soho and loftsoho全程英文是
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时间：2018-08-11 05:42
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看完这些，再也不会傻傻分不清复式、跃式、LOFT、SOHO~
越来越多年轻人加入购房大军中，对于住宅的挑选有着更多的喜好和选择，但是在购房的时候不太懂一些户型总被导购坑简直是太亏了，尤其是像复式、跃式、LOFT、SOHO等个性的住宅有点傻傻分不清，价格上面积上吃了大亏。
年轻人在购房的越来越倾向的层式建筑。正所谓，每个人都希望家有不同的生活体验，于是双层住宅成为许多人的选择。但是，双层住宅从、，到LOFT、SOHO，概念复杂、让人傻傻分不清。下面小编图文结合详细给大家了解一下复式、LOFT、SOHO区别在哪？
【复式 VS 跃层】
◤ 复式 ◢
复式在概念上是一层，而实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋(通常层高2.8米)高一些，大约为3.5-4米，然后再层高较为高的一层增建一个1.2米的夹层，可以安排或等内容，用联系上下。
优点：花一层面积的钱，得到两层，价钱上实惠；局部增添一层，提高了房子的空间利用率。
缺点：如果复式层高不够，两层空间都会低矮，易造成压抑感。
◤ 跃层 ◢
跃层是一套住宅占两个楼层，拥有完整的上下两层楼面，层高约5.6米，上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，一般在首层安排起居室、、、，二层安排我市、书房、卫生间等，跃层和复式房屋的空间是两种不同的类型。
优点：层高合适、空间层次感强。
缺点：购买面积为上下两层楼之和，价钱上不如复式有吸引力； 楼梯也要占用一定的使用面积。
简单而言，跃层和复式的区别于两点：
复式的单层层高低于普通房屋（大约为1.8米-2米）， 跃层的单层层高等于普通房屋，即2.8米。
2. 分隔方式。
如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或等部分，则为复式住宅；如果上下两层完全分隔，则为跃层式住宅。
【LOFT VS SOHO】
◤ LOFT ◢
LOFT通常是小户型，面积30-，层高约5.5米，甚至更高；在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意。
优点：得房率高，使用面积倍增(购买面积只算首层面积)；使用成本低，物业费单层收；空间设计灵活，业主可以根据自己喜好进行格局设计。
缺点：隔层需要在时由做，通常是钢结构，造价较高，并且室内隔音效果差。
◤ SOHO ◢
SOHO是英文small office home office的简称，也就是&在家里办公&。
SOHO住宅，是指那些能够满足一个人在住和办公的小户型。与房型关系不大，更多是指房间的功能或者房间的风格。
优点：年轻时尚，设计感强，非常适合一个人居住使用；投入资金少；交通方便，通常离市中心比较近；升值空间大；比较容易出租。
缺点：有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高；一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。
1，LOFT和SOHO 仅适合单身年轻人或两口之家使用；
2，购买LOFT和SOHO房时，要考虑好自己的需求并且要弄清楚房屋是否属于商业用地。
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& 能逼格也能经济，SOHO与LOFT的逼格之争
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现在大多80后应该跟楼主一样吧，在外地打工，整天到处奔波，好不容易工作稍作稳定，到了谈婚论嫁的时候，却面对着武汉欲与天空试比高的房价只能望房兴叹啊！不是富二代，也不是拆二代，但是又不得不面对现实，所以楼主就一直在踌躇着SOHO和LOFT户型总价低、首付低、月供低，让我们又能看到买房的希望了，好了废话就扯这么多，楼主就以自身经验分析一下目前SOHO与LOFT的区别，希望给那些个正在犹豫中的朋友一点建议，希望你们能选到自己心仪的房子。
【由于楼主自己买的是自在城SOHO精装，以下SOHO都以自在城作为参考】
一、SOHO与LOFT的前世今身& && & LOFT，是由仓库阁楼演变而来，二十世纪后期逐渐变成一种时尚流行的居住方式。& && & SOHO，在2000年时突然出现，最先提出这个概念的是北京SOHO城，出品三个月一销而空可见SOHO在购房者心中的地位。
