史上最全的工程建设项目流程、建筑工程资料(全套)和市政工程竣工验收资料归档全部内容！
工程建设项目流程，泣血总结！
以下25张图总结了工程建设项目的一般流程，建议收藏，随手查阅！
一、工程建设项目前期工作流程
1、基本流程
2、建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程
3、建设项目设计阶段工作流程
4、建设项目准备阶段工作流程
二、工程建设项目管理流程
1、项目管理基本流程
2、招投标基本流程
3、合同签订流程
4、施工准备流程
5、项目风险管理与信息管理流程
（1）项目风险管理流程
（2）项目信息管理流程
6、竣工验收流程
三、工程项目监理工作基本流程
1、工程项目实施监理的总流程
2、施工准备阶段监理工作流程
3、施工阶段工程投资控制流程
4、施工阶段工程进度控制流程
5、施工阶段工程质量控制流程
6、施工阶段安全监理控制流程
7、合同管理控制流程
8、信息管理控制流程
9、组织协调控制流程
10、工程质量问题及工程质量事故处理流程
11、工程安全事故处理流程
12、工程洽商控制及签证工作流程
13、工程竣工验收控制流程
14、保修阶段监理工作流程
最全的建筑工程资料(全套)
一、工程管理资料
工程概况表
工程开工报告
工程竣工报告
工程停工报告
工程复工报告
施工进度计划分析
项目大事记
不合格项处置记录
建设工程质量事故报告书
二、工程技术资料
工程技术文件报审表
技术交底记录
图纸会审记录
设计交底记录
设计变更洽商记录
三、工程测量记录
工程定位测量记录
地基验槽记录
楼层放线记录
沉降观测记录
单位工程垂直度观测记录
四、工程施工记录
隐蔽工程记录表
预检工程记录表
施工通用记录表
中间检查交接记录表
地基处理记录
地基钎探记录
桩基施工记录
混凝土施工记录
混凝土养护测温记录
砂浆配合比申请单
混凝土配合比申请单
混凝土开盘鉴定
预应力张拉记录
预应力筋张拉记录
有粘接应力结构灌浆记录
建筑烟(风)道检查记录
自动扶梯自动人行道安装调试记录
五、工程试验记录
施工试验记录(通用)
混凝土试块强度统计评定记录
砂浆试块强度统计评定记录
防水工程试验检查记录
设备单机试运转记录
电气接地电阻测试记录
电气器具通电安全检查记录
电气照明、动力试运行记录
综合布线测试记录
电气绝缘电阻测试记录
光纤损耗测试记录
视频系统末端测试记录
管道灌水试验记录
管道强度严密性试验记录
管道通水记录
管道吹（冲0洗（）脱脂试验记录
室内排水管道通球试验记录
伸缩器安装记录表
现场组装除尘器、空调机漏风检测记录
风管漏风检测记录
各房间室内风量测量记录
管网风量平衡记录
电梯主要功能检查记录表
六、施工验收记录
分项工程质量验收记录
分部（子分部）工程质量验收记录
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
单位（子单位）工程观感质量检查记录
施工现场质量管理检查记录
工程检验质量检查记录表（通用）
分部分项工程
共划分为：一、地基与基础工程；二、主体结构；三、建筑装饰装修；四、建筑屋面；五、建筑给水、排水及采暖；六、建筑电气；七、智能建筑；八、通风与空调；九、电梯
市政工程竣工验收资料归档全部内容！
一、资料整理及归档的重要性
第一部分 工程准备阶段文件
（一）立项文件
1、项目建议书
2、项目建议书审批意见及前期工作通知书
3、可行性研究报告及附件
4、可行性研究报告审批意见
5、关于立项有关的会议纪要、领导讲话
6、专家建议文件
7、调查资料及项目评估研究材料
（二）建设用地、征地、拆迁文件
1、选址申请及选址规划意见通知书
2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书
3、拆迁安置意见、协议、方案等
4、建设用地规划许可证及其附件
5、划拨建设用地文件
（三）勘察、测绘、设计文件
1、工程地质勘察报告
2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查
3、审定设计方案通知书及审查意见
4、有关行政主管部门(人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、卫生等)批准文件或取得的有关协议
5、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见
