万头优质肉牛养殖基地建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 一、项目概述 1 二、可研编制依据指导思想及研究范围 1 三、项目承办单位简介 2 四、项目建设规模与内容 2 五、主要技术经济指标 3 第二章 项目建设背景、可行性与必要性 5 一、项目建设背景 5 二、项目建设的可行性 6 三、项目建设的必要性 7 第三章 市场分析及预测 9 一、市场供求及前景分析 9 二、市场竞争力分析 10 三、产品方案、模式 12 四、经营策略 13 第四章 项目选址与建设条件 17 一、项目所在地位置与现状 17 二、自然条件 18 三、施工条件 20 第五章 项目建设方案 21 一、产品方案和建设规模 21 二、建设规划和布局 22 三、建设标准和产品标准 23 四、项目建设方案 24 第六章 建筑布置与公用工程 39 一、总图布置 39 二、公用工程 43 第七章 环境保护规划 48 一、环境规划基本原则 48 二、环境影响因素分析 48 三、环境保护所依据的主要标准及规范 48 四、环境保护与治理措施 49 第八章 项目组织与管理 51 一、企业组织机构 51 二、劳动定员 52 三、经营管理措施 52 四、技术培训 53 第九章 项目实施进度安排与招投标 55 一、项目实施进度安排 55 二、项目招投标 55 第十章 投资估算与资金筹措方案 58 一、建设投资估算 58 二、资金筹措 60 第十一章 项目财务评价 61 一、财务评价依据及范围 61 二、基础数据及参数选取 61 三、同等规模肉牛养殖场财务效益与费用参考 61 四、财务盈利能力分析 65 五、社会效益分析 65 第十二章 项目结论及建议 67 一、结论 67 二、建议 67 附件 第一章 总论 一、项目概述 1、项目名称：万头优质肉牛养殖基地项目 2、项目性质：新建 3、项目选址：*县**乡**村 4、项目承办单位：*县**农业开发有限公司 4、项目法人代表： 二、可研编制依据指导思想及研究范围 （一）编制依据 （1）中央2013年一号文件 （2）《**省农业产业化十大主导产业发展规划之畜牧产业化发展规划》 （3）《**国民经济和社会发展第十二个五年规划》 （4）国家发展改革委、建设部（发改投资【2006】1325号文）发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号； （6）《建设工程项目可行性编制规程》 （7）《建筑抗震设计规范》（GB）； （8）建筑与建筑群综合布钱系统工程设计规范》； （9）《现场勘查所得的资料数据》 （10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。 2、研究范围 根据国家对项目设计的有关规定，对项目建设的必要性、市场需求、建设内容及建设规模、环境保护、投资估算与资金筹措和效益分析评价等方面进行研究与分析，为项目的立项决策提供可靠的依据。 三、项目承办单位简介 *县**农业开发有限公司，属科技型农业产业化龙头企业，现自与资金3000多万元。技术力量雄厚，高级畜牧师3名，中级工程师7名。该厂现有管理人员10名，熟练工人20名，其中技术工人15人，普通工人20名。 四、项目建设规模与内容 （一）项目建设规模 该项目总占地面积170亩，总建筑面积45700平方米，总投资11558万元。其中规定资产投资10858万元，铺底流动资金700万元。项目达产后年均出栏肉牛10000头。 （二）项目主要建设内容 肉牛养殖基地建设分三期实施： 第一期工程：2014年5月至2015年4月实施，租用土地133亩，建设养殖5000头预肥牛养殖场，引进预肥牛5000头。基建工程主要为场地平整、道路建设、牛棚建设、道路建设、水电工程、办公生活区简易建设等。 第二期工程：2015年5月至2016年4月，购置土地37亩，建设养殖5000头预肥牛养殖场1个，引进预肥牛5000头。建设小型饲料加工厂1个、30000立方米青贮窖1个。建设粪污处理工程，发展农户养殖优质母牛0.5万头，发动农户种植牧草1000亩。 第三期工程：2016年5月至2017年4月，办公科研楼、宿舍楼、食堂餐厅建设，建设养殖1500头母牛的养殖场1个，引进能繁母牛1500头、种公牛60头。、新建沼气池及发电工程，发展农户养殖优质母牛1.5万头。 中长期规划：年，新增土地300亩，建设肉牛屠宰、牛肉产品深加工及观光旅游工程。该工程不在本可研研究范围。 五、主要技术经济指标 万头优质肉牛养殖基地项目主要经济技术指标 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 总占地面积 亩 170 二 总建筑面积 平方米 45700 三 建