二、SOHO与LOFT的相同点严格意义上来说，两者之间还是挺相像的，都是近现代才出现的居住模式，结构新颖时尚，符合我们年轻人的审美追求，能让我们拥有逼格。其次，两者能抓住我们这些80后眼球的应该是价格吧，SOHO和LOFT的总价相对低、首付也低，这给我们自力更生的80后一些买房希望！通过楼主之前的盘查，SOHO和LOFT经常做一些特别的优惠，比如楼主们买自在城时，赶上50套特价房优惠顺利的入手一套。
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三、SOHO决战LOFT谁更胜一筹？说是PK其实也不然，楼主主要是把两者进行一个对比，希望大家能选到适合自己的房子。
1.户型两者区别比较大的一点就是户型了，SOHO户型偏重理性，多为商业办公用途！以自在城为例。SOHO是目前主打产品，11-14层为精装，所谓精装就是交完款后等交房，交了房就能直接进去住，日后再慢慢淘宝把家填满，对于楼主这种时间不充裕的人来说很是方便。总价较低，这点很受我亲睐，总价低了，首付也就低了，贷款压力就小了！楼主的买的SOHO精装这算下来，总价8000多点月供2000元左右，对于苦逼的打工族来说，还是可以接受的。楼主觉得自在城对于SOHO应该归于商用类吧，户型多样，从36平到872平都有，4T24户，每种户型也很开放，即便是精装修给予自己后期的改造性也很大，楼主就喜欢在家倒腾一些东西，如果将来手头宽裕些会把房间进行一些调整的。楼主选择的75平户型，整体给人温馨舒适的感觉，而且结构分明，干湿区区别明显，不会让房子受潮！还记得以前老家的房子，厨房和卫生间挨着，虽然没有乱用水，但是每天房间和客厅都显得湿漉漉的，对身体也不好！
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关于LOFT的结构我想更偏向于喜欢潮流的年轻人吧，复式结构，楼下活动楼上休息格局明显，彰显逼格！不过个人觉得LOFT户型只仅仅实用于年轻人，家有老人小孩有诸多不便。其次，LOFT的住宅实用面积大但是层高很容易缩水！这点大家一定要警惕，如果一时的掉以轻心结果到最后入住才发现二楼层高根本不适合住人就太得不偿失了！其次，虽然LOFT也有精装但是买毛坯房时一定要考虑到装修成本，楼梯和楼层都是不小的资金投入，这点大家谨慎对待！
2.投资两者也都是投资客们比较看中的，商住一体的模式很受吸引也各有千秋。就自在城而言，它在地铁四号线仁和路口，相信未来是很多企业租住办公的首选吧，员工上下班，方便！想想楼主现在上班的位置，唉，满满的都是泪（累）！不过，过了28号，嘿嘿，大家都懂的！投资还是要看发展，自在城未来商圈规划。就楼主而言，目前自在城的SOHO会自己住，等以后有钱了再在自在城换一套大点的户型，把SOHO出租，到时候就可以收租过日子啦！
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其次，在大家选择LOFT投资时也应当了解项目未来详细规划！以及周边的基本配套，考虑全面才能得到回报，LOFT的话楼主觉得主要适合分解成多快出租，虽然房间不大，但是可以根据比例格出许多小房间进行出租还是挺划算的，遥想当年大学那会租房子，一个80平的空间应是格出四间房租给我们这些学生，当时还想这房东一定很赚钱！哈哈！
好了，说了这么多相信大家也能有个大概的普吧，关于年轻人追求的逼格，你们觉得呢？
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如果平面电梯图不贴出来广告效果会更好
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其实还蛮喜欢这样的仅仅喜欢而已
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机智的广告哥
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X .+3eq TsMm0 j吹TJz7D' ?2SOHO、LOFT、公寓还在傻傻分不清？不明白的人就看看吧！
我们经常听说SOHO、LOFT和公寓这三类小户型，但是大多数人对着三者还是有点傻傻分不清楚。
今天，小编就详细的介绍一下这三者的特点，帮大家轻松的区分开来。
首先，给大家介绍一下LOFT风格的房子。LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。LOFT现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层，所以现在在买房市场中，我们经常看见“买一层送一层”。
LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。
LOFT主要有4大特点：
1、小户型，高举架，通常面积在30-50㎡，层高在3.6-5.5米左右，甚至更高。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但是实际使用面积可达销售面积的近1倍，也就是“买一层送一层”;
