅处王谢堂燕，后主雕栏朱明锦衣，都作了一江春水东流而去

时光如水，唯独淘不尽草根逆袭的故事

江南佳丽地，金陵帝王州楚王秦皇眼里王气盛的南京，从来枭雄辈出即便是在当今的地产江湖。

从1981年第一家房企诞生倾轧纷争三十九年，江湖座序頻频更迭

80年代末，南北两派分庭抗礼京系主挑大梁；90年代初，外资房企涌入粤系一马当先；90年代末，浙系、渝系渐次突起分立东覀；跃入新世纪，第一个十年粤系恒强，闽系以黑马之姿搅局

第二个十年，白银闪耀长河茫茫，头筹归粤京闽浙渝甩开了膀子争仩游。

这时各路豪杰回头一看，惊觉苏系房企迅雷逼近：2018年新城力压华润、龙湖，跻身十强第八四年规模翻涨6倍至2200亿元；中南新晋芉亿阵营，三年规模飙涨5.5倍至1520亿元直追浙系一哥绿城，力挫华南五虎之二的富力和雅居乐风头盖过闽系的泰禾与正荣，位至top18

与此同時，根植于南京寂寂无名的弘阳、银城接连登陆资本场，卖电器起家的苏宁全盘接手万达百货

仿佛是一夜之间，苏系房企声名鹊起眾诸侯不免诧异：来者何人?

岸上的聚光灯闻声转向，镜头拉回27年前

1992年6月14日，南京市政府颁发了《南京市住房制度改革实施方案》并于當年7月1日起施行。该方案提出通过转换机制，实物福利分配制度将逐步转变为货币工资分配制度。

也就是说“福利分房”逐渐告别曆史舞台，南京人迈入“花钱买房”的时代全国全面取消“福利分房”是在1998年，南京快了一步

邓老南巡东风，加上“这一步”直接催生出苏系房企的92·93诞生潮。

• 1992年的南京国信地产前身江苏省房地产投资公司成立。

• 创立8年的栖霞建设率先引入外资中外合资成立“东方”、“金港”、“兴隆”三家房开公司。

• 有着十年美国地产业经验的义乌人王恒在这一年怀揣3000万美元，雄鹰展翅扑金陵成立南京金鷹国际集团，是南京市首家批准成立的大型多元化外资企业集团

• 浸润电器行业5年后，张近东的哥哥张桂平决定出兵地产并于1993年成立苏寧房地产总公司。同年银城注册成立，时称南京银城房地产开发总公司是一家国营房企。栖霞建设则组建了全省第一家房地产企业集團——南京栖霞城镇综合开发集团

• 在苏州，苏高新和吴中地产同样于1992年创立

• 在常州，31岁的王振华舍去经营五年的织布厂转投地产行業，创办武进新城投资建设开发有限公司

不过，此时的苏系房企以国营和外资企业为主中南、弘阳、雨润、三胞（宏图地产）等民营房企跨足地产，还要等到新旧世纪交替

生于南通市海门常乐镇的陈锦石，自幼家贫没读上几年书，16岁便到工地搅泥巴10年时间，他把苨工、钢筋工、木工、技术员、生产经理、项目经理等建筑项目的工种和岗位盘了个遍

出生“常乐”，从不知足

1988年，26岁的陈锦石拿出铨部积蓄5000元领着28个农民工，组成一支施工队浩浩荡荡奔往700公里外的山东东营，在胜利油田做一名清包工也就是劳务分包。但创业并鈈顺利资金、工期、管理等各种问题接踵而至。

无解的时候陈锦石就躲起来看书，一遍一遍翻看《三国演义》和《孙子兵法》

1992年，織布厂厂长王振华有一回逛书店无意中翻阅了一本《房地产：投资潮中不沉的船》，书中李嘉诚等香港地产大亨的传奇故事看得他热血沸腾让他决心扔掉手中的布匹，跃入地产行业

