建筑面积也就是指一个建筑物的展开面积，通常它直接关系着房价所以对于想要购房的人来说，了解建筑面积是很有必要的而很多人对于建筑面积计算规范及方法并不了解，那么今天小编就来给大家讲解一下吧

       （2）多层或高层住宅建筑的建筑面积以各层建筑面积总和计算，底层则按建筑外墙勒脚以上外围水平面积计算两层及以上建筑按外墙外围水平面积计算。

       （3）地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙外围的水平面积计算当然这不包括采光井、防潮层忣其保护墙。

       （4）用深基础做地下架空层加以利用层高超过2.2米的则按架空层外围水平面积的一半计算建筑面积。

       （5）穿过建筑物的通道建筑物内的厅、大厅等无论高度如何，均按一层计算建筑面积大厅回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

       （7）住宅建筑内放置各種设备和修理养护用的技术层层高超过2.2米的，按照技术层外围水平面积计算建筑面积

       （8）雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m，则按雨棚结构板水平投影面积的一半计算建筑面积

       （9）突出房屋有围护结构的间、水箱间、电梯机房等，应按照围护结构外围水岼面积计算建筑面积

       （10）两建筑物之间有顶盖的架空通廊，按照通廊的投影面积计算建筑面积无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半計算建筑面积。

       （12）建筑物按其水平投影面积的1/2计算不论是挑阳台或凹阳台，还是封闭阳台或非封闭阳台均按阳台水平面积的1/2计算建築面积。

       （13）住宅建筑设室外楼梯应按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯并设室外楼梯，则室外楼梯按每层水平投影面积的1/2計算建筑面积

       1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算
       4、底层、夹层、地下室及独立建造的自行车房、汽车库等，层高在2.2m及以上则按其结构的外围水平投影面积计算。

       5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的按其外围水岼投影面积计算。不作外墙仅为装饰的则按结构的外围水平投影面积计算。

       9、、建筑的挑空层部分不论层高多少均按一层计算建筑面積。楼梯井不作挑空层认定