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本帖最后由 奇维屋房 于 18:39 编辑
南风天一来，家里衣服不干，墙面发霉，受霉菌影响整天！
好后悔南风天之前没做墙面防水！
3月不防水，5月徒伤悲！
20年防水老师傅手把手教你搞定南风天发霉墙。
在南方，尤其是广东的朋友们，想必都对每年四、五月的“南风天”印象深刻。
每年“南风天”，除了要担心走路滑到、衣服不干以外，很多朋友望着家里天花和墙面渐渐生出并逐步扩大的霉菌斑，也是一脸无奈“望墙兴叹”。
那么今天，奇奇就请专注防水工程20年的老师傅给大家说说如何处理墙面霉变，以及家中常见渗水漏水的原因和处理方式。
无论家里是古香古色的别墅老宅，还是简约现代的新房，只要出现了渗水、漏水现象，都不会住得愉悦。尤其是在潮湿梅雨季节，大家常常会看见墙壁有鼓包、剥落、长霉的现象，这就是“壁癌”。
“壁癌”就是漏水的迹象，但却不止漏水这么简单。“壁癌”可以分为两种，一种是“假性壁癌”。
假性壁癌主要是由于室内外的相对温差或相对湿度，使得空气中的水份附着于室内墙面或天花板(也就是壁体结露现象)，而逐渐侵蚀表面之油漆或水泥砂层，造成室内到处有斑点、发霉、长毛等现象。
另外一种就是因为壁体渗水所造成的“真性壁癌”。
当水气进入水泥隙缝、裂缝时，发生酸碱中和的碳酸盐，尤其是与空气中之二氧化碳结合反应形成白色膨胀的碳酸盐结晶体，淤积于墙面上，所看到的白粉毛状物就是所谓的壁癌，当它淤积于墙面上，会使得墙面的涂料鼓起、碎裂、剥落，所以，漏水是元凶。通常在砖砌外墙、浴厕之砖砌隔间墙、RC墙有瑕疵部位最容易发生壁癌现象。
霉菌危害大！尤其是对孩子！
“壁癌”的房子住久了当然会影响健康。
发生“壁癌”的墙面温暖、潮湿，又有许多毛状结晶物及孔隙，正适合霉菌、细菌等微生物大量繁殖。
当长“壁癌”的墙面由白转绿或黑时，即代表住家已被霉菌所攻占，这些霉菌会随着空气飘到各处，不断繁殖，甚至充斥于整个周遭环境。
霉菌容易引起脚、股癣、霉菌病等，甚至使食物产生黄曲毒素引起肝癌、过敏症状，长期接触和吸入霉菌, 可引发呼吸道疾病和过敏症状等，例如支气管炎、扁桃体炎、花粉热、哮喘病等；免疫力低的人还可能因此引起头疼、、皮肤或黏膜发炎等。
根据医学研究结果显示，居家环境中有“壁癌”(霉菌斑)的宝宝，发展成异位性皮肤炎的机会是其它宝宝的2.3倍，幼龄儿童则容易感染慢性过敏性鼻炎等病状，并且霉菌还可隐藏大量肝炎病毒以及流感病毒等，所以医学界专家提醒公众“要经常注意居室除霉”。
而漏水除了有碍观瞻，带来生活上的不便外，久而久之，当水泥泡湿无法包覆钢筋时，会影响楼板内的钢筋生锈、腐蚀，其韧性就减弱了，降低建物的安全性和耐久性，钢筋呈裸露状甚至断掉，梁柱因而变形，承载不住水泥的重量，只要地震一来摇晃或日子一久，很容易发生坍塌，像我们经常可以看到花台坠落事件，就是因为漏水而引起，因此千万不能忽视漏水与建物结构以及健康有密切的关系。
“怎么解决“壁癌”？可否油漆或其他材料直接覆盖？”
处理“壁癌”实际上是一个防水止漏的过程，但防水与止漏工程是不同的，其最大的差别在于，防水工程是全面性施作，是有防范未然性的。止漏工程是局部性处理，是事后补救性质的。如果只是简单的直接覆盖油漆或其他材料，治标不治本，很可能过几个月又再度复发。
当墙壁只是表面出现一点霉点，没有其他问题时，最好趁早处理，否则任由霉菌斑滋长，就会形成严重的“壁癌”。
1、当墙体已出现霉斑时，可先采用(干)牙刷将霉渍刷走,再用软布蘸酒精轻轻抹擦,这样可以使墙壁干燥, 阻止霉菌滋生。
2、漂白水(粉)加水以1：99的比例倒进喷水瓶,喷在有发霉的墙体可立即解决墙体发霉问题。用抹布擦拭墙面;再以清水洗净，墙面干燥后刷上防霉漆，则能长时间防潮。此外，市面上还有一种家用的便捷型防水修复剂，只需跟杀虫剂一样朝渗漏墙地面的缝隙喷一下就可以了，操作起来十分便利。
3、在霉菌不太严重的情况下，使用80%的酒精洗刷墙壁就足够了。清洗时要注意通风，应戴、口罩和眼镜。为了避免再次发霉应当注意使墙体彻底干燥，消除霉菌的成因以及正确取暖和通风。
4、在天气潮湿期间，尽量少开窗。此外，尽量使墙壁干爽，在潮湿天气可借助抽湿机、冷气机、风扇，吸走墙体上的水分。 一旦墙体或家具有水汽出现，就应该立即用干抹布擦除。
“几种常见的渗漏霉变情况”
以前很多老房的墙体没有保温层，冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，长年累月，内墙就会出现墙面霉斑、起皮、脱落。
当发现建筑外墙出现裂缝时，应及时通知物业进行修补，建筑物外墙属于主体工程施工，不属于家装。这样的情况就不应该自己解决，避免发生危险。
墙内水管渗漏引起的渗水霉变
这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方、房屋顶面或者墙面，一般是预埋的水管接头部分有渗漏，这包括自己家和楼上的墙内水管有渗漏，隔墙水渗入。
如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修管的专用胶布作临时修补。具作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
这只是临时处理防范，最好还是请专业的维修公司进行压力测试，找出所有的漏水、生锈老化部位，一次性全部更换和修复，以免反复霉变引起墙体生“壁癌”。
防水措施未做好引起的漏水
如果楼上地面、卫生间或者水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。
这种情况可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷天花和墙面。但最好的办法是请专业维修工人来重新做防水。
污水顺着阳台墙面或塑钢窗边框流下，形成一条条黑线，墙面的混凝土和瓷有缝隙，塑钢窗边框和窗之间存在缝隙，也是漏水的主要原因之一。
要求物业对阳台外墙的防水进行修复，根除漏水源头。再请专业维修对内部渗漏部分重新粉刷和防水处理，同时将塑钢窗边框重新打一遍玻璃胶，加强密封效果。
可以用堵漏剂将墙体上的缝隙暂时封住，待雨过天晴，墙体干燥以后，再请装修公司加强防水。
需要跟大家强调的是，全面的防水处理可以达到较长期的防水补漏防霉效果，即使治标的止漏工程，仍应由具有防水理论与基础的业者来施作，才能懂得如何作较完整的处理，否则，就会有抓这里跑那里的问题产生。
当您家里出现以上所说的各种问题时，奇维屋房屋维修改造专家就是您最合适的选择。
有了奇维屋，从此和霉变说拜拜，再也不怕南风天！
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