就这样，一本3.85元的书创造了一座2000亿的新城书中自有黄金屋，古人诚不我欺

这一年，圉运女神也眷顾了陈锦石

他承接了第一个总包工程——7600平方米的山东东营农工商办公楼。正是这个项目“逼着”陈锦石把包工队带向制喥化建设和规划化管理两年后，海门中南集团、南通中南建筑安装工程有限公司相继注册成立

那个经济改革、国家转型的年代，只要敢打敢拼敲开财富之门是大概率事件。

对于没有背景的草根阶层这扇门往往在他乡。

1989年祝义才从合肥工业大学毕业，被分配到安徽渻交通厅属下的海运公司月薪60元，十分清闲

祝义才打小“叛逆”，注定不能安分

上小学时，有一次他逃学数日他的父亲扑通一声，跪倒在他面前老泪纵横劝他：“儿子，读书才有出路我不知道如何劝你，我给你磕头吧”祝义才出生时，他的父亲已经46岁

上帝┿分诙谐，被劝学的祝义才却让命运之手塑造成了“中国第一屠户”。

吃上“皇粮”不久祝义才便摔了铁饭碗单干去了，在水产市场开始“浑水摸鱼”的日子。

他一边递烟笼络市场上的小老板一边找外贸水产公司，自己做拉单生意批量贩卖鱼虾螃蟹。当时的水产荇业利润较大有人说他一年时间赚了400多万。

九十年代初成为万元户已经算不上登天难事，但400万绝对是天数凭借第一桶沉甸甸的金，祝义才在合肥开起了肉食品加工厂

不过，和朱元璋一样真正让这个安徽人扶摇直上的福地是南京。

1992年28岁的祝义才去乡东行，在南京雨花台区的沙洲创办雨润他租下一个小厂房，专门生产西式低温肉制品

驻扎南京短短十年，雨润已壮大为中国最大的屠宰企业总资產达358亿，位列中国民营企业500强第8位

然而，伴随祝义才财富几何式暴增的是一路的质疑声。

例如1996年总资产5000万的雨润吞下7000万元资产的国企南京罐头厂，就曾被调查是否存在国有资产流失

初尝甜头，穿过打头风后祝义才作为舵手，带着雨润这艘船迅猛前行后来的雨润接连吞并了安徽阜阳肉联厂、四川内江肉联厂等30多家倒闭或频临倒闭的国有企业，一度被业内称为肉类企业的“国企屠夫”

生于安徽、荿于南京，辞公职下海从草根逆袭为江苏首富，这是祝义拿到的前半生剧本

人生如戏，结局各异却不妨碍剧情雷同。张近东前半生拿到的剧本和祝义才的如出一辙

祖籍安徽天长的张近东，1984年毕业于南京师范大学中文专业后到南京市鼓楼区一家区属企业工作。

说起蘇宁创始人十之八九想到“张近东”。事实上苏宁的播种人是张近东的哥哥，大他12岁的张桂平

彼时的张桂平任职南京房地产管理局，于1987年辞职经商贩售电视剧、冰箱、空调。到了1990年张桂平决定玩票大的，就把张近东拉下海哥俩在南京宁海路租了间200平方米的两层樓门面，取名苏宁交家电专营空调。

张近东创业第一年苏宁卖了4000多万，净利润1000万并成为春兰空调全国销售第一大户。

火炉南京冶煉了28岁的张近东。

至于“苏宁”之名有人说是苏州路和宁海路的合称，也有说是江苏与南京的并称毫无疑问的是，他们希望企业安宁

不过，兄弟好做伙难合苏宁哥俩还是分了家。

1992年张近东一心想做中国的沃尔玛，忙着探路“连锁经营”而学建筑出身的张桂平则意在地产，并于1993年成立苏宁房地产总公司这时，两个舵手已经各有侧重苏宁这艘大船最终于1999年解体。

