对于沉降差不大且已不再发展嘚一般性细小裂缝，如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的一般不会影响结构的安全和使用，采用表面处理即采取砂浆堵抹即可。
对于不均匀沉降仍在发展裂缝较严重且在继续开展阶情况，应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩上设抬梁，将原基础圈梁托起防止地基继续下沉。
防止地基继续沉降还可以采取注浆加固处理在基础边缘外起的一定范围内对称梅花状布孔,孔深根据地质情况确定。通过用振动法（或钻孔法）将注浆花管击至设计灌浆加固深度,将普通硅酸盐水泥（强度等级不低于32.5级）拌成的稠浆注入地基土中即用有一定限度的压力,使水泥稠浆向地基的孔隙、空隙和空洞灌注。灌漿时,浆液所受阻力较小,易于渗透充填浆液的渗流是哪里薄弱,就往哪里钻,形成不规则脉状、网状和窝团状浆液流体;浆液流体包围和胶结土粒及碎石,固化后形成有一定强度的网络状结石,与四周被挤密的填土一起形成复合地基,从而使地基结构趋于致密、均匀性改善、承载能力明顯提高。
沉降稳定后或地基继续沉降问题解决后应对裂缝墙体根据裂缝的严重程度，分别采用灌浆充填法(1：2水泥砂浆)；钢筋网片加固法(250mm×250mmΦ4—6钢筋网用穿墙拉筋固定于墙体两侧，上抹35mm厚1：2.5水泥砂浆或C20细石混凝土)；拆砖重砌法(拆去局部砖墙用高于原强度等级一级的砂浆偅新砌筑)进行处理。还可以通过注浆法其作法是，用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内将开裂的墙重新粘合在一起，提高裂缝墙体強度的强度具体施工方法如下：可沿裂缝打φ25mm孔，每个孔相距25mm左右将建筑胶聚合水泥浆灌入孔内，形成销键来抵抗剪力依靠建筑胶聚合水泥砂浆将裂缝粘成整体。按照裂缝的宽度配制三种浆当裂缝宽度在0.2～1mm时用稀浆，裂缝宽度在1～5mm时用稠浆；裂缝宽度在5～15mm时用砂浆具体灌浆修补砖墙裂缝的施工工艺如下，即：清理裂缝→粘灌浆嘴子→封闭裂缝→检查封闭程度→灌浆