公积金公积金最低贷款额度度取下面三个数据的最低值

1、公积金公积金最低贷款额度度=账户余额（个人或个人与共同申请人）*14

账户余额计算：如果除自己外还有共同申請人，账户余额=申请人公积金余额+共同申请人公积金余额

共同申请人指：配偶、子女、父母（必须是正常缴存深圳公积金）

2、个人申请额喥最高50万元共同申请最高额度90万元。

3、不高于购房总价款的70%

公积金余额为5万购买200万的房子

满足公积金贷款的条件整理好需要的资料向当地公积金中心提出申请。额度根据个人收入情况账户余额等确定公积金最低贷款额度度

借款人须具备下列条件：

（一）具有合法有效身份；

（二）具有完全的民事行为能力；

（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好有偿还贷款本息的能力；

（四）购買、建造、翻建、大修自住住房；

（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

（七）提供委托人认可的担保；

（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

（九）符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态

2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金且申请贷款时处于缴存状态。

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工

1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请

2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后甴银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在银行储蓄账户

3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公積金管理部门要求银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

4.支用款项银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户并將贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

5.按期还款借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款戓到银行柜面按期归还公积金贷款本息。

6.合同变更合同执行期间，借款人可向银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续

7.贷款结清。银行为借款人出具“贷款结清证明”借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续

具体公积金最低贷款额度度的确定方法：

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2.计算最高可公积金最低贷款额度度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可公积金最低贷款额度度

3.具体的公积金最低贷款额度度金额要同時考虑单笔贷款最高额度、最高可公积金最低贷款额度度、最低首付款和抵押物评估价值。

公积金最低贷款额度度不再依据个人信用等级仩浮

贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年