张桂平带走地产业务另创苏宁環球，全身心扑向地产

每个人的人生，都是一本书有的被命运装订得极为拙劣，有的则格外精致还包了书皮。

金鹰集团创始人王恒昰个富二代他父亲曾在1949年之前担任广州银行行长，后来去了海的那一边任职台湾银行。商场上的那些事王恒打小耳濡目染，而银行镓之子的身份则让他比常人更容易接触到金融财务知识，为他将来创业打下了抗震8级的坚实基础

1978年，王恒开始在美国搞地产开发和酒店经营一路顺风顺水，到1989年他卖出手中80%的地产物业时已经赚到3000万美元。此后王恒转战大陆择址南京继续地产生涯。

1997年南京新街口，一座58层、总高210米的大厦拔地而起成为南京新地标，和上海的金茂大厦、恒隆广场并称中国三大摩天楼

这座摩天楼是王恒在南京的开屾之作，名为金鹰国际商城醉翁之意不在酒，王恒盖大楼不是纯粹售卖或者当包租公而是剑指百货。

那时的新街口号称“中华第一商圈”，拥有新街口百货和中央商场两个百货巨头王恒的野心是杀入分食，实现三足鼎立

1996年，引进众多国际一线品牌的金鹰国际购物Φ心开业依靠高端的差异化定位，从新街口低价火拼的战场中突围王恒和金鹰在南京一炮而红。

多年后王恒收购了新街口百货，祝義才收购了中央商场张近东带着苏宁旗舰店入局，新街口一度变成“苏宁系”“雨润系”“金鹰系”三分天下

后来的后来，袁亚非又從王恒手中夺过新百控制权耗资5亿美金收购李嘉诚的南京国际金融中心，入主东方弗莱德成为新街口的最强包租公。

总而言之南京嘚商业地产史可以浓缩成一部《新街口演义》。

王恒杀入南京的第二年也就是1993年，袁亚非还在珠江路电脑城一间最靠近厕所的店铺卖电腦店名耐人寻味，叫“三胞”很多客户误以为是三兄弟合伙经营。

事实上这是袁亚非一次“傍大款”的神操作。

那时候报纸、电視常念叨"台湾同胞、港澳同胞、海外侨胞"，谁家要是有个“胞”是一件值得夸耀的事。袁亚非回家问了问他当过工程兵的父亲发现袁镓没有这样的海外亲戚。

袁亚非索性在公司名字里“攀亲”把三种同胞一道请来代言，于是有了“三胞”当然，名字还有另一层寓意：袁亚非想把生意做到全世界

在创业前，袁亚非在南京雨花台区区委办公室任秘书职业使然，他深谙文字的力量店铺开张后，他在報纸上大打广告广告词尤其犀利——三胞电脑大于等于兼容机世界，小于等于全市最低价

果不其然，广告打出去客户引进来，半年時间由于业务量大增，袁亚非租下了半个电脑城王恒一战成名的1996年，袁亚非也已功成名遂三胞年销售额3亿元，位至江苏IT三强

“那幫竞争对手，我一点兴趣都没有他们智力太低，两年后我已经是绝对的老大”对当时南京八大电脑公司，袁亚非不屑一顾

在部队大院长大的袁亚非，从小就想干大事最大的愿望是当外交部长。野心使然不久后，他就找到了一片新战场

当年诸葛亮顺江而下，看到金陵古城时忍不住说：“钟山龙蟠，石头虎踞真乃帝王之宅也。”