目 录 第1章 施工准备 1.1.1 调查、收集资料 承包人进场后应立即进行现场踏勘，收集气象、水文及地质等资料，了解现场施工材料供应和交通等施工条件 1.1.2 施工现场布置 在施工期间，承包人应在显著位置悬挂安全文明生产、质量管理、廉政建设等标牌标语 1 工程简介牌：主要地质情况、施工方案、分阶段的工期计划等作一简要介绍。 2 安全质量保证牌：明确对该项工程的安全质量保证体系及措施。 3 施工场地布置牌：采用电脑绘制，对施工现场的布置采用图示方式表达，注明位置、面积、功能。 4 创优规划标识牌：主要明确该工程的创优目标及创优措施。 5 安全生产操作规程牌：主要明确施工各工序的安全生产操作规程。 6 廉政监督牌：主要明确施工廉政制度、廉政领导小组、廉政监督小组和廉政监督电话 7 工程责任人标识牌： 8 各种标识牌按矩形定制 9 施工进度牌：主要反映各主要分项工程进度。 1.1.2.2现场机械设备布置有序，必要时应悬挂安全操作规程 1.1.2.3 现场各种防火、防高空坠落、安全帽等安全标识牌按照国家有关规定统一制作，悬挂于工地醒目位置。 现场的周转材料、半成品材料的堆放严格按照有关材料堆放的规定进行，并按照分材料规格、计量单位、材料来源、炉号（批号）、质量状况进行标识。 1.1.2.6 现场的周转材料、半成品材料的堆放严格按照有关材料堆放的规定进行，并按照分材料名称、产地、计量单位、材料来源、炉号（批号）、产地、规格型号、生产日期、出产批号、进场日期、质量状况、检验状态、进场数量、使用单位等进行标识。 1.2三通一平建设 .2.1 施工便道、便桥 技术质量要求 1 施工便道路基宽度不小于45m，路面宽度不小于35m，曲线或地形复杂地段应适当加宽。视地形条件和视距要求，不大于400m设置一处错车道。错车道路基宽度不小于6.m，路面宽度不小于55m，长度不小于20m。 2 便道土质路基地段基层为不小于20cm厚的片（碎）石垫层，其面层为5cm的泥结碎石面层。挖方石质地段路基表面用泥结碎石找平。 3 便道的两侧应设置边沟和排水沟。 4 便道急弯、陡坡地段设置安全护栏和醒目的安全警示标志，岔路口设置方向指示牌。 5 便桥应满足载重和排洪要求，汽车便桥桥面宽度不小于35m，设置防护栏杆和超限标牌。 施工期间应指定专人（队）负责对施工便道（便桥）的日常检查和养护、洒水，做到雨天不泥泞，晴天少粉尘。 1.2.1.3各施工便道从起点依序编号，设便道标识牌于路口处，标识牌按照08m×0.6m尺寸制作，蓝底白字，标明便道序号、方向（通往××）、陡弯段里程、注意安全驾驶等内容。 利用地方道路作为施工便道，承包人应提前与有关部门签订好协议，待工程完工后按照协议进行补偿或修复 1.2.1.5工程完工后，承包人应将施工便道及便桥予以拆除。当地部门要求保留时，要与相关部门签定好协议，否则应予以复耕或对河道进行清理。 .2.2 施工临时用电 承包人向业主申请用电应包括以下内容：临时用电负荷的计算；临时用电线路的平面布置图；临时用电的安全使用方案；临时用电的安全组织机构。 1.2.2.2引入工地的电力线路的架设和变压器的安装应严格按照电力施工的有关规范和要求进行施工。 1.2.2.3项目部应配有专职电工若干名，负责与地方供电部门的协调联系，对本标段施工用电进行统一管理，以及对各种用电设备进行日常维护管理。 ，分大小两种，大型配电箱尺寸不小于10m×0.8m×0.2m，内设各个分线闸刀、漏电保护器、电表等相关设备，必须建立配电房封闭管理，坚持一机一闸用电。小型配电箱采用当地电力部门统一农用配电箱。变压器和配电箱等应设置明显的安全警示标志。 所有动力设备应有可靠的接地保护和防雷措施。 1.2.2.7 隧道变电站宜设在洞口附近，并应靠近负荷集中地点和设在电源来线一侧。 1.2.2.8 隧道供电、照明线路布置应符合有关规范要求，根据施工需要计算变压器容量、台数。当隧道附近有高压线路通过时，应和当地电力部门协商确定高压电梯接位置。 1.2.2.9对于短隧道应采用高压至洞口，再低压进洞；长、特长隧道施工应考虑高中压进洞，以满足施工需要。 1.2.2.10 隧道照明，在成洞地段和不作业地段采用220V,作业地段一般不大于36V，动力设备采用三相380V。 1.2.2.11根据工地现场的实际布置情况，在拌和站、预制场及各个桥梁工地应配备可靠的备用电源，以备急用。 1.2.3 施工临时用水 包人进场后15天内应完成对施工现场（周围）的水源进行调查水质检测。 根据项目工程的大小计算项目的生产、生活及消防等用水量，合理地提出施工用水计划。 有条件时应独立安设用水专线或打井，与居民生活用水分开。 设置足够的蓄水池，蓄水池应加盖并有安全警示标，防止人员进入。 1.2.3.6对于修