（四）招投标文件
1、勘察设计承包合同
2、施工承包合同
3、监理委托合同
4、中标通知书
（五）开工审批文件
1、建设项目列入年度计划的申报文件
2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表
3、建设工程规划许可证及其附件
4、建设工程施工许可证
5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明
6、工程质量监督及安全监督手续
（六）建设、施工、监理机构及负责人
1、工程项目管理机构(工程指挥部)及负责人名单
2、工程项目监理机构(项目监理部)及负责人名单
3、工程项目施工管理机构(施工项目经理部)及负责人名单
第二部分 监理文件
（一）监理规划
1、监理规划
2、监理实施细则
（二）监理月报中的有关质量问题
（三）监理会议纪要中的有关质量问题
（四）进度控制
1、工程开工审批表
2、工程停工、复工令
（五）质量控制
1、不合格项目通知
2、质量事故报告及处理意见
（六）、安全控制
1、安全检查记录
2、安全事故报告及处理意见
（七）工程竣工决算审核意见书
（八）合同与其他事项管理
1、工程延期报告及审批
2、合同争议、违约报告及处理意见
3、合同变更材料
（九）监理工作总结
1、工程竣工总结
2、质量评价意见报告
第三部分 施工文件
（一）施工准备
1、图纸会审记录
2、工程定位测量资料
3、工程定位测量复核记录
4、导线点、水准点测量复核记录
5、工程轴线、定位桩、高程测量复核记录
（二）、设计变更、洽商记录
1、设计变更通知单
2、洽商记录
（三）、原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告（分材料按汇总表在前，合格证、试验报告在后的顺序排列组卷）
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1、砂、石、砌块、水泥、钢筋(材)、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表
2、砂、石、砌块、水泥、钢筋(材)、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检(试)验报告及现场复试报告
3、水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表
4、水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告、现场复试报告
5、混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表
6、混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料
7、厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表
8、厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证书及安装使用说明
（四）、施工试验记录
1、砂浆、混凝土试块强度、钢筋(材)焊连接、填土、路基强度试验等汇总表
2、道路压实度、强度试验记录
① 路堤回填土、路床压实度试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告
② 石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层和标准击实试验报告
③ 道路基层混合料强度试验记录
④ 道路面层压实度试验记录
3、混凝土试块强度试验记录
⑴ 混凝土试块强度试验报告⑵ 混凝土试块抗渗、抗冻试验报告⑶ 混凝土试块强度统计、评定记录
4、砂浆试块强度试验记录
① 砂浆试块强度试验报告
② 砂浆试块强度统计评定记录
5、钢筋(材)焊、连接试验记录
6、桩基础试(检)验报告
（五）施工记录
1、地基与基槽验收记录
① 地基钎探记录及钎探位置图
② 地基与基槽验收记录
③ 地基处理记录及示意图
2、桩基施工记录
① 桩基位置平面示意图
② 打桩记录
③ 钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录
④ 钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录