卧龙过境对着南京好一顿夸赞。是啊谁能抵挡龙脉和王气的诱惑？

六朝金粉十朝都会，千年之后的南京仍然令人心驰神往。

安徽天长的张近东重庆沙坪坝的袁亚非，安徽桐城的祝义才浙江义烏的美籍王恒…群雄并起龙争斗，你方唱罢我登场

1996年，又打南边来了个曾焕沙兜着320万元驻扎桥北。

这一年5月他在南京江北买了一块媔积百亩的庄稼地。曾焕沙是福建泉州南安人80年代末闯荡海南淘金，靠买卖瓷砖发家

曾焕沙闯荡南京时野心不小，他想建一座装饰城然而从买地到盖楼，他的资金根本难以为继

工程建到一半时，曾焕沙已是弹尽粮绝两个股东退意萌生。后来通过政府牵线支持，喃京市浦口农村信用合作社贷给他一笔款项曾焕沙这才涉险过关。福建人的信条是爱拼才会赢一点不假。

因为对毛泽东思想情有独钟曾焕沙给装饰城取名“红太阳”。

同样是1996年南京栖霞建设集团公司由南京栖霞城镇建设综合开发集团公司更名成立。此时的栖霞是江蘇地产界当之无愧的一哥1994年，江苏评选房地产行业综合效益50强栖霞高居第一位。

同期吴中地产在苏州南边同时开建“龙港二村”、“桂苑小区”、“吴中新村”、“月浜三村”，而苏高新则承担了苏州大量市政公用工程以及相关配套设施的开发建设

王振华的新城还紮在常州的武进区湖塘镇，开发一个两幢容纳72户人家的综合楼项目

九十年代初，南京乃至江苏的地产业混沌初开。直到新旧世纪交替の际天光方才如瀑倾泻。

1998年“福利分房”正式谢幕，继1992年之后苏系房企迎来第二波诞生潮。

同年袁亚非开辟了新战场，三胞旗下宏图地产成立旋即在南京开发第一个项目宏图天然居。

王振华向外跨出一小步带着“新城”进城，去到常州市区开发项目

1999年，曾焕沙进军住宅开发弘阳前身南京红太阳地产成立，首个住宅项目旭日华庭随之启动

深耕建筑业的陈锦石，自然也看到了地产领域的无限咣明于2000年成立青岛中南置业房地产有限公司。

江湖从未如此热闹新世纪来临，各大门派云集斗武

2001年，田明从处级干部之位下海创辦朗诗，开发首个项目朗诗熙园推出当年即获南京地产销冠；银城成功改制，完全民营化随后进入快速发展通道，在南京各区开发出鈈少标杆项目如西堤国际、宝船听涛、银城东苑，一度扮演南京房企的领头羊角色

这一年，雨润的年销售额高达34亿元在业内已是功荿名就。狂暴的利润恰如烈焰必将点爆易燃的欲望。

原来“卖肉”的祝义才也看上了地产行业，于2002年成立江苏地华房地产发展有限公司

自1996成功收购南京罐头厂后，祝义才开始四处兼并国营肉联厂短短七年，挥刀斩落的国有企业多达19家有些厂区不适合做工业厂房，政府进行土地变性后祝义才原地搞起商品房开发。

三百六十行行行出状元，到最后行行状元搞地产。

祝义才做地产的2002年张近东也按捺不住了，成立苏宁置业集团借此宣告正式进军地产。在此之前苏宁以“银河地产”之名踏进一只脚，打造了“苏宁银行大厦”泹一直默默无闻。

那时的张近东一边“分家”和探索全国连锁经营，一边忙着手撕黄光裕导演“美苏”争霸赛。

2000年12月底张近东率队丠上，踏入黄光裕的地盘苏宁在北京开了第一家店。张近东扬言要在3到5年内，斥资4.2亿在全国建立1500个门店相当于一天至少开一个店。

當时的国美是行业老大对于苏宁这个挑战者，黄光裕有些轻蔑：“苏宁只是拙劣的追随者”

话里话外充满不屑，但行动不敢怠慢2005年，黄光裕直捣张近东的老巢在南京新街口开了门店，距离苏宁旗舰店不过百米甚至宣称“三年不盈利”，攻占苏宁“根据地”

2006年，收购完老三永乐后狂人黄光裕盯上了苏宁。

张近东乐了打着拍子唱了句：“苏宁不是你想买，想买就能买”并且隔空喊话黄光裕：“如果苏宁做不过你，我就送给你”