目 录 第1章 施工准备 1.1.1 调查、收集资料 承包人进场后应立即进行现场踏勘，收集气象、水文及地质等资料，了解现场施工材料供应和交通等施工条件 1.1.2 施工现场布置 在施工期间，承包人应在显著位置悬挂安全文明生产、质量管理、廉政建设等标牌标语 1 工程简介牌：主要地质情况、施工方案、分阶段的工期计划等作一简要介绍。 2 安全质量保证牌：明确对该项工程的安全质量保证体系及措施。 3 施工场地布置牌：采用电脑绘制，对施工现场的布置采用图示方式表达，注明位置、面积、功能。 4 创优规划标识牌：主要明确该工程的创优目标及创优措施。 5 安全生产操作规程牌：主要明确施工各工序的安全生产操作规程。 6 廉政监督牌：主要明确施工廉政制度、廉政领导小组、廉政监督小组和廉政监督电话 7 工程责任人标识牌： 8 各种标识牌按矩形定制 9 施工进度牌：主要反映各主要分项工程进度。 1.1.2.2现场机械设备布置有序，必要时应悬挂安全操作规程 1.1.2.3 现场各种防火、防高空坠落、安全帽等安全标识牌按照国家有关规定统一制作，悬挂于工地醒目位置。 现场的周转材料、半成品材料的堆放严格按照有关材料堆放的规定进行，并按照分材料规格、计量单位、材料来源、炉号（批号）、质量状况进行标识。 1.1.2.6 现场的周转材料、半成品材料的堆放严格按照有关材料堆放的规定进行，并按照分材料名称、产地、计量单位、材料来源、炉号（批号）、产地、规格型号、生产日期、出产批号、进场日期、质量状况、检验状态、进场数量、使用单位等进行标识。 1.2三通一平建设 .2.1 施工便道、便桥 技术质量要求 1 施工便道路基宽度不小于45m，路面宽度不小于35m，曲线或地形复杂地段应适当加宽。视地形条件和视距要求，不大于400m设置一处错车道。错车道路基宽度不小于6.m，路面宽度不小于55m，长度不小于20m。 2 便道土质路基地段基层为不小于20cm厚的片（碎）石垫层，其面层为5cm的泥结碎石面层。挖方石质地段路基表面用泥结碎石找平。 3 便道的两侧应设置边沟和排水沟。 4 便道急弯、陡坡地段设置安全护栏和醒目的安全警示标志，岔路口设置方向指示牌。 5 便桥应满足载重和排洪要求，汽车便桥桥面宽度不小于35m，设置防护栏杆和超限标牌。 施工期间应指定专人（队）负责对施工便道（便桥）的日常检查和养护、洒水，做到雨天不泥泞，晴天少粉尘。 1.2.1.3各施工便道从起点依序编号，设便道标识牌于路口处，标识牌按照08m×0.6m尺寸制作，蓝底白字，标明便道序号、方向（通往××）、陡弯段里程、注意安全驾驶等内容。 利用地方道路作为施工便道，承包人应提前与有关部门签订好协议，待工程完工后按照协议进行补偿或修复 1.2.1.5工程完工后，承包人应将施工便道及便桥予以拆除。当地部门要求保留时，要与相关部门签定好协议，否则应予以复耕或对河道进行清理。 .2.2 施工临时用电 承包人向业主申请用电应包括以下内容：临时用电负荷的计算；临时用电线路的平面布置图；临时用电的安全使用方案；临时用电的安全组织机构。 1.2.2.2引入工地的电力线路的架设和变压器的安装应严格按照电力施工的有关规范和要求进行施工。 1.2.2.3项目部应配有专职电工若干名，负责与地方供电部门的协调联系，对本标段施工用电进行统一管理，以及对各种用电设备进行日常维护管理。 ，分大小两种，大型配电箱尺寸不小于10m×0.8m×0.2m，内设各个分线闸刀、漏电保护器、电表等相关设备，必须建立配电房封闭管理，坚持一机一闸用电。小型配电箱采用当地电力部门统一农用配电箱。变压器和配电箱等应设置明显的安全警示标志。 所有动力设备应有可靠的接地保护和防雷措施。 1.2.2.7 隧道变电站宜设在洞口附近，并应靠近负荷集中地点和设在电源来线一侧。 1.2.2.8 隧道供电、照明线路布置应符合有关规范要求，根据施工需要计算变压器容量、台数。当隧道附近有高压线路通过时，应和当地电力部门协商确定高压电梯接位置。 1.2.2.9对于短隧道应采用高压至洞口，再低压进洞；长、特长隧道施工应考虑高中压进洞，以满足施工需要。 1.2.2.10 隧道照明，在成洞地段和不作业地段采用220V,作业地段一般不大于36V，动力设备采用三相380V。 1.2.2.11根据工地现场的实际布置情况，在拌和站、预制场及各个桥梁工地应配备可靠的备用电源，以备急用。 1.2.3 施工临时用水 包人进场后15天内应完成对施工现场（周围）的水源进行调查水质检测。 根据项目工程的大小计算项目的生产、生活及消防等用水量，合理地提出施工用水计划。 有条件时应独立安设用水专线或打井，与居民生活用水分开。 设置足够的蓄水池，蓄水池应加盖并有安全警示标，防止人员进入。 1.2.3.6对于修