3、大型构件设备安装和调试记录
4、预应力张拉记录
① 预应力张拉记录表
② 预应力张拉孔道压浆记录
③ 孔位示意图
5、沉井工程下沉观测记录
6、管道、箱涵等工程项目推进（顶管施工）记录
7、构筑物沉降观测记录
8、预制安装水池壁板缠绕钢丝应力测定记录
（六）隐蔽工程检查(验收)记录
（七）分部工程质量评定记录
（八）功能性试验记录
1、道路工程的弯沉试验记录
2、桥梁工程的动、静载试验记录
3、无压力管道的严密性试验等记录
4、压力管道的强度试验、严密性试验记录
5、消化池气密性试验记录
6、电气绝缘电阻、接地电阻测试记录
7、电气照明、动力试运行记录
8、供热管网、燃气管网等管网试运行记录
9、燃气储罐总体试验记录
10、电讯、宽带网等试运行记录
（九）质量事故及处理记录
1、工程质量事故报告
2、工程质量事故处理记录
（十）竣工测量资料
1、建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图
2、地下管线工程竣工测量记录
第四部分 竣工图
1、道路工程
2、桥梁工程
3、广场工程
4、隧道工程
5、铁路、公路、航空、水运等交通工程
6、地下铁道等轨道交通工程
7、地下人防工程
8、水利防灾工程
9、排水工程
10、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程
11、高压架空输电线工程
12、污水处理、垃圾处理处置工程
13、场、厂、站工程
第五部分 竣工验收文件
（一）工程竣工总结
1、工程概况表
2、工程竣工总结
（二）竣工验收记录
1、单位工程质量评定表及报验单
2、竣工验收证明书
3、竣工验收报告
4、竣工验收备案文件，包括规划、消防、质量监督等各专项验收认可文件及备案证书（备案时已留存将作为管理档案移交城建档案馆、室的，可以不直接向城建档案馆、室移交）
5、工程质量保修书
（三）财务文件
1、决算审计报告
2、交会使用财产总表和财产明细表
（四）声像、电子档案
1、声像档案
① 工程照片
② 录音、录像材料
2、电子档案
第六部分 组卷形式
一、竣工技术资料要进行科学组卷，原则上按所属类别和专业进行，对照归档范围细则的顺序号对号入座进行排列，防止内容脱节。综合性大型工程应按单位工程分别组卷，每单位工程做为一卷，如文件材料多时可以分成若干册。
二、卷内文件排列顺序一般为封面、目录、文件材料部分。
1、封面应具有工程名称、开竣工日期、编制单位、单位负责人、技术主管、技术负责人、卷、册编号。
2、文件材料部分的排列宜按以下顺序：
（1）工程竣工验收文件
（2）工程质量竣工核验证书
（3）施工组织设计
（4）图纸会审、技术交底记录
（5）原材料、半成品、成品出厂质量证明和试（检）报告
（6）施工试验报告
（7）施工记录
（8）测量复核及预检记录
（9）隐蔽工程验收记录
（10）工程质量检验评定资料
（11）使用功能试验记录
（12）设计变更、洽商记录
（13）竣工图
三、案卷规格及图纸折叠方式
１、案卷规格：
案卷采用统一的装具和规格尺寸， 可采用硬壳卷皮和卷盒， 其尺寸为 310（高）× 220（宽）毫米；案卷内软卷皮尺寸为297（高）×210（宽）亳米。
2、图纸折叠方式应按：“手风琴风箱式”，并注意图标，竣工图章落在外面右下角。
3、城建档案的整理装订：文字材料以十六开纸规格为标准。不够大的进行裱糊，去掉材料内的金属物，采用市城建档案管理处统一印制的表格和卷皮、盒，用棉线装订整齐。竣工图采用手风琴式折叠，大小为四号图幅。文字材料和竣工图须装订成册，按顺序装入档案盒。
① 文字材料或图纸采用顶壳卷夹时应加软封面和封底。
② 用卷盒时，文字材料和图纸并应用棉线装订成册，打结打在背面。
四、施工技术资料在移交时应办理移交手续，并由双方单位负责人签章。
第七部分 建设工程档案报送内容和要求
一、报送内容为建设工程项目从立项、施工到竣工交付使用全过程形成的档案文字材料和竣工图；竣工图原则上由施工单位负责编制，对变更大的竣工图由责任单位负责编制。
竣工图应是与实物相符的新蓝图，并经工程技术负责人审核签字，加盖“竣工图”章。对地下隐蔽工程，应有隐蔽记录简图、复盖前的现场实测数据，并经测量及验收人员签字。
二、报送的档案必须符合“三性”，即完整性、准确性、系统性，各种签证手续完备，字迹清晰并且是原始件，原件严禁用复印、复写及易褪色的墨水编制和书写。