2、Loft的定义要素包括：高大、开敞的空间，上下双层的复式结构;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合，除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意设计;艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局;
3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年;
4、生活用水用电按照商用标准支付，相对普通住宅的收费标准要高很多。
得房率高，使用面积倍增(购买面积只算首层面积);使用成本低，物业费单层收;空间设计灵活，业主可以根据自己喜好进行格局设计。
隔层需要在装修时由装修公司做，通常是钢结构，造价较高，并且室内隔音效果差。
LOFT比较适用于过渡性的居住或者投资，居家过日子这种户型还是不太方便。
接下来，介绍下SOHO，“Small Office and Home Office”是SOHO的缩写，在家办公的概念。自SOHO引入中国后，迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。SOHO住宅，是指那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。与房型关系不大，更多是指房间的功能或者房间的风格。
SOHO主要有6大特点
1、它的建筑可按单元式分隔销售;
2、SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年;
3、很多不享受本市户口准入政策的限制;
4、SOHO办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台;
5、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取;
年轻时尚，设计感强，非常适合一个人居住使用;投入资金少;交通方便，通常离市中心比较近;升值空间大;比较容易出租。
有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高;一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。
SOHO公寓结合商业与住宿两性质合一的场合，比较适合办公人士居住或者作为投资、出租，比较没有居住感。
对于公寓，普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性)，实际上是一种精装修的单身公寓。酒店式公寓在服务形式上更为突出一些，和一般的单身公寓相比，其服务内容更为丰富而专业。整体上讲，公寓是一种“即买即住”型过度性单身公寓。
公寓的4大特点
1、大部分是用于投资性质的，所以一梯N户，但也无伤大雅。
2、麻雀虽小五脏俱全，多数精装修，随即进住，非常方便;
3、普遍产权是属于商业性质，一般40年，也有50年，极少数会有70年;
4、用水、用电等集中于商业管理，费用高成本高。
公寓这种小户型房产在现阶段国情上看，是一个畅销的房源之一，总价低，好出手，自由幅度大。
优缺点大PK
1、空间户型不同。loft是上下两层的复式结构和有台阶一下的户型，SOHO是平层，而且SOHO最初的本意并不是小户型的概念；
2、房屋性质及产权年限不同。大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年;SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年；
3、性价比不同。市场上目前大部分loft单价高于SOHO，因为LOFT户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,大大提高利用率。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。
总体来说，LOFT、SOHO都是公寓的一种，前者有层高要求，后者则没有，SOHO公寓一般是平层的，以小户型单位为主，而LOFT公寓一般指两层空间，可以上下跃层的复式结构，另外，两者最大的区别在与本质问题，从建筑类别SOHO公寓的本质是办公性质;普通公寓的本质是住宅；而从产权年限上，其实我们可以了解到，SOHO、LOFT普遍产权都在40年，只有极少数公寓会有70年。所以，不管是投资和自住，购房者需要注意算算产权年限 。
购房小贴士
公寓产权是指房屋建筑产权的归属年限，是由土地使用年限所决定，住宅用地为70年，综合用地为50年，商业用地为40年。由于种种原因，人们常常把住宅和办公用地打造公寓使用，所以便产生了产权年限不同的问题。
除了产权不同之外，由于土地的使用性质不同，公寓是否有学区、水电费标准、能否通燃气、物业费标准等都有本质性的区别，而且各大楼盘还存在特殊性，所以广大网友在置业公寓时，切记要多方面核实具体信息，不可大意!