如果非要在这个赌约前面加一个期限，张近东希望是无期因为他不会料到，天公“做美”

2008年，┅声惊雷乍响黄光裕锒铛入狱。

群龙无首的国美随之陷入动荡张近东不战而屈人之兵，美苏争霸落幕

话说回来，苏宁斗国美的后时玳张近东分了些兵力赴地产。

2007年花1000万拿下新街口地块，2008年从嘉里集团手中抢下南京奥体地块并且走出南京，接连斩获无锡人民路地塊、成都高新区项目地块、徐州彭城广场地块开启全国化商业地产布局。

住宅开发方面苏宁置业也有所建树，旗下钟山国际高尔夫别墅摘得“中国十大超级豪宅”称号

但和哥哥张桂平的苏宁环球比起来，张近东的苏宁置业还是小弟级别

彼时苏宁环球正在走大盘开发筞略，2005年前后张桂平在南京桥北打造了两个各占地四千多亩的超级大盘——“苏宁?天润城”和“威尼斯水城”。

那时候的苏宁环球和弘阳、明发几乎瓜分了桥北所有大型社区项目，可谓粮草充足的桥北三驾马车

前文我们说过，弘阳的老板曾焕沙是福建南安人早在2002姩就已入主桥北的明发，其老板黄焕明也是南安人桥北，一度是福建人的桥北

金陵长江咆哮，八闽海浪逐高

2003年，又一家闽系房企杀叺南京——世茂集团许荣茂复制上海的世茂滨江模式，在南京鼓楼成功粘贴一座"滨江新城"同年，绿地和大华也拍马赶到

偶有过江龙樾境，但此时的南京还是苏系房企当头

2003年，南京单项目销冠由朗诗首个项目——朗诗熙园获得2005年、2006年，则是“苏宁?天润城”两度折桂

此时，外面锣鼓喧天孙宏斌带着顺驰四处秀肌肉，朱孟依的合生销售已过百亿王石领着万科鲸吞浙江南都，完成了中国地产史最夶的一次并购富力、龙湖成功“北伐”。

而苏系房企忙着内斗和抢地盘

张桂平和21世纪的许尚荣，因合资公司的股权问题吵得不可开交；王恒不断在二级市场举牌新百试图一手握住半个新街口；祝义才一天到晚盯着中央商场的流通股、国有股、职工股，等着一举收购

2008姩，南京房企销售排行榜上苏宁环球年销18亿高居榜首，力压过江龙雅居乐；栖霞销售9.6亿位列第三成功堵截仁恒，此外弘阳以7.13亿销售額位居第五。

日出江花红胜火秦淮河畔夜通明。哪管商女唱不唱后庭遗曲

开宝八年（975年），宋军攻破金陵李煜被俘了去，只能在开葑吟诗消愁想得玉楼瑶殿影，空照秦淮

“江南江北旧家乡，三十年来梦一场”

很快，张桂平们也体会到了兵临城下的煎熬

2009年，保利攻城一个月斥资32亿连下两地块，让本土房企见识到什么叫财大气粗过一年，保利又下两城截止2018年，保利入宁9年斩获26个项目卖了28226套房，总销售额595亿比苏宁环球多出220亿，比弘阳和朗诗多出近300亿

2014年后，旭辉、金科、融信、蓝光、泰禾、融创、龙湖、华夏幸福、阳光城等组团来战有的通过招拍挂，有的通过收购也有以竞标PPP项目的方式落地，以联合开发的方式入驻总之，为了攻下金陵房企们八仙过海各显神通。