三、档案案卷质量必须符合《深圳市建设工程档案组卷质量要求》。
四、工程竣工验收前，建设单位（或工程设施管理单位）应组织督促和协同施工单位检查施工技术资料的质量， 不符合要求， 应限期修改、补齐、直至重做。
五、全部施工技术资料应在竣工验收后，按协议规定的时间，移交给建设单位，属于进市城建档案馆的竣工档案，从工程竣工验收之日起六个月内移交完毕；不属于进市城建档案馆的竣工档案，从工程竣工验收之日起三个月内移交完毕。
六、属于进市城建档案馆的工程竣工档案，要求做到一式三套，原件交市城建档案馆，其它两套交建设(或主管单位)和使用单位。
不属于进市城建档案馆的档案，应做一式两套，原件交建设(或主管)单位，另一套交使用单位。遇特殊情况需增加竣工档案套数的，由建设单位统筹考虑解决。
第八部分 建设工程档案移交需要办理的手续
建设单位应严格按照国家及深圳市有关档案管理规定，及时收集、整理建设项目各个环节的文件材料，形成一整套完整的工程档案资料。
在向备案机关办理竣工验收备案的同时，须按要求将有关工程资料送市城建档案馆归档，市城建档案馆认真检查验收后，填写“建设工程档案审核意见表”并通知建设单位，建设单位在收到“审核意见表”后对所列不符合表内建设工程竣工档案归档要求的部分进行限期补充，市城建档案馆审核竣工档案资料合格后出具“建设工程档案接收证明书”，“建设工程档案接收证明书”作为备案及产权登记的必备证明文件。
待竣工决算审计后，建设单位持“建设工程档案接收证明书”和审计决算到市城建档案馆办理档案移交手续 。
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工程资料编写与卷.doc 45页
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建筑暖卫分部工程技术资料编写
工程资料组卷
根据资料类别不同，按表1顺序进行组卷。组卷的具体要求详见《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003和公司《施工技术管理规定》。
由甲方分包并由我方进行预留预埋的部位，如通风、喷淋、消防等按要求编写所施工部分的资料，待分包单位进场后，同工程一起进行交接，并填好交接记录表。由专业分包单位组卷。
暖卫分部工程资料组卷内容详表
类别编号 资料
类别 工程资料名称及表格编号 首
资料编号 编制人 完成时间
C1 施工管理资料 施工日志C1-2 05-C1-001 工长 施工中
料 施工组织设计
或施工方案 施工组织设计（施工方案） 05-C2-001 技术员 开工前
雨期施工方案
（或工序进行前）
冬期施工方案
采暖系统热工调试方案
大型设备机组安装方案
技术交底记录C2-1 施组（方案）技术交底 05-C2-001 技术员 开工前
安全总交底
技术员 施工前
分项工程技术交底
工长 施工前
技术员 施工前
四新技术交底
技术员 施工前
图纸会审记录 C2-2 05-C2-001 技术员 开工前
设计变更通知单C2-3 05-C2-001 技术员 施工前
工程洽商C2-4记录 05-C2-001 技术员 施工前
资料 材料、构配件进场检验记录C4-1 05-C4-001 材料员 材料进场时
设备开箱检验记录C4-3 05-C4-001 材料员 材料进场时
设备及管道试验记录C4-4 05-C4-001 材料员 材料进场时
材质证明文件及设备使用说明 05-C4-001 材料员 材料进场时
类别编号 资料
类别 工程资料名称及表格编号 资料编号 编制人 完成时间
录 隐检记录C5-1 预留防水（密闭）套管 05-C5-001 工长 压力试验
设备、基础预留预埋 05-C5-001
埋地管道安装 05-C5-001
保温（防结露）管道安装 05-C5-001
管井（管沟）内的管道安装 05-C5-001
吊顶内的管道安装 05-C5-001
暗装保温管道保温层的安装 05-C5-001
预检记录C5-2 预留普通套管及预留洞 05-C5-001 工长 本道施工后
下道工序前
明装管道的安装 05-C5-001
水表、消火栓箱、散热器、热表、水泵等设备安装 05-C5-001
明装保温管道保温层的安装 05-C5-001
施工检查记录C5-3 施工过程检查记录 05-C5-001 工长 施工过程中
交接检查记录C5-4 与分包方的交接项目 05-C5-001 工长 施工后