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看完这些，再也不会傻傻分不清复式、跃式、LOFT、SOHO~
越来越多年轻人加入购房大军中，对于住宅的挑选有着更多的喜好和选择，但是在购房的时候不太懂一些户型总被导购坑简直是太亏了，尤其是像复式、跃式、LOFT、SOHO等个性的住宅有点傻傻分不清，价格上面积上吃了大亏。
年轻人在购房的越来越倾向的层式建筑。正所谓，每个人都希望家有不同的生活体验，于是双层住宅成为许多人的选择。但是，双层住宅从、，到LOFT、SOHO，概念复杂、让人傻傻分不清。下面小编图文结合详细给大家了解一下复式、LOFT、SOHO区别在哪？
【复式 VS 跃层】
◤ 复式 ◢
复式在概念上是一层，而实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋(通常层高2.8米)高一些，大约为3.5-4米，然后再层高较为高的一层增建一个1.2米的夹层，可以安排或等内容，用联系上下。
优点：花一层面积的钱，得到两层，价钱上实惠；局部增添一层，提高了房子的空间利用率。
缺点：如果复式层高不够，两层空间都会低矮，易造成压抑感。
◤ 跃层 ◢
跃层是一套住宅占两个楼层，拥有完整的上下两层楼面，层高约5.6米，上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，一般在首层安排起居室、、、，二层安排我市、书房、卫生间等，跃层和复式房屋的空间是两种不同的类型。
优点：层高合适、空间层次感强。
缺点：购买面积为上下两层楼之和，价钱上不如复式有吸引力； 楼梯也要占用一定的使用面积。
简单而言，跃层和复式的区别于两点：
复式的单层层高低于普通房屋（大约为1.8米-2米）， 跃层的单层层高等于普通房屋，即2.8米。
2. 分隔方式。
如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或等部分，则为复式住宅；如果上下两层完全分隔，则为跃层式住宅。
【LOFT VS SOHO】
◤ LOFT ◢
LOFT通常是小户型，面积30-，层高约5.5米，甚至更高；在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意。
优点：得房率高，使用面积倍增(购买面积只算首层面积)；使用成本低，物业费单层收；空间设计灵活，业主可以根据自己喜好进行格局设计。
缺点：隔层需要在时由做，通常是钢结构，造价较高，并且室内隔音效果差。
◤ SOHO ◢
SOHO是英文small office home office的简称，也就是&在家里办公&。
SOHO住宅，是指那些能够满足一个人在住和办公的小户型。与房型关系不大，更多是指房间的功能或者房间的风格。
优点：年轻时尚，设计感强，非常适合一个人居住使用；投入资金少；交通方便，通常离市中心比较近；升值空间大；比较容易出租。
缺点：有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高；一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。
1，LOFT和SOHO 仅适合单身年轻人或两口之家使用；
2，购买LOFT和SOHO房时，要考虑好自己的需求并且要弄清楚房屋是否属于商业用地。
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& 能逼格也能经济，SOHO与LOFT的逼格之争
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现在大多80后应该跟楼主一样吧，在外地打工，整天到处奔波，好不容易工作稍作稳定，到了谈婚论嫁的时候，却面对着武汉欲与天空试比高的房价只能望房兴叹啊！不是富二代，也不是拆二代，但是又不得不面对现实，所以楼主就一直在踌躇着SOHO和LOFT户型总价低、首付低、月供低，让我们又能看到买房的希望了，好了废话就扯这么多，楼主就以自身经验分析一下目前SOHO与LOFT的区别，希望给那些个正在犹豫中的朋友一点建议，希望你们能选到自己心仪的房子。
【由于楼主自己买的是自在城SOHO精装，以下SOHO都以自在城作为参考】
一、SOHO与LOFT的前世今身& && & LOFT，是由仓库阁楼演变而来，二十世纪后期逐渐变成一种时尚流行的居住方式。& && & SOHO，在2000年时突然出现，最先提出这个概念的是北京SOHO城，出品三个月一销而空可见SOHO在购房者心中的地位。
二、SOHO与LOFT的相同点严格意义上来说，两者之间还是挺相像的，都是近现代才出现的居住模式，结构新颖时尚，符合我们年轻人的审美追求，能让我们拥有逼格。其次，两者能抓住我们这些80后眼球的应该是价格吧，SOHO和LOFT的总价相对低、首付也低，这给我们自力更生的80后一些买房希望！通过楼主之前的盘查，SOHO和LOFT经常做一些特别的优惠，比如楼主们买自在城时，赶上50套特价房优惠顺利的入手一套。