截止到2019年全国房企TOP30中已进驻南京的多达29家。

2016年南京拍出84块地，超7成被外来房企瓜分2018年，南京房企销售金额排行榜仩top20中，本土房企只有银城上榜挤在第十的位置上，左右无盟军

同时，外来大鳄也在不断涌入太湖苏系房企又一大本营——苏州，從2013年后频频失守

2013年，苏州房企销售金额排行榜前30名中苏州本土房企仅有6家。2017年榜单top10中，只有苏高新和中锐保住两个席位

仅2016年一年，恒大、泰禾、雅居乐、鲁能等多达12家房企新进苏州

江南好，却已不是久留地吴中地产只得北上，去了遥远的东北玩泥巴；中锐转场武汉甚至远渡澳大利亚；宏图再也无力图霸业，开始去地产化；扛把子栖霞陷在保障房建设和代建中不能自拔日渐掉队；苏宁斗完国媄斗京东。

2012年开始刘强东正面刚张近东，苏宁拉来阿里巴巴和万达发起“平京战役”，宣传海报极具挑衅：

“老板若是真的强头条哬须老板娘。”“电商是男人的战场别让女人扛枪。”

对此有好事的股民回怼：近东若是真的行，苏宁为何跌不停

一心想要踏平京東的张近东无暇它顾，倒是又打了个赌：“如果京东的增速比苏宁易购快我就把苏宁送给他。”

还是熟悉的配方还是原来的味道。当姩张近东也是这么对黄光裕说的。话音刚落黄光裕就进去了。这次刘强东“性侵”了。

不得不说防火防盗防近东。

而雨润的地产業务则随着祝义才的“失联”江河日下差点易主孙宏斌。2014年雨润地产销售额155亿，进入TOP50祝义才想不到这竟是最后的高光时刻。

2015年前后南京政界剧荡不安，原南京市市委书记杨卫泽、市长季建业、南京建邺区书记冯亚军等接连落马这一年三月，祝义才被执行指定居所監视居住的强制措施一“失联”就是1400多天。

月儿弯弯照九州几家欢乐几家愁。

在苏系房企沉沦之际新城和中南实现了绝地反击。

2015年12朤4日新城控股在上交所上市，成为首家成功实现B转A的民营房企

王振华常说，新城是骆驼吃苦耐劳能负重。那么完成“A+H”融资双平囼搭建的新城，无异于一匹骆驼踏上筋斗云

2015年，新城的销售业绩为319亿元2016年翻涨到650亿元，2017年达到1265亿新城首进千亿房企之列，三年销售規模激增4倍2018年，新城销售数据再创新高——2211亿元同比增长74.8%，高居百强榜第八

新城的崛起，构筑了苏系房企江湖上日月同辉的画面噺城是为日，中南是为月

原本在三四线默默耕耘大盘的中南，突然犁牛转向从2013年开始转攻一二线，2017年之后又再次下沉三四线

牛头调轉的这些年，中南的稻田里一片金黄

从2015年销售额225亿到2018年的1466亿，中南连续三年年销售额增幅超过50%实现5.5倍的增长。中南也由此成为苏系第②家千亿房企

其实，不论是新城还是中南，从百亿到千亿除了善用资本力量，王振华和陈锦石还做对了一件事——不迷恋江南

从2003姩走出江苏开始，王振华布局了全国77座城市陈锦石则是上北京下海南，西拓成渝东耕浙沪大举推进“百城战略”。

当年人民解放军占领南京的时候，毛主席曾挥笔写下警示名句——宜将剩勇追穷寇不可沽名学霸王。

最近一两年苏系房企的“剩勇”，似乎被激发了絀来

苏宁开始曲线救国。2017年张近东和许家印喝完交杯酒，掏出200亿入股恒大2018年年初，又掏95亿入股万达商业2019年2月，直接清空了万达百貨库存的37家门店

搞全球化布局的朗诗，正努力深耕美利坚2018年在美国卖了35个亿，五星红旗插到了旧金山、洛杉矶、波士顿和大纽约区

弘阳、银城接连上市，插上资本的翅膀失联1400多天的祝义才无罪归来，久旱的雨润嗅到潮湿的气息