记录 设备单机试运转记录C6-2 05-C6-001 工长 安装后
系统试运转调试记录C6-3 05-C6-001 工长 施工后
灌（满）水试验记录C6-18 05-C6-001 工长 施工后
强度严密性试验记录C6-19 05-C6-001 工长 施工后
通水试验记录C6-20 05-C6-001 工长 施工后
吹（冲）洗（脱脂）试验记录C6-21 05-C6-001 工长 施工后
通球试验记录C6-22 05-C6-001 工长 施工后
补偿器安装记录C6-23 05-C6-001 工长 施工后
消火栓试射记录C6-24 05-C6-001 工长 施工后
C7 施工质量验收
记录 检验批质量验收记录 05-C7-001 质检员 施工后
分项工程质量验收记录 05-C7-001 质检员 施工后
分部（子分部）工程验收记录 05-C7-001 质检员 施工后
资料 工程技术文件报审表B2-1（A1监） 05-B2-001 技术员 方案审批后
工程物资进场报验表B2-4（A4监） 05-B2-001 材料员 材料进场后
分项/分部工程施工报验表B2-7（A7监） 05-B2-001 质检员 分项/分部工程施工后
竣工图 技术员 竣工后
工程资料编号及组卷
分部（分项）工程名称及代号详见下表。
建筑给排水及采暖分部（子分部）、分项及其编号的划分
分部工程代
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36页21页19页11页13页11页12页14页11页11页【北京百姓网】- 免费发布信息 - 北京领先的分类信息门户
更新提示：发现新版本浏览器，一样简单易用，速度提升30%不再显示&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&|||||信息编号：该信息为60天前发布的，已过期。北京图书音像精选信息北京图书音像最新信息7月30日丰台 - 六里桥 - 发快递45元&/&图书7月30日丰台 - 六里桥 - 发快递35元&/&图书7月30日丰台 - 六里桥 - 。32元&/&图书7月30日东城/崇文 - 新世界5元&/&图书7月30日东城/崇文 - 新世界60元&/&图书7月30日东城/崇文 - 新世界40元&/&图书7月30日东城/崇文 - 新世界120元&/&音像制品7月30日东城/崇文 - 新世界2元&/&音像制品7月28日海淀 - 公主坟 - 莲花池西路与西三环中路交汇处西行50..5元7月28日正义路2号30元&/&音像制品
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学习目标： 名师带你高屋建瓴把握考试动态和学习规划、知识体系
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?梳理整本教材，知道通过考试必须掌握哪些知识点；
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学习目标： 精讲教材必考点，实现教师与学生交互
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?将工程再现于课堂，零基础也能直观易懂，便于记忆和运用
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基础一般，需要系统学习教材，掌握出题方向顺利通过考试的学员！
学员：张秋燕（江苏）
考试通过了，很开心~~~
学员：马小佳 （云南）
谢谢网校！惊险过关，但是我很感激考试吧那些辛辛苦苦的老师们。
学员：宋晓玉 （湖北）
谢谢网校!谢谢各位老师!一切尽在不言中。
学员：栾建婷（江西）
老师讲课很清楚，比自学的效率要高很多，终于过了，学费没有白交哦，谢谢网校老师。
学员：冯海涛（河南）
哈哈，终于过了，心里的一块石头终于放下了，好轻松啊，谢谢网校老师，讲的很清晰。
学员：杜建（贵州）
很高兴能轻松过关!谢谢恩师。
学员:杨乃良（四川）
非常感谢老师的授课，讲课很详尽，知识点很全面，对于考试很有帮助的！
学员：张晓雪（福建）
老师您好，听到你的工作如此辛苦，真是很感激您为这门功课的付出那么多，谢谢!
学员：郑翔宇（广西）
先看的书，后听的课，觉得老师的重点把握的还是很准的。
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