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三、SOHO决战LOFT谁更胜一筹？说是PK其实也不然，楼主主要是把两者进行一个对比，希望大家能选到适合自己的房子。
1.户型两者区别比较大的一点就是户型了，SOHO户型偏重理性，多为商业办公用途！以自在城为例。SOHO是目前主打产品，11-14层为精装，所谓精装就是交完款后等交房，交了房就能直接进去住，日后再慢慢淘宝把家填满，对于楼主这种时间不充裕的人来说很是方便。总价较低，这点很受我亲睐，总价低了，首付也就低了，贷款压力就小了！楼主的买的SOHO精装这算下来，总价8000多点月供2000元左右，对于苦逼的打工族来说，还是可以接受的。楼主觉得自在城对于SOHO应该归于商用类吧，户型多样，从36平到872平都有，4T24户，每种户型也很开放，即便是精装修给予自己后期的改造性也很大，楼主就喜欢在家倒腾一些东西，如果将来手头宽裕些会把房间进行一些调整的。楼主选择的75平户型，整体给人温馨舒适的感觉，而且结构分明，干湿区区别明显，不会让房子受潮！还记得以前老家的房子，厨房和卫生间挨着，虽然没有乱用水，但是每天房间和客厅都显得湿漉漉的，对身体也不好！
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关于LOFT的结构我想更偏向于喜欢潮流的年轻人吧，复式结构，楼下活动楼上休息格局明显，彰显逼格！不过个人觉得LOFT户型只仅仅实用于年轻人，家有老人小孩有诸多不便。其次，LOFT的住宅实用面积大但是层高很容易缩水！这点大家一定要警惕，如果一时的掉以轻心结果到最后入住才发现二楼层高根本不适合住人就太得不偿失了！其次，虽然LOFT也有精装但是买毛坯房时一定要考虑到装修成本，楼梯和楼层都是不小的资金投入，这点大家谨慎对待！
2.投资两者也都是投资客们比较看中的，商住一体的模式很受吸引也各有千秋。就自在城而言，它在地铁四号线仁和路口，相信未来是很多企业租住办公的首选吧，员工上下班，方便！想想楼主现在上班的位置，唉，满满的都是泪（累）！不过，过了28号，嘿嘿，大家都懂的！投资还是要看发展，自在城未来商圈规划。就楼主而言，目前自在城的SOHO会自己住，等以后有钱了再在自在城换一套大点的户型，把SOHO出租，到时候就可以收租过日子啦！
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其次，在大家选择LOFT投资时也应当了解项目未来详细规划！以及周边的基本配套，考虑全面才能得到回报，LOFT的话楼主觉得主要适合分解成多快出租，虽然房间不大，但是可以根据比例格出许多小房间进行出租还是挺划算的，遥想当年大学那会租房子，一个80平的空间应是格出四间房租给我们这些学生，当时还想这房东一定很赚钱！哈哈！
好了，说了这么多相信大家也能有个大概的普吧，关于年轻人追求的逼格，你们觉得呢？
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如果平面电梯图不贴出来广告效果会更好
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其实还蛮喜欢这样的仅仅喜欢而已
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X .+3eq TsMm0 j吹TJz7D' ?2SOHO、LOFT、公寓还在傻傻分不清？不明白的人就看看吧！
我们经常听说SOHO、LOFT和公寓这三类小户型，但是大多数人对着三者还是有点傻傻分不清楚。
今天，小编就详细的介绍一下这三者的特点，帮大家轻松的区分开来。
首先，给大家介绍一下LOFT风格的房子。LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。LOFT现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层，所以现在在买房市场中，我们经常看见“买一层送一层”。
LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。
LOFT主要有4大特点：
1、小户型，高举架，通常面积在30-50㎡，层高在3.6-5.5米左右，甚至更高。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但是实际使用面积可达销售面积的近1倍，也就是“买一层送一层”;
2、Loft的定义要素包括：高大、开敞的空间，上下双层的复式结构;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合，除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意设计;艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局;
3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年;
4、生活用水用电按照商用标准支付，相对普通住宅的收费标准要高很多。
得房率高，使用面积倍增(购买面积只算首层面积);使用成本低，物业费单层收;空间设计灵活，业主可以根据自己喜好进行格局设计。
隔层需要在装修时由装修公司做，通常是钢结构，造价较高，并且室内隔音效果差。
LOFT比较适用于过渡性的居住或者投资，居家过日子这种户型还是不太方便。
接下来，介绍下SOHO，“Small Office and Home Office”是SOHO的缩写，在家办公的概念。自SOHO引入中国后，迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。SOHO住宅，是指那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。与房型关系不大，更多是指房间的功能或者房间的风格。
SOHO主要有6大特点
1、它的建筑可按单元式分隔销售;
2、SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年;
3、很多不享受本市户口准入政策的限制;
4、SOHO办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台;
5、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取;
年轻时尚，设计感强，非常适合一个人居住使用;投入资金少;交通方便，通常离市中心比较近;升值空间大;比较容易出租。
有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高;一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。
SOHO公寓结合商业与住宿两性质合一的场合，比较适合办公人士居住或者作为投资、出租，比较没有居住感。
对于公寓，普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性)，实际上是一种精装修的单身公寓。酒店式公寓在服务形式上更为突出一些，和一般的单身公寓相比，其服务内容更为丰富而专业。整体上讲，公寓是一种“即买即住”型过度性单身公寓。
公寓的4大特点
1、大部分是用于投资性质的，所以一梯N户，但也无伤大雅。
2、麻雀虽小五脏俱全，多数精装修，随即进住，非常方便;
3、普遍产权是属于商业性质，一般40年，也有50年，极少数会有70年;
4、用水、用电等集中于商业管理，费用高成本高。
公寓这种小户型房产在现阶段国情上看，是一个畅销的房源之一，总价低，好出手，自由幅度大。
优缺点大PK
1、空间户型不同。loft是上下两层的复式结构和有台阶一下的户型，SOHO是平层，而且SOHO最初的本意并不是小户型的概念；
2、房屋性质及产权年限不同。大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年;SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年；
3、性价比不同。市场上目前大部分loft单价高于SOHO，因为LOFT户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,大大提高利用率。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。
总体来说，LOFT、SOHO都是公寓的一种，前者有层高要求，后者则没有，SOHO公寓一般是平层的，以小户型单位为主，而LOFT公寓一般指两层空间，可以上下跃层的复式结构，另外，两者最大的区别在与本质问题，从建筑类别SOHO公寓的本质是办公性质;普通公寓的本质是住宅；而从产权年限上，其实我们可以了解到，SOHO、LOFT普遍产权都在40年，只有极少数公寓会有70年。所以，不管是投资和自住，购房者需要注意算算产权年限 。
购房小贴士
公寓产权是指房屋建筑产权的归属年限，是由土地使用年限所决定，住宅用地为70年，综合用地为50年，商业用地为40年。由于种种原因，人们常常把住宅和办公用地打造公寓使用，所以便产生了产权年限不同的问题。
除了产权不同之外，由于土地的使用性质不同，公寓是否有学区、水电费标准、能否通燃气、物业费标准等都有本质性的区别，而且各大楼盘还存在特殊性，所以广大网友在置业公寓时，切记要多方面核实具体信息，不可大意!
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